Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 293 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội

      Còn trống duy nhất văn phòng diện tích 100m2 phố Nguyên Hồng cần cho thuê. Lh

      15 triệu/tháng 100 m2

      Chính chủ cho thuê văn phòng Nguyên Hồng - Đống Đa.

      - DT: 100m2.

      - Giá: 15tr/tháng.

      - Tòa nhà văn phòng 8 tầng, view kính,  nhà vệ sinh riêng biệt, thang máy thẻ đảm bảo an ninh.

      - Tiện ích tòa nhà phê, ăn uống, giao thông thuận tiện.

      - Khu phố tập trung nhiều bậc nhất văn phòng và cơ quan hành chính tại trung tâm Q. Đống Đa, kết nối các Q. khác nhanh chóng, thuận tiện.

      - Bảo vệ 24/7.

      liên lạc chính chủ 0869 999 ***

      Đường Nguyên Hồng, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê mặt bằng làm văn phòng, kinh doanh

      3 triệu/tháng 24 m2

      Cho thuê 1 phòng tầng 1.

      DT: 24m2.

      Nhà: oto đỗ cửa.

      Giá: 3tr.

      Số 15, Ngách 18, Ngõ 26, Đường Nguyên Hồng, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Chính chủ cho thuê sàn văn phòng, kinh doanh phố Nguyên Hồng - Huỳnh Thúc Kháng 20tr x 3 tầng

      20 triệu/tháng 66 m2

      Cho thuê 3 tầng nhà mới đẹp thang máy hiện đại khu dân văn PKD sầm uất.

      DT 66m2 x 3 tầng MT 6m, ngõ tương đối rộng oto tránh nhau có vỉa hè thuận tiện KD.

      - Nội thất điều hoà âm trần, hệ thống đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh.

      Khu Nguyên Hồng Huỳnh Thúc Kháng tập trung rất nhiều văn phòng, shop KD đông vui sần uất.

      giá cho thuê 20tr/tháng rẻ nhất khu này, TT 3 tháng cọc 1.

      liên hệ ngay: 0964 298 ***

      Đường Nguyên Hồng, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Huỳnh Thúc Kháng.

      18 triệu/tháng 80 m2

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Huỳnh Thúc Kháng - Thái Hà - Đống Đa.

      - DT: 80m2.

      - Giá: 18tr.

      - miễn phí 5 xe máy.

      - Hình ảnh thật 100 phần trăm.

      - Phù hợp làm các mô hình văn phòng, studio, bds, sale...

      - hotline để đc tư vấn và hỗ trợ xem nhà.

      - Cam kết không thu phí KH.

      Đường Huỳnh Thúc Kháng, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      BQL cho thuê tòa VP tại Đống Đa, diện tích 150m2 giá 30tr, vị trí cực đẹp, đã chia sẵn phòng ban

      30 triệu/tháng 150 m2

      BQL cho thuê toàn VP tại Q. Đống Đa, DT linh hoạt, vị trí trung tâm, đã chia sẵn phòng ban.

      DT: 135, 150m2.

      Giá: 30tr.

      - Tòa nhà đạt chuẩn building, ngay trung tâm, giao thông thuận lợi.

      - Đã chia sẵn phòng ban, chỉ việc vào làm việc.

      - Bàn giao đầy đủ, trần sàn, điện điều hòa âm trần.

      - Thang máy tốc độ cao, đi từ dưới hầm lên.

      - Hầm để xe rộng rãi, có bãi đỗ xe oto tự động.

      liên hệ: Mr Tân 0358 959 ***Call - Zalo).

      Hỗ trợ tư vấn và dẫn khách đi xem hoàn toàn free.

      Cảm ơn quý Anh/ Chị đã đọc tin.

      Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Văn phòng 100m2, 200m2 Yên Lãng - Đống Đa cho thuê giá siêu rẻ, xe máy ô tô để thoải mái

      39 triệu/tháng 200 m2

      Phù hợp làm văn phòng, showroom, studio, bán hàng online, spa,...

      - Vị trí:

      + Gần các đường phố lớn Hoàng Cầu, Thái Hà, Thái Thịnh.

      + Nhiều tòa nhà văn phòng xung quanh.

      + Đường 2 chiều.

      + MT rộng.

      + Các điểm giao dịch NH.

      + Điểm xe bus.

      + Các điểm cafe, cơm văn phòng.

      - hạ tầng giao thông:

      + Văn phòng mặt bằng đẹp nhất khu vực.

      + Đầy đủ tiện nghi: Thang máy, hầm để xe, chỗ để oto, cửa kính, điều hòa âm trần, trần thạch cao.

      - Dịch vụ:

      + Có hầm gửi xe và bãi để oto gần nhà.

      + Bảo vệ, an ninh, camera giám sát 24/7.

      + Camera an ninh giám sát.

      + Vệ sinh chuyên nghiệp 3 lần/tuần.

      - Hiện tại còn trống:

      Tầng 5 - 200m2 giá 39 tr / tháng.

      Tầng 6 - 100m2 giá 18 tr / tháng.

      Cam kết như mô tả.

      liên hệ: Em Diệu 0389 307 ***

      Đường Yên Lãng, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Chính chủ cần cho thuê sàn văn phòng tại 92 Láng Hạ diện tích 100m2 giá cho thuê 15tr/tháng

      15 triệu/tháng 100 m2

      Chính chủ cần cho thuê sàn văn phòng tại 92 Láng Hạ.

      Toà nhà văn phòng 7 tầng DT 100m2.

      Hiện đang trống tầng 5. giá thuê 15tr/tháng.

      Bàn giao đầy đủ các trang thiết bị cơ bản từ điều hoà, đèn điện, thiết bị vệ sinh,

      Hầm để xe rộng rãi, có thang máy đi lên từ hầm.

      an ninh tốt, bảo vệ 24/7.

      gọi ngay 0832 325 ***không qua trung gian).

      92, Phố Láng Hạ, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      BQL cho thuê văn phòng M5 - 91 Nguyễn Chí Thanh, DT 250m2. Bàn giao trần sàn, điều hoà.

      70 triệu/tháng 250 m2

      Cho thuê mặt bằng làm văn phòng toà nhà M5 đường Nguyễn Chí Thanh, giao thông thuận tiện:

      Tầng 3: 250 mét vuông giá 280.000/ mét vuông/th.

      Giá có dịch vụ, không bao gồm thuế giá trị gia tăng.

      Tòa nhà bao gồm: Khối đế 7 tầng thương mại và văn phòng:

      Tầng 1 là NH, từ tầng 2 - 7 là văn phòng, có 2 tầng hầm để xe máy, bãi gửi xe bên cạnh toà nhà, 5 tầng hầm tự động để oto. Toà nhà mới đc thẩm duyệt, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy(27/3/2023),

      chủ đầu bàn giao trần, sàn, thiết bị hệ thống điều hoà tự động, điện chiếu sáng...

      Bàn giao ngay, tối thiểu 3 năm.

      call ngay ban quản lý: Ms Ngân 0971 016 *** để xem văn phòng.

      M5 Nguyễn Chí Thanh, 91, Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Còn duy nhất 1 sàn văn phòng Nguyên Hồng cần cho thuê 100m2 chỉ 15 triệu. Liên hệ

      15 triệu/tháng 100 m2

      Chính chủ cho thuê văn phòng Nguyên Hồng.

      DT: Tầng 3 - 100 m2.

      giá cho thuê chỉ 15 tr/tháng.

      MT đẹp, ánh sáng tự nhiên nhiều.

      Bàn giao đầy đủ trần, sàn, điều hòa âm trần, thiết bị chiếu sáng.

      an ninh đảm bảo, yên tĩnh, phù hợp mọi loại hình văn phòng.

      free thời gian thi công nội thất.

      liên lạc chính chủ Ms Ngân 0971 016 ***

      Đường Nguyên Hồng, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Tòa nhà M5 Nguyễn Chí Thanh, cho thuê sàn văn phòng 150m2 giá chỉ 30 triệu, miễn phí ngoài giờ

      30 triệu/tháng 155 m2

      Cho thuê sàn văn phòng tầng 2 tại Nguyễn Chí Thanh. Thông tin sàn văn phòng:

      - DT: 155 mét vuông.

      - giá: 30 tr.

      - 3 hầm xe, ô , xe máy để thoải mái.

      - free làm ngoài giờ.

      - Nằm ở vị trí trung tâm, dễ dàng nhận diện, di chuyển và tuyển dụng.

      - Xung quanh và trong tòa nhà có nhiều tiện ích phục vụ khách thuê như: NH, nhà hàng, quán ăn, store,...

      - Nằm bên trong là hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh cao cấp với sảnh lễ tân chuyên nghiệp, hệ thống thang máy tốc độ cao, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, an ninh cực tốt,...

      gọi ngay: 0388 115 ***Đinh Phương - call/zl) để đc tư vấn và hỗ trợ.

      Dự án M5 Nguyễn Chí Thanh, Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Nguyễn Chí Thanh - sàn 180m2 vuông đẹp ngập tràn ánh sáng, cạnh bãi xe

      26 triệu/tháng 180 m2

      Cho thuê sàn làm văn phòng, KD mặt phố Nguyễn Chí Thanh, trung tâm Q. Đống Đa.

      Sàn rộng 180 mét vuông thông sàn, MT 7m, thoáng 2 mặt trước sau nhiều ánh sáng. Trần cao 3,3m.

      Tòa nhà chuẩn building văn phòng thang máy lớn, hầm để hàng trăm xe, có bãi oto ngay cạnh.

      Cho thuê linh động mô hình miễn lịch sự, sạch sẽ (Không Bi - a, Game).

      giá thuê: 25,5 tr/sàn/tháng.

      Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Hoàng Cầu - sàn 160m2 tầng cao view phố đẹp như hoa hậu - giá chỉ 26tr/th

      26 triệu/tháng 160 m2

      Cho thuê sàn 160m2 trong toà nhà 9 tầng mặt phố Hoàng Cầu.

      Sàn thông suốt từ trước ra sau, nhiều ánh sáng tự nhiên, view phố.

      Toà nhà đủ tiện ích thang máy, chỗ để xe.

      Phù hợp những mô hình sang trọng, lịch sự như phòng khám, đào tạo, spa.. Vv.

      giá thuê: 26 tr/tháng.

      LH xem nhà hoàn toàn free.

      Phố Hoàng Cầu, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Sàn 180m2 mặt phố Láng Hạ làm đa dạng mô hình cần cho thuê gấp

      28 triệu/tháng 180 m2

      Chính chủ cho thuê sàn rộng 180 mét vuông mặt phố Láng Hạ, Đống Đa. Vị trí trung tâm tiện đường đi lại, giao dịch.

      - Sàn thông từ trước ra sau, MT 6,5m full kính từ chân tới nóc cực thoáng, sáng, view TTTM trong tương lai.

      - Nằm trên tòa nhà đầy đủ tiện ích chuyên nghiệp của văn phòng như hầm xe, thang máy, bảo vệ, dịch vụ quản lý, vệ sinh.

      - đc rõ ràng, mặt phố lớn dễ tìm, tiện giao dịch. Chỗ để xe máy, oto thoải mái cho KH.

      giá thuê hợp lý: 28 tr/tháng.

      liên lạc xem nhà hoàn toàn free.

      Phố Láng Hạ, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê VP tại Nguyên Hồng, Đống Đa sàn 70m2 đẹp rực rỡ, giá rẻ, ô tô đỗ cửa, gần ngay Đê La Thành

      13 triệu/tháng 70 m2

      Cho thuê văn phòng, mặt bằng KD tại đường Nguyên Hồng - Đống Đa.

      - Sàn 70 mét vuông - thông sàn toàn bộ, nhà vuông vức.

      - Toàn bộ MT trước ốp full kính sạch sẽ nhiều ánh sáng.

      - Có hầm để xe, có thang máy, có điều hòa.

      - Phù hợp nhiều mục đích KD.

      - Có bãi đỗ xe oto trước nhà free.

      - giá cho thuê 13tr/th.

      LH em Hiếu để đc tư vấn free!

      Ms: Đỗ Hiếu.

      SDT: 0379 654 ***

      Đường Nguyên Hồng, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại phố Thái Hà dt 120m thông sàn giá cho thuê 15tr lh

      15 triệu/tháng 120 m2

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại phố Thái Hà dt 120 mét vuông thông sàn giá thuê 15tr liên hệ ngay 0963 506 ***.

      + Có hầm để xe rộng rãi.

      + Cửa kính thông thoáng.

      + Có 1  toilet riêng biệt/tầng.

      Có thể setup theo yêu cầu từng khách.

      - Trang bị:

      + Hệ thống điều hòa trung tâm.

      + Hệ thống đèn chiếu sáng chuẩn Văn phòng.

      + Thang máy tốc độ cao đi từ hầm.

      - Dịch vụ:

      + Vệ sinh, điện, nước, bảo vệ 24/24.

      contact để nhận đc nhiều ưu đãi đặc biệt!

      Ngọc Phúc chuyên quản lý và khai thác các tòa nhà làm văn phòng, mang đến cho KH các không gian làm việc đa dạng và ưng ý nhất. liên hệ ngay 0963 506 ***

      Phố Thái Hà, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng TNR Tower 54A Nguyễn Chí Thanh. Trống nhiều diện tích, miễn phí set up

      30 triệu/tháng 150 m2

      Cho thuê văn phòng tòa nhà TNR Tower đc 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa. DT trống cho thuê linh hoạt: 100m, 200m, 300m, 500m, 700m, 1000m, 1200m, 1500m... 2300m.

      free set up từ 40 ngày - 90 ngày.

      TNR Tower Nguyễn Chí Thanh tọa lạc ngay tại ngã 3 giao cắt Nguyễn Chí Thanh với phố Chùa Láng, thuộc Q. Đống Đa, giáp ranh với Q. Ba Đình và Q. Cầu Giấy của TP Nội. 3 mặt tiếp giáp với các trục đường lớn, huyết mạch của Thủ Đô: Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã và đường Láng.

      - Quy mô: TNR Tower cao 30 tầng. Trong đó:

      + Toà nhà gồm 30 tầng cao và 04 tầng hầm.

      + DTSD 1 sàn: 2400 m.

      + Tổng DT tầng hầm: 20.500 m.

      + Tòa nhà đc trang bị hệ thống điều hòa trung tâm.

      + giá cho thuê hấp dẫn, trang thiết bị hiện đại, chất lượng dịch vụ hoàn hảo.

      + 11 tháng tốc độ cao nhãn hiệu Mitsubishi.

      + Hệ thống PCCC tại chỗ và tự động.

      + 4 Máy phát điện 2250KVA dự phòng 100 phần trăm công suất.

      + Hệ thống an ninh giám sát 24/7.

      Một số tòa nhà văn phòng cho thuê cùng khu vực: Eurowindow Tôn Thất Tùng, Tòa nhà VP Bank, Horison Tower, Peakview Tower, Lancaster Luminaire...

      Phụ trách tư vấn và hỗ trợ: Mr Lâm 0902 255 ***.

      Công ty chúng tôi cam kết sẽ đem đến cho quý Khách những dịch vụ tốt nhất.

      Cảm ơn anh/chị đã đọc tin!

      Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Cho thuê 250m2 tại Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa giá thuê chỉ 232.800 đ/m²/tháng , liên hệ

      58 triệu/tháng 250 m2

      Chính chủ cho văn phòng - trọn gói, đầy đủ tiện ích.

      đc: Tại Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa, TP Nội.

      Cấu trúc:

      - DT: 250m2.

      - MT: Thoáng, rộng.

      - Thiết kế thông sàn. Có cả thang bộ và thang máy hiện đại, thuận tiện.

      - Nội thất: Đầy đủ điều hoà, WC mỗi tầng, an ninh 24/24...

      - Nhà đẹp, thoáng mát, ngay trung tâm TP.

      Phù hợp để làm văn phòng, với các NH, trung tâm ngoại ngữ, phòng khám, spa.

      Giá: 232.800 đ/m2/tháng chưa dv + thuế giá trị gia tăng.

      Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Tại đây có văn phòng 40m2, 80m2 giá chỉ từ 7 triệu/tháng cho thuê ở Láng Hạ, Đống Đa

      7 triệu/tháng 40 m2

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Láng Hạ, Đống Đa.

      - DT trống: 40 mét vuông, 80 mét vuông.

      - giá cho thuê: 7 tr/tháng.

      - Tòa nhà 8 tầng văn phòng chuyên nghiệp.

      - MT 6m.

      - Có hầm để xe rộng rãi.

      - Thời gian làm việc thoải mái.

      - Phù hợp mọi loại hình văn phòng.

      - Vị trí đắc địa nhất Q. Đống Đa.

      contact Ms. Ánh: 0336 395 ***Call/Zalo) để biết thêm thông tin chi tiết.

      Phố Láng Hạ, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng Phường Láng Hạ cho thuê phổ biến nhất hiện nay

      Căn hộ văn phòng

      Officetel là một loại hình văn phòng đa năng, mới xuất hiện ở Láng Hạ trong những năm gần đây. Tên gọi này là sự kết hợp của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), thể hiện công năng vừa làm việc vừa ở của loại hình này. 

      Officetel Láng Hạ thường có diện tích từ 30m2 đến 50m2 trở lên, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở và văn phòng đại diện tại Việt Nam

      Cao ốc văn phòng

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê tại Phường Láng Hạ có quy mô lớn, nằm trong các cao ốc hay building có diện tích từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được chia thành các hạng khác nhau như sau : 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Đây là những tòa nhà cao cấp, sang trọng, nằm ở những vị trí đắt đỏ hoặc “vị trí đắc địa” tại trung tâm Láng Hạ hoặc trên những con đường lớn, dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận.

      Những tòa nhà văn phòng hạng A này được trang bị đầy đủ và tiện nghi, đạt chuẩn quốc tế, được thiết kế bởi các chuyên gia và nhà thầu uy tín, có chủ đầu tư và đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Hiện nay nguồn cung của loại hình này rất ít và giá cho thuê có thể lên tới 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Dù không nằm ở các vị trí đắc địa như cao ốc hạng A, nhưng các tòa nhà văn phòng hạng B vẫn nằm ở khu vực trung tâm và có mức giá thuê hợp lý hơn. Bên cạnh đó, cao ốc văn phòng hạng B ở Láng Hạ được ưa chuộng và có nhiều nguồn cung trên thị trường so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê xếp sau hạng A và B, và chỉ xếp trên cao ốc giá rẻ nên tiêu chuẩn và tiêu chí đánh giá thấp hơn. Tuy nhiên, chúng lại thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng. Các tòa nhà hạng C thường nằm xa trung tâm nhưng đa dạng và dễ lựa chọn.

      •  Cao ốc văn phòng giá rẻ

      Cao ốc văn phòng giá rẻ là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp/công ty. Với chi phí thuê thấp nhất so với các tiêu chuẩn văn phòng khác tại Láng Hạ, loại hình này vẫn đảm bảo một nơi làm việc phù hợp. Đây là tiêu chuẩn được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp nhỏ và startup.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Nhiều công ty/doanh nghiệp chọn thuê nhà nguyên căn hoặc nhà phố thương mại Láng Hạ làm văn phòng vì nó có nhiều lợi ích. 

      Những lợi ích này bao gồm: 

      • Thuận tiện di chuyển, không chờ đợi thang máy; 

      • Diện tích lớn hơn, phù hợp với doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao; 

      • Phân chia rõ rệt các bộ phận và phòng ban; 

      • Giá thuê thấp hơn so với văn phòng cao ốc; 

      • Được đăng ký kinh doanh và dựng biển hiệu; 

      • Được quyền sửa chữa và thiết kế cải tạo theo nhu cầu; 

      • Thời gian hoạt động thoải mái.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Coworking Space là một hình thức văn phòng cho thuê ở Láng Hạ mới rộ lên trong những năm gần đây. Đây là một không gian chung cho nhiều người đến từ nhiều doanh nghiệp khác nhau. 

      Coworking Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy in, máy fax, và có thể miễn phí hoặc tính phí tùy thuộc vào gói thuê của doanh nghiệp. Mô hình này rất thích hợp với các công ty mới hoặc những công ty có ít nhân sự.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện mà toàn bộ thông tin giao dịch và dữ liệu sẽ chuyển về trụ sở chính. Người thuê có thể sử dụng các tiện ích như địa chỉ đăng ký kinh doanh, lễ tân, số fax, email, điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Phường Láng Hạ cho thuê này thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập và có ít chi phí thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các toà nhà hoặc cao ốc văn phòng và có đội ngũ quản lý giải quyết các vấn đề phát sinh.

      Quy định về cho thuê văn phòng Láng Hạ hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Láng Hạ đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Láng Hạ cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Phường Láng Hạ, Đống Đa phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Láng Hạ, Quận Đống Đa. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      5 Lợi ích khi thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Láng Hạ, Quận Đống Đa

      Một điều dễ nhận thấy là khi đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Láng Hạ, doanh nghiệp sẽ được hưởng các tiện ích và tiện nghi tốt hơn như bãi đậu xe ở tầng hầm, thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh và an ninh, lễ tân và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, liệu rằng việc chi trả mức giá thuê cao hơn chỉ đơn giản là doanh nghiệp đang sử dụng một loại dịch vụ cao cấp hơn?

      Không chỉ cung cấp dịch vụ tốt hơn, việc làm việc và đặt trụ sở công ty tại các toà nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp còn mang lại những lợi ích thiết thực khác :

      Xây dựng hình ảnh thương hiệu

      Mỗi năm, doanh nghiệp đều chi tiêu cho các hoạt động như quảng cáo, PR, từ thiện và hội nghị khách hàng để phát triển thương hiệu và tăng sự tin tưởng của khách hàng và đối tác. Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Phường Láng Hạ sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao uy tín thương hiệu. 

      Điều này cho thấy rằng một đơn vị hoạt động minh bạch và có tiềm lực phát triển sẽ không ngần ngại đặt trụ sở tại một vị trí nổi bật, dễ tìm và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Đây cũng được coi là một khoản đầu tư cho thương hiệu của doanh nghiệp.

      Nâng cao hiệu suất làm việc

      Việc bố trí văn phòng với nhiều nhân viên và phòng ban trên cùng một mặt bằng sẽ giúp cải thiện hiệu suất quản lý nhân viên và tăng cường tương tác giữa lãnh đạo và nhân viên cũng như giữa các nhân viên với nhau. Cơ sở vật chất hiện đại và được đầu tư chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đến đời sống của họ, từ đó tăng cường sự gắn bó và hiệu suất làm việc.

      Quản lý chi phí dễ dàng 

      Các chi phí như an ninh, vệ sinh, dịch vụ khác, tiền điện, điều hòa và internet được gọi chung là chi phí vận hành. Nếu doanh nghiệp tự thuê mặt bằng và tự vận hành, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức để quản lý các hoạt động và chi phí này. Thậm chí có thể khó kiểm soát để tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, việc quản lý các chi phí này sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi doanh nghiệp tìm được một nhà cung cấp chuyên nghiệp khi thuê văn phòng ở Láng Hạ, Đống Đa. 

      An ninh tốt 

      Việc đảm bảo an toàn cho hồ sơ tài liệu và tài sản của doanh nghiệp cũng như của mỗi cá nhân sẽ được cải thiện khi an ninh được đảm bảo với hệ thống an ninh hai vòng. 

      Vòng một bao gồm các thao tác như sử dụng thẻ thang máy, thẻ tòa nhà, kiểm tra hàng hóa và lịch trình khi vào tòa nhà. Vòng hai bao gồm các yêu cầu bảo mật của từng văn phòng như khóa cửa, thẻ từ, vân tay và lễ tân check-in. 

      Hầu hết các vấn đề về an ninh như trộm cắp, quấy rối và gây mất trật tự công cộng đều rất hiếm khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng Phường Láng Hạ, Đống Đa.

      An tâm về pháp lý

      Quyền lợi của khách khi thuê văn phòng Phường Láng Hạ theo Hợp đồng thuê văn phòng được đảm bảo và tuân thủ theo các quy định chung của đơn vị cho thuê là các doanh nghiệp lớn và hoạt động minh bạch. Với việc hợp đồng được chịu trách nhiệm bởi một đơn vị có tư cách pháp nhân, sẽ không bị những thay đổi tùy tiện từ một phía như trong trường hợp thuê căn hộ hoặc nhà riêng có chủ sở hữu là cá nhân.

      Ngoài ra, việc đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp mới cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp khi các điều kiện về PCCC và hệ thống thoát hiểm đã được kiểm duyệt và cấp phép để phục vụ hoạt động cho các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Láng Hạ mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Láng Hạ thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Láng Hạ theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Phường Láng Hạ. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Láng Hạ, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Láng Hạ, Quận Đống Đa. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Láng Hạ, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Láng Hạ. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Láng Hạ, Đống Đa. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Láng Hạ thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Phường Láng Hạ, Đống Đa

      Khi thuê văn phòng tại Phường Láng Hạ dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Láng Hạ có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Láng Hạ, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      Những lưu ý khi thuê văn phòng khu vực Láng Hạ, Đống Đa

      Lên ngân sách và xác định khoảng thời gian thuê văn phòng

      Đây là một yếu tố quan trọng mà các công ty cần chú ý ngay từ đầu. Nó có vai trò quyết định trong việc lựa chọn thuê văn phòng Láng Hạ .Tùy thuộc vào ngân sách, kế hoạch và thời hạn thuê, bạn có thể lựa chọn giữa văn phòng cao cấp trong tòa nhà cao tầng hoặc văn phòng nhà phố. Do đó, chi phí thuê văn phòng sẽ ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của công ty. 

      Ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ đầu. Nếu công ty có ý định thuê lâu dài, chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi nhiều hơn.

      Xác định rõ ràng địa điểm thuê văn phòng

      Vị trí đặt văn phòng lý tưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngành nghề kinh doanh của công ty, chiến lược quảng bá hình ảnh và phong thủy. 

      • Đối với ngành nghề kinh doanh, vị trí có thể là trung tâm Phường Láng Hạ hoặc nơi yên tĩnh, ít dân cư tùy thuộc vào kế hoạch phát triển của công ty. Vị trí thuận lợi cho giao thông cũng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê. 

      • Đối với chiến lược quảng bá hình ảnh, nếu công ty có quy mô lớn và cần đánh bóng thương hiệu, việc thuê văn phòng Láng Hạ tại những khu vực trung tâm sẽ giúp quảng bá tên tuổi và thu hút nhân viên chất lượng. Tuy nhiên, chi phí đi kèm thường cao. 

      • Đối với phong thủy, cần đảm bảo đường xá thông thoáng và không khí lưu thông tốt để mang lại may mắn và tài lộc cho công ty.

      Diện tích văn phòng cần thuê

      Diện tích văn phòng được xác định dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch chiến lược phát triển của công ty. Diện tích trung bình cho mỗi nhân viên là khoảng 5m2/người, bao gồm cả diện tích cho các bộ phận công cộng, kỹ thuật và phục vụ. Kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty cũng phụ thuộc vào diện tích văn phòng. Do đó, bạn nên quan tâm đến điều này trước khi thuê và thương lượng với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh khi mở rộng quy mô. 

      Lưu ý rằng khi thuê văn phòng Phường Láng Hạ, bạn có thể phải chi trả cả diện tích văn phòng sở hữu và diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi và khu vệ sinh. Sự chênh lệch giữa việc chi trả hai loại diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê. Vì vậy, bạn nên tính toán diện tích thật hợp lý và thương thảo kỹ lưỡng để tránh mâu thuẫn trong hợp đồng sau này.

      Công ty nội thất để thiết kế và tham vấn cho nội thất văn phòng

      Nếu bạn có công ty nội thất để thiết kế nội thất văn phòng, bạn có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để đảm bảo diện tích và cách bố trí nội thất phù hợp với mục tiêu sử dụng và làm việc của văn phòng. 

      Với diện tích văn phòng mới, có nhiều yếu tố liên quan như tường, cột và các vách kính lấy sáng. Những gợi ý này có thể phù hợp hoặc không phù hợp với công ty bạn. Việc có ý kiến chuyên gia sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn.

      Thời gian làm việc tại văn phòng

      Chủ đầu tư có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các khối văn phòng. Tùy theo thời gian làm việc được phân bổ là 24/24h hay 10 tiếng/ngày, bạn cần thương lượng kỹ trong hợp đồng thuê văn phòng Láng Hạ, Quận Đống Đa. Nếu công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính trước và thương lượng các chi phí ngoài giờ với chủ tòa nhà để tránh phát sinh. 

      Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm

      Trước khi thuê văn phòng tại Láng Hạ, bạn nên yêu cầu cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm và cơ sở hạ tầng. Đây là yếu tố quan trọng giúp hoạt động của công ty diễn ra thuận lợi.

      Phí Quản lý (Phí dịch vụ)

      Nếu bạn thuê văn phòng Láng Hạ trong tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý cho mỗi mét vuông văn phòng. Phí này bao gồm chi phí cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân và các chi phí khác như điện, nước và chiếu sáng khu vực chung.

      Chỗ để xe – Giá cả & số lượng

      Một số tòa nhà văn phòng có chính sách miễn phí cho một số lượng chỗ đậu xe nhất định cho mỗi công ty. Tuy nhiên, nhu cầu của công ty thường vượt quá số chỗ quy định. Do đó, trước khi thuê văn phòng ở Láng Hạ và ký kết hợp đồng, bạn nên nhận được tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư về chỗ để xe và chi phí. 

      Nếu không đáp ứng được nhu cầu của công ty, chủ đầu tư có thể giới thiệu cho bạn một chỗ đậu xe hợp lý gần văn phòng và phù hợp với các loại phương tiện khác nhau với chi phí vừa phải.

      Thời gian sửa chữa và Decor lại văn phòng

      Tùy thuộc vào mục đích kinh doanh và văn hóa doanh nghiệp, trước khi chuyển văn phòng, công ty bạn có thể bỏ ra thời gian để sửa chữa và trang trí lại văn phòng. Việc này có thể mất từ 1 đến 2 tháng. Do đó, bạn nên thương lượng với chủ đầu tư để được miễn phí khoảng thời gian sửa chữa hoặc hỗ trợ một phần kinh phí cho việc sửa chữa và bố trí lại văn phòng. Chiến lược dịch vụ khách hàng là tiêu chí hàng đầu của các chủ đầu tư nên bạn không nên ngần ngại thương lượng để đạt được vị trí văn phòng ở Láng Hạ tốt nhất cho công ty với chi phí phải chăng.