Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.169 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2 tỷ 59 m2 33,9 triệu/m2

      Chính chủ Bán căn hộ chung 2PN1 nhà vệ sinh.

      Tầng trung.

      tòa căn hộ rainbow.

      Giá 2tỉ.

      SHR.

      hotline 0936 111 ***

      Dự án The Rainbow - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,86 tỷ tại Quận 9

      2.86 tỷ 81 m2 35,31 triệu/m2

      căn hộ chung Studio 30m2 có sẵn bếp, rèm, 2 máy lạnh, giá chỉ 1,3 tỉ.

      căn hộ chung 3 phòng ngủ 81m2 full nội thất giá chỉ 2,86 tỉ.

      Nhấc máy L/H để có cơ hội sở hữu căn hộ chung cao cấp với giá hạt dẻ tại vin Grand Park.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ 1 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,8 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 63 m2 44,45 triệu/m2

      Đầu tư với tỉ suất LN cao nhất thị trường tại The Hybrid - MT East Mark City.

      Vị trí: MT đường Trường Lưu (hiện hữu 16m), Vành đai 3 (quy hoạch 64m).

      Quy mô: 2,37ha; 5 tháp cao 16 đến 22 tầng, 1 tầng hầm toàn khối đế.

      Tổng thể: 1.384 căn hộ chung ; 95 căn office tel; 99 căn nhà phố thương mại.

      26 Tiện ích nội khu.

      2 MT sông tự nhiên ôm trọn dự án.

      Dự kiến bán giao quý 4 năm 2024.

      ----------------------------

      Đầu tư an toàn - đầu tư chắc thắng.

      pháp chuẩn chỉnh: MT East Mark City đã có Giấy phép bán nhà ở HTTTL, có HĐMB và đang xây dựng đến tầng 10.

      Năng lực CĐT: TĐ Điền Phúc Thành kết hợp với Đơn vị phát triển Rio Land triển khai thành công 4 dự án 2015 2022: Centana Thủ Thiêm, Ricca, DLusso, Precia; ra sổ nhanh nhất thị trường từ 2 6 tháng.

      Vị trí đắc địa: MT East Mark City nằm ngay MT đường Vành đai 3, kết nối đến CT Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây chỉ 1 kilomet, CT Bến Lức Long Thành chỉ 15 kilomet.

      Thuận tiện kết nối vào TT Tp. Sài Gòn, sân bay Long Thành và ra CT, QL đi các tỉnh.

      Hoàn thiện, bàn giao cao cấp: Nội thất MT East Mark City đc bàn giao từ những thương hiệu cao cấp như: Duravit, An Cuờng, Panasonic,...

      Ngoài ra, KH sẽ đc bàn giao hoàn thiện gói Smart - home tiện nghi, đẳng cấp.

      Nguồn cung hạn chế cho một thị trường sôi động: Bán kính 3  kilomet không có dự án căn hộ chung cạnh tranh. Tháp The Hybrid ghi điểm với số lượng sp giới hạn, chỉ 337 sp.

      Giá tôt nhất thị trường: MT East Mark City đang có mức giá mềm nhất thị truờng, chỉ từ 47tr/ mét vuông (bao gồm thuế giá trị gia tăng), chưa trừ CK.

      * Chính sách riêng cho tháp The Hibrid: Tặng combo Bếp từ & Máy hút mùi Hafele (Đức), Máy lọc nước tại vòi AO Smith (Mỹ).

      ----------------------------

      The Hybrid - MT East Mark City.

      Tiên phong căn hộ chung Hybrid giữa TP sáng tạo.

      liên lạc: 0902 669 *** Trâm Anh.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,85 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.85 tỷ 73 m2 39 triệu/m2

      - Vị trí: Đường Vành Đai 3 - 120m, Lò Lu, Trường Lưu 30m. MT Eastmark City sở hữu vị trí đắc địa trên "cung đường vàng" đường Vành Đai 3 trong tương lai, TP Thủ Đức sẽ bứt phá trở thành đầu tàu dẫn dắt kinh tế của vùng.

      - Tiện Ích MT Eastmark City mang lại những trải nghiệm từ tĩnh đến động, một resort đích thực giữa lòng TP mới phục vụ đa nhu cầu, đa thế hệ.

      NH hỗ trợ 70 phần trăm: Không lãi, không gốc đến nhận nhà.

      Tặng pql + gửi xe từ 3 - 5 năm TT linh hoạt: Chỉ cần 810 tr là có thể nhận nhà ở ngay.

      Bàn giao nhà vào quý 4/2024, nhận chủ quyền từ 3 - 6 tháng sau nhận nhà.

      Trang thiết bị cao cấp thương hiệu: Duravit, Hansgrohe, Tặng bộ bếp thương hiệu uy tín (Hafele, AO Smith).

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Bất Động Sản Rio Land Hơn 1 năm trước

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 73 m2

      căn hộ chung Hybrid giữa thủ phủ công nghệ sáng tạo*.

      - căn hộ chung Thông minh đỉnh cao áp dụng công nghệ 4.0 là kết quả của sự bắt tay giữa Rioland và "Ông lớn công nghệ" FPT.

      - Đơn vị quản lý vận hành TOKYU PM Việt Nam là Đơn vị Quản lý vận hành Số 1 Nhật Bản với hơn 50 năm kinh nghiệm. Hiện đang Quản lý vận hành Toà nhà Chính phủ Tokyo, sân bay, sân vận động và hơn 1500 toà nhà trên khắp thế giới.

      - Phiên bản đẳng cấp nhất MT Eastmark City chính thức ra mắt thị trường với diện mạo vô cùng bất ngờ và ấn tượng.

      - Một không gian sống đẳng cấp, thông minh và thời thượng đang chờ đón các chủ nhân tương lai.

      - Bàn giao Sang - Xịn - Mịn full bếp gồm bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước, máy tắm nước bình nóng lạnh.

      Chính sách khủng nhất thị trường như:

      1. Cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa tỉ VNĐ.

      2. Tặng gói nội thất lên đến 200 tr đồng.

      3. TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà không cần vay NH.

      4. Chương trình hỗ trợ vay mua nhà LS 0 phần trăm, ân hạn gốc lên đến 18 tháng.

      5. CK TT nhanh lên đến 29 phần trăm.

      Tặng miễn phí đến 5 năm pql.

      Tặng miễn phí đến 3 năm phí gửi xe (1 ôtô, 2 xe máy).

      THE HYBRID sở hữu vị trí vàng với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức; với đầy đủ các tiện ích:

      - Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).

      Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.

      - Công viên ven sông trải dài 4.500m.

      - Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.

      - Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại The Hybrid.

      - liên kế trường mẫu giáo chất lượng cao và hồ cảnh quan rộng 11.000 m.

      - Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2 kilomet còn có thêm nhiều tiện ích khác như: Chợ, trường học, siêu thị,...

      - DT đa dạng từ căn từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ duplex thông tầng.

      - Mức giá cạnh tranh nhất khu vực.

      Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ các thương hiệu Duravit - Hansgrohe, căn hộ chung Thông minh đỉnh cao áp dụng công nghệ 4.0 và Đơn vị Quản lý vận hành Số 1 Nhật Bản cùng với pháp tốt sẽ tạo nên Giá trị gia tăng vượt trội cho Tòa HYBRID.

      Chúng tôi không bán theo 1m2 căn hộ chung . Chúng tôi bán sự thoải mái và tiện nghi cho KH.

      call ngay xem nhà mẫu: 0908 969 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, giá 4,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.2 tỷ 0 m2

      căn hộ góc, 2 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh, view thoáng, nhìn toàn cảnh. Ngay tòa căn hộ đẹp nhất dự án

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 4 tỷ tại Quận 9

      4 tỷ 99 m2 40,41 triệu/m2

      bán nhanh Jamila khang điền MT song hành Q. 9.

      Dt 99 mét vuông ,3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh ,view nội khu .

      giá :4ty350 đầy đủ nội thất.

      call ngay:0972 220 *** Kim Luyen để xem nhà.

      Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Nguyễn Thị Kim Luyến Hơn 1 năm trước

      Cần bán ngay chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 103 m2, giá 4,02 tỷ tại Quận 9

      4.02 tỷ 103 m2 39 triệu/m2

      chung THE ORIGAMI DT 103 mét vuông 📣📣📣

      Nhà nội thất đầy đủ, chỉ 39tr/m2

      📛 Căn 3 phòng ngủ +, DT lớn: 103,3  mét vuông giá chỉ 39tr/m2

      🌟 Giá gốc chủ đầu

      🌟 nội thất đầy đủ mới 100%

      🌟 View thông thoáng

      🌟TT trả chậm 15 tháng.

      anh/chị xem nhà gọi : 0901 222 ***

      Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ

      2.65 tỷ 67 m2 39,56 triệu/m2

      Thông tin căn hộ chung tôi muốn bán.

      - Dự án căn hộ chung Safira Khang Điền: ĐườnG Võ Chí Công, P. Phú Hữu, Q. 9 gần ngay vòng xoay Liên P..

      - Nhà nhận vào ở từ tháng 8/2023. Đến nay đã đc gần 3 năm. Nhà và tiện ích vẫn còn mới.

      - DT căn hộ chung trên sổ: DT tim tường 67m2, DT thông thuỷ 63m2.

      - Vì tôi thích view hồ bơi nên căn hộ chung 2 PN này cả phòng khách và PN đều view trực diện hồ bơi. Không quá ồn, buổi tối yên tĩnh. Đặc biệt không bị bụi ngoài đường.

      - Nhà tôi để lại nội thất để người mua sau không phải tốn thêm tiền làm nội thất.

      - Giá tôi mong muốn bán là 2.650 tỉ có nội thất, đã bao thuế phí bên bán chịu.

      - Dự án đã có sổ hồng riêng rồi, nên a/c mua lại có thể an tâm và có thể vay để mức tối đa.

      * gọi ngay để hỗ trợ xem nhà: 0902 575 ***

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư 3 phòng ngủ, 81 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 81 m2

      Thông tin căn hộ chung 3 phòng ngủ tại vin Grand Park TP. Thủ Đức (Q. 9):

      - DT: 81 mét vuông.

      - View Hồ bơi.

      - đầy đủ nội thấta.

      - Giá: 2.850 tỉ đồng.

      * Để xem căn hộ chung thực tế quý a/c call ngay em Tâm 24/24:

      Tell: 0901 933 ***.

      Mail: [email protected]

      chủ đầu vin Grand Park cũng đang chào bán giỏ hàng với Giá và Chính sách ưu đãi nhất thị trường ở thời điểm hiện tại cho phân khu Glory Heights:

      * Giá căn hộ chung .

      - Studio 1.7 tỉ.

      - 1 phòng ngủ + 2.2 tỉ.

      - 2 phòng ngủ 2.7 tỉ.

      - 2 phòng ngủ + 3.3 tỉ.

      - 3 phòng ngủ 3.9tỉ.

      Glory Heights - CSBH bùng nổ.

      4 Chính sách mua nhà vin dành cho 4 đối tượng KH khác nhau.

      1. / Chính sách 1: TT tiền mặt 2 năm nhận nhà vào tháng 7/2025 tiến độ này TT 2 tháng một lần, mỗi tháng 4 phần trăm Giá sẽ TỐT nhất VÀ PHÙ HỢP VỚI Người có sẵn tiền hoặc có thu nhập cao đều đặn mỗi tháng.

      2. / Chính sách 2: TT 3 năm nhận nhà 3/2026, tương tự cs1, mỗi 2 tháng đóng từ 2 - 3 phần trăm. Giá sẽ TỐT nhất và phù hợp với người có sẵn tiền hoặc có thu nhập cao đều đặn mỗi tháng.

      Chính sách 1 và 2 có thể TT 45 phần trăm và tự đứng ra vay NH 50 phần trăm sau 2 - 3 năm để đc giá mềm NHẤT.

      3. / Chính sách 3 là cơ bản nhất (Vay70 phần trăm hỗ trợ lãi 2 năm): Đóng 10 phần trămHĐMB. Tháng 11/2023 mới phải đóng tiếp 5 phần trăm và tháng 11/2024 mới phải đóng 10 phần trăm để nhận nhà Tiến Độ đóng tiền Quá dãn, phù hợp với người có vài trăm tr và muốn có nhà bằng cách vay NH.

      4. / Chính sách khủng 7 năm không lo LS: Đóng tiền nối dài trong 3 năm, mỗi 2 tháng đóng 2 - 4 phần trăm đến tận 3/2026 mới nhận nhà. Vay 45 phần trăm hỗ trợ LS trong vòng 4 năm Dành cho người kẹt dòng tiền, và chỉ muốn TT 50 phần trăm còn lại để tiền làm ăn và vay NH.

      * L/H: 0901 933 *** - phòng KD.

      Khu Rainbow: Nhiều căn đã có SHR.

      * Căn Studio.

      - DT 33 m giá 1.25 tỉ.

      - DT 30m giá 1.3 tỉ.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47 m giá 1.6 tỉ.

      - DT 47.1m giá 1,7 tỉ.

      * Căn 2  phòng ngủ 1 toilet.

      - DT 59 m giá 2.1 - 2.3 tỉ.

      - DT 59m giá 1.89 tỉ.

      * Căn 2 phòng ngủ 2 toilet.

      - DT 67 m tòa S5.01 giá 2.3 tỉ. (nội thất đầy đủ).

      * Căn 2 phòng ngủ + 2 toilet căn hộ góc.

      - DT 69 m toà S2.03 giá 2.38 tỉ.

      - DT 69 m toà S3.02 giá 2.5 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 toilet căn hộ góc.

      - DT 81 m tòa S1.06 giá 2,8 tỉ.

      - DT 81 m tòa S5.01 giá 2.95 tỉ.

      Khu Origami ngộp cần sang nhượng:

      * Căn Studio.

      - DT 30 m - Tòa S902, S705, S803, S601 giá từ 1.3 tỉ.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47 m - Tòa S902, S705, S801, S1006, S601 giá 1.9 tỉ view hồ bơi, 2.4 tỉ view hồ cá khôngi.

      * Căn 2  phòng ngủ 2 toilet.

      - DT 59.1m full các tòa S6,7,8,9,10 giá từ 2.3 tỉ - 2.7 tỉ.

      - DT 67.8m giá 2.7 tỉ - 3 tỉ.

      - DT 69.5m tòa S903, S702, S705, S1001, S606, S1005, S802 giá 2.8 tỉ - 3.2 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 toilet.

      - DT 81.5m - giá từ 3.150 tỉ.

      * Tell: 0901 933 ***.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,6 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.6 tỷ 70 m2 51,43 triệu/m2

      Giỏ hàng sang nhượng tốt nhất Masteri Q. 9: 1 phòng ngủ: 2.250 tỉ, 2 phòng ngủ 3,6 tỉ view hồ bơi, 3 phòng ngủ 5.3 tỉ view trung tâm thương mại vincom.

      hotline: 0942 988 *** / 0942 988 ***Như Phúc).

      Tổng hợp giỏ hàng sang nhượng tốt nhất, đa dạng nhất thị trường.

      * căn hộ chung 1 phòng ngủ: DT từ 51 - 54m2.

      CĂN Rẻ: B. 1x. 08 giá: 3.259 tỉ BTP - Bancon ĐB, view nội khu cực đẹp.

      1/ A - 1x - 06 giá 3.5 tỉ btp - 1 phòng ngủ + DT: 53,26m2 view hồ bơi, nội khu.

      2/ B - 2x. 08 giá 3.5 tỉ btp - 1 phòng ngủ + DT 52m2, Đông Bắc view hồ bơi, nội khu cực đẹp.

      3/ E1.2x. 02 giá: 3,642 tỉ BTP - DT 54.17m2, Bancon Đnam, hồ bơi nội khu + CV 36ha.

      4/ E1.0x. 02 giá: 3.540 tỉ BTP, bancon ĐN, view nội khu cực đẹp.

      5/ E2.2x. 06 giá: 3.580 tỉ BTP - Bancon ĐN - view cv + sông Đnai.

      * căn hộ chung 2 phòng ngủ DT từ 69 - 76m2.

      Căn rẻ: B. 0x. 04 giá: 3.6 tỉ BTP - bancon ĐB view nội khu + CV 36ha + trung tâm thương mại.

      1/ A - 0x. 02 - 3.7 tỉ BTP, DT 74m2 - bancon ĐB.

      2/ C. 0x. 05 - 3.9 tỉ BTP 72.74m2 bancon ĐB.

      3/ B. Xx. 11 - 4.2 tỉ BTP - 71.47m2 bancon TN.

      4/ A. 1x. 10 - 4.132 tỉ BTP, Bancon ĐB.

      5/ E2.1x. 10 - 4.382 tỉ BTP - DT 76m2 - 2 hướng, BancoN ĐN, ban công _  phòng ngủ nhỏ TB.

      6/ E1.1x. 03 - 4.476 tỉ BTP - DT 73.87m2, Hướng Đn - căn hộ góc view nội khu + Cv 36ha.

      7/ D. 2x. 16 - 5.850 tỉ BTP - DT 72.55m2 view cv 36ha trực diện.

      8/ C. 1x. 10 - 5.522 tỉ BTP - DT 71.81m2 View cv 36ha trực diện.

      9/ C. 1x. 10 - 5.809 tỉ btp - DT 71.81m1 view cv 36ha trực diện.

      * căn hộ chung 3 phòng ngủ.

      Căn rẻ nhất: 5.3 tỉ BTP - View trung tâm thương mại, hướng ĐB mát mẻ.

      1/ E1.1x - 11 - 5.750 tỉ BTP - view cv 36ha + nội khu, bancon ĐN.

      2/ E1.1x. 11 - 6.5 tỉ BTP view nội khu + CV.

      3/ D. 1x. 01 - 7.4 tỉ BTP view cv 36ha trực diện.

      4/ C. 1x. 11 - 7.941 tỉ BTP - Bancon ĐN, view cv 36ha trực diện.

      5/ A. 2x. 01 - 5.5 tỉ BTP - bancon ĐB.

      6/ C - 0x. 14 6.712 tỉ BTP - bancon ĐN view cv trực diện.

      Ngoài ra hiện tại CDT chuẩn bị chào bán Penthouse của dự án:

      + Giá dự kiến 75 - 100tr/m2.

      + DT 215 - 370m2.

      + sp giới hạn, đẳng cấp nhất vin Grand Park.

      "căn biệt thự trên không" sở hữu tầm view Không Giới Hạn. Số lượng khan hiếm. Toàn dự án chỉ 24 căn penthouse của Masteri central point + 26 căn của Lumiere Boulevard (đã bán sạch - Hiện đang chào chênh) / Tổng 272ha toàn đô thị vin grand park.

      Chắc chắn đây sẽ là 1 trong số các siêu phẩm khan hiếm nhất thị trường trong thời gian tới.

      anh/chị quan tâm, cần đc tư vấn chi tiết, gọi ngay: 0942 988 ***/ 09429.88.66 (Như Phúc) để đc hỗ trợ tư vấn quy trình sang nhượng, hồ sơ NH.

      Như Phúc đã tham gia bán hàng CDDT từ những đợt đầu tiên: The Rainbow, Origami, căn hộ chung Masteri Q. 9, căn hộ chung beverly, căn hộ chung beverly solari hay glory heights hay thậm chí nhà mặt tiền, căn biệt thự vin Q. 9 nên có thể tư vấn cho anh/chị góc nhìn thị trường tổng thể khách quan nhất.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9

      3 tỷ 70 m2 42,86 triệu/m2

      Cần bán căn hộ Jamila.

      DT: 70m2 có 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      Cần bán nhanh.

      logia dài 5m.

      Nhà bán như hình (view nội khu hồ bơi).

      logia Tây Bắc. Cửa chính hướng Đông Nam.

      Giá chỉ có: 2.999 tỉ bớt Lộc.

      Đã có sổ hồng đi công chứng sớm trong ngày.

      contact xem nhà 24/24.

      LH: 0906 765 *** Hải Giáp.

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê căn hộ căn nhà phố Q2 & Q9.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 59 m2 50,85 triệu/m2

      - Nằm ngay MT đường Vành Đai 3 và đại lộ mua sắm Rodeo.

      - Trực diện Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam với tầm View trực diện Bãi biển nhân tạo 36ha, View sông Đồng Nai.

      - Thiết kế chung đẳng cấp 5* với hệ thống đèn LED chạy dọc chung Full mặt kính.

      - Chính sách hỗ trợ LS 8 năm khi đặt chỉ với 50 tr.

      - chào bán đầu luôn là cơ hội tăng giá cao sau này.

      - contact em Đạt nhận đặt căn và chọn căn đẹp. Sở hữu chung vin 2 phòng ngủ chỉ ~ chỉ 450 tr. đầu.

      2023: Vốn bỏ vô 15 phần trămhợp đồng mua bán.

      2024: 12 phần trăm.

      2025: 12 phần trăm.

      2026: 11 phần trăm.

      2027: 45 phần trăm nhận nhà.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Vành Đai 3, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 69 m2, giá 3,45 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.45 tỷ 69 m2 50 triệu/m2

      vin chào bán 2 Toà Tháp đc coi Bộ Đôi Hoa Hậu GH1 Và GH6 Sở Hữu 3 Tiêu Chí Luôn đc KH Cân Nhắc Khi Quyết Định Là Vị Trí, Tầm Nhìn Và Tiện Ích.

      - Vị Trí Kết Nối Giao Thương Liên Vùng - Toạ Lạc Trên Trục Đại Lộ RoDeo Của Đại Đô Thị - Và Kết Nối Tiệp Cận Với Vincom Mega Mall Lớn Nhất Miền Nam.

      - Tầm nhìn " Siêu View " Cùng Tiện Ích Đẳng Cấp Hướng Đến Sức Khoẻ - Đón Gió Trong Lành Cùng Năng Lượng Tươi Mới Từ Công Viên Trung Tâm 36Ha Và Quảng Trường Golden Eagle Rộng 2.000m2, Hứa Hẹn là không gian lý tưởng để Gia Đình Vui Chơi, Thư Giãn.

      Giá Trị chung 1 phòng ngủ Chỉ Từ 3,5ty - 2 phòng ngủ Giá Chỉ Từ 4,5ty TT Chậm Trong 4 Năm.

      - Tương Đương Căn 1  phòng ngủ Chỉ TT 37tr/ Tháng

      - Căn 2 phòng ngủ Tương Đương 49Tr/Tháng

      Quý KH Sở Hữa đc một căn Hộ Giá Trị " Hiếm Có Khó Tìm" GH1 - GH6 Tại Glory Hieghts.

      LH 0938 180 *** - Để đc Báo Giá Chi Tiết Từng Căn.

      Lưu Ý: KH Chọn Căn Trước Ngày 30/08 - KH Sẽ Nhận đc CK 10 phần trăm + 1 Chỉ Vàng Từ chủ đầu .

      Cảm Ơn Quý KH Đã Đọc Hết Tin!

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ, giá 2,44 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.44 tỷ 0 m2

      Vì lý do không thu xếp đc tài chính nên mình cần sang lại căn Glory Heights không Chênh.

      Mã căn: GH2 - 29.12.

      Tầng 29 (đã vượt qua khỏi toà GH1 - 25 tầng).

      Căn 1 phòng ngủ + 1.

      DT: 46,5m2.

      View trực diện công viên ánh sáng không bị chắn.

      Giá gốc CĐT: 2.443.519.996.

      Mình mua đợt đầu nên đc CK 10 phần trăm, tặng 1 chỉ vàng và chính sách TT hấp dẫn.

      Có 4 chính sách bạn có thể chọn 1 trong 4 chính sách đó (hình đính kèm).

      hotline: 0902 547 *** Khánh.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 67 m2, giá 3,3 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.3 tỷ 67 m2 49,26 triệu/m2

      * Mua Glory Height, KH đặt sớm sẽ đc CK 10 phần trăm vào giá (hoàn lại nếu không mua).

      Mức giá siêu hấp dẫn:

      - Từ 1,7 tỉ cho căn Studio.

      - Từ 2,4 tỉ cho 1 phòng ngủ.

      - Từ 3 tỉ cho 2 phòng ngủ.

      - Từ 3,7 tỉ cho 2 phòng ngủ.

      - Từ 4,7 tỉ cho 3 phòng ngủ.

      The Glory Heights chính sách.

      1 TT thảnh thơi 2 năm nhận nhà.

      2 TT thảnh thơi 4 năm nhận nhà.

      3 nhận nhà trước - TT sau - vốn tự có 25 phần trăm.

      4 bom tấn TT 40 phần trăm trong 36 tháng nhận nhà.

      45 phần trăm vay với LS ưu đãi 4 năm.

      Cơ hội cho những quý KH bỏ lỡ cơ hội lịch sử của vin Central Park thì đây chính là cơ hội chưa từng có để sở hữu căn hộ chung tuyệt đỉnh, siêu vị trí của Glory Heights đối diện Vincom tại vin Grand Park.

      - Tên phân khu: Glory Heights - vin Grand Park.

      - Vị trí: Đối diện trung tâm thương mại lớn nhất TP. TP.HCM - Vincom Mega Mall tại đại đô thị vin Grand Park, Nguyễn Xiển - Phước Thiện, P. Long Bình, TP. Thủ Đức.

      - Tổng DT: 2,67ha.

      + Quy mô: 5 tòa gồm 3.620 căn hộ chung cao cấp.

      + Loại hình sp: Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, nhà phố thương mại thương mại.

      + pháp : Sở hữu lâu dài.

      + Thời gian bàn giao: Năm 2024.

      * Thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của vin Grand Park:

      + trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất TP. TP.HCM.

      + Hệ thống 24 trường học Vinschool quốc tế liên cấp từ mẫu giáo đến ĐH.

      + Hệ thống BV đa khoa quốc tế Vinmec.

      + Hệ thống xe bus điện Vinbus.

      + Đại công viên ánh sáng 36ha có quy mô hàng đầu hướng Đông Nam Á.

      + Đại lộ mua sắm Manhattan; Đại lộ thương mại Rodeo sầm uất.

      + Bến du thuyền Manhattan Glory.

      + Tuyến phố đi bộ và chợ đêm Grand Park.

      + Tháp văn phòng của Tập đoàn Vingroup.

      + Khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, khu dưỡng sinh, yoga, sân tập thể thao,...

      * Hệ thống tiện ích đậm chất nghỉ dưỡng bên trong nội khu:

      + Quảng trường Golden Eagle - Công viên nội khu phong cách resort đẳng cấp.

      + Hồ bơi vô cực Malibu, suối hồ cảnh quan.

      + Công viên khủng long duy nhất tại vin Grand Park.

      + Sảnh đón thông tầng tiêu chuẩn hotel.

      + Có riêng tầng tiện ích và lánh nạn với các tiện ích cao cấp như Sky Game, Sky Lounge, Sky fitness, khu game, Kids corner, Yoga, bida, bóng bàn, phòng tiếp khách sang trọng,...

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ Căn hộ chung cư Ehome 2, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,65 tỷ tại Quận 9

      1.65 tỷ 65 m2 25,39 triệu/m2

      Chủ kẹt tiền cần bán ngay căn hộ Ehome2, khu Nam Long, Q. 9 TPThành phố Hồ Chí Minh.

      Căn DT 65 mét vuông 1PK, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      Giá 1 tỉ 650 trthỏa thuận, có SHR. Hỗ trợ vay bank.

      LH. 0974 317 *** chị Biển.

      Dự án Ehome 2, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,7 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Long Bình - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.7 tỷ 46 m2 36,96 triệu/m2

      * Mua Glory Height, KH đặt sớm sẽ đc CK 10 phần trăm vào giá (hoàn lại nếu không mua).

      Mức giá siêu hấp dẫn:

      - Từ 1,7 tỉ cho căn Studio.

      - Từ 2,4 tỉ cho 1 phòng ngủ.

      - Từ 3 tỉ cho 2 phòng ngủ.

      - Từ 3,7 tỉ cho 2 phòng ngủ.

      - Từ 4,7 tỉ cho 3 phòng ngủ.

      * CSBH Glory Heights:

      - 1. TT thảnh thơi 2 năm nhận nhà.

      - 2. TT thảnh thơi 4 năm nhận nhà.

      - 3. Nhận nhà trước - TT sau - vốn tự có 25 phần trăm.

      - 4. Bom tấn TT 40 phần trăm trong 36 tháng nhận nhà, 45 phần trăm vay với LS ưu đãi 4 năm.

      ---------------------------------------------------

      Ai đã từng sở hữu Landmark 1, 2, 3, 4, 5, 6 kế cạnh Vincom Landmark 81 thì đã biết đc tốc độ tăng giá như nào, chỉ trong vòng 2 - 3 năm chung đã X2 giá.

      Nếu The Beverly là phân khu sở hữu tầm view đẹp nhất dự án thì Glory Height đc coi phân khu có vị trí trung tâm đắc địa nhất, thuận tiện nhất, đc cộng hưởng giá trị trực tiếp từ trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất TP. Tp HCM, quảng trường Golden Eagle phong cách Mỹ và trục đại lộ mua sắm Rodeo.

      - Tên phân khu: Glory Heights - vin Grand Park.

      - Vị trí: Đối diện trung tâm thương mại lớn nhất TP. Tp HCM - Vincom Mega Mall tại đại đô thị vin Grand Park, Nguyễn Xiển - Phước Thiện, P. Long Bình, TP. Thủ Đức.

      - Tổng DT: 2,67ha.

      + Quy mô: 5 tòa gồm 3.620 chung cao cấp.

      + Loại hình sp: Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, nhà phố thương mại shophouse thương mại.

      + pháp : Sở hữu lâu dài.

      + Thời gian bàn giao: Năm 2024.

      - Thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của vin Grand Park:

      + trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất TP. Tp HCM.

      + Hệ thống 24 trường học Vinschool quốc tế liên cấp từ mẫu giáo đến ĐH.

      + Hệ thống BV đa khoa quốc tế Vinmec.

      + Hệ thống xe bus điện Vinbus.

      + Đại công viên ánh sáng 36ha có quy mô hàng đầu hướng Đông Nam Á.

      + Đại lộ mua sắm Manhattan; Đại lộ thương mại Rodeo sầm uất.

      + Bến du thuyền Manhattan Glory.

      + Tuyến phố đi bộ và chợ đêm Grand Park.

      + Tháp văn phòng của Tập đoàn Vingroup.

      + Khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, khu dưỡng sinh, yoga, sân tập thể thao,...

      - Hệ thống tiện ích đậm chất nghỉ dưỡng bên trong nội khu:

      + Quảng trường Golden Eagle - Công viên nội khu phong cách resort đẳng cấp.

      + Hồ bơi vô cực Malibu, suối hồ cảnh quan.

      + Công viên khủng long duy nhất tại vin Grand Park.

      + Sảnh đón thông tầng tiêu chuẩn hotel.

      + Có riêng tầng tiện ích và lánh nạn với các tiện ích cao cấp như Sky Game, Sky Lounge, Sky fitness, khu game, Kids corner, Yoga, bida, bóng bàn, phòng tiếp khách sang trọng,...

      --------------------------------------------------

      LH phòng kinh doanh đặt lịch xem vị trí, tư vấn dự án:

      - liên lạc (zalo/call 24/24): 0909 229 ***gặp Trung Lưu IQI).

      - Email: [email protected]

      - Website: Https://www.yourrealtycouple.com/glory-heights

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.