Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Văn Hiến, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 95 m2 100 triệu/m2

      BÁN nhà phố 3,5 TẦNG ĐƯỜNG LÊ VĂN HIẾN, P. KHUÊ MỸ, Q. NGŨ HÀNH SƠN, TP. ĐÀ NẴNG

      1. giá: 9 tỉ 500 tr đồng

      2. Thông tin BĐS

      - DT: 95 m (ngang: 5 m)

      - 3.5 tầng, 4 PN, 4  phòng vệ sinh

      - Vị trí gần Tuyên Sơn, Hồ Xuân Hương, khu nhà máy Cao Su

      - Nhà mới, xây dựng kiểu hiện đại, nội thất xịn

      - Giá còn thỏa thuận, chủ thiện chí bán. Xem nhà contact em

      - Mr Hoàng: 0931 986 ***

      Đường Lê Văn Hiến, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hà Huy Giáp - Hải Châu, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 70 m2 82,86 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán 3 ngôi nhà MT Hà Huy Giáp, Hải Châu - Đà Nẵng.

      Căn 1: DT 70m2 ngang 6m siêu đẹp thoáng mát. Kết cấu nhà 3 mê đúc mới gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, 3 phòng tắm. Phòng khách siêu rộng rãi, nhà mới thiết kế hiện đại giá 5,8 tỉ.

      Căn 2: DT 90m2 ngang 4m5 vị trí KD tốt. Nhà mê lửng đúc kiên cố giá 4,8 tỉ.

      Căn 3: DT 90m2 ngang 4m5 nhà 2 mê đúc kiên cố đang cho thuê 12tr/tháng giá 4,8 tỉ TL.

      liên hệ ngay xem nhà 0932 491 *** em Hòa.

      Đường Hà Huy Giáp, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà phố 4 tầng, 144 m2 tại Đường Trương Quốc Dung - Sơn Trà, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 144 m2 52,09 triệu/m2

      Bán ngôi nhà 4 tầng siêu đẹp ngay trung tâm TP, Sơn Trà, cách Vincom 2 kilomet, view sông Hàn ngay điểm bắn pháo hoa quốc tế hàng năm.

      - DT đất 144 mét vuông, sàn xây dựng 3,5 tầng 378 mét vuông.

      - Nhà 2 MT trước 7m5 lề 9m, sau 7m5 lề 3m, view công viên thoáng, cách sông Hàn 70m.

      - Nhà xây hoàn công 2021 còn mới đẹp, hoàn thiện mặt ngoài ốp đá, trong thô.

      - Xung quanh dân đông đúc, KD sầm uất, có thể KD đc nhiều mô hình đẹp.

      - Giá siêu sốc, cắt lỗ gần 4 tỉ so với 2019.

      Chỉ 7,5 tỉ bìa đỏ công chứng ngay.

      LH tư vấn: 0905 279 ***

      Dự án Marina Complex, Đường Trương Quốc Dung, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trương Chí Cương - Hải Châu, giá 9 tỷ

      9 tỷ 120 m2 75 triệu/m2

      BÁN căn nhà phố 2,5 TẦNG ĐƯỜNG TRƯƠNG CHÍ CƯƠNG, P. HÒA CƯỜNG NAM, Q. HẢI CHÂU, TP. ĐÀ NẴNG

      1. giá: 9 tỉ đồng

      2. Thông tin BĐS

      - DT: 120.3 m (ngang: 8 m)

      - 3 tầng, 4 PN, 3  nhà vệ sinh

      - Đường rộng: 7.5 m, lề: 3 m

      - Nhà kết cấu kiên cố, sơn nhẹ là mới ngay

      - Ngay trung tâm, KD, đầu tư sinh lời cao

      - Giá còn thỏa thuận, chủ thiện chí bán. Xem nhà call ngay 0931 986 *** em Hoàng

      Đường Trương Chí Cương, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phường Thọ Quang - Sơn Trà, giá 5 tỷ

      5 tỷ 80 m2 62,5 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng view công viên MT Mân Quang 15 - Q. Sơn Trà - Tp Đà Nẵng

      - Gần đường Trần Nhân Tông.

      - Song song và đối lưng đại lộ Ngô Quyền.

      - Gần siêu thị Coop Mart, chợ hải sản, chợ Chiều

      - 3 ph đến trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3.

      - Nhà đối diện view công viên nên rất thoáng, mát mẻ.

      - Xây dựng 3 tầng với công năng: 3 PN, 3  toilet, phòng thờ, sân thượng chill

      - DT đất: 80 mét vuông x 3 tầng - Ngang 5m dài 16m.

      - Đường 5m5 - Vỉa hè 3m.

      - Giá: 5 tỉ - Thoả thuận.

      - liên hệ ngay Bi xem nhà 0902 555 ***

      Đường Mân Quang 15, Phường Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Phố Thạch Lam - Sơn Trà, giá 6,49 tỷ

      6.49 tỷ 81 m2 80,13 triệu/m2

      Hạ giá bán gấp - nhà 2 tầng MT đường Thạch Lam cách biển Mỹ Khê 300m

      - DT đất 81

      - DTXD 61,3 (4,96 x 13,21)

      - DT sàn 101,32

      - Công năng: Phòng khách, Bếp, 2  phòng ngủ, 3  phòng vệ sinh,

      - Nhà đẹp, xây sẵn chỉ dọn ngay.

      - oto đậu trước nhà, gần đường Nguyễn Văn Thoại, cách biển Mỹ Khê chỉ 300m

      - Rất thích đầu tư cho thuê, KD lưu trú

      giá bán thỏa thuận nhanh

      hotline 0372 983 *** gặp em Cường

      Phố Thạch Lam, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Cự Lượng - Sơn Trà, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 110 m2 95,46 triệu/m2

      VỊ TRÍ

      Nhà nằm trên MT đường Phạm Cự Lượng, đường 7,5m, trục KD buôn bán sầm uất tại Sơn Trà, Đà Nẵng.

      Nhà xây dựng 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại và xác định tặng nhà.

      DT 110 mét vuông, MT rộng 5m, 5 phòng ngủ, 4 toilet.

      Hiện đang cho người nhà thuê 40tr/ tháng.

      NHÀ ĐẸP - VỊ TRÍ VIP- SỔ ĐẸP- GIÁ ĐẦU TƯ.

      Giá sập hầm chỉ nhỉnh nhẹ 10tỉ.

      0919 994 ***

      Vân Anh - CHUYÊN THỔ CƯ nhà mặt tiền ĐÀ NẴNG CHÍNH CHỦ giá siêu mềm NHẤT.

      Hỗ trợ pháp - NH.

      Dịch vụ uy tín chất lượng.

      Đường Phạm Cự Lượng, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Thập - Liên Chiểu, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 70 m2 64,29 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng MT đường 7m5 Nguyễn Thị Thập - Đà Nẵng - Cách biển Nguyễn Tất Thành 300m.

      - Thuộc P. Hoà Minh - Trung tâm Q. Liên Chiểu.

      - Cách bãi biển Nguyễn Tất Thành 300m.

      - Cách chợ Phú Lộc Thanh Khê 200m.

      - Vị trí KD, buôn bán sầm uất.

      - Gần trường học cấp 123, ĐH FPT.

      - Nhà xây dựng 2 tầng gồm 2 PN, 2  toilet, phòng khách và bếp rộng rãi, thoải mái trong sinh hoạt.

      - DT đất: 70m2 - Ngang 5m vuông vắn.

      - Đường 7m5 - Vỉa hè 4m thông dài từ Phùng Hưng qua Lý Thái Tông.

      - Giá: 4, x tỉ - thỏa thuận.

      - Vui lòng gọi Bi xem nhà theo SĐT bên dưới 0902 555 ***

      Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 81 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường An Xuân - Thanh Khê, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 81 m2 83,96 triệu/m2

      Cần tiền bán ngay nhà 3 tầng 2 MT Trần Xuân Lê-vị trí vừa ở vừa KD ổn định- nhà mới kiên cố

      2 MT đường 5m5

      DT 81 mét vuông, Đông Bắc

      Công năng sử dụng 4 PNPN dưới , phòng thờ, sân thượng, sân phơi đầy đủ

      ngôi nhà nằm ở khu dân trí cao , gần công an Q.,toà án, trường học, chợ

      gọi ngay Hương 0777 434 *** xem nhà và làm việc chính chủ

      Đường Trần Xuân Lê, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 81 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường An Xuân - Thanh Khê, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 81 m2 83,96 triệu/m2

      - Bán lô góc 2 MT đường Trần Xuân Lê có sẵn Nhà 3 tầng ngay trung tâm Q. thanh khê, gần ngay công an Q. và toà án Q., khu vực an ninh.

      - DT: 81 mét vuông.

      - Gồm 4 PN (có PN dưới) + phòng thờ + 1 sân thượng + 4  nhà vệ sinh đầy đủ công năng.

      - Đông Bắc.

      - Giá 6.8 tỉ.

      - Gọi 0901 163 *** Tiến.

      Đường Trần Xuân Lê, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tiên Sơn - Hải Châu, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 80 m2 73,75 triệu/m2

      Mô tả chi tiết:

      DT: 80m2 ngang 4.5m, dài: 18m, vỉa hè 3m, Cống thoát nước 1m5, vuông vắn không phạm phong thuỷ.

      Tầng 1: Sân trước - phòng khách - bếp - PN.

      Tầng 2: PN masster - PN sau.

      Tầng 3: Phòng giặt đồ (có thể làm PN) - phòng thờ - sân thượng.

      Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống đèn và thiết bị điện và nội thất xịn .

      vừa xây dựng hoàn thành đầu năm 2022. Khu an ninh, yên tĩnh, đi bộ ra công viên thanh niên 2 ph.

      Đường Tiên Sơn, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 300 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 34 tỷ

      34 tỷ 300 m2 113,34 triệu/m2

      siêu hiếm! Nhà 2 MT, 1 mặt đường 2/9 và MT đường Tống Phước Phổ, nằm ngay trung tâm Q. Hải Châu, vị trí phù hợp KD cực kỳ đắt giá.

      Chi tiết:

      - 328 đường 2/9.

      - DT: 300m2.

      - MT: 7,5 m.

      - Hướng: Đông.

      Tiện ích xung quanh:

      - Tòa án TP Đà Nẵng.

      - Quảng trường đường 2/9.

      - Chợ đêm Helio.

      - Sun World.

      pháp :

      - bìa đỏ.

      KH có nhu cầu để lại SDT, hoặc liên hệ ngay em Hùng để làm việc chính chủ.

      328, Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 2 tầng, 100 m2 tại Đường Sơn Thủy Đông 4 - Hòa Hải - Ngũ Hành Sơn, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 100 m2 42,5 triệu/m2

      Cắt lỗ nặng sụp hầm.

      mở bán siêu phẩm rẽ nhất khu biển Sơn Thuỷ.

      - Vị trí: Đường Sơn Thuỷ Đông, cách bãi biển 200m, đấu lưng trục chính đường Trần Quốc Hoàn và gần trục thông Nguyễn Xiển.

      - DT: 100 mét vuông (5x20m).

      - Công năng: Nhà thiết kế 2.5 tầng với 3  phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, bếp,

      - giá: 4.25 tỉ (TL thiện chí).

      ---------------------

      liên hệ ngay: 0934 903 *** - Ms Yến (Zalo).

      VP An Trường Phát - Lô 20 Nguyễn Khắc Viện - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng.

      Đường Sơn Thủy Đông 4, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 2 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 125 m2 28 triệu/m2

      - Nhà ngay vị trí đắc địa, mặt phố đường lề bài bản, oto đỗ cửa, sát Lê Đại Hành và Nguyễn Hữu Thọ, liên kế tòa nhà Mobi Phone và chung chư Bộ Quốc Phòng. căn hộ chung Bộ Quốc Phòng. Khu vực dân trí cao, an ninh cực kỳ tốt. Vừa ở vừa KD.

      - Thiết kế nhà 2 tầng, chủ tự xây ở kiên cố, nhà còn mới ở ngay, Công năng đầy đủ, 6 phòng ngủ - 5 toilet. Chủ đang vừa ở vừa cho thuê dãy trọ có dòng tiền ổn định hằng tháng. Nhà và dãy trọ tách biệt nhau hoàn toàn, có lối đi riêng thoải mái.

      - DT đất gần 125m2, MT 5m. vuông vắn trước sau như 1, đã hoàn công đầy đủ, sẵn sàng mua bán sang nhượng.

      - Chủ cần tiền nên rất thiện chí bán, giảm sâu gần 1 tỉ, giá chỉ còn nhỉnh 3.5 tỉ, thỏa thuận chinh chủ. Hàng hiếm nhà mặt phố mà giá rẻ hơn giá nhà kiệt. View đẹp, không vướng. Không lỗi phong thủy gì ạ.

      contact em Tâm 0934 998 *** tư vấn, xem nhà và mua bán giá siêu mềm chính chủ ạ.

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, mặt tiền 6m, hướng Đông - Bắc tại Đường Lê Thị Hồng Gấm - Hải Châu, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      Nhà đẹp trung tâm Hải Châu - căn hộ góc hai MT - MT đường Lê Thị Hồng Gấm, Hải Châu, Tp. Đà Nẵng.

      - DT: 78.7  mét vuông, DT sàn 160.4 mét vuông.

      - Nhà 3 tầng, 3  phòng ngủ, 5  toilet.

      - Đông Bắc.

      - Công năng đầy đủ, 3  phòng ngủ, 5 toilet, phòng thờ, sân phơi, phòng làm việc, thư giãn, phòng khách.

      - Tiện ích đầy đủ, gần trường Đại học Đông Á, Kiến trúc.

      Giá chính chủ.

      LH: 0937 018 ***Zalo Phạm Nhật).

      Đường Lê Thị Hồng Gấm, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 200 m2, mặt tiền 9m tại Đường Điện Biên Phủ, giá 27 tỷ

      27 tỷ 200 m2 135 triệu/m2

      - Chủ bán đất tặng 2 nhà.

      - Đường 45m, vỉa hè 2 bên mỗi bên 6m, traffic đông và sầm uất.

      - Gần Yody Điện Biên Phủ, đậu đỗ xe thoải mái.

      - Ngang 8.3m nở hậu 9m.

      - DT: 79.8+119.9m. Tổng DT đất 199.7 m2.

      - Nhà không mốc, không ẩm, không thấm.

      - Sàn và trần 2 nhà cao bằng nhau nên có thể đập thông để rộng rãi, đủ đậu 2 xe tải trong nhà.

      - Giá 27 tỉthỏa thuận.

      - Quý anh chị contact trực tiếp em để đi xem nhà và đàm phán thỏa thuận chính chủ.

      Đường Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê Đông, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 126 m2 tại Đường Lê Văn Hiến - Ngũ Hành Sơn, giá 7,9 tỷ

      7.9 tỷ 126 m2 62,7 triệu/m2

      NH định giá 9 tỉ - nhà 4 tầng - 9 phòng - có ô thang máy - MT Lê Văn Hiến Đà Nẵng view BV 600 giường ngủ

      Nay chủ bán giá 7,9 tỉ cho khách thiện chí đầu tư

      L/H : 0368 974 ***

      Đường Lê Văn Hiến, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 110 m2 90 triệu/m2

      Gia đình cần tiền gấp, bán ngôi nhà đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà - Đà Nẵng.

      - Vị trí phố Hàn Quốc du lịch đông đúc thông thẳng xuống biển Phạm Văn Đồng, cách Vincom chỉ 500m.

      - Nhà xây tâm huyết, đầy đủ công năng có thể ngay hoặc cho thuê.

      - DT 5 x 21m, Tây Nam.

      - giá: 9.9 tỉ bớt ít làm sổ.

      LH xem nhà: 0901 148 *** Mr Huy.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.