Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán chung cư Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2,15 tỷ tại Hoàng Mai

      2.15 tỷ 57 m2 37,72 triệu/m2

      Với CĐT HUD thiết kế 57m 2 ngủ, 2 vệ sinh, 1 ban công và 1 ban công phòng khách rất hợp lý vừa có ban công phơi đồ, vừa có ban công phòng khách không vướng quần áo. Thông số căn hộ chung như sau:

      - DT 57m2 ,SHCC

      - Thiết kế 2 ngủ, 2 vs

      - Hướng cửa hướng Tây Nam , ban công hướng Đông Bắc

      - full nội thất pha, bàn ăn, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ

      - Giá 2,15 tỉ chưa bao tên

      hotline: Minh Khang 0917 619 ***

      Dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Chung cư HH3 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,72 tỷ tại Hoàng Mai

      1.72 tỷ 65 m2 26,47 triệu/m2

      Bán căn 2 ngủ,tại HH3 Linh Đàm, 65m,nội thất đầy đủ giá 1.72 tỉ hotline 0878 800 ***

      . DT tim tường: 65,5m2

      . Hướng cửa: hướng Tây Nam. logia: hướng Đông Bắc

      . Hướng view: công viên bán đảo

      . Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      . Nội thất gồm những gì để lại : sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, hệ thống bếp, điều hòa, bình nóng lạnh... chỉ mang TV tủ lạnh, máy giặt

      . Ưu điểm của bất động sản: view thoáng mát, nhà sạch đẹp, nội thất nhiều

      . giá : 1,72 tỉ, k bao sang tên

      . pháp , hợp đồng mua bán

      hotline 0878 800 *** hoặc 0705 545 ***

      Dự án HH3 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà chung cư Chung cư HH3 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,72 tỷ tại Hoàng Mai

      1.72 tỷ 65 m2 26,47 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung 2 ngủ tầng 19 tòa HH3 Linh đàm

      Nhà view hồ, thoáng mát, đã sửa chữa đi lại toàn bộ hệ thống điện ngầm trong nhà. căn hộ chung tầng trung thuận tiện đi lại, sảnh tầng đã ốp đá sạch sẽ.

      Nhà thiết kế đầy đủ công năng, hệ tủ bếp gỗ nhựa Picomat siêu chịu nước. Nhà mình xưởng làm nội thất nên toàn bộ đồ nội thất đều đc tính toán đầy đủ công năng và chất lượng tốt.

      Để lại toàn bộ nội thất trong nhà gồm: Đồ nội thất gỗ, ghế sofa, 03 điều hòa.

      Nhà đúng như ảnh

      giá 1.7x tỉ

      contact xem nhà 0849 833 ***

      Dự án HH3 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,02 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.02 tỷ 46 m2 22,18 triệu/m2

      Đã mua đc nhà đất bên Định Công, gia đình nhượng lại căn hộ chung 2 phòng ngủ - 46m2 tòa HH2 Linh Đàm!

      căn hộ chung thuộc tầng trung thoáng, trục đẹp của tòa, thiết kế 2  phòng ngủ rộng, 1  phòng vệ sinh (có thể cải tạo thành 2), logia thoáng, trồng cây hay làm bàn coffee chill cực thích

      Nhà ở cẩn thận giữ gìn, chính chủ vui vẻ hòa đồng, làm ăn rất có lộc nên chuyển đi cũng rất là tiếc

      Tiện ích thừa hưởng 33 tiện ích của KĐT Linh Đàm nhưng không ồn ào, tấp nập, không gian bao quanh công viên toàn cây xanh thoáng mát. vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển liên Q. liên tỉnh.

      pháp căn hộ chung : bìa đỏ chính chủ cầm tay có hỗ trợ vay NH cho khách thiện trí.

      Hướng nhà: cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam thoàng mát!

      Giá chỉ: 1.02 tỉthỏa thuận cho khách thiện trí!

      hotline xem nhà ngay: 0374 912 *** - Mr Đức (24/24)

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,2 tỷ tại Hoàng Mai

      2.21 tỷ 70 m2 31,43 triệu/m2

      Gia đình cần bán nhanh căn hộ cao cấp Bắc Linh Đàm, Hoàng Mai.

      DT 70m2, TK 2 ngủ, PK, bếp, vệ sinh.

      Nội thất đẹp, khách mua chỉ việc xách va li về ở.

      bìa đỏ chính chủ, thời hạn lâu dài,

      Vị trí: Giao thông đi lại thuận tiện, gần chợ bến xe, tiện ích vô vàn.

      giá 2.x tỉ.

      liên lạc: 0987 669 ***tuyệt đối không tiếp trung gian).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ chung cư Chung cư Rainbow Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 3,45 tỷ tại Hoàng Mai

      3.45 tỷ 87 m2 39,66 triệu/m2

      Gia đình chuyển công tác nay cần bán căn 3 ngủ DT 87m tòa Rainbow Linh Đàm. căn hộ chung gia đình mua đầu tư rất tâm huyết, đã đi lại đường điện, nước, chống thấm vì xác định ở lâu dài, nhưng do chuyển công tác nay cần bán cho chủ mới. Thông số căn hộ chung như sau:

      - DT 87m2 ,SHCC

      - Thiết kế 3 ngủ, 2 vs

      - Hướng cửa hướng Đông Bắc , ban công Tây

      - đầy đủ nội thất pha, bàn ăn, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ...

      - Giá 3,45 tỉ bao sang tên

      L/H: Minh Khang 0917 619 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,35 tỷ tại Hoàng Mai

      1.35 tỷ 56 m2 24,11 triệu/m2

      Gia đình e đã mua đc nhà mới nên có nhu cầu bán chung 2 PN tầng 20.

      Thiết kế 2 PN, 2 vệ sinh.

      Nội thất có tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh. Sàn gỗ.

      giá bán 1 tỉ 350 tr.

      L/H: 0981 962 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1 tr tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1 triệu 46 m2 0,03 triệu/m2

      #HHLinhĐàm12054

      🌈 Chính chủ gửi bán căn hộ HH Linh Đàm

      + Tặng nội thất đầy đủ mới 💯%

      + DT: 46m2 tầng ốp sảnh đẹp

      + Vị trí tầng đẹp View thoáng , sảnh toà ngay mặt đường đi lại thuận tiện

      + Nhà đầy đủ công năng với 2 PN, 1  toilet

      + Hỗ trợ vay NH nếu anh chị có nhu cầu

      💰💰💰Giá : 1,130tỉ

      🌈 pháp : HĐMB chủ sẵn sàng giao dịch.

      📲📲📲 call ngay e Vũ: 0966 151 *** Xem nhà mua ngay kẻo lỡ ⛵️

      HH4 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,5 tỷ

      1.5 tỷ 56 m2 26,79 triệu/m2

      Bà chị gửi bán.

      Giá hợp lý nhất thị trường.

      DT: 56 với 2  phòng ngủ - 2  phòng vệ sinh.

      Cửa ĐN BC TN view, căn hộ góc phụ.

      Nội thất full hết đồ ạ.

      Nhà cam kết sạch đẹp y hình (ảnh thật).

      chính chủ bán về nhà mặt tiền ở.

      NH Việt Nga cho vay 1tỉ050 chỉ cần 450tr là có ngay căn hộ chung đẹp.

      Giá trên 1,5 tỉ.

      gọi ngay: Em Ngọc Nga TV - xem nhà nhà free.

      0928 226 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,72 tỷ

      1.72 tỷ 72 m2 23,89 triệu/m2

      Chính chủ bán căn 2ngủ 2vs HH2 Linh Đàm.

      - Nhà 72 mét vuông rộng rãi view đẹp thoáng mát view nội khu.

      - chính chủ sơn sửa lại ngay từ khi nhận bàn giao nhà. Nhà đẹp thoáng mát tầng đẹp.

      - Nội thất full đầy đủ mới tinh sẵn ở mà không cần sửa sang thêm gì nữa.

      - Giá chốt tốt cho ai thiện chí mua nhanh, hỗ trợ bank 70 phần trăm NH cho người có nhu cầu.

      hotline 0974 872 *** xem nhà 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ Chung cư HH3 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,71 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.71 tỷ 72 m2 23,75 triệu/m2

      Bán căn hộ HH Linh Đàm

      căn hộ chung thiết kế 72m 2 ngủ 2 vs Tầng 23

      nội thất đầy đủ tiện nghi trẻ trung hiện đại, chỉ việc sách va li về ở.

      Có hỗ trợ vay NH 70%

      gọi ngay em Thắng 0962 692 ***

      HH3 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà chung cư Chung cư HH3 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1 tỷ tại Hoàng Mai

      1 tỷ 46 m2 21,74 triệu/m2

      Người nhà e chính chủ chung cần bán chung

      - Vị trí toà HH3A Linh Đàm gồm 6 thang máy phục vụ

      - Thiết kế bao gồm : 46m2

      + Có 2ngủ, 1vệ sinh, 1 khách, 1 ban công, 1 Bếp...

      + Nhà đã sắm sửa đầy đủ nội thất đầy đủ mới tinh như hình

      + Khách mua về chỉ xách va li về tân gia nhà mới ở ngay

      - Giá cả gặp trực tiếp thoả thuận ( có thỏa thuận)

      - Hỗ trợ bank NH 500tr nếu có nhu cầu cần ạ

      *anh/chị có nhu cầu vui lòng liên hệ 0838 280 ***E Việt) xem nhà 24/7 trực tiếp free

      Dự án HH3 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,19 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.19 tỷ 48 m2 24,8 triệu/m2

      căn hộ chung HH Linh Đàm.

      DT 45 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ 1VS nhà đầy đủ nội thất mới 100 phần trăm gồm TV tủ lạnh điều hòa bình nóng lạnh giường ngủ tủ tủ bếp bếp từ hút mùi ghế sofa bàn trà...

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      call ngay em Khải để xem nhà và tư vấn free 24h.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ Chung cư VP5 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,93 tỷ tại Hoàng Mai

      1.93 tỷ 60 m2 32,17 triệu/m2

      Gia đình mình chuyển lên cầu giấy để ở nên cần bán chung 3 PN tòa Nơ 8 Linh Đàm

      -DT : 60 mét vuông bìa đỏ chính chủ

      -Thiết kế : 3 ngủ 1  phòng vệ sinh( 3 PN đều có cửa sổ thoàng mát), Cách hồ Linh Đàm 60m, cây xanh tiện ích trường học, BV, có chỗ để xe oto, hành lang, trần nhà rộng thoáng mát nhất các khu Linh Đàm. nơi lý tưởng để sinh sống tại Hoàng Mai.

      -Nội thất: nhà đã làm sàn gỗm tủ bếp, bàn ghế, giường ngủ tủ ........

      -Giá: 1,93 tỉthỏa thuận

      call ngay xem nhà : 0985 497 *** để xem nhà và tư vấn

      Dự án VP5 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      L
      Nguyễn Phương Thùy Linh Hơn 1 năm trước

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 2,45 tỷ

      2.46 tỷ 79 m2 31,02 triệu/m2

      gia đình chuyển xuống mặt đất để thuận tiện cho việc KD nên cần bán gấp chung toà ct4ax2 hướng Tây Nam linh đàm

      DT : 79,2m2

      Thiết kế:3 ngủ,2wc

      bìa đỏ chính chủ

      Hướng cửa; hướng Tây Bắc logia hướng Đông Nam

      Nội thất :sàn gỗ ,thạch cao ,tủ bếp ,ghế sofa .....

      Giá :2,45 tỉ không bao tên

      liên lạc xem nhà trực tiếp ; 0862 558 ***

      Dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,7 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.7 tỷ 72 m2 23,62 triệu/m2

      căn hộ chung HH Linh Đàm.

      DT 2 phòng ngủ 2vs tầng 23 view thoáng.

      Nhà đã thiết kế lại rất hiện đại và trẻ trung.

      nội thất đầy đủ gồm TV tủ lạnh điều hòa bình nóng lạnh giường ngủ tủ tủ bếp bếp từ hút mùi ghế sofa bàn trà bàn ăn... Chỉ việc kéo va li về ở.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      liên hệ ngay em Khải để xem nhà và tư vấn free 24h.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn Chung cư HH4 Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 1 tr tại Hoàng Mai

      1 triệu 46 m2 0,03 triệu/m2

      #HHLinhĐàm12054

      ✅ CHÍNH CHỦ BÁN căn hộ HH Linh Đàm - Hoàng Mai - thành phố Nội

      🌈 căn hộ chung 1 phòng ngủ 1VS. Tầng ốp sảnh đẹp sạch sẽ

      + Cửa Hướng Đông logia Tây Bắc. View thoáng đẹp, nhà full nội thất chỉ việc đến ở.

      + căn hộ chung tầng 22 Toà HH4C. Đi lại thuận tiện, đã làm thẻ thang máy, tầng đã ốp gạch tường mới, sạch sẽ, sáng bóng.

      + căn hộ chung full nội thất: Trần thạc cao, sàn gỗ, tủ bếp, giường ngủ tủ, máy lọc nước, bếp từ, hút mùi, bình nóng lạnh, 02 điều hoà, TV, tủ lạnh, pha, bàn trà…

      ✅ Giá căn hộ chung : 1tỷ1x (bao sang tên)

      gọi ngay : 0966 151 *** e Vũ Xem nhà và tư vấn free 24/7

      HH4 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,93 tỷ tại Hoàng Mai

      1.93 tỷ 60 m2 32,17 triệu/m2

      Gia đình chuyển về nhà mới cần bán căn hộ chung 3 ngủ, 1 vệ sinh DT 60m, thiết kế PN nào cũng rộng, có cửa sổ thoáng, căn hộ chung gia đình giữ gìn chưa ngấm nứt gì, nay cần để lại cho người thiện chí. Thông số căn hộ chung như sau:

      Nơ 8 Bán Đảo Linh Đàm

      -DT : 60 mét vuông bìa đỏ chính chủ

      - Hướng: cửa Nam, logia Bắc

      -Thiết kế : 3 ngủ 1  toilet( đều có cửa sổ thoàng mát), Cách hồ Linh Đàm 60m, cây xanh tiện ích trường học, BV, có chỗ để xe oto, hành lang, trần nhà rộng thoáng mát nhất các khu Linh Đàm

      -Nội thất: để lại đồ gỗ , điều hòa 1 cái và , bình nóng lạnh

      -Giá: 1,93 tỉ không bao tên

      L/H: Minh Khang 0917 619 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!