Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.163 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,75 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.75 tỷ 47 m2 37,24 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 1  phòng ngủ cộng vin Grand Park 1 tỉ 750 đã có sổ.

      - Loại căn: 1 phòng ngủ.

      - DT: 47 mét vuông.

      - Hướng: Bancon hướng Đông Bắc, cửa chính hướng Tây Nam.

      - Tâng thấp, view vườn.

      - Giá: 1.750 tỉ, bao thuế phí.

      - Xem nhà cuối tuần.

      call ngay call/zalo: 0942 066 ***Hồng Phúc vin).

      Em Phúc làm việc tại Đông Tiến Land, chuyên hỗ trợ tìm căn hộ chung tại vin Grand Park.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 69 m2, giá 1,55 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.55 tỷ 69 m2 22,47 triệu/m2

      - Cần bán căn NOXH 69m2 - 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.

      - Nhà mới 100 phần trăm chưa qua sử dụng.

      - giá 1 tỉ 550.

      - Toà mặt mặt đường 154.

      - Tầng trung, không chắn view, hướng gió mát.

      - liên kế BV, bến xe Miền Đông, ga Metro.

      liên hệ: 0848 773 *** Trần sa xem nhà và hỗ trợ vay NH.

      Dự án Topaz Home 2, Đường 154, Phường Tân Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,97 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.97 tỷ 54 m2 55 triệu/m2

      tỉ suất LN 20 phần trăm / năm (trong đó thu nhập thuê 5 phần trăm/ năm - giá trị tăng giá 15 phần trăm/ năm) 0945 040 ***

      - Vị trí: MASTERISE tại TP Thủ Đức.

      - DT: 54m2.

      - Loại hình: 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh.

      - giá 2,967 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng).

      - Tiến độ TT:

      + TT 10 phần trăm (323 tr): KÝ hợp đồng mua bán.

      + TT 12 phần trăm (398tr): Nhận nhà ở ngay.

      + Từ đợt 3 đến đợt 13 TT mỗi quý 5 phần trăm (166 tr).

      - Tặng 2 CÂY VÀNG: 150 tr.

      - Thu nhập cho thuê 15tr/ tháng (ưu đãi ngay trong tháng 12).

      Xem nhà L/H Thiên Ân 0945 040 ***

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 6,95 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      6.95 tỷ 100 m2 69,5 triệu/m2

      Căn 3 phòng ngủ view hoa hậu tại Dự án Masteri Centre Point !

      giá cực sốc chỉ 6.95 tỉ ( giá CĐT bán ra hiện tại hơn 9.5 tỉ)

      Bán lỗ hơn giá gốc 500tr

      Hiện đã bàn giao và vào ở đc ngay. Cho thuê từ 18-25tr/tháng

      liên hệ : 0902 575 *** Hào Phúc

      Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.3 tỷ 69 m2 33,34 triệu/m2

      bán ngay 03 căn hộ góc 2 phòng ngủ + 69m2 giá chỉ 2.65 tỉ bao thuế phí.

      - Vị trí: vin Grand Park - TP Thủ Đức.

      * Căn Rainbow nhà nội thất đầy đủ.

      - Loại hình: 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh. căn hộ góc.

      - DT: 69m2.

      - Giá chỉ 2,30 tỉ bao thuế phí.

      - View nội khu.

      - Giá ngộp. Cần chốt gấp nhanh.

      - Có SHR.

      Tin thật 100 phần trăm.

      * Căn Rainbow nội thất đầy đủ cực đẹp.

      - Loại hình: 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh. căn hộ góc.

      - DT: 69m2.

      - Giá 2,650 tỉ.

      - Đã có SHR.

      - Tặng nội thất đầy đủ luxury.

      - View sông mát mẻ.

      Anh chủ thiện chí bán ngay, a/c hotline em đi xem ngay ạ.

      -----------------------------------------------------------------------------------------

      * Căn Origami bán lỗ 1 tỉ.

      - nội thất đầy đủ gỗ, view thoáng đẹp, giá đang ban lỗ nhất khu.

      - Loại hình: 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh.

      - DT: 69m2, phòng khách rộng rãi nhân đôi DT.

      - Tầng số đẹp.

      -----------------------------------------------------------------------------------------

      Các căn ngộp nhất, giá shock tuần này.

      1. Căn 2 phòng ngủ view sông tắc cực chill, thoáng mát. Tầng đẹp. Giá chỉ 1.95 tỉ! Cần chốt nhanh!

      2. Căn 3 phòng ngủ nhà mới keng chưa ở, tầng cực đẹp, chủ chốt nhanh 2.68tỉ.

      3. Studio bếp rèm, sẵn SHR, 1.28 tỉ.

      4. 2 phòng ngủ 59m2. Tầng đẹp giá chốt nhanh 2.05 tỉ bao thuế phí.

      6. Căn 2 phòng ngủ Origami Đông Nam, view hồ bơi, chỉ 2.3 tỉ bao thuế phí và bao gồm luôn 5 phần trăm SHR.

      7. Căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh DT to đùng, view đẹp, siêu thoáng mát, giá rẻ nhất nhất thị trường chỉ 2.3 tỉ! Gồm 5 phần trăm sổ. Cần chốt nhanh.

      8. Căn 2 phòng ngủ + nhà trống, tầng trung, giá bán ngay chốt gấp 2.35 tỉ bao hết. Tòa đẹp.

      hotline: 0916.511.02'8.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1,86 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.86 tỷ 69 m2 26,96 triệu/m2

      chính chủ chạy thận cần ra gấp chung vin Grand Park Q. 9

      - DT: 69 m2

      - Kết cấu: 2 PN, 2  toilet

      - full nội thất, thiết kế hiện đại, có thể dọn ngay

      - pháp đầy đủ, rõ ràng minh bạch

      - hotline trực tiếp em Thanh để xem nhà ạ

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1,92 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.92 tỷ 75 m2 25,6 triệu/m2

      BÁN chung SKY 9, Q. 9

      - DT: 75m2.

      - Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.

      - logia rộng rãi, view nội khu rất yên tĩnh.

      - Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm full nội thất.

      - pháp : sổ hồng riêng

      Tiện ích: Vườn BBQ, nhà phố thương mại shophouse thương mại tầng một, công viên xanh, phê shop, sân chơi trẻ em, phòng tập fitness, dịch vụ spa, hồ bơi khoáng mặn, an ninh 24/24Với những lợi thế nổi trội về vị trí, kết nối giao thương, quy hoạch bài bản, thiết kế thời thượng chung Sky 9 hứa hẹn mang đến môi trường sống tốt, mở ra cơ hội đầu tư BĐS tiềm năng sinh lời cao tại khu Đông TP.

      Nhằm mong muốn có 1 không gian rộng rãi cho các hộ gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ, chung 3 PN giúp các thành viên trong gia đình đều có sự gần gũi nhưng vẫn đủ riêng tư, có nhiều không gian hơn để thỏa thích làm những điều yêu thích.

      Dự án Sky 9, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1,65 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.65 tỷ 68 m2 24,27 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền cần bán chung Him Lam Phú An - Q. 9.

      - DT: 68m2.

      - Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.

      - chung đang để trống.

      - chung sổ hồng riêng.

      - Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm full nội thất.

      - View TP thoáng mát, đón gió, ánh sáng tốt.

      - Giá 1 tỉ 650 tr

      * L/H Trung xem chung trực tiếp *

      0938 183 ***

      - Gần 2 trục đường xa lộ thành phố Nội và Mai Chí Thọ vô cùng thuận lợi về giao thông tới các Q. khác của TP. Tọa lạc trên mạng lưới giao thông thuận lợi tạo sự kết nối giữa dự án với Q. Thủ Đức (5 ph); Q. Bình Thạnh (10 ph); Q. 1 (15 ph); Q. Gò Vấp (20 ph); Sân bay Tân Sơn Nhất (20 ph)

      chung có vị trí cách Trường mẫu giáo Cỏ Ba Lá - Clover Montessori Q. 2 ~ 3.4 kilomet, cách Trường mẫu giáo Úc Châu ~ 3.5 kilomet. Di chuyển tới VShape phòng gym & Yoga Center Q. 2 ~ 3.6 kilomet, F5 phòng gym And phòng gym Center ~ 3.8 kilomet. Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí.

      Dự án Him Lam Phú An, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,67 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.67 tỷ 47 m2 35,54 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 1 phòng ngủ+1

      + mã căn : S

      + Pass :

      + Ghi chú :

      + SDT chủ :

      + giá cho thuê : 1.670tỉ ( bao hết )

      + chưa nộp hồ sơ làm sổ hồng riêng

      + Pass :

      The Rainbow - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 4 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4 tỷ 76 m2 52,64 triệu/m2

      Chính chủ gửi em căn hộ chung Masteri Centre Point 2 phòng ngủ 76 mét vuông tầng cao, view nội khu, thoáng mát, đã bàn giao và có thể đi xem nhà ngay.

      Giỏ hàng chuyển nhượng - Masteri Centre Point.

      căn hộ chung 1 phòng ngủ: (48 - 50  mét vuông) + nội thất chủ đầu : 3T1 - 3T3 (Nội thất theo yêu cầu).

      căn hộ chung 2 phòng ngủ: 67 - 76  mét vuông + NỘI THẤT chủ đầu : 3T8 - 4T3 (Nội thất theo yêu cầu có thỏa thuận).

      căn hộ chung 3 phòng ngủ: 95 - 100  mét vuông + NỘI THẤT chủ đầu : 6T.

      Cam kết giá thật 100 phần trăm, Không đăng ảo.

      - Phí quản lí nội khu: free (18.000/ mét vuông/tháng).

      - Phí quản lí ngoại khu: 8.000/ mét vuông/tháng (năm đầu hỗ trợ 4.000/ mét vuông).

      - Phí gửi xe máy: 150.000/tháng.

      - Phí gửi xe oto: 2.000.000/tháng.

      Alo Em Nam: 0396 415 ***

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.7 tỷ 72 m2 51,39 triệu/m2

      Chuyến nhượng The Beverly.

      Mã căn BE6.0x.07

      Loại: 2 phòng ngủ

      View trực diện công viên 36Ha (Khu Vinwonder.

      Sắp xây dựng.

      Giá gốc đợt 1: 4.2 tỉ. (Full thuế giá trị gia tăng).

      Chưa Ký hợp đồng mua bán: Cắt lỗ 500tr

      call ngay: 0867 333 ***

      Ngoài ra còn nhìu căn đẹp của The Beverly.

      2 phòng ngủ từ 3.8 tỉ.

      1 phòng ngủ + từ 2.4 tỉ.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.8 tỷ 47 m2 38,3 triệu/m2

      1 phòng ngủ + vin Grand Park.

      Phân khu Raibow.

      47m2.

      Gốc 2.1tỉ bán 1800 BTP.

      Đã có sổ.

      Tặng lại bếp rèm.

      0777 802 *** Quang Thụy vin.

      Hỗ trợ Mua bán và cho thuê vin Grand Park.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, giá 4,09 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.09 tỷ 0 m2

      Beverly căn hộ góc bo cong view trực diện hồ bơi bán 4tỉ090 bao hết thuê phí gốc 4tỉ733, tặng hơn 600tr cho khách.

      hotline em để hỗ trợ anh/chị tìm căn ưng ý: 0397 015 ***.

      Thông tin căn hộ chung : 2 phòng ngủ căn hộ góc view trực diện hồ bơi - Tầng đẹp - view thoáng.

      Ưu điểm: Lô gia dài từ phòng khách đến gian bếp, căn hộ góc nên rất thoáng, các góc kính bo cong, cho không gian + tầm view 360 độ.

      - View trực diện hồ bơi.

      * Tổng giá 4.090 tỉ bao hết tất cả thuế phí sang tên (gốc 4.733tỉ). Đảm bảo đây là căn 2 phòng ngủ - căn hộ góc rẻ nhất.

      * Loại căn hộ góc 2 phòng ngủ bo cong kính.

      * DT: 78.7 mét vuông.

      - Máy lạnh âm trần.

      - Dành nguyên 1 tầng tiện ích trong toà nhà (tầng 14).

      Hãy gọi cho em để hỗ trợ anh/chị tìm nhà, hoặc ib trực tiếp để đc tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.

      Lê Khánh: 0397 015 *** Lê Khánh để xem nhà 24/24 Lê Khánh để xem nhà 24/24.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1,97 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.97 tỷ 59 m2 33,39 triệu/m2

      Chính chủ rất thân gửi bán căn 2 phòng ngủ giá rẻ đã có sổ.

      Cần bán gấp cắt lỗ bán giá 1.97 tỉ.

      Căn 2 phòng ngủ DT 59 mét vuông, 1 phòng vệ sinh view thoáng mát,...

      contact: Em Hạnh Sale uy tín, nhiều năm làm sang nhượngvin.

      Hạnh MKLand 0898 083 ***.

      Em cam kết không báo giá ảo, không tốn thời gian của KH.

      Hỗ trợ thăm quan căn hộ chung thực tế.

      Hộ trợ các thủ tục mua bán, hồ sơ vay, NH.

      Tư vấn chính xác, thật tâm,...

      Ngoài ra em còn rất nhiều căn sang nhượng giá siêu mềm.

      Studio giá 1.250 tỉ.

      1 phòng ngủ + giá 1.650 tỉ.

      1 phòng ngủ + S1003 giá 1.9 tỉ.

      2 phòng ngủ S901 giá 2.120 tỉ.

      2 phòng ngủ S702 giá 2.15 tỉ.

      2 phòng ngủ + S106 giá 2.45 tỉ (bao thuế phí, bao sổ).

      2 phòng ngủ + S802 giá 2.65 tỉ.

      3 phòng ngủ S6 giá 3.2 tỉ.

      3 phòng ngủ S106 đầy đủ nội thất giá 2.7 tỉ (chưa bao sổ).

      2 phòng ngủ 67 mét vuông giá 2.250 tỉ bao thuế phí bao sổ.

      3 phòng ngủ S6, S8 DT rộng 92 mét vuông giá 3.55 tỉ.

      2 phòng ngủ + Ori 2.75 tỉ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 59 m2, giá tốt tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 59 m2

      Em Đạt nắm nhiều căn giá mềm dự án vin Grand Park đặc biệt dự án The Beverly nhiều KH gửi bán lỗ lên tới 1 tỉ.

      Hiện em đang nắm 1 số căn khách gửi 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh: 2.7 tỉ.

      2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh: 3.8 tỉ.

      3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh: Giá chưa tới 6 tỉ.

      Hoặc hiện CĐT có nhiều căn giá mềm rẻ hơn các căn trên và đc TT theo tiến độ. đc vay 24 tháng và đc hỗ trợ LS.

      hotline em: 0769 363 *** để nắm mã căn và các chương trình giá mềm vin đang trợ giá!

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, giá 2,8 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      View hồ bơi, căn hộ chung sạch đẹp, thoáng mát.

      Hồ bơi rộng free.

      Dt 65.4m2.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, P. Phú Hữu, Q. 9, Sài Gòn.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 4,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.2 tỷ 90 m2 46,67 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung Jamila Khang Điền, đã có sổ hồng riêng 100%

      3 PN - 2  nhà vệ sinh

      View đẹp, tầng cao, thoáng mát, đầy đủ nội thất decor

      giá: 4.2 tỉ.

      contact để đc tư vấn chi tiết và xem nhà ở Jamila (giỏ hàng cập nhật liên tục).

      * Ms. Liên: 0793 773 ***Call, zalo, viber).

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, hướng Tây, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 80 m2

      Giỏ Hàng 2 phòng ngủ Căt Lỗ 800 tr The Bevery, vin Grand Park Q. 9.

      Căn 1 . Cắt lỗ 800 tr

      DT : 79,9  mét vuông

      căn hộ góc 2 view căn hô

      View nội khu đẹp và sông đồng Nai

      Hương logia Đông đón nắng sáng

      Tầng :18

      giá chưa đến 4 tỉ

      Căn 2 : Cắt lỗ 600 tr

      DT 79,9  mét vuông

      Căn gốc 2 view

      View thông thoáng nhìn hố bơi nước mặn và sông Đồng Nai và trường học

      Hướng logia Đông

      Tầng : 11

      giá chưa tới hơn 4 tỉ

      Căn 3 : Cắt lỗ 500 tr

      DT : 80  mét vuông

      View khổng chan nhìn ra trực tiếp công viên 36 ha rất đẹp xứng tầm view tr đô.

      Hướng logia Nam.

      Tầng. trung

      giá hơn 4,5 tỉ

      Tất cả thông tin và giá cam kết đúng 100 phần trăm anh a/c liên hệ ngay liền : 0902 178 *** Văn Ký để em người thông tin

      Ngoài ra em còn rất nhiều căn vị trí,view đẹp giá siêu mềm a/c quân tâm và tham khảo mua ở và đầu tư rất tốt trông thới gian chính chủ kho nhắn

      Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.