Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 260 m2 tại Phường Hòa Minh - Liên Chiểu - Đà Nẵng, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 260 m2 18,47 triệu/m2

      📌Nhà MT Hoà Minh ven biển NTT

      🍀Đường 5.5m. Ngang 5m.14.

      3ph ngủ.

      🍀Tầng 1 có ph ngủ dứoi. 2 toilet.

      Tầng 2. 2 ph ngủ. 2  toilet. 1 ph sinh hoạt chung.

      Tầng 3. Phòng thờ. Sân phơi. Không gian thư giản.

      Nội thất.

      -TV 1 cái.

      -Điểu hoà 3cái. M

      -Bếp. Điện từ.

      -Máy hút mùi.

      -Nước bình nóng lạnh. Năng lượng mẶt trời.

      Giá. 4ty8.💕

      🛎️liên lạc : 0936 468 *** lvcc

      Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 49 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hải Phòng - Thanh Khê, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 49 m2 108,17 triệu/m2

      Giảm giá 200 tr.

      Chỉ cần 2 tỉ còn lại NH hỗ trợ.

      Bán siêu phẩm 3 tầng MT đường Hải Phòng kéo dài tặng Full đầy đủ nội thất xịn sò.

      Đường rộng 10m, oto tránh nhau.

      Phù hợp: Làm công ty văn phòng, KD tất cả mặt hàng.

      Tiện ích: Gần siêu thị Nguyễn kim, Công viên 29/3.

      Công năng: 4 PN, có PN Full trần sao rất đẹp, phòng thờ, sân xe đặc biệt có cây khế ăn quả rất đẹp.

      DT đất: 49 mét vuông, sử dụng 140 mét vuông.

      Giá: 5 tỉ 3 hỗ trợ vay 80 phần trăm.

      liên lạc: 0898 160 *** Quyền.

      Đường Hải Phòng, Phường Chính Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 3 tầng, 92 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lý Nhân Tông - Cẩm Lệ, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 92 m2 89,14 triệu/m2

      bán ngay nhà đẹp 3 tầng MT LÝ NHÂN TÔNG song song Nguyễn Hữu Thọ, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      KDC văn minh ,an ninh cao

      Gần các trường đại học Kiến trúc , đại học Đông Á , đại học Ngoại Ngữ ...

      phù hợp để ở , mở vp công ty , homestay, căn hộ chung

      Công năng nhà đầy đủ : 3 tầng , 3 phòng ngủ , 4 phòng vệ sinh , Bếp , phòng kho , sân thượng, phòng Thờ

      DT : 92,5 ngang 5x18,5 ( DT sàn 237 mét vuông)

      Hướng hướng Đông Nam

      Giá : 8,2 thỏa thuận chính chủ

      call ngay: 0934 728 *** gặp Nhung

      Đường Lý Nhân Tông, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 127 m2, mặt tiền 6m tại Ngũ Hành Sơn, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 127 m2 59,06 triệu/m2

      Siêu sập tận 3 tỉ - bán đất tặng nhà 3 tầng lô góc - 127m2 - Nguyễn Phước Lan, Ngũ Hành Sơn chỉ còn 7,5 tỉ.

      Siêu phẩm lô góc đối lưng nhà phố thương mại Nguyễn Phước Lan.

      Vị trí vàng đắt đỏ nhất khu vực. Khu mới nên xung quanh toàn nhà đẹp và cao cấp, tầm cao của khu phố vip.

      Nhà phù hợp mua vừa để ở vừa để KD:

      + Lô góc 2 MT.

      + Đường 7m5, vỉa hè 3m.

      + DT: 127m2.

      + Thiết kế 3 tầng.

      + Phòng khách + phòng thờ.

      + 4 PN + 3  toilet.

      + logia.

      + Sân phơi riêng biệt.

      + chính chủ đang KD cơm văn phòng rất đông khách.

      Vị trí: Khu mới nên xung quanh toàn nhà đẹp và cao cấp, tầm cao của khu phố vip, cạnh nhà phố thương mại đắt đỏ.

      call ngay cho em 0919 994 *** Vân Anh - tư vấn xem nhà và mua bán thổ cư nhà đất chính chủ giá siêu mềm nhất.

      Đường Nguyễn Phước Lan, Phường Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 7 tầng, 200 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Sơn Trà, giá tốt

      Thỏa thuận 200 m2

      Bán toà chung góc 2 MT đường 10m5 và đường 7m5 ngay biển mỹ khê.

      Chính Hữu và Lê Tấn Toán

      DT đất 200m2 gồm 6 tầng 20 phòng.

      Doanh thu đang đc 120tr/tháng

      Thang máy, cầu thang thoát hiểm

      phòng cháy chữa cháy đầy đủ

      giá tỉ có TL

      Đường An Hải Bắc 6, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 5 tầng tại Đường Nguyễn Hoàng - Thanh Khê, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 0 m2

      Bán nhà 2,5 tầng MT Nguyễn Hoàng.

      Dt 70,4 mét vuông ngang 4m30 vuông vắn nỡ hậu.

      Nhà đầy đủ công năng.

      Vị trí buôn bán KD sầm uất.

      Đông Nam.

      hotline 0905 717 *** huynh.

      Đường Nguyễn Hoàng, Phường Vĩnh Trung, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 2 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hòa Khánh - Liên Chiểu, giá 3 tỷ

      3 tỷ 95 m2 31,58 triệu/m2

      Cần bán nhà 2 tầng .DT 95 mét vuông

      _ cách đường biển nguyễn tất thành 50m.

      _ cách khu vui chơi suzuky nhật bản 100m.

      _ trung tâm chợ đêm nam ô liên chiểu.

      _Cách trường học cấp 2 .100m.

      _Cách chợ hải sản nam ô 150m

      Dự án Chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Phước Lan, giá 11,7 tỷ

      11.7 tỷ 100 m2 117 triệu/m2

      BÁN ngôi nhà phố 2 TẦNG NGUYỄN PHƯỚC LAN HOÀ XUÂN CẨM LỆ

      Vị trí : B1.16 (có nhà 2 tầng đang cho thuê)

      DT : 100m2

      Hướng : hướng Tây Nam

      ̣ ́ ̂̀ ̂́,̀ ̣ đ̛̛̀ ́ ̂ ̀,̣̂ ́ đ̂̀ đ̉, ̂̀ ̂ ̀,́ ̆,̀ ̂....

      pháp : bìa đỏ chính chủ

      Giá : 11.xxx tỉ

      0945 533 ***

      Đường Nguyễn Phước Lan, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 93 m2 tại Đường Lê Duẩn - Hải Châu, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 93 m2 241,94 triệu/m2

      CẦN bán nhanh ngôi nhà phố ĐƯỜNG LÊ DUẨN , TTUNG TÂM ĐÀ NẴNG

      Là 1 Trong Những Tuyến Đường KD Lớn Nhất Tp Đà Nẵng . Có Giá Trị Rất Cao . Con Đường Lê Duẩn Tập Trung Nhiều Những Nhãn Hàng Hiệu Lớn Của Quốc Tế , NH..... Dện Tích : 93m2

      Vị Trí Nằm Gần Chợ Đêm Vị Trí Đẹp Nhất Đường Lê Duẩn

      ĐANG CHO THUÊ 50tr/ thang

      giá : 22 tỉ 5

      Đường Lê Duẩn, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 70 m2 tại Phố Lê Văn Hưu - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 70 m2 111,43 triệu/m2

      + Nằm sát sông Hàn, trên trục đường thông thẳng từ Chương Dương xuống Võ Nguyên Giáp, khu vực hiếm nhà bán, đông đúc , sầm uất, thích hợp KD spa, căn hộ chung cao cấp, cho thuê văn phòng

      + Nhà 4 tầng, chủ tự xây nên rất kiên cố. Gồm mặt bằng tầng 1 rộng thoáng hiện đang KD cực kì hiệu quả, từ tầng 2 đến 4 ở hoặc có thể ở hoặc set up thành căn hộ chung cho thuê. Dòng tiền khai thác có thể lên đến 35tr/ tháng.

      + Chủ thiện chí bán, pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ.

      Giá : chỉ 7.x tỉ - Khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      Cảm ơn đã xem tin

      liên hệ ngay : Tuấn Hoàng Kim chuyên nhà và đất Đà Nẵng

      Phố Lê Văn Hưu, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 60 m2 tại Đường Hàm Nghi - Nam Dương - Hải Châu, giá 14 tỷ

      14 tỷ 60 m2 233,34 triệu/m2

      Chính Chủ Cần bán nhanh MT Đường Hàm Nghi , Trung Tâm Đà Nẵng

      Mặt Phố Hàm Nghi Rộng 20m5 Là Tuyến Đường KD Sầm Uất Của Tp Đà Nẵng . Vị Trí Gần Đường Hùng Vương

      DT : 60 mét vuông

      GIÁ bán nhanh RRONG THÁNG : 14 tỉ

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Hàm Nghi, Phường Nam Dương, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 75 m2 tại Đường Bùi Huy Bích - Nại Hiên Đông - Sơn Trà, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 75 m2 49,34 triệu/m2

      + Nhà 2 tầng mới đẹp MT đường Bùi Huy Bích, Q. Sơn Trà, đường trước nhà 5.5m và lề mỗi bên 3m.

      + Nhà vừa vừa xây năm đc vài năm nên còn rất mới đẹp, thiết kế hiện đại full công năng.

      + Nhà có DT đất 72 mét vuông mặt ngang 4m, có mặt thoáng sau nhà.

      + Nhà có 3 PN, có PN ở tầng 1, phòng khách, 2  toilet, bếp đầy đủ, chỉ cần dọn vali ngay.

      + Vị trí thông nhiều đường lớn như đường Khúc Hạo, đường ngô Quyền, đường Trần Hưng Đạo, Trần Thánh Tông, gần công viên, sát sông Hàn mát mẻ,... Dân dân trí cao sầm uất, tiện ích đầy đủ.

      giá: hơn 3.7 tỉ ( thỏa thuận chính chủ)

      liên lạc: 0943 499 ***

      Đường Bùi Huy Bích, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 100 m2 tại Đường Chu Văn An - Hải Châu, giá 11 tỷ

      11 tỷ 100 m2 110 triệu/m2

      Bố mẹ tôi lớn tuổi cần bán ngôi nhà mặt phố Chu Văn An đang cho thuê KD để chia TS cho các con, giá giảm sâu.

      - Nhà mặt phố Chu Văn An thiết kế 4 tầng hiện đại, đang KD thời trang, dòng tiền thu đều đặn.

      - DT đất 100 mét vuông, DT sàn 350 mét vuông, sở hữu 2 mặt thoáng.

      - Phố Chu Văn An là khu phố văn minh, dân trí cao, đông dân, sầm uất, văn minh, đối diện là BV sản nhi Đà Nẵng, cạnh nhà là trường học Đức Trí, quán coffee, shop....

      - liên kế các tuyến đường trung tâm như Hoàng Diệu, Phan Châu Trinh,

      - Đừng trước nhà 7,5m vỉa hè mỗi bên 3,5m.

      - giá: nhỉnh 11 tỉ ( thỏa thuận chính chủ)

      - contact: 0943 499 ***

      Đường Chu Văn An, Phường Bình Hiên, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Lợi - Hải Châu, giá 13 tỷ

      13 tỷ 105 m2 123,81 triệu/m2

      bán nhanh trước Tết ÂL. Nhà đẹp. Đường Lê Lợi - Hải Châu - Tp Đà Nẵng.

      - Nhà 3Tầng, 4PN. Tầng 1 Đang KD Bán Hàng.

      - Đường Lê Lợi là con đường KD sầm uất bậc nhất của Tp.

      - Giá chỉ 13tỉ (ra lộc cho khách thiện chí).

      a/c quan tâm LH;

      0901 132 *** Mr Ngọc (căn nhà phố).

      Đường Lê Lợi, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ông Ích Đường - Cẩm Lệ, giá 6,69 tỷ

      6.69 tỷ 70 m2 95,58 triệu/m2

      MT KD Ông Ích Đường, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      Đường to, thông thoáng, dân đông đúc.

      Thích hợp ở hoặc KD.

      Gần ủy ban nhân dân, NH, cơ quan nhà nước.

      Cây cối to xanh mát.

      Hàng xóm thân thiện, vui vẻ.

      Nhà 2 tầng kiên cố.

      70 mét vuông, ngang 5m, giá 6 tỉ 690 thỏa thuận chủ.

      liên lạc: 0972 962 ***

      Đường Ông Ích Đường, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 97 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Văn Nghị - Thanh Khê, giá 8,6 tỷ

      8.6 tỷ 97 m2 88,66 triệu/m2

      anh/chị cần mua ngôi nhà phố gần chợ để KD buôn bán đc tất cả các mặt hàng thì đừng bỏ qua ngôi nhà vị trí cực kỳ đắc địa này. Với vị trí siêu hiếm nằm sát bên cạnh chợ Tân Lập và nằm ngay trên MT đường Phạm Văn Nghị KD cực kỳ sầm uất, xe cộ qua lại tấp nập. Mà giá rất rẻ chỉ 8, X tỉ bằng ngôi nhà đường 5m5.

      - Khu vực đông đúc, nằm bên cạnh chợ Tân Lập, gần BV Hoàn Mỹ, đường lớn Nguyễn Văn Linh, đại học Duy Tân,...

      - Nhà 2 tầng cho thuê thu nhập cao lên đến 25tr/tháng. DT đất: 97 mét vuông x 2 tầng (MT rộng 5m).

      + Công năng sử dụng: Bao gồm 1 MT KD rộng lớn kèm PN phù hợp vừa ở vừa KD, có 4 phòng trọ lớn sạch sẽ cho thuê có vệ sinh và đồng hồ điện, nước riêng hơn 2tr/1 tháng (đã cho thuê hết)...

      - Chủ cần tiền bán trước tết nên giá đã rẻ rồi vẫn còn thỏa thuận sâu. anh/chị thiện chí đừng bỏ qua cơ hội này để mua đc ngôi nhà phố KD giá rẻ trước tết.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn giao dịch.

      contact: 0868 077 ***Bảo Phương) xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Phạm Văn Nghị, Phường Thạc Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Đường Hưng Hóa - Hải Châu, giá 5 tỷ

      5 tỷ 0 m2

      ngôi nhà phố trung tâm Hải Châu - giá sụp hầm.

      Nhà 3 mê kiên cố đường Hưng Hoá 6 - Hoà Cường Nam - Hải Châu.

      Nhà thiết kế 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 toilet, 1 bếp, 1 PK.

      - Vị trí trung tâm gần 2 trục đường lớn Phan Đăng Lưu, Lê Thanh Nghị, trường đại học Đông Á, Kiến Trúc, xung quanh bán ính 500m đa tiện ích.

      Đường: 5,5m.

      Lề: 3m.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      DT: 72,5 mét vuông, ngang 5m.

      Giá chính chủ.

      ib 0911 299 ***

      Đường Hưng Hóa 6, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 78 m2 tại Đường Nguyễn Như Hạnh - Liên Chiểu, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 78 m2 50 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng chính chủ ở chưa từng sang tay, MT đường Nguyễn Như Hạnh đoạn đẹp gần Tôn Đức Thắng.

      MT đường 7m5, vỉa hè 3m.

      Dtich đất: 78m2 ngang 5,5m - Dtich sàn 165m2.

      Nhà 3 PN, 2 nhà vệ sinh, 1 pk, 1 bếp, 1 sân phơi.

      Đông Bắc.

      giá cực rẻ khu vực này chỉ 3tyxx thỏa thuận.

      hotline trực tiếp 0905 775 *** Ken.

      Đường Nguyễn Như Hạnh, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.