Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.139 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,85 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.85 tỷ 69 m2 41,31 triệu/m2

      🏝️Mã căn : S6

      🏝️Loại căn : 2 phòng ngủ+

      🏝️DT :

      🏝️Hướng: TB

      🏝️Tình Trạng : trống

      🏝️Giá: 3ty2 btp không bao sổ (Chưa làm sổ)

      🏝️Xem nhà qua giờ hành chính sau 17h

      🏝️Có Vay không : vay 80%

      The Origami, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 1,95 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.95 tỷ 75 m2 26 triệu/m2

      Thông tin mô tả

      Cần bán nhanh chung Sky 9, Q. 9.

      DT 75m gồm có bếp, phòng khách, bếp, 3  phòng ngủ và 2 vệ sinh.

      Bán 1 tỉ 950 có hỗ trợ khách vay NH.

      Anh chi đi xem nhà contact0901 460 ***

      Ngoài ra có căn 65 mét vuông gồm 2  phòng ngủ và 2 vệ sinh có nội thất

      Bán 1 tỉ 850

      Dự án Sky 9, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 25 m2, giá 1,45 tỷ tại Quận 9

      1.45 tỷ 25 m2 58 triệu/m2

      Mã căn: Beverly Solari 11.

      Loại căn: Studio có logia.

      Tình Trạng: Trống.

      Giá: 1,450 tỉ bao hết cả sổ (tiền sổ 72.5 tr).

      Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 49 m2 42,86 triệu/m2

      Bán chung Safira Khang Điền.

      Căn 1 + 1 phòng ngủ nội thất đầy đủ.

      Giá 2,1 tỉ bao thuế phí.

      hotline xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,95 tỷ tại Đường Tăng Nhơn Phú - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.95 tỷ 58 m2 33,63 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung 9 View Q. 9 đường Tăng Nhơn Phú, DT 58m2 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh view công viên siêu đẹp, giá chỉ 1,95 tỉ.

      Dự án căn hộ chung 9 View Apartment tọa lạc ngay mặt đường Tăng Nhơn Phú, thuộc P. Phước Long B, Q. 9, TP. Hồ Chí Minh.

      Dự án căn hộ chung 9 View Apartment có ~ cách với các khu vực, địa điểm nổi bật như:

      Trong phạm vi bán kính 2 kilomet:

      Nhà ga Metro Bình Thái: 1,8 kilomet.

      Lavita Garden: 1,8 kilomet.

      trường đại học Công Thương Hồ Chí Minh: 350m.

      Trung tâm Văn hóa Q. 9: 900m.

      trung học sở Phước Bình: 2,5 kilomet.

      Nằm ngay tuyến đường lớn dễ dàng di chuyển đến nhiều nơi:

      + Đi sang Q. 2, khu công nghiệpC chỉ 10 p.

      + Xa Lộ TP Nội, Cầu TP.Hồ Chí Minh 5 ph.

      + Cách Q 1, Thủ Đức, Q. 7 tầm 20 ph.

      + Gần chợ, BVtrường cấp 1,2,3.

      Tận hưởng tiện ích:

      - Công viên siêu rộng đẹp, fitness, Yoga, Khu vực chơi cầu lông, bóng bàn, bóng đá, sân chơi trẻ em, vườn BBQ, công viên cây xanh...

      - Ngoài ra còn có trường mẫu giáo và các shop tiện lợi: Vinmart + , B'mart, Coop Food, phê shop, Trung Nguyên phê, Quán ăn, tiệm rửa xe, Pharma...

      * Khách quan tâm liên hệ ngay Ms Thu SDT 0886 128 *** xem nhà 24/24.

      Dự án 9 View Apartment, Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,3 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.3 tỷ 60 m2 38,34 triệu/m2

      Giỏ Hàng chung Glory Heights cập nhật Tháng 01/2024.

      - Studio: 30m2 giá từ 1.7 tỉ VNĐ.

      - 1 + : 45 - 51m2 giá từ 2 tỉ VNĐ.

      - 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh: 60 - 68m2 giá từ 2.3 tỉ VNĐ.

      - 2 phòng ngủ + 1: 70m2 giá từ 3.1 tỉ VNĐ.

      - 3 phòng ngủ: 81m2 giá từ 4.1 tỉ VNĐ.

      * CSBH Glory Heights:

      - TT tiến độ 2 - 3 - 4 năm chỉ từ 0.8 phần trăm/tháng.

      - Hỗ trợ vay miễn gốc + miễn lãi 24 tháng.

      - CK 10.75 phần trăm (trừ thẳng vào giá).

      - Tặng thêm 1 Chỉ Vàng.

      contact Hoàng Hợi vin để nhận giỏ hàng Glory Heights Tháng 01/2024.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 55 m2 40 triệu/m2

      Chủ gửi bán căn hộ chung Hausneo:

      Vị trí: Đường Liên P., Phú Hữu, Q. 9

      DT 54,70 mét vuông, 1 phòng ngủ+, 1 nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ

      Tầng trung, view hướng Tây Nam gió thổi lồng lộng

      Đã có SHR

      Giá 2.2 tỉ bao thuế phí có thỏa thuận

      L/H em xem nhà: 0352 823 ***call, zalo)

      Dự án Căn hộ Hausneo, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.15 tỷ 76 m2 41,45 triệu/m2

      Cập nhật giỏ hàng T1/2024 JAMILA KĐ.

      đc: Đường Song hành kế ngay khu đô thị mới GLOBAL CITY.

      (Tất cả đã có sổ hồng).

      Loại 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh: + 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      block căn hộ A:

      DT: 76m2 full NT View TP và GLOBAL giá 3.350 tỉ.

      DT: 90m2 full NT 3 phòng ngủ view đẹp giá 4.2 tỉ.

      block căn hộ: B.

      DT: 70m2 full NT đẹp căn hộ góc giá 3.3 tỉ.

      DT: 70m2 full NT đẹp căn hộ góc giá 3.250 tỉ.

      DT: 73m2 full NT đẹp view hồ bơi giá 3.350 tỉ.

      DT: 100m2 full NT đẹp view căn biệt thự Venica 4.9T.

      DT: 100m2 full NT đẹp lầu cao view đẹp giá 4.7 tỉ.

      DT: 100m2 full NT đẹp view tầng trung nhìn TP 4.8 tỉ.

      block căn hộ C:

      DT: 73m2 full NT đầy đủ giá 3.3 tỉ.

      DT: 70m2 nhà Decor NTCB giá 3.2 tỉ.

      DT: 70m2 full NT đẹp giá 3.2 tỉ.

      DT: 76m2 nhà NTCB giá 3.450 tỉ.

      DT: 100m2 full NT đẹp view hướng Đông Nam giá 5.1 tỉ.

      block căn hộ D:

      DT: 76m2 nhà NTCB giá 3.2 tỉ.

      DT: 81m2 nhà trống NTCB giá 3.4 tỉ.

      DT: 76m2 full View hướng Đông Nam giá 3.5 tỉ.

      DT: 70m2 nhà NTCB giá 3.2 tỉ.

      Em dân JAMILA & CHUYÊN sang nhượng CHO THUÊ TRONG JAMILA nắm toàn bộ những căn bán và deal đc giá siêu mềm nhất cho KH.

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê.

      (hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa).

      hotline: Xem nhà 24/24.

      call ngay: Zalo 0906 765 *** Mr: Hải Giáp Luxury.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 80 m2

      Mua trực tiếp CDT, 2 phòng ngủ chỉ từ 3.8 tỉ + hàng loạt các ưu đãi lên đến 850tr - 1 tỉ Việt Nam đồng. Hỗ trợ vay 70 phần trăm.

      hotline: 0942 988 ***Như Phúc).

      (Chỉ 52,2 tr/m2 sở hữu ngay căn hộ chung 5*).

      * Bảng giá chung của chủ đầu chưa thuế giá trị gia tăng - Đã có giỏ hàng, anh/chị quan tâm nhắn em để check căn nhé.

      I/ Studio: 33 - 35m2: Giá 2.189 tỉ.

      II/ 1 phòng ngủ +: 53 - 55m2 giá 2.847 tỉ.

      III/ 2 phòng ngủ: 79 - 80m2 giá 3.756 tỉ.

      BE2. Xx. 02 - gốc 4.5x tỉ - chỉ còn 3.6x tỉ.

      BE7. Xx. 07 - gốc 4.7x tỉ - chỉ còn 3.7x tỉ.

      BE6. Xx. 02 - gốc 4.8x tỉ - chỉ còn 3.9x tỉ.

      BE6. Xx. 16 - gốc 4.9x tỉ - chỉ còn 4.0x tỉ.

      BE6. Xx. 15 - gốc 4.8x tỉ - chỉ còn 3.9x tỉ.

      BE5. Xx. 02 - gốc 4.8x tỉ - chỉ còn 3.8x tỉ.

      BE3. Xx. 02 - gốc 4.8x tỉ - chỉ còn 3.8x tỉ.

      BE3. Xx. 04 - gốc 4.9x tỉ - chỉ còn 3.9x tỉ.

      - chủ đầu bàn giao nhà: T9/2024.

      * Phân khu đẹp nhất, cao cấp nhất tại KĐT vin Grand Park.

      - Hỗ trợ vay 70 phần trăm không trả lãi, gốc trong 21 tháng.

      - Nhận Cam kết thuê lên đến 25tr/ tháng trong 2 năm.

      - Tặng gói nội thất 330tr.

      - Tặng pql 5 năm.

      - Tặng gói Vinmec 5 năm (120tr).

      - Tặng gói 5 năm di chuyển xanh (80tr).

      Tầm view độc bản.

      - View trực diện Công Viên 36ha.

      - View sông Đồng Nai 1 kilomet.

      - Nằm cạnh Vincom Mega Mall sắp khai trương vào cuối năm 2023.

      * Với vị trí độc tôn thì căn hộ chung The Beverly luôn đc giới đầu tư sành sỏi săn đón.

      hotline: 0942 988 ***Như Phúc).

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1,95 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.95 tỷ 59 m2 33,06 triệu/m2

      ĐỪNG BỎ LỠ CĂN 2 phòng ngủ DT 59m2

      Giá bao hết chỉ 1 tỉ 950 . Chỉ cần TT trước 595 tr

      hotline: 0333 932 ***

      NẾU BẠN ĐANG MUỐN SỞ HỮU 1 căn HỘ TẠI vin Q. 9

      Kết cấu chung CÓ SẴN BẾP, RÈM, MÁY LẠNH

      View thoáng, Hướng mát

      NH hộ trợ vay 30 phần trăm lên đến năm LS 7 phần trăm.

      Hộ trợ thủ tục NH nhanh chóng.

      - Nội thất bao gồm 03 máy lạnh đời mới nhất, tolet đầy đủ nội thất , sàn gỗ cao cấp Bếp full gỗ An Cường...

      Vị trí nằm ngay cạnh công viên 36ha, Vinschool, Vinmec, Vincom Megamall lớn nhất miền nam, tiện ích đầy đủ: Hồ bơi, sân thể thao, mini mart, nhà hàng, quán ăn,...

      Quản lý vân hành chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh 24/24, bãi giữ xe rộng rãi,...

      Anh đang quan tâm chung tại vin Q. 9

      hotline: 0333 932 *** HOẶC ib ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT NHÉ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,15 tỷ tại Đường Song Hành - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.15 tỷ 76 m2 41,45 triệu/m2

      chung cao cấp Jamila!

      Chủ gửi bán nhanh rẻ nhất Jamila hiện tại.

      Đ/c: Đường Song Hành ngay cạnh Lakeview Q2.

      DT: 76m2 có 2 phòng ngủ. 2 toilet.

      View hồ bơi xanh mát.

      đầy đủ nội thất đẹp như hình. View nội khu.

      Đã có sổ hồng cầm tay.

      giá chủ có: 3.150 tỉ bớt Lộc.

      L/H xem nhà 24/24.

      call ngay: 0906 765 *** Mr: Hải Giáp luxury.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 1,75 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.75 tỷ 51 m2 34,32 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ chung vin Grand Park Q. 9.

      Loại hình: 1 phòng ngủ + (1  phòng ngủ + 1 phòng chức năng).

      DT tim tường: 51m2.

      DTTT: 48m2.

      View thoáng mát.

      Nội thất: Bàn giao nội thất cơ bản nhà mới.

      L/H Xem nhà: 0941 761 *** Văn Cường (24/7).

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,15 tỷ tại Đường Song Hành - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.15 tỷ 76 m2 41,45 triệu/m2

      căn hộ chung cao cấp Jamila!

      Chủ gửi bán nhanh rẻ nhất Jamila hiện tại.

      Đ/c: Đường Song Hành ngay cạnh Lakeview Q2.

      DT: 76 mét vuông có 2 phòng ngủ. 2 nhà vệ sinh.

      View hồ bơi xanh mát.

      đầy đủ nội thất đẹp như hình. View nội khu.

      Đã có sổ hồng cầm tay.

      giá chủ có: 3.150 tỉ bớt Lộc.

      contact xem nhà 24/24.

      liên hệ ngay: 0906 765 *** Mr: Hải Giáp luxury.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2,55 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.55 tỷ 76 m2 33,56 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền cần bán căn hộ chung Jamila Khang Điền - Q. 9.

      - DT: 76 mét vuông.

      - Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.

      - căn hộ chung đang để trống.

      - căn hộ chung sổ hồng riêng.

      - View TP thoáng mát, đón gió, ánh sáng tốt.

      - block căn hộ D - tầng 10

      - Giá 2 tỉ 550 tr.

      * liên hệ ngay Trung xem căn hộ chung trực tiếp *

      0938 183 ***

      căn hộ chung 2 PN là sự lựa chọn hàng đầu dành cho các đôi vợ chồng trẻ, hộ gia đình từ 2-4 thành viên muốn tìm kiếm một chốn an cư để yên tâm lập nghiệp nơi TP đông đúc này.

      Ngoài ra, khu căn hộ chung Jamila Khang Điền sở hữu hơn 50 tiện ích thư giãn, vui chơi giải trí dành riêng cho dân năng động như: hồ bơi tràn, trung tâm thương mại, khu Pergola, pool bar, công viên bờ sông, khu bida,...Vị trí chiến lược tại khu căn hộ chung Jamila giúp thuận tiện di chuyển đến đến các vùng tiện ích lân cận: ĐH Fulbright, BV, Khu công nghệ cao Hồ Chí Minh, trung tâm thương mại, siêu thị, v.v..

      Dự án Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,85 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.85 tỷ 81 m2 35,19 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung cao cấp tại vin Grand Park Q9 (Thủ Đức).

      Nhà thiết kế 3 phòng ngủ + (bao gồm 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh và 1 khu bếp và 1 phòng khách).

      DT tim tường: 81m2.

      DTTT: 75m2.

      Tầng trung, view đẹp, thiết kế thông thoáng,

      Vào ở đc ngay.

      giá: 2,85 tỉ đã có sổ hồng riêng (bao thuế phí sang tên).

      Xem nhà hotline: 0941 761 *** Mr Cường.

      Hoặc LH zalo: 0941 761 *** để tìm căn phù hợp.

      Ngoài ra em còn hỗ trợ tư vấn thêm về giỏ hàng CDT với chính sách vô cùng tốt quý anh/chị KH có thể xem qua ạ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1,99 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.99 tỷ 59 m2 33,73 triệu/m2

      bán ngay căn 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh.

      Hiện trạng: Nhà full NT.

      pháp : hợp đồng mua bán.

      Dt: 59m2.

      Hướng mát.

      giá: 1,990 tỉ bao hết.

      liên lạc xem nhà: 0901 842 ***.

      Ngoài ra mình còn nhiều căn giá siêu mềm.

      Dự án The Rainbow - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư 1 phòng ngủ, 111 m2, giá tốt tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 111 m2

      chung sân vườn 111m2, Flora Anh Đào 1 + 1 phòng ngủ.

      Lầu 1. chung 1 + 1 phòng ngủ.

      Bao gồm sân vườn 55m2.

      Thích hợp trồng cây, công viên mini, khu vực tụ tập ăn uống.

      Quý a/c đi xem xin vui lòng contact: 0356 413 ***

      Dự án Flora Anh Đào, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.15 tỷ 67 m2 32,09 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền cần bán căn hộ chung Jamila Khang Điền - Q. 9.

      - DT: 67 mét vuông.

      - Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.

      - căn hộ chung đang để trống.

      - căn hộ chung SHR.

      - Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm full nội thất.

      - View TP thoáng mát, đón gió, ánh sáng tốt.

      - Giá 2 tỉ 550 tr.

      * liên lạc Trung xem căn hộ chung trực tiếp *

      0938 183 ***

      Dự án SaFira Khang Điền tọa lạc ngay MT đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), P.Phú Hữu, Q. 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một vị trí vô cùng đắc địa, dân dễ dàng di chuyển về trung tâm TP cũng như các khu vực lân cận.

      căn hộ chung có vị trí cách Trường mẫu giáo Cỏ Ba Lá - Clover Montessori Q. 2 ~ 1.7 kilomet, cách Trường mẫu giáo Úc Châu ~ 3.5 kilomet. Di chuyển tới VShape phòng fitness & Yoga Center Q. 2 ~ 3.3 kilomet, F5 fitness And phòng fitness Center ~ 4.3 kilomet. Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí.

      Dự án Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.