Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.164 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9

      3 tỷ 90 m2 33,34 triệu/m2

      Bán căn 3 phòng ngủ nội thất thiết kế cao cấp :

      - DT : 90 mét vuông căn hộ góc 2 view

      - Hướng gió mát

      - Nội thất như ảnh trang bị full cao cấp chỉ cần dọn vào ở

      - Giá : 3ty bao thuế phí công chứng

      - TT nhận nhà ngay

      ____________

      * NH hỗ trợ vay

      * Xem nhà 24/24

      * Hiện căn đang cho thuê đc giá 16tr/t nếu khách muốn mua ở chính chủ tất toán hợp đồng thuê lấy lại nhà

      call ngay: 0931 443 ***Khanh (Call,zalo)

      Dự án Sài Gòn Gateway, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 70 m2 64,29 triệu/m2

      SỞ HỮU chung LUMIERE BOULEVARD VỚI NHIỀU ƯU ĐÃI HẤP DẪN

      Cơ hội sở hữu chung LUMIERE Boulevard đang trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết với trợ lực tài chính hấp dẫn từ Masterise Homes:

      Chiết khấp hấp dẫn lên đến 9 phần trăm

      Chỉ cần TT trước 15 phần trăm sẽ đc nhận nhà ngay

      Hỗ trợ vay đến 80 phần trăm và hỗ trợ LS 18 tháng, ân hạn gốc 42 tháng

      Tặng gói nội thất luxury lên đến 340 tr đồng

      Dự án đc bàn giao ngay trong năm 2023

      -liên hệ ngay: 0931 444 ***Dat Nguyen Agent)

      +2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh : 3,5 tỉ

      +2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh : 4,5 tỉ

      +3  phòng ngủ 2 nhà vệ sinh : 5,5 tỉ

      Tọa lạc tại trái tim đại đô thị vin Grand Park, LUMIERE Boulevard mang tới cuộc sống tiện nghi sang trọng bậc nhất khu Đông Tp. Thành phố Hồ Chí Minh với các trung tâm mua sắm, giáo dục, y tế, chăm sóc sức khỏe chuẩn mực quốc tế.

      CÚ HÍCH TĂNG GIÁ TRỊ CHO LUMIERE BOULEVARD TỪ 3 DỰ ÁN hạ tầng giao thông TRỌNG ĐIỂM CỦA TP.THỦ ĐỨC

      Tọa lạc tại vị trí chiến lược nơi tâm điểm của Tp. Thủ Đức, LUMIERE Boulevard luôn nhận đc nhiều ưu ái từ sự đầu tư và phát triển mạnh về hạ tầng giao thông. Vì thế, sự hoàn thiện của Metro số 1 – Đường vàng đai 3 – Cầu Long Đại bắc qua sông Tắc không chỉ mang đến lợi thế kết nối tối ưu mà còn tạo sức bật tăng giá trị cho LUMIÈRE Boulevard.

      -Metro số 1: Kết nối từ Bến Thành đến Depot Long Bình, TP Thủ Đức, Metro số 1 đang đạt 94 phần trăm tiến độ và dự kiến khai thác thương mại cuối năm 2023.

      -Cầu Long Đại: Đạt trên 50 phần trăm tiến độ, dự kiến sẽ sớm nối nhịp thành công, giúp kết nối LUMIERE Boulevard với P. Long Phước và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

      -Đường vành đai 3: Là dự án đc Tp TP.HCM đẩy nhanh tiến độ, đường vành đai 3 sẽ khởi công giữa năm 2023, hoàn thành sau 3 năm theo dự kiến, kết nối vin Grand Park với các tỉnh lân cận, thúc đẩy giao thông đông đúc cho khu vực.

      liên hệ ngay: 0931 444 *** em Đạt nghe máy.

      Lumiere Boulevard, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,65 tỷ tại Quận 9

      2.65 tỷ 69 m2 38,41 triệu/m2

      Chính chủ bán chung .

      Đã có sổ.

      Bán 2 phòng ngủ + 69m2 đầy đủ nội thất.

      Giá 2,650 tỉ.

      đầy đủ nội thất.

      View công viên - hồ bơi, mã căn đẹp.

      logia hướng Đông Nam, mát mẻ.

      Nhà đã làm lưới an toàn phù hợp cho nhà có trẻ nhỏ và thú cưng.

      Sẵn sổ hồng riêng công chứng liền trong ngày.

      Alo mình xem nhà mọi lúc.

      Chính chủ: 0962 975 *** Kim Yến.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 2,46 tỷ tại Quận 9

      2.46 tỷ 53 m2 46,34 triệu/m2

      căn hộ chung tầng 7, tòa S7.02 view hồ bơi, sân tập,... Chính chủ thiện chí bán cắt lỗ sâu nhanh gọn.

      - DT: 53.4m2 (thông thủy)

      - giá: 2 tỉ 456tr bao hết thuế phí và sổ (Giá cắt lỗ gần 600tr/Giá CĐT) - Miễn tiếp môi giới

      - căn hộ chung đã có 3 máy điều hòa, rèm cửa và giá phơi

      Khu vực có đủ tiện ích của Vinhome như Trường học Vinschool, BV Vinmec, Công viên giải trí 36 ha, TTTM Vinmart, Khu vui chơi, xe buýt điện kết nối với trung tâm Q1, Gần tàu điện ngầm. Đã có sổ nhiều căn trong phân khu

      Mình thiện chí muốn bán, bạn có thể chat Zalo 0909 352 *** Gặp Minh Hải để có thêm thông tin chi tiết hơn và có thể thỏa thuận

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 37 m2, giá 1,34 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.34 tỷ 37 m2 36,22 triệu/m2

      Sở hữu căn hộ chung tại Thủ Đức TT siêu nhẹ nhàng.

      - CK 5 phần trăm khi cọc (Áp dụng đến ngày 24/3/2023).

      - Kí hợp đồng mua bán chỉ 5 phần trăm. Cọc ngay CK 5 phần trăm tương đương chỉ chỉ cần cọc 50tr sở hữu căn 1 phòng ngủ, 100tr/2 phòng ngủ, 150tr/3 phòng ngủ.

      (Không cần vay NH) đầu tư an toàn ký HDMB (có quyền sang nhượng ngay). Lịch TT siêu dãn TT đến khi nhận nhà chỉ 65 phần trăm.

      - DT đa dạng cho phép gia chủ tự do (36m2 - 48m2/ 1 phòng ngủ), (68m2 - 88m2/2 phòng ngủ), (100m2 - 115m2/3 phòng ngủ).

      - Hình thức sở hữu: Lâu dài.

      - Dự kiến bàn giao: 2025.

      - Giá chỉ: 55tr - 60tr/m2.

      - Với hơn 30 tiện ích cao cấp tiêu biểu như sân golf, hồ bơi nhiều công năng, nhà giữ trẻ, BBQ, trạm xạc xe điện, và nhiều tiện ích khác đẳng cấp và thân thiện hòa mình với thiên nhiên. - Không gian sống xanh đẳng cấp như resort đầy đủ tiện ích cả trong lẫn ngoài khu căn hộ chung .

      + Chi tiết call ngay em ngay ạ. Số lượng có hạn!

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 63 m2, giá 800 tr tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      800 triệu 63 m2 12,7 triệu/m2

      Tọa lạc tại MT đường Vành đai 3, trong KDC quy mô 15ha, nhà mặt tiềncăn biệt thự đã có dân lấp đầy 80 phần trăm. MT EASTMARK CITY, nơi duy nhất có thể đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao với giá quá hợp lý hoặc cơ hội đầu tư với biên LN cao hơn hẳn các dự án cùng phân khúc đang chào bán tại Hồ Chí Minh.

      * DT đa dạng -

      *** Căn 1 phòng ngủ+1: 63 - 65m2 TT từ 800 tr

      *** Căn 2 phòng ngủ: 73 - 75m2 TT từ 1 tỉ

      *** Căn 3 phòng ngủ: 95 - 100m2 TT từ 1,2

      *** căn hộ thông tầng: 127 - 200m2

      *** Văn phòng: 65 - 123m2

      *** nhà phố thương mại shophouse: 124,2 - 300m2

      * Vị trí đắc địa:

      *** Đường Vành đai 3 kết nối 4 tỉnh miền Đông & hướng Tây Nam bộ Hồ Chí Minh - Đồng Nai - Bình Dương - Long An, mở ra cơ hội giao thương to lớn và lưu thông thuận tiện.

      *** Tập trung nhiều tuyến đường lớn, hiện đại đã, đang và sắp hoàn thiện (Metro số 1, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Hồ Chí Minh- LT-DG, đường vành đai 2,3) thuận tiện đến tất cả các Q. trung tâm, thời gian di chuyển ngắn, không phải chịu cảnh kẹt xe, ngập nước.

      * Tiện ích hoàn hảo:

      *** Công viên ven sông 4500m2,

      *** Hồ bơi theo phong cách resort với mảng xanh lên đến 1700m2,

      *** Sky cafe 1000m2 view sông,

      *** Clubhouse, sảnh đón sang trọng, ấn tượng đến 1000m2,

      *** nhà giữ trẻ, mầm non tiện nghi, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng ngay trong khuôn viên

      * nội thất luxury đến từ các thương hiệu nổi tiếng: khóa từ Imundex, thiết bị vệ sinh Duravit (Đức), tủ kệ bếp Acrylic An Cường,

      - TT 20 phần trăm (block căn hộ D) hoặc 30 phần trăm (block căn hộ A,B,C,E)

      - Tặng combo bếp nhập khẩu gồm bếp từ & Hút mùi Bosch, Máy lọc nước tại vòi AO Smith (Mỹ)

      - Tặng 5 năm pql, 3 năm phí gửi xe (block căn hộ D) hoặc 2 năm phí QL và 1 năm phí gửi xe các block căn hộ còn lại

      - CK bằng tiền mặt ngay 2 phần trăm cho KH đã mua các dự án của chủ đầu : Dlusso, Precia, Ricca, MT Eastmark City hoặc KH đang làm việc tại hệ thống NH trên toàn quốc

      contact XEM NHÀ MẪU

      liên hệ 0938 336 ***

      Website https://mteastmarkcitys.vn/

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,73 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      chào bán Tháp D cuối đẹp nhất dự án MT Eastmark City, cơ hội đầu tư và sở hữu nhà tại Tp. Thủ Đức cho các a/c TT 810 tr nhận nhà cuối năm 2024.

      CĐT uy tín nhất thị trường. Bàn giao nhà kèm theo SHR. logia Side by side cực rộng tràn qua khu PN góc view siêu thoáng.

      L/H phòng kinh doanh SDT 0937 223 *** để nhận thông tin chi tiết và cùng trải nghiệm nhà mẫu nha.

      giá siêu mềm nhất thị trường cho KH vay: Chọn căn ưng ý - NH hỗ trợ rồi mới đặt cọc:

      * Căn 1 PN + 1: Trả trước 800 tr.

      * Căn 2 PN: Trả trước 990 tr.

      * Căn 3 PN: Trả trước 1,2 tỉ.

      * căn duplex, nhà phố thương mại shophouse, office-tel.

      5 lý do nên chọn MT Eastmark City.

      - giá trung bình 42tr/m cơ hội cho nhiều NĐT có nguồn vốn vừa phải và với gia đình trẻ mới chỉ tiết kiệm đc 500 - 600 tr.

      - KH mua MT Eastmark chỉ cần TT 30 phần trăm, NH vcb, hd bank hỗ trợ vay vốn 40 phần trăm 0 gốc 0 lãi đến khi nhận nhà = chứng minh thu nhập nhẹ nhàng.

      - Nằm ngay MT Vành đai 3 - tuyến đường huyết mạch của TP, rút ngắn thời gian di chuyển tới các khu vực lân cận. NĐT có thể kỳ vọng biên độ LN lớn khi đường Vành Đai 3 và quy hoạch TP. Thủ Đức hoàn thành.

      - Bàn giao cao cấp gồm có: Cửa gỗ chống cháy an cường, khóa từ thông minh, hệ thống đèn chiếu sáng, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh cao cấp Duravit của Đức, đầy đủ nội thất bếp (bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước).

      - CK tới 3.5 phần trăm; tặng 5 năm pql và 3 năm phí gửi xe (2 xe máy, 1 oto). Ưu đãi dành cho 30 KH đầu tiên.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,15 tỷ tại Quận 9

      2.15 tỷ 59 m2 36,45 triệu/m2

      chính chủ cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ 2 toilet phân khu Origami, giá cực rẻ thị trường, cam kết không có căn thứ 2. giá chỉ 2.15 tỉ, chưa bao gồm 5 phần trăm sổ.

      Căn này em Chi cam kết giá cực rẻ từ trước đến giờ, rẻ hơn cả bên Rainbow, tầng đẹp, view thoáng, tòa trung tâm, chính chủ thiện chí mua nhanh bán gọn ạ.

      Quý KH quan tâm LH em nhé. Ms Chi: 0707 889 ***MK Land, T13.12 The Manhattan, vin Grand Park)

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 63 m2 41,27 triệu/m2

      DT: 63  mét vuông.

      Giá/ mét vuông: 41,27 tr/ mét vuông.

      Số  phòng ngủ: 2 phòng.

      Số WC: 1 phòng.

      "Đón sinh nhật vàng, giỏ hàng tri ân".

      Nhân dịp sinh nhật lần 8 tuổi của Rio Land, MT Eastmark City tung giỏ quà đặc biệt:

      Nắm chắc trong tay quyền chọn 30 căn "hoa hậu" giới hạn dành riêng cho 30 vị khách đầu tiên. QUÀ TRI ÂN HẤP DẪN KHÁC:

      Tặng combo bếp hoàn thiện & hút mùi Hafele.

      Tặng 5 năm phí DV.

      Tặng 3 năm phí gửi xe (1 xe oto + 2 xe máy).

      CK 2 phần trăm cho KH thân thiết.

      Nhanh tay sở hữu MT Eastmark City trung bình chỉ từ 42 tr/ mét vuông: 1. Vị trí chiến lược MT vành đai 3. 2. Quần thể sinh thái ven sông 15 ha, mật độ xây dựng chỉ 25,6 phần trăm. 3. "Về nhà là về với thiên nhiên" cùng concept Resort in Home với vô vàn tiện ích. 4. Layout căn hộ chung đặc sắc từ căn 1 phòng ngủ + 1 tới Dual Key 3  phòng ngủ. 5. pháp vững vàng, sổ hồng riêng chắc tay. Số lượng căn hộ chung đang vơi dần, đừng bỏ lỡ!

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.7 tỷ 72 m2 65,28 triệu/m2

      Vừa đăng bài là khách hỏi mua 3 phòng ngủ và yêu cầu quay view thực tế. Thế là em quay clip luôn.

      Gì chứ view MCP em quay 24/24 cũng đc ạ. Mời quý khách đến tham quan thực tế nhé

      MESTERI CENTER POINT SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO CUỘC SỐNG CAO CẤP TẠI ĐÔ THỊ VỆ TINH PHÍA ĐÔNG

      - CHỈ CẦN 920TR SỠ HỮU NGAY căn hộ chung SẮP BÀN GIAO KHÔNG LO TÀI CHÍNH.

      - đc KIẾN TẠO BỞI NHÀ PHÁT TRIENE bất động sản HÀNG HIỆU LỚN NHẤT VIỆT NAM.

      - VỚI TẦM NHÌN TRỰC DIỆN CÔNG VIÊN 36HA - BIỂN HỒ NHÂN TẠO KĐT GRAND PARK

      - DỊCH VỤ QUẢN LÝ VÀ BẢO TOÀN GIÁ TRỊ bất động sản CHUẨN QUỐC TẾ 24/24

      - 24 TIỆN ÍCH ĐẶC QUYỀN CHUẨN QUỐC TẾ - TT THỂ THAO THỰC TẾ ẢO ĐẶC SẮC NHẤT VIỆT NAM.

      - TRANG THIẾT BỊ TỪ CÁC THƯƠNG HIỆU NỔI TIẾNG NHẤT THẾ GIỚI

      - CSBH ĐỈNH CAO- GIẢI PHÁP VƯỢT TRỘI HỖ TRỢ TÀI CHÍNH 80 phần trăm GIÁ TRỊ căn hộ chung

      - HỖ TRỢ LS LÊN ĐẾN 36 THÁNG

      - TẶNG GÓI NỘI THẤT SIÊU SANG LÊN ĐẾN 240TR

      - ÂN HẠN LÃI GỐC 36TH

      - CK TT CHUẨN 13 phần trăm

      - CK TT NHANH 15 phần trăm

      + PTTT CHUẨN CK 13 phần trăm

      1) KÝ XÁC NHẬN ĐĂNG KÝ TIỀN ĐẶT TRƯỚC 50 tr ĐỒNG.

      ĐỢT 1: 14 NGÀY KỂ TỪ NGÀY KÝ XÁC NHẬN ĐĂNG KÝ 10 phần trăm

      ĐỢT 2 : 30 NGÀY KỂ TỪ ĐỢT 1 15 phần trăm

      ĐỢT 3: 30 NGÀY KỂ TỪ ĐỢT 2 15 phần trăm

      ĐỢT 4: 30 NGÀY KỂ TỪ ĐỢT 3 15 phần trăm

      ĐỢT 5 : 30 NGÀY KỂ TỪ ĐỢT 4 15 phần trăm

      ĐỢT 6 : THEO THÔNG BÁO BÀN GIAO 25 phần trăm

      ĐỢT 7 : BÀN GIAO SỔ

      + PTTT NHANH CK 15 phần trăm

      - KÝ XÁC NHẬN ĐĂNG KÝ TIỀN ĐẶT TRƯỚC 50 tr ĐỒNG

      - ĐỢT 1 30 NGÀY KỂ TỪ NGÀY KÝ XÁC NHẬN ĐĂNG KÝ

      - ĐỢT 2 THEO THÔNG BÁO BÀN GIAO 2 phần trăm KPBT

      + HỖ TRỢ TÀI CHÍNH 80 phần trăm

      - HT GIÁ TRỊ GÓI VAY LÊN ĐẾN 80 phần trăm GT căn hộ chung

      - 0 phần trăm LS LÊN ĐẾN 36TH KỂ TỪ KHI BÀN GIAO căn hộ chung

      THỜI GIAN VAY LÊN ĐẾN 35 NĂM

      MASTERI CENTRE POINT

      liên hệ ngay E TƯ VẤN NHÉ

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 70 m2, giá 4,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.1 tỷ 70 m2 58,58 triệu/m2

      Masteri Centre Point - khu compound chung cao cấp.

      Vị trí: Trung tâm KĐT vin Grand Park, Q. 9, HCM.

      CĐT: Masteries Group.

      Quy mô dự án: 5 block (25 - 35 tầng).

      Mật độ xây dựng: 30 phần trăm.

      Loại hình: chung cao cấp, duplex thông tầng, thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà phố thương mại shophouse, office-tel.

      Khởi công: Quý 4/ 2020.

      Bàn giao: Quý 3/2022.

      Sở hữu: Lâu dài (người nước ngoài 50 năm).

      Cơ hội sở hữu chung cao cấp tại KĐT bậc nhất hướng Đông Nam á trong khu compound vin grand park.

      Nơi tập trung những tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới.

      Nơi đc đầu tư hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị lớn nhất việt nam. Nơi tập trung những trung tâm giáo dục, khoa học và đào tạo bậc nhất.

      Thừa hưởng công viên nhiệt đới quy mô hàng đầu đồng nam á rộng 36 ha.

      TTTM vincom lớn nhất tại việt nam.

      Một KĐTliên kế bến xe sát cạnh BV, trường học.

      Tuyến đường đi vào thì mở rộng nâng cao xuyên suốt.

      Đặc biệt:

      Bàn giao nội thất đầy đủ cao cấp đến từ các thương hiệu đẳng cấp như: khônghler, hafele, daikin...

      Thiết kế chung full kính từ sàn đến trần tạo độ thông thoáng và tầm view tối đa.

      Vị trí trung tâm, tinh hoa hội tụ, địa thế MT đường lớn, view sông thông thoáng + khu công viên ánh sáng, liên kế mạch nước nhân tạo...

      Sở hữu hàng loạt tiện ích đẳng cấp: BV quốc tế vinmec, trường liên cấp vinschool, ttt vincom mega mall, phố thương mại manhattan, tháp văn phòng 45 tầng, đại công viên 36ha...

      * Thông tin dự án:...

      Loại chung :

      - 1 phòng ngủ: 50,7 - 53,5  mét vuông.

      - 2 phòng ngủ: 68,72 - 77,02  mét vuông.

      - 3 phòng ngủ: 95,96 - 100,5  mét vuông.

      * CSBH:

      + TT 10 phần trămhợp đồng mua bán.

      + TT chuẩn ck lên đến 13 phần trăm.

      + TT nhanh ck lên đến 15 phần trăm.

      + Nh cho vay lên đến 80 phần trăm. Hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 18 tháng, ân hạn gốc lên đến 36 tháng, hỗ trợ LS tối đa 6.5 phần trăm/năm trong 18 tháng tiếp theo.

      + Tặng ngay gói nội thất lên đến 240 tr.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3,15 tỷ tại Quận 9

      3.15 tỷ 78 m2 40,39 triệu/m2

      Chủ gửi bán chung Jamila Khang Điền.

      DT 78m2, đầy đủ nội thất cao cấp, thiết kế 2  phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh, logia rộng thích hợp cho việc trồng cây rau xanh.

      giá thấp nhất thị trường: 3,15 tỉ đã bao gồm thuế phí chuyển nhượng.

      Đã có sổ hồng riêng, bank hỗ trợ 70 phần trăm giá.

      contact xem nhà: 0938 264 *** Minh.

      Cập nhật rổ hàng giá siêu mềm bán - cho thuê căn hộ chung Jamila tháng 3/2022.

      Nhận Ký gửi mua bán cho thuê căn hộ chung Jamila.

      contact: 0938 264 *** Minh.

      Căn Bán.

      * Dạng căn 1 + 1  phòng ngủ DT: 47m2, Giá 2,7 tỉ.

      * Dạng căn 2  phòng ngủ:

      + DT 70m2, nội thất cơ bản, giá 2,85 tỉ.

      + DT 72m2, nội thất cơ bản, giá 2,9 tỉ.

      + DT 76m2, nội thất cơ bản, giá 3 tỉ.

      * Dạng 3  phòng ngủ:

      + DT 88m2, nội thất cơ bản, giá 3,5 tỉ.

      + DT 99m2, nội thất cơ bản, giá 4 tỉ.

      contact xem nhà: 0938 264 *** Minh.

      - pháp : Minh bạch, 100 phần trăm trên tổng số chung đã có sổ hồng riêng.

      - An ninh 24/24 với hệ thống camera hành lang và thang máy, bảo vệ trực 24/24 đảm bảo an toàn cho gia đình.

      - Tiện ích: Full tiện ích cao cấp, hồ bơi tràn, fitness, yoga, TTTM, mini shop, bida, khu vui chơi trẻ em, BBQ,..

      - Vị trí: Nằm trên đường Song Hành, Phú Hữu, Q. 9, thuận tiện di chuyển các Q9, Thủ Đức, Q2, Bình Thạnh, Q. 1. Nằm ngay cạnh cao tốc Long Thành Dầu Giây, vị trí đắc địa.

      contact xem nhà để biết thêm chi tiết.

      Cám ơn anh/chị đã xem tin.

      Ngoài ra bên em còn nhận ký gửi mua bán cho thuê chung Q. 2.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3,15 tỷ tại Quận 9

      3.15 tỷ 73 m2 43,16 triệu/m2

      - Cần bán căn hộ chung Jamila Khang Điền.

      - DT: 73m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      nội thất đầy đủ.

      View đẹp mát mẻ.

      - Tiện ích: Có hồ bơi tràn, fitness, yoga, bida, nhà thuốc tây, TTTM, khu vui chơi trẻ em, BBQ...

      - Vị trí: Nằm trên đường Song Hành, Phú Hữu, Q. 9, thuận tiện di chuyển đi các Q. 9, Thủ Đức, Q. 2, Bình Thạnh, Q. 1.

      - Nằm ngay cạnh đường cao tốc Long Thành Giầu Dây.

      - giá: 3.150 tỉ bao thuế phí, đã có SHR.

      - liên hệ ngay xem nhà: 0901 199 *** Thùy Dương.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,4 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 63 m2 38,1 triệu/m2

      Hàng hiếm, chung ven sông tại TP Thủ Đức với giá 42 tr/2, pháp đầy đủ.

      Sở hữu chung vị trí độc tôn, nằm trên một ốc đảo riêng biệt chỉ cần 799 tr.

      chung MT Eastmark City hiện nay đc đánh giá: pháp thật chất lượng thật NH cho vay thật giá trị thật.

      Hỗ trợ thông tin chi tiết, xem vị trí và nhà thực tế 0902 669 ***.

      KH cần có chưa tới 1 tỉ Việt Nam đồng đã có thể sở hữu đc chung 63,4 mét vuông với thiết kế logia đc trãi dài từ PK -  phòng ngủ đón NẮNG đón GIÓ tự nhiên, tận hưởng chuỗi tiện ích từ công viên chân dài 4.500 mét vuông và tiện ích nội khu 6.500 mét vuông, hồ bơi thiết kế chuẩn Resort mang đến 1 cảm giác thoải mái sau 1 ngày dài mệt mỏi.

      Với chính sách ưu đãi cho tháng 03/2023 trị giá lên đến 200 tr mà còn đc hỗ trợ cho vay không cần trả lãi + 0 nợ gốc đến khi nhận nhà.

      Gói nội thất bếp hoàn thiện (Bếp điện từ Hafele, Máy lọc nước Hafele, máy hút mùi Ao Smith).

      Tặng 5 năm pql.

      Tặng 3 năm phí gửi xe (1 Ôtô và 2 xe máy).

      TT nhanh CK: 3.5 phần trăm.

      Bàn giao hoàn thiện, nội thất xịn thương hiệu nổi tiếng: Duravit/ Hansgrohe hoặc Tô cao cấp, khóa từ 4 chức năng, sàn gỗ, tủ kệ bếp Acrylic...

      Ngay trong khu dân Centana Điền Phúc Thành cao cấp, hiện đại và văn minh, chuẩn chất sống tinh hoa, khẳng định vị thế của gia chủ. Xung quanh đầy đủ tiện ích sống: Chợ, trường cấp 1,2,3, khu mua sắm.

      MT Eastmark City sở hữu 3 MT đường Vành Đai 3 Lò Lu kéo dài và đường Trường Lưu thuận tiện kết nối đến các cửa ngõ giao thương giữa các tỉnh thành: Giao thương Kinh tế, du lịch,

      Đặc biệt, dân MT Eastmark City thụ hưởng đầy đủ tiện ích nội khu hoàn hảo từ: Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, khu thể thao đa năng, công viên ven sông, nhà hàng, cafe ven sông, nhà giữ trẻ, trường mẫu giáo.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Bất Động Sản Rio Land Hơn 1 năm trước

      Bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,73 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      Sở hữu ngay căn hộ chung TP. Thủ Đức tài chính dưới 1 tỉ.

      - Giỏ hàng siêu đẹp, giá trung bình từ 42 tr/m2.

      - Hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 18 tháng cho tới khi nhận nhà cuối năm 2024.

      - Bàn giao các thương hiệu nổi tiếng: Hảngohe, Duravit, gỗ An Cường...

      - Nguồn khách thuê chủ động và ổn định từ cộng đồng chuyên gia các khu công nghệ cao ân cận và hàng chục ngàn CBNV làm tại sân bay Long Thành.

      Qùa tặng tri ân nhân dịp sinh nhật tròn 8 năm:

      - Tặng combo bếp hoàn thiện và máy hút mùi Hafele, máy lọc nuớc trực tiếp AO Smith.

      - Tặng 5 năm pql.

      - Tặng 3 năm phí gửi xe (1 xe oto + 2 xe máy).

      - CK 2 phần trăm cho KH thân thiết và nhân viên làm trong lĩnh vực NH, TT nhanh thêm CK 3.5 phần trăm.

      liên hệ ngay phòng KD để đc hỗ trợ: 0908 969 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,5 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 75 m2 60 triệu/m2

      Masteri Centre Point: Chất lượng số 1, vị trí số 1, chính sách ưu đãi thì còn hơn số 1.

      Vị trí đẹp nhất Grand Park: Gần trung tâm thương mại, tầm nhìn công viên 36 ha.

      Bàn giao xịn nhất thị trường Q. 9: Dự án duy nhất hiện tại bàn giao full trang thiết bị nội thất xịn, nhãn hiệu quốc tế, từ mấy lạnh, lò nướng, máy nước bình nóng lạnh,... Dọn vào là ở ngay, lại tặng thêm voucher nội thất rời đến 240tr.

      liên lạc gọi ngay thực tế 24/24!

      * gọi ngay 0967 695 *** em Thanh (24/24) để nhận voucher lên tới 240 tr a/c nhé!

      * Chính sách ưu đãi đánh bật mọi đối thủ.

      + Chỉ TT 20 phần trăm (đã bao gồm 5 phần trăm làm sổ), nhận nhà ngay trong 6/2023.

      - Miễn gốc lãi 3 năm kể từ ngày giải ngân khi vay NH.

      + CK TT sớm lên tới 15 phần trăm.

      + TT tiêu chuẩn 13 phần trăm.

      + Bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp.

      + Tặng Voucher nội thất trị giá 240 tr.

      * Giá.

      - 1 phòng ngủ 50 - 53m: 3,1 - 3,8 tỉ (vốn bỏ ra 600tr).

      - 1 phòng ngủ + 51 - 54m: 3,4 - 4,3 tỉ (Vốn bỏ ra 7000tr).

      - 2 phòng ngủ 67 - 76m: 4,5 - 5,8 tỉ (Vốn bỏ ra 900tr).

      - 3 phòng ngủ 90 - 99m: 5,6 tỉ - 8tỉ (vốn bỏ ra 1,200tr).

      * liên lạc phòng kinh doanh: 0967 695 *** em Thanh (24/24).

      Lý do mua Masteri Centre Point.

      - Dự án Masteri Centre Point tọa lạc tại vị trí trung tâm KĐT vin Grand Park, đường Nguyễn Xiển, P. Long Bình & Long Thạnh Mỹ, Q. 9, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

      - Sở hữu vị trí thuận lợi với hệ thống sở giao thông, khu vực hoàn thiện chỉnh chu Masteri Centre Point mang đến cuộc sống đầu đủ tiện nghi cho cộng đồng dân .

      - Mật độ xây dựng toàn khu chỉ: 17 phần trăm khẳng định không gian sống cao cấp, đảm bảo sự riêng tư và đẳng cấp.

      * liên lạc phòng kinh doanh: 0967 695 *** em Thanh (24/24).

      * Masteri Centre Point là khu căn hộ chung compound cao cấp sở hữu hệ thống tiện ích chuẩn sống Resort độc đáo chưa từng có.

      - Công viên 36héc - ta lớn nhất hướng Đông Nam Á.

      - 1 bước tới Vincom Mega Mall - trung tâm thương mại lớn nhất Miền Nam Việt Nam.

      - 2 ph để di chuyển tới các cụm trường liên cấp của Vinshool.

      - 3 ph đến BV VinMec.

      - 3 ph để tới Đại lộ mua sắm Mahattan lớn nhất khu đông HCM.

      Đặc biệt, CDT còn có giỏ hàng đặc biệt duplex & Penthouse.

      * Chi tiết quý KH gọi ngay em Thanh 0967 695 *** để đc tư vấn và sở hữu ngay những căn phù hợp với gia đình mình ạ.

      Em xin chân thành cảm ơn và chúc anh(chị) một ngày tốt lành.

      Thân mến,

      Em Thanh (0967 695 ***).

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư Căn hộ Hausneo, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,05 tỷ tại Quận 9

      2.05 tỷ 55 m2 37,28 triệu/m2

      Góc chính chủ cần bán.

      Chính chủ cần tìm chủ mới cho căn 1 phòng ngủ + dt 55m2 - căn hộ chung Hausneo ngay vòng xoay Liên P. + Võ chí công, P Phú Hữu, Tp Thủ Đức.

      - Số phòng: 1 + 1.

      - DT: 55m2.

      - View hồ bơi.

      Nhà đã có sổ.

      - Giá công khai muốn đẩy nhanh chóng, rẻ nhất thị trường: 2,050tỉ thỏa thuận nhẹ (full thuế phí).

      - Không vay nên thủ tục mua bán gấp gọn.

      - Nội thất bàn giao gồm: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, bếp, máy nước nóng, máy lọc nước, sàn gỗ  phòng ngủ, rèm.

      Hỗ trợ thủ tục nhanh gọn, nhận nhà ở ngay.

      Hình ảnh nhà đính kèm.

      Chi tiết vui lòng liên hệ ngay: 0938 340 ***

      Dự án Căn hộ Hausneo, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 65 m2 38,47 triệu/m2

      Cảm ơn a/c đã bớt chút thời gian quý giá đọc bài viết của em!

      a/c quan tâm thì đừng ngần ngại liên hệ cho em Xuân Trường: 0962 663 ***(24/24).

      - Tri ân KH nhân dịp sinh nhật công ty nhận ngay ưu đãi khủng!

      - Ưu đãi với cơn mưa quà tặng từ Rioland và CĐT: free quản lý tới 5 năm + phí gửi xe oto, xe máy lên đến 3 năm. Tặng bộ nội thất Full bếp + máy lọc nước(combo bếp hoàn thiện & hút mùi Hafele) Cùng nhiều quà tặng bất ngờ khác.

      liên hệ ngay: 0962 663 ***(24/24).

      - Đa dạng mẫu căn hộ chung cho KH lựa chọn:

      1 phòng ngủ: DT 63m - 65m2.

      2 phòng ngủ: DT 70m - 73m2.

      3 phòng ngủ: DT 95m - 99.9m2.

      căn duplex: DT 135m - 195m2.

      Hỗ trợ LS 0 phần trăm và ân hạn gốc lên tới 18 tháng.

      liên hệ ngay: 0962 663 ***(24/24).

      - Vị trí:

      Dự án MT Eastmark City tọa lạc tại P. Long Trường, TP Thủ Đức, nằm trong khuôn viên KDC Centana Điền Phúc Thành. Dự án MT Eastmark City nằm ngay MT đường Vành Đai 3. Đây là tuyến giao thông huyết mạch liền kềt thông suốt 4 tỉnh: Bình Dương TP. TP.HCM Long An Đồng Nai. Bên cạnh đó, dự án MT Eastmark City còn tiếp giáp với các tuyến đường quan trọng như:

      Đường Vành đai 3 rộng 120m.

      Đường Trường Lưu rộng 30m.

      Đường Lò Lu rộng 30m.

      Đường song hành Vành đai 3 (kết nối thông suốt đến KĐT vin Grand Park).

      Đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lã Xuân Oai và đường Liên P..

      Cao tốc TP. TP.HCM Long Thành Dầu Giây.

      Xin cảm ơn a/c đã dành thời gian đọc bài viết của em.

      Chi tiết a/c vui lòng liên hệ ngay em Xuân Trường nhé: 0962 663 ***(24/24).

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.