Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.149 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 67 m2 35,83 triệu/m2

      Chủ xoay vốn gửi bán Safira giá siêu mềm đảm bảo tin thật giá có thỏa thuận đc. Tất cả điều có sổ hồng riêng và hỗ trợ vay NH LS 7.99 phần trăm.

      Giỏ hàng Safira giá siêu mềm T5/23.

      Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh view hướng Đông Nam nhìn Hồ Bơi nhà cơ bản 2,4 tỉ.

      Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh view Lanmart nhà trống từ 2.5 tỉ.

      Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh view Landmart nội thất đầy đủ 2.550 tỉ.

      căn hộ góc 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh view hồ bơi nội thất đầy đủ giá 2.660 tỉ.

      căn hộ góc 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh nội thất đầy đủ xịn đẹp 2.730 tỉ.

      căn hộ góc 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh view sông full NT giá 2750 tỉ.

      Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh bancon dài view Sông 2.7 tỉ.

      Căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh góc view đẹp giá 3.3 tỉ và 3.350 tỉ nội thất đầy đủ đẹp.

      sổ hồng riêng có sẵn.

      Giá đã bao gồm thuế phí bên bán.

      gọi ngay: 0901 372 *** em Hiệp ạ.

      Dự án Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,9 tỷ

      2.9 tỷ 70 m2 41,43 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Jamila giá mềm nhất.

      2 phòng ngủ 2 toilet 70 mét vuông đầy đủ nội thất giá 2.9tỉ.

      2 phòng ngủ 2 toilet 73 mét vuông có nội thất giá 2.9tỉ.

      2 phòng ngủ 2 toilet 75 mét vuông đầy đủ nội thất giá 3.050tỉ.

      Đã có SHR đầy đủ.

      contact 0338 390 *** Ms Dương xem nhiều căn view hướng khác nhau.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,9 tỷ tại Quận 9

      1.9 tỷ 65 m2 29,24 triệu/m2

      SaiGon Gateway.

      - Căn 2 phòng ngủ + 2WC

      - DT: 65m2.

      - giá hiện tại chỉ 1,9 tỉ

      - Tiện ích: Hồ bơi, Công viên cây xanh, khu tạp thể dục, khu vui chơi trẻ em, shop tiện lợi đầy đủ, chỗ tập thể dục, gần ngã 4 Thủ Đức, gần BV, trường học, làng đại học, khu ăn uống, TTTM,...

      Ngoài ra em còn có căn 2 - 3 phòng ngủ full nt hoặc nhà trống. anh chị quan tâm tới căn hộ chung ib hoặc gọi trực tiếp em qua số 0988 332 ***em Hùng) nhân viên tư vấn 24/7.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 69 m2 43,48 triệu/m2

      Kẹt vốn đầu tư nên bán cắt lỗ 1 tỉ căn 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh khu Origami trong vin Grand Park Q. 9. Nhà đã làm nội thất gỗ rất đẹp và chất lượng, hướng mát, view nội khu, tầng thấp. DT 69 mét vuông.

      Nay cần ra hàng gấp vì k còn tiền xoay vốn nên bán 3 tỉ bao hết thuế phí sổ.

      liên hệ ngay xem nhà trực tiếp nhé SĐT 0909 566 *** có zalo, viber.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu căn hộ Flora Anh Đào, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,84 tỷ tại Quận 9

      1.84 tỷ 55 m2 33,46 triệu/m2

      Chính chủ cần Bánchung Flora Anh Đào kèm nội thất.

      DT 54m2, lầu 12- PN hứng gió trời rất mát, view hướng Đông Nam- chính chủ đang ở nên sạch sẽ mát mẻ.

      Tiện ích nội khu đầy đủ, gần trường học, siêu thị. Có hồ bơi, khu BBQ, phòng tập phòng gym, Yoga, phòng Karaoke phục vụ chung cho dân . An ninh an toàn 24/24, nhà xe tầng một

      Nội thất:

      - Hệ giày dép

      - Tủ bếp trên, dưới kèm bếp điện từ

      - Bàn ăn

      - Bàn làm việc

      - Kệ TV

      - Kệ sách

      - Hệ tủ áo và bàn trang điểm

      - giường ngủ + tab

      - 2 máy lạnh

      - 1 quạt

      - Máy nước nóng

      - pha giường ngủ

      Nhà đã có sổ hồng riêng. Có hỗ trợ vay NH- định giá vay 80 phần trăm giá trị thật chung . Thủ tục vay nhanh chóng.

      Xem nhà 24/24

      Dự án Flora Anh Đào, Quận 9, Hồ Chí Minh
      H
      Nguyễn Thị Hồng Huệ Hơn 1 năm trước

      Bán nhanh chung cư Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,9 tỷ tại Quận 9

      1.9 tỷ 67 m2 28,36 triệu/m2

      Dự án Hồ Chí Minh Gateway, Đường Xa Lộ TP Nội, Q. 9, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cam kết đăng giá đúng thị trường, không đăng ảo.

      * Các chi phí căn hộ:

      - pql: 8.000 vnđ/m/tháng.

      - điện, nước giá nhà nước.

      - Phí giữ xe: 100.000 vnđ/xe máy/tháng, 1.000.000 vnđ/xe oto/tháng.

      * Tiện ích vị trí.

      Vincom Q. 9, Vincom Thủ Đức, siêu thị co.opmart, trường Anh Ngữ Việt Mỹ, đại học NH, đại học Sư Phạm kỹ thuật cùng các TTTM, dịch vụ lớn như Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, Golf Rạch Chiếc, Saigon Sports City chỉ vài ph di chuyển. Đặc biệt là quần thể các công trình, kinh tế, dịch vụ, giáo dục trọng điểm đã và đang đc hình thành như làng đại họcQG Hồ Chí Minh, khu Công Nghệ Cao, Bến Xe Miền Đông (mới), đường cao tốc TP. TP.HCM Long Thành

      Dự án Sài Gòn Gateway, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 62 m2 40,33 triệu/m2

      Chính chủ cần sang lỗ căn hộ chung .

      DT: 62m2.

      giá bao thuế phí cho KH.

      Nhiều tiện ích free đi kèm khi mua nhà tại VHGP: Hồ bơi, công viên nội khu, sân bóng đã, tennis, bóng bàn, bóng rổ, cầu lông,...

      Khuôn viên lớn với Công viên 36ha, Vincom lớn nhất hướng Đông Nam á, Vinmec, Bến du thuyền Glory độc quyền,...

      Mọi chi tiết vui lòng hotline qua SDT/zalo 0916 020 ***.

      -------------------------------------------------------------------------------------

      Chuyên tư vấn mua bán - sang nhượng - cho thuê:

      - căn hộ chung .

      - nhà phố thương mại shophouse.

      - ngôi nhà phố liên kế.

      - căn biệt thự.

      Với giỏ hàng phong phú, phù hợp với mọi nhu cầu của anh chị.

      Mọi nhu cầu vui lòng hotline qua SDT/zalo 0916 020 *** để đc tư vẫn free.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 5,7 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.7 tỷ 97 m2 58,77 triệu/m2

      * TT trong 4 năm chưa từng có tiền lệ.

      (Zalo)Xuân Trường 0962 663 ***[24/7].

      - Chỉ 20 căn duy nhất.

      + 3 năm đầu mỗi năm 10 phần trăm.

      + Năm thứ 4 mỗi tháng 5 phần trăm.

      * Căn 2 phòng ngủ giá 4,5 tỉ gồm thuế giá trị gia tăng.

      - T5/2023 - 450tr.

      - T5/2024 - 450tr.

      - T5/2025 - 450tr (nhận nhà).

      - T6/2025 - T7/2026 mỗi tháng 225tr.

      * Căn 3 phòng ngủ giá 5,7 tỉ gồm thuế giá trị gia tăng.

      - T5/2023 - 570tr.

      - T5/2024 - 570tr.

      - T5/2025 - 570tr (nhận nhà),

      - T6/2025 - T7/2026 mỗi tháng 285tr.

      * Đóng đủ 30 phần trăm nhận nhà ở ngay vào tháng 12/2023.

      * Tiện ích đại đô thị.

      - 2P Vincom, ngay dưới chân là khu phố thương mại sầm uất.

      - 5P đến vin và Vinmec.

      - 5P đến công viên 36ha với đầy đủ trò chơi cho con trẻ.

      - 1 ph tới tháp văn phòng biểu tượng 45 tầng, và trường liên cấp Vinschool.

      Chạm tới hàng chục tiện ích chỉ vài bước chân.

      Chính sách TT nhàn hạ 3 năm đóng 30 phần trăm giới hạn số lượng căn nhất định.

      (Zalo)Xuân Trường 0962 663 ***.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9

      3 tỷ 70 m2 42,86 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay căn hộ chung Jamila Khang Điền.

      DT: 70m2, 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinhlogia dài.

      Nội thất: nội thất đầy đủ như hình.

      pháp : Đã có SHR.

      Nhà Tây Bắc - view hướng Đông Nam cực mát.

      Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      - giá: 3 tỉ bao gồm thuế phí.

      Hỗ trợ vay bank 70 phần trăm giá trị định giá.

      đc: Đường Song Hành, P. Phú Hữu, Q9.

      liên hệ ngay: 0388 668 *** gặp Tâm (zalo) xem nhà thực tế.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Kikyo Residence, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 2,3 tỷ

      2.3 tỷ 52 m2 44,24 triệu/m2

      Cần bán chung Kikyo cần bán. chung 1 PN, tầng 12A, view hồ và không nội thất.

      chung view hồ hoàn toàn thoáng mát.

      Khu vực đầy đủ tiện ích, cách trung tâm Q. 1, Q. 3 ~ 15p - 20p.

      Hiện tại chung đã có bìa đỏ và chính chủ, không vướng bận NH.

      Dự án Kikyo Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,85 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.85 tỷ 59 m2 48,31 triệu/m2

      Cắt lỗ siêu phẩm có 1 - 0 - 2.

      Căn 2pn2 toilet phân khu đắt giá nhất Origami.

      DT 59 mét vuông.

      nội thất cao cấp.

      Tầng trung, logia hướng Đông Nam, view hướng công viên ánh sáng.

      Đang cho thuê 10tr/tháng.

      (anh/chị nào mua KD cho thuê thì đã có sẵn khách thuê luôn nhé).

      Giá gốc hợp đồng: 3.137 tỉ.

      Giá mong muốn ra đi: 2.850 tỉ tặng kèm toàn bộ nội thất (bao hết thuế phí sang nhượng).

      anh/chị đang có nhu cầu mua căn hộ chung tại vin Grand Park thì đừng ngại alo Em nhé!

      liên hệ ngay Em để xem nhà và hỗ trợ hồ sơ sang nhượng: 0707 078 ***Em Tính chuyên sang nhượng và cho thuê căn hộ chung vin).

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 5,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.1 tỷ 72 m2 70,84 triệu/m2

      chung 2 phòng ngủ ngay cạnh tuyến Metro, chỉ TT 770tr năm 2023, trả trong 3.5 năm không vay NH.

      Nhận thông tin chi tiết: 0902 901 ***.

      Căn 2 phòng ngủ tầm view siêu đẹp - giá rất tốt không thể bỏ lỡ!

      Mã căn: 20.03A.

      DT: 70.98m2.

      View: Quảng trường trung tâm & phố thương mại.

      * Nếu bạn thuộc tiếp người hướng ngoại, thích sự sôi động và không gian náo nhiệt. Căn 20.03A không thể bỏ lỡ!

      - Thiết kế balcony lớn, hướng tầm view nhìn thẳng ra quảng trường trung tâm, là nơi diễn ra các hoạt động ngoài trời sôi động vào những mùa lễ hội.

      Còn chần chừ gì nữa, không thể bỏ qua chung hấp dẫn và tiềm năng này đc...!

      hotline em Tiên ngay: 0902 901 ***

      Dự án The 9 Stellars, Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 74 m2 60,82 triệu/m2

      nên chọn mua chung Lumière Boulevard ở thời điểm này?

      * Hiện tại bạn chưa sắp xếp đủ tài chính.

      * Bạn đang lo lắng LS NH hiện tại đang cao.

      * Bạn lo lắng không vay đc NH*.

      * Hãy yên tâm, chính sách TT "nhàn hạ" của Lumiere đáp ứng đc tất cả mong muốn của gia đình bạn, đặc biệt "KHÔNG" phải vay NH. *.

      Hoài Bảo - IQI Việt Nam.

      liên hệ ngay: 0339 321 ***.

      * CSBH siêu hấp dẫn*.

      Chính sách TT nhàn hạ trong 4 năm.

      3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ TT 10 phần trăm/năm.

      Từ năm thứ 4, TT 5 phần trăm cho mỗi tháng.

      KH đc ngay khi đóng đủ 30 phần trăm.

      Masterise Home luôn mang đến điều tốt nhất cho dân .

      * Với chung 2 PN hoàn thiện giá 4,5 tỉ*.

      T5 - 2023: TT 450 tr.

      T5 - 2024: TT 450 tr.

      T5 - 2025: TT 450 tr.

      Các Đợt còn lại: T5 - 2025 đến T6 - 2026 mỗi tháng đóng 5 phần trăm (khoảng 225 tr).

      Chính sách TT nhàn hạ đang mở ra cơ hội cho KH mua chung LUMIÈRE Boulevard ngay thời điểm này với tiến độ TT giãn ra trong 4 năm, đồng thời đón những cú hích tăng giá của dự án từ 2023 đến 2025:

      - Bàn giao chung LUMIÈRE Boulevard trong năm 2023.

      - Tháng 8/2023: Vinschool cơ sở 2 khai giải khóa đầu tiên.

      - Cuối năm 2023: Vincom Mega mall Grand Park dự kiến khai trương.

      - Q4/2023: BV quốc tế Vinmec khởi công.

      - Q4/2023: Tòa nhà văn phòng 45 tầng khởi công.

      - 2025: Trường quốc tế Brighton College có mặt tại đại đô thị Grand Park.

      -----------------------------

      * Quý KH quan tâm contact em tư vấn nhé*.

      Hoài Bảo - IQI Việt Nam.

      liên hệ ngay: 0339 321 ***.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư 1 phòng ngủ, 31 m2, giá 1,47 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.47 tỷ 31 m2 47,42 triệu/m2

      Cắt lỗ 200tr CH Studio Origami, khu đô thị Vinhome Grand Park, TP Thủ Đức.

      DT: 31m2.

      tòa căn hộ S7.05.

      Tầng 10.

      Hướng logia Đông.

      View Vườn Nhật.

      Giá hợp đồng: 1.612.000.000.

      Giá cắt 1.470.000.000 bao thuế phí.

      Chính chủ.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ Khu căn hộ Sky 9, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,78 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.78 tỷ 50 m2 35,6 triệu/m2

      Cần bán chung Sky9, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức.

      - DT: 50m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh.

      - Nội thất mới tinh như hình.

      - pháp : sổ hồng riêng.

      - Giá: 1tỷ780.

      - LH 0707 371 *** để đi xem thực tế, xin cảm ơn.

      Dự án Sky 9, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 103 m2, giá 2,85 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.85 tỷ 103 m2 27,67 triệu/m2

      Giỏ Hàng 3 phòng ngủ DT Siêu To Khổng Lồ giá mềm Nhất Thị Trường vin Grand Park

      CÁC CĂN TẠI PHÂN KHU THE ORIGAMI VỚI NHIỀU LỰA CHỌN DT VÀ THIẾT KẾ:

      - 3  phòng ngủ DT 91 mét vuông chỉ 3 tỉ 7, gốc gần 4 tỉ 7.

      - 3  phòng ngủ DT 81 mét vuông chỉ 3 tỉ 3.

      - 3  phòng ngủ DT 103 mét vuông, layout siêu đặc biệt, đã lên sẵn bản decor xịn xò, giá chỉ 4 tỉ 9 , gốc 5 tỉ 3.

      - 3  phòng ngủ, diện 92 mét vuông, đầy đủ nội thất, giá chỉ 3 tỉ 7, gốc 4 tỉ 5.

      NGOÀI RA, PHÂN KHU RAINBOW CŨNG CÓ NHIỀU ĐẸP VÀ GIÁ CẢ PHẢI CHĂNG:

      - 3  phòng ngủ DT 81 mét vuông chỉ 2 tỉ 850.

      - 3  phòng ngủ, đầy đủ nội thất, 81 mét vuông giá chỉ 3.3 tỉ, gốc 4,155 tỉ.

      - 3  phòng ngủ, view sông, giá chỉ 3.4 tỉ (thỏa thuận). Nhà Đông Nam gió mát cả ngày chấp luôn điều hòa.

      giá TRÊN ĐÃ BAO GỒM TOÀN BỘ TIỀN THUẾ PHÍ VÀ SHR

      - Hỗ trợ vay vốn lên đến 70 phần trăm, hạn mức 35 năm.

      - pháp rõ ràng, SHR sở hữu lâu dài.

      - Riêng hàng CĐT anh/chị sẽ đc hỗ trợ LS 15 tháng + ưu đãi LS 7-8 phần trăm sau 2 năm.

      LH với Liễu Liễu 0902 461 *** để đc tư vấn và xem căn hộ chung ngay hôm nay

      Dự án The Origami - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1,61 tỷ tại Quận 9

      1.61 tỷ 69 m2 23,34 triệu/m2

      chung vin GRAND PARK, Q. 9

      DT: 69m2

      Kết cấu: 2 PN 2 phòng tắm

      Tình trạng nội thất: full nội thất như hình ảnh

      Vị trí dự án vin Grand Park nằm tại đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, P. Long Bình, Q. 9, TP Thành phố Hồ Chí Minh.

      Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí: Trạm y tế P. Long Thạnh Mỹ 1.8  kilomet, Ao Vườn Quan Rửa 1.4  kilomet, shop Cho Trẻ Em Luna House 0.9  kilomet

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,4 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 59 m2 40,68 triệu/m2

      Gia đình kẹt vốn cần bán ngay chung 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh Phân khu The Origami.

      Nhà mới 100 phần trăm giá siêu mềm chỉ 2.4 tỉ bao hết thuế phí, trừ lại cho khách mua 5 phần trăm SHR chưa đóng.

      chung view nội khu cực thoáng, mát.

      Nội khu nằm trong khuân viên Vườn Nhật cực đẹp.

      Ưu tiên khách mua tiền mặt, nhanh gọn.

      Nhà mới chưa ở.

      Xem nhà mọi lúc, a/c quan tâm L/H Mr Trình để biết thêm chi tiết nhé.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.