Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.167 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m2, thỏa thuận tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 74 m2

      Giỏ hàng mới tháng 05/2023 chỉ 30 căn ưu đãi. Bao gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

      Chính sách đặc biệt TT nhàn hạ cho chung xanh sống sang tại vị trí đẹp nhất khu đại đô thị vin Grand Park TP Thủ Đức.

      TT nhàn hạ trong 4 năm.

      T5/2023 TT 10 phần trăm.

      T5/2024 TT 10 phần trăm.

      T5/2025 TT 10 phần trăm nhận nhà.

      T5/2025 (12 tháng) T5/2026 mỗi tháng TT 5 phần trăm.

      Mỗi năm chỉ 400 tr đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho căn 2 phòng ngủ loại lớn DT 74m. Đến năm 2025 mới trả góp. Cuối năm nay 2023 nhận nhà.

      An tâm đầu tư - Tự tin định cư cùng Lumiere Boulevard luôn mang đến điều tốt nhất cho dân .

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 3,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.9 tỷ 100 m2 39 triệu/m2

      Khách gửi bán căn 3 phòng ngủ A13.14 dự án MT Eastmark City, DT 99,9 mét vuông, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, giá 3ty9 đã có thuế, tiện ích đày đủ như hồ bơi, khu công viên ven sông, phòng tập fitness cho mỗi tòa, khu đọc sách, khu vui chơi trẻ em...

      contact: 0944 485 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, giá 2,65 tỷ

      2.65 tỷ 67 m2 39,56 triệu/m2

      Cần bán nhanh chung Safira Khang điền.

      Căn 2 phòng ngủ nội thất cơ bản.

      Giá 2 tỉ 650 bao thuế phí.

      liên lạc xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng

      Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,6 tỷ

      2.6 tỷ 70 m2 37,15 triệu/m2

      Bán chung Hồ Chí Minh Geatway, 70m2, 2 phòng ngủ + 2 toilet, tặng kèm toàn bộ nội thất giá 250tr.

      Cần bán gấp chung 2  phòng ngủ + 2  toilet tầng 22, view metro và trung tâm.

      chung vị trí trung tâm TP Thủ Đức.

      - Cách BigC chỉ 2 ph.

      - Cách Vincom chỉ 5 ph.

      - Về trung tâm Q. 1 chỉ 10 ph.

      Đây là dự án có mức giá rất tốt, mua nhận nhà ở ngay, sổ hộ khẩu TP.

      NH cho vay 70 phần trăm.

      Nhà mua ở nên bảo quản rất kĩ.

      DT 70m2 rất rộng rãi.

      Tặng lại nội thất luxury trong nhà cho người mua trị giá 250 tr.

      giá 2.6 tỉ đã sang tên.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,85 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.85 tỷ 55 m2 51,82 triệu/m2

      vin Bán căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh. Ngộp bank giảm 800tr so với giá gốc.

      Mã căn: S10.06 lầu 17.

      Phân khu: Origami.

      Loại căn: 2 phòng ngủ.

      Hướng logia: hướng Đông Nam.

      DT: 55 mét vuông.

      Gốc: 3tỷ6.

      giá: 2tỷ850 bao thuế phí và.

      Nhà có máy lạnh bếp rèm.

      Chủ vay 80 phần trăm MB,

      liên hệ: 0936 111 ***

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 63 m2 42,86 triệu/m2

      Với mức giá trung bình chỉ 42tr/m2 tại cửa ngõ TP. Thủ Đức, song MT Eastmark City sở hữu nhiều giá trị vượt trội nhờ vị trí chiến lược vô cùng đắt giá mà hiếm dự án nào có đc. Toạ lạc tại 3 MT đường Trường Lưu - Lò Lu - Vành Đai 3.

      Với nhiều chính sách mới vô cùng nổi bật:

      1. Chính sách cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa tỉ VNĐ.

      2. Chính sách tặng gói nội thất lên đến 200 tr đồng.

      3. Chính sách TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà không cần vay NH.

      DT đa dạng, giá cực rẻ thị trường, bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ thương hiệu Duravit và hansgrohe cùng với pháp tốt và nhiều chính sách khủng nhất thị trường.

      - Dự án chung nằm trên MT đường Vành Đai vị trí đắc địa kết nối 4 tỉnh miền Đông và hướng Tây Nam bộ.

      Dự án MT EastMark City sở hữu vị trí vàng với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức; với đầy đủ các tiện ích:

      - Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).

      - Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.

      - Công viên ven sông trải dài 4.500m.

      - Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.

      - Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại MT EastMark City.

      - liên kế trường mẫu giáo chất lượng cao và hồ cảnh quan rộng 11.000 m.

      Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2 kilomet còn có thêm nhiều tiện ích khác như: Chợ, trường học, siêu thị,...

      Với DT đa dạng từ căn.

      1 phòng ngủ + 1, 1 phòng vệ sinh: DT 63.4m - 65.4m2.

      2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh: DT 70.2m - 73.4m2.

      3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh: DT 95.7m - 99.9m2.

      căn duplex: DT 135m - 195m2.

      Với mức giá mở bán chỉ 42tr/m2 (thuế giá trị gia tăng) mà đã đc sở hữu con sông tự nhiên riêng biệt duy nhất tại TPSài Gòn.

      Đặc biệt:

      đc hỗ trợ vay NH (Ân hạn lãi gốc).

      TT theo tiến độ cực kì nhẹ nhàng.

      pháp minh bạch, giao nhà nhận sổ liền tay.

      Đặc biệt có nhánh sông tự nhiên ôm trọn dự án, và dự án làm công viên trải dài sông.

      liên hệ ngay hỗ trợ thông tin nhanh nhất: 0937 223 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 3,54 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.54 tỷ 68 m2 52 triệu/m2

      đặt ngay căn hộ chung Elysian Q. 9 ký hợp đồng mua bán chỉ 5 phần trăm, CK sỉ lên đến 10 phần trăm trong ngày công bố, TT chỉ 15 phần trăm đến năm 2024, trước nhận nhà chỉ TT 30 phần trăm. sp dành cho KH đầu tư tầm nhìn trung và dài hạn, LN tốt trong tương lai.

      -----------------

      Lịch TT cực tốt:

      - Đặt cọc giữ chỗ: 50.000.000.

      - TT đủ 5 phần trămhợp đồng mua bán (quý 1/2024).

      - TT 10 phần trăm (quý 4/2024).

      - TT 15 phần trăm (quý 3/2025).

      - Nhận nhà TT 35 phần trăm (quý 1/2026).

      - TT 15 phần trăm (quý 2/2026).

      - TT 15 phần trăm (quý 3/2026).

      - Ra sổ 5 phần trăm.

      Dự án rộng 2,8ha với vị trí trung tâm TP mới Thủ Đức, xung quanh là các tiện ích lận cận và khu công nghệ cao TP... Tiềm năng tăng giá cao.

      đc kiến tạo bởi CĐT quốc tế Gamuda Land đã phát triển nhiều dự án nước ngoài như Anh, Úc, Malaysia, Singapore và cả Việt Nam..

      Đảm bảo LNgiá mềm nhất cho những KH mua đầu tiên, đợt công bố giá đầu tiên sẽ có giá khởi điểm tốt nhất cho các sp căn hộ chung .

      Lịch TT cực tốt, kí hợp đồng mua bán với CĐT chỉ 5 phần trăm, trước nhận nhà đóng không quá 50 phần trăm thuận tiện cho KH đầu tư trong trung và dài hạn.

      Số lượng căn giới hạn chỉ 1400 căn với mật độ xây dựng chỉ 35 phần trăm trên tổng DT dự án 2,8ha.

      Một số dự án lớn ở Việt Nam: Gamuda City (Q. Hoàng Mai), Celadon City (Q. Tân Phú), Artisan Park (Thủ Dầu Một).

      ------------------

      Gamuda Land - nhà kiến tạo KĐT từ Malaysia.

      Mọi thông tin về giá và chọn căn cụ thể xin vui lòng call ngay phòng kinh doanh CĐT Gamuda Land.

      call ngay: 0384 204 ***.

      [email protected]

      Vị trí dự án: Https://maps.app.goo.gl/o9YFVnErUjs8bFqr7

      Khu nhà mẫu: 68 Đường N1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Lê Nguyễn Huy Gamuda Land Hơn 1 năm trước

      Bán nhanh chung cư Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,2 tỷ tại Quận 9

      2.21 tỷ 66 m2 33,34 triệu/m2

      Tôi cần bán ngay căn mẫu E, DT 66 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinhlogia thuộc căn hộ chung The Art - Gia Hòa.

      - Nhà đã có sổ hồng riêng, yên tâm về pháp .

      - Nội thất cơ bản giá 2.2 tỉ.

      - Căn nội thất đầy đủ mới, đẹp giá 2.35 tỉ.

      - View mát không bị nắng chiều.

      - Có nhiều tầng và view cho quý khách lựa chọn.

      - thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      Vị trí: căn hộ chung The Art thuộc khu compound Gia Hòa Village ngay MT đường Đỗ Xuân Hợp, dễ dàng kết nối đến Xa Lộ TP Nội (7 ph), lên cao tốc (7 ph). Đi trung tâm Q. 1 (15 ph).

      liên hệ ngay để coi nhà ngay. xin cám ơn

      L/H: 0898 536 *** Nam

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,1 tỷ tại Quận 9

      2.1 tỷ 60 m2 35 triệu/m2

      căn hộ chung vin Grand Park, Q. 9.

      DT: 60 m2.

      Kết cấu: 2 PN

      Căn trống chưa ở.

      pháp : hợp đồng mua bán.

      Căn trống như bàn giao của CĐT.

      CK 600 tr so với giá mua của CĐT.

      Tầng thấp, vị trí góc, nhìn vào nội khu yên tĩnh thoải mái.

      căn hộ chung có vị trí cách Anh Văn Hội Việt Mỹ VUS - Nguyễn Văn Tăng 2.0  kilomet, cách trường Trung học phổ thông Nguyễn Văn Tăng 1.9  kilomet,...

      Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí: Trạm y tế P. Long Thạnh Mỹ 1.8  kilomet, Ao Vườn Quan Rửa 1.4  kilomet, shop Cho Trẻ Em Luna House 0.9  kilomet.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ, 57 m2, giá 1,99 tỷ tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.99 tỷ 57 m2 34,92 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn Ricca (dự án căn hộ chung Ricca Q. 9, 33/2 đường Gò Cát, P. Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP TP.HCM).

      Căn 1 phòng ngủ + 1, 1 toilet, DT 56.7m2 tầng 9, tòa căn hộ B, mã căn B09.07, view logia hướng Tây Bắc, view cửa chính hướng Đông Nam. Vị trí đẹp, không vướng nhà rác, không gần thang máy, tầng trung mát mẻ, yên tĩnh không vướng nắng chiều, gió lộng thoáng mát cả ngày.

      Cách Khu Công Nghệ cao, ĐH FPT, FullBright, ~ 07 ph; về Q. 1 chỉ 15 ph; về Q. 7 Phú Mỹ Hưng tầm 15 ph; về Trung tâm hành chính Q. 2 ~ 15 ph, dễ dàng di chuyển đi các Q. huyện trung tâm.

      Ưu điểm: Khu dân hiện hữu, dân dân trí cao, an ninh đảm bảo, gần ủy ban nhân dân, gần chợ, nhà thờ Phú Hữu.

      Tiện ích xung quanh: Hồ bơi trong nhà ở tầng 2 rất lớn và rộng, fitness, spa, Khu vui chơi trẻ em, Khu mua sắm, phê & Food Court, công viên), cho phép đc nuôi thú cưng.

      Nội thất đi kèm: Nội thất cơ bản bàn giao từ CĐT (Cửa chống cháy, khóa từ, tủ kệ bếp trên + dưới phủ Acrylic, thiết bị vệ sinh Tô ,  phòng ngủ lót sàn gỗ, rèm cửa, máy lạnh  phòng ngủ, kệ TV, TV Samsung).

      Nếu khách mua ở, nhà sẽ đc bàn giao lại gồm có thêm một số nội thất: Kệ TV, TV Samsung, giường ngủ tầng, tủ quần áo.

      Nếu khách mua đầu tư, sẽ nhượng lại thuê nhà dài hạn để đầu tư sinh lợi lâu dài.

      giá 1.990 tỉ cho khách thiện chí TT tiền mặt, hoa hồng cho sale 1 phần trăm.

      Căn hộ Ricca Quận 9, 33/2, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,68 tỷ tại Quận 9

      1.68 tỷ 47 m2 35,75 triệu/m2

      HOT CĂN 1 phòng ngủ+ DT 47m2 CHỈ 1,680 tỉ VIEW TRỰC DIỆN HỒ BƠI, HỖ TRỢ VAY NH

      ( Chuyên bán và cho thuê căn hộ chung cao cấp vin )

      L/H Thiên Ân : 0945 040 ***call/zalo)

      - Vị trí : vin Grand Park - TP Thủ Đức

      - Thông số căn hộ chung :

      + DT : 47m2

      + Loại căn hộ chung : 1 phòng ngủ +

      + giá : 1,680 ( Một tỉ sáu trăm tám mươi tr )

      + Nhà mới tinh chưa cho thuê

      - Thích hợp Vợ Chồng trẻ có con nhỏ hoặc khách mua đầu tư cho thuê

      *** ĐẶC BIỆT : Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm Techcombank

      L/H Thiên Ân : 0945 040 ***call/zalo)

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 73 m2, giá rẻ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 73 m2

      Tôi chính chủ cần bán căn hộ chung office tel 73.4m2, dự án MT Eastmark City.

      Giá gốc ban đầu mua: 2.800.000.000(theo HĐMB).

      Giá mong muốn bán: 2.900.000.000.

      Đã đóng cho CĐT 40 phần trăm, anh/chị TT mình trước phần này, phần còn lại anh/chị tiếp tục đóng theo tiến độ dự án, CĐT cam kết hoàn thiện dự án vào Q4/2024.

      Giá anh/chị TT mình trước là 1tỷ220 tr VNĐ.

      Mong muốn tiếp anh/chị có thiện chí mua, thỏa thuận chút cũng đc, hổ trợ anh/chị vay NH.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 3,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.5 tỷ 54 m2 64,82 triệu/m2

      Lumiere Boulevard là dự án cao cấp mới nhất của Masterise Homes trong năm nay. Dự án đc thiết kế theo cảm hứng "Vườn Treo Babylon" với mảng xanh phủ kín cùng nhiều tiện ích cao cấp nhất khu vực.

      Dự án đang có chính sách TT "nhàn hạ", một chính sách đang đc đánh giá siêu mềm nhất thị trường ở thời điểm hiện tại. TT trong vòng 4 năm, nhận nhà cuối năm 2023. KH sẽ không cần quan tâm đến LS NH hay khó khăn ở room tín dụng nữa.

      Tiến độ TT sẽ là:

      - 2023: 10 phần trăm Giá trị căn hộ chung , khoản 384tr cho căn 1 phòng ngủ + giá 3.5 tỉ chưa thuế giá trị gia tăng, vị trí đẹp.

      - 2024: 10 phần trăm Giá trị căn hộ chung , khoản 284tr cho căn 1 phòng ngủ + giá 3.5 tỉ chưa thuế giá trị gia tăng, vị trí đẹp.

      - 2025: 10 phần trăm Giá trị căn hộ chung , khoản 384tr cho căn 1 phòng ngủ + giá 3.5 tỉ chưa thuế giá trị gia tăng, vị trí đẹp.

      - Sau đợt thú 3, mỗi tháng sẽ đong 5 phần trăm đến khi hết!

      * Đặc biệt: CĐT vẫn hỗ trợ san hạn gốc lãi cho 70 phần trăm giá trị căn hộ chung khi đến hạn TT vào 2025!

      - KH đc đóng luôn 30 phần trăm để nhận nhà vào cuối năm 2023, và tới tận 2025 mới phải đóng tiếp mà không phải vay NH!

      Đây đc coi dự án cao cấp có chính sách tốt nhất tại thời điểm hiện tại. gọi ngay em để xem nhà mẫu - sa bàn!

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 4,25 tỷ tại Quận 9

      4.25 tỷ 99 m2 42,93 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay chung Jamila Khang Điền.

      DT: 99m, 3 phòng ngủ - 2 toiletlogia.

      Nội thất: nội thất đầy đủ như hình.

      pháp : Đã có SHR.

      Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      - giá: 4 tỉ 250 thỏa thuận, bao gồm thuế phí .

      Hỗ trợ vay bank 70 phần trăm giá trị định giá.

      đc: Đường Song Hành, P. Phú Hữu, Q9.

      liên hệ ngay: 0388 668 *** gặp Tâm (zalo) xem nhà thực tế.

      Dự án Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 31 m2, giá 1,55 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.55 tỷ 31 m2 50 triệu/m2

      chính chủ cần bán nhanh căn Studio S8 Origami, 31 mét vuông, 1.55 tỉ bao thuế phí.

      + chung gồm khách, bếp, ngủ,  nhà vệ sinh thành một không gian chung,

      + Nhà hướng ra TP thoáng mát.

      + Nội thất cơ bản bếp rèm, khách chỉ mang va li vào là ở.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn Khu căn hộ The Eastern, 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 2,58 tỷ tại Quận 9

      2.58 tỷ 98 m2 26,33 triệu/m2

      Chính chủ cần bán rẻ căn hộ chung The Eastern 98 mét vuông - 3 phòng ngủ nội thất đầy đủ đẹp, tầng trung view hướng Nam mát mẻ, SHR sang tên ngay, giá rẻ 2tỉ 580 cho khách thiện chí.

      Dự án The Eastern, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3,3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.3 tỷ 69 m2 47,83 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung 2 phòng ngủ + , 2  phòng vệ sinh, DT 69m2, tòa S7.02.

      Nội thất căn bản gồm 3 máy lạnh, sàn gỗ.

      giá 3.3 tỉ.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 50 m2 54 triệu/m2

      Nhận đặt Giữ Chổ 30tr/Căn Có Hoàn.

      Tâm Điểm Dự Án Vinhome Grand Park Thủ Đức City.

      Phân Khu Glory Hieght.

      ---------------------------------------

      4 Lý do a/c nên đầu tư ngay.

      Thời điểm: Chưa bao giờ cơ hội đầu tư tốt như lúc này, nhờ thị trường không tốt nên chủ đầu đưa mức giá chắc chắn RẺ. Căn 1  phòng ngủ + 1 chỉ từ 2,7 tỉ.

      Chính sách: Cũng nhờ thị trường không tốt nên có chính sách quá đỉnh. TT chỉ 15 phần trăm / tổng giá trị căn hộ chung đc chủ đầu top 1 cam kết hỗ trợ LS lên đến 7 năm, mà KH chỉ mất 1 năm để nhận nhà.

      Vị trí:

      Vinhome Grand Park đang đón đầu rất nhiều đợt sóng sở giao thông như: Vành Đai 3 xuyên qua dự án dài 1 kilomet, Đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh nâng cấp mở rộng kết nối Q. 2 và Q. 9, Cầu Long Đại kết nối Vàng Đai 3 và cao tốc và 2 khu công nghệ cao.

      Vị Trí: căn hộ chung Glory Height là tâm điểm dự án chỉnh chu Vinhome Grand Park. liên kế TTTM Vincom Mega Mall hoạt động tháng 8/2023. liên kế công viên 36ha lớn nhất ĐNA, liên kế quảng trường Golden Eagle,...

      Nhu Cầu Thật: Dù dự án đang trong quá trình xây dựng và bàn giao nhưng hoạt động rất nhộn nhịp đã lấp đầy hơn 60 phần trăm trong thời gian rất ngắn.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.