Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá tốt

      Thỏa thuận 94 m2

      Nhà 4 tầng MT XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - Khuê Trung , Cẩm Lệ - ĐÀ NẴNG

      DT đất 94m2 MT 5m

      DT Sàn 453m2 , Nhà vừa xây 2022 hoàn công 2023

      Công năng : Nhà 4 tầng + 1 lửng ,tầng một + tầng lửng trống suốt.Tầng 2,3 gồm 4 phòng ngủ + 4 nhà vệ sinh, tầng 4  phòng ngủ nhỏ + phòng giặt phơi + phòng thờ

      Đường 21m Lề 5m

      Hướng : Bắc

      Vị trí cách ngã Xô Viết Nghệ Tĩnh - Huỳnh Tấn Phát 20m, khu vực tập trung nhiều cơ quan chính quyền nhà nước, nhiều trường đại học lớn như Kiến Trúc, Đông Á, chợ đầu mối...

      Dòng tiền có thể cho thuê nhà 35-45 tr/tháng

      : 1x tỉ ( thỏa thuận cc )

      hotline : 0937 018 *** ( zalo Phạm Nhật )

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 52 tầng, 51 m2 tại Phường Hòa Hải - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 51 m2

      Cần tiền ra gấp căn An Thượng 18,P. Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng giá sụp hầm

      DT 51 mét vuông, MT 4,4m, đường 5,5

      2 tầng, 2 PN, 1 toa lét

      Giá 4 tỉ 350

      Khu an ninh cao, khách du lịch và dân đông đúc

      liên lạc: 0983 933 *** Em Lan

      Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 3 tầng, 70 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - Hòa Minh - Liên Chiểu - Đà Nẵng, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 70 m2 68,58 triệu/m2

      CHỦ CẦN BÁN NHÀ ĐẸP MT ĐƯỜNG 5m5 - HOÀ MINH CÁCH BIỂN CHỈ 300m

      Vị Trí Đẹp Nằm Ngay Trung Tâm Q. Liên Chiểu , sát biển Không Khí Rất Thoáng , Mát Mẻ .

      DT : 70m2 ( TN )

      CÔNG NĂNG : 3 Tầng Gồm 3 PN , 4  phòng vệ sinh , Sân Thượng ( Sân Chill ) , Phòng Thờ ...

      giá : 4 tỉ Xxxx

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Lê Văn Sỹ, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 79 m2 tại Đường Lê Thị Hồng Gấm - Hải Châu, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 79 m2 91,14 triệu/m2

      Bán Nhà 3 tầng 2mt Lê Thị Hồng Gấm, Hải Châu, ĐN

      - Dtđ 78.7m2, diện tích sử dụng 160.4m2, Đông Bắc

      - Công năng gồm 3  phòng ngủgủ, 5  toilet, p làm việc, p thờ, p khách, sân phơi đầy đủ...

      - Giá 7 tỉ 2. thỏa thuận chính chủ

      gọi ngay 0935 088 *** xem nhà và lvcc

      Đường Lê Thị Hồng Gấm, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, hướng Tây tại Phường An Hải Bắc - Sơn Trà, giá 6 tỷ

      6 tỷ 80 m2 75 triệu/m2

      Chính chủ bán ngôi nhà vừa xây sát lô góc 3 tầng trung tâm, KD sầm uất, cách biển 100m, kế bên công viên Hồ Nghinh.

      + Nhà xây 3 tầng vừa xây, DTSD 240m, tầng 1 thiết kế thông sàn. Nhà có 1 phòng khách, 3 PN, vệ sinh, sân phơi.

      + Lợi thế vị trí giao thông thuận tiện, chủ xây cực đẹp, nội thất hiện đại.

      + sổ hồng sẵn sàng giao dịch.

      + hotline Chính chủ xem nhà Mrs Trịnh 0962 239 ***

      Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Bá Phiến - Sơn Trà, giá 8 tỷ

      8 tỷ 110 m2 72,73 triệu/m2

      a/c có nhu cầu mua nhà đất 8 tỉ không nên bỏ qua ngôi nhà này. Nhà Phan Bá Phiến, 1 ph đi bộ ra Biển Đà Nẵng, sân thượng ngắm cảnh Biển, núi Sơn Trà.

      + Nhà 6 tầng, có tháng máy và hệ thống PCCC tiêu chuẩn. Có 15 phòng khép kín, doanh thu 80tr/ tháng.

      ☎️ a/c contact nhanh mới kịp, nhà quá rẻ. Vui lòng gọi 0985 967 *** gặp Đạt.

      Đường Phan Bá Phiến, Phường Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Sơn - Hải Châu, giá 8,3 tỷ

      8.31 tỷ 95 m2 87,37 triệu/m2

      - Bán nhà 4 tầng MT đường Nguyễn Sơn - Hải Châu - Đà Nẵng full “ NỘI THẤT XỊN MỚI 100 phần trăm “ Y Hình

      - DT : 5x19 = 95 mét vuông

      - Đường 7.5m , lề 4m

      - Tây Bắc

      - Nhà có 5 PN - 5 điều hoà - 5  phòng vệ sinh - 1 khách -1 bếp

      - Vị trí : ngay trung tâm TP Đà Nẵng , tập trung đầy đủ các tiện ích công cộng như trường học Quốc Tế Skyline , TTTM Lotte , khu vui chơi , chợ đêm Helio…

      - Giá 8,3 tỉ có thỏa thuận

      ☎️ 0906 555 *** & 0935 524 *** Minh ncc

      Đường Nguyễn Sơn, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 7 tầng, 160 m2 tại Đường 30/4 - Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 22 tỷ

      22 tỷ 160 m2 137,5 triệu/m2

      Apartment vừa xây 7 tầng ngay trung tâm Q. Hải Châu đường 30/4.

      Cần bán ngay để xử lí việc - mong tiếp khách thiện chí!

      - diện tích sử dụng: 900m.

      - Tổng 7 tầng, 20 phòng đầy đủ nội thất vừa xây, có hồ bơi vô cực.

      - Doanh thu 100 tr/ tháng.

      - Đã hoàn công, phòng cháy chữa cháy.

      - Gần ngã 4 đường Lê Thanh Nghị, Quảng trường 2 tháng 9, Công Viên Châu Á.

      - Giá 2x (x mẫu giáo) tỉthỏa thuận.

      - Thời điểm vàng thu mua BĐS.

      LH: 0905 001 *** Ms Nguyên xem nhà và làm việc chính chủ.

      Cảm ơn đã đọc tin!

      Đường 30/4, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 90 m2 tại Phường An Hải Tây - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 11,8 tỷ

      11.8 tỷ 90 m2 131,12 triệu/m2

      chuyển nhượng block căn hộ căn hộ 6 TẦNG đầy đủ nội thất - GIÁ 11tỉX.

      Vị trí: Song song đường Trần Hưng Đạo, cầu tình yêu Đà Nẵng.

      Di chuyển đến sân bay chưa tới 10p, di chuyển ra biển Mỹ Khê chỉ mất vài ph.

      Khu KD, du lịch sầm uất.

      Đang có dòng tiền trên 55 tr/ tháng.

      Kết cấu 6 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng.

      Giá cực tốt chỉ hơn 11 tỉ.

      thỏa thuận với khách thiện chí.

      L/H 0356 082 ***emLy) để biết thêm chi tiết.

      Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Lợi - Hải Châu, giá 13,4 tỷ

      13.4 tỷ 85 m2 157,65 triệu/m2

      - chính chủ Rất Gấp Bán Đưa Ra Chính Sách Hỗ trợ Cho KH CỰC TỐT: KH mua có thể TT 50 phần trăm trước để chính chủ giải quyết công việc còn 50 phần trăm còn lại khách có thể TT sau (thời gian TT cụ thể thỏa thuận trực tiếp)

      - Nhà 3 tầng, 4  phòng ngủ, Vị Trí vàng KD rất thuận tiện, Thiết kế thông minh, ngôi nhà đc xây dựng với biết bao tâm huyết của chính chủ. SHR cực đẹp.

      + Tầng 1: Hiện đang KD thời trang, gian bếp,  nhà vệ sinh

      + Tầng 2,3: 4  phòng ngủ và 3  nhà vệ sinh, sân thượng.

      - chính chủ hiện tại rất thiện chí, cần bán ngay

      L/H: 0915 347 ***Ms. Thuỷ)

      Đường Lê Lợi, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 24 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Sinh Sắc, giá 12,7 tỷ

      12.7 tỷ 180 m2 70,56 triệu/m2

      Villa xây mới 100 phần trăm, nội thất xịn . Villa đc thiết kế cực thoáng, thông gió và lấy sáng tự nhiên.

      - Mang tính chất thư giãn thoải mái, biệt thự này như một chốn nghỉ dưỡng tại gia như để tìm về chốn riêng tư theo cách sống tận hưởng, đc hiện thực hóa qua các thiết kế mang tính đột phá.

      - Phong cách hiện đại trong thiết kế đc thể hiện qua kỹ thuật hoàn thiện sắc nét, vật liệu bền vững và phối kết hài hòa tạo nên nét tinh tế riêng biệt cho Villa này.

      -----

      Nằm song song với đường HOÀNG THỊ LOAN thông NGUYỄN SINH SẮC.Trung tâm Q. Liên Chiểu Cách biển chỉ 10' đi bộ, tiện ích ngập tràn, an ninh đảm bảo, an sinh hội đỉnh, đường 5,5m, lề 3m.

      Hỗ trợ vay 70 phần trăm

      0919 994 ***

      Vân Anh - CHUYÊN THỔ CƯ nhà mặt tiền ĐÀ NẴNG CHÍNH CHỦ giá mềm NHẤT.

      Hỗ trợ pháp - NH.

      Dịch vụ uy tín chất lượng.

      Đường Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng 39, giá 8,25 tỷ

      8.25 tỷ 60 m2 137,5 triệu/m2

      Phố An Thượng 39 giao Phố Đỗ Bá, thông thẳng ra Biển Mỹ Khê. Vị trí cực kì đẹp, đối diện là công viên trung tâm.

      + bìa đỏ phân lô, đường 5,5m + vỉa hè 3 mét. Nhà 5 tầng, 7 phòng khép kín, khách Tây ở lâu dài.

      + Chính chủ trước mua thô 8.5 tỉ , hoàn thiện 1,5 tỉ, nay cần bán ngay 8.25 tỉ.

      ☎️ anh/chị quan tâm vui lòng gọi 0985 967 *** gặp Đạt, cảm ơn .

      Đường An Thượng 39, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Huy Bích, giá 4 tr

      4 triệu 72 m2 0,06 triệu/m2

      Mô tả:

      + DT 72 mét vuông, kết cấu 2 tầng, 3 PN, công năng đầy đủ.

      + Nhà mới tinh tươm, dọn ngay.

      + MT KD đường 5m5, lề 3m, kẹo cống 1m.

      + Thông ra cầu Thuận Phước, Trần Hưng Đạo, Chu Huy Mân.

      Giá chào chỉ 3 tỉ 900 TLCC.

      L/H em Nhi 0979 729 *** - Nguồn nhà đẹp giá siêu mềm nhất Sơn Trà - Đà Nẵng.

      Đường Bùi Huy Bích, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 146 m2, mặt tiền 10m tại Đường Trường Chinh, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 146 m2 53,43 triệu/m2

      Bán nhà 2 MT mở cửa ra là có tiền đường lớn 33m Trường Chinh là trục đường chính xuyên suốt thông với QL 1A. Nhà nằm ngay trung tâm Q. Thanh Khê, có 2 MT phía trước đang cho thuê KD là đường Trường Chinh 33m, MT phía sau để ở là đường 10m5 rộng thoáng. Bề ngang nhà rộng hơn 10m thuận tiện buôn bán KD tất cả mặt hàng, đây là đoạn đông đúc nhất Trường Chinh

      - Với vị trí gần Lê Trọng Tấn, gần trường học, phía đường 33m không có đường ray, xe cộ qua lại tấp nập nên KD buôn bán rất phát đạt

      - DT đất lớn đến 146m2 bề ngang rộng 10m, nở hậu, đang cho thuê mặt bằng KD

      - Nhà chủ xây lâu đời nên rất kiên cố chắc chắn. Tầng 1: KD, phía sau ở

      Tầng 2: 5 PN rộng rãi + 3  toilet, đủ công năng.

      - bìa đỏ chính chủ đang để nhà sẵn sàng giao dịch ngay.

      liên hệ ngay: 0936 297 ***Bảo Phương) xem nhà và làm việc trực tiếp với chính chủ

      Đường Trường Chinh, Phường An Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 90 m2 tại Đường Cần Giuộc - An Khê - Thanh Khê - Đà Nẵng, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 90 m2 68,89 triệu/m2

      Chính chủ đổi ra căn biệt thự cần nhượng lại nhà 4 tấm xây tâm huyết , thiết kế hiện đại MT đường 7m5 Cần Giuộc - Thanh Khê

      Dt 90m2 ( 5x18) , Dt sàn 316m2 . Xây 2018

      Tây Nam. Gồm 3 phòng ngủ 4 phòng vệ sinh riêng , giếng trời , sân thượng sân phơi , phòng thờ đầy đủ

      Khu dân trí cao cực kì an ninh - yên tĩnh

      Tiện ích xung quoanh đầy đủ : trường cấp 1,2,3 , chợ , BV

      Đối diện nhà là công viên tập thể dục , xe oto đậu đỗ thoải mái

      Bán giá 6,2 tỉ ( thiện chí xem nhà TL )

      liên hệ ngay Tuyết xem nhà

      Đường Cần Giuộc, Phường An Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 2 tầng, 175 m2, mặt tiền 10m tại Đường Tạ Mỹ Duật - Sơn Trà, giá tốt

      Thỏa thuận 175 m2

      Cần bán

      Nhà 2 tầng MT đường Tạ Mỹ Duật, An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Vị trí: sát biển, nằm ngay sau lưng trục Phạm Văn Đồng

      KDC đông đúc, yên tĩnh với nhiều tiện ích như chợ, trường học, siêu thị...

      Thông tin chi tiết:

      - DT đất: 175m2

      - Kích thước: 10 x 17,5

      - Tây Nam

      - Nhà 2 tầng gồm 4 phòng ngủ, 4 toilet, phòng khách, bếp, có nhà để xe để oto

      - Đường trước nhà 5,5m thông thoáng

      Giá bán- liên hệ ngay: 0905 873 ***

      Đường Tạ Mỹ Duật, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 100 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - Ngũ Hành Sơn, giá 3,8 tỷ

      3.8 tỷ 100 m2 38 triệu/m2

      Tôi cần tiền nên bán nhanh ngôi nhà MT đường Nguyễn Đình Chiểu đường 7m5 lề 3m.

      DT: 5x20m = 100m2 Tây Nam.

      Nhà gồm 2 PN, 1 phòng khách, 1 khu bếp, 1 sân phơi, 1 WC.

      Nhà Kiên cố ngay.

      Gần ủy ban nhân dân P. Khuê Mỹ, BV 2000 giường ngủ Sản Nhi, chợ Khuê Mỹ, đường thông ra Trần Hoành, trục đường chính dài.

      Thích hợp KD buôn bán định cư lâu dài.

      Giá nhà chỉ bằng giá đất.

      Tôi xin chịu luôn 2 phần trăm thuế thu nhập cá nhân, cho a/c nào thiện chí mua nhanh.

      Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 40 m2 tại Đường Hoàng Diệu - Bình Hiên - Hải Châu, giá 2,65 tỷ

      2.65 tỷ 40 m2 66,25 triệu/m2

      Năm mới mở bán ngôi nhà 2 tầng mới K338 Hoàng Diệu Nội thất hiện đại , khu dân trí cao , gần trường đại học , BV Hoàn Mỹ.

      - DTĐ 40m , diện tích sử dụng : 80m

      - Hướng tây .

      - Tầng 1 : sân để xe , phòng khách , PN ,  nhà vệ sinh , bếp .

      - Tầng 2 : PN ,  nhà vệ sinh , phong thờ , sân phơi.

      - Giá : 2650 ty thỏa thuận cho khách thiện chí ( có hỗ trợ 70 phần trăm bank )

      -------------------------------------

      liên lạc: Thủy (Zalo)

      Hỗ trợ xem nhà free-Giao dịch Chính Chủ

      Đường Hoàng Diệu, Phường Bình Hiên, Hải Châu, Đà Nẵng
      N
      Thủy Thổ Cư Đà Nẵng 10 tháng trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.