Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.163 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,8 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 66 m2 42,43 triệu/m2

      Bán chung Safira Khang điền.

      Căn 2 phòng ngủ, 2 toilet nội thất đầy đủ.

      Giá 2,8 tỉ bao thuế phí, có thỏa thuận.

      hotline xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư 3 phòng ngủ, hướng Tây - Bắc, giá 3,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.4 tỷ 0 m2

      * đc: 454 Đường Võ Chí Công, P. Phú hữu, TP Thủ Đức.

      * Thông tin căn hộ chung :

      - gồm 3 phòng ngủ - 2  nhà vệ sinh.

      - DTTT: 91,23 m.

      - giá: 3,4 tỉ (bao thuế phí).

      - pháp : Đã có sổ.

      - logia: Tây Bắc .

      - Hướng nhà: Đông Bắc .

      - Nội thất cơ bản

      - pql: 13.000/tháng.

      - Phí giữ xe oto: 1,1 tr/tháng.

      - Xe máy: 110.000/tháng.

      * Tiện ích: Trường mẫu giáo chuẩn Quốc tế, khu coffee sân vườn tầng 9, chuỗi thương mại dịch vụ tầng 1& 2 nội khu - ngoại khu, sàn tập fitness - Yoga Garden, sông viên bờ sông và rất nhiều tiện ích khác...

      * Vị trí:

      - Nằm ngay MT của đường vanh đai 2, ngay nút giao đường cao tốc Long Thành - Dầu giây,

      - Gần kề mạng lưới đường giao thông lớn như: Mai Chí Thọ, Xa lộ Thủ đô Nội, Đường Song Hành - Cao Tốc,

      - đc bao quanh bởi cộng đồng dân ưu tú của Khang Điền tại Q. 9 như: căn biệt thự cao cấp Lucasta, Villa Park; ngôi nhà phố Mega Residence, Mega Ruby,..

      - Đến khu Công Nghệ Cao, Bến Xe Miền Đông mới chỉ 5 ph:

      + Đến KĐT Thủ Thiêm ~ 10 ph.

      + Đến chợ Bến Thành, trung tâm Q. 1 ~ 10 ph.

      + Đến KĐT Phú Mỹ Hưng, Q. 7 ~ 15 ph.

      + Đến Sân bay Tân Sơn Nhất ~ 30 ph.

      Dự án Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,55 tỷ tại Đường Gò Cát - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.55 tỷ 78 m2 32,7 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Ricca Q. 9.

      Căn 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh đầy đủ nội thất.

      căn hộ góc DT 78 mét vuông.

      Giá 2,550 tỉ bao thuế phí.

      liên lạc xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Dự án Căn hộ Ricca Quận 9, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.15 tỷ 55 m2 39,1 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Hausneo.

      Căn 1 + 1 phòng ngủ đầy đủ nội thất.

      Giá 2 tỉ 150 bao thuế phí, thỏa thuận.

      liên lạc xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Chuyên bán và cho thuê căn hộ chung Q. 2 Q. 9.

      Dự án Căn hộ Hausneo, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,78 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.78 tỷ 50 m2 35,6 triệu/m2

      Bán căn hộ chung DT 50  mét vuông 2 phòng ngủ 1  toilet nội thất đầy đủ căn hộ chung Sky 9 giá 1tỉ780 (bao thuế phí), đã có sổ hồng riêng.

      Mua nhà mới - đón tết vui.

      - Vị trí dự án: Ngay vòng xoay Liên P., Phú Hữu, Q. 9 cũ, đại lộ Võ Chí Công kết nối qua Q. 2 thuận tiện, nhanh chóng.

      + Cách khu công nghệ cao, đại học FPT, Samsung 7 ph di chuyển.

      + Kết nối Q. 1 qua cao tốc Long Thành Dầu Giây ~ 20 ph.

      - Căn 2 phòng ngủ 1 toilet, DT 50  mét vuông.

      - Nội thất full gồm: TV, bếp điện, máy hút mùi, tủ lạnh, máy giặt, ghế sofa, bàn ăn, giường ngủ,...

      - Giá: 1 tỉ 780 tr.

      - Hỗ trợ vay lên đến 80 phần trăm.

      - Đã có sổ hồng riêng.

      - Tiện ích chung đa dạng:

      + fitness.

      + Hồ bơi.

      + Khu vui chơi trẻ em.

      + Sân cầu long.

      + Trường mẫu giáo.

      + Hệ thống shop tiện lợi dưới đế căn hộ chung như: Vinmart, Bsmart, OshiFood,...

      - Bãi đậu xe máy và oto riêng biệt, rộng rãi, ra vào thuận tiện.

      - Đảm bảo an ninh 24/24, ra vào bằng thẻ từ.

      LH: 0708 309 *** để đc xem nhà và tư vấn free.

      Dự án Sky 9, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,75 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.75 tỷ 67 m2 41,05 triệu/m2

      Thay đổi chỗ ở - Cần bán chung tâm huyết.

      Loại 2PN2 toilet, 67m - View trực diện hồ bơi.

      - Nhà đầy đủ nội thất, mới như hình, đang trống sẵn xem nhà ngay.

      - Giá bán ngay trong tháng 1 2,745tỉ ( Bao thuế phí)

      - Có SHR, hỗ trợ khách mua vay NH.

      - Thủ tục mua bán ngay chỉ còn ~ 14 ngày.

      Quan tâm liên hệ ngay em Hải tư vấn căn cụ thể qua SĐT 0376 136 *** Em Hải chuyên chung Safira Khang Điền Q9.

      Dự án Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 67 m2 44,78 triệu/m2

      Cần bán chung CC Safira Khang Điền.

      - DT 67 m2.

      - căn hộ góc Đông Nam gió mát.

      - đầy đủ nội thất, thiết kế riêng.

      - Tầng 15 thoáng mát.

      - sổ hồng riêng cầm tay, nhanh gọn lẹ.

      - Giá: 3 tỉ.

      - Chi tiết vui lòng lien hệ chính chủ Mr Triết: 0901 332 ***

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1,95 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.95 tỷ 59 m2 33,06 triệu/m2

      căn hộ chung 2 phòng ngủ đã có sổ giá chỉ 1,95 tỉ bàn giao nội thất cơ bản KĐT vin Grand Park.

      - Vị trí: Khu đại đô thị vin Grand Park 512 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP Thủ Đức.

      - DT: 59 mét vuông.

      - giá: 1.95 tỉ bao thuế phí.

      - căn hộ chung tầng trung, tòa nhà S3.

      - Bàn giao nội thất cơ bản của CĐT.

      - Đã có sổ hồng riêng sang tên đổi chủ ngay.

      - Khu đại đô thị vơi đầy đủ tiện ích với công viên 36 héc ta bãi biển nhân tạo, hồ bơi, chợ đêm, phố đi bộ, khu vui chơi ăn uống.

      - Sở hữu căn hộ chung tại KĐT quá dễ dàng trở thành dân tận hưởng tiện ích nghỉ dưỡng bậc nhất TP Thủ Đức.

      - anh/chị vui lòng liên lạc em Quyền (call/zalo) ạ.

      Vinhomes Grand Park, 512, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 69 m2 36,24 triệu/m2

      chung 2 PN cộng 1, view hồ bơi giá chỉ 2,5 tỉ bao thuế phí.

      - Vị trí: Khu đại đô thị vin Grand Park 512 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP Thủ Đức.

      - DT: 59 mét vuông.

      - giá: 2 tỉ5 bao thuế phí.

      - chung tầng trung, tòa nhà S3.

      - Bàn giao nội thất cơ bản của CĐT.

      - Đã có sổ hồng riêng sang tên đổi chủ ngay.

      - Khu đại đô thị vơi đầy đủ tiện ích với công viên 36 hec ta bãi biển nhân tạo, hồ bơi, chợ đêm, phố đi bộ, khu vui chơi ăn uống.

      - Sở hữu chung tại KĐT quá dễ dàng trở thành dân tận hưởng tiện ích nghỉ dưỡng bậc nhất TP Thủ Đức.

      - anh/chị vui lòng hotline em Quyền (call/zalo) ạ.

      Vinhomes Grand Park, 512, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 5,15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.15 tỷ 97 m2 53,1 triệu/m2

      Chỉ cần trả trước ~ 1 tỉ là sở hữu ngay ngôi nhà 3 phòng ngủ, dự án Lumiere Boulevard q9, TP Thủ Đức, nằm trong khu đại đô thị vin Grand Park.

      Giá nhỉnh 51 tr/ mét vuông khi TT nhanh

      Tặng ngay 5 cây vàng và 24 tháng pql, siêu ưu đãi dịp Tết 2024

      Tiện ich xung quanh đầy đủ như đất nước thu nhỏ

      Giá ưu đãi có thời hạn

      liên hệ ngay để nhận bất ngờ!

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,29 tỷ tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.29 tỷ 40 m2 32,25 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh căn 40m2. Bank cho vay 70 phần trăm. Sát Q2. Giá cực kỳ tốt Hàng ngộp.

      0907 790 ***.

      40m2: 1 phòng ngủ + đã làm nội thất + 1 toilet + 1 bancon: 1.290tỉ.

      Sở hữu lâu dài - vị trí đẹp - đang cho thuê 72tr/ năm.

      Nhận ký gửi: Mua bán - cho thuê nhanh chung , đất nền, ngôi nhà phố.

      Dự án Ehome S, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, giá 6,1 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      6.1 tỷ 0 m2

      3 phòng ngủ sở hữu view nội khu hồ bơi + CV 36ha ngắm pháo bông. Rẻ nhất thị trường 6.2 tỉ BTP giá chốt trong tuần. hotline: 0942 988 ***/ 0942.999.88 (Như Phúc).

      Mã căn E1. Xx. 11.

      DT: 96.45m2.

      Bancon: hướng Đông Nam.

      View: CV 36ha trực diện + hồ bơi nội khu xanh mướt.

      giá: 6.1 tỉ BTP - cơ hội duy nhất cho khách thiện chí chốt nhanh trong tuần.

      Đã nhận nhà - Xem nhà 24/24.

      Sẵn HDMB - thủ tục nhanh gọn, sang liền tay.

      * Căn 3 phòng ngủ hấp dẫn nhất masteri centre point hiện tại.

      hotline: 0942 988 *** / 0942 988 ***Như Phúc) để tham quan thực tế, trải nghiệm dự án và tư vấn khách quan, chính xác nhất.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,35 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.35 tỷ 66 m2 35,61 triệu/m2

      Cập nhật căn hộ chung bán và cho thuê tại Gia Hoà Hiện nay ạ.

      Căn mẫu E nt đủ giá 2.350 view hướng Đông Nam

      Mẫu D viêw hướng Đông Nam 2.770

      Mẫu C 2.650 hướng Đông Nam

      Mẫu A 2.5ty view hướng Đông Nam

      Mẫu B 2.8ty view TP

      Căn cho thuê giá 9tr nt thiếu TV va tủ lạnh , nt đủ 10tr.

      Shop house 13tr

      Cho thue 1 phòng có lối đi riêng và sân 6tr vị trí đẹp.

      Căn thông tâng 120 mét vuông có sân 36m 18 và 20tr nt đủ đẹp

      hotline xem nhà 0931 329 ***

      The Art Gia Hòa, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Thủy Lợi - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 69 m2 37,69 triệu/m2

      Bán căn hộ Himlam Phú An P. Phước Long A TP Thủ Đức.

      - Bán chung Him Lam Phú An tầng 6 block căn hộ C View Hồ Bơi và sông Bắc Rạch Chiếc.

      - DT chung : 69m2 gồm 2 PN và 2 WC.

      - Công viên rộng thoáng, hồ bơi đẹp, có đầy đủ tiện: phòng gym, yoga; spa; phê; siêu thị 24h; trường học mầm non..

      - logia Đông Nam mát mẻ.

      - Vị trí cách Xa Lộ Thủ đô Nội 300m và cách Ga Metro số 9 là 500m.

      - CĐT Him Lam xây dựng và quản lý vận hành tốt.

      - Tặng nội thất gồm: Máy lạnh, bộ bàn ăn, kệ TV, giường ngủ, tủ quần áo gỗ xịn.

      - đc: Số 32 Thuỷ Lợi, P. Phước Long A, TP Thủ Đức.

      - Giá: 2,6 tỉ (bao thuế phí).

      - liên hệ: 0985 804 ***A Vượng).

      Dự án Him Lam Phú An, Đường Thủy Lợi, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 59 m2 45,77 triệu/m2

      - Chủ ngộp bán thấp hơn CĐT hơn 1tỉ.

      - căn hộ chung 2PN2 toilet, DT 59 mét vuông.

      - Nhà trống, tầng thấp.

      - giá 2ty7.

      - Nhà đang cho thuê.

      - Gần Vincom.

      L/H em An xem nhà tư vấn và tìm thêm căn giá siêu mềm.

      0961 807 ***

      Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3,48 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.48 tỷ 86 m2 40,47 triệu/m2

      Do chuyển khu vực làm việc, gia đình đang có nhu cầu chuyển nhượng lại chung Safira Khang Điền, 3 PN, 2 nhà vệ sinh tại dự án chung Safira Khang Điền:

      Nhà đc trang bị đầy đủ nội thất và chất lượng:

      - Máy lạnh Mitsubishi (4 cái),

      - Kệ TV.

      - giường ngủ và tủ quần áo đầy đủ,

      - Máy nước nóng.

      - Bếp điện, máy hút.

      - Và các nội thất khác...

      Chỉ cần xách va li vào ở đc ngay.

      Vị trí giao thông thuận lợi để di chuyển về trung tâm Q2, Q. Bình Thạnh, Q1, Q7, khu công nghệ cao.

      block căn hộ A1 chỉ có 6 căn/sàn và 3 thang máy, không bị kẹt thang và bãi đổ oto cả trong nhà và ngoài trời nên đủ chổ để xe cho dân .

      - Tôi là cá nhân chính chủ bán.

      Giá bán ngay trước Tết:

      + 3.48 tỉ (bao thuế phí) - thỏa thuận lấy lộc cho người nhanh gọn.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Chuyển nhượng chung cư 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.8 tỷ 47 m2 38,3 triệu/m2

      Mình chính chủ cần bán ngay chung 1 phòng ngủ+ tòa S1.06 tầng 17 vin Grand Park TP Thủ Đức, Sài Gòn, giá 1,8 tỉ bao thuế phí. 0917 843 ***( Ms. DIỆP).

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 1,97 tỷ tại Đường Tăng Nhơn Phú - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.97 tỷ 87 m2 22,65 triệu/m2

      + Bán căn hộ chung góc 9 View - 3 PN, 2  toilet.

      - Vị trí: Đường Tăng Nhơn Phú gần cao đẳng Công Thương, cách ngã Bình Thái, ga Metro 1 km, di chuyển thuận lợi về Q1, Q2 và các Q. Trung tâm.

      - DT: 87 mét vuông.

      - Thiết kế 3 PN, 2  toilet.

      - Giá 1.970 tỉ.

      - khu dân dân trí cao với nhiều Mảng Xanh trong khu.

      + Tiện ích nội khu:

      - Siêu thị Winmart, Coopmart, rau củ Đà Lạt, Spa.

      - Công viên cây xanh, cầu lông, bóng rổ ngay tại nội khu.

      - Khuôn viên cây xanh để đi dạo, thư giãn thoáng mát, trong lành.

      Dự án 9 View Apartment, Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.