Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 1.343 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Quận Đống Đa, Hà Nội

      BQL tòa nhà MIPEC TOWER Tây Sơn - Tầng 1 - 300m2 - 500m2 - 800m2 - 3500m2, giá 20-40$/m2

      238 triệu/tháng 500 m2

      MIPEC Tower là dự án tổ hợp văn phòng làm việc cao cấp cho thuê và TTTM do Công ty CP Hoá dầu Quân đội (MIPEC) làm CĐT. Đây là tổ hợp tòa nhà có vị trí hết sức đắc địa, tận dụng ưu thế về giao thông thuận tiện cho KD, Tòa nhà hiện đang là trụ sở làm việc và giao dịch của nhiều doanh nghiệp trong ngoài nước và các tập đoàn đa quốc gia.

      DT cho thuê 15.000m2 tại 4 tầng 1,2,3,4

      Tầng 1: 3500m2 - Giá 20-40$/m2

      Tầng 2,3,4: 5000m2

      Có chia nhỏ từ: 200m2

      giá thuê tầng 2,3,4: 9$/m2

      Tầng 1: NH, siêu thị, Thời Trang.......

      Tòa nhà phù hợp với đa ngành nghề, KD.

      Thiết kế 25 tầng nổi, 2 tầng hầm DT để xe 20.000m2

      Sử dụng điều hòa trung tâm thế hệ mới, mitshubishi VRF

      05 thang máy tốc độ cao

      Vui lòng call ngay số điện thoại ban quản lí:

      Mr. Biên: 0818 790 ***

      Dự án MIPEC Towers, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê Văn Phòng diện tích nhỏ xinh 30m2 chỉ với 4 triệu/tháng (có bàn ghế) tại Đặng Tiến Đông

      4 triệu/tháng 30 m2

      Chính chủ cho thuê Văn Phòng mặt phố 47 Đặng Tiến Đông, Đống Đa

      Phù hợp mọi loại hình KD, free làm việc ngoài giờ

      Tòa nhà có đăng ký đc địa điểm KD, xuất hóa đơn thuế giá trị gia tăng nếu cần

      Có setup bàn ghế cho KH, vào làm việc đc luôn

      oto, xe máy để dối diện gò đống đa

      DT 30 mét vuông, giá cho thuê chỉ từ 4 tr/tháng

      Mọi thông tin gọi ngay 0336 978 ***Call/Zalo)

      Đường Đặng Tiến Đông, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội
      Đ
      BQL Tòa Nhà 47 Đặng Tiến Đông 8 tháng trước

      Cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh toà Mipec Tây Sơn, Đống Đa 300; 400; 500; 500; 600; 700m2

      60 triệu/tháng 300 m2

      Sau quá trình cải tạo sửa chữa, toà Mipec Tây Sơn đã khởi động cho thuê lại khối thương mại - dịch vụ. Quí KH là các đơn vị thuê làm văn phòng, trung tâm tiếng anh, Bi - a, phòng gym, nhà hàng, văn phòng, Siêu thị... Có thể tham khảo các DT từ 300m2; 400; 500; 600m2; 700m2 linh hoạt trong tổng DT 4 tầng với 12.000m2 tổng thể.

      - Khu vực có vị trí KD tối ưu.

      - Toà nhà có phí DV - trong phí DV có điện điều hoà tới 9h tối.

      - giá cho thuê cạnh tranh nhất khu vực Q. Tây Sơn.

      Đường Tây Sơn, Phường Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội

      BQL tòa nhà Viễn Đông 36 Hoàng Cầu cho thuê DT 100 - 150 - 200m2 giá thuê 210/m2/th, có nội thất

      32 triệu/tháng 150 m2

      "Cho thuê văn phòng tại tòa Viễn Đông 36 Hoàng Cầu các DT 100 - 150 - 200 mét vuông... 210.000/ mét vuông/tháng.

      Tọa lạc tại Số 36 Hoàng Cầu. Đây là tuyến phố giao thông chính của Q. Đống Đa. Từ vị trí tòa nhà, dễ dàng di chuyển với các Q. lân cận thông qua các tuyến phố: Láng, Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà Chùa Bộc Tây Sơn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương của các doanh nghiệp.

      - Tòa nhà có đầy đủ trang thiết bị, điều hoà, trần, sàn...

      - Có bảo vệ, vệ sinh 24/7h.

      - Hiện còn trống các DT: 100 - 150 - 200 mét vuông...

      - giá thuê chỉ từ 210.000 nghìn/ mét vuông/tháng.

      liên hệ: 0379 743 *** - Em Giang (Call or Zalo) để đc tư vấn, hỗ trợ free. ".

      Dự án Viễn Đông Building 36 Hoàng Cầu, Phố Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê sàn văn phòng, spa, Bán hàng online, lớp học mặt hồ Mai Anh Tuấn 70m2 / sàn

      10 triệu/tháng 70 m2

      Cho thuê từng sàn trong toà nhà mặt hồ Mai Anh Tuấn - Hoàng Cầu - Vị trí trung tâm Q. Đống Đa - giá cực mềm!

      chính chủ KD tầng 1, (nhà hàng Nhật).

      Còn trống sàn tầng 2,3,4,5 mỗi sàn 70m2 cần cho Thuê.

      Toà nhà có thang máy, mỗi sàn để thông, lát sàn gỗ, điều hoà tổng xịn sò, vệ sinh từng tầng, nhà rất đẹp không cần sửa chữa gì nhiều,

      Vị trí ngay mặt hồ Mai Anh Tuấn, thông giữa Phố Hoàng Cầu và Láng Hạ, nơi tập trung nhiều toà văn phòng, hotel, nhà hàng, dịch vụ dân đông đúc. Mặt hồ Đông Nam nên rất thoáng mát, trong lành, chỗ để xe thuận tiện.

      Thích hợp cho các bạn KD thời trang, văn phòng, online lớp học.

      giá cho thuê từng tầng: 10 tr / tầng.

      giá cho thuê cả 4 tầng: thương lượng.

      contact 0948 298 ***

      Phố Mai Anh Tuấn, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Chủ đầu tư cho thuê văn phòng tại 89 Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội diện tích 100m2 200m 300m 500m2

      70 triệu/tháng 250 m2

      CĐT trực tiếp cho thuê mặt bằng KD, sàn văn phòng, TTTM hạng A tại dự án 89 Láng Hạ, Q. Đống Đa.

      * DT cho thuê linh hoạt: 100 mét vuông, 200m, 300m, 500 mét vuông.

      Tòa nhà VP Bank số 89 Láng Hạ, Q. Đống Đa, Thủ đô Nội tọa lạc ngay tại ví trí đắc địa - ngã 4 Láng Hạ, Thái Hà và Huỳnh Thúc Kháng. Đây là một trong những khu vực phát triển tập trung và sầm uất nhất của TP Nội, xung quanh có nhiều tòa cao ốc văn phòng, là nơi đặt trụ sở, chi nhánh, văn phòng đại diện của các tập đoàn, công ty đa ngành, tài chính KD lớn.

      - Tòa nhà VP Bank số 89 Láng Hạ đc xây dựng gồm 29 tầng.

      - Chỗ đỗ xe rộng lớn tại 03 tầng hầm với DT 1.264 mét vuông để xe oto và 2.580 mét vuông để xe máy.

      - Từ tầng 1 đến tầng 10 là Trụ sở chính chủ NH TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VP Bank).

      - Từ tầng 11 đến tầng 29 là khu văn phòng cho thuê với các kích thước linh hoạt từ 400 - 1200 mét vuông, thích hợp cho các Công ty, đập đoàn quy mô lớn cần môi trường làm việc chuyên nghiệp.

      - Tòa nhà đc quản lý vận hành bởi đội ngũ nhân viên quản lý, bảo vệ, vệ sinh chuyên nghiệp theo quy trình tiêu chuẩn quốc tế (thu gom và xử lý rác thải, diệt côn trùng định kỳ, ) sẽ mang đến phục vụ tốt nhất, đáp ứng kịp thời, nhanh chóng mọi yêu cầu của KH thuê.

      * Để đc hỗ trợ thông tin quý anh/chị vui lòng L/H: 0986 881 ***.

      Xin cám ơn đã đọc tin!

      89, Phố Láng Hạ, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Sàn văn phòng giá rẻ tại Hoàng Cầu, Đống Đa diện tích linh hoạt giá chỉ từ 10tr, LH:

      14 triệu/tháng 100 m2

      Cho thuê văn phòng tại Hoàng Cầu, Đống Đa

      - DT cho thuê 70m- 100m- 160m- 200m, giá chỉ từ 10tr

      - Thông tin mô tả:

      + Văn phòng mới đẹp, đc trang bị đầy đủ trang thiết bị tiêu chuẩn

      + Điều hòa âm trần, hệ thống chiếu sáng hiện đại,  toilet sạch sẽ

      + Thang máy tốc độ cao, hầm để xe rộng rãi, bảo vệ an ninh trực 24/7h...

      + Phù hợp với nhiều lĩnh vực như văn phòng, IT, thương mại điện tử, spa, studio,...

      gọi ngay e Lan ngay để đc tư vấn cụ thể. số điện thoại: 0942 203 ***

      Phố Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Chính chủ cho thuê sàn vp ở Hoàng Cầu - Đống Đa, 40m2, giá 6,5tr/th

      6 triệu/tháng 40 m2

      Chính chủ cho thuê vp ở Hoàng Cầu, cạnh UB Q., tòa nhà VP 8 tầng nổi + 1 hầm, vị trí nằm ở trung tâm Q. đống đa, giao thông thuận tiện, DT còn trống 40m2, giá cho thuê chỉ 6,5tr/th.

      liên lạc: 0869 032 ***

      Phố Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê duy nhất sàn VP giá rẻ 70m2 giá chỉ có 13 triệu tại ngõ 41 Thái Hà

      13 triệu/tháng 70 m2

      Tòa nhà 7 tầng nổi 1 tầng hầm để xe.

      DTSD 70m2, đã ngăn vách kính chia phòng.

      đc ngõ 41 Thái Hà. Vị trí trung tâm, giao thông, giao thương thuận lợi.

      Hệ thống điều hòa, phòng cháy chữa cháy, thang máy tốc độ cao.

      Khu  nhà vệ sinh ngoài phòng làm việc.

      giá cho thuê chỉ 13 tr.

      gọi ngay 0975 941 ***

      Ngõ 41, Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Văn phòng chỉ 4.5 triệu vào làm việc luôn tại 15 Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa

      4 triệu/tháng 25 m2

      - DT: 25m2 vào làm việc luôn.

      - giá cho thuê chỉ từ 4.5 tr/tháng.

      - Văn phòng thiết kế thông sàn, view đẹp, nhiều ánh sáng.

      - Tòa nhà 08 tầng văn phòng chuyên nghiệp.

      - free thời gian set up dài ngày.

      - free thời gian làm việc ngoài giờ.

      Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê VP Sky City Towers 88 Láng Hạ DT:80m2, 100m2 200m2 300m2 sẵn nội thất Giá 170k/m2/thag

      20 triệu/tháng 120 m2

      - đc: 88 Láng Hạ, Đống Đa, Thủ đô Nội.

      - DT cho thuê còn trống 70m2, 100m2, 150m2, 300m2 chia nhỏ theo nhu cầu KH.

      + Tổ hợp Sky City Tower bao gồm 2 tháp A và B có chiều cao 31 tầng và 3 tầng hầm, với tổng DTSD 8760m2 gồm chung cao cấp, TTTM và văn phòng cho thuê.

      + Khối văn phòng cho thuê thuộc tháp A, từ tầng 3 đến tầng 11 với DT mỗi sàn là 884 m2/ sàn, có thể phân chia linh hoạt mỗi sàn thành nhiều DT Ban quản lý chính chủ BQL chính chủ cho thuê văn phòng tùy thuộc vào nhu cầu của khách thuê.

      + Tòa nhà có 2 hướng nhìn thông thoáng, một phía nhìn ra đường Láng Hạ, một phía nhìn ra đường Láng tạo sự thoáng đãng cho không gian.

      + Thiết kế độc lập, mạnh mẽ, hệ thống trang thiết bị nhập khẩu hiện đại, hoàn thiện đáp ứng nhu cầu sử dụng của toàn bộ khách thuê.

      contact Anh Nam: 0983 652 ***, 0936 273 *** để đc tư vấn và xem văn phòng free.

      KH có nhu cầu thuê văn phòng đẹp vui lòng contact.

      Sky City Towers-88 Láng Hạ, 88, Phố Láng Hạ, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
      L
      Công Ty Tnhh Tư Vấn Và Dịch Vụ Hd Land 8 tháng trước

      Cho thuê sàn văn phòng tại Eurowindow Tôn Thất Tùng - Đống Đa, diện tích 250m giá siêu ưu đãi

      172 triệu/tháng 250 m2

      CĐT cho thuê sàn làm văn phòng tại Eurowindow Tôn Thất Tùng (Số 2 Tôn Thất Tùng)

      - DT: 250 m

      - giá cho thuê: 30$/m/th

      - Tòa nhà Eurowindow Building toạ lạc tại số 2 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, thành phố Nội. Nằm tại vị trí trung tâm của TP Nội, toà nhà đc thừa hưởng khu vực giao thông thuận lợi và sầm uất nối liền với các tuyến phố lớn như Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng, Phương Mai

      - Toà nhà Eurowindow Building đc xây dựng với 17 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe. Tầng 1 dành cho NH BIDV và Showroom Eurowindow; tầng 2+3 dùng cho NH BIDV; tầng 4 +5, tầng 7-12 là dành cho thuê văn phòng.

      - Tòa nhà Eurowindow Building nằm ngay giữa ngã 4 Tôn Thất Tùng Chùa Bộc Phạm Ngọc Thạch

      + Đông Tác, vị trí trung tâm thành phố Nội nơi hội tụ nhiều văn phòng lớn và hệ thống hạ tầng giao thông, tiện ích sầm uất của thủ đô. Không những thế, từ vị trí toà nhà sẽ không mất quá nhiều thời gian để di chuyển tới các công trình trọng điểm trong khu vực chỉ 15 ph di chuyển tới Hồ Gươm, phố đi bộ

      * Để đc hỗ trợ thông tin quý a/c vui lòng liên hệ ngay: 0986 881 ***

      Xin cám ơn đã đọc tin!

      Dự án Eurowindow Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê sàn toà mặt đường Phương Mai phù hợp làm nhà hàng, ngân hàng, văn phòng DT 150m2x3 tầng

      34 triệu/tháng 150 m2

      Cho thuê nhà phố thương mại Phương Mai - Đống Đa - Thủ đô Nội.

      DT 150m x 3 tầng, MT 8m, có vỉa hè rộng oto đỗ cửa.

      - Tầng 1 độc lập nhé, đã sửa sang sẵn có thể vào đc ngay.

      - Tầng 2 - 3 thuê làm văn phòng.

      - Khu trung tâm KD buôn bán sầm uất.

      - Gần nhiều BV lớn như Bạch Mai, Việt Pháp...

      - Ưu tiên siêu thị, văn phòng, công ty, KD sạch sẽ.

      - Không cho thuê hàng ăn uống, sửa xe...

      giá thuê từ: 230.000 nghìn/m/tháng có thỏa thuận thêm.

      Phố Phương Mai, Phường Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội

      Văn phòng mặt phố 70m2 tại 73 Thái Hà - Đống Đa chỉ 11 triệu/tháng cần cho thuê

      10 triệu/tháng 70 m2

      Văn phòng mặt phố 70m2 tại 73 Thái Hà - Đống Đa chỉ 10 tr/tháng cần cho thuê

      + DT 70m giá cho thuê chỉ 10 tr/tháng.

      + Mặt ngõ Thái Hà, lối đi rộng oto đi qua thoải mái

      + An Ninh bảo vệ tòa nhà 24/7 đảm bảo an toàn.

      + Xe máy để dưới hầm tòa nhà

      + Làm việc ngoài giờ thoải mái, bảo vệ trực ở tòa 24/7

      gọi ngay Công Bính để đc tư vấn và dẫn xem sàn hoàn toàn free.

      Phố Trung Liệt, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tòa Horison Tower - 40 Cát Linh, 100m2 200m2 300m2 400m2 giá ưu đãi

      1 triệu/tháng 250 m2

      Cho thuê tòa nhà văn phòng cao cấp Horison Tower tại 36 - 40 Cát Linh.

      Vị trí Horison Tower Thủ đô Nội: 40 Cát Linh, Thủ đô Nội. Pullman Office Thủ đô Nội nằm giữa ngã sáu Cát Linh và Giảng Võ, rất gần các trụ sở chính phủ và công ty văn phòng, đặc biệt giao thông thuận tiện, chỉ mất 10 ph để di chuyển tới trung tâm phố Cổ và khu vực hành chính phía Tây Thủ đô Nội.

      Horizon Tower (Pullman Hotel) đc xây dựng bởi Công ty trách nhiệm hữu hạn Global Toserco. Nằm trên giao lộ giữa Cát Linh và Giảng Võ, Horison Tower có vị trí thuận lợi về mặt giao thông, đây thực sự là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp. Chỉ mất 10 ph để di chuyển tới trung tâm phố cổ và khu vực hành chính phía Tây Thủ đô Nội.

      * Các thông số kỹ thuật:

      - Tổng số tầng: 14 tầng.

      - DTXD: 579m/sàn.

      - Chiều cao trần: 2.65m.

      - Thang máy: Có 4 thang máy tốc độ cao.

      - DT đậu xe: Để xe ngoài trời (800 xe máy, 80 oto).

      - Hệ thống điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng cung cấp 100 phần trăm điện dự phòng.

      - DT cho thuê: Linh hoạt từ 100m - 130m - 180m - 220m - 350m - 400m.

      * Để đc hỗ trợ thông tin quý anh/chị vui lòng gọi ngay: 0986 881 ***

      Xin cám ơn đã đọc tin!

      Dự án Horison Tower, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê mặt bằng Lô góc, 2 mặt tiền siêu đẹp tại phố Thái Thịnh. Giá chỉ 45tr trọn gói.

      45 triệu/tháng 120 m2

      Mặt bằng KD lô góc 2 MT tại phố Thái Thịnh

      Hợp làm spa, showroom, phòng khám…

      Phố xá đông đúc, thuận tiện di chuyển

      Bảo vệ 24/24

      free toàn bộ dịch vụ, điện, nước

      contact 0879 372 ***

      Phố Thái Thịnh, Phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê sàn văn phòng giá rẻ 30m2 giá chỉ 4 triệu , Đặng Tiến Đông Đống Đa

      4 triệu/tháng 30 m2

      - Giá dịch vụ 400k / tháng gồm : nước , dọn vệ sinh , điện hành lang , thang máy

      - Điện : 4k/ số ,

      - Sàn Văn Phòng Giá Rẻ , phù hợp làm vp ít người và vp khởi nghiệp tiết kiệm tối đa chi phí còn 1 sàn duy nhât 4 tr và 1 sàn 6 tr

      Ảnh thật , đi xem luôn trươc khi hết

      Đường Đặng Tiến Đông, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Văn phòng mặt Bằng Kinh doanh tầng 2 tại Đặng Tiến Đông. Diện tích 50m2 giá chỉ 9 triệu

      9 triệu/tháng 50 m2

      Văn phòng mặt Bằng KD tầng 2 tại Đặng Tiến Đông. DT 50m2 giá chỉ 9 tr

      + DT 50m2

      + giá cho thuê chỉ 10 tr

      + Mặt phố Đặng Tiến Đông Thuận tiện di chuyển bus 2 chiều

      + Tiện ích ăn uống ngập tràn bên dưới

      + Là mặt bằng nên để shop rất oke hoặc văn phòng đại diện

      liên hệ ngay tới Công Bính để đc tư vấn và hỗ trợ đàm phán giá mềm nhất

      Đường Đặng Tiến Đông, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Những loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay ở Đống Đa

      Cao ốc văn phòng

      Cao ốc văn phòng Quận Đống Đa là hình thức cho thuê văn phòng có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được phân loại thành 4 hạng A, B, C và giá rẻ.

      Cao ốc văn phòng hạng A Đống Đa hay còn được gọi là văn phòng hạng sang, thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa, mặt tiền "khu đất vàng" của khu vực. Văn phòng hạng A được trang bị đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng, chủ đầu tư đảm bảo chất lượng và chuyên nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê cao ốc văn phòng hạng A cũng rất cao, có thể lên đến 80 USD/m2.

      Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận Đống Đa hạng B vẫn có thể nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm, nhưng với mức giá thuê hợp lý hơn. Đây là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp trong những năm gần đây.

      Cao ốc văn phòng hạng C hoặc tòa nhà văn phòng giá rẻ tại Đống Đa thường được xây dựng ở các khu vực xa trung tâm. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian làm việc phù hợp. Đây cũng là loại hình văn phòng được ưa chuộng bởi các startup và doanh nghiệp nhỏ.

      Căn hộ văn phòng

      Căn hộ văn phòng là hình thức văn phòng cho thuê mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty nhỏ có số lượng nhân viên giới hạn từ 4-10 người.

      Ưu điểm chính của căn hộ văn phòng Quận Đống Đa là nằm trong các tổ hợp dự án chung cư được quy hoạch tốt, có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, hạ tầng đồng bộ và cư dân văn minh. Căn hộ văn phòng cũng có giá thành thấp hơn so với tòa nhà văn phòng, và thường có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Hình thức thuê nhà nguyên căn tại Đống Đa làm văn phòng phù hợp cho những doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng văn phòng tại các con đường nội bộ yên tĩnh, trong hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng mang lại sự thuận tiện trong di chuyển, không cần chờ đợi thang máy và có diện tích lớn hơn so với văn phòng trong cao ốc, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự nhiều.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Văn phòng chia sẻ Quận Đống Đa là hình thức tạo ra không gian làm việc chung dành cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Thường có các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in, lễ tân, wifi,... Có thể tính phí hoặc miễn phí tùy thuộc vào gói thuê. Văn phòng chia sẻ thích hợp cho các công ty mới thành lập hoặc cá nhân khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo Quận Đống Đa là hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch sẽ chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo cho phép người sử dụng sở hữu các tiện ích như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax, phòng tiếp khách,... Hình thức này phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập có ngân sách hạn chế trong việc thuê văn phòng.

      Quy định về cho thuê văn phòng Đống Đa hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Đống Đa đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Đống Đa cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Quận Đống Đa phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Đống Đa. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Quận Đống Đa

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Đống Đa, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Đống Đa thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Đống Đa chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Quận Đống Đa rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Đống Đa thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Đống Đa đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Đống Đa thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Lưu ý để không mất tiền vô lý khi thuê văn phòng Đống Đa

      Tiền mặt bằng

      Khi thuê mặt bằng văn phòng Quận Đống Đa, việc tính toán diện tích theo mét vuông (m2) có thể dẫn đến giá thuê cao hơn dự tính, vì chủ toà nhà có thể tính cả không gian không sử dụng được. Thông thường, công ty chỉ có thể sử dụng từ 75% đến 90% diện tích đã thanh toán.

      Doanh nghiệp cần kiểm tra xem diện tích văn phòng thuê Đống Đa có bao gồm các khu vực chung như thang máy, phòng lao công, hành lang, cầu thang hay không. Để bảo vệ quyền lợi của mình, doanh nghiệp nên thuê đội ngũ kiến trúc sư để đo đạc diện tích thực tế và đảm bảo rằng diện tích thuê đáp ứng nhu cầu.

      Kiến trúc sư sẽ sử dụng các tiêu chuẩn chung để so sánh các không gian văn phòng Đống Đa với nhau. Nhờ đó, dù chủ mặt bằng đưa ra giá bao nhiêu, doanh nghiệp cũng có thể tự tính toán được số tiền phải trả cho mỗi mét vuông, và điều này cung cấp cơ sở tốt hơn cho việc thương lượng.

      Các chi phí vận hành

      • Phí quản lý

      Bao gồm phí quản lý, tư vấn, sửa chữa hoặc thay thế cấu trúc (nếu gây hư hỏng), phí sử dụng thang máy, phí gửi xe và các dịch vụ quản lý khác. Nhiều tòa nhà văn phòng tại Đống Đa cũng có thể tăng chi phí quản lý đối với khách thuê khi nâng cấp dịch vụ.

      • Tiền điện

      Chi phí tiền điện thường là một trong những khoản chi phí lớn nhất. Hợp đồng thuê văn phòng khu vực Đống Đa thường quy định việc thanh toán tiền điện theo một trong ba cách: trực tiếp đo, gián tiếp đo hoặc trọn gói trong tiền thuê. 

      Nếu tòa nhà văn phòng cho thuê Quận Đống Đa tính tiền điện theo giá của nhà nước, khách thuê sẽ được hưởng giá ưu đãi. Tuy nhiên, nếu toà nhà tính giá điện riêng, mức giá có thể cao hơn và khách thuê phải trả khoản chênh lệch.

      Tiền thuê hàng năm

      Người thuê văn phòng ở Đống Đa phải chịu việc tăng chi phí xây dựng và thuế bất động sản hàng năm. Sau 12 - 24 tháng thuê, toà nhà có thể tăng phần trăm tiền thuê văn phòng. Thông qua việc tham khảo lịch sử cho thuê của tòa nhà hoặc so sánh với các tòa nhà trong khu vực, công ty có thể hiểu rõ cơ chế tăng giá thuê và thương lượng một cách hiệu quả hơn.

      Bảo trì và sửa chữa

      Thông thường, chủ mặt bằng chịu trách nhiệm sửa chữa cấu trúc bên ngoài và các khu vực chung của tòa nhà văn phòng Quận Đống Đa. Công ty thuê chỉ chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa những gì nằm trong không gian thuê của mình. Nếu công ty gây hư hỏng cho trang thiết bị như đèn, tường, trần, sàn... trong không gian thuê, có hai lựa chọn: thanh toán chi phí sửa chữa cho chủ mặt bằng hoặc tự thực hiện sửa chữa theo yêu cầu của chủ mặt bằng.

      Vì vậy, khi thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Đống Đa, hãy đảm bảo có quyền thực hiện các thay đổi và cải tiến trong không gian thuê mà không cần sự cho phép của chủ mặt bằng. Miễn là những thay đổi này không ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc hệ thống cung cấp điện và các tiện ích khác cho người thuê khác trong tòa nhà.

      Chuyển nhượng văn phòng

      Chuyển nhượng văn phòng là việc chuyển giao tất cả quyền và lợi ích mà người thuê có theo hợp đồng thuê cho bên thứ ba. Trong trường hợp chuyển nhượng thường xuyên diễn ra trong khoảng thời gian ngắn hơn hợp đồng thuê, người thuê có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích thuê của văn phòng tại Quận Đống Đa.

      Nếu hợp đồng thuê không đề cập đến việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng, hãy làm rõ điều này và nếu được phép, công ty có thể tận dụng hưởng lợi từ chênh lệch giá thuê.

      Gia hạn thuê văn phòng

      Nhiều hợp đồng thuê văn phòng khu vực Đống Đa không yêu cầu chủ mặt bằng cam kết giữ giá thuê trong thời gian gia hạn hợp đồng trước khi bắt đầu thời hạn thuê tiếp theo. Để tránh những thỏa thuận không rõ ràng và những chi phí phát sinh, công ty cần đảm bảo rằng chủ mặt bằng xác định một mức giá cụ thể trong thời gian gia hạn, để công ty có thể ước tính và chuẩn bị cho kế hoạch tài chính của mình.

      20 Công việc cần làm khi tìm thuê văn phòng mới ở Đống Đa

      Giai đoạn chuẩn bị thuê văn phòng

      1. Xác lập yêu cầu thuê văn phòng Quận Đống Đa

      Dựa trên mục đích sử dụng, ngân sách tiền thuê và kế hoạch kinh doanh hiện tại và tương lai của công ty, bạn nên xác lập các yêu cầu về văn phòng mới của doanh nghiệp. 

      Một yêu cầu thuê thông thường bao gồm các tiêu chí cơ bản như vị trí, diện tích, ngân sách tiền thuê, giá thuê và thời gian thuê. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến các đặc điểm bất động sản như kết nối giao thông, chỗ đỗ xe, mức độ hoàn thiện, hệ thống điều hòa thông gió, thông tin liên lạc, thang máy, phòng cháy chữa cháy và chất lượng dịch vụ. 

      Các mốc thời gian như thời điểm muộn nhất phải dời vị trí hiện tại, khởi công làm nội thất, nhập trạch và bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới cũng cần được xem xét. 

      Cuối cùng, có thể có các yêu cầu khác như công năng văn phòng, phong thủy văn phòng, tiện ích xung quanh và thương hiệu tòa nhà.

      2. Lập danh sách chi tiết các công việc 

      Để thực hiện tốt trong giai đoạn kế tiếp, bạn cần chuẩn bị các danh sách công việc phải thực hiện và dự kiến chi phí cho các nhóm công việc như thiết kế và trang trí nội thất, mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất và trang thiết bị văn phòng. Ngoài ra, bạn cũng cần thay đổi địa chỉ trên mọi giấy tờ và biểu mẫu liên quan, di chuyển điện thoại internet và thay đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần). 

      3. Bước thứ ba là hình thành nhóm công tác và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận. Điều này cần thiết đối với các doanh nghiệp lớn, có nhiều nhân viên và thuê văn phòng Đống Đa với diện tích lớn.

      4. Lựa chọn đối tác cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại Đống Đa chuyên nghiệp để trợ giúp. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức để chọn lựa được văn phòng ưng ý nhất. Đáng chú ý là dịch vụ này thường miễn phí cho người thuê.

      5. Tiếp xúc và lập danh sách ngắn các nhà thầu thiết kế và thi công văn phòng Quận Đống Đa. Họ sẽ giúp bạn khái toán chi phí làm nội thất và tư vấn sơ bộ thiết kế bố trí mặt bằng văn phòng ngay trong quá trình cân nhắc giữa các tòa nhà.

      Giai đoạn thực hiện thuê văn phòng

      6. Tìm kiếm lên danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê ở Quận Đống Đa phù hợp yêu cầu thuê của doanh nghiệp.

      7. Xem xét thực tế và làm việc với chủ nhà để lấy thông tin, tổng hợp, phân tích, so sánh và lựa chọn tòa nhà tối ưu để đàm phán. 

      8. Đàm phán và ký kết thư mời thuê (offer to lease), hợp đồng thuê văn phòng Đống Đa.

      9. Lên thiết kế bố trí mặt bằng trước khi ký thư mời thuê hoặc hợp đồng thuê văn phòng Quận Đống Đa. Điều này giúp thẩm định lại sự phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng bộ phận trong doanh nghiệp.

      10. Thực hiện các thủ tục kết thúc hợp đồng thuê văn phòng hiện tại.

      11. Ký kết và thực hiện hợp đồng với nhà thầu thiết kế và thi công nội thất.

      12. Giám sát thi công nội thất.

      13. Thiết kế, in ấn và sửa đổi địa chỉ doanh nghiệp trên toàn bộ các biểu mẫu, giấy tờ và website.

      14. Mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất, trang thiết bị cho văn phòng tại Đống Đa v.v.

      15. Thông báo với khách hàng, đối tác về địa chỉ mới và kế hoạch di chuyển.

      16. Di chuyển các thiết bị điện thoại, internet…

      17. Sửa đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần).

      18. Phê duyệt chính thức sơ đồ vị trí cho từng bộ phận, từng nhân viên.

      19. Di chuyển sang văn phòng mới đã thuê tại Đống Đa.

      20. Hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng thuê văn phòng cũ.