Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.138 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,76 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.76 tỷ 56 m2 31,43 triệu/m2

      Bán chung Ricca.

      Căn 1 + 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh NTCB.

      Giá 1,755 tỉ bao thuế phí.

      contact xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Dự án Căn hộ Ricca Quận 9, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư 42 m2, giá 1,4 tỷ tại Đường 6D - Phước Bình - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.4 tỷ 42 m2 33,34 triệu/m2

      căn hộ Phước Bình - Ngay Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Bình - Q9.

      - SHR có sẵn.

      - Căn 42m2.

      - Giá: 1,4 tỉ.

      - Đủ tiện ích xung quanh.

      * Nhu cầu liên lạc: 0902 904 *** A Sơn (chính chủ).

      Dự án TDH – Phước Bình, Đường 6D, Phường Phước Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, hướng Đông, giá 1,68 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.68 tỷ 50 m2 33,6 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán chung Sky 9

      Vị trí: Đường Liên P., Phú Hữu, Q. 9

      2 phòng ngủ, 1 toilet, NTCB

      Tầng trung, view Q. 1

      Đã có SHR

      Giá 1.680 bao sang tên có bớt lộc

      Xem nhà L/H em: 0352 823 ***call, zalo)

      Dự án Sky 9, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,2 tỷ tại Đường Song Hành - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.2 tỷ 75 m2 42,67 triệu/m2

      Bán chung Jamila Khang điền.

      Căn 2 phòng ngủ nội thất đầy đủ.

      Giá 3,2 tỉ bao thuế phí.

      hotline xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,35 tỷ tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.35 tỷ 66 m2 35,61 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền cần bán ngay chung The Art trước tết:

      Căn 60m2 giá 2.45 tỉ.

      Căn 66m2, hướng ĐN giá 2.35 tỉ.

      căn hộ góc 67m2, giá 2.65 tỉ.

      căn hộ góc 68m2, giá 2.75 - 2.8 tỉ.

      Căn 70m2, giá 2.8 tỉ.

      hotline em Nga 0931 329 *** xem nhà ạ!

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,46 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.46 tỷ 69 m2 35,66 triệu/m2

      chính chủ gửi bán ngay căn hộ chung 2 phòng ngủ + , căn hộ góc, view nội khu, công viên mát mẻ.

      - DT thông thủy: 63.6 mét vuông.

      - DT tim tường: 69 mét vuông.

      - Đông Bắc.

      Giá bán ngay: 2.46 tỉ bao thuế phí sang tên, nhà đã có sổ hồng riêng.

      L/H: 0903 040 *** Mr Đức.

      Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, hướng Tây - Nam, giá 4,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.8 tỷ 0 m2

      Bán căn hộ chung 2 phòng ngủ mới vừa đc bàn giao chuẩn Sang - Xịn - Mịn

      Tầng trung - View trực diện hồ bơi & công viên nội khu

      đầy đủ nội thất cao cấp từ CĐT Masterise Homes

      căn hộ chung siêu mới - Có thể nhận ngay

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3 tỷ tại Phường Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 74 m2 40,55 triệu/m2

      Giá chỉ 42 tr/ mét vuông - Mua trực tiếp từ chủ đầu Điền Phúc Thành.

      * Cơ hội đầu tư siêu hời khi chỉ cần vốn tự có chỉ 30 phần trăm đến năm 2026.

      - Trong khi nhận nhà vào cuối năm 2024 đã bắt đầu cho thuê nhận LN về mỗi tháng.

      - Bùng nổ giá nhà trong tương lai với siêu hạ tầng Vành Đai 3 đỏ lửa.

      Vốn nhỏ, nhà xịn - giá siêu mềm nhất so với các dự án cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức.

      * Chi tiết chung :

      - DT: 74  mét vuông.

      - Thiết kế layout 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh.

      - View trực diện sông, 2  phòng ngủ và phòng khách đều có view, logia rộng dài từ phòng khách tới  phòng ngủ lớn.

      - Bàn giao hoàn thiện cao cấp với đầy đủ thiết bị bếp,  phòng vệ sinh, thiết bị smarthome cảm biến điều khiển bằng giọng nói, hệ thống intercom,...

      - Vị trí đắc địa 3 MT lớn, Sông bao quanh vị trí dự án nên không gian thoáng mát, mang lại tài lộc thịnh vượng cho chủ sở hữu.

      * Bùng nổ chính sách cuối năm:

      1/ NH cho vay 70 phần trăm, hỗ trợ LS và ân hạn gốc tới 2026.

      2/ Nhận CK ngay 10 phần trăm tiền mặt.

      * Đặc biệt 2 chính sách trên đều chỉ cần TT mỗi đợt 5 phần trăm cách nhau 2 tháng(~160 tr mỗi đợt), tương đương chỉ 900 tr cho 6 đợt (30 phần trăm) đến khi nhận nhà cuối 2024.

      * Thông tin tổng quan dự án:

      - Vị trí: MT 3 MT Trường Lưu, Vành Đai 3, Lò Lu - KDC hiện hữu Centana Điền Phúc Thành.

      - Cách trung tâm Q. 1 chỉ 25 ph di chuyển.

      - Tiện ích nội khu đa dạng với 27 tiện ích cao cấp như Hồ bơi tiêu chuẩn Resort, fitness, phòng đa năng, khu vui chơi trẻ em,...

      - chủ đầu uy tín, dự án đã cất nóc, cam kết nhận SHR sau 2 - 4 tháng bàn giao nhà.

      Giá chung view sông từ chủ đầu .

      - 1 phòng ngủ + 65  mét vuông: 2.7 tỉ.

      - 2 phòng ngủ 74  mét vuông: 3 tỉ.

      - 3 phòng ngủ 99  mét vuông: 3.8 tỉ.

      * hotline 0911 121 *** - Trà My để nhận báo giá và đi xem thực tế dự án.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5,4 tỷ tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.4 tỷ 100 m2 54 triệu/m2

      Em lợi đc chính chủ gửi bán ngay căn 3 phòng ngủ giá tốt nhất.

      3 phòng ngủ mã BE 7 DT 100 mét vuông bán 5.5 tỉ bao thuế phí (view sông Đồng Nai).

      3 phòng ngủ mã BE 7 DT 100 mét vuông bán 5.4 tỉ bao thuế phí (view sông Đồng Nai).

      3 phòng ngủ mã BE 7 DT 100 mét vuông bán 5.4 tỉ bao thuế phí (view sông Đồng Nai) lầu thấp.

      3 phòng ngủ mã BE 1 DT 100 mét vuông bán 6.5 tỉ bao thuế phí (view công viên biển hồ 36a) lầu trung.

      3 phòng ngủ mã BE 1 DT 100 mét vuông bán 6.8 tỉ bao thuế phí (view công viên biển hồ 36a) lầu trung.

      3 phòng ngủ mã BE 1 DT 100 mét vuông bán 6.5 tỉ bao thuế phí (view sông Đồng Nai) lầu cao.

      3 phòng ngủ mã BE 1 DT 100 mét vuông bán 6.3 tỉ bao thuế phí (view công viên biển hồ 36ha) lầu trung.

      3 phòng ngủ mã BE 2 DT 100 mét vuông bán 6.9 tỉ bao thuế phí (view công viên biển hồ 36ha) lầu cao.

      3 phòng ngủ mã BE 5 DT 100 mét vuông bán 7 tỉ bao thuế phí (view công viên biển hồ 36ha) lầu cao.

      3 phòng ngủ mã BE 3 DT 100 mét vuông bán 7.2 tỉ bao thuế phí (view công viên biển hồ 36ha) lầu cao.

      ----------------------------------------------------------------------

      Quý anh/chị đang quan tâm vui long LH em lợi qua zalo số: 0938 268 ***.

      Cảm ơn quý anh/chị đã tin.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,67 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.67 tỷ 71 m2 37,61 triệu/m2

      Chủ gửi bán gấp căn hộ chung Safira Khang Điền, căn hộ góc 2 view xem pháo hoa, giá bằng giá CĐT, nhận nhà ở ngay:

      + DT: 71 mét vuông.

      + căn hộ góc 2 view.

      + Thiết kế 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, 1 logia, 1 lô gia.

      Nội thất CĐT bàn giao, nhận nhà vào ngay, công chứng liền.

      giá 2.67 tỉ bao sang tên, phí công chứng.

      Hỗ trợ cho thuê 10 tr/tháng sau khi nhận nhà chưa vô ở.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.2 tỷ 70 m2 45,72 triệu/m2

      chung cao cấp Jamila!

      Chủ gửi bán nhanh chung Jamila.

      Đ/c: Đường Song Hành ngay cạnh Lakeview Q2.

      DT: 70 mét vuông có 2 phòng ngủ. 2 toilet.

      View hồ bơi xanh mát.

      đầy đủ nội thất đẹp như hình. View nội khu.

      Đã có SHR cầm tay.

      giá mong muốn hơn 3.199 tỉ bớt Lộc.

      liên lạc xem nhà 24/24.

      call ngay: 0906 765 *** Mr: Hải Giáp luxury.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3,35 tỷ tại Đường Song Hành - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.35 tỷ 73 m2 45,9 triệu/m2

      chung cao cấp Jamila chủ đầu Khang Điền.

      Đ/c: Đường Song Hành ngay cạnh Lakeview Q2.

      DT: 73m2 có 2 phòng ngủ. 2 toilet.

      View nội khu hồ bơi.

      nội thất đầy đủ đẹp như hình.

      Đã có sổ hồng cầm tay.

      giá mong muốn hơn 3.350 tỉ có bớt Lộc.

      L/H xem nhà 24/24.

      liên lạc: 0906 765 *** Mr: Hải Giáp luxury.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 3,93 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.93 tỷ 79 m2 49,75 triệu/m2

      Siêu hot tháng 1/2024. chào bán mới phân khu căn hộ chung cao cấp Beverly mặt công viên 36ha GIÁ Chỉ từ 50 tr/m.

      Phân khu cao cấp nhất tại vin Grand Park, TT giãn 15 phần trămHĐMB, NH hỗ trợ cho vay 70 phần trăm với LS 0 phần trăm trong 21 tháng, tặng đầy đủ nội thất, cam kết thuê lại.

      Beverly là Phân khu căn hộ chung cao cấp nhất vhgp với 3 mặt view sông.

      - Hỗ trợ LS 70 phần trăm trong 21 tháng.

      - TT k vay CK 8.5 phần trăm, CK 10 phần trăm dòng tiền.

      + Tặng pql 5 năm.

      + Tặng gói vinmec 5 năm.

      + Tặng gói 5 năm di chuyển xanh sm.

      + Tặng nội thất.

      - Tiện ích cao cấp chỉ có tại Phân khu The Bverly.

      - Tiện ích trong nhà tại tầng 14 mỗi tòa.

      - Máy lạnh âm trần.

      - Hồ bơi nước mặn.

      - Aqua phòng gym.

      giá phụ thuộc vào ~ tầng, hướng view của căn hộ chung và từng vị trí.

      * Studio giá từ 2 tỉ Việt Nam đồng.

      * 1 phòng ngủ Giá từ 2.8 tỉ.

      * 2 phòng ngủ Giá từ 3.6 tỉ.

      Giá chưa gồm thuế giá trị gia tăng và Phí Bảo Trì.

      anh/chị cần tư vấn thông tin thêm về Vị trí, ~ tầng, view hướng, ưu đãi NH vui lòng contact em Tiên: 0792 197 *** Trúc Tiên để nhận đc tư vấn chi tiết nhất.

      Tiện ích nổi trội tại dự án:

      - Công viên ven sông 36ha.

      - BV quốc tế Vinmec.

      - Trường học quốc tế Vinschool.

      - Hệ thống 1000 máy thể thao ngoài trời, 100 chòi nướng BBQ, công viên Nhật Bản, hồ cá khôngi...

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,7 tỷ tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 70 m2 38,58 triệu/m2

      Cần bán ngay chung The Art Gia Hòa.

      DT: 70m2 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh.

      căn hộ góc 2 logia.

      Nội thất: đầy đủ nội thất như hình.

      Tầng Trung - view thoáng mát.

      pháp : sổ hồng riêng cá nhân. Sổ sẵn công chứng ngay.

      Tiện ích: Hồ Bơi, fitness, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      - giá: 2 tỉ 7 thỏa thuận.

      đc: Đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, Q9.

      liên hệ: 0388 668 *** gặp Tâm (zalo).

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 100 m2, hướng Đông - Bắc, giá 5,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.5 tỷ 100 m2 55 triệu/m2

      Giỏ hàng 3 phòng ngủ Beverly cắt lỗ 700TR chỉ từ 5.5 tỉ view sông ĐNai, CV 36ha. Giỏ hàng CDT siêu HOT - contact Như Phúc: 0942 988 *** / 0942 988 ***

      ** 3 phòng ngủ chỉ có 10 vị trí : Trong đó 3 căn view sông Đồng Nai hướng ĐB, 7 căn view view Sông + CV 36ha hướng ĐNam

      DT: 100 mét vuông

      1/ BE7. Xx. 09 Giá: 5.5 tỉ tỉ (view sông ĐN) lầu trung ** giá mềm nhất

      2/ BE7. Xx. 09 Giá: 5.9 tỉ (view sông ĐN) lầu cao

      3/ BE7.xx.12 Giá: 6.1 tỉ ( View sông ĐN) lầu cao

      4/ BE1.xx.11 Giá : 6 tỉ ( view sông ĐN)

      5/ BE1.xx.12 Giá: 6.650 tỉ view CV 36ha lầu trung

      6/ BE2.xx.04 Giá: 6.7 tỉ (view CV 36ha) Lầu cao

      7/ BE2.xx.03 Giá: 6.8 tỉ ( view Cv 36ha) lầu cao đẹp

      8/ BE3.xx.11 Giá: 8 tỉ ( view cv 36ha) lầu trung

      9/ BE5.xx.05 giá: 6.x tỉ ** HOT view cv 36ha

      ................. Ngoài ra em còn đa dạng giỏ hàng sang nhượng với mức giá mềm nhất thị trường.

      ***** 3 phòng ngủ mua trực tiếp CDT - một căn duy nhất

      BE3.xx.11

      Giá niêm yết: 8.871 tỉ

      Giá CK: 7.842 tỉ

      view trực diện CV 36ha

      gọi ngay: 0942 988 *** / 0942 988 *** ( Như Phúc) để xem thực tế tư vấn căn đẹp nhất.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.2 tỷ 70 m2 45,72 triệu/m2

      chung cao cấp Jamila!

      Chủ gửi bán ngay chung Jamila.

      Đ/c: Đường Song Hành ngay cạnh Lakeview Q2.

      DT: 70 mét vuông có 2 phòng ngủ. 2 toilet.

      View hồ bơi xanh mát.

      đầy đủ nội thất đẹp như hình. View nội khu.

      Đã có sổ hồng cầm tay.

      giá mong muốn hơn 3.199 tỉ bớt Lộc.

      gọi ngay xem nhà 24/24.

      LH: 0906 765 *** Mr: Hải Giáp luxury.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.8 tỷ 80 m2 47,5 triệu/m2

      Studio 1.7 tỉ, 1 phòng ngủ+ 2.6 tỉ, 2 phòng ngủ 3.7x tỉ, 3 phòng ngủ 5.5 tỉ GH sang nhượng Tốt nhất. Hàng CDT CK đến 1 tỉ . liên lạc : 0942 988 *** / 0942 988 *** ( Như Phúc)

      Tổng hợp giỏ hàng Beverly, Cắt lỗ từ 500-900TR

      * Bảng giá giỏ hàng sang nhượng giá siêu mềm nhất The Beverly.

      I/ Studio 33m * Giá đã gồm thuế giá trị gia tăngkinh phí bảo trì.

      + View sông: giá 1.7 tỉ

      + View nội khu: Giá 1.9 tỉ

      II/ 1 phòng ngủ + 1 54m * * Giá đã gồm thuế giá trị gia tăngkinh phí bảo trì.

      + view sông: giá 2.6 tỉ

      + View nội khu: Giá 2.80 tỉ

      III/ 2 phòng ngủ 79m * Giá đã gồm thuế giá trị gia tăngkinh phí bảo trì.

      + view hồ bơi Marina: giá 3.8 tỉ

      + View nội khu + quảng trường: 4.1 tỉ

      + View Cv 36ha: 4.6 tỉ

      IV/ 3 phòng ngủ 100m * Giá đã gồm thuế giá trị gia tăngkinh phí bảo trì.

      BE7. Xx. 09 Giá: 5.5 tỉ tỉ (view sông ĐN) lầu trung

      BE7. Xx. 09 Giá: 5.9 tỉ (view sông ĐN) lầu cao

      BE7.xx.12 Giá: 6.1 tỉ ( View sông ĐN) lầu cao

      BE1.xx.11 Giá : 6 tỉ ( view sông ĐN)

      BE1.xx.12 Giá: 6.650 tỉ view CV 36ha lầu trung

      BE2.xx.04 Giá: 6.7 tỉ (view CV 36ha) Lầu cao

      BE2.xx.03 Giá: 6.8 tỉ ( view Cv 36ha) lầu cao đẹp

      BE3.xx.11 Giá: 8 tỉ ( view cv 36ha) lầu trung

      BE5.xx.05 giá: 6.x tỉ ** HOT view cv 36ha

      * BẢNG GIÁ HÀNG TRỰC TIẾP CDT

      I/ Studio: 33 - 35m: giá 2.189 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng).

      II/ 1 phòng ngủ+ : 53 - 55m giá 2.847 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng).

      III/ 2 phòng ngủ : 79 - 80m giá 3.756 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng).

      BE2.xx.02 - gốc 4.5x tỉ - chỉ còn 3.6x tỉ

      BE7.xx.07 - gốc 4.7x tỉ - chỉ còn 3.7x tỉ

      BE6.xx.02 - gốc 4.8x tỉ - chỉ còn 3.9x tỉ

      BE6.xx.16 - gốc 4.9x tỉ - chỉ còn 4.0x tỉ

      BE6.xx.15 - gốc 4.8x tỉ - chỉ còn 3.9x tỉ

      BE5.xx.02 - gốc 4.8x tỉ - chỉ còn 3.8x tỉ

      BE3.xx.02 - gốc 4.8x tỉ - chỉ còn 3.8x tỉ

      BE3.xx.04 - gốc 4.9x tỉ - chỉ còn 3.9x tỉ

      * Top ưu đãi dành cho 99 KH đầu tiên:

      - Cam kết thuê 4,5 phần trăm/năm trong vòng 2 năm.

      - Miễn 5 năm pql (40 tr - 123 tr đồng).

      - Tặng voucher BV Vinmec (60 tr - 180 tr đồng).

      - Tặng voucher Taxi Xanh GSM (40 tr - 120 tr đồng).

      - Tặng gói nội thất (190 tr - 330 tr đồng).

      - CK không nhận bảo lãnh NH 1 phần trăm.

      - CK không vay NH 8.5 phần trăm.

      Đối với KH vay NH sẽ đc CĐT hỗ trợ ân hạn gốc + miễn lãi 21 tháng.

      Em Phúc chuyên dự án vin Grand Park Q. 9- tham gia chào bán từ đầu dự án. Để có thể tư vấn anh/chị khách quan nhất tất cả các phân khu: Masteri centre Point, Lumiere Boulevard, Masteri centre point và khu căn nhà phố căn biệt thự.

      liên hệ: 0942 988 *** Như Phúc để tham quan thực tế. Tư vấn khách quan nhất.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,15 tỷ tại Đường Song Hành - Phú Hữu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.15 tỷ 76 m2 41,45 triệu/m2

      CẬP NHẬT GIỎ HÀNG T1/2024 JAMILA KĐ.

      đc: Đường Song hành kế ngay khu đô thị mới GLOBAL CITY.

      Loại 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh: + 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      tòa căn hộ A:

      DT: 76m2 full NT View TP và GLOBAL giá 3.5 tỉ.

      DT: 90m2 full NT 3 phòng ngủ view đẹp giá 4.2 tỉ.

      tòa căn hộ: B.

      DT: 70m2 full NT đẹp căn hộ góc giá 3.3 tỉ.

      DT: 73m2 full NT đẹp view hồ bơi giá 3.350 tỉ.

      DT: 100m2 full NT đẹp view căn biệt thự Venica 4.9T.

      tòa căn hộ C:

      DT: 73m2 full NT đầy đủ giá 3.3 tỉ.

      DT: 70m2 nhà Decor NTCB giá 3.2 tỉ.

      DT: 70m2 full NT đẹp giá 3.2 tỉ.

      DT: 76m2 nhà NTCB giá 3.450 tỉ.

      tòa căn hộ D:

      DT: 76m2 nhà NTCB giá 3.2 tỉ.

      DT: 81m2 nhà trống NTCB giá 3.4 tỉ.

      DT: 76m2 full View hướng Đông Nam giá 3.5 tỉ.

      DT: 70m2 nhà NTCB giá 3.2 tỉ.

      Em dân JAMILA & CHUYÊN sang nhượng CHO THUÊ TRONG JAMILA nắm toàn bộ những căn bán và deal đc giá mềm nhất cho KH.

      Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

      liên lạc: Xem nhà 24/24.

      liên hệ: Zalo 0906 765 *** Mr: Hải Giáp Luxury.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.