Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 100 m2 tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 12,2 tỷ

      12.2 tỷ 100 m2 122 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố MT Dương Đình Nghệ trục thông ra biển vài bước chân ra đến biển Phạm Văn Đồng, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.

      - Nhà 4 tầng gồm: Phòng khách, Bếp, 4  phòng ngủ, 5  toilet, Phòng thờ, sân thượng,

      - Nhà có garage oto phía trước.

      - nội thất đầy đủ xịn sò.

      - DT đất 100 mét vuông (ngang 5m) diện tích sử dụng: 310  mét vuông.

      - giá 12.2 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      - liên hệ ngay xem nhà 0901 148 *** Mr Huy.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Văn Sỹ, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 70 m2 68,58 triệu/m2

      - Kết cấu: 3 PN, 3  nhà vệ sinh, 1 phòng giặt, 1 phòng thờ, 1 sân để xe, sân thượng nhìn view đẹp. nội thất đầy đủ xịn sò.

      - Vị trí đắt địa thoáng mát. Gần chợ và các trường học rất, cách biển 600m. Khu dân trí cao. Giáp trục lớn Hồ Tùng Mậu.

      - Tây Nam.

      - giá: 4tỷ8 giá cả thương lượng.

      - L/H Mr Thuận 0905 386 *** xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Lê Văn Sỹ, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 175 m2 tại Đường Trần Cao Vân - Tam Thuận - Thanh Khê - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 175 m2

      Bán nhà phố đường Trần Cao Vân ngang 9m.

      1. DT: 175 mét vuông ngang 8m5.

      2. DT: 43 mét vuông ngang 9m.

      3. DT: 81 mét vuông ngang 9m.

      Ảnh Minh Hoạ.

      giá thoả thuận từng lô.

      Quý KH có nhu cầu L/H e Phú 0905 843 *** để xem và làm việc.

      Đường Trần Cao Vân, Phường Tam Thuận, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 106 m2, mặt tiền 6m tại Đường Núi Thành - Hải Châu, thỏa thuận

      Thỏa thuận 106 m2

      Vị trí đắc địa, khu vực trung tâm tiện ích an sinh hội không thiếu gì, sát ngay Núi Thành và Xô Viết Nghệ Tĩnh, liên kế trường đại học Kiến Trúc, đại học Đông Á, khu vui chơi giải trí Hellio, Lotte Mart,...

      - Khu vực cao ráo - sạch sẽ - Khu cán bộ An ninh cực kỳ tốt. Khu vực rất hiếm nhà bán. Vừa ở vừa KD.

      Bán nhà 3T MT đường Núi Thành đang cho thuê 25 tr/tháng.

      Trục KD sầm uất.

      + DT: 106m2.

      + Kích thước: 6.2x16,1 (nở hậu: 6,5m).

      + Hướng: Đông.

      + giá: Cần bán - thỏa thuận mạnh.

      gọi ngay: 0905 001 *** Ms Nguyên.

      Đường Núi Thành, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2 tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 100 m2 59 triệu/m2

      mở bán nhà đẹp, 3 tầng, đầy đủ nội thất, Hòa Xuân.

      - Đường 7,5m, song song với Võ Chí Công, gần cầu Nguyễn Tri Phương.

      - DT: 100m²(5x20)m.

      - Công năng: 4 PN, 4  phòng vệ sinh, sân xe, phòng thờ,..

      - Vị trí: Khu vực sầm uất, đông dân, toàn nhà cao tầng.

      - Nội thất dùng toàn gỗ sồi Mỹ, nhà đc bảo hành 1 năm, toàn bộ quá trình thi công đều có clip quay lại, nhà có kiến trúc sư thiết kế nên rất hài hòa, chỉnh chu từng chi tiết nhà.

      - giá: 5,9 tỉthỏa thuận.

      - call ngay: 0914 498 ***, nắm chủ.

      Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng tại Đường Tiên Sơn - Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 0 m2

      Vị trí trung tâm, gần các trường đại học Kiến trúc, Đông Á, liên cấp Nguyễn Khuyến, chợ đầu mối.

      - nhà c4 MT Tiên Sơn 17, DT đất 70.2m2, chiều ngang 4.5m. Giá 4,3 tỉthỏa thuận.

      - nhà c4 MT Hải Sơn, ngang 5m, DT đất 50m2, đang cho thuê mặt bằng KD 8t4r. Ngay trường đại học Sư phạm kỹ thuật Đà Nẵng. Giá 3,2 tỉthỏa thuận.

      - Nhà 2 tầng đường Hóa Sơn 6, vừa xây 2021, DT đất 66m2, ngang 4m. Giá 3,9 tỉthỏa thuận.

      Quý a/c LH trực tiếp em số 0916 785 *** để đi xem nhà. Em xin cảm ơn.

      Đường Tiên Sơn 17, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phan Đình Phùng, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 48 m2 281,25 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Phan Đình Phùng, 4 tầng Q. Hải Châu Đà Nẵng, có thang máy.

      Đang cho spa thuê ạ.

      Doanh thu: 300 tr/năm.

      DT 48 mét vuông ngang 6,2m.

      - ngôi nhà phố đường 10.5m Phan Đình Phùng, Hải Châu, Đà Nẵng.

      - Trục đường lớn, đường chính KD.

      - Bốn tầng rất đẹp, có thang máy.

      - Lợi thế ngang hơn 6m.

      contact Nhung 0934 728 ***

      Đường Phan Đình Phùng, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 160 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lê Đại Hành - Cẩm Lệ, giá 6,75 tỷ

      6.75 tỷ 160 m2 42,19 triệu/m2

      Gia chủ cần tiền trước tết, giảm mạnh 2 tỉ bán ngay Nhà 4 tầng, xây ở nên cực kỳ kiên cố.

      - DT đất cực lớn: 160m2, bề ngang gần 7m.

      * Công năng nhà gồm:

      - Tầng 1. Mặt bằng KD rất rộng. 1 vệ sinh.

      - Tầng 2: 1 PN lớn, 2  nhà vệ sinh.

      - Tầng 3: 3 PN, 1phòng karaoke. 1 vệ sinh.

      - Tầng 4: Tầng lửng, trên đỗ mái Thái.

      * Vị trí: Góc 2 MT ngã 4 ngay trục đường Lê Đại Hành - Trung tâm Q. Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      Nhà đẹp thích hợp vừa KD tầng 1, vừa ở tầng trên.

      Đường Lê Đại Hành, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Huy Tự, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 72 m2 72,23 triệu/m2

      Nhà đẹp Hòa Minh ven biển Q. Liên Chiểu - Đà Nẵng giá mềm.

      - DT: 72 mét vuông (4.5 * 16m).

      - Tây Nam.

      - Công năng 3 phòng ngủ khép kín có logia riêng, 4 toilet, sân oto đậu đỗ thoải mái.

      - Nội thất full y hình.

      - Quy trình làm kiên cố có ghi lại clip và hình ảnh, khách có thể đến xem để cảm nhận thực tế.

      - Vị trí nằm cách biển 300m, KDC hiền lành, văn minh, hàng xóm thân thiện, gần chợ, trung tâm hành chính Q. tiện ích đầy đủ.

      - sổ hồng riêng chính chủ.

      giá: 5,2 tỉ (thỏa thuận).

      gọi ngay: 0394 757 ***

      Phố Nguyễn Huy Tự, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 4 tầng, 71 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Thanh Nghị - Hải Châu, giá 12 tỷ

      12 tỷ 71 m2 169,02 triệu/m2

      Tổng hợp kho hàng vừa ở vừa KD ở Hòa Cường giá mềm!

      MT giá mềm nhất Lê Thanh Nghị, DT 71 mét vuông, 4 tầng, ngang 5m, nhà rất đẹp, giá chào 12 tỉ!

      Lô góc Tố Hữu DT 78.8 mét vuông, nhà 3 tầng, ngang 5m7 giá 8 tỉ!

      MT Lê Văn Đức sát Núi Thành DT 90 mét vuông, 3 tầng, ngang 4m5 giá 6ty4!

      MT Phạm Văn Bạch 59 mét vuông, 3 tầng, 4m ngang chủ chào 4ty8!

      Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 đường 2/9.

      - DT: 300m2.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa án TP Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SĐT, hoặc liên hệ ngay Em Hùng để làm việc chính chủ.

      328, Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 90 m2 tại Đường Dương Quảng Hàm - Hải Châu, thỏa thuận

      Thỏa thuận 90 m2

      Chính chủ tha thiết bán căn nhà tâm huyết đường Dương Quảng Hàm- Hòa Cường Nam- Hải Châu.

      -DT: 90m2

      -Hướng: Tây

      Vị trí gần đường Tố Hữu, gần Lê Thanh Nghị, gần Phan Đăng Lưu

      Nhà thiết kế rất thoáng, đẹp, tường xây 20 . nhà không hề bị thấm hay giọt

      Nhà móng xây 5 tầng, rất kiên cố. Có thiết kế riêng

      -Chủ rất cần bán, tha thiết bán\\ nên anh/chị cứ tl ạ. em sẽ cố gắng lm giá siêu mềm nhất có thể để 2 bên đều vui vẻ

      Hỗ trợ xem nhà Dương Quảng Hàm 24/7

      LH: 0793 258 *** em Nga

      Đường Dương Quảng Hàm, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phú Lộc 5, giá 4,89 tỷ

      4.89 tỷ 75 m2 65,2 triệu/m2

      Nhà 3 tầng Phú Lộc 5 gần đường Hồ Quý Ly ven biển Nguyễn Tất Thành.

      DT 75 mét vuông ngang 5m.

      Nhà 3 tầng 3 PN - bếp - phòng thờ - phòng khách - 3 phòng vệ sinh.

      Vị trí: Gần trường đại học FPT - Gần chợ Hồ Quý Ly - Gần trường trung học sở và 3.

      Giá 4,89 tỉ TL.

      gọi ngay nắm chủ 0896 620 ***

      Đường Phú Lộc 5, Phường Thanh Khê Tây, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 đường 2/9.

      - DT: 300 mét vuông.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa án TP Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SĐT, hoặc gọi ngay em Hùng để làm việc chính chủ.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Văn Sỹ - Liên Chiểu, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 70 m2 68,58 triệu/m2

      - Nhà 3 tầng MT Lê Văn Sỹ đường 5.5m, cắt ngang Hồ Tùng Mậu trung tâm Liên Chiểu tặng đầy đủ nội thất như hình: TV, tủ lạnh đầy đủ.

      - Tiện ích: Gần chợ, gần trường cách biển Nguyễn Tất Thành 500m.

      - DT: 70m2 ngang 5m.

      Công năng:

      - Tầng 1: Có p ngủ dưới. 2 nhà vệ sinh.

      Tầng 2. 2 ph ngủ. 2  nhà vệ sinh. 1 ph sinh hoạt chung.

      Tầng 3. Phòng thờ. Sân phơi. Không gian thư giản.

      - Giá 4 tỉ 8 hỗ trợ vay 70 phần trăm.

      - liên hệ ngay 0905 666 ***

      Đường Lê Văn Sỹ, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Phố Nguyễn Huy Tự, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 72 m2 72,23 triệu/m2

      - Nhà 3 tầng MT đường 5m5 Nguyễn Huy Tự tặng đầy đủ nội thất Q. Liên Chiểu.

      - DT: 72 m2.

      - Công Năng 3 phòng ngủ khép kín có logia riêng, 4 phòng vệ sinh, sân oto đậu đỗ thoải mái.

      - Quy trình làm kiên cố có ghi lại clip và hình ảnh, khách có thể đến xem để cảm nhận thực tế.

      - Vị trí nằm cách biển 300m, KDC hiền lành, văn minh, hàng xóm thân thiện, gần chợ, trung tâm hành chính Q. tiện ích đầy đủ.

      - sổ hồng riêng chính chủ hướng Tây tứ Trạch.

      - Giá: 5,2 tỉ thỏa thuận hỗ trợ vay.

      - LH: 0905 666 ***

      Phố Nguyễn Huy Tự, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 2 tầng, 700 m2, mặt tiền 20m tại Phố Bà Huyện Thanh Quan - Ngũ Hành Sơn, giá 42 tỷ

      42 tỷ 700 m2 60 triệu/m2

      Chính chủ đứng bán ngôi nhà siêu VIP : MT rộng 20 mét, trên mặt phố Bà Huyện Thanh Quan, P. Mỹ An Q. Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng.

      + Nhà căn biệt thự sang trọng, xác định bán đất tặng nhà. Quanh nhà nhiều hotel, căn hộ chung cao cấp, khách Tây đông quanh năm.

      + bìa đỏ 700 mét vuông, ngang 20 mét, đất ở đô thị sở hữu lâu dài.

      ☎️ Nhà thuộc hàng siêu VIP , hiếm có MT rộng như vậy. a/c quan tâm vui lòng gọi 0985 967 *** gặp Đạt, cảm ơn.

      Phố Bà Huyện Thanh Quan, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 16 - Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận

      Thỏa thuận 60 m2

      Gấp - đi nước ngoài cần bán gấp ngôi nhà đẹp - vip tại An Thượng 16.

      Chính chủ cần bán gấp ngôi nhà 3 tầng tại đường An Thượng 16, Đà nẵng.

      Vị trí: Nằm tại khu phố du lịch sầm uất, gần biển với nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh.

      - Cách vài bước ra đường Châu Thị Vinh Tế, gần trục Nguyễn Văn Thoại, tập trung nhiều khách du lịch, lưu thông chính của khu vực.

      - Cách biển 1 kilomet, cách Sun Cosmo cầu Trần Thị Lý 500m.

      Nhà thiết kế mới, đẹp, đầy đủ nội thất, Kh mua có thể ở hoặc khai thác KD, cho thuê,...

      - Thiết kế 3 tầng, gồm 3 phòng ngủ (không phòng ngủ dưới), 2 phòng vệ sinh, p khách, bếp, thờ, sân thượng.

      - Đường quy hoạch 4m, vỉa hè 2.4m.

      - Dt đất 60.1 mét vuông (ngang 4m), diện tích sử dụng 131.4 mét vuông.

      - Đông Nam. Sổ đã hoàn công đầy đủ.

      Chủ thiện chí mong muốn bán gấp trước Tết để đi nước ngoài.

      L/H ngay Trang để đàm phán giá siêu mềm.

      Đường An Thượng 16, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.