Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.327 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Phố Nguyễn Huy Tự, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 72 m2 72,23 triệu/m2

      - Nhà 3 tầng MT đường 5m5 Nguyễn Huy Tự tặng đầy đủ nội thất Q. Liên Chiểu.

      - DT: 72 m2.

      - Công Năng 3 phòng ngủ khép kín có logia riêng, 4 phòng vệ sinh, sân oto đậu đỗ thoải mái.

      - Quy trình làm kiên cố có ghi lại clip và hình ảnh, khách có thể đến xem để cảm nhận thực tế.

      - Vị trí nằm cách biển 300m, KDC hiền lành, văn minh, hàng xóm thân thiện, gần chợ, trung tâm hành chính Q. tiện ích đầy đủ.

      - sổ hồng riêng chính chủ hướng Tây tứ Trạch.

      - Giá: 5,2 tỉ thỏa thuận hỗ trợ vay.

      - LH: 0905 666 ***

      Phố Nguyễn Huy Tự, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 2 tầng, 700 m2, mặt tiền 20m tại Phố Bà Huyện Thanh Quan - Ngũ Hành Sơn, giá 42 tỷ

      42 tỷ 700 m2 60 triệu/m2

      Chính chủ đứng bán ngôi nhà siêu VIP : MT rộng 20 mét, trên mặt phố Bà Huyện Thanh Quan, P. Mỹ An Q. Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng.

      + Nhà căn biệt thự sang trọng, xác định bán đất tặng nhà. Quanh nhà nhiều hotel, căn hộ chung cao cấp, khách Tây đông quanh năm.

      + bìa đỏ 700 mét vuông, ngang 20 mét, đất ở đô thị sở hữu lâu dài.

      ☎️ Nhà thuộc hàng siêu VIP , hiếm có MT rộng như vậy. a/c quan tâm vui lòng gọi 0985 967 *** gặp Đạt, cảm ơn.

      Phố Bà Huyện Thanh Quan, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 16 - Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận

      Thỏa thuận 60 m2

      Gấp - đi nước ngoài cần bán gấp ngôi nhà đẹp - vip tại An Thượng 16.

      Chính chủ cần bán gấp ngôi nhà 3 tầng tại đường An Thượng 16, Đà nẵng.

      Vị trí: Nằm tại khu phố du lịch sầm uất, gần biển với nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh.

      - Cách vài bước ra đường Châu Thị Vinh Tế, gần trục Nguyễn Văn Thoại, tập trung nhiều khách du lịch, lưu thông chính của khu vực.

      - Cách biển 1 kilomet, cách Sun Cosmo cầu Trần Thị Lý 500m.

      Nhà thiết kế mới, đẹp, đầy đủ nội thất, Kh mua có thể ở hoặc khai thác KD, cho thuê,...

      - Thiết kế 3 tầng, gồm 3 phòng ngủ (không phòng ngủ dưới), 2 phòng vệ sinh, p khách, bếp, thờ, sân thượng.

      - Đường quy hoạch 4m, vỉa hè 2.4m.

      - Dt đất 60.1 mét vuông (ngang 4m), diện tích sử dụng 131.4 mét vuông.

      - Đông Nam. Sổ đã hoàn công đầy đủ.

      Chủ thiện chí mong muốn bán gấp trước Tết để đi nước ngoài.

      L/H ngay Trang để đàm phán giá siêu mềm.

      Đường An Thượng 16, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 54 m2, mặt tiền 5m tại Phố Đỗ Quang - Thanh Khê, giá 8,6 tỷ

      8.6 tỷ 54 m2 159,26 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh nhà 3 tầng MT Đỗ Quang, MT 5m giá chỉ nhỉnh hơn 8 tỉ. LH Tú: 0931 923 ***

      - Nhà nằm ngay trung TP. Đà Nẵng sát trục Nguyễn Văn Linh ra thẳng Cầu Rồng, sân bay...

      - Nhà thiết kế 3 tầng kiên cố, chắc chắn MT 5m thuận lợi KD buôn bán

      - Công năng hiện đại: Tầng 1 KD, bếp, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, sân trước, phòng thờ, Sân phơi rộng rãi...

      - Giá: 8.6 tỉ ( có thỏa thuận )

      - LH Tú: 0931 923 ***

      Phố Đỗ Quang, Phường Vĩnh Trung, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đinh Đạt - Sơn Trà, giá 11 tỷ

      11 tỷ 75 m2 146,67 triệu/m2

      Bán nhà vị trí siêu đẹp, 4 tầng, 4 PN, 5  nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, sân phơi thoáng mát.

      Vị trí: Cách biển Mân Thái 30 m.

      Ngay sau lưng nhà hàng Hải Sản Bé Mặn.

      DTSD 300 mét vuông.

      - full nội thất, xách va li vào là ở.

      đc: Đinh Đạt - Mân Thái - Sơn Trà - Đà Nẵng.

      Giá 11 tỉ.

      hotline Thạch hỗ trợ xem nhà 24/24: 0935 292 ***

      Đường Đinh Đạt, Phường Mân Thái, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Thập, giá 4,49 tỷ

      4.49 tỷ 70 m2 64,15 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà 2 tầng MT đường 7m5 Nguyễn Thị Thập. Gần chợ KD sần uất.

      Vị trí KD, buôn bán sầm uất gần trường học cấp 123, ĐH FPT. Cách chợ Phú Lộc Thanh Khê 200m, nhà Đông Bắc đi bộ ra biển Nguyễn Tất Thành 300m.

      DT đất: 70 mét vuông ngang 5m, Đông Bắc.

      Đường 7m5 lề 4m thông dài từ Phùng Hưng qua Lý Thái Tông.

      Giá chỉ: 4 tỉ 499tr, thỏa thuận.

      Mọi chi tiết contact: 0935 376 ***.

      Hỗ trợ vay 70 phần trăm.

      Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 111 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Công Trứ, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 111 m2 112,62 triệu/m2

      Bán nhà 4 tầng MT Nguyễn Công Trứ.

      DT 111 mét vuông.

      giá 12 tỉ 500 thỏa thuận bán ngay.

      MT: 5m5.

      Trục đường 10m5 thông, khu vực KD, du lịch.

      Đang hd cho thuê 20tr/ tháng.

      Hướng Nam hơi lệch Tây.

      L/H trực tiếp xem nhà: 0905 922 *** Mr Rân.

      Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, mặt tiền 10m tại Đường Mỹ Đa Tây 5 - Ngũ Hành Sơn, giá 15,5 tỷ

      15.5 tỷ 0 m2

      Cần tìm chủ mới cho căn villa chuẩn sang - Xịn - Mịn khu Nam Việt Á Đông Nam đang có HD thuê 3 năm 45 tr/tháng.

      Đường 7m5 vỉa hè 4m.

      Hướng: hướng Đông Nam mát mẻ cả ngày.

      DT đất: 182.5m2 (ngang 10m).

      DT sàn: 330.5m2.

      Công năng bao gồm: 4PN nội thất đầy đủ cao cấp, 5 nhà vệ sinh.

      Không khu bếp - phòng khách - sinh hoạt chung rộng rãi hiện đại, có sân vườn, hồ bơi, gym, phòng thờ đầy đủ, có phòng xông hơi, hồ cá khôngi, sauna.

      Căn BT nằm trong khu vực đông dân, dân trí cao, khí hậu trong lành, tiện ích xung quanh đầy đủ, an ninh đảm bảo,

      giá: 1x tỉ TL.

      Sổ lâu dài.

      hotline xem nhà gặp Thuý 0973 577 ***zalo fb).

      Dự án Nam Cầu Tuyên Sơn-Nam Việt Á, Đường Mỹ Đa Tây 5, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 115 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Phú - Hải Châu I - Hải Châu, giá 24 tỷ

      24 tỷ 115 m2 208,7 triệu/m2

      Gấp bán nhà ngay chợ Hàn mặt đường Trần Phú Hải Châu Đà Nẵng 3 tầng 115 mét vuông đất vuông vắn đẹp.

      Khu vực KD sầm uất bậc nhất Đà Nẵng, khách Hàn Quốc từ sáng đến tối đông như trẩy hội, chen nhau mua hàng, cứ mở cửa ra là tiền chảy vào nhà.

      - Vị trí ngay sát chợ Hàn, mặt đường Trần Phú, nằm giữa cầu Rồng và cầu sông Hàn trung tâm TP Đà Nẵng, 3 ph đi bộ tới sông Hàn, trung tâm hành chính Đà Nẵng..

      - Lòng đường 10.5m lề 6m.

      - DT đất 115 mét vuông vuông vắn đẹp.

      - Nhà 3 tầng kiên cố, chiều tầng cao 4m.

      - pháp : bìa đỏ sẵn sàng công chứng.

      giá: 24 tỉ còn thỏa thuận.

      Nay chính chủ chuyển định cư ở Mỹ nên không có thời gian quản lý nên cần bán ngay giá cực tốt, đảm bảo không có căn thứ 2.

      call ngay để gặp trực tiếp chính chủ thỏa thuận giá và đi xem thực tế.

      0974 950 *** Mr Quyết.

      Bán nhà Đà Nẵng, bán đất Đà Nẵng, bán chung Đà Nẵng, bán hotel Đà Nẵng.

      Đường Trần Phú, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Minh - Liên Chiểu, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 80 m2 53,75 triệu/m2

      Nhà 3 tầng đường Hoà Phú 4 ngay sát Q. Liên Chiểu gần ngã Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan.

      DT 80 mét vuông ngang 5m.

      Đông Nam.

      Với kết cấu hiện đại - Nhà xây kiên cố 3 tầng 3 PN - phòng thờ - sân phơi - bếp rộng - sân đậu ô và 4 công trình phụ.

      Vị trí gần trường bưu điện - gần điện lực Thanh Khê - ven biển và Bến Xe trung tâm TP Đà Nẵng.

      Giá công khai chỉ 4,3 tỉ TL(quá hợp lý).

      contact Hồng Thắng 0896 620 ***

      Đường Hòa Phú 4, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 4 tầng, 75 m2 tại Đường Vũ Quỳnh - Hòa Minh - Liên Chiểu - Đà Nẵng, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 75 m2 86,67 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay nhà 4 tầng MT Vũ Quỳnh - ven biển Nguyễn Tất Thành - Thanh Khê - Đà Nẵng.

      Đường 5.5m. DT đất 75 mét vuông ngang 5m.

      Nhà có sân bỏ ô .

      Kết cấu: Nhà 4 tầng.

      4 PN - phòng khách - phòng thờ - 4vs - nhà có PN dưới.

      Công năng đầy đủ.

      nội thất đầy đủ Đính Tường.

      Giá 6 tỉ xx.

      call ngay Nắm Chủ 0896 620 ***

      Đường Vũ Quỳnh, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phan Đình Phùng, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 48 m2 281,25 triệu/m2

      Doanh thu: 300 tr/ năm.

      - nhà phố đường 10.5m Phan Đình Phùng, Hải Châu, Đà Nẵng.

      - Trục đường lớn, đường chính KD.

      - Bốn tầng rất đẹp, có thang máy.

      - Lợi thế ngang hơn 6m.

      Giá chính chủ: 13 tỉ 500 (thỏa thuận trực tiếp).

      Đường Phan Đình Phùng, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 86 m2 tại Đường Đỗ Bá - Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 86 m2 83,73 triệu/m2

      Nhà 3 tầng có mặt bằng KD phía trước và 3 phòng ngủ. Giá đỉnh điểm 14 tỉ, hiện tại bán giá ngộp 7.2 tỉ. Mua vào là lãi.

      MT Đỗ Bá giữa phố tây An Thượng, KD đỉnh. 400 mét ra biển Mỹ Khê, 5 ph vào trung tâm TP, 10 ph vào sân bay Quốc tế Đà Nẵng.

      Đường Đỗ Bá, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Phú Tiết - Hải Châu, giá rẻ

      Thỏa thuận 100 m2

      Nhà 3 tầng trung tâm TP

      Vị trí trung tâm, ngay sau lưng trục Nguyễn Hữu Thọ, sát góc đường Phan Đăng Lưu

      Đường rộng 7,5m lề 4m

      DT đất: 100m ngang 5m

      Nhà 3 tầng với 4 phòng ngủ, có  phòng ngủ tầng 1

      Nhà thiết kế hiện đại, rất thoáng và công năng hợp lý

      Tiện ích: gần trường, chợ, siêu thị... Khu an ninh cực tốt

      Giá cực rẻ- Chỉ hơn giá đất một tý

      Thông tin chi tiết

      LH: 0905 873 ***zalo/sms)

      Hỗ trợ xem nhà đất tại Đà Nẵng 24/7

      Đường Phạm Phú Tiết, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Hải Châu, giá rẻ

      Thỏa thuận 73 m2

      Chính chủ cần bán nhanh Nhà 3 mê kiên cố -Hoà cường- Hải Châu

      Nhà thiết kế 3 Tầng , 3 phòng ngủ, 3 toilet, 1 bếp, 1 pk

      - Vị trí Trung tâm Gần 2 trục đường lớn Phan Đăng Lưu, Lê Thanh Nghị , trường đại học Đông Á, Kiến Trúc, xung quanh bán ính 500m đa tiện ích.

      Đường : 5,5m

      Lề : 3m

      Hướng : hướng Tây Nam

      Giá : 5 tỉ(thỏa thuận KH thiện chí)

      gọi ngay:0909 548 *** Mr.Quyết hỗ trợ tư vấn

      Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 4 tầng, 74 m2, mặt tiền 7m tại Phố Lê Văn Hưu - Ngũ Hành Sơn, giá 7,6 tỷ

      7.6 tỷ 74 m2 102,71 triệu/m2

      Nhà 4 tầng, mỗi tầng có 4 PN, tầng 1 đang cho thuê phía trước giá 8 tr mỗi tháng, đường KD buôn bán sầm uất bậc nhất Ngũ Hành Sơn.

      Phố Lê Văn Hưu, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 2 tầng, 87 m2, mặt tiền 4m tại Hải Châu, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 87 m2 65,52 triệu/m2

      Bán nhà 2 mê MT hoà cường Bắc,Hải châu giá siêu nét.

      call ngay: 0909 548 *** hỗ trợ tư vấn 24/24.

      + Nhà xây 2 tầng chắc chắn đủ công năng 3 phòng ngủ, khách bếp, phòng thờ, sân phơi.

      + Đường trước nhà 6m kẹp kiệt 4m vừa ở vừa KD.

      + Sổ vuông vắn nở hậu nhẹ.

      call ngay: 0909 548 *** Mr.Quyết hỗ trợ uy tín-tận tâm.

      Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hải Phòng, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 120 m2 99,17 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhà 7 tầng MT đường Hải Phòng, Q. Thanh Khê, Đà Nẵng.

      Vị trí: Gần ga Đà Nẵng và gần chợ siêu thị Nguyễn Kim. Gần sân bay và gần công viên 29 - 3. Khu vực sầm uất thuận tiện KD mọi ngành nghề.

      Công năng 18 phòng(có thang máy).

      DT 5m(nở hậu 16m) x 17m = 120 mét vuông.

      DT sàn 810m.

      Tây Nam.

      Đường 10m lề 4m.

      giá 11 tỉ x thỏa thuận.

      gọi ngay Hải 0935 334 *** để xem nhà và làm việc với chính chủ.

      Đường Hải Phòng, Phường Chính Gián,Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.