Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.166 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, 59 m2, thỏa thuận tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 59 m2

      Nhiều căn tốt giá CK nhiều Định chưa cập nhật lên kịp a/c nhắn zalo Định để Định phản hồi gửi căn a/c nhé

      call ngay (zalo) 0708 248 *** - Nguyễn Thành Định

      Định có quay video thực tế các chung tại kênh youtube:

      https://www.youtube.com/@dinh.resell/videos

      * Loại studio - DT 27-34m *.

      S7 - CK 146tr - còn 1,35 tỉ (bao hết) - view Hồ bơi - nhà mới TT 254 tr nhận nhà

      S7 - chiệt khấu 142tr -còn 1,38 tỉ (bao hết) - view Hồ bơi cá khôngi Đông Nam TT 256tr nhận nhà.

      * Loại 1 phòng ngủ + DT 46m*.

      S7 - CK 400tr - còn 1,797 tỉ - view Hồ Bơi - TT 215tr nhận nhà.

      S7 - CK 315tr - còn 1,82 tỉ - view Hồ Bơi - TT 283tr nhận nhà.

      S8 - CK 488tr - còn 2 tỉ - view Hồ bơi - TT 178tr nhận nhà.

      S10 - CK 581tr - còn 2,05 tỉ - view công viên (nhà hướng mát) TT 124tr nhận nhà.

      S9 - CK 150tr - còn 2 tỉ - View hồ bơi (nhà hướng mát) TT 450tr nhận nhà.

      liên hệ ngay zalo 0708 248 ***.

      * Loại 2 phòng ngủ - DT 59m *.

      S7 - CK 673tr còn 2.4 tỉ - view hồ bơi hồ cá khôngi (nhà hướng mát) TT 150tr nhận nhà.

      S7 - CK 615tr còn 2.3 tỉ - view hồ bơi (căn tốt) TT 166tr nhận nhà.

      S9 - CK 310tr còn 2.35 tỉ - view hồ bơi (lầu đẹp hướng ĐN).

      S10 - CK 888tr còn 2.5 tỉ - view công viên (lầu đẹp) sang hợp đồng vay chủ bù lại 300tr.

      call ngay zalo 0708 248 *** để xem video chung .

      * Loại 2 phòng ngủ + DT 69m *.

      S8 - CK 360tr - còn 2.85 tỉ - view thoáng (giá cực rẻ) TT 500tr nhận nhà.

      S9 - CK 300tr - còn 2.9 tỉ - view nội khu - TT 500tr nhận nhà.

      S8 - CK 650tr - còn 2.85 tỉ - view thoáng - TT 273tr nhận nhà.

      S7 - CK 300tr - còn 3.1 tỉ - (view hồ bơi hồ cái khôngi) Đông Nam.

      liên hệ ngay zalo 0708 248 ***.

      * Loại 3 phòng ngủ DT 81m *.

      S9 - CK 138tr - còn 3.2 tỉ - view nội khu (nhà mới) TT.

      S7 - CK 150tr - còn 3.5 tỉ - view trực diện hồ bơi - nhà mới chưa ở.

      liên hệ ngay zalo 0708 248 ***.

      * Loại 3 phòng ngủ DT 92m *.

      S8 - CK 884tr - còn 3.8 tỉ - view thoáng - TT 371tr nhận nhà.

      S6 - CK 587tr - còn 3,7 tỉ - view sông nhân tạo - TT 560tr nhận nhà.

      liên hệ ngay zalo 0708 248 ***.

      * Loại 3 phòng ngủ DT 108m *.

      S8 - chiếu khấu 950tr - còn 4.45 tỉ - view thoáng - TT 546tr nhận nhà.

      S8 - CK 550tr - còn 4.4 tỉ - view thoáng - TT 800tr nhận nhà.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 47 m2 51,07 triệu/m2

      Thông tin chung 1 phòng ngủ+ view Hồ bơi tại vin Grand Park Q. 9 (TP. Thủ Đức)

      - DT 47m2:

      - Hướng nhà: hướng Đông Nam

      - View: Hồ bơi và Công viên nội khu

      - Giá: 2,4 tỉ Việt Nam đồng

      *Giá trên đã bao gồm thuế thuế giá trị gia tăng & kinh phí bảo trì.

      **Để xem chung thực tế quý anh chị LH em 24/24:

      •Tell: 0901 933 *** – Mr. Tâm

      •Email: [email protected]

      ===============================

      chủ đầu vin Grand Park cũng đang chào bán giỏ hàng với Giá và Chính sách ưu đãi nhất thị trường ở thời điểm hiện tại cho Phân khu The Origami:

      🔥 ORIGAMI- CSBH BÙNG NỔ 🔥

      💥 TT 15 phần trăm nhận nhà, NH giải ngân 80 phần trăm. chủ đầu Hỗ trợ LS 0 phần trăm lên đến 15 tháng. Sau 2 năm, chủ đầu hỗ trợ thêm LS 7 phần trăm/năm trong 2 năm tiếp theo sau khi hết thời gian hỗ trợ 15 tháng đầu 💥

      🚩 Nếu KH vay 70 phần trăm, chủ đầu HTLS lên đến 18 tháng, hỗ trợ thêm LS 8 phần trăm/ năm trong 24 tháng tiếp theo 🚩

      TT Vay NH:

      ✅ Đặt cọc 50 tr

      ✅ Lần 1: 15 ngày sau ký hợp đồng mua bán : 10 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng ( đã gồm cọc)

      ✅ Lần 2: 90 ngày sau L1 : 5 phần trăm giá thuế giá trị gia tăng+ thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm

      --- NH giải ngân 80 phần trăm, HTLS

      ✅ Lần 3: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng

      ‼ ‼ TT NHANH 100 phần trăm : CK 12 phần trăm

      🌟Đặc biệt: TẶNG NỘI THẤT cho các căn trong quỹ căn riêng.🌟

      📞 0901 933 ***

      TT theo tiến độ:

      ✅ Đặt cọc: 50 tr

      ✅ Lần 1: Sau 15 ngày cọc ký hợp đồng mua bán TT 10 phần trăm ( gồm cọc)

      ✅ Lần 2: Lần 9 cách nhau mỗi lần 90 ngày : 5 phần trăm

      ✅ Lần 10: Nhận nhà 45 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng + thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm +PBT (630 ngày từ lần 1)

      ✅ Lần 11: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng

      - Tặng voucher Nội thất 100tr - 130tr - 180tr - 200tr - 250tr VNĐ

      - NH hỗ trợ: Shinhan bank - Techcombank – MB bank – Vietcombank - Vietinbank

      - Tặng gói nội thất an gia

      ===============================

      Giá sang nhượng chung 2 phòng ngủ Phân khu Rainbow.

      - chung 2 phòng ngủ thường DT 59m2:

      + không nội thất giá khoảng 2,250 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ DT 69m2.

      + không nội thất giá khoảng 2,6 tỉ.

      Giá trên đã bao gồm các chi phí sang nhượng khách mua không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào.

      **Hiện tại em đang giữ chìa khóa các căn trên quý anh chị đi xem LH em 24/24.

      Tell: 0901 933 *** Mr. Tâm.

      Email: [email protected]

      *** Tiện ích cao cấp đã hoàn chỉnh tại dự án vin Grand Park: Công viên Ánh Sáng - Biển hồ 36ha, khu BBQ trên biển, Hồ bơi dành người lớn & trẻ em, Siêu thị, Sân chơi trẻ em, Sân thể thao (Cầu lông, Tennis, Bóng rổ, Bóng bán, Bóng chuyền hơi, Sân bóng đá 5&7 người), Sân Golf, Hồ câu cá. Ngoài ra còn có công viên nội khu giữa các toà, Đảo dưỡng sinh, Yoga, Thiền Định,…

      + Tiện ích sắp hình thành: BV, TTTM lớn nhất Miền Nam, Tháp văn phòng 45 tầng, hotel Vinpearl, Bến Du thuyền 5*.

      *** NH hỗ trợ vay 80 phần trăm

      *** chủ đầu vin có chương trình hỗ trợ LS 0 phần trăm lên tới 18 tháng và 2 năm tiếp theo hỗ trợ 7 phần trăm LS thả nổi.

      Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư 38 m2, giá 2 tỷ tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2 tỷ 38 m2 52,64 triệu/m2

      Thông tin dự án Elysian, vị trí Elysian, giá Elysian, lịch TT chỉ 5 phần trămhợp đồng mua bán Elysian, CĐT Gamuda Land.

      - Thông tin tổng quan

      + Tên dự án: Elysian

      + Vị trí dự án: 170 đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. Tp HCM.

      + Đơn vị phát triển: Gamuda Land

      + Tổng DT: 28.412m2

      + Mật độ xây dựng: 30 phần trăm.

      + Quy mô dự án: Gồm 4 block căn hộ cao 20 tầng

      + Số lượng căn: 1.398 chung

      + Thời gian xây dựng: 2023

      + Thời gian bàn giao: Dự kiến 2025.

      + Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài

      1. Thiết kế độc đáo khác biệt

      - Elysian Thủ Đức đc thiết kế theo phong cách Biophilic, tập trung tạo không gian hài hòa giữa kiến trúc đương đại và thiên nhiên. Tạo nên không gian sống xanh mướt cho dự án cả phương ngang lẫn phương đứng

      2. Tiềm năng tăng giá cực kỳ lớn

      - Khu Đông TP. Tp HCM đang đc đầu tư nhiều hạ tầng quan trọng tạo mạng lưới kết nối thuận tiện từ khu vực vào trung tâm TP. Nổi bật như tuyến Metro số 1, Vành Đai 2, Vành Đai 3, nút giao thông An Phú 3 tầng,...

      - Đặc biệt, xung quanh dự án cũng đang cải tạo, nâng cấp mở rộng nhiều tuyến đường. Các tuyến đường này sẽ đc xúc tiến triển khai hoàn thành trong 2021 - 2025

      + Nâng cấp, mở rộng đường Lò Lu từ 16m lên 25m.

      Xét trên yếu tố hạ tầng thì chung Elysian còn room tăng giá rất lớn khi các dự án này đang ở trong đầu xây dựng nên chưa ảnh hưởng nhiều đến giá

      Tăng theo giá trị khai thác cho thuê

      Nằm trong KDC hiện hữu, bao quanh dự án là những tiện ích đã hình thành như cơ quan hành chính, chợ, BV, trường học, TTTM,... Nên khi đi vào hoạt động sẽ thu hút đc rất nhiều người thuê

      Đặc biệt, Elysian còn nằm đối diện khu công nghệ cao 913ha. Đây là nơi đặt nhà máy của nhiều tập đoàn lớn như: Intel, Samsung, Nipro, Nidec,... Đây sẽ là nơi làm việc của rất nhiều chuyên gia trong và ngoài nước cùng đội ngũ giáo viên, giảng viên của các trường đại học,... Nên nhu cầu nhà ở cao cấp của khu vực là rất lớn

      3. Vị trí trung tâm

      Nằm giữa khu công nghệ cao - KĐT vin Grand Park - KĐT The Global City là lợi thế cực kỳ lớn của Elysian Q. 9. Chưa kể dự án còn nằm ngay trung tâm của các quỹ đất giáo dục, y tế, hành chính đã hiện hữu của P. Trường Thạnh.

      Vị trí đủ gần để dân vừa có thể sử dụng các tiện ích hiện đại trong khu vực, vừa đủ xa để tận hưởng không gian sống xanh, yên tĩnh.

      4. Môi trường sống chất lượng, tiện nghi.

      Đầu tư hệ thống 30 tiện ích nội khu đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu của dân từ vui chơi, mua sắm, ăn uống, rèn luyện sức khỏe,... Mọi thứ đều có sẵn bên dưới khi quý khách bước ra khỏi nhà.

      Bên cạnh đó, Gamuda Land còn chú trọng tạo nhiều không gian xanh mát với 65 phần trăm DT là cảnh quan, đường xã và hệ thống tiện ích. Tạo không gian sống thuần khiết nâng cao chất lượng, trải nghiệm sống

      5. DỄ DÀNG SỞ HỮU

      Lợi thế so với các dự án cùng khu vực là đc triển khai bởi CĐT nước ngoài. Nên chỉ cần TT 50 phần trăm đến khi nhận nhà và 5 phần trămhợp đồng mua bán

      Elysian, 170, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.91 tỷ 74 m2 66,22 triệu/m2

      MỖI NĂM CHỈ 10 phần trăm

      ĐÓNG ĐỦ 30 phần trăm - NHẬN NHÀ Ở NGAY

      KHÔNG VAY - KHÔNG ĐÓNG LÃI

      Căn 2 phòng ngủ chỉ từ 4tỉ8, 3 năm đầu chỉ đóng 1,5 tỉ (30 phần trăm) Năm thứ 3 đóng 5 phần trăm mỗi tháng nhẹ tênh như bỏ tiết kiệm NH

      2P Vincom, ngay dưới chân là khu phố thương mại sầm uất

      5P đến vin và Vinmec

      5P đến công viên 36ha với đầy đủ trò chơi cho con trẻ Chạm tới hàng chục tiện ích chỉ vài bước chân

      CHÍNH SÁCH TT NHÀN HẠ 3 NĂM ĐÓNG 30 phần trăm GIỚI HẠN SỐ LƯỢNG CĂN NHẤT ĐỊNH

      Chính sách siêu tối ưu dòng tiền với LUMIERE BOULEVARD

      call ngay:

      0339 321 *** Hoài Bảo IQI Việt Nam

      #LumiereBoulevard

      #MasteriseHomes

      #vinGrandPark

      #IQIVietnam #cănhộquận9 #chothuêcănhộ

      Dự án Lumiere Boulevard, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, giá rẻ tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 80 m2

      Sở hữu chung 2  phòng ngủ cao cấp đầu tiên với PTTT đặc biệt.

      Đợt 1: TT 100 tr.

      Đợt 2: TT 212 tr tương ứng 5 phần trămhợp đồng mua bán - 12/2023.

      TT 30 phần trăm đầu tiên trong vòng 2 năm.

      Thiết kế kiến trúc với quy mô 28.000m2 mật độ xây dựng chỉ 39 phần trăm.

      Tổng quan: 4 Tháp - 20 Tầng.

      - Thiết kế chung : Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Với hơn 40 tiện ích đa dạng, Elysian dành nhiều không gian giao lưu thể thao và kết nối tình thân, chú trọng những hoạt động thể chất, truyền cảm hứng sống lành mạnh dành cho hội nhóm và cá nhân.

      Nhóm tiện ích dành cho hoạt động thể thao rèn luyện thể chất của dân thuộc mọi lứa tuổi là một trong những điểm nổi bật của Elysian:

      Sân bóng rổ.

      Sàn tập yoga.

      Sân tập golf mini.

      Khu vực máy tập thể thao ngoài trời có ghế ngồi thư giãn.

      Hệ thống lối chạy bộ xen lẫn cảnh quan xanh.

      Chuỗi các tiện ích hồ bơi dành cho gia đình: Hồ bơi phân làn, hồ bơi gia đình, hồ bơi trẻ em, bể sục ngoài trời,...

      Khu trò chơi dân gian ngoài trời.

      Sàn đa chức năng (nhảy múa, thể dục, thiền định, ).

      Dự kiến bàn giao: IV/2025.

      Giá trung bình chỉ: 54,5 tr/m2.

      CĐT: - Nhà kiến tạo đô thị có trách nhiệm.

      phòng KD.

      Hỗ trợ chọn căn và tầng đẹp nhất số lượng có hạn.

      CK từ: 4 - 8 phần trăm số lượng có hạn.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 79 m2, giá 4,05 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.05 tỷ 79 m2 51,27 triệu/m2

      The Beverly - hàng CĐT - CK đến 19.2 phần trăm CS 8/5/2023.

      1 phòng ngủ: 3.4 tỉ CK còn 2.7 tỉ.

      2 phòng ngủ: 5.0 tỉ CK còn 4.05 tỉ.

      3 phòng ngủ: 8.4 tỉ CK còn 6.86 tỉ.

      ---------------

      Giỏ hàng giá sau khi trừ CK 19.2 phần trăm:

      1 phòng ngủ.

      BE3 - 2.758 tỉ.

      2 phòng ngủ.

      BE2 - 4.050 tỉ.

      BE5 - 4.139 tỉ.

      BE2 - 4.168 tỉ.

      BE7 - 4.176 tỉ.

      BE7 - 4.179 tỉ.

      3 phòng ngủ.

      BE7 - 6.859 tỉ.

      BE1 - 6.958 tỉ.

      --------------

      Tiến độ TT:

      - L1 Cọc: 50tr.

      - L2 Đóng 15 phần trăm: Ký hợp đồng mua bán.

      - L3 - L11: 20/6/23 - 20/8/23: Đóng 60 phần trăm.

      - Nhận nhà: Đóng 25 phần trăm.

      ---------------

      Đặc biệt, TT sớm: CK 8 phần trăm trên số tiền và số ngày TT sớm.

      ---------------

      Thông tin chi tiết liên hệ ngay: 0938 859 *** Huỳnh Tới - vin.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 3,6 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.6 tỷ 79 m2 45,57 triệu/m2

      Sở hữu căn hộ chung 2  phòng ngủ cao cấp đầu tiên với PTTT đặc biệt.

      + Đợt 1: TT 100 tr.

      + Đợt 2: TT 212 tr tương ứng 5 phần trămhợp đồng mua bán - 12/2023.

      TT 30 phần trăm đầu tiên trong vòng 2 năm.

      Thiết kế kiến trúc với quy mô 28.000m2 mật độ xây dựng chỉ 39 phần trăm.

      Tổng quan: 4 Tháp - 20 tầng.

      - Thiết kế căn hộ chung : Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      - Với hơn 40 tiện ích đa dạng, Elysian dành nhiều không gian giao lưu thể thao và kết nối tình thân, chú trọng những hoạt động thể chất, truyền cảm hứng sống lành mạnh dành cho hội nhóm và cá nhân.

      Giá dự kiến: 50 - 55tr/m2 = Giá cực tốt với thị trường khu Đông ở thời điểm hiện tại.

      Tọa lạc tại MT đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP Thủ Đức.

      liên kế cao tốc Long Thành - Dầu Giây, liền kềt với các nút thắt giao thông khác như đường Mai Chí Thọ, ngã Thủ Đức.

      Cửa ngõ giao thương huyết mạch của tam giác kinh tế phía Nam: TP. Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai.

      Kết nối thuận tiện với các khu vực Q. 1, Q. 2 và Q. 7.

      Dễ dàng di chuyển đến các vùng lân cận như Khu công nghệ cao, Trường Quốc tế Mỹ, Úc, Nhà ga Metro Suối Tiên, chợ Bến Thành, Hàng Xanh.

      Với đường Vành Đai 2 và QL 1A đang mở rộng, Elysian dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong TP như Trung tâm Công nghệ cao TPThành phố Hồ Chí Minh, trường đại học Fulbright, nhà máy điện thoại Samsung và sân Golf Thủ Đức.

      liên hệ: 0937 799 *** Call/ SMS / Zalo.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu dân cư Gia Hòa, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 2,6 tỷ tại Quận 9

      2.6 tỷ 56 m2 46,43 triệu/m2

      KDC đông đảo, gần chợ, siêu thị, trường học và tiện ích đầy đủ.

      Dự án Gia Hòa, Quận 9, Hồ Chí Minh
      N
      Đăng Hưng Phạm Nguyễn Hơn 1 năm trước

      Bán gấp nhà chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 4,25 tỷ tại Quận 9

      4.25 tỷ 98 m2 43,37 triệu/m2

      - Cần bán chung Jamila Khang Điền.

      - DT: 98 mét vuông, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      Nội thất như hình.

      View đẹp mát mẻ.

      - Tiện ích: Có hồ bơi tràn, phòng gym, yoga, bida, nhà thuốc tây, TTTM, khu vui chơi trẻ em, BBQ...

      - Vị trí: Nằm trên đường Song Hành, Phú Hữu, Q. 9, thuận tiện di chuyển đi các Q. 9, Thủ Đức, Q. 2, Bình Thạnh, Q. 1.

      - Nằm ngay cạnh đường cao tốc Long Thành Giầu Dây.

      - giá: 4.250 tỉ, đã có sổ hồng riêng.

      - call ngay xem nhà: 0901 199 *** Thùy Dương.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ Khu căn hộ Flora Anh Đào, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,76 tỷ tại Quận 9

      1.76 tỷ 56 m2 31,43 triệu/m2

      Chính chủ cho thuê nhà tại đường 176 P. Phước Long A, Q. 9, Tp. Thủ Đức.

      Kết cấu nhà: 2 PN.

      2  toilet, 1 sân phơi, 1 gara riêng.

      Hẻm 2m nhưng có mấy chục mét tới hẻm thông ô rồi.

      Nội thất full y hình:

      Nội thất:

      - Máy giặt và Tủ lạnh lớn.

      - Tủ bếp trên, dưới kèm bếp điện từ.

      - Bàn ăn.

      - Bàn làm việc.

      - Kệ TV.

      - Kệ sách.

      - giường ngủ.

      - 2 máy lạnh.

      - 1 quạt.

      - Máy nước nóng.

      - ghế sofa giường ngủ.

      Xem nhà 24/24 nhận nhà ở ngay.

      Dự án Flora Anh Đào, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      H
      Nguyễn Thị Hồng Huệ Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp nhà chung cư Nhà ở xã hội Ehome S, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,28 tỷ tại Quận 9

      1.28 tỷ 40 m2 32 triệu/m2

      Tài chính 500tr, có ngay chung SG. Chính Chủ cần bán ngay căn 40m2_ Ehome S Q9. liên kế trung tâm Q2.

      090.779.0036.

      Vietcombank cho vay 70 phần trăm.

      40 mét vuông: Cơ bản + 1 toilet + bancon: 1.280 tỉ.

      Sở hữu lâu dài, vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ. Cho thuê 72tr/năm.

      MT Đỗ Xuân Hợp _ Phú Hữu đi Q1 - Bình Thạnh - Thủ Đức: 15p, cao tốc giao liên các tỉnh.

      Nhận: Ký gửi mua bán & cho thuê nhanh bất động sản.

      Dự án Ehome S, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 3,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.2 tỷ 59 m2 54,24 triệu/m2

      Bán căn hộ chung lầu 5, 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 59 mét vuông đầy đủ nội thất, Đông Nam 3.2 tỉ bao tất cả thủ tục - contact 0938 012 *** chính chủ.

      Do gia đình thay đổi công việc, nay tôi rao bán căn 2 phòng ngủ này tặng lại cho chủ sau toàn bộ nội thất, Đông Nam mát mẻ view hồ sen súng!

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 65 m2 43,08 triệu/m2

      * Với mức giá trung bình chỉ 42tr/m tại cửa ngõ TP. Thủ Đức, song MT Eastmark City sở hữu nhiều giá trị vượt trội nhờ vị trí chiến lược vô cùng đắt giá mà hiếm dự án nào có đc.

      * Chính sách ưu đãi tốt nhất trên thị trường hiện nay.

      * Cam kết thuê lại 24 tháng, giá cho thuê 10-14-17-18 tr/tháng đối với các căn hộ chung

      * Gói nội thất 100tr -150tr -200tr đối với các căn hộ chung , 3 năm PQL + 2 năm PGX

      * TT đặc biệt 30 phần trăm nhận nhà mới TT tiếp 65 phần trăm quá nhẹ nhàng không áp lực tài chính,

      * Hỗ trợ ân hạn gốc lãi đến khi nhận nhà, 2 năm PQL + 1 năm PGX

      - căn hộ chung tháp D:

      + Tặng gói nội thất bếp: Bếp điện từ Hafele, Máy hút mùi Hafele và máy lọc nước tại vòi AO Smith.

      * PTTT ưu việt 5 phần trăm cho 2 tháng

      * Giá căn hộ chung MT Eastmark City như sau.

      - Căn 1 phòng ngủ + DT: 63m, lầu thấp, view nội khu, giá từ: 2.5 2.7 tỉ.

      - Căn 1 phòng ngủ + DT: 63m, lầu cao, giá từ: 2.6 tỉ - 2.8 tỉ.

      - Căn 1 phòng ngủ + DT: 65m, lầu cao, giá từ: 2,7 tỉ - 2.9 tỉ.

      - Căn 2 phòng ngủ DT: 73m, lầu thấp, view nội khu, giá từ: 3.2 tỉ - 3.4 tỉ.

      - Căn 2 phòng ngủ DT: 73m, lầu cao, view nội khu, giá từ: 3.4 tỉ - 3.6 tỉ.

      - Căn 2 phòng ngủ DT 75m, Lầu cao, căn hộ góc view cực đẹp, giá từ: 3.6tỉ - 3,8 tỉ.

      - Căn 3 phòng ngủ DT: 99m, lầu thấp, view nội khu, giá từ: 4.1 - 4.3 tỉ.

      - Căn 3 phòng ngủ DT: 99m, lầu cao, view sông, giá từ: 4.2 tỉ - 4.4 tỉ.

      - Căn 3 phòng ngủ DT: 99m, lầu cao, view sông, giá từ: 4.3 tỉ - 4.7 tỉ.

      * Giỏ hàng căn hộ chung Văn Phòng.

      - căn hộ chung văn phòng, DT: 60.4m, lầu thấp, giá từ: 2.2 2.7 tỉ.

      - căn hộ chung văn phòng, DT: 65.4m, lầu thấp, giá từ: 2.4 2.7 tỉ.

      - căn hộ chung văn phòng, DT: 81.9m, lầu thấp, giá từ: 3 3.3 tỉ.

      - căn hộ chung văn phòng, DT: 102.3m, lầu thấp, giá từ: 3.8 4.2 tỉ.

      - căn hộ chung văn phòng, DT: 110.8m, lầu thấp, giá từ: 3.9 4.3 tỉ.

      * Giỏ hàng căn hộ chung thương mại dịch vụ thương mại dịch vụ.

      - căn hộ chung thương mại dịch vụ, DT: 130m, 2 tầng, giá từ: 7.4 8.1 tỉ.

      - căn hộ chung thương mại dịch vụ, DT: 189m, 2 tầng, giá từ: 10.8 11.9 tỉ.

      - căn hộ chung thương mại dịch vụ, DT: 225.1m, 4 tầng, giá từ: 13.4 12,3 tỉ.

      Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng 10 phần trăm và phí bảo trì 2 phần trăm.

      * Vị trí: Vành Đai 3, P. Long Trường, TP. Thủ Đức.

      CĐT: Điền Phúc Thành.

      Đơn vị xây dựng: Phước thành.

      Quy mô dự án: 149.391 m.

      DT đất: 29.154 m.

      DTXD công trình: 11.666 m.

      Tổng số tầng căn hộ chung mỗi toà: Tối đa 22 tầng.

      Tổng số lượng căn hộ chung : 1.720 căn hộ chung .

      Mật độ xây dựng toàn khu 25.6 phần trăm.

      * Top 7 lý do nên sở hữu dự án MT Eastmark City ngay hôm nay:

      1. Dự án quy mô 15 ha quy hoạch tuyệt đẹp với khu thấp tầng, 6 toà cao tầng.

      2. Mật độ XD 25,6 phần trăm.

      3. MT Vành Đai 3 - dự kiến hoàn thành 2026, cơ hội tăng giá chắc chắn.

      4. Hệ thống tiện ích đầu tư bài bản hồ bơi, khu thể thao ngoài trời...

      5. Layout đặc sắc với căn 1 phòng ngủ + 1 thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng mà 7 năm không lo đổi nhà.

      6. Với căn hộ chung "tách khẩu" Dual Key 3 phòng ngủ đem tới sự riêng tư phù hợp cho 3 thế hệ, vừa đủ xa để thoải mái, vừa đủ gần để yêu thương.

      7. pháp vững vàng, SHR liền tay chỉ sau khi nhận nhà.

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư Khu dân cư Nhân Phú, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 58 m2

      Chính chủ chuyển chỗ mới cần bán gấp căn hộ chung 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh căn hộ chung Nhân Phú TP Thủ Đức. Nhà mới làm Tân trang mới và để lại nội thất đầy đủ như hình. Giá chỉ 1,x tỉ, chỉ cần xách va li về ở ngay.

      Dự án Nhân Phú, Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 50 m2 52 triệu/m2

      Suất nội bộ căn 1 phòng ngủ giá mềm nhất chỉ 2,6 tỉ/ 50 mét vuông.

      hợp đồng cọc chỉ 50tr.

      8 tháng sau kí hợp đồng mua bán chỉ 5 phần trăm (bao gồm tiền cọc) khoảng80tr (T12/2023).

      8 tháng kể từ ngày kí hợp đồng mua bán tt 10 phần trăm khoảng 260tr (T8/2024).

      8 tháng kể từ đợt 2 tt 15 phần trăm khoảng 390tr (T4/2025).

      Chờ nhận nhà thôi ạ.

      Tháng 1/2026: TT 35 phần trăm nhận nhà.

      Tổng TT 65 phần trăm nhận nhà ở hoặc cho thuê liền tay.

      Dự kiến 2,5 năm bàn giao nhà. Trung bình mỗi năm chỉ cần chuẩn bị 10 phần trăm giá trị căn hộ chung , quá tuyệt vời ạ.

      Note: Hỗ trợ chuyển nhượng mọi thời điểm.

      Elysian là căn hộ chung cao cấp đc thiết kế theo chuẩn Singapore, với hơn 60 phần trăm là tiện ích và mảng xanh phục vụ cho dân .

      - đc phát triển bởi Gamuda Land, top 5 CĐTu nước ngoài uy tín nhất tại Việt Nam.

      LH em Tuyết Mai 0383 405 *** phòng kinh doanh CDT Gamuda Land hỗ trợ chi tiết nhiệt tình vui vẻ ạ.

      - Vị trí ngay Khu công nghệ cao, kết nối thuận tiện đến Mai Chí Thọ, tiềm năng còn tăng giá cao, hạ tầng xung quanh đang đc đầu tư phát triển mạnh mẽ.

      * Tiện ích nội khu:

      - An ninh tuyệt đối.

      - Hồ bơi muối mặn tốt cho sức khỏe, Hồ bơi chuẩn 50m Olympic, Hồ bơi Jacuzzi.

      - TTTM, nhà phố thương mại.

      - Khu vui chơi trẻ em, nhà giữ trẻ.

      - Khu thể dục đa năng chăm sóc sức khỏe fitness, Yoga, sân tennis, sân bóng rổ, sân tập golf, đường chạy bộ trên không, vườn thiền,...

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,85 tỷ tại Quận 9

      2.85 tỷ 69 m2 41,31 triệu/m2

      Bán căn hộ góc 2 phòng ngủ + nội thất đầy đủ.

      - Toà S305, nội thất đầy đủ, nhà làm để ở nên rất chi tiết và chất lượng.

      - Nếu khách đầu tư thì chủ Cam kết thuê lại 2 - 3 năm, mỗi tháng 9tr/1T. TT trước 6 tháng đến 1 năm.

      - Đã có sổ hồng riêng.

      - Giá: 2.850 tỉ thỏa thuận (bao phí thuế. ).

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Nguyễn Thị Ngọc Lành Hơn 1 năm trước

      Cần bán ngay nhà chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 98 m2 43,37 triệu/m2

      đc: Đường Song Hành Road, P. Phú Hữu, Q. 9, Sài Gòn.

      3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh giá 4tỷ250 full nội thất (đã có sổ).

      - Vị trí chung .

      + Jamila dễ dàng kết nối đến trung tâm Q. 1, Q. 2, Q. 7 và vùng lân cận chỉ trong vài ph di chuyển. Đặc biệt, vị trí chiến lược tại Jamila giúp thuận tiện di chuyển đến đến các vùng tiện ích lân cận: ĐH fulbright, BV, khu công nghệ cao TP.HCM SamSung, trung tâm thương mại, siêu thị,... Cho cuộc sống tiện nghi.

      Chỉ 10 ph để vào trung tâm 1.

      + căn hộ đc thế kế đẳng cấp, view mát mẻ, DT khu đẳng cấp như: Hồ bơi, phòng gym, sân thể thao,..

      - L/H: Mạnh Lương: 0772 011 ***zalo) để hỗ trợ xem nhà.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu căn hộ Flora Anh Đào, 1 phòng ngủ, 68 m2, giá 1,85 tỷ tại Quận 9

      1.85 tỷ 68 m2 27,21 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn 1 PN + 1 (đã ngăn xong).

      View Landmark 81 hướng đẹp không bị nắng nóng.

      Vị trí tầng 12A thoáng mát không ồn ào xe cộ xóm giềng hòa nhã.

      liên hệ 0933 890 ***để trao đổi chi tiết.

      Dự án Flora Anh Đào, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.