Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.327 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 75 m2 tại Phường An Hải Bắc - Sơn Trà, giá 5 tỷ

      5 tỷ 75 m2 66,67 triệu/m2

      Hot, nhà 3 tầng sụp hầm giảm hơn 500 tr ngay sát đường Ngô Quyền.

      DT: 75m2 (5x15m).

      Đường 5.5m, lề 3m.

      Cách chợ An Hải Bắc vài chục mét.

      Sát trục đường Trần Hưng Đạo, Ngô Quyền tiện nghi đầy đủ.

      Cách biển chỉ vài ph đi xe.

      Giá chào 5tỉ. (có thỏa thuận).

      LH em Ly 0356 082 *** để xem nhà.

      Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, 75 m2 tại Đường Tô Hiệu - Hòa Minh - Liên Chiểu - Đà Nẵng, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 75 m2 72 triệu/m2

      Vị trí trung tâm Q. Liên Chiểu thông Hoàng Thị Loan, Tôn Đức Thắng. Chỉ 5 ph đến biển. Gần các trường Đại học Sư Phạm, Bách Khoa, CĐ Kinh tế kế hoạch, Bến xe TT Đà Nẵng, Hòa Khánh, tuyến đường hải sản và chỉ 5 ph đến tắm biển Nguyễn Tất Thành.

      MT đường 7.5m, oto đậu đỗ ngày đêm. Nhà phù hợp vừa ở vừa KD, mở văn phòng, công ty, spa...

      Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, sang trọng, đẩy đủ công năng. đầy đủ nội thất xịn.

      - Tầng 1: Sân, phòng khách, bếp, 1 ngủ,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 2: 2 ngủ khép kín, khu làm việc/đọc sách.

      - Tầng 3: Phòng thờ, 1 ngủ,  phòng vệ sinh, sân thượng.

      Sổ cất két, sẵn sàng giao dịch.

      Chủ thiện chí, cần bán ngay giải quyết công việc.

      0919 994 ***.

      Vân Anh - Chuyên thổ cư nhà mặt tiền Đà Nẵng chính chủ giá mềm nhất.

      Hỗ trợ pháp - NH.

      Dịch vụ uy tín chất lượng.

      Đường Tô Hiệu, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 63 m2 tại Đường Hà Huy Tập - Thanh Khê, giá 7,9 tỷ

      7.9 tỷ 63 m2 125,4 triệu/m2

      CHỦ CẦN BÁN MT HÀ HUY TẬP - ĐƯỜNG KD 10m5 TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG

      VỊ TRÍ siêu đep, KD sầm uất. Hiện tại đang KD cơm tấm có lượng KH quen, ổn định.

      DT : 63m2 ( B )

      giá : 7 tỉ Xxxxx

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Hà Huy Tập, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phước Mỹ 3 - Sơn Trà, giá 7,3 tỷ

      7.3 tỷ 66 m2 110,61 triệu/m2

      - Nhà 3 tầng vị trí đắc địa mở cửa ra là có tiền đối diện cổng chợ Phước Mỹ. Gần 3 trục đường lớn: Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp. Khu vực dân đông đúc khách du lịch qua lại tấp nập.

      - ngôi nhà duy nhất đối diện chợ Phước Mỹ chính chủ đang ở cần bán ngay cho a/c nào đang cần mua nhà ngay chợ để vừa ở vừa KD mà ra bãi tắm Phạm Văn Đồng cực gần đi bộ chỉ 5 ph. Cần tiền nên hạ thêm nửa tỉ bán ngay trước tết chỉ còn 7,3 tỉ thỏa thuận.

      - Nhà đổ mê suốt còn mới keng xây chắc chắn rất kiên cố ngay đầy đủ công năng gồm: 3 PN, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi,  toilet...

      - DT đất: 66 mét vuông x 3 tầng (MT rộng hơn 4,1m).

      hotline: 0936 297 ***Bảo Phương) chuyên nhà đất giá rẻ sụp hầm Đà Nẵng.

      Đường Phước Mỹ 3, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 200 m2 tại Đường Đống Đa - Thạch Thang - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 33 tỷ

      33 tỷ 200 m2 165 triệu/m2

      CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ ĐỐNG ĐA - TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG

      Vị Trí Nằm Đoạn Đầu KD Đông . Là 1 Trong Những Tuyến Đường Lớn KD Tốt Nhất Trung Tâm Đà Nẵng .

      DT : 200m2 ( nở hậu đẹp )

      Hiện Tại Có 10 phòng cho thuê và 1 Mặt Bằng KD . Cho thuê 90tr/ tháng

      giá : 33 tỉ

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Đống Đa, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 110 m2, mặt tiền 3m , giá 13 tỷ

      13 tỷ 110 m2 118,19 triệu/m2

      Bán nhà đất tặng nhà 2 tầng mặt phố đường Điện Biên Phủ, Thanh Khê Đông, Đà Nẵng - Vị trí ngay ngã 4 Hà Huy Tập. liên hệ ngay cho Minh Chiến 0903 501 *** để xem nhà.

      - Vị trí cực vip KD bất chấp ngành nghề. Gồm 2 tầng thông suốt và 2  toilet. Hiện tại đang cho thuê KD tháng 13tr.

      - DT 110 mét vuông (ngang 3.6m). DT sàn: 217 mét vuông. Hướng Nam.

      - bìa đỏ pháp đầy đủ.

      - Giá 13 tỉthỏa thuận cho người thiện chí.

      - Quý a/c quan tâm vui lòng hotline Minh Chiến 0903 501 *** để xem đất và làm việc trực tiếp với gia chủ.

      Xin cảm ơn đã đọc tin!

      Đường Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê Đông, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 8 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Thế Chấp - Sơn Trà, giá 29 tỷ

      29 tỷ 0 m2

      Cần Bán KS 8 tầng Khu Phạm Văn Đồng.

      DT: 5x 24,7 = 123,5 m2 Hướng Đông.

      CÔNG NĂNG:

      - 1 HẦM + 8 Tầng + 1 tầng thượng hồ bơi cực Chill.

      - 18 phòng (13 phòng căn hộ chung + 5 phòng ks) + 2 phòng spa + hồ bơi vô cực cực đẹp.

      Hiện đang KD có nguồn thu cực tốt (lãi ròng 1,4 tỉ/năm).

      Mới hoạt động dc 1 năm từ tháng 06/2022 rất mới.

      Nội thất chuẩn 4* thiết bị cao cấp.

      Hệ thống âm thanh toà bộ toà ks.

      Hệ thống điều hoà âm trần.

      Vận hành chuyên nghiệp.

      Giá: 29tỉ.

      0906 555 *** & 0935 524 *** Minh ncc.

      Đường Đỗ Thế Chấp, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 93 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Cao Vân - Xuân Hà - Thanh Khê, giá 11 tỷ

      11 tỷ 93 m2 118,28 triệu/m2

      Chính chủ bán ngôi nhà giá siêu mềm nhất khu vực Q. Thanh Khê MT đường 10m5 Trần Cao Vân trục thông xuyên suốt KD tấp nập tất cả mọi mặt hàng. Nhà 3 tầng góc 2 MT, bên hông kẹp kiệt oto rộng thoáng tha hồ mở cửa. Cách biển chỉ 100m, gần trường học, trung tâm hành chính và chợ...

      - Trục đường Trần Cao Vân rộng 10,5m vỉa hè mỗi bên 4m trục thông xuyên suốt song song và sát đường biển Nguyễn Tất Thành

      - DT đất: 93m2 x 3 tầng (MT rộng 5m)

      - Nhà có vị trí vô cùng thuận tiện dễ tìm. Với 2 MT, 1 MT chính và bên hông kẹp kiệt oto cực thoáng mà không phải ngôi nhà nào cũng có

      - Nhà 3 tầng kiên cố đang cho thuê mặt bằng giá 12tr/ tháng. Bên trong có 3 PN,  toilet, bếp, sân thượng, phòng thờ...

      - giá còn thỏa thuận mạnh cho a/c thiện chí

      liên lạc: 0936 297 ***Bảo Phương) xem nhà và trả giá chính chủ

      Đường Trần Cao Vân, Phường Xuân Hà, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 110 m2 tại Đường Phạm Cự Lượng - An Hải Đông - Sơn Trà, giá 11,8 tỷ

      11.8 tỷ 110 m2 107,28 triệu/m2

      - Nhà mặt phố Phạm Cự Lượng - Võ Văn Kiệt lô góc siêu víp sở hữu 3 MT đường nhà đang sử dụng KD.

      - DT đất 110m, MT lớn 12m, thửa đất vuông đẹp.

      - Hiện trạng nhà 2 tầng kiên cố đang sử dụng KD, vị trí sầm uất, trục chính giao thương. ven biển Mỹ Khê, khu vực nhiều khách du lịch, đầy tiềm năng.

      - Phù hợp để khách mua sử dụng KD phê, quán ăn, xây block hotel...

      - Sổ sẵn, vuông vắn. Sẵn sàng mua bán sang nhượng ngay.

      - Chủ thiện chí bán, giá chỉ 11.8 tỉ, thỏa thuận chính chủ.

      - liên hệ em 0943 499 *** để xem nhà và hỗ trợ mua bán giá siêu mềm nhất.

      Đường Phạm Cự Lượng, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 60 m2 tại Đường Lâm Hoành - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 7 tỷ

      7 tỷ 60 m2 116,67 triệu/m2

      Nhà 3 tầng mới 2 MT Lâm Hoành, Sơn Trà, Đà Nẵng.

      Nhà 3 tầng vừa xây. Bên hông có kiệt thoáng mát.

      Đường 7m5.

      Dt: 60m2. Ngang 4m7. 3 PN, 3 toilet...

      Gần sông hàn 600m. Cách Biển 200m. Bao la tiện ích.

      giá 7tỉ. thỏa thuận chính chủ.

      liên hệ: 0934 771 *** Văn.

      Đường Lâm Hoành, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lê Văn Hưu - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá rẻ

      Thỏa thuận 72 m2

      + Nằm sát sông Hàn, trên trục đường thông thẳng từ Chương Dương xuống Võ Nguyên Giáp, khu vực hiếm nhà bán, đông đúc, sầm uất, thích hợp KD spa, căn hộ chung cao cấp, cho thuê văn phòng.

      + Nhà 4 tầng, chủ tự xây nên rất kiên cố. Gồm mặt bằng tầng 1 rộng thoáng hiện đang KD cực kì hiệu quả, từ tầng 2 đến 4 ở hoặc có thể ở hoặc set up thành căn hộ chung cho thuê. Dòng tiền khai thác có thể lên đến 35tr/ tháng.

      + Chủ thiện chí bán, pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ.

      + Giá: Chỉ 7.X tỉ - Khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      + Ms. Hoà 0935 309 *** - Chuyên bất động sản dòng tiền gần biển Đà Nẵng + Hội An.

      Phố Lê Văn Hưu, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2 tại Phường Hòa An - Cẩm Lệ - Đà Nẵng, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 100 m2 32 triệu/m2

      mở bán: Nhà 2,5 tầng MT Nhơn Hòa đường 5m5 thông ra bến xe.

      ------------

      DT 100m2.

      DTSD: 100m2.

      Công năng: 3 PN, 3 toilet, phòng thờ, phòng giặt sân phơi đầy đủ công năng...

      Vị trí: Khu KD sầm uất, mở mắt có tiền hàng tháng.

      Hạ giá: 3,2 tỉ thỏa thuận.

      Call: 0936 468 ***

      Đường Nhơn Hòa, Phường Hòa An, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 206 m2, mặt tiền 10m , giá 28,5 tỷ

      28.5 tỷ 206 m2 138,35 triệu/m2

      SỤP HẦM TẬN 3tỉ- GIÁ SỤP MUA đc 1ngôi nhà MẶT PHỐ MỚI- DT HƠN 200 mét vuông - NGANG 10M- CHỈ 2X tỉ.

      Vị Trí:

      Nhà Mặt Phố Châu Thị Vĩnh Tế Đang KD Café, Sát Đỗ Bá, Vị Trí Đẹp Nhất Khu Phố du lịch ẩm thực phê nổi tiếng, vài bước đến biển Mỹ Khê.

      Khu trung tâm rốn của du lịch Đà Nẵng . Mở cửa là đón khách không kịp từ sáng đến khuya.

      Trục đường thông từ Nguyễn Văn Thoại và Phan Tứ

      Bán kính 1 kilomet đầy đủ tiện ích ( trường học,BV,chợ ).

      Xung quanh tập trung nhiều toà căn hộ chung hotel.

      Mô tả:

      Nhà 2 tầng, tầng 1 KD phê, tầng 2 có 4 phòng để ở.

      2 lô liên kế nhau, tổng DT 206 mét vuông, MT 10m

      bìa đỏ full thổ cư sở hữu lâu dài, sổ vuông vức siêu đẹp.

      Đường 7,5m lề mỗi bên 4m.

      bìa đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.

      0919 994 ***

      Vân Anh - CHUYÊN THỔ CƯ căn nhà phố ĐÀ NẴNG CHÍNH CHỦ giá mềm NHẤT.

      Hỗ trợ pháp - NH.

      Dịch vụ uy tín chất lượng.

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Văn Hiến, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 125 m2 84 triệu/m2

      Cần bán nhà c4 gác lửng MT Lê Văn Hiến khu dân nhà máy cao su.

      Hiện đang cho thuê tháng 15tr, gần Hồ Xuân Hương.

      DT: 5* 25 = 125 mét vuông.

      Tây Nam.

      Giá: 10,5 tỉ (tl ít).

      0906.5555.64 & 0935 524 *** Minh NCC.

      Đường Lê Văn Hiến, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 130 m2 tại Đường Nguyễn Công Trứ - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 11 tỷ

      11 tỷ 130 m2 84,62 triệu/m2

      nhà phố kinh Nguyễn Công Trứ, sát Hồ Nghinh sát biển Khê, P Phước Mỹ, TP Đà Nẵng - giá đầu tư.

      nhà phố đường 10,5m Nguyễn Công Trứ, trục đường KD giao thương sầm uất khu Sơn Trà, nhà cách biển Mỹ Khê chỉ hơn 300m.

      - DT đất: 130m2 mặt ngang 5m, sổ vuông đẹp.

      - Nhà đc xây dựng có gác lửng, trần thạch cao, sạch đẹp. Công năng gồm 1 bằng mặt bằng KD, 2 phòng ngủ, bếp,  nhà vệ sinh.

      - Phù hợp vừa ở vừa đầu tư, KD, xây chung đều đc.

      - Giá: Rẻ nhất thị trường: 11 tỉ x.

      - hotline: 0943 499 ***

      Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phú Lộc 16 - Liên Chiểu, giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 80 m2 46,88 triệu/m2

      Kẹt tiền cần phải bán nhanh nhà 2 tầng 2 mê đường Phú Lộc 16, Hòa Minh, Liên Chiểu, ngay trung tâm thành phố, khu vực đang phát triển nhất Đà Nẵng, KDC đông đúc, nhà thiết kế đẹp 3 phòng ngủ 2 toilet 1 bếp, khách, thờ. Chỉ cần mua vào ở liền không cần chỉnh sửa gì cả.

      - DT đất 80 mét vuông (5x16) vuông vắn.

      - Đông Nam.

      - Đường rộng 5.5m rộng rãi, lề 3m thoáng mát.

      - giá: 3.75 tỉ tl (Bán đến công chứng).

      contact A. Phát 0938 334 *** để xem và làm việc chính chủ.

      Đường Phú Lộc 16, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 144 m2 tại Đường Lê Văn Duyệt - Nại Hiên Đông - Sơn Trà, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 144 m2 86,81 triệu/m2

      Tôi căn bán ngôi nhà mặt sông Hàn, đường Lê Văn Duyệt đường 20m, vỉa hè 10m, 2 MT, 144 mét vuông đất sổ lâu dài, đã xây 3,5 tầng, hoàn thiện đẹp, cho thuê đc 30 tr/th, mặt sau đường 12m, view công viên. Trước khách trả 16,5 tỉ không bán nay cần tiền bán ngay 12,5 tỉ. hotline chính chủ 0941 195 ***

      Đường Lê Văn Duyệt, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 2 tầng, 85 m2, hướng Tây - Bắc tại Liên Chiểu, giá 3,35 tỷ

      3.35 tỷ 85 m2 39,42 triệu/m2

      Chào ngôi nhà 2 tầng 2 mê.

      DT 85 mét vuông (5*17m).

      Tây Bắc.

      MT đường Phú Thạnh 9.

      Khớp nối đường Hoàng Thị Loan và Hồ Tùng Mậu.

      Cách biển 2 ph.

      Gần uỷ ban nhân dân Q..

      Các trường học thì chỉ đi bộ.

      Giá: 3tỷ350 thiện chí còn thỏa thuận.

      Đường Phú Thạnh 9, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.