Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.139 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 68 m2

      đc: 702 Đường Xa lộ thành phố Nội, P. Hiệp Phú, TP. Thủ Đức (Q. 9).

      * Các chi phí căn hộ:

      - pql: 8.000 vnđ/m/tháng.

      - điện, nước giá nhà nước.

      - Phí giữ xe: 100.000 vnđ/xe máy/tháng, 1.000.000 vnđ/xe oto/tháng.

      * DT 68m2, 2 PN, 2  toilet.

      * Tặng lại nội thất, có thể ngay.

      * Giá đã bao thuế phí, còn thỏa thuận cho khách thiện chí.

      * Tiện ích vị trí.

      Vincom Q. 9, Vincom Thủ Đức, siêu thị co.opmart, trường Anh Ngữ Việt Mỹ, đại học NH, đại học Sư Phạm kỹ thuật cùng các TTTM, dịch vụ lớn như Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, Golf Rạch Chiếc, Saigon Sports City chỉ vài ph di chuyển. Đặc biệt là quần thể các công trình, kinh tế, dịch vụ, giáo dục trọng điểm đã và đang đc hình thành như làng đại họcQG TP. Hồ Chí Minh, khu Công Nghệ Cao, Bến Xe Miền Đông (mới), đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh Long Thành.

      * liên lạc trực tiếp để đc xem nhà, miễn tiếp môi giới, cò lái quảng cáo.

      Sài Gòn Gateway, 702, Đường Xa Lộ Hà Nội, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 68 m2

      - DT 68 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinhlogia rộng nhất.

      - Nội thất cơ bản.

      - View đẹp, mát mẻ, không bị nắng chiều.

      - Căn đầy đủ nội thất đẹp, cao cấp (giá cực rẻ The Art, quý khách có thể mua ở hoặc đầu tư cho thuê.

      - Các căn hộ chung đã có SHR.

      - Hỗ trợ KH có nhu cầu vay bank.

      - thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      - căn hộ góc thoáng mát, nhà mới, sạch sẽ, đầy đủ tiện ích nội khu, ngoại khu: Công viên 2.3 héc - ta, hồ bơi 1.800m, TTTM 7 tầng, nhà phố thương mại shophouse KD mọi ngành nghề... Chợ, trường học cách 500m.

      - contact trực tiếp để đc xem nhà, miễn tiếp môi giới, cò lái quảng cáo.

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3,55 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.55 tỷ 82 m2 43,3 triệu/m2

      Cắt lỗ 500tr, căn hộ chung 3 phòng ngủ, DT: 82m2, nhà trống, giá 3.545 tỉ bao phí, căn hộ góc.

      - Toà S9.01.

      - căn hộ góc.

      - View thoáng không chắn view.

      - Nhà trống chưa ở bao giờ.

      - Chỉ 43tr/m2.

      liên hệ ngay xem nhà: 0941 976 ***

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, hướng Nam, giá 3,87 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.87 tỷ 0 m2

      Bên dưới là rổ hàng các căn giá siêu mềm, nên mua từ rổ chủ đầu sang nhượng, với đa dạng view. Chi tiết anh/chị liên hệ ngay zalo 0932 038 ***

      I. Giỏ hàng 3 phòng ngủ sang nhượng:

      BE7.09 Giá: 5.9 tỉ (view sông ĐN) lầu cao.

      BE7.12 Giá: 6.1 tỉ (View sông ĐN) lầu cao

      BE1.12 Giá: 6.650 tỉ view CV 36ha lầu trung.

      BE2. 03 Giá: 6.8 tỉ (view Cv 36ha) lầu cao đẹp.

      BE3.11 Giá: 8 tỉ (view cv 36ha) lầu trung.

      BE5.05 giá 6.780 tỉ HOT tầng cao view CV 36ha.

      II. Giỏ hàng các căn trực tiếp CDT:

      BE1.04: Giá gốc 5.400 tỉ - sau ưu đãi 4.583 tỉ (view nội khu)

      BE1.07: Giá gốc 4.890 tỉ - sau ưu đãi 4.179 tỉ (view nội khu)

      BE3.06: Giá gốc 6.025 tỉ - sau ưu đãi 5.190 tỉ (view cv 36ha)

      BE6.08: Giá gốc 5.084 tỉ - sau ưu đãi 4.352 tỉ (view hồ bơi)

      BE5.04: Giá gốc 4.805 tỉ - sau ưu đãi 3.870 tỉ (căn hộ góc, view cv36, nội khu)

      BE3.02: Giá gốc 5.095 tỉ - sau ưu đãi 4.254 tỉ (view hồ bơi)

      (giá trên chưa thuế giá trị gia tăng, TT giãn 9/2024 nhận nhà)

      Ưu đãi khi mua 1/2024 từ chủ đầu :

      - Miễn 5 năm pql (40 tr - 123 tr đồng).

      - Tặng voucher BV Vinmec (60 tr - 180 tr đồng).

      - Tặng voucher Taxi Xanh GSM (40 tr - 120 tr đồng).

      - CK không nhận bảo lãnh NH 1 phần trăm.

      - CK không vay NH 8.5 phần trăm. Đối với KH vay NH sẽ đc chủ đầu hỗ trợ ân hạn gốc + miễn lãi 21 tháng.

      Để biết thêm chi tiết anh/chị gọi: 0932 038 *** Mr Thành/zalo

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh
      (
      Tất Thành BĐS (vutatthanh.com) 9 tháng trước

      Bán căn 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,2 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 59 m2 37,29 triệu/m2

      Chính chủ gởi bán chung tại vin Grand Park.

      - Loại căn: 2 PN, 1vệ sinh.

      - DT: 59 mét vuông tim tường, 54,7 mét vuông thông thuỷ.

      - Nội thất: Full NT như hình.

      - Bán giá 2,2 tỉ bao thuế phí sang tên cho người mua.

      Dự án The Rainbow - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4 tỷ 74 m2 54,06 triệu/m2

      Chỉ có 300 căn sẽ đc tặng gói làm nội thất và giao thuê, sáng đèn tại Masteri Centre Point, hứa hẹn Thị trường thuê sẽ sôi động và Khu này sẽ tấp nập lắm ạ .

      Quý a/c hãy L/H cho em Hương nhé 0902 852 ***, em Hương hỗ trợ a/c KH 24/24 ạ .

      Đã có những dân đầu tiên về ở. Hạnh phúc của dân khi lần đầu về nhà, trải nghiệm sống sướng

      Hiện nay em đang có giỏ hàng chung Masteri Centre Point với giá cực tốt và view đẹp, nào là view sông, view công viên 36 ha, view công viên nôi khu. a/c tham khảo Giá Gốc trực tiếp từ rổ hàng của chủ đầu Masterise Home như sau:

      - Căn 1 phòng ngủ DT 50 m, giá 3,09 tỉ/ căn.

      - Căn 1 + 1  phòng ngủ DT 54 m, giá 3.1 tỉ/ căn.

      - Căn 2 phòng ngủ DT 72 - 74 m, giá 3,995 tỉ.

      - Căn 3  phòng ngủ DT 97 - 100 m, giá 5,3 tỉ.

      - duplex: DT 113 m, giá từ 9,3 tỉ/ căn.

      - Giao nhà hoàn thiện cơ bản có bếp, máy lạnh, thiết bị nội thất ngoại nhập từ Mỹ, Đức, Ý, Nhật,... Kính full từ sàn đến trần 2 lớp chống nắng và cách âm cực tốt .

      Hiện tại chung Masterise Centre Point đang bàn giao nhà, nên a/c KH hãy L/H cho em Hương 0902 852 *** để đi xem thực tế chung luôn ạ.

      Ngắm nhìn nụ cười của những dân mới khi nhận nhà tại Masteri Centre Point cũng cảm nhận đc họ hạnh phúc đến dường nào.

      Với việc bàn giao chung đạt chuẩn cùng hệ tiện ích riêng tư hiện đại, Masterise Homes ngày càng khẳng định uy tín và niềm tin cho cộng đồng dân nơi đây.

      Cùng lắng nghe chia sẻ của cộng đồng dân để hiểu rõ hơn về những cảm xúc hạnh phúc này!

      MASTERI CENTRE POINT - KHU COMPOUND CAO CẤP NHẤT KHU ĐÔNG Sài Gòn

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ 3 phòng ngủ, 77 m2, giá 3,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.7 tỷ 77 m2 48,06 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung 77 mét vuông, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      Giá 3.7 tỉ.

      gọi ngay số đt chính chủ 0989 940 ***Vinh chính chủ).

      Dự án Centum Wealth, Đường Phan Chu Trinh, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,45 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.45 tỷ 90 m2 38,34 triệu/m2

      BÁN chung RẺ NHẤT 3 phòng ngủ VIEW SÔNG căn hộ chung SAFIRA KHANG ĐIỀN, CÓ SHR

      - Thiết kế 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh. 2 ban công,

      - Tầm nhìn rộng thoáng, hướng mát, nhiều gió

      - Nhà cơ bản dễ thiết kế theo ý gia chủ

      - giá cực rẻ view sông: 3.45 tỉ

      Hỗ trợ trọn gói A-Z: 0942

      .50.8611 Ms. Thoa

      đc: 454 Võ Chí Công, Phú Hữu, Tp Thủ Đức, HCM - gần khu công nghệ cao, cao tốc Long Thành -Dầu Giây, nút giao An Phú, thuận tiện di chuyển Q. 1, Q. 2, Q. 7

      Đôi nét về Safira - top chung đáng mua nhất Tp Thủ Đức:

      - Đơn vị xây dựng: An Phong

      - Thiết kế chuẩn Singapore nhiều cây xanh mát mắt: Ong & Ong

      - Quản lý bởi CBRE, free tiện ích: phòng gym 2 tầng, Hồ Bơi, BBQ, Bi-a, Bóng Bàn, khu vui chơi trẻ em, Bóng rổ, công viên ven sông,

      Dự án Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 1,75 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.75 tỷ 51 m2 34,32 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung TDH Phước Long, Q. 9:

      -----------------

      - Căn có DT 51m2, có thiết kế 1 phòng khách, 1 PN + 1 phòng đa năng, 1wc

      - Căn có trang bị đầy đủ nội thất chỉnh chu thực tế như hình

      - giá: 1.750 tỉ, có hỗ trợ vay NH

      - hotline xem nhà qua zalo số: 0936 027 ***

      Dự án Chung cư TDH - Phước Long, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, hướng Nam, giá 3,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.8 tỷ 69 m2 55,08 triệu/m2

      Thông tin chung như sau :

      1. chung 2  phòng ngủ - 2  nhà vệ sinh , DT 69 mét vuông. chung góc ở khu The Origami

      2. Đã hoàn thiện nội thất đầy đủ cao cấp, ít sử dụng vì chỉ về khi cuối tuần

      3. Tận hưởng toàn bộ dịch vụ cao cấp nhất của Vin, sử dụng các tiện ích không tốn phí.

      4. Nhà đã đóng tiền ra sổ, sắp nhận trong thời gian tới.

      5. Chính chủ vui vẻ, thân thiện, trao đổi nhiệt tình

      Mong các bạn môi giới không làm phiền.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 2 tỷ tại Đường Liên Phường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2 tỷ 54 m2 37,04 triệu/m2

      bán gấp.

      Hausneo 1 + 1.

      Nhà cơ bản.

      ĐC: Liên P., Q. 9.

      View Landmart 81.

      Giá 2 tỉ bao sang tên.

      Đã có sổ hồng riêng sẵn.

      call ngay 0938 978 ***

      Dự án Căn hộ Hausneo, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, hướng Đông - Bắc, giá 2,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 0 m2

      Chính chủ bán 2 phòng ngủ2 phòng ngủ, Origami S803.07, giá gốc 3,3 tỉ, view trực diện hồ bơi, Tây Nam đc che nắng ,mát mẽ, nội khu thoáng mát

      giá bán: 2,4 BTP, gồm sổ, lổ gần 1 tỉ

      Khách mua chỉ cần TT trước tầm 2.280 tỉ, tiền sổ 5 phần trăm sẽ TT sau cho CDT

      Cần khách thiện chí hỗ trợ giao dịch, thiện chí thỏa thuận, xem nhà 24/24

      liên lạc Cao Cường- 0902 843 ***

      Trận trọng!!!

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.9 tỷ 68 m2 42,65 triệu/m2

      Dự án Safira Khang Điền. căn hộ góc.

      Bán căn hộ chung Safira Khang Điền.

      DT: 68m2 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh.

      Nội thất: nội thất đầy đủ đẹp như hình.

      - giá: 2 tỉ 9 thỏa thuận.

      Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      pháp : Đã có sổ hồng riêng.

      Hỗ trợ vay bank 70 phần trăm.

      đc: Đường Võ Chí Công, P. Phú hữu, Q9.

      contact: 0388 668 *** gặp Tâm (zalo).

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.1 tỷ 70 m2 44,29 triệu/m2

      Căn Hot nhất dự án Jamila Khang Điền.

      2 PN - 2  phòng vệ sinh.

      View hồ bơi.

      đầy đủ nội thất (hình minh họa).

      giá: 3.1 tỉ.

      Cam kết giá thật 100 phần trăm không đăng ảo

      KH vui lòng liên hệ ngay để đc tư vấn chi tiết và xem nhà thực tế (giỏ hàng cập nhật liên tục).

      * Ms. Liên: 0793 773 ***Call, zalo, viber).

      Dự án Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 1 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 60 m2 41,67 triệu/m2

      Giỏ Hàng căn hộ chung The Origami vin Grand Park Q. 9 cập nhật Tháng 01/2024.

      - Studio: 30m2 giá từ 1.4 tỉ VNĐ.

      - 1 + : 45 - 51m2 giá từ 2 tỉ VNĐ.

      - 2 phòng ngủ - 2 toilet: 60 - 68m2 giá từ 2.5 tỉ VNĐ.

      - 2 phòng ngủ + 1: 70m2 giá từ 2.8 tỉ VNĐ.

      - 3 phòng ngủ: 81m2 giá từ 3.5 tỉ VNĐ.

      * CSBH The Origami:

      - TT sớm CK 12 phần trăm trừ vào giá.

      - Hỗ trợ vay miễn gốc + miễn lãi 15 tháng + LS 7 phần trăm/năm trong 24 tháng tiếp theo

      - Tặng gói nội thất 330 tr

      - Tặng Voucher du lịch Nhật Bản 60 tr

      LH Hoàng Hợi vin để nhận giỏ hàng The Origami Tháng 01/2024.

      Dự án The Origami - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 5,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.7 tỷ 97 m2 58,77 triệu/m2

      Giỏ hàng lỗ sâu nhất Masteri Q9 1 phòng ngủ: 2.98 tỉ 2 phòng ngủ: 3.7tỉ - 3 phòng ngủ: 5.7 tỉ penthouse 17 tỉ căn duplex 9 tỉ

      gọi ngay: 0942 988 *** / 0942 988 ***Như Phúc).

      * căn hộ chung 1 phòng ngủ + : DT từ 51 - 54m.

      Căn rẻ: A. 0x. 07 giá: 2.920 tỉ BTP -view nội khu cực đẹp + Hồ bơi.

      1/ A - 1x - 06 giá 3.134 tỉ btp - 1 phòng ngủ + DT: 53,26m view hồ bơi, nội khu.

      2/ B - 0x. 08 giá 3.2 tỉ BTP - 1 phòng ngủ + DT 52m - ĐB - view hồ bơi, nội khu.

      3/ E1.2x. 02 giá: 3,3 tỉ BTP - DT 54.17m - ĐN - hồ bơi nội khu + CV 36ha.

      4/ E1.0x. 02 giá: 3.2 tỉ BTP - ĐN, view nội khu cực đẹp.

      5/ E2.1x. 06 giá: 3.250 tỉ BTP - ĐN - view cv + sông Đnai (2 phòng ngủ 1 toilet).

      6/ B. 1x. 08 giá: 3.450 tỉ BTP - ĐB - nội khu, hồ bơi.

      7/ B. 1x. 08 giá: 3.159 tỉ BTP - ĐB - nội khu, hồ bơi.

      * căn hộ chung 2 phòng ngủ DT từ 69 - 76m.

      Căn rẻ: Tháp E: 3,5 tỉ BTP view thoáng + 8m sân vườn.

      Tháp B - 3.680 tỉ BTP view thoáng CV TT + 7m sân vườn * HOT.

      Tháp A - view nội khu hồ bơi. Giá 3.800tỉ BTP.

      Tháp E - giá 3.9tỉ view ôm trọn hồ bơi, tầng đẹp hướng mát.

      1/ E1.02. X - 3.7 tỉ BTP - 75m + 8m sân vườn * HOT.

      2/ E. 0x. 09 - 3.9 tỉ BTP view hồ bơi cực đẹp.

      3/ E1.1x. 10 - 4.2 tỉ BTP - 74m - căn hộ góc.

      4/ A. 1x. 11 - 4.2 tỉ BTP - 74m view nội khu hồ bơi + city cực thoáng.

      5/ B. 2x. 11 - căn hộ góc view CV TT: 3.8 tỉ BTP.

      6/ E1.1x 03 - 4.2 tỉ BTP - DT 73.87m - ĐN - căn hộ góc view nội khu + Cv 36ha.

      7/ D. 2x. 16 - 5.063 tỉ BTP - DT 72.55m view cv 36ha * HOT.

      8/ C. 1x. 10 - 5.522 tỉ BTP - DT 71.81m View cv 36ha.

      9/ A.1x.10 - 4 tỉ BTP - DT 73 mét vuông view nội khu, hồ bơi

      * căn hộ chung 3 phòng ngủ.

      View cv 36ha trực diện + hồ bơi nội khu - 6.1 tỉ bao hết * Dành cho KH TT nhanh, Tiền mặt.

      1/ E1.0x - 11 - 6.1 tỉ BTP - view cv 36ha + nội khu, ĐN * HOT.

      2/ E1.3x. 11 - 6.8 tỉ BTP - ĐN - view nội khu + CV.

      3/ A. 1x. 01 - 5.7 tỉ BTP view trung tâm thương mại Vincom.

      4/ A. xx. 04 - 5.8 tỉ BTP - ĐB view trung tâm thương mại.

      5/ D. 1x. 01 - 6.9 tỉ BTP - ĐN, view cv 36ha trực diện * HOT.

      6/ C - 0x. 14 - 7,2 tỉ BTP - ĐN view cv trực diện.

      7/ C. 2x. 14 - 7.5 tỉ BTP - Trực diện cv 36ha * Hot.

      8/ D. 1x. 03 - 7.2 tỉ BTP trực diện cv 36ha * hot.

      Giỏ hàng Penthouse.

      Masteri Centre Point:

      - E1: 24.024 tỉ - DT 291m - Cv 36ha + sông ĐN.

      - A: 20.708 tỉ DT 253m.

      - E1: 29 tỉ - DT: 322m - 2 view VIP.

      - E1. 18.8 tỉ - DT: 234m.

      - D: 23.188 tỉ - DT 215m - cv 36ha trực diện + sông ĐN - VIP.

      căn duplex.

      * Masteri Centre Point:

      - B. 05: DT 194m - ĐB - víew hồ bơi, giá: 15.739 tỉ. TT: 3.4 tỉ.

      - B. 04 DT 130n2 - ĐB - Hồ bơi - Giá: 10.165 tỉ - TT: 2.2 tỉ.

      - E2.06 - DT 142m - ĐN - hồ bơi - Giá: 11.660 tỉ - TT: 2.565 tỉ.

      - E2.09 - DT 141,92m - ĐN - Giá: 12.347 tỉ TT: 2.716 tỉ.

      - A. 03 - DT 116m - TN - Giá: 9.226 tỉ TT: 2 tỉ.

      - E1.02 DT 120m - ĐN Giá: 12.245 tỉ TT: 3.2 tỉ.

      L/H: 0942 988 ***Như Phúc) xem thực tế dự án, tư vấn quy trình mua bán sang nhượng Masteri Centre Point.

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,75 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.75 tỷ 47 m2 37,24 triệu/m2

      Mình chính chỉ căn hộ chung tòa S1 06, tầng 17, căn hộ chung DT 47  mét vuông, loại 1 phòng ngủ +, view thoáng đẹp, hướng logia hướng Đông Bắc, má mẻ tất cả các mùa. Nội thất bếp, rèm, máy nước nóng, máy lọc nước... Giá bán gấp 1,750 tỉ. call ngay: 0917 843 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 0 m2

      bán nhanh căn hộ chung safira góc 67,3 m2 block căn hộ B lầu trung

      2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh

      view sông đẹp

      giá cực tốt chỉ 2.8ty

      hỗ trợ vay bank 80%

      Dự án Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.