Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 72 m2 tại Phường Hòa Khê - Thanh Khê - Đà Nẵng, giá 5,79 tỷ

      5.79 tỷ 72 m2 80,42 triệu/m2

      NHÀ 3 TẦNG 3 MÊ MT PHẦN LĂNG GẦN HUỲNH NGỌC HUỆ - TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG

      VỊ TRÍ nhà phố Đường 5m5 Nằm Cách Đường Huỳnh Ngọc Huệ 100m . Đoạn Đầu Đường Mẹ Nhu . DT : 72m2 ( 12m2 Đất Trồng Cây ) . THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - TƯƠI TRẺ . Nội Thất Hiện Đại Cao Cấp

      CÔNG NĂNG : 3 PN , 4 phòng vệ sinh , Hồ Bơi , Sân Chill ( Sân Thượng ) , Phòng Thờ...

      giá : 5 tỉ Xxxx

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Phần Lăng, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 72 m2 tại Đường Bùi Huy Bích - Sơn Trà, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 72 m2 54,17 triệu/m2

      + Nhà 2 tầng mới đẹp MT đường Bùi Huy Bích, sát đường Khúc Hạo Q. Sơn Trà, đường trước nhà 5.5m và lề mỗi bên 3m.

      + Nhà vừa vừa xây năm đc vài năm nên còn rất mới đẹp, thiết kế hiện đại full công năng.

      + Nhà có DT đất 72 mét vuông mặt ngang 4m, có mặt thoáng sau nhà.

      + Nhà có 3 PN, có PN ở tầng 1, phòng khách, 2  toilet, bếp đầy đủ, chỉ cần dọn vali ngay.

      + Vị trí thông nhiều đường lớn như đường Khúc Hạo, Phạm Huy Thông, Lê Văn Duyệt, gần công viên, sát sông Hàn mát mẻ,... Dân dân trí cao sầm uất, tiện ích đầy đủ.

      giá: 3.9 tỉ (thỏa thuận).

      contact: 0943 499 ***

      Đường Bùi Huy Bích, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 310 m2 tại Đường Chế Lan Viên - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 310 m2

      + Nằm trên 1 trong những tuyến đường HOT của biển MỸ KHÊ, cách biển chỉ vài bước chân, là khu VIP toàn Villa, Apartment đẹp và Chuyên Gia nước ngoài sinh sống. Khu an ninh cao, vô cùng yên tĩnh, mát mẻ, không khí trong lành.

      + Villa có DT đất 310 mét vuông, đc thiết kế theo không gian mở, có sân vườn rộng rãi + hồ cá khôngi lớn, nên rất thoáng đãng, thoải mái, chỉ cần xách va li vào ở.

      + bìa đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ thiện chí bán.

      + Giá: Chỉ 7x tr/ mét vuông - Khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      + liên hệ Ms. Hoà 0935 309 *** - Để đi xem bất động sản.

      Đường Chế Lan Viên, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 175 m2, mặt tiền 10m tại Đường Hồ Xuân Hương, giá 17 tỷ

      17 tỷ 175 m2 97,15 triệu/m2

      Vị trí: căn biệt thự biển duy nhất còn sót lại ngay bãi biển Mỹ Khê trục lối đi đường Hồ Xuân Hương. Khu này tập trung nhiều chung , villa, resort thu hút khách trong và ngoài nước tới đây để sinh sống và làm việc.

      + DT: 175m2.

      + Ngang: 10m.

      + Hướng: Bắc.

      + Cách biển đúng mấy bước chân.

      + Cách sân bay chỉ 10 ph.

      + Cách cầu Rồng chỉ 10 ph.

      căn biệt thự 2 tầng gồm 4 PN, nhà bếp, phòng khách, sân vườn, 4  toilet.

      + Giá 17 tỉ.

      Rất thích hợp để nghỉ dưỡng, cho thuê căn biệt thự và đầu tư.

      call ngay: 0905 490 *** Mr Lâm.

      Hỗ trợ 24/24 xem nhà.

      Đường Hồ Xuân Hương, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 3 tỷ

      3 tỷ 100 m2 30 triệu/m2

      NHÀ ĐẸP 3 TẦNG, 3 MÊ, HOÀ XUÂN, ĐÀ NẴNG, GIÁ NHỈNH NHẸ 3 tỉ.

      Nhà 3 mê mới đẹp gần chợ Hòa Xuân Cẩm Lệ

      đc: Đường Phạm Công Trứ - Đường 5m5, lề 3m, Hoà Xuân, Đà Nẵng.

      - Dt đất 100m2, diện tích sử dụng 210m2 - Hướng Đông

      - Nhà 3 mê xây dựng kiên cố, đầy đủ nội thất rất tiện nghi sang trọng.

      - Nhà có thiết kế công năng 3 PN, 4 phòng vệ sinh, Bếp sân oto sân phơi rất rộng rãi thoáng mát.Giá: 3,495 tỉ.

      LH: 0983 072 *** - làm việc chính chủ.

      Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 110 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Lương Bằng, thỏa thuận

      Thỏa thuận 110 m2

      bán ngay góc hai MT nhà 3 tầng đường Nguyễn Lương Bằng - Hoà Khánh Bắc - Liên Chiểu.

      Đối diện trường đại học Bách Khoa vị trí số 1 KD buôn bán tấp nập.

      Nhà gồm 3 PN, 4  nhà vệ sinh, bếp, sân phơi, phòng khách.

      Thích hợp ở và KD tất cả.

      Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 114 m2 tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế - Sơn Trà, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 114 m2 109,65 triệu/m2

      Thông tin sp:

      - Công năng: Nhà 4 tầng 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, sân phơi, phòng thờ... Đầy đủ công năng.

      - DT đất: 114 mét vuông ngang 5m.

      - Uờng: Châu Thị Vĩnh Tế.

      - Hướng: Tây.

      - Ưu điểm: Nhà xây ở nên rất kiêng cố thuận tiện KD dịch vụ ăn uống vì nằm trên tuyến phố ẩm thực của TP Đà Nẵng, gần khu phố Tây An Thượng và trường đại học Kinh Tế.

      - giá cả thương lượng: 12,5 tỉ.

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng
      N
      Hoàng Nhật Bđs Biển Đà Nẵng 10 tháng trước

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 411 m2 tại Phố Bà Huyện Thanh Quan - Ngũ Hành Sơn, giá 32 tỷ

      32 tỷ 411 m2 77,86 triệu/m2

      + Nằm trên 1 trong những tuyến đường hot của biển Mỹ Khê, cách biển chỉ vài bước chân, là khu vip toàn villa, apartment đẹp và KD sầm uất.

      + ngôi nhà với DT siêu khủng 411 mét vuông, ngang đến 11m. Tầng 1 đang sử dụng cho việc KD, tầng 2 là căn hộ chung siêu vip với đầy đủ công năng, 2 PN, nội thất xịn .

      + bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn, chủ thiện chí bán.

      + Giá: Chỉ 32 tỉ - Khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      + hotline Ms. Hoà 0935 309 *** - Để đi xem bất động sản.

      Phố Bà Huyện Thanh Quan, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 12 tỷ

      12 tỷ 90 m2 133,34 triệu/m2

      Thông tin sp:

      - Công năng: Nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 toilet, sân phơi, phòng thờ... Đầy đủ công năng.

      - DT: 90 mét vuông ngang 5m.

      - Đường: Tiền đường Mai Thúc Lân Q. Ngũ Hành Sơn TP Đà Nẵng.

      - Hướng: Tây.

      - Ưu điểm: Cách biển Mỹ Khê 400m, đường lớn, vị trí thích hợp KD đa ngành nghề spa, coffee, siêu thị...

      - giá cả thương lượng: 12 tỉ.

      Đường Mai Thúc Lân, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      N
      Hoàng Nhật Bđs Biển Đà Nẵng 10 tháng trước

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 94 m2 tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Cẩm Lệ, giá 13,8 tỷ

      13.8 tỷ 94 m2 146,81 triệu/m2

      Bán nhà 5 tầng MT đường Xô Viết Nghệ Tĩnh giá nhà 5 tầng chỉ bằng giá đất quá rẻ nhanh tay ạ.

      MT Xô Viết Nghệ Tĩnh. Tuyến đường nhiều cơ quan ban ngành, và toà văn phòng. Doanh nghiệp lớn toàn thuê đặt trụ sở.

      + Dòng tiền 50tr/tháng.

      + DT: 94m2, ngang 5m.

      + Xây dựng 5 tầng, có thang máy cao cấp.

      + Tây Bắc.

      + Nhà vừa xây xong 2022, do cần quá bán rẻ. Đến xem sẽ biết nhà xây tâm huyết.

      Đường 21m, vỉa hè 5m. Có tầng 1 để xe thoải mái.

      + Bên cạnh building lớn 10 tầng.

      + Cách sân bay 5 ph, biển 10 ph.

      + ủy ban nhân dân Hải Châu 2 ph, BV Vinmec 3 ph.

      Giá nhanh bằng giá đất 13,8 tỉ - xin đừng trả vì rẻ quá rồi.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      N
      Hoàng Nhật Bđs Đà Nẵng 10 tháng trước

      Cần bán căn nhà mặt phố 1 tầng, 72 m2 tại Đường Xuân Thiều 9 - Hòa Minh - Liên Chiểu, giá 2,85 tỷ

      2.85 tỷ 72 m2 39,59 triệu/m2

      Bán nhà c4 tại Xuân Thiều 9, cách biển 100m

      Thông tin chi tiết:

      - đc: 28 Xuân Thiều 9

      - DT: 72m2

      - Hướng: hướng Đông Nam

      - Tình trạng: đầy đủ nội thất như hình, sàn gỗ,...

      - Tiện ích: Cách bãi tắm biển Xuân Thiều 100m, nằm giữa các dự án lớn Mikazuki Park - căn hộ chung Asiana (Gotec Land) - Trung Thuỷ - Cảng Xuân Thiều,...

      Giá chính chủ

      contact 0905 384 ***

      Đường Xuân Thiều 9, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng
      N
      Chuyên trang mua bán Nhà Đất Đà Nẵng 10 tháng trước

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 8 tầng, 200 m2, mặt tiền 17m tại Đường Lê Thước - Sơn Trà, thỏa thuận

      Thỏa thuận 200 m2

      TRUNG TÂM SƠN TRÀ - SIÊU TOÀ NHÀ căn hộ chung CHO THUÊ - 8 TẦNG THANG MÁY - 14 PHÒNG VÍP FULL OPTION - DOANH THU 350TR/THÁNG.

      + Vị trí siêu đỉnh, tung tăng tản bộ ra biển Phạm Văn Đồng, xung quanh toàn Tây - Tàu.

      + Khu vực đẳng cấp, nghỉ dưỡng của giới thượng lưu, tiện ích bạt ngàn bát ngát, an sinh hội đỉnh của đỉnh.

      + Siêu căn hộ chung cho thuê Full phòng khép kín, trong đó có 2 penthouse, thết kế cực sang trọng đẳng cấp, thang máy nhập khẩu, nội thất nhập ngoại, doanh thu 350tr/1 tháng.

      + DT đất 200 mét vuông, MT lên đến 17m.

      + bìa đỏ chính chủ đẹp đẽ xinh xắn y hệt chính chủ. giá chính chủ nhỉnh 40 tỉ, thỏa thuận.

      liên hệ em Tâm 0934 998 *** tư vấn, xem nhà và hỗ trợ làm việc mua bán chính chủ giá mềm đc việc ngay cho khách ạ.

      Đường Lê Thước, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 70 m2 tại Phường Xuân Hà - Thanh Khê - Đà Nẵng, giá 14 tỷ

      14 tỷ 70 m2 200 triệu/m2

      Chủ Cần bán nhanh MT Điện Biên Phủ

      Vị Trí KD Đẹp Nhất Con Đường Gần Hà Huy Tập . DT : 162 mét vuông ( Ngang 10m )

      giá : 32 tỉ

      Căn Thứ 2 : 80 mét vuông Nhà Mới 3 Tầng Vị Trí Gần Hà Huy Tập

      giá : 15 tỉ

      Căn Thứ 3 : 70 mét vuông Nhà 3 Tầng Vị Trí Gần Hà Huy Tạp

      giá : 14 tỉ

      Phường Xuân Hà, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Nam tại Hải Châu, giá 10,2 tỷ

      10.2 tỷ 120 m2 85 triệu/m2

      Giá hiện tại 10 tỉ. 6x20m, 382 mét vuông sàn, hướng Bắc, Đông Nam.

      Đường (4x7x4m).

      căn hộ góc hướng Đông Nam 22 tỉ 10x20m = 200 mét vuông đất, 529 mét vuông sàn, giá đỉnh 32 tỉ.

      Có hỗ trợ NH.

      Có mô hình vận hành nếu làm du lịch + đơn vị chuyên nghiệp vận hành + hợp đồng thuê hoặc ăn chia 7/3.

      090582 221 ***/7).

      Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 74 m2, mặt tiền 5m tại Đường 3/2 - Hải Châu, giá 9 tỷ

      9 tỷ 74 m2 121,63 triệu/m2

      🔥 Bán nhà 3 tầng MT đường 3 Tháng 2, đường 2 làn KD trung tâm Hải Châu.

      - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - DTĐ: 73,6 mét vuông (ngang 5m).

      - diện tích xây dựng: 66,1 mét vuông DTS: 262,2 mét vuông.

      - Công năng: 1 phòng khách, 1 bếp, 4 PN, 3 WC, 1 phòng thờ, sân phơi, sân thượng.

      - Tiện ích: Nhà gần với công viên 3/2, WinMart +, nhà hàng, hotel, sân bóng, trường mẫu giáo, trường cấp 1, trường trung học.

      - gi.á 9 tỉ thỏa thuận

      hotline : 0974 123 *** Mr. Huy

      Đường 3/2, Phường Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 94 m2 143,62 triệu/m2

      Vị trí: Toà văn phòng đông vui, nhộn nhịp nhất khu này.

      + DT: 94 mét vuông.

      + DTXD đến: 453 mét vuông.

      + Nội thất mới, nội thất đầy đủ có thang máy.

      Giá: 13.5tỉ.

      LH: 0905 490 *** Mr Lâm.

      Hỗ trợ xem nhà 24/24.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Hải Châu, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 80 m2 78,75 triệu/m2

      Tôi bán nhà đường HƯNG HOÁ , HOÀ CƯỜNG , HẢI CHÂU ĐÀ NẴNG

      NHÀ 3 tầng không thấm giọt , nội thất xịn , sạch đẹp

      Khu ann ninh , không ngập

      giá : 6,3tỉ thỏa thuận

      Xem nhà gọi cho tôi theo số 0935 810 ***

      không trung gian , môi giới xin đừng làm phiền

      Xin cảm ơn

      Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 4 tầng tại Đường Trưng Nữ Vương - Hòa Thuận Tây - Hải Châu - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      * Siêu phẩm 2 MT Trưng Nữ Vương siêu hiếm.

      - Vị trí đắc địa, đường rộng thông thoáng sầm uất, KD buôn bán tấp nập.

      - Các tiện ích quanh bán kính 500m: trường Tiểu học, cấp 2, chợ, BV quốc tế Vinmec, sân bay quốc tế Đà Nẵng 1 kilomet.

      - Công năng: Nhà 4 tầng 4 mê mới, kiên cố, đặc biệt mỗi tầng có thiết kế riêng không gian sinh hội hoạt chung, bếp,  phòng ngủ, hành lang thoáng mát.

      - Dt đất 95,6m2, diện tích sử dụng 405,5m2. Sổ đã hoàn công đầy đủ, MT rộng 6m hơn.

      - Nhà: 4 phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ, có chỗ để xe máy, 3 bếp phân bổ các tầng, logia rộng thông thoáng thích hợp ở đại gia đình hoặc đầu tư cho thuê chung . Đặc biệt mặt bằng tầng 1 thông sàn phù hợp KD, mở văn phòng.

      * Quan tâm contact: 0932 561 *** Huỳnh Long Trim để thêm thông tin.

      Đường Trưng Nữ Vương, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.