Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.328 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 102 m2, mặt tiền 9m, hướng Bắc tại Ngũ Hành Sơn, giá rẻ

      Thỏa thuận 102 m2

      Siêu LN toà chung đường Mỹ Đa Đông - cách chợ Bắc Mỹ An chỉ vài bước chân - Doanh thu cực tốt 40tr/tháng

      DT đất: 108 mét vuông ngang 9m dài 12m

      DT sàn: 463m2

      Tổng sổ 16 phòng, 1 mặt bằng KD

      Tình trạng thuê full phòng

      Khu vực an ninh đảm bảo, dân trí văn minh, khu phố du lịch

      Cách biển Mỹ khê 1 kilomet, gần trường đại học Kinh tế...

      giá chỉ 8.x tỉ

      sổ hồng riêng hoàn côg đầy đủ - mua sang tên nhanh

      Thông tin chi tiết hotline Ms Ngân 0905 660 ***

      Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đông Giang - Sơn Trà, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 70 m2 75,72 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền bán căn nhà 2 tầng đường oto 7m Đông Giang, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng đối diện ủy ban nhân dân Q. Sơn Trà - Đà Nẵng.

      Nhà 2 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại với công năng Phòng khách, Bếp, 3  phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh,...

      Vị trí trung tâm Q. Sơn Trà, cách ủy ban nhân dân Q. chỉ 50m, cách cầu Rồng và đường Võ Văn Kiệt chỉ 200m, cách biển Mỹ Khê và TTTP chỉ 1 kilomet,...

      DT đất: 5 x 14m.

      Hướng Đông.

      giá: 5.3 tỉ.

      call ngay 0901 148 *** gặp Huy xem nhà.

      Đường Đông Giang, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng tại Phố Lý Thường Kiệt - Thạch Thang - Hải Châu, giá 8,7 tỷ

      8.7 tỷ 0 m2

      Bán ngôi nhà phố 4 tầng Đường Lý Thường Kiệt, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng (26877).

      1. giá: 8 tỉ 700 tr đồng.

      2. Thông tin BĐS.

      - DT: 35.7  mét vuông (ngang: 6.5 m).

      - 4 tầng, 3 PN, 4  toilet.

      - Đường rộng: 10.5 m, lề: 4 m.

      Tiện ích xung quanh:

      - Phòng thờ: Có.

      - Sân thượng: Có.

      - Bãi đỗ xe: Có.

      Mô tả:

      Vị trí: Ngay Bến Du Thuyền, vị trí bắn pháo hoa, KDC sầm uất, đông đảo khách du lịch qua lại, gần FHome, Trung tâm Hành chính, sát sông Hàn mát mẻ quanh năm..

      Phù hợp định cư, Văn phòng công ty, coffee, Spa, Phòng khám, Nha khoa, Thẩm mỹ viện, mini mart...

      ngôi nhà phố ngang 6.45m nở hậu 6.46m. DT đất 40m, DTSD 160m. Khuôn đất 2 mặt diện đẹp vuông vắn.

      Gồm: Phòng khách, Bếp ăn, 3 PN, 4 Phòng tắm, Phòng thờ, Giặt phơi, logia, Góc đọc sách..

      Đặc biệt có chỗ để xe máy (tầm 30 - 40 chiếc xe máy) tiện cho KD buôn bán.

      Phố Lý Thường Kiệt, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Duy Tân - Hải Châu, giá 9,2 tỷ

      9.2 tỷ 80 m2 115 triệu/m2

      Bán nhà phố 3 tầng đường Duy Tân, P. Hòa Thuận Đông, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng (26648).

      1. giá: 9 tỉ 200 tr đồng.

      2. Thông tin BĐS.

      - DT: 80  mét vuông (ngang: 4.5 m).

      - 3 tầng, 6 PN, 3  toilet.

      - Đường rộng: 10.5 m, lề: 6 m.

      Mô tả:

      Tầng 1 có MB rộng 45 mét vuông.

      Đường Duy Tân, Phường Hòa Thuận Đông, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phong Bắc 11, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 100 m2 43 triệu/m2

      Chính chủ ở cần bán ngôi nhà 3 tầng tự tay thiết kế, phong cách hiện đại thông dụng dễ sử dụng. Nhà 3 tầng rẻ nhất Hòa Thọ Đông MT đường 10m5 rộng rãi có con lươn trồng hoa ở giữa rất đẹp tha hồ đậu đỗ oto ngày đêm. giá rẻ nhất cho anh/chị cần mua ở trước tết chỉ 4,x tỉ (x có như không). liên hệ ngay: 0868 077 ***

      - Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện

      - Nhà gần căn hộ chung Phong Bắc, BV đa khoa Cẩm Lệ, gần 2 trường học lớn là trường cấp 3 Cẩm Lệ và trường cấp 1 Hoàng Dư Khương, đi bộ vài bước là ra công viên đẹp nhất Hòa Thọ Đông, sát sông mát mẻ. Phía sau là dãy căn biệt thự ven sông cực đẹp

      - Nhà 3 tầng mới, đổ mê full rất kiên cố, thiết kế hiện đại: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, sân để xe oto, 2 sân thượng rộng

      - DT đất: 100 mét vuông x 2,5 tầng (MT rộng 5m). Nhà 2 mặt thoáng trước sau

      - SHR vuông vắn, cất két sẵn giao dịch

      Giá đã rẻ nay vẫn còn thỏa thuận thêm cho anh/chị thiện chí mua ở

      L/H: 0868 077 *** (Bảo Phương) xem nhà và làm việc chính chủ

      Đường Phong Bắc 11, Phường Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 160 m2, mặt tiền 5m tại Đường Triệu Nữ Vương, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 160 m2 146,88 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng MT tr Nữ Vương - vị trí vàng, dt 160m2 - 23 tỉx (tlcc).

      + Siêu phẩm nhà mặt tiền, vị trí trung tâm của trung tâm.

      + căn nhà phố tr Nữ Vương ngay đoạn giao với Hùng Vương.

      + Vị trí siêu đắc địa - Tuyến phố KD sầm uất nhất Đà Nẵng.

      + Nhà nằm khu vực gần ngã ba, cực thông thoáng oto đậu thoải mái.

      + chính chủ cần thanh lý đi Mỹ định cư cần bán đất tặng nhà 2 tầng. DT lớn 155m2 - Chưa hề qua đầu tư.

      gọi ngay: 0915 347 ***

      Đường Triệu Nữ Vương, Phường Hải Châu II, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu căn nhà mặt phố 3 tầng, 102 m2 tại Phường Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 8,1 tỷ

      8.1 tỷ 102 m2 79,42 triệu/m2

      Cần bán cực đẹp khu gần Hồ Xuân Hương đầy đủ nội thất 3 tầng cực mới, không thấm. Khu vực sát biển, tập trung KS và homestay nhiều.

      DT: 6x17m {102m2}.

      Nhà thiết kế để ở nên công năng 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, sân rộng chill chill.

      Nhà để lại toàn bộ nội thất có thể ở liền hoặc cho thuê dài hạn(17 - 20tr).

      Giá: 8.1 tỉ.

      Tel: 0918 358 ***

      Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 118 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Tấn Trung - Sơn Trà, giá 6,85 tỷ

      6.85 tỷ 118 m2 58,06 triệu/m2

      Mình cần bán nhà đẹp 3 tầng MT 10m5 Lê Tấn Trung, Q. Sơn Trà, TPĐN.

      DTĐ: 118M (Tây Bắc).

      Giá: 6Tỷ850.

      LHCC: 0935 271 ***

      Đường Lê Tấn Trung, Phường Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 100 m2 tại Đường Lý Triện - Hòa Khê - Thanh Khê - Đà Nẵng, giá 6,4 tỷ

      6.4 tỷ 100 m2 64 triệu/m2

      BÁN căn nhà phố 2,5 TẦNG ĐƯỜNG LÝ TRIỆN, P. HÒA KHÊ, Q. THANH KHÊ, TP. ĐÀ NẴNG (25801)

      1. giá: 6 tỉ 400 tr đồng

      2. Thông tin BĐS

      - DT: 100 m (ngang: 5 m)

      - 2.5 tầng, 3 PN, 3  nhà vệ sinh

      - Đường rộng: 7.5 m, lề: 4 m

      Mô tả:

      Nhà mới sơn sửa còn mới, khu vực cán bộ dân trí cao

      Đường Lý Triện, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 141 m2 tại Đường Nguyễn Văn Thoại - Ngũ Hành Sơn, giá 20 tỷ

      20 tỷ 141 m2 141,85 triệu/m2

      Chính chủ cần bán 2 ngôi nhà phố và hotel giá sụp hầm chủ đang rất cần bán tại đường Nguyễn Văn Thoại, tuyến đường du lịch biển sầm uất nhất tại Đà Nẵng chạy thẳng ra biển Mỹ Khê - Top 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh

      1, Nhà 3 tầng MT Nguyễn Văn Thoại, DT 141m2 ngang 5.25m nở hậu, Tây Bắc, giá 20 tỉ tl

      2. Nhà 2 tầng 2 MT Nguyễn Văn Thoại, DT 91m2 ngang 15m, Đông Nam giá 26 tỉ

      3. hotel 8 tầng MT Nguyễn Văn Thoại, DT đất 99m2, diện tích xây dựng 800m2, giá 20 tỉ

      anh/chị xem nhà vui lòng call ngay em Huy, số điện thoại: 0901 148 *** hỗ trợ nhiệt tình 24/24

      Đường Nguyễn Văn Thoại, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 5 tầng, 70 m2 tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Sơn Trà, giá 10,3 tỷ

      10.3 tỷ 70 m2 147,15 triệu/m2

      Vị trí góc: Nguyễn Bỉnh Khiêm

      block căn hộ căn hộ 5 tầng x 9 căn studio,2 MT full khách

      Giấy tờ, pháp đầy đủ

      Khu vực chợ đêm Đầu Cầu Rồng, An ninh và yên tĩnh

      Giá : 10.3 tỉ có tl

      DT: 68,8m2

      LH: 0905 001 *** để gặp chủ và thỏa thuận

      Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 100 m2 tại Đường Trương Vĩnh Ký - Hòa Châu - Hòa Vang, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 100 m2 35,5 triệu/m2

      Nhà đường 10m5 cần bán.

      - Vị trí: Đường Trương Vĩnh Kỳ.

      - DT: 100m2.

      - Công năng: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh (có thể cải tạo 3  phòng ngủ). Vị trí tiếp nối các con đường huyết mạch như: QL 1A, Đường 10m5 Nguyễn Hồng Ánh, cắt Phạm Hùng Đối lưng là trường cấp 1.

      - Giá: 3,55 tỉ (TL).

      Đường Trương Vĩnh Ký, Xã Hòa Châu, Hòa Vang, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2 tại Đường Thanh Lương 18 - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 100 m2 48 triệu/m2

      BÁN nhà phố 3 TẦNG ĐƯỜNG THANH LƯƠNG 18, P. HÒA XUÂN, Q. CẨM LỆ, TP. ĐÀ NẴNG (26858)

      1. giá: 4 tỉ 800 tr đồng

      2. Thông tin BĐS

      - DT: 100 m (ngang: 5 m)

      - 3 tầng, 5 PN, 4  phòng vệ sinh

      - Đường rộng: 7.5 m

      Đường Thanh Lương 18, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Tiến Dũng - Cẩm Lệ, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 100 m2 48 triệu/m2

      KD thua lỗ bán nhanh bán nhà 2 tầng vị trí đẹp - MT đường Văn Tiến Dũng, Hoà Xuân, Đà Nẵng. hotline 0399 893 ***

      - Cần tiền trả lãi nên bán nhanh, nhà còn mới nằm vị trí đông dân, KD sầm uất.

      - Nhà 2 mê xây dựng tâm huyết rất kiên cố.

      - Thiết kể 3  phòng ngủ, 2  toilet, phòng thờ, phòng khách,

      - DT 100 mét vuông, diện tích xây dựng 160 mét vuông.

      - Đường 10m5, lề mỗi bên 5m.

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ, chợ Miếu Bông, đường QL 1A,..

      - Thích hợp ở + mở văn phòng + KD đều tốt.

      Giá bán nhanh nên chỉ có 4,8 tỉ. a/c nắm bắt nhé.

      liên lạc: 0399 893 ***

      Đường Văn Tiến Dũng, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 171 m2 tại Đường An Thượng 30 - Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận

      Thỏa thuận 171 m2

      Tòa nhà 8 Tầng 2 MT AT30 & AT32 . Trung tâm phố Tây. Cách biển Mỹ khê 250m.

      - DT đất 171m2

      - Gồm 18 phòng căn hộ chung cho thuê Full.

      Có hồ bơi và không gian BBQ . MB tầng 1 đang cho thuê mở nhà hàng.

      - giáthỏa thuận

      L/H: 0932 560 *** Mr M hoặc 0907*291868

      Đường An Thượng 30, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 6 tầng, 200 m2, hướng Đông tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà, giá 45 tỷ

      45 tỷ 200 m2 225 triệu/m2

      Bán tòa nhà 6 tầng MT đường Trần Hưng Đạo gần dự án Sun Cosmo Trần Thị Lý, Sơn Trà.

      - DT: 200m2, diện tích sử dụng: 1038m2 sàn. Đường 15m, vỉa hè 12m. Hướng Đông lệch Bắc.

      - Hiện đang có dòng tiền thuê 150tr/tháng.

      - MT Trần Hưng Đạo, cụm rất tiềm năng để ở và mở văn phòng, thiết kế trống suốt tiện KD, tầng thượng rộng.

      - Sổ công năng vừa ở vừa KD, đã hoàn công đầy đủ.

      - giá đến công chứng: 45 tỉ - có TL, chủ thiện chí bán.

      LH: 0708 685 *** Dung (Zalo/Call).

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 143 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Lợi - Hải Châu, giá 14,88 tỷ

      14.88 tỷ 143 m2 104,06 triệu/m2

      Bán nhà 4 tầng MT đường Lê Lợi.

      - DT: 143 mét vuông MT 5m5.

      - DT sàn 440 mét vuông.

      - Vị trí gần ngã 4.

      - Nhà kiên cố 4 tầng.

      Tuyến phố Lê Lợi KD sầm uất.

      Đường Lê Lợi, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 70 m2 tại Đường Trần Đăng Ninh - Hải Châu, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 70 m2 55,72 triệu/m2

      - Nhà ngay Vị trí đẹp, yên tĩnh, mát mẻ, bờ sông khu VIP Thăng Long, P. Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu. Sát ngay Trần Đăng Ninh phố Bùi Viện Thăng Long Nguyễn Sơn,..

      - Khu vực an sinh hội cực kỳ tốt với tiện ích cực kỳ đẳng cấp: Chỉ vài bước chân đến Trường học liên cấp quốc tế Skyline, Phố đi bộ đẹp nhất Đà Nẵng Pavillon, trung tâm giải trí bậc nhất công viên Châu Á Asia, Hellio, siêu thị Lotte Mart.

      - Đặc biệt đây là khu Dân trí cao, văn minh, an ninh cực tốt. Toàn siêu căn biệt thự.

      - Nhà thiết kế 2.5 tầng, chủ tự xây ở nên rất kiên cố, bao chống thấm vô tư. Gia chủ ở rất gọn gàng và sạch sẽ nên nhà còn mới, khách mua chỉ việc vào ở đón Tết. Đầy đủ công năng, bố trí hợp lý: 3  phòng ngủ-2 phòng vệ sinh. Có 1  phòng ngủ dưới rất tiện cho gia đình có người lớn tuổi sinh hoạt ạ.

      - DT đất gần 70 mét vuông, vuông đẹp trước sau như 1. Sổ sẵn mua bán sang nhượng ngay.

      - giá sập hầm, chỉ 3.9 tỉ, thị trường không có căn thứ 2. Nhà mặt phố mà giá rẻ hơn nhà trong kiệt. Hỗ trợ thỏa thuận trực tiếp chủ.

      Nhanh tay liên hệ em Tâm 0934 998 *** tư vấn, xem nhà và mua bán chính chủ giá mềm nhất.

      Đường Trần Đăng Ninh, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.