Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.328 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 74 m2, mặt tiền 5m tại Đường 3/2 - Hải Châu, giá 9 tỷ

      9 tỷ 74 m2 121,63 triệu/m2

      🔥 Bán nhà 3 tầng MT đường 3 Tháng 2, đường 2 làn KD trung tâm Hải Châu.

      - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - DTĐ: 73,6 mét vuông (ngang 5m).

      - diện tích xây dựng: 66,1 mét vuông DTS: 262,2 mét vuông.

      - Công năng: 1 phòng khách, 1 bếp, 4 PN, 3 WC, 1 phòng thờ, sân phơi, sân thượng.

      - Tiện ích: Nhà gần với công viên 3/2, WinMart +, nhà hàng, hotel, sân bóng, trường mẫu giáo, trường cấp 1, trường trung học.

      - gi.á 9 tỉ thỏa thuận

      hotline : 0974 123 *** Mr. Huy

      Đường 3/2, Phường Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 94 m2 143,62 triệu/m2

      Vị trí: Toà văn phòng đông vui, nhộn nhịp nhất khu này.

      + DT: 94 mét vuông.

      + DTXD đến: 453 mét vuông.

      + Nội thất mới, nội thất đầy đủ có thang máy.

      Giá: 13.5tỉ.

      LH: 0905 490 *** Mr Lâm.

      Hỗ trợ xem nhà 24/24.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Hải Châu, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 80 m2 78,75 triệu/m2

      Tôi bán nhà đường HƯNG HOÁ , HOÀ CƯỜNG , HẢI CHÂU ĐÀ NẴNG

      NHÀ 3 tầng không thấm giọt , nội thất xịn , sạch đẹp

      Khu ann ninh , không ngập

      giá : 6,3tỉ thỏa thuận

      Xem nhà gọi cho tôi theo số 0935 810 ***

      không trung gian , môi giới xin đừng làm phiền

      Xin cảm ơn

      Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng tại Đường Trưng Nữ Vương - Hòa Thuận Tây - Hải Châu - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      * Siêu phẩm 2 MT Trưng Nữ Vương siêu hiếm.

      - Vị trí đắc địa, đường rộng thông thoáng sầm uất, KD buôn bán tấp nập.

      - Các tiện ích quanh bán kính 500m: trường Tiểu học, cấp 2, chợ, BV quốc tế Vinmec, sân bay quốc tế Đà Nẵng 1 kilomet.

      - Công năng: Nhà 4 tầng 4 mê mới, kiên cố, đặc biệt mỗi tầng có thiết kế riêng không gian sinh hội hoạt chung, bếp,  phòng ngủ, hành lang thoáng mát.

      - Dt đất 95,6m2, diện tích sử dụng 405,5m2. Sổ đã hoàn công đầy đủ, MT rộng 6m hơn.

      - Nhà: 4 phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ, có chỗ để xe máy, 3 bếp phân bổ các tầng, logia rộng thông thoáng thích hợp ở đại gia đình hoặc đầu tư cho thuê chung . Đặc biệt mặt bằng tầng 1 thông sàn phù hợp KD, mở văn phòng.

      * Quan tâm contact: 0932 561 *** Huỳnh Long Trim để thêm thông tin.

      Đường Trưng Nữ Vương, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu căn nhà mặt phố 1 tầng, 150 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Hiến - Ngũ Hành Sơn, giá rẻ

      Thỏa thuận 150 m2

      Siêu phẩm MT Lê Văn Hiến ngang 4m nở hậu 8.6m.

      Cách đèn xanh đèn đỏ chỉ 150m.

      Trục đường KD siêu hot, cách biển Trường Sa chỉ 2 ph xe máy. Xung quanh nhiều tiện ích, thích hợp KD đa ngành nghề.

      Đang cho thuê mở KD.

      Đường Lê Văn Hiến, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 7 tầng, 164 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đinh Thị Hòa - Sơn Trà, giá 21 tỷ

      21 tỷ 164 m2 128,05 triệu/m2

      Toà căn hộ chung 7 tầng ngay góc 2 MT đường Đinh Thị Hoà và An Đồn 4, P. An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng.

      Cách cầu Sông Hàn 1 kilomet, cách công viên biển Đông, bãi biển Phạm Văn Đồng 1,3  kilomet.

      DT đất 164 mét vuông ngang 7.2m dài 23.8m. Có hồ bơi tầng 1.

      Thiết kế 9 căn hộ chung 2 PN và 2 nhà vệ sinh cho dòng tiền 120 tr/tháng.

      Bán 21 tỉthỏa thuận.

      liên hệ ngay em Chanh 24/24: 0931 966 ***

      Đường Đinh Thị Hòa, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 180 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Hiến, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 180 m2 66,12 triệu/m2

      Bán đất tặng nhà 3 tầng MT đường Lê Văn Hiến ngay trung tâm hành chính Q. Ngũ Hành Sơn.

      DT siêu to, đường siêu đẹp.

      180m2 ngang 6.3m dài 29.8m.

      Đường trước nhà 48m cung đường kết nối Đà Nẵng - Hội An.

      Công năng 3 tầng xây full DT cực rộng.

      Tầng 1: Mặt bằng KD trống suốt 180m.

      Tầng 2: Bếp + 3 PN + phòng khách +  phòng vệ sinh trong mỗi phòng.

      Tầng 3: Phòng thờ và phòng giặt ủi sân thượng rộng.

      Đã xin GPXD móng kiên cố 5 tầng + Tum.

      Tiện ích bán kính 500m khu Resort 5* và tổ hợp TMDV nhà hàng hotel phục vụ dân Trung Quốc.

      Cơ quan hành chính Q. ngay bên cạnh.

      Hiện trạng nhà cho thuê tầng 1 KD.

      Nay gia chủ muốn đầu tư thêm vào cơ sở KD nên bán với mức giá cực tốt cho khách thiện chí có nhu cầu đầu tư.

      giá bán đất tặng nhà: 11.9 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      Đường Lê Văn Hiến, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế, giá 12 tỷ

      12 tỷ 120 m2 100 triệu/m2

      Phố Châu Thị Vĩnh Tế từ lâu nổi tiếng là phố ẩm thực đêm của Đà Nẵng.

      Phố KD cực tốt, khách đông quanh năm, bao gồm khách du lịch và người dân địa phương.

      Nhà hiện trạng 3 tầng, thiết kế phù hợp vừa ở vừa KD. MT nhà 5 mét, thoáng sáng.

      Gia đình thiện chí bán gấp, giá cực rẻ tuyến đường.

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 180 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Hiến - Ngũ Hành Sơn, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 180 m2 66,12 triệu/m2

      Bán đất tặng nhà 3 tầng MT đường Lê Văn Hiến ngay trung tâm hành chính Q. Ngũ Hành Sơn.

      DT siêu to, đường siêu đẹp.

      180m ngang 6.3m dài 29.8m.

      Đường trước nhà 48m cung đường kết nối Đà Nẵng - Hội An.

      Công năng 3 tầng xây full DT cực rộng.

      Tầng 1: Mặt bằng KD trống suốt 180m.

      Tầng 2: Bếp + 3 PN + phòng khách +  nhà vệ sinh trong mỗi phòng.

      Tầng 3: Phòng thờ và phòng giặt ủi sân thượng rộng.

      Đã xin GPXD móng kiên cố 5 tầng + Tum.

      Tiện ích bán kính 500m khu Resort 5* và tổ hợp TMDV nhà hàng khách sản phục vụ dân Trung Quốc.

      Cơ quan hành chính Q. ngay bên cạnh.

      Hiện trạng nhà cho thuê tầng 1 KD.

      Nay gia chủ muốn đầu tư thêm vào cơ sở KD nên bán với mức giá cực tốt cho khách thiện chí có nhu cầu đầu tư.

      giá bán đất tặng nhà: 11.9 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      Đường Lê Văn Hiến, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 6 tầng, 200 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 45 tỷ

      45 tỷ 200 m2 225 triệu/m2

      Tòa nhà văn phòng - Trần Hưng Đạo đối diện căn hộ mornachy và cạnh khu căn biệt thự Euro Village, đoạn đường sầm uất nhất bên sông Hàn.

      Đất 200 mét vuông, xây 6 tầng, xây dựng cơ 1200m.

      Giá đất 170tr/ mét vuông.

      Giá xây: 1200 mét vuông*10tr/ mét vuông = 12 tỉ.

      Đã có GPXD, hoàn công, PCCC.

      Doanh thu 1tỉ8/ năm - hợp đồng 5 năm, mới cho thuê xong.

      Giá 45 tỉ - (giá còn thỏa thuận).

      liên lạc Ms Hồng 0932 758 ***

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tô Hiến Thành - Sơn Trà, giá 7 tỷ

      7 tỷ 90 m2 77,78 triệu/m2

      Tin cần bán ngay siêu phẩm nhà mặt phố Tô Hiến Thành, Sơn Trà giảm sốc 1.5tỉ nhà 2 tầng kiên cố.

      Nhà 2 tầng thiết kế phong cách hiện đại. Đang cho người nước ngoài thuê lâu dài, tháng 20 tr.

      + Tầng 1 sân để xe phòng khách, bếp, phòng ăn...

      + Tầng 2 gồm 1 PN khép kín, 1 sảnh sinh hoạt chung và 1 phòng lớn hiện đang làm văn phòng.

      Nhà xây dựng theo phong cách hiện đại, có giếng trời thoáng mát, phù hợp để ở, làm văn phòng hay cải tạo làm homestay thì càng thuyệt vời.

      Nhà nằm trong khu vực nhộn nhịp khách du lịch quanh năm, gần bãi tắm T20 biển Mỹ Khê, gần đường Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Văn Thoại, Võ Văn Kiệt, khu vực tập trung các hotel lớn.

      bìa đỏ vuông vức, chủ để ở nhà, nhà đã hoàn công, chỉ đợi khách đem tiền đến cọc và ra công chứng.

      contact cho em 0919 994 *** Vân Anh - tư vấn xem nhà và mua bán thổ cư nhà đất chính chủ giá siêu mềm nhất.

      Đường Tô Hiến Thành, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hải Sơn - Hải Châu, giá 4,7 tỷ

      4.7 tỷ 0 m2

      + Quả nhà thiết kế decor trong ngoài quá đẹp.

      Thiên hướng hiện đại tương lai.

      + Gia chủ ở thoải mái thì làm việc cũng thoải mái.

      + MT oto đậu.

      Đã giảm 150tr.

      Kiệt hông thoáng mát.

      - DT: 55,4m2 ngang 4m1.

      - diện tích sử dụng: 150m2.

      - Hướng: hướng Tây Nam.

      - CNSD: 3 phòng ngủ nhà vệ sinh khép kín bên trong(có  phòng ngủ dưới),  nhà vệ sinh tổng, sân xe, khách, bếp, p thờ, p giặt phơi, sân chill.

      - Nhà thiết kế hiện đại, sang trọng theo phong cách Singapore.

      - Tặng nội thất đầy đủ cao cấp, nhà đc xây mới hoàn toàn từ đất lên có bản vẽ thiết kế đầy đủ.

      - Nhà nằm ngay trung tâm Hải Châu, cách các tiện ích XH bán kính chưa đầy 1 kilomet.

      Đường Hải Sơn, Phường Thanh Bình, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 27, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 90 m2 116,67 triệu/m2

      Phố An Thượng 27 ngay Nguyễn Văn Thoại, Trần Bạch Đằng. Phố ngay bãi Mỹ Khê, vị trí trung tâm đầy đủ tiện ích.

      + Nhà hiện trạng 4 tầng, cầu thang giữa, mỗi tầng 2 phòng rộng. bìa đỏ 90m2, MT 4,5 mét, đất ở đô thị sở hữu lâu dài.

      + Gia đình thiện chí bán gấp, giá đang thấp nhất thị trường.

      a/c cần thêm thông tin vui lòng gọi 0985 967 *** gặp Đạt.

      Đường An Thượng 27, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà phố 1 tầng, 125 m2 tại Đường Mai Đăng Chơn - Ngũ Hành Sơn, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 125 m2 31,2 triệu/m2

      MT đường Mai Đăng Chơn - Hòa Hải - Đà Nẵng. Tuyến đường KD sầm uất.

      - Gần chợ Non Nước, sát sông mát mẻ.

      - Cách biển tầm 1 kilomet.

      - Ra sân bay Đà Nẵng tầm 10 ph.

      - Gần trường quốc Tế Singarpore.

      - DT: 125 mét vuông.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - nhà c4 công năng 2 PN, 1 bếp, 2 VS.

      Đường Mai Đăng Chơn, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 1 tầng, 70 m2 tại Đường Nguyễn Giản Thanh - Thanh Khê, giá 3,35 tỷ

      3.35 tỷ 70 m2 47,86 triệu/m2

      Cần bán nhanh Nhà MT Nguyễn Giản Thanh - Trung Tâm Đà Nẵng

      Vị Trí Nằm Sát Đường Huỳnh Ngọc Huệ . DT : 70 mét vuông . MT Giá Chỉ Bằng Đất Kiệt oto

      Cần Tiền bán nhanh

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Nguyễn Giản Thanh, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 6 tầng, 100 m2 tại Đường Ông Ích Khiêm - Phước Ninh - Hải Châu, giá 17,2 tỷ

      17.2 tỷ 100 m2 172 triệu/m2

      Cần bán ngay hotel đang hoạt động - khu vực Hải Châu.

      MT Ông Ích Khiêm, khu vực dân sầm uất.

      - 6 tầng. Tổng 19 phòng (12 phòng đơn, 7 phòng đôi), có thang máy hiện đại.

      - diện tích sử dụng 613.7 mét vuông, ngang 4.25m.

      - Nằm MT đường chính, sầm uất, lượng khách ổn định, thường xuyên. Doanh thu trung bình 120 - 150 tr/tháng. Mùa dịch DT đạt 80 - 90tr.

      giá: 17. X tỉ.

      contact Ms Hồng 0932 758 ***

      Đường Ông Ích Khiêm, Phường Phước Ninh, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngũ Hành Sơn, giá 7,7 tỷ

      7.7 tỷ 75 m2 102,67 triệu/m2

      * Chính chủ ngợp bank cần bán ngay nhà phố đường Ngũ Hành Sơn - Mỹ An - giá sụp hầm 7, x tỉ.

      DT đất: 75 mét vuông, MT 5m.

      Đường Ngũ Hành Sơn rộng 48m.

      Thiết kế: 3 tầng - 3 phòng ngủ, xây dựng kiên cố.

      liên kế trường Đại học kinh tế, chợ Bắc Mỹ An và phố Tây An thượng.

      Trục KD ăn uống cực kỳ sâm uất.

      Giá đảm bảo tốt nhất thị trường.

      Thuận mua ở, mở Mb văn phòng, mua đầu tư giá siêu hơi.

      liên hệ ngay em: 0934 729 *** để LVCC.

      Đường Ngũ Hành Sơn, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      T
      Nhân Đất Xanh Miền Trung 11 tháng trước

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 100 m2 tại Đường 2/9 - Hòa Cường Nam - Hải Châu, thỏa thuận

      Thỏa thuận 100 m2

      hotel mini đường 2/9 doanh thu 1.2 tỉ/năm.

      - DT hơn 100m, DT sàn hơn 650m.

      - Tổng 6 tầng, 14 căn hotel, 1 mặt bằng KD spa, coffee tầng 1, một căn hộ.

      - Doanh thu 100tr/tháng.

      - Giá có thỏa thuận.

      * Ngoài ra, chính chủ em còn nhiều toà chung bán với giá hợp lí, full phòng, pháp hoàn thiện.

      liên hệ ngay 24/24: Ms Linh

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.