Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.327 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 69 m2 tại Đường Lê Thanh Nghị - Hải Châu, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 69 m2 49,28 triệu/m2

      Bán Nhà 2 Tầng Kiệt Lê Thanh Nghị - Gần Tiểu La

      + DT đất: 68,5 mét vuông - Hướng : hướng Tây Nam

      + Công năng Gồm: 3  phòng ngủ(1 phòng ngủ dưới) , 2 phòng vệ sinh, phòng SH Chung, bếp,p. Thờ. Giếng trời, sân phơi, sân xe

      giá: 3 tỉ 4

      LH 0935 088 *** gặp e Thủy xem nhà và làm việc chính chủ

      Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 6 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Sơn Trà, giá 12 tỷ

      12 tỷ 90 m2 133,34 triệu/m2

      ❌GIẢM SỐCK 2,5 tỉ mảnh đất BIỂN VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP MT PHAN TỨ -DT122 mét vuông -NGANG 5m. -CÁCH BÃI TẮM MỸ KHÊ 200m THÔNG BIỂN-GIÁ 12,6 tỉ

      🎁 Mô tả :

      + MT đường 10,5 m Phan tứ - Đoạn ven biển nhất

      Ngay nút giao Phan Tứ - Lê Quang Đạo - Mỹ Đa Đông 12

      - Tặng kèm nhà c4 đang cho thuê KD

      Vị trí siêu đắc địa, cách bờ biển chỉ tầm 200m.

      Giá chưa từng có chỉ 12,6tỉ

      call ngay 0346 062 ***

      Đường Mỹ An 2, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố 10 tầng, 164 m2 tại Đường An Thượng 3 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 42 tỷ

      42 tỷ 164 m2 256,1 triệu/m2

      Bán hotel 10 tầng Khu Phố Tây An Thượng,NHS, Đà Nẵng

      - DT:164m²(9mx18m),diện tích sử dụng: 1.722m2

      - Hướng :hướng Đông Nam, Đường 5m5 lề 3m

      - Toà nhà 10 tầng gồm 18 căn hộ chung có bếp và 18 phòng hotel. Đang khai thác hiệu quả.

      - Vị trí:Cách biển 100m, Ngay Khu Phố Tây An Thượng,gần Đỗ Bá và Trần Hưng Đạo.

      - Đang có thuê 130tr/tháng, còn 2 năm, tỉ suất dòng tiền 4 phần trăm/năm.

      - giá đến công chứng: 42 tỉ (có thỏa thuận)

      -------------------------------

      LH: Ms Thủy 0905 449 ***

      bất động sản NEWLANDS CHUYÊN NHÀ nền thổ ĐÀ NẴNG

      + phòng KD1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà

      + phòng KD2: Trục nhà phố thương mại FPT, Ngũ Hành Sơn

      Đường An Thượng 32, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đình Dương, giá 9,8 tỷ

      9.81 tỷ 67 m2 146,27 triệu/m2

      Bán nhà đường KD thương mại sầm uất gần ngay cầu rồng Q. hải châu Đà Nẵng

      - THÔNG TIN

      - Bán nhà 3 tầng Vị trí vàng MT Lê Đình Dương, song song NGUYỄN VĂN LINH

      - DT đất : 67m ngang 4,07m nở hậu 4,5m

      - Hướng nam ,- Đường rộng 10m5

      - trung tâm TP, gần sân bay quốc tế đà nẵng KDL cầu rồng, ven biển mỹ khê ..

      - giá chỉ : 9,8 tỉ

      - liên hệ ngay : 0979 819 ***

      Đường Lê Đình Dương, Phường Nam Dương, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 26 - Ngũ Hành Sơn, giá 10,3 tỷ

      10.3 tỷ 90 m2 114,45 triệu/m2

      Phố An Thượng 28 đối diện là dự án Công Viên P. Mỹ An Q. Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng.

      + Nhà thuộc trung tâm du lịch Biển Mỹ Khê, vị trí cực kì đẹp . Nhà xây 4 tầng, kiên cố và hiện đại, khách mua ở ngay, nội thất để lại.

      + bìa đỏ 90 mét vuông, ngang 4,5m, chính chủ thiện chí bán ngay.

      Đường An Thượng 26, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2 tại Đường Văn Cao - Vĩnh Trung - Thanh Khê, giá 10 tỷ

      10 tỷ 100 m2 100 triệu/m2

      Bán căn nhà phố đường Văn Cao sát phố Hàm Nghi, Q. Thanh Khê, TP Đà Nẵng.

      - Nhà 3 tầng xây dựng năm 2022, thiết kế thông sàn để KD.

      - DT đất 100m2, DTSD 250m2.

      - Nhà mới MT khu KD buôn bán sầm uất vị trí ngay đầu đường Hàm Nghi, phù hợp khách mua KD, đầu tư giữ TS lâu dài, giá trị cao.

      - giá: 10 tỉ x

      - L/H: 0943 499 *** để mua bán thỏa thuận giá mềm nhất.

      Đường Văn Cao, Phường Vĩnh Trung, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 210 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Hải Châu, giá 64 tỷ

      64 tỷ 210 m2 304,77 triệu/m2

      Chủ Cần bán nhanh Mặt Phố Nguyễn Văn Linh Tuyến Phố Lớn Nhất trung tâm TP Đà Nẵng

      Nằm Đoạn KD Đẹp . Tuyến Phố Tập Trung Nhiều tập Đoàn Lớn , NH , ... Tuyến Đường Thông Thẳng Từ Sân Bay Đến Cầu Rồng .

      DT : 210 mét vuông

      GIÁ bán nhanh : 64 tỉ

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Nam Dương, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Cẩm Lệ, giá 18,6 tỷ

      18.61 tỷ 120 m2 155 triệu/m2

      Chủ cần bán nhà 2 tầng đường Nguyễn Hữu Thọ, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      - Đang cho thuê 20 tr/tháng.

      - DT: 120 mét vuông.

      - Ngang: 5 x 24m.

      Tuyến đường 2 làn rộng 33m vỉa hè 5m.

      Thuận tiện KD tất cả các mặt hàng, xây dựng văn phòng...

      Giá: 18.6 tỉ TL nhẹ cho khách thiện chí.

      gọi ngay Sương 0935 620 ***

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2 tại Phố Hoàng Ngọc Phách - Cẩm Lệ, giá 4,35 tỷ

      4.35 tỷ 80 m2 54,38 triệu/m2

      Cần Bán nhà 2,5 Tầng MT Hoàng Ngọc Phách - P. Khuê Trung - Q. Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

      Vị trí: Bên cạnh chợ Cẩm Lệ, đối diện Công Viên, song song trục đường Thăng Long, gần trường cấp 1,2,3, thuộc KDC đông đúc, tiện ích đầy đủ,

      - DT: 80m2 (5x16)

      - Đông Nam

      - Đường 5m5, vỉa hè 3m

      Công năng: 3 phòng ngủ ( có  phòng ngủ dưới), 3 phòng vệ sinh, phòng thờ, sân phơi, sân để xe,

      nội thất xịn , toàn bộ đc làm băng gỗ (gỗ Lim, gỗ Hương). chính chủ xây tâm huyết để ở.

      - Giá muốn bán: 4ty350

      /zalo: 0934 728 ***

      Phố Hoàng Ngọc Phách, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 140 m2 tại Đường Lê Duẩn - Hải Châu I - Hải Châu, giá 9,2 tỷ

      9.2 tỷ 140 m2 65,72 triệu/m2

      + Công năng gồm: 9 phòng DT lớn, 4 khu vực bếp, Hầm để xe oto rộng.

      + Vị trí đắc địa cách cầu sông Hàn chỉ 1p đi bộ, nằm giữa trung tâm TP bán kính 200m không thiết tiện ích gì, kiệt rộng 6m thông với Nguyễn Chí Thanh.

      + DT lớn 140m2, MT hơn 5m, thiết kế 4 tầng, DTSD gần 400m2,

      + Thích hợp đầu tư chung dòng tiền, appament...

      + chính chủ thiện chí, sẵn sàng đàm phán.

      liên lạc: 0915 347 ***

      Đường Lê Duẩn, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Núi Thành - Hải Châu, giá 8,8 tỷ

      8.81 tỷ 100 m2 88 triệu/m2

      Siêu ngộp bán nhà 4 tầng MT Núi Thành Đà Nẵng DT 100m2 giá 8 tỉ 8 gọi ngay 098867725.

      MT Núi Thành Đường có chiều dài 3. 200m, rộng 10,5m, lề 5m.

      Địa phận các P. Hòa Thuận Đông, Hòa Cường Bắc và Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu.

      Nhà thiết kế 4 tầng xây dựng kiên cố:

      Mặt bằng ở dưới thông suốt và thoáng đang cho thuê 15 - 18tr/tháng có thể mua bán KD đa nghành nghề.

      Ở tầng 2 đến tầng 4 thì bao gồm 4 PN có thể ở 2 thế hệ gia đình hoặc thuê văn phòng tầm 25 - 30tr/tháng.

      Diên tích: 100m2 vuông vắn.

      gọi ngay: 0988 677 *** Ms Hà.

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Thuận Đông, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2 tại Đường Nguyễn Thượng Hiền - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá 4,7 tỷ

      4.7 tỷ 90 m2 52,23 triệu/m2

      Nhà 3 tầng MT đường Nguyễn Thượng Hiền công năng đầy đủ cho gia đình đông người: 1 phòng khách, bếp, 4 PN, có sân vườn, sân thượng, sân phơi rộng rãi.

      Đường rộng 5.5m, khu an ninh đối diện là nhà văn hoá P., đi bộ 2 ph ra công viên thanh niên, nhiều tiện ích gần kề: Sân golf, siêu thị, chợ, trường học, gần BV Tâm Trí và Vinmec và các khu ăn uống vui chơi.

      nội thất đầy đủ gia chủ ở, nhà xây kiên cố chưa qua đầu tư.

      Giá 4,7 tỉ.

      Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 6 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ông Ích Khiêm - Hải Châu, giá 16 tỷ

      16 tỷ 90 m2 177,78 triệu/m2

      Nắm chủ - cắt lỗ nhanh hotel đang hoạt động - khu vực Hải Châu - còn 18 tỉ còn 16 tỉ TL.

      MT Ông Ích Khiêm, khu vực dân sầm uất.

      - 6 tầng. Tổng 19 phòng (12 phòng đơn, 7 phòng đôi), có thang máy hiện đại.

      - diện tích sử dụng 613.7m2, ngang 4.25m.

      - Nằm MT đường chính, sầm uất, lượng khách ổn định, thường xuyên. Doanh thu trung bình 120 - 150 tr/tháng. Mùa dịch dthu đạt 80 - 90tr.

      Chủ cần bán ngay ACE có khách đầu tư mua nhanh vào việc nhé.

      Hiện NH đang thẩm định toà này 17 tỉ.

      L/H 0915 880 *** để làm việc chính chủ.

      Đường Ông Ích Khiêm, Phường Thanh Bình, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng 5, giá tốt

      Thỏa thuận 70 m2

      *BÁN block căn hộ căn hộ 7 TẦNG HỆ THỐNG THANG MÁY, DÒNG TIỀN 50 tr / THÁNG, HIỆN ĐÃ CHO THUÊ FULL, NGAY PHỐ TÂY AN THƯỢNG VÀI BƯỚC CHÂN RA BIỂN MỸ KHÊ.

      * TẦNG 1 MẶT BẰNG RỘNG ĐỂ XE , TẦNG 2,3,4,5,6,7: 6 chung CAO CẤP VÀ 1 PENHUOSE, SÂN THƯỢNG, nội thất xịn .

      * HƯỚNG ĐÔNG MÁT MẺ , HỆ THỐNG phòng cháy chữa cháy CHẤT LƯỢNG, 1 THANG MÁY VÀ 2 THANG BỘ.

      * diện tích sử dụng 450M, ĐƯỜNG 5,5M LỀ 3M

      Đường An Thượng 5, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2 tại Phố Lê Văn Hưu - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 11,3 tỷ

      11.3 tỷ 100 m2 113 triệu/m2

      bán ngay toà chung mới cứng, MT đường 10,5m, khu Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, cách biển 1,5 kilomet.

      Toà chung 4 tầng nội thất đầy đủ.

      DT 100 mét vuông.

      7 chung PN riêng biệt.

      Đang có doanh thu 35 tr/tháng.

      Toà nhà vừa xây nội thất đẹp sang trọng, giấy phép phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      Vị trí: Gần bờ sông Chương Dương, cách biển 1,5 kilomet, cách ĐH kinh tế mấy trăm mét.

      Giá chào nhỉnh 11 tỉ thỏa thuận mạnh.

      Phố Lê Văn Hưu, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 2 tầng, 224 m2, mặt tiền 6m tại Phố Bà Huyện Thanh Quan, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 224 m2 55,81 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Bà Huyện Thanh Quan.

      Khu KD sầm uất quanh là hotel nhà hàng.

      Cách biển có 100m.

      DT: 224  mét vuông ngang 6m.

      diện tích xây dựng: 437 mét vuông.

      Hiện tại đnag cho thuê phòng thu nhập 30tr/tháng.

      Giá: 12,5 tỉ.

      call ngay: 0917 800 ***

      Phố Bà Huyện Thanh Quan, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 81 m2, mặt tiền 10m tại Đường Ngô Tất Tố - Hải Châu, giá 6,85 tỷ

      6.85 tỷ 81 m2 84,57 triệu/m2

      nhà phố đường 10m5 vừa ở vừa KD.

      DT: 81 mét vuông, Tây Nam.

      Gồm: 4 PN, 2 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, nằm vi trí trung tâm Hải Châu TP Đà Nẵng. Tiện ích xung quanh.

      Đường Ngô Tất Tố, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 336 m2, mặt tiền 8m tại Đường Mỹ Khê - Sơn Trà, giá 22 tỷ

      22 tỷ 336 m2 65,48 triệu/m2

      Bán tòa nhà đường 2 MT đường Mỹ Khê 5, Sơn Trà.

      Cách biển vài trăm mét.

      Nằm giữa 2 chính Võ Văn Kệt và Nguyễn Văn Thoại.

      DT: 336 mét vuông DT sàn xây dựng 900 mét vuông.

      Tòa nhà chia ra 3 hạng mục:

      1 tòa cho thuê trung tâm tiếng Anh,

      1 tòa gồm 19 căn hộ chung phòng cho thuê.

      1 tòa thiết kế dạng nhà ở 3 tầng có sân vườn MT sau An Hải Đông 1.

      Tất cả có lối đi riêng biệt.

      Tổng doanh thu cho thuê trên dưới 100tr/tháng.

      Thẩm định giá và NH thẩm định hơn 30 tỉ.

      Nay cần bán ngay.

      Giá: 22 tỉ.

      hotline: 0917 800 ***

      Đường Mỹ Khê 5, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.