Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.166 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 670 triệu tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      670 triệu 74 m2 9,06 triệu/m2

      Masteries Lumier đang ra chính sách cực kỳ tốt trong đợt này với dòng tiền nhàn dỗi, căn 2PN-2 phòng vệ sinh TT giãn dài đến 2026 và tặng gói nội thất lên đến 240tr. Hơn 50 tiện ích đẳng cấp mang từ nước ngoài về, mãng xanh bao phủ toàn căn hộ chung , đối diện với toà văn phòng 45 của trụ sở Vingroup, ngay Vincom Mega, nhà phố thương mại đưa những thương hiệu lớn về hoạt động KD

      Dự án Lumiere Boulevard, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 67 m2

      Bán chung 2 phòng ngủ Origami tại Vinhome Grand Park nhận nhà ở ngay.

      Giá chỉ từ 2.6 tỉ/căn.

      - Nằm trong khu đại đô thị Vinhome Grand Park trung tâm thành phố Thủ Đức.

      - Thừa hưởng đầy đủ tiện ích ngoại khu như TTTM Vincom, trường học Vinschool, BV Vinmec, công viên ánh sáng 36ha và tiện ích nội khu vượt trội đó là khu vườn Nhật hồ ca khôngi, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em.

      - Nhận nhà ở ngay hoặc có thể khai thác cho thuê.

      - L/H xem nhà thực tế: 0903 867 ***

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 69 m2 40,58 triệu/m2

      bán gấp CK cho khách mua 700 tr.

      Căn 2 phòng ngủ + phân khu Origami.

      Giá gốc 3.5 tỉ.

      giá 2.8 tỉ bao hết thuế phí.

      TT 270tr nhận nhà ngay nếu vay NH.

      Các NH đang hỗ trợ vay là Techcombank và MB bank.

      anh/chị xem nhà L/H Định qua zalo nhé.

      Định trả lời nhanh qua zalo 0708 248 *** ạ.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Kikyo Residence, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,1 tỷ tại Quận 9

      2.1 tỷ 55 m2 38,19 triệu/m2

      Bán căn 55 mét vuông Flora Kikyo Q. 9 Phú Hữu Nam Long.

      - Giá 2,1 tỉ nhà trống bàn giao NTCB Nam Long.

      - Bao 5 phần trăm ra sổ & thuế phí chuyển nhượng.

      - Hàng đẹp như hình.

      Zalo 0914 544 *** - Call 0947 415 *** Linh xem nhà 24/24 & tư vấn liền tay.

      Dự án Kikyo Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,3 tỷ tại Quận 9

      2.3 tỷ 59 m2 38,99 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung vin Grand Park.

      - căn hộ chung : 2 PN, 1 toilet, toà S1.02, phân khu The Rainbow.

      - View: Nội khu, hồ bơi.

      - Tầng: 32 thoáng mát không khói bụi.

      - DT: Sàn 59  mét vuông.

      - Nội thất: đầy đủ nội thất + đồ điện tử.

      - Đang cho thuê ổn định 8tr/tháng.

      - Tiện ích: miễn phí hồ bơi, công viên nội bộ, khu tập phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên lớn nhất hướng Đông Nam Á 36ha, TTTM Vincom, An ninh 24/7.

      - Giáo dục: Trường mẫu giáo liên cấp Vinschool.

      - Ăn uống: Starbucks, Highlands cafe, 7 - Eleven, Vinmart, GS25,...

      - Giá: 2 tỉ 300 đã có SHR (hỗ trợ vay tối đa 80 phần trăm).

      - Hoa hồng cao cho người giới thiệu.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,65 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.66 tỷ 72 m2 64,59 triệu/m2

      Sở hữu nhà sang từ Masterise Homes với chính sách chưa từng có tại trung tâm vin Grand Park.

      contact PKD 0903 810 *** để chọn căn đẹp.

      + Tiện ích nổi bậc:

      - Công viên ánh sáng phong cách Singapore rộng 36 ha, biển nhân tạo cát trắng, khu dã ngoại, tiệc BBQ.

      - Xung quanh là: BV quốc tế Vinmec, Trường liên cấp Vinschool.

      - Đặc Biệt tháng 7 này khi Shopping lại càng dễ dàng khi khai trương Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam.

      - Gần Khu căn biệt thự phố và mua sắm thời thượng The Manhattan Glory, Tháp văn phòng 45 tầng.

      - Hệ thống xe buýt điện Vinbus đưa đón dân .

      * Chính sách TT mới nhất tháng 04/2023*.

      - CK lên đến 8 phần trăm.

      - Chính sách TT nhàn hạ trong 4 năm.

      - 3 Năm đầu tiên mỗi năm chỉ TT 10 phần trăm/năm.

      - Năm thứ 4 TT 5 phần trăm cho mỗi tháng.

      - KH đc ngay khi đóng đủ 30 phần trăm.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.3 tỷ 59 m2 38,99 triệu/m2

      chính chủ cần ra nhanh chung 2 phòng ngủ 2 toilet, DT 59 mét vuông.

      Phân khu The Origami.

      Vị trí thuận tiện di chuyển ra công viên 36ha.

      Trục đường lớn, tòa nhà dân lấp đầy nhiều...

      giá 2 tỉ 300tr bao thuế phí + 5 phần trăm sổ.

      Quý khách LH em để em dẫn lên xem ạ.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.7 tỷ 72 m2 65,28 triệu/m2

      Chính sách đặc biệt chỉ dành riêng cho 30 căn hộ chung xanh LUMIERE BOULEVARD tại vị trí đẹp nhất Đại Đô Thị vin Grand Park

      căn hộ chung 2 phòng ngủ - từ 4.6 tỉ

      T5/2023 TT 460tr

      T5/2024 TT 460tr

      T5/2025 TT 460tr NHẬN NHÀ

      T5/2025 (12 tháng) T5/2026 mỗi tháng 230tr hoặc vay NH để TT phần còn lại

      Chính sách TT nhàn hạ trong 4 năm

      3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ TT 10 phần trăm/năm

      Từ năm thứ 4, TT 5 phần trăm cho mỗi tháng

      KH đc ngay khi đóng đủ 30 phần trăm

      ----------------------------------

      LUMIERE BOULEVARD

      An tâm đầu tư - Tự tin sở hữu

      MASTERISE HOMES luôn mang đến điều tốt nhất cho dân

      Thông tin L/H: 0339 321 *** Hoài Bảo

      #LumiereBoulevard

      #CanhoQuan9

      #MasteriseHomes

      Dự án Lumiere Boulevard, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9

      2.8 tỷ 63 m2 44,45 triệu/m2

      SHR trao tay. công chứng ngay trong ngày.

      Bán chung vin Grand park. Tp Thủ Đức. TPTp HCM.

      - DTTT 63.1m2.

      - DT tim tường 69.5m2.

      - Kết cấu: 2 phòng ngủ + 1 phòng chức năng.

      - View thoáng đẹp. căn hộ góc Đông Bắc mát mẻ cả ngày.

      - Toà S2.01.

      - Giá 2.8 tỉ bao hết thuế phí sang tên. (có thỏa thuận cho khách thiện chí).

      Đã có SHR.

      gọi ngay xem nhà 24/24: 0941 761 *** gọi e mọi lúc đều nghe máy hết ạ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 4,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.91 tỷ 70 m2 70 triệu/m2

      - Glory Heights vị trí kim cương khi chỉ cách TTTM Vincom Mega Mall chỉ 50m.

      - Tâm điểm nổi bật nhất vin Grand Park với dàn LED toà nhà sáng rực.

      - chung phiên bản giới hạn với tầm view pandorama tuyệt mĩ.

      - Tận hưởng quảng trường Golden Eagle mang tầm vóc thượng lưu.

      - Giữ chổ tiên phong, nhận chính sách "Xứng tầm Guinness".

      + Hỗ trợ LS lên đến 7 năm.

      + đặt chỉ 30 tr/chung .

      + Nhận ngay ưu đãi 1 chỉ vàng khi đặt chuyển thành cọc thành cọc.

      Chỉ áp dụng đến 30/4 contact để đặt và chọn căn đẹp.

      Chỉ từ 65 tr/m2.

      Mua nhà - Gọi Thuý.

      Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 61 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 61 m2 39,35 triệu/m2

      ̆ - ̉ 34 , ,.2̉

      - TT: 434 tr nhận nhà vào Quý 4/2024

      - Ngân hành hỗ trợ vay không trả gốc - lãi trong 18 tháng (CHỈ 30 CĂN ĐẦU TIÊN)

      - Tặng pql 24 tháng

      - free phí gửi xe 12 tháng (2 xe máy + 1 ôtô)

      - TT nhanh: CK 75 tr

      liên hệ ngay: Vi Nguyễn để tham quan nhà mẫu và nhận bảng giá chi tiết

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.41 tỷ 72 m2 61,12 triệu/m2

      Tôi chính chủ Cần bán nhanh căn hộ chung 2 phòng ngủ B1X.11 dự án Masteri Q. 9, mua đợt đầu nên giá rất tốt. Bàn giao nội thất đầy đủ cao cấp nhập khẩu châu âu. căn hộ chung 2 phòng ngủ DT 72m, layout 2  phòng ngủ 2 bên. free quản lý 5 năm. Tầng cao View thoáng. View 1 phần công viên ánh sáng và khu căn biệt thự, tháng 9/2023 nhận nhà.

      giá 4 tỉ 4 tr (full thuế phí) tốt nhất thị trường. Phí môi giới 1 phần trăm các bạn sale hỗ trợ nhé. Techcombank hỗ trợ vay 70 phần trăm ân hạn đến tháng 10/2023.

      L/H anh Minh 0909 424 ***Miễn tiếp quảng cáo)

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3,45 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.45 tỷ 69 m2 50 triệu/m2

      Chính chủ bán chung The Origami - vin Grand Park 2 phòng ngủ + /2 phòng ngủ - 2 toilet.

      Căn S8.02 Tầng 17 giá 3,450 tỉ 2 phòng ngủ/2 toilet (bao phí).

      Căn S10.02 Tầng 16 giá 3,906 tỉ 2 phòng ngủ + /2 toilet (bao phí).

      Căn S10.05 Tầng 11 giá 3,5 tỉ 2 phòng ngủ/2 toilet (bao phí).

      Căn S10.05 Tầng 19 giá 3,9 tỉ 2 phòng ngủ/2 toilet (bao phí).

      Nội khu The Origami:

      + Các tiểu công viên theo chủ đề phong cách Nhật Bản.

      + Hồ cá khôngi và hồ thác nước nghệ thuật.

      + Hệ thống máy tập ngoài trời, chạy bộ, hồ bơi, fitness, BBQ.

      + Khu sinh hoạt cộng đồng, thư viện, ẩm thực...

      chung phân khu The Origami đc thiết kế chuẩn theo phong cách Nhật Bản,

      Là phân khu có nội khu vườn Nhật đẹp với hồ Cá khôngi rộng lớn duy nhất tại dự án.

      Vị trí: Nằm ngay trung tâm đại đô thị vin Grand Park. TP. Thủ Đức.

      Tiện ích dân phong phú:

      - BBQ ngoại trời.

      - Khu thể thao, khu vui chơi cho bé.

      - Nội khu vườn nhật: Hồ cá khôngi, vườn tùng,..

      - Công viên 36ha lớn nhất ĐNA.

      - liên kế trung tâm thương mại Vincome Mega Mall lớn nhất miền Nam, khu nhà mặt tiền thương mại Ginza.

      - liên kế tháp văn phòng 45 tầng.

      - xe buýt điện Vinbus, BV Vinmec, trường Vinschool.

      - Bến du thuyền đẳng cấp 5*...

      Chuyên nhận ký gửi mua bán cho thuê CH vin GRAND PARK và các dự án Khu vực Tp Thủ Đức.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,6 tỷ tại Quận 9

      2.6 tỷ 69 m2 37,69 triệu/m2

      Ở bán đúng suất đặc biệt ưu đãi chính sách độc nhất giá chỉ từ /.

      Nhà ở hiện hữu với lối sống chuẩn nhật bản hướng tới tương lai cho con trẻ, sức khỏe cho người thân - -.

      KH có 3 option để lựa chọn.

      - Thứ 1: Trả tiền full: 34tr/ mét vuông.

      - Thứ 2: Hỗ trợ LS 18 tháng: 41tr/ mét vuông.

      - Thứ 3: Hỗ trợ LS 18 tháng + hỗ trợ lãi 7 phần trăm/năm sau 2 năm: Giá 45tr/ mét vuông.

      chung 1 phòng ngủ + giá chỉ 1ty600.

      chung 2 phòng ngủ2 toilet giá chỉ 2ty300.

      chung 3 phòng ngủ2 toilet giá chỉ 3ty050.

      P/s: Nhận nhà ở ngay.

      gọi ngay: (em lành để biết thêm thông tin chi tiết).

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 9

      1.7 tỷ 47 m2 36,18 triệu/m2

      Căn 1 phòng ngủ+ Tòa S5 Giá 1.7tỉ Có Sẵn Bếp Rèm Xịn. View Cực Chill Cam Kết Không Báo Giá Ảo gọi ngay 0906 826 ***

      Căn 1 phòng ngủ+ 47m2 là loại layout đẹp nhất của vin Grand Park.

      Tòa S5 là tòa trung tâm, bàn giao sau cùng của phân khu RainBow, ngay cạnh công viên Cầu Vồng.

      Mật độ dân sử dụng tiện ích ít chỉ có 3 tòa nhà dùng chung 1 bể bơi.

      Ngay cạnh Vinschool, Cách trung tâm thương mại Vincome Mall tháng 7 này khai trương chỉ 200m.

      Em Mai Anh cam kết tư vấn thật, sp thật. Hỗ trợ 24/24.

      Em có nhiều kinh nghiệm hỗ trợ hồ sơ mua bán sang nhượng sp chung vin nên đảm bảo pháp và tránh cho KH gặp phải những rủi ro không đáng có.

      Với thái độ làm việc chuyên nghiệp và cầu tiến em mong mang đến những sp chung có giá mua tốt nhất đến quý KH.

      gọi ngay : 0906 826 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, giá 2,55 tỷ

      2.55 tỷ 67 m2 38,06 triệu/m2

      Do muốn xoay vốn KD gấp, để lại căn 2 phòng ngủ tại Safira Khang Điền giá chỉ 2.55 tỉ.

      Giá này đang rẻ nhất thị trường.

      Nhà mình thiết kế đơn giản, đầy đủ nội thất. Vào ở luôn hoặc cho thuê lấy dòng tiền đều đc.

      View thẳng ra sông + căn biệt thự + công viên ven sông ngay dưới chân (xem ở hình ảnh).

      Căn 2 phòng ngủ nhưng đây là căn hộ góc nhé, có rất ít nhà như vậy, thời điểm tốt giá đã khoảng2tỉ9, Đang cần tiền nên chỉ bán ngay trong tháng 4 này giá 2,55 tỉ (đã bao phí).

      Tiện ích nội khu: Hồ Bơi, fitness, Siêu Thị, Công Viên, khu vui chơi... Chất lượng của chủ đầu Khang Điền thì quá tốt, có uy tín và thương hiệu trên thị trường rồi.

      anh/chị thiện chí tìm hiểu, xem nhà liên hệ ngay.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 3 tỷ tại Phường Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 63 m2 47,62 triệu/m2

      Giữa TP Thủ Đức năng động và tươi trẻ, MT Eastmark City với tiện ích sống khác biệt cùng hệ sinh thái ven sông, mang trải nghiệm resort ngay trong chính căn nhà của bạn.

      MT Eastmark City với vị thế chiến lược tại MT đường Vành Đai 3, QL 1A, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, kết nối 4 tỉnh kinh tế trọng điểm của Tp Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, tiếp giáp với trục đường Nguyễn Duy Trinh, dân hoàn toàn thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP. Nhờ đó, MT Eastmark City ở vị trí đắc địa và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

      Tài chính không còn là trở ngại nhiều đối với các dân muốn sở hữu. Chỉ với 42 tr/m2, tài chính dưới 1 tỉ VNĐ, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ tại MT Eastmark City.

      "Công trình có trái tim" đặt lợi ích KH lên hàng đầu. MT Eastmark City vị trí đẹp, pháp vững vàng, SHR liền tay sau khi nhận nhà.

      Còn gì tuyệt vời hơn khi mỗi buổi sáng tinh mơ thức dậy bạn đc dạo bộ tại công viên ngay dưới chân toà nhà! Điều này không chỉ giúp cải thiện sức khỏe, mà còn tiếp thêm hứng khởi đầu ngày khi dọc đường chạy là không khí trong lành, cùng hàng loạt tiện ích thú vị:

      Ánh nắng ban mai len qua tán lá cây chiếu sáng cả một ~ sân rộng, nhờ công viên ven sông trải dài vừa mang đến cảm giác nhẹ nhàng, thư giãn và cũng rất thoáng đãng, trong lành.

      Muốn cải thiện vóc dáng hay dành thời gian vui chơi với con thì khu thể thao đa năng và khu phòng gym ngoài trời đc trang bị các máy tập hiện đại chắc chắn sẽ là bạn đồng hành tuyệt vời nhất!

      Và không thể bỏ qua khu BBQ ngoài trời cho những bữa tiệc nướng vui như trẩy hội, sân chơi nước trẻ em độc đáo, khu nghỉ ngơi cực chill!

      An cư tại MT Eastmark City không chỉ có một tổ ấm bền vững mà còn nắm trong tay một cuộc sống tiện nghi, thoải mái và đáng chờ đón mỗi ngày. Chọn MT Eastmark City ngay từ hôm nay!

      Chọn MT Eastmark City, đừng bỏ lỡ!

      gọi ngay: 0937 660 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,75 tỷ tại Quận 9

      1.75 tỷ 48 m2 36,46 triệu/m2

      chung 1 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh.

      DT 48.1 mét vuông.

      Đã có sổ hồng riêng.

      giá 1 tỉ 750 tr.

      Nội thất bếp rèm.

      hotline ngay 0907 090 *** Mr Pháp.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.