Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.328 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, hướng Đông - Bắc tại Phố Nguyễn Huy Tự - Liên Chiểu, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 0 m2

      căn nhà phố 11m5, xây dựng 3 tầng.

      3 PN, 4  phòng vệ sinh, đầy đủ công năng.

      Đông Bắc hướng biển.

      DT đất 87.7 mét vuông, 210 mét vuông sàn sử dụng.

      nội thất đầy đủ xịn sò: TV Smart, tủ lạnh 500ml.

      Giá 5, x tỉthỏa thuận.

      L/H 0987 631 ***

      Phố Nguyễn Huy Tự, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 9 tầng, 97 m2 tại Phường An Hải Bắc - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 14,9 tỷ

      14.9 tỷ 97 m2 153,61 triệu/m2

      căn hộ chung khu Phạm Văn Đồng.

      DT: 97 mét vuông - 12p căn hộ chung 8 tầng 1 tum. Có hồ bơi.

      Đang có thuê 55tr /tháng.

      giá: 14,9 tỉthỏa thuận.

      Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 74 m2 tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Liên Chiểu, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 74 m2 47,3 triệu/m2

      Bán đất - tặng nhà c4 gác lửng đÚC.

      Vị trí: Ngay MT Nguyễn Lương Bằng.

      - DT đất: 74m2 (4,07 x 4,09 nở hậu).

      - diện tích xây dựng: 72,5m2.

      - DT sàn: 103.8m2.

      Cách KDL Sinh Thái Nam Ô chỉ 300m.

      Cách biển Nguyễn Tất Thành chỉ 500m.

      Gần ủy ban nhân dân P..

      Xung quanh buôn bán sầm uất.

      liên hệ thỏa thuận trực tiếp.

      Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 84 m2 tại Đường Tiên Sơn - Hải Châu, thỏa thuận

      Thỏa thuận 84 m2

      Bán nhà 3 tầng MT đường Tiên Sơn 8, Hòa Cường Nam, Hải Châu.

      DT đât: 84m2.

      diện tích sử dụng: 224m2 tổng 3 tầng.

      Gồm 3  phòng ngủ, 1  phòng ngủ dưới, 3  toilet, phòng thờ, sân thượng, sân để xe.

      - Vị trí: Khu vực trung tâm gần BV mắt, đường Phan Đăng Lưu, Núi Thành, Đường 2 tháng 9, trường học, các tiện ích công cộng.

      - liên lạc em để xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Tiên Sơn 8, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Đường Núi Thành - Hải Châu, giá 4,35 tỷ

      4.35 tỷ 30 m2 145 triệu/m2

      Chủ cần bán nhà, đổi nhà mới.

      Nhà 2 tầng MT Núi Thành, Hòa Cường Bắc, Hải Châu - Đà Nẵng.

      Công năng đầy đủ: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, sân phơi...

      Vị trí đắc địa, KD đa ngành nghề, đầu tư sinh lời. trung tâm TP, đi lại thuận lợi, gần trường học.

      Gần đường 30/4 khu vực sầm uất, KD siêu đỉnh bất chấp mọi loại hình.

      DTSD: 60m.

      Giá 4 tỉ 350.

      Đường: 10.5m.

      Vị trí: Khu KD buôn bán sầm uất, gần các trường đại học lớn như Đông Á, Kiến trúc, đường rộng 10m5 lề 5m, đường thông ra 2/9, thế đất cao không lo ngập lụt. Phù hợp cho KD buôn bán và dịch vụ.

      liên lạc: 0931 966 *** xem nhà, làm việc trực tiếp với chủ, hỗ trợ xem nhà mặt tiền.

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 142 m2 tại Đường Hùng Vương - Hải Châu II - Hải Châu - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 142 m2

      - Bán ngôi nhà phố đường Hùng Vương, DTSD hơn 400 mét vuông. Với 4 tầng thông suốt có thang máy. Mỗi tầng 2  nhà vệ sinh.

      - Thuận tiện làm văn phòng, KD, các shop hoặc văn phòng đại diện, cho thuê có dòng tiền,

      - Quan tâm gọi ngay: 0932 561 *** để thêm thông tin.

      Đường Hùng Vương, Phường Hải Châu II, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố 6 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Võ Văn Kiệt - Sơn Trà, giá 10,9 tỷ

      10.9 tỷ 90 m2 121,12 triệu/m2

      * Nguyên toà hotel đang có dòng tiền cố định là 90tr/tháng, tương đương 10 phần trăm/năm.

      - Chính chủ chuyển nhượng hotel biển 6 tầng MT ngay cạnh Võ Văn Kiệt gần cầu Rồng, Sơn Trà, Đà Nẵng.

      - DT: 90m2 (4.5m x 20m).

      - Hướng Nam, đường 5.5m vỉa hè 3m.

      - Vị trí rất đẹp:

      + Ngay trung tâm du lịch biển, các trục đường chính là Hồ Nghinh, Chính Hữu, Võ Văn Kiệt...

      + Cách 500m ra Cầu Rồng sông Hàn, cầu Tình Yêu, chợ Đêm Sơn Trà, trung tâm Sơn Trà, KDL biển Đà Nẵng.

      - hotel kết cấu 6 tầng gồm 14 phòng hotel, 4 phòng chuyên Massage, 1 phòng xông ướt, 1 phòng xông khô. Tất cả các phòng đều có cửa sổ thông thoáng.

      Giá cực tốt: Chỉ hơn 10 tỉ, thỏa thuận mạnh cho KH thiện chí.

      Đường Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà, giá 24 tỷ

      24 tỷ 100 m2 240 triệu/m2

      Gia đình cần bán toà căn nhà phố Trần Hưng Đạo đối diện Monarchy.

      DT 100m2.

      Đường 15m lề 12m.

      Hướng Đông.

      8 tầng có thang máy.

      Đang cho thuê.

      Vị trí đối diện căn hộ Monarchy vị trí đẹp nhất đoạn đường.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 160 m2 tại Đường 30/4 - Hòa Cường Nam - Hải Châu - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 160 m2

      Chủ gửi bán hotel đường 30 Tháng 4, Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      - DT: 160m2 ( 5m x 32m).

      - Khách sạn 5 tầng 1 trệt 1 lửng.

      Kết cấu 7 tầng gồm 20 phòng căn hộ chung , tòa thiết kế đẹp hiện đại, cây xanh và hồ bơi, thoáng mát,

      - Tất cả các phòng đầy đủ nội thất đẹp xịn sò, tòa đang hoạt động KD tốt, doanh thu từ 80-100tr/tháng

      - Vị trí: nằm ngay mặt tiền đường lớn 30 tháng 4, khu vực trung tâm Hải Châu, tuyến đường KD sầm uất, tập trung cao

      - Pháp lý: đã hoàn công và có đầy đủ phòng cháy chữa cháy

      Gía có thương lượng

      Liên hệ Ms Linh 0389 836 *** hỗ trợ mọi thông tin

      Cảm ơn Qúy Anh/Chị đã đọc tin!

      Đường 30/4, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Cao Xuân Huy - Cẩm Lệ, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 0 m2

      Bán nhà cấp 4 đường Cao Xuân Huy - Khuê Trung.

      - DT: 74,2 mét vuông (Mt 4,5m).

      - Đường 5m5 vỉa hè 3m.

      - nhà cấp 4 1 trệt 1 lửng, đầy đủ công năng, mặt bằng ở dưới có thể KD hoặc cải tạo thành 1 phòng ngủ.

      Đặc biệt nhà cứng cáp không ẩm mốc ngập lụt.

      L/H 0795 994 ***

      Đường Cao Xuân Huy, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Phường Mân Thái - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 70 m2 90 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà đẹp đường Phùng Tá Chu, sát chợ Mân Thái, cách biển 450m, thuận tiện KD.

      - nhà phố đường lớn 7m5, lề 3m rộng dãi, KD tốt, gần chợ Mân Thái, giao cắt với Phạm Vấn, Trần Duy Chiến tiện di chuyển, tiện ích ngập tràn. Cách biển vài ph đi bộ, chuyển đổi cho thuê cũng cực tuyệt.

      - Ngay trung Tâm Mân Thái, dễ dàng di chuyển các địa trường cấp 1,2,3, biển...

      Công năng:

      - Nhà 4 tầng cứng cáp, còn rất đẹp, 5 ngủ 3 vệ sinh, đầy đủ công năng cho đại gia đình. Sơn xi lại tý là như mới.

      - bìa đỏ vuông vắn chính chủ.

      Giá: 6,3 tỉ (thỏa thuận trực tiếp với chủ).

      liên hệ ngay: 0931 966 ***

      Đường Phùng Tá Chu, Phường Mân Thái, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 8 tầng, hướng Đông tại Đường Đỗ Thế Chấp - Phước Mỹ - Sơn Trà, thỏa thuận

      Thỏa thuận 0 m2

      Tôi cần bán KS mới view ven biển.

      Đã hoàn công đầy đủ, phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh.

      Dt: 5x 24,7 = 123,5m2 hướng Đông.

      Công năng:

      - 1 hầm + 8 tầng + 1 tầng thượng hồ bơi cực Chill.

      - 18 phòng (13 phòng chung + 5 phòng ks) + 2 phòng spa + hồ bơi vô cực cực đẹp.

      Hiện đang KD có nguồn thu cực tốt (lãi ròng 1,4 tỉ/năm).

      Mới hoạt động đc 1 năm từ tháng 06/2022 rất mới.

      Nội thất chuẩn 4* thiết bị cao cấp.

      Hệ thống âm thanh toà bộ toà KS.

      Hệ thống điều hoà âm trần.

      Vận hành chuyên nghiệp.

      Giá 2x tỉ.

      call ngay chính chủ làm việc: 0932 560 *** Mr M.

      Đường Đỗ Thế Chấp, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 12,6 tỷ

      12.6 tỷ 100 m2 126 triệu/m2

      bán ngay nhà phố Dương Đình Nghệ - có garage ô , phố Hàn Quốc sầm uất.

      - Chồng nơi vợ nơi, cần bán nhanh nhà Đà Nẵng để sum họp gia đình.

      - Nay gia đình có căn nhà tâm huyết ở mặt phố Dương Đình Nghệ cần bán:

      - Vị trí: Cách biển 900m, cách TTTM vincom 900m, ra biển ra sông đều gần.

      - Hướng Nam mát mẻ, khu vựa dân trí thức, đc coi khu phố Hàn Quốc, tập trung đông khách du lịch lưu trú và KD.

      - call ngay em Gấm 0935 082 *** để xem nhà.

      - Nhà này mua ở hay cho thuê đều phù hợp, hiện tại gia chủ đang ở. Nếu mua thì có thể cho thuê mặt bằng tầng 1 hoặc cho thuê nguyên căn. Khách Hàn rất thích khu này.

      - Tầm tiền này mua nhà hội tụ đầy đủ các yếu tố để ở, KD, ven biển, thì nhà này là hợp lý, giá siêu mềm.

      - Nhà xây kiên cố, có giếng trời, thoáng, ánh sáng ngập tràn, nội thất luxury.

      - call ngay em Gấm 0935 082 *** để xem sổ.

      - Chủ thiện chí bán, nên xem nhà gặp chủ xem sổ, đàm phán giá.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 81 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hà Huy Giáp - Hải Châu, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 81 m2 70,38 triệu/m2

      Chủ thiện chí bán trước tết.

      - Nhà 3 tầng đường 5m5 Hoà Cường Hải Châu.

      - DT 81m2 ngang 5m.

      - 3 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh. Nhà chủ tự tay xây dựng tâm huyết, nội thất gỗ kiên cố.

      - Nằm sát ngã 4 Phan Đăng Lưu Lê Thanh Nghị. Gần trường học, chợ, Helio, BV,... Tiện ích đầy đủ bao quanh.

      - giá tốt 5,7 tỉ TLCC.

      call ngay 0905 624 *** Nhân.

      Đường Hà Huy Giáp, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 100 m2 tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng, giá 3,59 tỷ

      3.59 tỷ 100 m2 35,9 triệu/m2

      Nhà đẹp Hoà Xuân sát phạm Hùng.

      Giá chỉ: 3 tỉ 590 tr.

      Hỗ trợ vay đến 70 phần trăm.

      -------------

      Nhà 3 mê mới đẹp gần chợ Miếu Bông, chợ Hòa Xuân, Cẩm Lệ.

      DT đất: 100m2 - Diện sử dụng: 210m2.

      Nhà 3 mê xây dựng kiên cố, full nội thất rất tiện nghi sang trọng.

      Nhà có thiết kế công năng 3 PN, 4 toilet, bếp sân oto sân phơi rất rộng rãi thoáng mát.

      -------------

      hotline xem nhà: 0394 757 ***

      Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Sơn Trà, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 73 m2 102,74 triệu/m2

      Cực hot - Sơn Trà - nhà 3 tầng, đường 7,5m, đối diện chợ Phước Mỹ, cách biển Mỹ Khê tầm 400m.

      Vị trí:

      MT đường 7,5m, trục đường KD sầm uất.

      Đối diện cổng vào chợ Phước Mỹ, thuận lợi KD buôn bán.

      Gần các trường Tiểu học, cấp 2, cấp 3.

      Cách biển chỉ tầm 5 ph đi bộ.

      DT: 73m2. Nhà xây dựng 3 tầng. Phù hợp vừa KD, vừa ở.

      Tầng 1: Mặt bằng KD rộng, bếp,  phòng vệ sinh.

      Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ,  phòng vệ sinh.

      Tầng 3: 1 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi,  phòng vệ sinh.

      liên hệ cho em 0919 994 *** Vân Anh - tư vấn xem nhà và mua bán thổ cư nhà đất chính chủ giá mềm nhất.

      Đường Chính Hữu, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 Đường 2/9.

      - DT: 300 mét vuông.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa Án tp Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SDT, hoặc gọi ngay em Hùng để làm việc chính chủ.

      328, Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 3 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 0 m2

      MT gần 8m Trưng Nữ Vương sát ngã 4 Nguyễn Hữu Thọ giá cực sốc.

      Khu vực KD sầm uất, gần ngã giao nhau với đường Nguyễn Hữu Thọ.

      Nhà 3 tầng MT gần 8m.

      KD cực đỉnh, mặt bằng đàn cho thuê KD.

      Giao thông thuận tiện.

      Đường 10,5m lề 5m. Diện 79,6 mét vuông (ngang 7,54m).

      Giá chỉ 9,5 tỉ.

      bìa đỏ đã hoàn công.

      hotline: 0931 966 *** hỗ trợ xem nhà, hỗ trợ thỏa thuận giá trực tiếp với chủ.

      Đường Trưng Nữ Vương, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.