Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.139 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.2 tỷ 70 m2 45,72 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Jamila Khang Điền.

      Đường Song Hành, Phú Hữu, Q. 9.

      Căn 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất.

      Giá 3,2 tỉ.

      liên hệ xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,6 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.6 tỷ 55 m2 29,1 triệu/m2

      - Chính chủ cần bán căn hộ chung Flora Kikyo giá hợp lí thị trường đầu 2024

      - MT đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q. 9.

      - DT 55m2

      - 1 PN, 1 phòng tắm.

      - đầy đủ nội thất tiện nghi.

      - sổ hồng riêng, pháp rõ ràng, minh bạch.

      - Tiện ích nội, ngoại khu thoải mái.

      - Nằm trong khu vực đông đúc, nhộn nhịp các hoạt động giao thông, dịch vụ.

      - Cách trung tâm Q. 1 15p di chuyển.

      - Giá 1 tỉ 599 tr bao phí công chứng, check sổ.

      - contact Nhật 0564 927 ***, zalo 0926 740 *** để lên lịch đi xem căn hộ chung ngay.

      - Miễn tiếp môi giới, cò lái.

      Dự án Kikyo Residence, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,75 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.75 tỷ 47 m2 37,24 triệu/m2

      🏝️Mã căn : S3

      🏝️Loại căn : 1 phòng ngủ+

      🏝️DT : 47

      🏝️Hướng:

      🏝️Tình Trạng :

      🏝️Giá: 1750 tỉ (Có sổ)

      🏝️Xem nhà cuối tuần

      🏝️Có Vay không : k vay, ( chủ tự tất toán đc/ không tự tất toán dc )

      Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.5 tỷ 80 m2 43,75 triệu/m2

      Bán Cắt Lỗ 800 tr căn 2 phòng ngủ View Hồ Bơi , The Beverly vin Grand Park .

      chung The Bevely khu chung cao cấp nhất của vin Grand Park.

      DT : 80  mét vuông

      View thông thoảng view nội khu , trực diện hồ bơi nước mặn.

      Nhà có mặt trước có kính phủ từ sàn đến Trần từ sàn nhà cho tới trấn . Từ logia tới  phòng ngủ

      Trước chính chủ tính mua để ở hiện tại chủ mất khả năng thanh toàn 3 đợt rồi nên muốn bán lại lầy về ít vốn đc đồng nào hay đồng đó không CĐT thu hồi không còn lại gì .

      a/c quan tâm gọi em 0902 178 *** Văn Ký để gửi đầy đủ thông tin

      Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 9,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      9.4 tỷ 115 m2 81,74 triệu/m2

      Đặc biệt căn hộ chung 2 tầng Masteri Centre Point mặt hồ bơi giá chỉ 9,4 tỉ:

      Sở hữu ngay căn "căn nhà phố 2 tầng" trong khu căn hộ chung compound cao cấp của Masterise Homes tại KĐT vin Grand Park

      Trước nhà là hồ bơi, thiết kế đc 3 phòng với DT lên đến 115m2

      hotline: 0828 030 *** Thiện Masterise để đi xem nhà thực tế

      Ngoài ra bên em còn có đơn vị chuyên thiết kế thi công căn hộ duplex thông tầng, penthouse

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán chung cư 66 m2, giá 2,3 tỷ tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.3 tỷ 66 m2 34,85 triệu/m2

      đc: 523A Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, Q. 9, TP HCM.

      Khách gửi bán ngay chung The Art, tầng đẹp, view hồ bơi siêu đẹp, Đông Nam mát mẻ, vay NH thoải mái.

      Đa số các CH đều có sổ nên vay NH rất dễ: MB Bank, Vietinbank, Vietcombank, AB Bank...

      NH BIDV hỗ trợ 70 phần trăm giá trị chung theo HĐMB CĐT.

      LS 8.5 phần trăm năm đầu, các năm sau lấy LS tiền gửi cộng biên độ 3.5 phần trăm.

      Tiện ích xung quanh dự án:

      trường Tiểu học, 2 Phước Bình.

      trường cấp 3 Phước Long.

      trường Đại học và CĐ.

      Chợ Phước Bình, Phước Long.

      Đối diện khu TDTT Rạch Chiếc.

      BV Q. 9.

      Nhà thờ Tân Đức, chùa Thiên Minh.

      Đối diện ủy ban nhân dân P. Phước Bình.

      Tiếp giáp sông Rạch Chiếc con sông nằm trong dự án phát triển du lịch của Sài Gòn.

      Gia Hòa, 523A, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1,35 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.35 tỷ 30 m2 45 triệu/m2

      chung Studio nội thất đầy đủ phù hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ mới cưới hoặc có con nhỏ đều phù hợp.

      Tài chính thấp với mức vốn từ 400-500tr và thu nhập hàng tháng 10 tr là đã mua đc.

      Căn Studio 30m2 - đã có sổ cần bán gấp trước tết giá 1,35 tỉ bao sổ.

      Tặng kèm nội thất như hình.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,88 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.88 tỷ 54 m2 34,82 triệu/m2

      căn hộ chung 2PN1 toilet Raibow giá tốt nhất thị trường.

      + Chủ kẹt tiền bán làm việc khác nên bán giá siêu rẻ.

      + căn hộ chung Đông Bắc mát mẻ.

      + Tầng cao view thoáng.

      Cam kết tin thật 100 phần trăm, call ngay 0902 329 *** để xem nhà.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,05 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.05 tỷ 59 m2 34,75 triệu/m2

      chính chủ gởi bán gấp căn hộ chung 2 phòng ngủ 59 mét vuông tại vin Grand Park

      Tình trạng: Đã có SHR

      Nội thất: tặng kèm đầy đủ nội thất như hình

      Đang cho thuê 8,5 tr/tháng

      chính chủ bán ngay giảm giá mềm so với thị trường chỉ bán gấp trước tết âm lịch 2024.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,77 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.77 tỷ 47 m2 37,66 triệu/m2

      bán ngay chung 1 phòng ngủ + 1, Đông Nam, view sông đã có SHR giá chỉ 1tỷ770.

      - Vị trí: vin Grand Park, 88 Phước Thiện, TP Thủ Đức.

      - Loại hình chung : 1  phòng ngủ cộng 1.

      - Đã có SHR mua bán gấp.

      - DT: 47 mét vuông.

      - giá: 1tỷ770 bao thuế phí.

      - chung tầng cao, Đông Nam, view sông, phân khu rainbow khu đại đô thị vin grand park.

      - Sẵn thẻ pass, L/H xem nhà 24/24 em ân (call/zalo).

      Vinhomes Grand Park, 88, Đường Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.1 tỷ 74 m2 55,41 triệu/m2

      2 phòng ngủ, DT:74 mét vuông,4ty1, tặng 4 Cây vàng trị giá 300tr (trừ thẳng vào giá). Áp dụng trước 29/2/2024

      Nhận nhà ngay, cho thuê 15tr/tr

      + CĐT Masterise Homes

      + Thiết bị bếp hiệu Hafele bếp điện, máy hút mùi, lò vi sóng

      + Sảnh chung chuẩn 5*

      + Vị trí tâm điểm Grand Park, 271ha

      P. Long Bình Q.9 THỦ ĐỨC Hồ Chí Minh

      liên hệ ngay phòng KD Đại lý F1 Phân phối chính thức dự án Masteri Saigon 0328 539 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,83 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.83 tỷ 48 m2 38,13 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh chung Hausneo.

      Vị trí: Đường Liên P. Q. 9.

      1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, có một số nội thất.

      Tầng thấp, view nội khu.

      Đã có sổ hồng riêng.

      Giá 1.825 bao sang tên có bớt lộc.

      giá cực rẻ các căn cùng DT.

      Xem nhà call ngay: 0352 823 ***call, zalo).

      Dự án Căn hộ Hausneo, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.15 tỷ 76 m2 41,45 triệu/m2

      CẬP NHẬT GIỎ HÀNG T1/2024 JAMILA KĐ

      đc: Đường Song hành kế ngay khu đô thị mới GLOBAL CITY.

      ( Tất cả đã có SHR )

      Loại 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh: + 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh

      block căn hộ A:

      DT: 76 mét vuông full NT View TP và GLOBAL giá 3.350 tỉ

      DT: 90 mét vuông full NT 3 phòng ngủ view đẹp giá 4.2 tỉ

      block căn hộ: B

      DT: 70 mét vuông full NT đẹp căn hộ góc giá 3.3 tỉ

      DT: 70 mét vuông full NT đẹp căn hộ góc giá 3.250 tỉ

      DT: 73 mét vuông full NT đẹp view hồ bơi giá 3.350 tỉ

      DT: 100 mét vuông full NT đẹp view căn biệt thự Venica 4.9T

      DT: 100 mét vuông full NT đẹp lầu cao view đẹp giá 4.7 tỉ

      DT: 100 mét vuông full NT đẹp view tầng trung nhìn TP 4.8 tỉ

      block căn hộ C:

      DT: 73 mét vuông full NT đầy đủ giá 3.3 tỉ

      DT: 70 mét vuông nhà Decor NTCB giá 3.2 tỉ

      DT: 70 mét vuông full NT đẹp giá 3.2 tỉ

      DT: 76 mét vuông nhà NTCB giá 3.450 tỉ

      DT: 100 mét vuông full NT đẹp view hướng Đông Nam giá 5.1 tỉ

      block căn hộ D:

      DT: 76 mét vuông nhà NTCB giá 3.2 tỉ

      DT: 81 mét vuông nhà trống NTCB giá 3.4 tỉ

      DT: 76 mét vuông full View hướng Đông Nam giá 3.5 tỉ

      DT: 70 mét vuông nhà NTCB giá 3.2 tỉ

      Em dân JAMILA & CHUYÊN sang nhượng CHO THUÊ TRONG JAMILA nắm toàn bộ những căn bán và deal đc giá mềm nhất cho KH.

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê

      ( hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

      liên hệ: xem nhà 24/24

      call ngay: Zalo 0906 765 *** Mr: Hải Giáp Luxury

      Dự án Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.9 tỷ 55 m2 34,55 triệu/m2

      Q. 9 - Bán căn Flora Fuji 55 mét vuông 1 + 1 phòng ngủ giá từ 1,9-2,04tỉ tuỳ căn tuỳ nội thất để lại & tuỳ định giá của chính chủ.

      - Đã có SHR

      - Ngoài ra mình có căn 65 mét vuông: 02 phòng ngủ 02 toilet nhà trống hoặc đầy đủ nội thất giá 2,3ty - 2,35ty - 2,385 - 2,4ty tuỳ căn tuỳ định giá của chính chủ ạ.

      - Căn 68 mét vuông 02 phòng ngủlogia thì giá từ 2,5-2,7-2,8ty tuỳ căn tuỳ định giá chính chủ.

      Zalo Linh: 0914 544 *** - Call 0947 415 *** xem nhà 24/24 & tư vấn liền tay khách nhé.

      Dự án Fuji Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn 3 phòng ngủ, 76 m2, hướng Đông - Nam, giá 3,15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.15 tỷ 76 m2 41,45 triệu/m2

      CẬP NHẬT GIỎ HÀNG T1/2024 JAMILA KĐ

      đc: Đường Song hành kế ngay khu đô thị mới GLOBAL CITY.

      ( Tất cả đã có sổ hồng )

      Loại 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh: + 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh

      tòa căn hộ A:

      DT: 76m2 full NT View TP và GLOBAL giá 3.350 tỉ

      DT: 90m2 full NT 3 phòng ngủ view đẹp giá 4.2 tỉ

      tòa căn hộ: B

      DT: 70m2 full NT đẹp căn hộ góc giá 3.3 tỉ

      DT: 70m2 full NT đẹp căn hộ góc giá 3.250 tỉ

      DT: 73m2 full NT đẹp view hồ bơi giá 3.350 tỉ

      DT: 100m2 full NT đẹp view căn biệt thự Venica 4.9T

      DT: 100m2 full NT đẹp lầu cao view đẹp giá 4.7 tỉ

      DT: 100m2 full NT đẹp view tầng trung nhìn TP 4.8 tỉ

      tòa căn hộ C:

      DT: 73m2 full NT đầy đủ giá 3.3 tỉ

      DT: 70m2 nhà Decor NTCB giá 3.2 tỉ

      DT: 70m2 full NT đẹp giá 3.2 tỉ

      DT: 76m2 nhà NTCB giá 3.450 tỉ

      DT: 100m2 full NT đẹp view hướng Đông Nam giá 5.1 tỉ

      tòa căn hộ D:

      DT: 76m2 nhà NTCB giá 3.2 tỉ

      DT: 81m2 nhà trống NTCB giá 3.4 tỉ

      DT: 76m2 full View hướng Đông Nam giá 3.5 tỉ

      DT: 70m2 nhà NTCB giá 3.2 tỉ

      Em dân JAMILA & CHUYÊN sang nhượng CHO THUÊ TRONG JAMILA nắm toàn bộ những căn bán và deal đc giá siêu mềm nhất cho KH.

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê

      ( hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

      liên lạc: xem nhà 24/24

      liên lạc: Zalo 0906 765 *** Mr: Hải Giáp Luxury

      Dự án Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, giá 2,7 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Phú Hữu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 0 m2

      Chính chủ bán chung 5.09, tháp D1, tầng 5 bàn giao có sổ dự án Safira Khang Điền.

      + Chi tiết: 2 phòng ngủ, 2 toilet, đã có tủ bếp. logia thoáng mát, tầm nhìn TP.

      + Các phòng đều có cửa sổ thông thoáng.

      Giá 2.7 tỉ.

      gọi ngay: 0916 260 *** Hậu

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.15 tỷ 76 m2 41,45 triệu/m2

      CẬP NHẬT GIỎ HÀNG T1/2024 JAMILA KĐ

      đc: Đường Song hành kế ngay khu đô thị mới GLOBAL CITY.

      ( Tất cả đã có SHR )

      Loại 2 phòng ngủ 2 toilet: + 3 phòng ngủ 2 toilet

      tòa căn hộ A:

      DT: 76m2 full NT View TP và GLOBAL giá 3.350 tỉ

      DT: 90m2 full NT 3 phòng ngủ view đẹp giá 4.2 tỉ

      tòa căn hộ: B

      DT: 70m2 full NT đẹp căn hộ góc giá 3.3 tỉ

      DT: 70m2 full NT đẹp căn hộ góc giá 3.250 tỉ

      DT: 73m2 full NT đẹp view hồ bơi giá 3.350 tỉ

      DT: 100m2 full NT đẹp view căn biệt thự Venica 4.9T

      DT: 100m2 full NT đẹp lầu cao view đẹp giá 4.7 tỉ

      DT: 100m2 full NT đẹp view tầng trung nhìn TP 4.8 tỉ

      tòa căn hộ C:

      DT: 73m2 full NT đầy đủ giá 3.3 tỉ

      DT: 70m2 nhà Decor NTCB giá 3.2 tỉ

      DT: 70m2 full NT đẹp giá 3.2 tỉ

      DT: 76m2 nhà NTCB giá 3.450 tỉ

      DT: 100m2 full NT đẹp view hướng Đông Nam giá 5.1 tỉ

      tòa căn hộ D:

      DT: 76m2 nhà NTCB giá 3.2 tỉ

      DT: 81m2 nhà trống NTCB giá 3.4 tỉ

      DT: 76m2 full View hướng Đông Nam giá 3.5 tỉ

      DT: 70m2 nhà NTCB giá 3.2 tỉ

      Em dân JAMILA & CHUYÊN sang nhượng CHO THUÊ TRONG JAMILA nắm toàn bộ những căn bán và deal đc giá mềm nhất cho KH.

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê

      ( hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

      gọi ngay: xem nhà 24/24

      contact: Zalo 0906 765 *** Mr: Hải Giáp Luxury

      Dự án Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.3 tỷ 65 m2 35,39 triệu/m2

      Q. 9 - Phước Long B: Bán căn hộ Flora Fuji KDC Nam Long.

      - Size: 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 65 mét vuông nội thất đầy đủ điện & gỗ rất xịn sò.

      - Giá: 2,3tỉ - 2,35 - 2,45ỷy bao 5 phần trăm ra sổ & thuế phí chuyển nhượng. Có bớt mạnh nếu khách thiện chí vào việc nhanh gọn.

      - Tình trạng: Đã có sổ.

      Zalo Linh: 0914 544 *** - Call 0947 415 *** xem nhà 24/24 & tư vấn liền tay.

      Dự án Fuji Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.