Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.167 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5,8 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.8 tỷ 100 m2 58 triệu/m2

      đặt ngay chung Elysian Q. 9 ký hợp đồng mua bán chỉ 5 phần trăm, CK sỉ lên đến 10 phần trăm trong ngày công bố, TT chỉ 15 phần trăm đến năm 2024, trước nhận nhà chỉ TT 30 phần trăm. sp dành cho KH đầu tư tầm nhìn trung và dài hạn, LN tốt trong tương lai.

      -----------------

      Lịch TT cực tốt:

      - Đặt cọc giữ chỗ: 50.000.000.

      - TT đủ 5 phần trămhợp đồng mua bán (quý 1/2024).

      - TT 10 phần trăm (quý 4/2024).

      - TT 15 phần trăm (quý 3/2025).

      - Nhận nhà TT 35 phần trăm (quý 1/2026).

      - TT 15 phần trăm (quý 2/2026).

      - TT 15 phần trăm (quý 3/2026).

      - Ra sổ 5 phần trăm.

      Dự án rộng 2,8ha với vị trí trung tâm TP mới Thủ Đức, xung quanh là các tiện ích lận cận và khu công nghệ cao TP... Tiềm năng tăng giá cao.

      đc kiến tạo bởi CĐT quốc tế Gamuda Land đã phát triển nhiều dự án nước ngoài như Anh, Úc, Malaysia, Singapore và cả Việt Nam..

      Đảm bảo LNgiá siêu mềm nhất cho những KH mua đầu tiên, đợt công bố giá đầu tiên sẽ có giá khởi điểm tốt nhất cho các sp chung .

      Lịch TT cực tốt, kí hợp đồng mua bán với CĐT chỉ 5 phần trăm, trước nhận nhà đóng không quá 50 phần trăm thuận tiện cho KH đầu tư trong trung và dài hạn.

      Số lượng căn giới hạn chỉ 1400 căn với mật độ xây dựng chỉ 35 phần trăm trên tổng DT dự án 2,8ha.

      Một số dự án lớn ở Việt Nam: Gamuda City (Q. Hoàng Mai), Celadon City (Q. Tân Phú), Artisan Park (Thủ Dầu Một).

      ------------------

      Gamuda Land - nhà kiến tạo KĐT từ Malaysia.

      Mọi thông tin về giá và chọn căn cụ thể xin vui lòng contact phòng kinh doanh CĐT Gamuda Land.

      liên hệ ngay: 0384 204 ***.

      [email protected]

      Vị trí dự án: https://maps.app.goo.gl/o9YFVnErUjs8bFqr7

      Khu nhà mẫu: 68 Đường N1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Cần bán ngay chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 81 m2, thỏa thuận tại Quận 9

      Thỏa thuận 81 m2

      Vì công việc ở xa nên cần chuyển nhượng căn 3 phòng ngủ2 phòng vệ sinh 81.5 mét vuông The Rainbow vin Grand Park TP Thủ Đức Chịu lỗ hơn 300tr.

      Đã trang bị bếp rèm cao cấp An Cường xịn sò.

      Vị trí trung tâm KĐT.

      Tầng trung 10 view nhìn trọn nội khu hồ bơi to nhất dự án mát mẻ.

      Vốn chỉ cần 900 tr sở hữu ngay căn hộ góc 3 phòng ngủ đẹp nhất dự án (Cam kết giá siêu mềm nhất khu vực).

      Total: 2 tỉ 950 bao toàn bộ thuế phí (đã bao gồm 5 phần trăm sổ).

      NH hỗ trợ 70 phần trăm giá trị.

      Còn duy nhất một căn trục này bán giá lỗ.

      Tiện ích không cần bàn cãi: Hồ bơi, không gian, công viên, shophoues, trường học, thương mãi, BV, thể thao,... Phù hợp các gia đình, cô chú, nghỉ dưỡng trong khu vực Thủ Đức, Q2, Q9, Bình Dương.

      Nhà đã làm bếp rèm nên chỉ cần nội thất cơ bản ở ngay.

      liên hệ hỗ trợ tư vấn or xem ngay: 0777 815 *** Nguyễn Tân.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      V
      Tpkg Đại Lý Nhà Ở Đẹp F1 Vinhomes Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9

      2.4 tỷ 67 m2 35,83 triệu/m2

      căn hộ chung sang nhượng VHGP TỔNG NHỮNG CĂN giá HẤP DẪN

      STUDIO

      Rainbow - S2 - Bán 1.100 BTP + Sổ

      Ori - S7- Bán 1.300 BTP + sổ

      1 phòng ngủ

      Ori - S7 - Bán 1.480 BTP + sổ

      1 phòng ngủ+

      Rainbow - S1- Bán 1.680 BTP + Sổ ( BR)

      Ori - S9 - Bán 1.700 BTP + sổ

      2 phòng ngủ (59 mét vuông)

      Rainbow - S1- Bán 1.950 BTP + Sổ

      Ori - S9 - Bán 2.300 BTP + sổ

      2 phòng ngủ ( 67 mét vuông)

      Rainbow - S5 - Bán 2.400 BTP + Sổ

      2 phòng ngủ+

      Rainbow - S1- Bán 2.430 BTP + Sổ - S1.020418 - Bán 2.430 BTP + Sổ

      Ori - S8 - Bán 2.850 BTP + sổ

      3 phòng ngủ

      Rainbow - S1- Bán 2.800 BTP + Sổ

      Ori - S9 - Bán 3.300 BTP + sổ

      3 phòng ngủ+

      Ori - S7 - Bán 4.400 BTP + sổ

      CHUYÊN HỖ TRỢ TƯ VẤN MUA BÁN/ CHO THUÊ - Dinh Thự/ căn biệt thự/ căn nhà phố / nhà phố thương mại / Penthouse / duplex thông tầng

      TRIỀU THUẬN VILLAS

      #trieuthuanland

      #chothuenhanguyencan

      #chothuenhapho

      #nhaphovinhomes

      #chothuenhaphovinhomes

      #chothuenhaphovinhomesquan9

      #chothuenhaphovinhomesgrandpark

      #vinhomesgrandpark

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 5,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.8 tỷ 72 m2 80,56 triệu/m2

      Căn hoa hậu lầu cao (trên 15) view sông vĩnh viễn của Lumiere Boulevard vừa mới đc tung ra thị trường.

      Chính sách TT giãn cực tốt, chỉ áp dụng đến hết tháng 5/2023.

      - 5/2023: 10 phần trăm (650 tr)

      - 5/2024: 10 phần trăm (650 tr)

      - 5/2025: 10 phần trăm (650 tr)

      Sau đó mỗi tháng chỉ đóng 5 phần trăm đến khi đủ 100 phần trăm.

      2 căn cực đẹp cuối cùng:

      - B.1x.13 2 phòng ngủ 71.69 mét vuông 6.5 tỉ (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và PBT)

      - C.2x.17 2 phòng ngủ 72.59 mét vuông 6.64 tỉ (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và PBT)

      Lumiere Boulevard là dự án cao cấp của Masterise Homes, và độc đáo nhất vin Grand Park:

      1. Có mảng xanh dọc tường, tạo điểm nhấn khác biệt về mặt thiết kế 


      2. Khu compound duy nhất, có tường bao quanh và chỉ có dân đc ra vào, nên tính riêng tư cao hơn

      3. Masterise thuê đơn vị giám sát thi công MACE của Anh để đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất. MACE là đơn vị giám sát thi công các công trình nổi tiếng như Marina Bay Sand Singapore, cầu cảng Dubai, Landmark 81, nên KHyên tâm hơn về chất lượng.

      4. Các đơn vị thiết kế cũng thuê các hãng cao cấp nước ngoài tham gia:



      - TANGE (Nhật Bản): Thiết kế mặt đứng nổi tiếng với các công trình đẳng cấp thế giới như sân vận động Quốc Gia Yoyogi một trong những công trình đẹp nhất thế kỷ 20. TANGE cũng chính là đơn vị thiết kế tổng thể của Phú Mỹ Hưng Q. 7.

      - Studio HBA (Mỹ): Thiết kế nội thất các khu vực công cộng là đơn vị thiết kế nội thất số 1 thế giới, nổi tiếng với những tuyệt tác thiết kế cho các thương hiệu hotelg, resort hạng sang như Hilton, JW Marriott.

      - Land sculptor (Thái Lan): Thiết kế cảnh quan nổi tiếng với các resort sang trọng nổi tiếng tại Singapore, Trung Quốc và các nước Trung Đông. Ở VN thì họ làm thiết kế cho Naman Retreat (Đà Nẵng), Sailing Club (Nha Trang), Mia Resort (Nha Trang), Estella Heights (Q. 2) mang đến cảnh quan phong cách resort.

      Dự án Lumiere Boulevard, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 42 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 42 m2

      Chỉ 50 tr lấy ngay căn view hồ bơi siêu đỉnh.

      PTTT siêu nhẹ.

      - Đặt cọc: 50 tr/căn 1 phòng ngủ.

      - Dự kiến 12/2023: Ký hợp đồng mua bán 5 phần trăm TT thêm 50 tr.

      - Dự kiến 8/2024: TT 10 phần trăm(200 tr).

      - Dự kiến 4/2025: TT 15 phần trăm(300 tr).

      - Dự kiến cuối 2025 đầu 2026: TT 35 phần trăm (700 tr) Nhận bàn giao nhà.

      - Dự kiến 4/2026: TT 15 phần trăm(300 tr).

      - Dự kiến 7/2026: TT 15 phần trăm(300 tr).

      - Nhận SHR TT 5 phần trăm (100 tr).

      Nhắn em gửi căn dòng vốn nhẹ chỉ 50 tr đợt này.

      Gamuda Land - Nhà Kiến Tạo KĐT Từ Malaysia.

      L/H phòng kinh doanh chủ đầu : 0387 315 ***.

      Sale Gallery: 68 Đường N1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,9 tỷ

      1.9 tỷ 50 m2 38 triệu/m2

      Em Trứ chuyên giỏ hàng SAFIRA Chính Chủ, thiện chí gặp chính chủ còn thỏa thuận.

      hotline: 0909 281 ***

      Email: [email protected]

      GIỎ HÀNG THÁNG 5/2023

      Căn 1 phòng ngủ 50m giá 1.9 tỉ.

      Căn 1 phòng ngủ 50m view nội khu giá 2 tỉ...

      Căn 2 phòng ngủ/2 toilet 67m giá 2.6 tỉ.

      Căn 2 phòng ngủ/2 toilet 67m view sông mát mẻ, yên tĩnh có nội thất giá 2.6 tỉ.

      Căn 2 phòng ngủ/2 toilet 67m đầy đủ nội thất giá chủ 2,7 tỉ.

      Căn 3 phòng ngủ/2 toilet 87m giá 3.2 tỉ view sông.

      Căn 3 phòng ngủ/2 toilet 90m view sông giá 3.3 tỉ.

      giá cho thuê các loại chung :

      Căn 50m/1 phòng ngủ + giá cho thuê 7tr.

      Căn 67m/2 phòng ngủ giá cho thuê 8tr.

      Căn 90m/3 phòng ngủ giá cho thuê 10tr.

      - chung đc bàn giao với nội thất xịn , dùng gỗ An Cường, thiết bị vệ sinh Inax.

      - 52 tiện ích với vô vàn trải nghiệm: Hồ bơi hơn 1.000m. fitness: 500m view hồ bơi, công viên ven sông 9000m, Đài vọng cảnh ven sông, BBQ hồ bơi, khu phê sân vườn tầng 9 và nhiều tiện ích khác.

      + CĐT dự án chung Safira Q. 9: Khang Điền. CĐT đã phát triển nhiều dự án thành công: Venica, Lucasta Jamila, Mega Village,...

      + Tổng DT của dự án chung Safira: 27.000 m.

      + Đơn vị thi công xây dựng căn hộ Safira Khang Điền: An Phong.

      + Đơn vị quản lý: CBRE.

      + NH bảo lãnh: Vietcombank, Vietinbank. Hỗ trợ vay 80 phần trăm.

      a/c gọi ngay em Trứ tư vấn tận tình & xem nhà, xem sổ nha 0909 281 ***

      Email: [email protected]

      Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 72 m2 62,5 triệu/m2

      căn hộ chung xanh cao cấp Lumiere Boulevard - chủ đầu Masterise Homes uy tín hàng đầu.

      - Chính sách *TT nhàn hạ trong 4 năm.

      3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ TT 10 phần trăm/năm.

      Năm thứ 4 TT 5 phần trăm cho mỗi tháng.

      KH đc ngay dự kiến tháng 12/2023 nếu khi đóng đủ 30 phần trăm.

      - chủ đầu gửi chính sách đặc biệt chỉ dành riêng cho các căn hộ chung xanh Lumiere Boulevard tại vị trí trung tâm, đẹp nhất đại đô thị vin Grand Park.

      - Đối với chính sách bán hàng TT nhàn hạ này thì số lượng căn có giới hạn.

      - Mật độ xanh bao phủ gần 4ha, gồm 17.000m2 cảnh quan nội khu, và 24 khu vườn xanh thẳng đứng dọc tòa nhà với tổng DT 20.000m2 tạo ra 125 tr lít oxy mỗi năm.

      - Các đối tác quốc tế hàng đầu bảo chứng cho chất lượng bàn giao và vận hành cao cấp.

      Quý khách gọi ngay phòng kinh doanh nhận thêm thông tin và tham quan căn hộ chung mẫu:

      phòng kinh doanh: Ms Hạnh 0932 157 ***

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 68 m2

      Chủ gửi tặng nhà căn hộ 2 phòng ngủ 2 toilet The Origami vin Grand Park.

      - View sông cực đẹp.

      - Đông Nam.

      - DT: 68m2.

      - Nhà mới (có sẵn rèm).

      - Giá gốc: 3tỷ9.

      - Đang vay bank 3tỷ1.

      Chủ tặng nhà chỉ cần chuyển khoản vay cho bên nhận nhà (Thuế phí chủ bao hết).

      - Người Nhận nhà chỉ cần Nhận Chuyển Khoan Vay là có nhà ở ngay không trả đồng nào.

      gọi ngay: 0934 383 ***

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư Khu căn hộ The Eastern, 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 2,58 tỷ tại Quận 9

      2.58 tỷ 98 m2 26,33 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay căn hộ chung The Eastern 3 PN, DT 98m2, đầy đủ nội thất đẹp, tầng trung view hướng Nam mát mẻ, SHR sang tên ngay, giá rẻ 2 tỉ 580.

      Dự án The Eastern, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 1,79 tỷ

      1.79 tỷ 32 m2 55,82 triệu/m2

      Chủ ngộp cần thoát hàng gấp căn Studio Beverly BE - 5 - xx19 view nội khu tầng thấp cực đẹp nhìn ra hồ bơi nước mặn, khu vui chơi trẻ em, trường học... Giá yêu thương chỉ cần đóng 260 tr kế thừa TT đến tháng 9/2024 nhận nhà.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 4,4 tỷ tại Quận 9

      4.41 tỷ 81 m2 54,33 triệu/m2

      Do kẹt tiền cho việc KD gia đình, nên tôi cần bán ngay căn hộ góc 3 PNvin Q. 9 thuộc S702. Nhà mới nhận, căn hộ góc Đông Nam, tầng 18 nên mát mẻ và rất thông thoáng. View đẹp hồ bơi và công viên vườn nhật. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần TTTM, gần trước học Vinschool. Mong gặp khách thiện chí và giá thỏa thuận. Vui lòng LH chính chủ Ms. Loan: 0983 805 ***.

      Xin cảm ơn.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9

      2.5 tỷ 51 m2 49,02 triệu/m2

      Trong 36 kế thì kế bên Vincom Mega Mall luôn là thượng sách nhất!

      Phân khu - Phân khu cuối cùng triển khai trong năm nay tại Đại Đô Thị vin Grand Park.

      Vị trí vàng giữa CBD TP Thủ Đức - Glory Height hiện đang là phân khu sở hữu vị trí đẹp nhất

      Tiếp nối chuỗi căn hộ chung chất Mỹ với phong cách sống đỉnh cao, Glory Height chính thức hé lộ với địa thế kim cương đắt giá bậc nhất đại đô thị vin Grand Park:

      Vị trí đắc địa có 1 không 2:

      Xứng danh là CBD của CBD TP Thủ Đức tiếp giáp các tuyến giao thông trọng điểm như: Nguyễn Xiển và Phước Thiện cùng Vành đai 3, trạm VinBus Depot giúp dễ dàng kết nối tới mọi nơi trong TP.

      liên kế thiên đường mua sắm thời thượng: Đại lộ Rodeo sầm uất và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall - Life - Design Mall thế hệ mới, nơi những chủ nhân tinh hoa thỏa thích lựa chọn các món đồ hiệu xa hoa.

      Tiếp giáp quảng trường Golden Eagle với biểu tượng cánh chim đại bàng sải cánh đầy kiêu hãnh, quy tụ những nét kiến trúc độc đáo và cảnh quan tráng lệ đậm chất Mỹ.

      Kế cận công viên 36ha rộng lớn, hệ sinh thái Vingroup và hệ tiện ích nội khu mang phong cách của TP biển Malibu xinh đẹp của xứ sở cờ hoa.

      Quy mô:

      Quy mô 5 block (GH - 1, GH - 2, GH - 3, GH - 5, GH - 6) với 3132 căn.

      Đang nhận đặt 30tr/đặt.

      Dự kiến chào bán quý II/2023.

      Trở thành những chủ nhân danh giá của CBD giá trị nhất Glory Height ngay hôm nay!

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 1,75 tỷ tại Quận 9

      1.75 tỷ 49 m2 35,72 triệu/m2

      Bán 1 phòng ngủ + 49 mét vuông, Đông Bắc mát cả ngày.

      giá: 1tỷ750 bao thuế phí.

      Đã có SHR.

      liên hệ ngay 0981 388 ***.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      P
      Grand House - Mua Bán Cho Thuê Vinhomes Grand Park Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4 tỷ 80 m2 50 triệu/m2

      Mình cần sang lại 2 căn giá trực tiếp CĐT đợt đầu tiên. không lo bị kê chênh giá.

      -BE7xx.13 Căn gốc, 2  phòng ngủ view công viên nội khu + sông đồng nai giá 4,1 tỉ

      -BE31x.09 2 phòng ngủ view trực tiếp công viên 36 ha. Tầng đẹp view cực chill. Giá 5,5 tỉ

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu căn hộ Flora Anh Đào, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,6 tỷ tại Quận 9

      1.6 tỷ 55 m2 29,1 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung flora anh đào

      - 55 mét vuông gồm 1 phòng ngủ +1 và 1 phòng vệ sinh

      Giá 1,6 tỉ -1850 full nt

      - 67 mét vuông gồm 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinhlogia

      Giá 2,3 tỉ-2,4 tỉ full nt

      Đã có SHR.

      Hỗ trợ vay bank 80 phần trăm định giá

      Tiện ích hồ bơi,siêu thị,công viên,gym

      Mặt tiên đỗ xuân hợp kế bên KĐT GLOBAL CITY.

      Call 0909 550 *** hạnh để xem nhà trực tiếp.thank.

      Flora Anh Đào, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 3 phòng ngủ, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 100 m2 41 triệu/m2

      CẦN bán nhanh chung JAMILA KHANG ĐIỀN

      ĐỐI DIỆN LAKEVIEW TRUNG TÂM Q2

      MT Đường Song hành cao tốc Long Thành DG

      💴💴💴💴💴💴💴💴💴

      GIẢM SÂU 500 tr/CĂN

      GIÁ GỐC 4.8 tỉ

      GIÁ HIỆN TẠI 4.250 tỉ còn bớt Lộc

      đầy đủ nội thất như hình

      Lầu cao view đẹp Như hình

      Chủ về quê sinh sống cần bán nhanh để về quê.

      Cam kết hình thật giá thật

      Mua nhanh bán ngay

      call ngay xem nhà 24/24

      LH: 0906 765 *** Hải Giáp

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê căn hộ căn nhà phố Q2 và Q9

      Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Ehome S, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,28 tỷ tại Quận 9

      1.28 tỷ 40 m2 32 triệu/m2

      Tài chính 500tr, có ngay chung SG. Chính Chủ cần bán gấp căn 40 mét vuông, Ehome S, Q9. liên kế trung tâm Q2.

      0907 790 ***.

      Vietcombank cho vay 70 phần trăm.

      40 mét vuông: Cơ bản + 1 phòng vệ sinh + bancon: 1.280 tỉ.

      Sở hữu lâu dài, vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ. Cho thuê 72tr/năm.

      MT Đỗ Xuân Hợp, Phú Hữu đi Q1 - Bình Thạnh - Thủ Đức: 15p, cao tốc giao liên các tỉnh.

      Nhận: Ký gửi mua bán & cho thuê nhanh bất động sản.

      Dự án Ehome S, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,5 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Long Bình - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 75 m2 60 triệu/m2

      - Bỏ vốn ít lời nhiều luôn là yếu tố quan trong của NĐT, Dòng tiền TT giãn đợi hạ tầng đc hoàn thiện giá trị sinh lời cao.

      Bài viết sẽ đc Nhân phân tích: CSBH, Tiềm năng sinh lời các dự ác của Masterise, Tiềm lực CĐT, và chung Masterise đang phân phối:

      - Chính sách "TT nhàn hạ trong 4 năm".

      3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ TT 10 phần trăm/năm.

      Năm thứ 4 TT 5 phần trăm cho mỗi tháng.

      (KH có thể sử dụng gói vay ưu đãi hoặc tự TT).

      KH đc ngay khi đóng đủ 30 phần trăm.

      Chỉ áp dụng cho 30 suất đặt chỗ đầu tiên.

      - Masterise Home chưa từng làm NĐT thất vọng khi những dự án với mức độ tăng giá từ 50 phần trăm khoảng 200 phần trăm.

      + Masteri An Phú 2018: chào bán 2tỉ - Hiện tại: 4tỉ.

      + Masteri Thảo Điền 2017: chào bán 1t7 - Hiện tại 3t7.

      + Millennium 2016: 3t7 - Hiện tại 6tỉ.

      Hiện tại Masteri Home đc gọi là là nhà phát triển BĐS Hàng hiệu khi phân phối những dự án hàng đầu Việt Nam như: Grand Marira: MT Q. 1 (300tr/ mét vuông), Dinh Thự Rivus(170tỉ - 700tỉ), Đại Đô thị Global City (400tr/ mét vuông) (quy mô hơn 170Ha quỷ đất kim cương ở Q. 2.

      Qua những dự án NĐT cũng thấy đc tiềm lực tài chính, khả năng sinh lời của dự án của Masterise Home. Hiện tại Masterise cũng ra mắt sp trong đại đô thị Vinhome 270Ha đc hưởng các hạ tầng làm tăng giá trị của BĐS như:

      + Vành Đai 3, Cầu Long đại đi thẳng vào cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành, mở rộng các tuyến đường Nguyễn Xiển, Lê Văn Việt, Lã Xuât Oai... Khi 70 phần trăm hạ tầng đc tập trung vào Khu Đông TP.HCM.

      Tại sao nên đầu tư chung Masterise ở thời điểm này.

      Tại sao bạn nên chọn lumiere boulevard để ở?

      + Nhà bạn ở vị trí trung tâm - đẹp nhất đại đô thị vin.

      + Sau nhà bạn là hệ sinh thái Vingroup gồm BV quốc tế Vinmec, trường liên cấp Vinschool, Vincom Mega Mall lớn nhất miền nam, phố mua sắm The Manhattan, xe buýt điện Vinbus,...

      + Nội khu nhà bạn đẹp như 1 khu resort chỉ dân đc sử dụng.

      + Bạn ở trong ngôi nhà riêng tư, an ninh bậc nhất KĐT.

      + Bạn mua nhà từ CĐT Masterise Homes uy tín bậc nhất thị trường.

      + Dự án hiện đã cất cóc, dự kiến bàn giao vào tháng 12/2023.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.