Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.163 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,96 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.96 tỷ 55 m2 35,64 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Flora Fuji, KDC Nam Long, P. Phước Long B, Q. 9.

      DT: 55m2: 1 phòng ngủ+ .

      Tầng trung, view hướng Đông Nam thoáng mát.

      Nhà nội thất đầy đủ.

      sổ hồng, công chứng ngay.

      Giá bán gấp chính chủ: 1,96 tỉ.

      free hồ bơi, fitness yoga.

      căn hộ chung có đầy đủ tiện ích: Trường học, chợ, siêu thị, nhà thuốc...

      LH em Khanh để đi xem nhà ngay:

      Zalo 0906 923 *** em Khanh.

      Trân trọng.

      Dự án Fuji Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 6,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      6.8 tỷ 95 m2 71,58 triệu/m2

      chính chủ cần bán nhanh Căn 3 phòng ngủ tháp D, tầng cao.

      Tháp D - căn 01.

      - DT: 95 mét vuông.

      - Đông Nam.

      - View trực diện công viên 36ha.

      - Giá gốc: 7.9 tỉ.

      - giá: 6,8 tỉ bao thuế phí, đây là giá chốt nên không thương đc đc nữa ạ.

      - Bào giao: Full bếp nhập khẩu Châu Âu, máy lạnh, đèn chiều sáng, sảnh chung cao 6m tiêu chầun hotel 5*.

      - Số lượng 3 phòng ngủ bán lại tại MCP rất ít, giá thị trường đang giao dịch cho trục view này đều trên 7.5 tỉ, đây là căn duy nhất bán lỗ gần 1.3 tỉ ạ.

      - Nhận nhà trong tháng 12/2023.

      - Nhận hỗ trợ tư vấn giá - quy trình mua bán sang nhượng.

      Nhận kí gửi mua bán - cho thuê LumiereBoulevard & Masteri Centre Point.

      0908 072 *** Ms Hương (Viber, zalo, WhatsApp).

      Cập nhật giỏ hàng giá mềm tại Masteri Centre Point:

      Loại căn 1 phòng ngủ:

      A. 07: 3.050 tỉ.

      B. 08: 2.920 tỉ.

      Loại căn 1 phòng ngủ.

      D. 06: 3.150 tỉ.

      E2.06: 3.250 tỉ.

      Loại căn 2 phòng ngủ:

      B 01: 3.750 tỉ.

      A. 11: 3.750 tỉ.

      E1.05: 3.850 tỉ btp (tầng trung cao).

      E2.09: 3.950 tỉ btp (tầng thấp).

      E2.09: 4.1 tỉ btp (tầng trung).

      B. 01: 4.1 tỉ btp.

      A. 05: 4.1 tỉ btp (căn hộ góc - tầng cao).

      E1.10: 4.2 tỉ btp (tầng thấp).

      D. 16: 5.063 tỉ btp (tầng cao)(giá trong tuần này).

      Loại căn 3  phòng ngủ:

      A. 01: 5.690 tỉ btp.

      D. 01: 6.9 tỉ btp.

      Hương xin cập nhật một số thông tin mới tại vin Grand Park ạ.

      Masteri Centre Point đã bắt đầu bàn giao vào ngày 16/12/2023.

      Vincom Mega Mall sẽ khai trương vào Q1/2024 (trước tết Nguyên Đán).

      BV Vinmec & toà văn phòng 43 tầng đã khởi công vào 2/11 vừa rồi ạ.

      Sẽ có thêm một khu vui chơi Vinwonder tại vin Grand Park ạ.

      Nhận hỗ trợ tư vấn giá - quy trình mua bán sang nhượng.

      Nhận kí gửi mua bán - cho thuê LumiereBoulevard & MasteriCentrePoint.

      0908 072 *** Ms Hương (Viber, zalo, WhatsApp).

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.8 tỷ 55 m2 32,73 triệu/m2

      Tôi cần bán ngay căn hộ chung tại căn hộ Fuji Residence, Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q. 9.

      - Có đủ loại căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, đủ tầng view và hướng cho KH lựa chọn

      - pháp : sổ hồng riêng.

      * DT 55m thiết kế 1 phòng ngủ + 1, 1 toilet.

      - Nội thất cơ bản CĐT giá 1.8 tỉ - 1.85 tỉ

      - Nhà đã có nội thất đầy đủ: Tủ bếp trên dưới, máy hút mùi, tủ lạnh, 2 máy lạnh, TV, pha, máy giặt, giàn phơi thông minh, giường ngủ, tủ quần áo, bộ bàn ăn... Nói chung không thiếu gì, quý khách chỉ cần xách va li vào ở thôi.

      - giá 1.95 tỉ - 1.98 tỉ. (tùy tầng và view).

      * DT 66m2, 68m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 toilet

      - Nội thất cơ bản: giá 2.25 tỉ - 2.3 tỉ

      - đầy đủ nội thất cao cấp: giá 2.35 tỉ - 2.6 tỉ

      * DT 87m2, thiết kế 3  phòng ngủ, 3 toilet

      - đầy đủ nội thất giá 3.15 tỉ - 3.3 tỉ

      - Hỗ trợ cho KH có nhu cầu vay vốn từ 70 phần trăm - 80 phần trăm.

      - thỏa thuận giá trực tiếp với chính chủ, hỗ trợ quý khách mọi thủ tục pháp cho đến khi nhận nhà.

      - Quý khách cần hỗ trợ thông tin xin vui lòng LH 0909 505 ***Mrs Hoài Thương).

      - Trân trọng cảm ơn quý khách đã xem tin đăng.

      Dự án Fuji Residence, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 2,27 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.27 tỷ 50 m2 45,4 triệu/m2

      Bán chung Safira Khang điền.

      Căn 1 phòng ngủ, 1 toilet, nội thất đầy đủ.

      Giá 2,268 tỉthỏa thuận.

      hotline xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Sở hữu căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,55 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.55 tỷ 65 m2 39,24 triệu/m2

      Chính chủ ngộp NH cần bán căn 1  phòng ngủ dự án MT Eastmark! Giá chỉ 2ty55. Giá cực kỳ tốt thời điểm hiện tại.

      - Tên dự án: MT Eastmark City.

      - Vị trí căn hộ chung : Vành Đai 3, P. Long Trường, TP. Thủ Đức.

      - CĐT: Công ty TNHH và KD nhà Điền Phúc Thành.

      - Phát triển dự án: Rio Land.

      - Đơn vị xây dựng: Phước Thành.

      Tiện ích nổi bật:

      - Hồ bơi Bali 1700 mét vuông lớn nhất khu vực.

      - Khu thể thao đa năng cạnh bên: Cầu lông, bóng rổ...

      - Sân tổ chức tiệc ngoài trời.

      - gym 5*.

      - Thiên đường đa sắc màu: Phố mua sắm, nhà hàng, phê sang trọng, welness spa.

      - Sảnh đón 5*.

      - Ký kết với Đơn vị quản lý vận hành số 1 tại Nhật bản PM Tokyu.

      - Trang bị toàn bộ hệ thống smarthome.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, hướng Đông, giá 4,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.41 tỷ 0 m2

      Tiên phong căn hộ chung MT Eastmark City, tháp The Hybrid giữa thủ phủ công nghệ sáng tạo

      Với thiết kế 100 phần trăm căn hộ chung tùy biến công năng, The Hybrid giúp dân bật tắt linh hoạt không gian sống theo phong cách và cá tính riêng đáp ứng nhu cầu riêng tư của gia đình đa thế hệ vừa có thể dùng làm văn phòng sáng tạo hoặc khai thác cho thuê.

      căn hộ chung 3 PN 99 m2 ( duokey), lầu cao

      Vốn: 1 tỉ 5 TT giant trãi trong 1 năm)

      Bank hỗ trợ: 3,1 tỉ trong vòng 2 năm không lãi xuất đến 2026

      Nhận nhà: Quý 4 - 2024

      Bàn giao hoàn thiện

      call ngay:0934 456 *** xem nhà mẫu alo em nhé

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,65 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.65 tỷ 67 m2 39,56 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung Safira đầy đủ nội thất cao cấp.

      Thông tin căn hộ chung :

      - căn hộ góc, tòa căn hộ C căn hộ Safira Khang Điền, tầng 7, view hồ bơi.

      - DT: 67m2.

      - Layout: Có lô gia phơi đồ riêng, có 2 PN, 2 nhà vệ sinh.

      - sổ hồng riêng: Đã có.

      - Nội thất: Full full nội thất chỉ xách villa vào ở.

      - Nội thất bao gồm: 2 máy lạnh, 1 bếp từ, 1 tủ lạnh, 1 TV, 1 máy giặt, 1 máy hút mùi, 1 máy nước nóng. pha, bộ bàn ăn, giường ngủ tủ 2 PN, bộ rèm, tủ giày...

      giá thỏa thuận.

      Vui lòng liên hệ: 0966 471 ***

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Bán căn 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 4,7 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.7 tỷ 67 m2 70,15 triệu/m2

      căn hộ chung sắp nhận nhà cuối năm 2023!

      DT: 67m - 2 PN, 2 WC.

      Tầng 3 với góc view đường Vành Đai 3, công viên vườn Nhật.

      Giá: 4,7 tỉ.

      Tặng bộ nội thất 300 tr, CK thêm 1 phần trăm cho KH thân thiết.

      nội thất luxury, giao nhà chỉnh chu.

      Thiết bị: Cửa chống cháy, khoá từ thông minh, tủ bếp trên bếp dưới, máy hút mùi, bếp từ, lò nướng...

      Tiện ích: Hồ bơi phi thuyền, sân chơi trẻ em ngoài trời, khu vực nướng BBQ, sảnh đón cao cấp, ngay TTTM Vincom Mega Mall... Công viên ngoại khu 36HA, công viên ánh sáng rực rỡ, biển hồ nhân tạo với bãi cát trắng, 15 công viên chủ đề...

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, giá 1,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.5 tỷ 0 m2

      DT: 99.9

      3 PN-3  toilet, ( Dual Key)

      Lầu 18

      Vốn bỏ ra chỉ 1,5 tỉ 30 phần trăm ( TT trong 1 năm)

      Bank hỗ trợ : 3,1 tỉ đến 2026

      Toạ lạc KDC sầm uất, hạ tầng đang phát triển.

      căn hộ chung dual key, dual-key Apartment hay căn hộ chung kép là dạng căn hộ chung có 2 lối đi riêng biệt nhưng chung một cửa ra vào. Mỗi lối đi dẫn đến một phòng với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, từ phòng khách, khu vực bếp, PN cho đến  nhà vệ sinh. Bởi thế, bản chất của căn hộ chung dual key là 2 căn hộ chung nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn.

      liên hệ ngay:0934 456 *** Thuy Tran ( alo em để đi xem nhà mẫu nhé)

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ 3 phòng ngủ, giá 2,75 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.75 tỷ 0 m2

      Lưu ý đây là căn hộ chung 3  phòng ngủ DT 81.5 mét vuông rẻ nhất vin Grand Park. giá siêu mềm nhất vin Q9 nên LH 0932 778 *** để đi xem nhà ngay lập tức.

      Nếu ai vay vốn thì đc thì tiền mặt cần đúng 825 tr là mua đc.

      1. DT tim tường là 81.5 mét vuông.

      2. căn hộ chung 3  phòng ngủ 2 vệ sinh, trang bị máy lạnh.

      3. Nhà mới chưa ai ở, view nhìn về landmark 81.

      Thông tin chi tiết gọi ngay hoàng vinh - quản lý quỹ hơn 1.000 căn hộ chung , nhà mặt tiền, căn biệt thự giá siêu tốt, hàng ngợp, hàng lỗ tại vin grand park.

      Tất cả thông tin vinh đưa ra là đều chuẩn, quý KH cần mua đầu tư hoặc mua ở thì thời điểm này xuống tiền mặt cực kỳ thích hợp.

      Vì thế đừng chần chừ hãy nhấc máy lên và gọi 0932 778 *** để đi xem nhà vin ngay lập tức hoặc đc nhận tự vấn về các gói vay NH.

      Ngoài ra vinh còn có giỏ hàng The Origami vin Grand Park như sau:

      Giỏ hàng thấp hơn giá HĐMB từ 300 - 500 tr.

      Thông tin chi tiết như sau:

      Loại căn 1 phòng ngủ (46,5 mét vuông - 51 mét vuông).

      1. Căn 1  phòng ngủ + (1 phòng ngủ + ) gốc 3.019 tỉ bán cắt lỗ 500 tr còn 2.509 (view hồ cá khôngi siêu đẹp).

      2. Căn 1  phòng ngủ + giá gốc 2.480 tỉ bán 2.250 tỉ cắt lỗ 230 tr.

      3. Căn 1  phòng ngủ + giá gốc 2.879 tỉ bán 2.550 tỉ cắt lỗi 329 tr.

      Ngoài ra còn có căn từ 30 - 108m cắt lỗ lên tới 600 tr, từ studio tới 3  phòng ngủ, anh/chị cần mua đầu tư hay ở gọi ngay 0932 778 ***.

      Dự án The Rainbow - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư Nhà ở xã hội Ehome S, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,25 tỷ tại Quận 9

      1.25 tỷ 46 m2 27,18 triệu/m2

      Hàng ngộp... Đầu tư siêu lời... bán ngay căn hộ góc 46m2- EhomeS. liên kế trung tâm Q2.

      0907 790 ***

      👉 46m2: 1 phòng ngủ +1_ nhà làm nội thất đẹp + 1 toilet + 2 bancon : 1.250 tỉ

      👉Đang cho thuê khoảng72tr/năm, tầng + views thoáng mát

      👉sở hữu lâu dài - vị trí đẹp - tiện ích đầy đủ.

      ❌Nhận ký gửi : mua bán -cho thuê nhanh chung _ đất nền _ nhà mặt tiền

      #ehomes #bancanho #chothuecanho

      Ehome S, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,03 tỷ tại Quận 9

      2.03 tỷ 59 m2 34,41 triệu/m2

      Chính chủ gửi căn 2 phòng ngủ, đã có sổ, full gỗ 2tỉ025.

      --------------------

      DT: 59m2.

      Đã có sổ, bao thuế phí.

      Tặng nội thất đầy đủ gỗ.

      Tầng trung, view thoáng.

      giá: 2 tỉ 025.

      --------------------

      hotline em ngay để đc hỗ trợ và tư vấn.

      Call/Zalo: 0888 708 ***Vũ).

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ Nhà ở xã hội Ehome S, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 900 triệu tại Quận 9

      900 triệu 40 m2 22,5 triệu/m2

      Chính Chủ gửi bán ngay chung . giá siêu mềm. Sát Q2.

      0907 790 ***

      👉 40m: 1 phòng ngủ + 1bancon : 900tr khoảng 1.020 tỉ

      👉sở hữu lâu dài- vị trí đẹp - tiện ích đầy đủ- thu nhập cho thuê 60tr/năm

      👉Cc EhomeS - fú hữu - tp Thủ Đức

      ❌Nhận ký gửi : mua bán -cho thuê nhanh chung _ đất nền _ căn nhà phố

      #ehomes #bancanho #chothuecanho

      Ehome S, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn Khu đô thị Fuji Residence, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,95 tỷ tại Quận 9

      1.95 tỷ 55 m2 35,46 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ chung Flora Fuji.

      DT: 55m2, 1 + 1 phòng ngủ - 1 phòng vệ sinh.

      Nội thất: đầy đủ nội thất như hình.

      Tiện ích: Hồ Bơi, phòng gym, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      - giá: 1 tỉ 950 thỏa thuận.

      pháp : Đã có sổ hồng riêng.

      đc: Đường D1, P. Phước Long B, Q9.

      Hỗ trợ vay bank 70 phần trăm.

      L/H: 0388 668 *** gặp Tâm (zalo).

      Dự án Fuji Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, giá 4,35 tỷ tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.35 tỷ 0 m2

      Cần tiền gấp chính chủ bán căn hộ chung 2 phòng ngủ The Beverly Solari + thiết kế thêm đc 1 phòng làm việc hoặc  phòng ngủ

      căn hộ chung BS16.34 - Dự án The Beverly Solari - Phân khu The Oasis.

      Dự án The Beverly Solari - vin Grand Park, P. Long Thạnh Mỹ, Q. 9, Thành phố Hồ Chí Minh.

      Tổng giá 4 tỉ 350 tr cho căn 70.3 m2.

      Hỗ trợ vay 80 phần trăm, ân hạn lãi và gốc đến 20/11/2024.

      liên lạc: 0963 251 ***.

      Lưu ý: NHÀ ĐÃ BÀN GIAO, NGƯỜI MUA TỰ TT LẤY SHR

      Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Bán chung cư Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,2 tỷ tại Quận 9

      2.21 tỷ 66 m2 33,34 triệu/m2

      Vị trí:

      căn hộ Saigon Gateway, ngay trạm Metro 10, ngã 4 Thủ Đức.

      Số 702, Xa lộ TP Nội, Hiệp Phú, Q. 9, TP. Thành phố Hồ Chí Minh (TP. Thủ Đức).

      Gồm nội thất (ghế sofa, 3 máy điều hòa, TV, quạt, tủ lạnh, lò vi sóng, giường ngủ, nệm, 2tủ quần áo, giàn phơi, máy hút mùi). Cửa khóa số + chìa, thẻ từ.

      Tầng A. 24.05 View Xa lộ TP Nội, tầng cao thoáng mát, không khí trong lành. Tầng cao.

      căn hộ chung 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh (66m2), sàn lót gỗ, hồ bơi, gồm nội thất, hồ bơi. xe buýt, trạm metro ngay trước cửa.

      Các chi phí khi bạn ở đây.

      pql: 8.000 VNĐ/m2/tháng.

      điện, nước giá nhà nước.

      Phí giữ xe: 100.000 VNĐ/xe máy/tháng, 1.000.000 VNĐ/xe oto/tháng.

      giá: 2.2 tỉ /2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh (không TL, gồm nội thất).

      Vui lòng L/H chính chủ.

      0933 391 ***Bảo Lộc).

      Sài Gòn Gateway, Số 702, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 55 m2 54,55 triệu/m2

      Chuyên hàng sang nhượng căn hộ chung compound cao cấp Masteri Centre Point tại vin Q9:

      1) 1 phòng ngủ (50 - 55m).

      - Giá từ: 3 tỉ.

      - View sân thể thao, Vincom, quảng trường Đại Bàng vườn cảnh quan...

      - Hướng logia: hướng Tây Bắc, hướng Đông Bắc, hướng Tây Nam.

      2. 2 phòng ngủ (68 - 77m).

      - Giá từ: 3.7 tỉ.

      - View nội khu hồ bơi phi thuyền, vườn cảnh quan, sông công viên 36ha, Khu Vườn Nhật,...

      - Hướng logia: hướng Đông Nam, hướng Đông Bắc, hướng Tây Nam, hướng Tây Bắc.

      3. 3 phòng ngủ (94 - 100m).

      - Giá từ: 5.5 tỉ.

      - View nội khu hồ bơi phi thuyền, vườn cảnh quan, sông công viên 36ha, Khu Vườn Nhật,...

      - Hướng logia: hướng Đông Nam, hướng Đông Bắc, hướng Tây Nam.

      -----------------------

      *giá đã bao gồm chi phí sang nhượng.

      *Nhà đc bàn giao cực kỳ cao cấp khi có hệ Bếp trên, bếp dưới, lót sàn gỗ, hệ logia kính. Cửa 2 cánh, hành lang rộng tới 1.8m, trần cao 3.2 m và đặc biệt đây là khu compound khép kín duy nhất tại KĐT vin Grand Park.

      *Hỗ trợ mọi thủ tục mua bán từ A-Z.

      liên hệ ngay Nhi ngay 0767 028 *** để chọn căn ưng ý và xem nhà thực tế.

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, giá 3,2 tỷ tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.2 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần tiền bán nhanh.

      căn hộ chung BS16.06 - Dự án The Beverly Solari - Phân khu The Oasis.

      Bàn giao nhà vào 20/12/2023.

      Dự án The Beverly Solari - vin Grand Park, P. Long Thạnh Mỹ, Q. 9, Tp Thành phố Hồ Chí Minh.

      Tổng giá 3,2 tỉ cho căn 58.9m2 gồm 2 phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh

      Hỗ trợ vay 80 phần trăm, ân hạn lãi và gốc đến 20/11/2024.

      LH: 0963 251 ***.

      Lưu ý: NGƯỜI MUA TỰ TT LẤY SHR

      Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.