Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 6.525 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 108 m2 51,86 triệu/m2

      chung 3 ngủ căn hộ thông tầng dự án Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Thủ đô Nội.

      - DT thể hiện trên sổ 108  mét vuông. 60  mét vuông/tầng.

      - Thiết kế đẹp 3 ngủ 2  toilet, tối ưu công năng sử dụng.

      - Cửa vào Đông Bắc, logia Hướng mát

      - Nội thất xịn, chính chủ xác định ở lâu dài nên làm rất đẹp, tỉ mỉ.

      Dự án Gold season có đầy đủ tiện ích, khuôn viên nội khu. Trường học, siêu thị, ngay trong khuôn viên,... ở rất sướng.

      L/H xem nhà: 0912 828 ***

      Dự án GoldSeason, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 5 tỷ

      5 tỷ 102 m2 49,02 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay do không còn nhu cầu sử dụng chung 102m2 tại dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - thành phố Nội.

      - Thiết kế: 3 PN + 2 nhà vệ sinh.

      - chung nội thất đầy đủ thiết kế theo phong cách đơn giản tinh tế nhưng rất sang trọng. Còn mới và rất đẹp.

      - chung từ tầng 21 đến tầng 26 căn số 06 toà Auturm.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc. Hướng logia: hướng Đông Bắc, hướng Đông Nam(căn hộ góc). Hướng View ra đường Nguyễn Trãi rất thoáng.

      - căn hộ chung Gold Season rất thuận tiện cho việc đi lại, nhiều tiện ích và dịch vụ đồng bộ: Trung tâm chăm sóc sức khỏe, bể bơi 4 mùa, khu tập fitness, khu vui chơi trẻ em, trường học, siêu thị mua sắm, hầm đỗ xe thông minh.

      * Giá: 5 tỉ. bìa đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch ngay. Có thỏa thuận cho người thiện chí.

      * số điện thoại: 0936 399 ***

      Dự án GoldSeason, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư Chung cư Thống Nhất Complex, 3 phòng ngủ, 122 m2, giá 5 tỷ

      5 tỷ 122 m2 40,99 triệu/m2

      Do nhu cầu chuyển công tác mình cần bán lại căn hộ chung 122m căn hộ Thống Nhất Complex - 82 Nguyễn Tuân.

      - căn hộ chung gồm 3 PN, 2 vệ sinh, phòng khách có logia thoáng đẹp.

      - Cửa ĐN logia TB

      - full nôi thất

      - liên hệ ngay với tôi: 0343 219 ***

      - nhắn tin cho tôi, nếu tôi bận không trả lời !.

      Dự án Thống Nhất Complex, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư Chung cư The Legacy, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 5 tỷ tại Quận Thanh Xuân

      5 tỷ 118 m2 42,38 triệu/m2

      call ngay: 0975 118 ***. Bán Legacy, Lê Văn Thiêm, 118m2, 3 phòng ngủ, nhà đẹp, giá mềm

      DT 118m2, 3  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp ban công+ban công rất thoáng

      căn hộ chung đã đc sửa chữa trang bị full nội thất khách mua chỉ việc đến ở

      giá 5 tỉ

      call ngay: 0975 118 ***

      Dự án Chung cư The Legacy, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Chung cư Golden Land, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 120 m2 37,5 triệu/m2

      + căn hộ 3 PN Q. Thanh Xuân - tổ hợp nhà ở thương mại Golden Land - vị trí vàng trên trục đường Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - DT 120m2 - giá chỉ 4.5 tỉ (có TL).

      + Dự án Golden Land tọa lạc tại vị trí trung tâm của Thủ Đô với đầy đủ các tiện ích xung quanh và kết nối giao thông thuận lợi, đặc biệt gần các trường đại học, trung tâm giáo dục lớn của cả nước.

      bìa đỏ chính chủ. Giao dịch ngay.

      + liên hệ ngay: Quang Duẩn. 0859 591 ***

      Golden Land, 275, Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp căn Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 4,7 tỷ

      4.7 tỷ 93 m2 50,54 triệu/m2

      Tôi chính chủ cần bán chung ở Goldseason 47 Nguyễn Tuân.

      chung của tôi là căn tầng trung logia ĐN.

      DT 93 mét vuông 3 phòng ngủ 2VS.

      Do gia đình cần chuyển sang Cầu Giấy để thuận tiện chăm sóc ông bà nên muốn bán gấp chung . Các cháu cũng đang theo học ở Cầu Giấy nên 2 vợ chồng đưa đón cũng dễ hơn.

      Hiện tại gia đình đã đặt cọc chung bên 110 Cầu Giấy nên KH thiện chí có thể thỏa thuận.

      Gia đình tôi mang đi hết đồ sang chung mới, để lại đồ nội thất liền tường. Gia đình đến sau có thể tự thiết kế theo ý mình.

      bìa đỏ chính chủ giao dịch bất cứ lúc nào.

      giá 4,7 tỉ.

      liên lạc xem nhà 0397 838 *** không trung gian.

      Dự án GoldSeason, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư Golden Land, 4 phòng ngủ, 141 m2, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 141 m2 38,3 triệu/m2

      " Golden Land Nguyễn Trãi, bán căn tầng trung, căn hộ góc , bc hướng Đông Nam, 141m2, 3 ngủ + 1, 2  toilet"

      Do chuyển sang nhà đất, chính chủ cần bán căn hộ chung tại toà C dự án Golden Land 275 Nguyễn Trãi.

      căn hộ góc tầng trung đẹp, tòa xa đường lớn nên không lo ồn, không lo khói bụi...

      DT sổ 141m2.

      Thiết kế 3 ngủ + 1, 2 vệ sinh.

      Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam + hướng Tây Nam.

      Full full nội thất, bìa đỏ.

      Giá 5.4 tỉ.

      gọi ngay xem nhà em Quỳnh 0832 005 ***

      Dự án Golden Land, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư Chung cư Golden Palace Lê Văn Lương, 3 phòng ngủ, giá 6,36 tỷ

      6.37 tỷ 148 m2 43 triệu/m2

      - Gia đình tôi sắp chuyển vào Nam sinh sống nên cần bán ngay căn hộ chung tại dự án Golden Palace - 54 Lê Văn Lương.

      - Thiết kế: 3 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh + 1 phòng đa năng.

      - Nhà tầng trung, view thoáng đẹp.

      - Hướng nhà: hướng Đông Bắc.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Có sẵn slot để oto.

      - Dự án Golden Palace nằm tại vị trí đắc địa mặt đường Lê Văn Lương. Xung quanh có tiếp giáp với rất nhiều tiện ích như: Trường học, TTTM, BV, chợ,

      - Giá: 43 tr/m2 (Bao phí + Có thỏa thuận).

      - L/H chính chủ: 0962 353 *** để xem nhà thực tế (MTG).

      Dự án C3 Tower - Golden Palace, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 44 m2, giá 1,6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.6 tỷ 44 m2 36,37 triệu/m2

      Bán nhà TT tầng 1 Quan Nhân. DT 24/44 mét vuông. Giá 1,6 tỉ.

      - Tiện ích đầy đủ, trường học, BV, siêu thị xung quanh đủ cả. Trước nhà là 1 cái sân rộng đỗ xe oto cách 5m, đá cầu, đá bóng thoải mái.

      Nhà có 2 PN, 1 phòng khách, bếp, vệ sinh.

      Xe để ngoài sân rất tiện.

      liên hệ ngay: Mr Hạnh 0912 885 ***

      Phố Quan Nhân, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu chung cư Chung cư Thống Nhất Complex, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4,3 tỷ tại Thanh Xuân

      4.3 tỷ 95 m2 45,27 triệu/m2

      Tôi chính chủ cần bán căn hộ chung ở Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân.

      căn hộ chung của tôi là căn tầng trung logia TB.

      DT 95m2 3 phòng ngủ 2VS.

      Do gia đình cần chuyển sang Cầu Giấy để thuận tiện chăm sóc ông bà nên muốn bán gấp căn hộ chung . Các cháu cũng đang theo học ở Cầu Giấy nên 2 vợ chồng đưa đón cũng dễ hơn.

      Hiện tại gia đình đã đặt cọc căn hộ chung bên 110 Cầu Giấy nên KH thiện chí có thể thỏa thuận.

      Gia đình tôi mang đi hết đồ sang căn hộ chung mới, để lại đồ nội thất liền tường. Gia đình đến sau có thể tự thiết kế theo ý mình.

      bìa đỏ chính chủ giao dịch bất cứ lúc nào.

      giá 4,3 tỉ.

      hotline xem nhà 0397 838 *** không trung gian.

      Dự án Thống Nhất Complex, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Chung cư 57 Vũ Trọng Phụng, 115 m2, giá 3,75 tỷ tại Thanh Xuân

      3.75 tỷ 115 m2 32,61 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ 3 ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      DT 115m.

      Trung tâm Q. thanh xuân. Đường vũ trong phụng kết nối giao thông đi nguyễn trãi, lê văn lương,.

      bìa đỏ chính chủ sẵn giao dịch.

      giá 33tr/ mét vuông.

      Dự án Chung cư 57 Vũ Trọng Phụng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Chung cư PCC1 44 Triều Khúc, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,65 tỷ tại Thanh Xuân

      2.65 tỷ 55 m2 48,19 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh căn hộ chung thiết kế 2 ngủ 2 phòng vệ sinh tầng trung view cực đẹp ngắm tàu chạy mặt đường nguyễn trãi thanh xuân để lại hết nội thất như hình chỉ việc xách va li đến ở, Vị trí trung tâm Q. thanh xuân 44 triều khúc căn hộ pcc1 thanh xuân mới nhận nhà dc hơn 1 năm mọi thứ còn rất mới, căn hộ thương mại đầy đủ tiện ích như siêu thị, nhà hàng, cf, nhà giữ trẻ, spa, phòng gym vv... sổ hồng riêng sở hữu vĩnh viễn. giá mềm nhất khu vực: 2.650 tỉ bao toàn bộ chi phí sang tên.

      gọi ngay chính chủ: 0966 625 ***

      Dự án PCC1 Triều Khúc, Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư Chung cư Sakura Tower, 2 phòng ngủ, 87 m2, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 87 m2 31,04 triệu/m2

      dân cùng tòa nhờ bán hộ căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh dt 85m2 có hệ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, sàn gỗ

      logia lô gia rộng, các  phòng ngủ đều đón sáng trực tiếp, tầng trung đang cho gđ trẻ thuê

      contact em Minh 0969 591 *** xem nhà lúc nào cũng có người ở nhà

      a/c khách cần theo dõi tìm căn tại tòa nhà kb zalo có căn mới bán em sẽ thông báo ạ

      em chỉ nhận giới thiệu hộ không thu phí chính chủ. a/c chính chủ cần bán cứ inbox thông tin em luôn hoan hỉ hỗ trợ lưu Zalo em Minh 0969 591 ***

      Dự án Sakura Tower, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Tổ hợp PVV - Vinapharm 60B Nguyễn Huy Tưởng, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 97 m2 38,66 triệu/m2

      Mô tả:

      - căn hộ chung 60B Nguyễn Huy Tưởng tiếp giáp với KĐT Hapulico, làng sinh viên Hacinco, nhiều từ mẫu giáo tới đại học như trường mẫu giáo Flying Finger, cấp 1 Phan Đình Giót, Trường chuyên Amsterdam, đại học Thủ đô Nội, đại học Khoa Học Tự Nhiên.

      - Chủ thiết kế tâm huyết, hoàn thiện toàn nội thất xịn. Tặng nội thất liên tường đẹp như: Sàn gỗ, tủ bếp tử bát, rèm cửa, điều hòa và hệ thống điện xịn sò, giường ngủ tủ quần áo... Khách chỉ việc sách va li về ở.

      - Thiết kế gồm 1 phòng khách, bếp. 3P ngủ, 2  phòng vệ sinh.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Dự án PVV-Vinapharm 60B Nguyễn Huy Tưởng, Đường Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư Khu phức hợp Imperia Garden, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 70 m2 47,15 triệu/m2

      - Bán dự án: Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh xuân, TP Nội.

      - DT: 70  mét vuông.

      - Số  phòng ngủ: 2 phòng ngủ.

      - Số  toilet: 2 toilet.

      - Hướng logia: hướng Tây Bắc.

      - Vị trí căn: Căn thường.

      - Nội thất: Cơ bản.

      - Giá: 3.3tỉ VNĐ.

      gọi ngay: 0967 201 ***

      Imperia Garden, 203, Đường Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư Chung cư Star City, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,9 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      1.9 tỷ 50 m2 38 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung ở toà Starcity 23 Lê Văn Lương, Q. Thanh Xuân, TP Nội.

      Thông tin chung .

      - DT 50 m2.

      - Tầng 16.

      - Thiết kế studio, 1 phòng tắm, 1 logia lô gia.

      - Đủ đồ nội thất xịn .

      - Giá: 1,9 tỉ (38 tr/m2), bao thuế phí (trừ phí sang tên sổ).

      Dự án Starcity Lê Văn Lương, 23 Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Khu đô thị Vinhomes Royal City, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 90 m2 51,12 triệu/m2

      Gia đình tôi cần bán chung 2 PN toà R1 Royal city. DT 90 mét. Nhà đã sửa cực tỉ mỉ Và tâm huyết. Đập bếp thay điều hoà. Nhà như hình

      Gia đình thiện trí bán mong sớm gặp khách

      liên hệ ngay: 0866 685 *** Hoaàng Anh

      Dự án Royal City, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes Royal City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 5,7 tỷ tại Thanh Xuân

      5.7 tỷ 94 m2 60,64 triệu/m2

      Chính chủ bán căn 3 phòng ngủ tại Royal City, giá 5.7 tỉ - gọi ngay 0343 951 ***.

      DT 94 mét vuông, 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, tầng đẹp.

      Nhà đang trống khách mua vào ở đc ngay.

      logia view full quảng trường.

      pháp minh bạch, SHR chính chủ.

      Dự án Royal City, Đường Nguyễn Trãi, Phường Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Quận Thanh Xuân phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Thanh Xuân được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Quận Thanh Xuân

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Thanh Xuân có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Quận Thanh Xuân

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Thanh Xuân khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Quận Thanh Xuân có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Thanh Xuân

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Quận Thanh Xuân, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Quận Thanh Xuân được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Thanh Xuân giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Quận Thanh Xuân

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Quận Thanh Xuân hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Thanh Xuân sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận Thanh Xuân

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận Thanh Xuân, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Thanh Xuân. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận Thanh Xuân có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Thanh Xuân. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận Thanh Xuân đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Thanh Xuân Hà Nội ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận Thanh Xuân. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Thanh Xuân ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Thanh Xuân giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Thanh Xuân Hà Nội cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Quận Thanh Xuân, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Thanh Xuân về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Thanh Xuân nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Quận Thanh Xuân hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Thanh Xuân, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Thanh Xuân mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Quận Thanh Xuân, Hà Nội thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Thanh Xuân có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Thanh Xuân. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Thanh Xuân, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Thanh Xuân.