Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.167 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9

      3 tỷ 82 m2 36,59 triệu/m2

      chung 3 PN cần chuyển nhượng lại với giá 3tỉ bao hết thuế phí.

      DT lớn 82 mét vuông.

      Tầng thấp, view công viên thoáng mát.

      a/c quan tâm contact em qua số: 0886 640 ***oanh) hỗ trợ KH xem chung 24/7 đến khi ưng thì thôi.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 1 phòng ngủ, giá 2,2 tỷ

      2.21 tỷ 52 m2 42,31 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung Safira.

      1 phòng ngủ + 1.

      View sông căn biệt thự đẹp.

      Giá 2.2tỉ.

      hotline: 090916741 Nhung xem nhà.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,86 tỷ tại Quận 9

      1.86 tỷ 47 m2 39,58 triệu/m2

      căn hộ chung vin Grand Park, Q. 9.

      DT: 47 m2.

      Kết cấu: 1 PN 1 phòng tắm và 1 khu vực đa năng.

      Căn trống chưa ở.

      pháp : SHR.

      Căn trống như bàn giao của CĐT.

      CK 600 tr so với giá mua của CĐT.

      Tầng thấp, vị trí góc, nhìn vào nội khu yên tĩnh thoải mái.

      căn hộ chung có vị trí cách Anh Văn Hội Việt Mỹ VUS - Nguyễn Văn Tăng 2.0  kilomet, cách trường cấp 3 Nguyễn Văn Tăng 1.9  kilomet,...

      Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí: Trạm y tế P. Long Thạnh Mỹ 1.8  kilomet, Ao Vườn Quan Rửa 1.4  kilomet, shop Cho Trẻ Em Luna House 0.9  kilomet.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,1 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.1 tỷ 80 m2 51,25 triệu/m2

      Sẵn suất ngoại giao 2 phòng ngủ chỉ 50tr/m tầng trung city view.

      TT 100tr sở hữu căn hộ chung Thành phố Hồ Chí Minh liên kế khu công nghệ cao đường Lò Lu, Q9.

      căn hộ chung cao cấp đc thiết kế theo chuẩn Singapore, với hơn 60 phần trăm là tiện ích và mảng xanh phục vụ cho dân .

      - đc phát triển bởi Gamuda Land, top 5 CĐTu nước ngoài uy tín nhất tại Việt Nam.

      Dự án có giá cả hợp lý, phù hợp với nhu cầu thật - đặc biệt giá siêu mềm nhất đầu tiên.

      Dễ mua: Vốn nhẹ chỉ cần đặt cọc 100tr ký .

      Tháng 12/2023 kí hợp đồng mua bán 5 phần trăm (~ 210tr): Bổ sung thêm 110tr đủ.

      Tháng 8/2024: TT 10 phần trăm (~ 410tr).

      Tháng 4/2025: TT 15 phần trăm (~ 630tr).

      Tháng 1/2026: TT 35 phần trăm nhận nhà (hỗ trợ vay NH ưu đãi ls tốt nhất thị trường).

      Tổng TT 65 phần trăm nhận nhà ở hoặc cho thuê liền tay.

      Dự kiến 2,5 năm bang giao nhà. Trung bình mỗi năm chỉ cần chuẩn bị 10 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      gọi ngay: 0904 868 *** phòng kinh doanh CDT Gamuda Land.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 59 m2, giá tốt tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 59 m2

      - Giá gốc từ chủ đầu : 2 tỉ 735 tr - RẺ NHẤT PHÂN KHU

      - chung BS836 thuộc dự án The Beverly Solari, phân khu The Tropical mang đặc trưng của miền nhiệt đới với các tiện ích như vườn cọ Honolulu, thác nước, bể bơi, sân fitness ngoài trời, sân cỏ đa năng, sân chơi trẻ em... Đem đến cho dân trải nghiệm sống trong lành, tươi mát.

      - Khu chung tiếp giáp với quảng trường Golden Eagle, trạm xe bus điện VinBus và đường Vành đai 3. Điều này giúp dân dễ dàng kết nối với các địa điểm nội ngoại khu.

      - Thừa hưởng tiện ích của toàn dự án The Beverly Solari, với quảng trường Golden Eagle rộng 2.000m2, hồ nước Golden Eagle, đại lộ mua sắm Rodeo dài hơn 500m.

      - Thừa hưởng hệ sinh thái all in one, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cuộc sống. Các tiện ích tiêu biểu phải kể đến như: Trường học quốc tế Vinschool, BV đa khoa Vinmec, hệ thống xe điện VinBus, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, cùng hạ tầng tiện ích có 1 - 0 - 2 với điểm nhấn đại công viên Grand Park 36ha hàng đầu hướng Đông Nam Á, bến thuyền The Manhattan, Đại lộ Manhattan Glory,.

      Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3,6 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.6 tỷ 82 m2 43,91 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung 3 phòng ngủ 2 toilet Origami nội thất đầy đủ mới 100 phần trăm.

      căn hộ góc Đông Nam thoáng mát, view thoáng.

      DT 82.3m2.

      Ưu điểm sẵn sàng dọn vào ở liền luôn với nội thất mới 100 phần trăm như hình.

      chính chủ thiện chí cam kết rẻ nhất thị trường.

      a/c quan tâm liên hệ Sơn 0931 798 *** để đi coi nhà thực tế. Miễn tiếp trung gian.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,9 tỷ

      2.9 tỷ 70 m2 41,43 triệu/m2

      căn hộ chung Jamila Khang Điền có SHR - 2 phòng ngủ hướng Đông Nam nội thất đầy đủ, giá mềm cọc liền tay.

      Thiết kế 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, có logia dài, bếp mở cho nhà rộng rãi.

      Đông Nam mát mẻ.

      Tầng trung cao thoáng mát.

      Nội thất: Đầy đủ.

      SHR công chứng ngay.

      Hỗ trợ vay NH, LS tốt nhất thị trường: 8.9 phần trăm.

      Giá 2.9 tỉ (giá giảm bán gấp cho khách thiện chí).

      Hỗ trợ xem nhà và chọn căn ưng ý: 0942 508 *** rm Thoa tòa căn hộ B.

      đc: Đường Song Hành, Phú Hữu, Tp Thủ Đức, HCM - kế bên Lakeview City, Global City, Saigon Sport City, Palm Residence - Gần lối lên Cao tốc - nút giao An Phú - Đại lộ Mai Chí Thọ.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4 tỷ 80 m2 50 triệu/m2

      Tổng quan thông tin dự án.

      Vị trí: 170 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Q. 9, TP. Thủ Đức, TP. Thủ Đức, TP. Tp HCM.

      DT dự án: 2,8 ha.

      Mật độ xây dựng: 39 phần trăm.

      Quy mô: 1.398 căn, cao 20 - 21 tầng, 4 tòa căn hộ A, B, C, D.

      Hình thức sở hữu: Lâu dài.

      giá đợt 1: 50 - 55tr/ mét vuông đã gồm thuế giá trị gia tăng.

      Thời gian bàn giao dự kiến: Quý I/2026.

      Chỉ với 5 phần trămHĐMB, liên kế khu công nghệ cao Q. 9. CK ngay 5 phần trăm khi TT cọc 100 tr.

      liên lạc phòng KD CDT: 0904 868 ***

      Elysian, 170, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư Nhà ở xã hội Ehome S, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 960 tr tại Quận 9

      960 triệu 40 m2 24 triệu/m2

      Cập nhật rổ hàng Bán căn hộ chung Ehome S Q9. liên kế trung tâm Q2. giá mềm nhất khu vực.

      0907 790 ***.

      pháp xã hội:

      DT 40m: Nội thất cơ bản + 1 phòng vệ sinh + bancon: 950tr khoảng1.050 tỉ.

      Dt 46m _ căn hộ góc 2 bancon: Nội thất cơ bản + 1 phòng vệ sinh: 1.250 tỉ khoảng1.350tỉ.

      Dt 53m: 2 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh + đã có nội thất + 1 bancon + 1ban công: 1.280 tỉ.

      Dt 60m: 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh: 1.480 tỉ.

      pháp thương mại. Vietcombank cho vay 70 phần trăm:

      Dt 40m: Nội thất cơ bản + 1 phòng vệ sinh + bancon: 1.280 khoảng 1.350 tỉ.

      Dt 46m _ căn hộ góc: 1 phòng ngủ + 1 + 1 phòng vệ sinh + bancon: 1.6tỉ.

      Dt 60m: 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh + đã làm nội thất: 2 tỉ.

      Dt 75m: 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh + đã làm nội thất: 2 tỉ.

      Vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ, hồ bơi, chợ, trường học. Cao tốc giao liên các tỉnh. Đi Q1 & Bình Thạnh & Thủ Đức: 15p.

      Đc: Lakeview City Q2 & Global city, Đỗ Xuân Hợp, Phú Hữu, Q9.

      Dự án Ehome S, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, hướng Nam, giá 42 tr tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      42 triệu 65 m2 0,65 triệu/m2

      * Vị trí: Vành Đai 3, P. Long Trường, TP. Thủ Đức.

      CĐT: Điền Phúc Thành.

      Đơn vị xây dựng: Phước thành.

      Quy mô dự án: 149.391 m.

      DT đất: 29.154 m.

      DTXD công trình: 11.666 m.

      Tổng số tầng chung mỗi toà: Tối đa 22 tầng.

      Tổng số lượng chung : 1.384 chung .

      Mật độ xây dựng toàn khu 25.6 phần trăm.

      * chung bao gồm 3 loại DT :

      - Căn 1 phòng ngủ + DT: 63m, lầu cao, giá từ: 2.6 tỉ - 2.8 tỉ.

      - Căn 2 phòng ngủ DT: 73m, lầu thấp, view nội khu, giá từ: 3.2 tỉ - 3.4 tỉ.

      - Căn 3 phòng ngủ Doukey (Góc) DT: 99m, lầu cao, view sông, giá từ: 4.2 tỉ - 4.4 tỉ.

      * Chính sách ưu đãi tốt nhất trên thị trường hiện nay.

      - phương thức thanh toán đặc biệt : TT 30 phần trăm - 840 tr căn 63m2 đến khi nhận nhà quý IV 2024 TT phần còn lại có thể vay

      - phương thức thanh toán chuẩn : chia làm 11 đợt mỗi đợt 5 phần trăm cách nhau 2 tháng

      - Tặng gói nội thất : Từ 100tr - 200tr và 3 năm pql + 2 năm phí gửi xe

      - Tặng gói nội thất Bếp hoàn thiện dành riêng cho tháp D ( Bếp điện tử Hafele + Máy hút mùi Hafele + Máy lọc nước AO Smith )

      - Ngoài ra còn các chính sách cam kết cho thuê lên đến nửa tỉ trong 2 năm.

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m2, hướng Đông, giá 42 tr tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      42 triệu 65 m2 0,65 triệu/m2

      Sở hữu ngôi nhà đầu tiên ở SG không lo tài chính - không lo LS - không chứng minh thu nhập.

      - Giá siêu bình dân chỉ từ 42tr/m - rẻ nhất SG so với các căn hộ chung cùng phân khúc.

      - pháp chuẩn chỉnh - đã xây lên tới tầng 6.

      - Vị trí ven sông thoáng mát.

      - Bàn giao cao cấp, nội thất nhập khẩu Châu Âu, Đức.

      - Tiện ích phức hợp trong quần thể 15ha.

      Đặc biệt:

      - TT giãn chỉ 30 phần trăm - 840 tr cho căn 64m - 2.8 tỉ bao thuế giá trị gia tăng.

      - phương thức thanh toán đặc biệt : TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà quý IV 2024 TT phần còn lại có thể vay

      - phương thức thanh toán chuẩn : chia làm 11 đợt mỗi đợt 5 phần trăm cách nhau 2 tháng

      - Tặng gói nội thất : Từ 100tr - 200tr và 3 năm pql + 2 năm phí gửi xe

      - Tặng gói nội thất Bếp hoàn thiện dành riêng cho tháp D ( Bếp điện tử Hafele + Máy hút mùi Hafele + Máy lọc nước AO Smith )

      - Ngoài ra còn các chính sách cam kết cho thuê lên đến nửa tỉ trong 2 năm.

      #Số lượng căn áp dụng chính sách cực giới hạn a/c quan tâm vui lòng hotline em để hỗ trợ thông tin nhanh nhất cho mình ạ

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,55 tỷ tại Quận 9

      2.55 tỷ 69 m2 36,96 triệu/m2

      bán nhanh 2 phòng ngủ + DT 69m2 tại vin Grand Park Q. 9.

      giá: 2.55 tỉ (giá đã bao gồm tất cả chi phí sang nhượng).

      Chỉ cần TT: 750tr nhận nhà ở ngay. NH cho vay số còn lại với LS ưu đãi lên tới 35 năm.

      - Cam kết căn có sổ rẻ nhất thị trường luôn không có căn thứ 2.

      - DT: 69m.

      - Toà s3 vị trí trung tâm, view thoáng mát, yên tĩnh,...

      - Hàng loạt tiện ích hiện đại của vin: Công viên 36ha với biển nhân tạo lớn hướng Đông Nam á, tòa tháp văn phòng 45 tầng, công viên vườn nhật, hồ cá khôngi, TTTM mega mall lớn hướng Đông Nam bộ, bãi nướng bbq cho dân , BV vinmec, trường học vinschool, ra vào bằng vân tay, nhận diện khuôn mặt đảm bảo an ninh 24/7,...

      Liên hê: Văn Cường 0941 761 *** để đc hỗ trợ xem nhà.

      - Ngoài ra, Văn Cường còn nắm giỏ hàng cần bán nhanh với đa dạng DT, phù hợp với mọi nhu cầu của KH quan tâm đến vin Grand Park. Như:

      Studio. BTP, sổ.

      1 phòng ngủ - BTP, sổ.

      2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - btp, sổ.

      2 phòng ngủ + BTP, sổ.

      3 phòng ngủ - btp, sổ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 3,9 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.9 tỷ 99 m2 39,4 triệu/m2

      Với chính sách cực kỳ ưu đãi cho KH mua nhà tại dự án MT Eastmark City của CĐT Điền Phúc Thành sẽ đc hưởng chính sách vô cùng ưu đãi đó là, KH chỉ việc TT 30 phần trăm (thời gian TT nối dài tới tháng 10/2023), 65 phần trăm còn lại khi có thông báo nhận nhà KH mới phải TT tiếp và 5 phần trăm khi có thông báo làm sổ thì mới phải nộp ạ.

      - Như vậy chín sách sẽ rất nhẹ nhàng cho KH, không phải quá áp lực với dòng tiền, thay vì KH phải đóng liên tiếp theo tháng, theo quý, thì giờ KH không phải lo vấn đề TT nữa.

      - Ngoài chính sách ưu đãi ra thì còn rất nhiều chính sách cực kỳ đặc biệt cho KH như:

      + Cam kết thuê lại, thời gian lên tới 2 năm.

      Với giá cam kết thuê từ 8 tr - 18 tr, tùy vào từng căn và từng tòa căn hộ/.

      + Chính sách tặng gói nội thất ngoài trời: Với trị giá từ 100 tr, 150 tr - 200 tr.

      + Chính sách tặng 3 năm pql và 2 năm phí gửi xe.

      anh/chị quan tâm contact: 0944 485 *** để đc tư vấn chi tiết hơn.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4 tỷ 74 m2 54,06 triệu/m2

      * Vị trí: chung cao cấp Lumiere Boulavard, trung tâm đại đô thị vin Grand Park, Nguyễn Xiển, Thủ Đức, TP. Sài Gòn.

      * chủ đầu : Masterise Homes.

      L/H phòng kinh doanh chủ đầu : 0774 165 *** Ms. Vi (Zalo/ Call).

      ----------------

      1/ Vị trí trung tâm vin Grand Park, chỉ vài bước chân chạm ngay hệ tiện ích của Vingroup.

      - 5P đến BV quốc tế Vinmec.

      - 6P đến Vinschool.

      - 4P đến công viên rộng nhất miền Nam 36 héc ta.

      - 7P đi bộ đến trung tâm mua sắm Vincom lớn nhất miền nam Vincom.

      2/ Thiết kế tối ưu không góc chết với tầm view thoáng và mát mắt.

      - chung 2 phòng ngủ thiết kế thông thoáng, có ban côngban công phù hợp để phơi quần áo.

      - DT 67 - 74 m2, phù hợp cho gia đình nhỏ.

      - Hệ kính full trần, không góc chết view, sạch sẽ.

      3/ Lịch TT dễ dàng, mua nhà không cần vay, TT 10 phần trăm mỗi năm trong 3 năm đầu.

      - T5 / 2023: TT 400 tr.

      - T5 / 2024: TT 400 tr.

      - T5 / 2025: TT 400 tr NHẬN NHÀ.

      - T6/2025: TT mỗi tháng 5 phần trăm (12 tháng) - T6/2026 - mỗi tháng 230 tr.

      Hoặc TT phần còn lại bằng cách vay NH.

      Thông số chung :

      - Loại căn: Căn 2 phòng ngủ.

      - DTTT: 67m2 (có lô gia).

      - ban công hướng Đông Nam thoáng mát.

      Chính sách TT nhàn hạ trong 4 năm.

      3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ TT 10 phần trăm.

      Từ năm thứ 4 TT 5 phần trăm cho mỗi tháng.

      KH đc ở ngày khi đóng đủ 30 phần trăm.

      An tâm đầu tư - Tự tin định cư cùng Lumiere Boulavard.

      Masterise Homes luôn mang đến điều tốt nhất cho dân .

      L/H em Vi 0948* ngay để nắm bắt cơ hội định cư nhàn hạ này tại Lumiere Boulavard.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 91 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 91 m2

      Đơn vị phân phối độc quyền 2 căn Origami như sau:

      * S605.25.19.

      - Loại căn: 2 phòng ngủ.

      - DT 59,2m2.

      - View: Nội khu Origami.

      - Giá:

      + Option 1: 3 tỉ 545,768,094 (TT 15 phần trăm vay NH theo chính sách miễn lãi 15 + ân hạn gốc và hỗ trợ LS 7 phần trăm/ năm trong vòng 2 năm).

      + Option 2: 3tỉ212,465,893 (tt 15 phần trăm vay NH theo chính sách miễn lãi + ân hạn gốc trong 15 tháng).

      + Option 3: 2,694,783,751 (TT VỐN TỰ CÓ).

      * S602.10.07.

      - Loại căn: 3 phòng ngủ.

      - DT 91,2m2.

      - View: Công viên cầu vồng.

      - Giá:

      + Option 1: 5,190,606,407 (TT 15 phần trăm vay NH theo chính sách miễn lãi 15 + ân hạn gốc và hỗ trợ LS 7 phần trăm/ năm trong vòng 2 năm).

      + Option 2: 4,944,860,869 (TT 15 phần trăm vay NH theo chính sách miễn lãi + ân hạn gốc trong 15 tháng).

      + Option 3: 3 tỉ 944,860,869 (TT vốn tự có).

      Mọi thông tin chi tiết anh/chị vui lòng contact em để đc tư vấn cụ thể hơn. Bên em giỏ hàng sang nhượng còn rất nhiều căn giá siêu mềm. Cảm ơn anh/chị đã xem tin!

      Dự án The Origami - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,85 tỷ tại Quận 9

      2.85 tỷ 72 m2 39,59 triệu/m2

      - Cần bán căn hộ chung Jamila Khang Điền.

      - DT: 76m2, 2 phòng ngủ, 2 toilet. Nhà trống CĐT

      View đẹp mát mẻ.

      - Tiện ích: Có hồ bơi tràn, phòng gym, yoga, bida, nhà thuốc tây, TTTM, khu vui chơi trẻ em, BBQ...

      - Vị trí: Nằm trên đường Song Hành, Phú Hữu, Q. 9, thuận tiện di chuyển đi các Q. 9, Thủ Đức, Q. 2, Bình Thạnh, Q. 1.

      - Nằm ngay cạnh đường cao tốc Long Thành Giầu Dây.

      - giá: 2,850 tỉ bao thuế phí đã có SHR

      - liên lạc xem nhà: 0901 199 *** Thùy Dương.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,22 tỷ tại Quận 9

      2.23 tỷ 54 m2 41,12 triệu/m2

      Mình chính chủ cần sang nhượng chung lầu 7 căn hộ chung Saigon Gateway, 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh, view Landmark 81, hồ bơi, đã trang bị full nội thất cao cấp, hiện đại, phù hợp các bạn trẻ, gia đình nhỏ.

      Giá sang nhượng 2tỷ220 bao gồm nội thất, thuế phí sang nhượng.

      Bạn nào có nhu cầu contact số mình để xem nhà nhé: 0974 809 ***Hiền).

      Cảm ơn các bạn đã xem tin.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.8 tỷ 74 m2 64,87 triệu/m2

      Lumiere Boulevard là dự án cao cấp mới nhất của Masterise Homes trong năm nay. Dự án đc thiết kế theo cảm hứng "Vườn Treo Babylon" với mảng xanh phủ kín cùng nhiều tiện ích cao cấp nhất khu vực.

      Dự án đang có chính sách TT "Nhàn Hạ", một chính sách đang đc đánh giá siêu mềm nhất thị trường ở thời điểm hiện tại. TT trong vòng 4 năm, nhận nhà cuối năm 2023. KH sẽ không cần quan tâm đến LS NH hay khó khăn ở room tín dụng nữa.

      Tiến độ TT sẽ là:

      - 2023: 10 phần trăm Giá trị căn hộ chung , khoản 500tr cho căn 2 phòng ngủ giá 4 tỉ 8 chưa thuế giá trị gia tăng, vị trí đẹp.

      - 2024: 10 phần trăm Giá trị căn hộ chung , khoản 500tr cho căn 2 phòng ngủ giá 4 tỉ 8 chưa thuế giá trị gia tăng, vị trí đẹp.

      - 2025: 10 phần trăm Giá trị căn hộ chung , khoản 500tr cho căn 2 phòng ngủ giá 4 tỉ 8 chưa thuế giá trị gia tăng, vị trí đẹp.

      - Sau đợt thú 3, mỗi tháng sẽ đong 5 phần trăm đến khi hết!

      - KH đc đóng luôn 30 phần trăm để nhận nhà vào cuối năm 2023, và tới tận 2025 mới phải đóng tiếp mà không phải vay NH!

      Đây đc coi dự án cao cấp có chính sách tốt nhất tại thời điểm hiện tại. liên hệ ngay em để xem nhà mẫu - sa bàn!

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.