Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.143 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,58 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.59 tỷ 63 m2 41 triệu/m2

      Bạn là người trẻ mong muốn định cư ở TP.TP.HCM nhưng lo ngại về tài chính?

      Bạn tích luỹ đc 700 - 800tr và có thu nhập đều hàng tháng?

      Bạn dự định mua chung để an cư lạc nghiệp nhưng lo lắng về tình hình LS cho vay bất ổn hiện tại?

      Lần đầu mua nhà bạn lo ngại về uy tín chủ đầu - tiến độ xây dựng & giấy tờ pháp ?

      Bạn đang phải chi trả 10 - 15tr/ tháng cho việc thuê nhà & mong muốn dành số tiền này để trả góp cho ngôi nhà đầu tiên của mình?!

      Bạn đắn đo việc mua chung để ở giá sẽ không tăng như đất/ nhà lẻ?

      Và hàng chục câu hỏi khác cho quyết định mua ngôi nhà đầu tiên.

      Để gỡ bỏ những lo lắng trên, KH của Nhi đã chọn đầu tư chung tại vì:

      Là dự án ven sông toạ lạc tại MT đường Vành Đai 3 - tiềm năng tăng giá tương lai khủng không kém gì nhà đất.

      Là dự án đc phát triển bởi Điền Phúc Thành - chủ đầu mang tiếng pháp chỉnh chu - SHR trao tay ngay khi bàn giao nhà.

      Là dự án có mức giá tốt nhất khu vực TPTP.HCM - chỉ 42tr/m - chung 1 phòng ngủ + 1 chỉ từ 2.7 tỉ - cạnh tranh hơn cả các tỉnh lân cận.

      Tại thời điểm nhận nhà - thị trường ổn định mức LS vay - bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ NH & TT mỗi tháng chỉ từ 12 - 15tr(*).

      gọi ngay: 0909 325 *** Ms. Liên phòng KD Rio Land.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Bán gấp căn chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, giá 2,48 tỷ

      2.48 tỷ 68 m2 36,48 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung Safira Khang Điền:

      Căn 1 phòng ngủ 50m2 giá 1.95 tỉ.

      Căn 1 phòng ngủ 50m2 view nội khu giá 2 tỉ...

      Căn 2 phòng ngủ/2 phòng vệ sinh 68m2 giá 2.48 tỉ.

      Căn 2 phòng ngủ/2 phòng vệ sinh 67m2 view sông mát mẻ, yên tĩnh có nội thất giá 2.5 tỉ.

      Căn 2 phòng ngủ/2 phòng vệ sinh 67m2 đầy đủ nội thất cao cấp giá 2.73 tỉ.

      Căn 3 phòng ngủ/2 phòng vệ sinh 87m2 giá 3.2 tỉ view sông.

      Căn 3 phòng ngủ/2 phòng vệ sinh 90m2 view sông giá 3.3 tỉ.

      giá cho thuê các loại chung :

      Căn 50m2/1 phòng ngủ + giá cho thuê 6tr.

      Căn 67m2/2 phòng ngủ giá cho thuê 7tr.

      Căn 90m2/3 phòng ngủ giá cho thuê 8tr.

      chung đc bàn giao với nội thất luxury, dùng gỗ An Cường, thiết bị vệ sinh Inax.

      52 tiện ích với vô vàn trải nghiệm: Hồ bơi hơn 1.000m2. fitness: 500m2 view hồ bơi, công viên ven sông 9000m2, Đài vọng cảnh ven sông, BBQ hồ bơi, khu phê sân vườn tầng 9 và nhiều tiện ích khác.

      + CĐT dự án chung Safira Q. 9: Khang Điền. CĐT đã phát triển nhiều dự án thành công: Venica, Lucasta Jamila, Mega Village,...

      + Tổng DT của dự án chung Safira: 27.000 m2.

      + Đơn vị thi công xây dựng căn hộ Safira Khang Điền: An Phong.

      + Đơn vị quản lý: CBRE.

      + NH bảo lãnh: Vietcombank, Vietinbank. Hỗ trợ vay 80 phần trăm.

      Vui lòng ngay để đc tư vấn: 0966 471 ***

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư 3 phòng ngủ, 100 m2, hướng Đông - Bắc, giá 4,64 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.64 tỷ 100 m2 46,4 triệu/m2

      Sở hữu nhà trung tâm thành phố Thủ Đức chỉ với 810 tr dự án MT Eastmark ngay Vành Đai 3

      Ưu đãi lớn chỉ trong tháng 04/2023:

      + Tặng: 5 năm pql

      + 3 năm phí gửi xe

      + Gói nội thất bếp cao cấp thương hiệu Hafele của Đức

      Đặc biệt:

      + Vietcombank hỗ trợ vay NH 70 phần trăm (miễn gốc lãi 40 phần trăm đến khi nhận nhà).

      + TT theo tiến độ cực kỳ nhẹ nhàng

      + pháp minh bạch, nhận sổ sau 3 tháng bàn giao nhà

      call ngay 0963 715 ***

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.7 tỷ 75 m2 62,67 triệu/m2

      2 phòng ngủ MASTERI CÁCH VINSCHOOL 2 ph ĐI BỘ, nội thất đầy đủ. VỐN 900TR, NH HỖ TRỢ 80 phần trăm 0 GỐC LÃI

      - 2 phòng ngủ 75m2

      - Nằm trong quần thể KĐT

      - pháp : sổ hồng riêng

      - TT 20 phần trăm

      - Techcombank ân hạn gốc lãi 80 phần trăm trong 3 năm.

      - gọi ngay xem chi tiết dự án tại Q. 2.

      Cảm ơn a/c đã đọc tin.

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, hướng Tây - Bắc, giá 1,68 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.68 tỷ 68 m2 24,71 triệu/m2

      - Không áp lực về tài chính với lịch TT tốt nhất thị trường BĐS Việt Nam: - TT 5 phần trăm khi ký hợp đồng mua bán và chu kỳ 8 tháng đóng 1 lần - Nhận nhà 2026 mới chỉ TT 60 phần trăm/Giá trị căn hộ chung

      - Không gian sống cực kỳ trong lành nhất tại Khu Đông với mật độ cây xanh và cảnh quan 65 phần trăm của dự án.

      - Cộng đồng dân văn minh và tiếp xúc với nhiều người thành công và có địa vị trong xã hội.

      - Sở hữu kiến trúc căn hộ chung đc thiết kế bởi đơn vị hàng đầu thế giới Land Sculptor.

      - Sở hữu căn hộ chung từ 1 CĐT có tầm cỡ hàng đầu trên thế giới Tập Đoàn Gamuda của Malaysia.

      * Đặc biệt: ưu đãi lên đến 10 phần trăm/ tổng giá trị căn hộ chung và 1 năm pql vơi những KH mua đầu tiên.

      - DT từ: 36 mét vuông - 168 mét vuông + Loại 1 phòng ngủ - 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủpenthouse

      - contact: 0944 627 *** Huê Gamuda Land - Để đc hỗ trợ nhiệt tình nhất và trung thực nhất.

      Trân trọng cảm ơn quý khách đã quan tâm và contact.

      Dự án Chung cư Elysian, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.7 tỷ 54 m2 31,49 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ chung Ricca.

      Căn 1 phòng ngủ, NTCB.

      Giá 1,7 tỉ bao thuế phí. Đã có sổ.

      liên hệ xem nhà 0868 390 *** Mr Quảng.

      Dự án Căn hộ Ricca Quận 9, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 89 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9

      3 tỷ 89 m2 33,71 triệu/m2

      Căn 2 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh có 30m2 sân vườn rất phù hợp với gia đình yêu thích sự thoáng mát, yên tĩnh.

      Trong 10000 căn rainbow chỉ có 20 căn.

      Vị trí rất thuận tiện cho dân di chuyển.

      Tiện ích vô cùng đa dạng, dân văn hoá.

      Giá giảm hơn 800tr so với thị trường.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,6 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 59 m2 44,07 triệu/m2

      DT: 59 mét vuông.

      - Thiết kế: 2 PN, 2  toilet.

      - Nhà mới chưa qua sử dụng, nội thất cơ bản do cdt bàn giao.

      - Chỉ một vài căn Origami do chủ ngộp nên chấp nhận bán lỗ (giá siêu mềm) để ra nhanh.

      + Lưu Ý:

      - Không đăng tin ảo để tốn thời gian anh/chị.

      - Tin còn hiển thị thì vẫn còn, chưa giao dịch mua bán.

      Em chuyên thị trường Vinhome Q. 9, bán từ năm 2019 đến nay, đc nhiều chính chủ tin tưởng giao bán nhiều căn giá siêu mềm. Để lựa chọn chung phù hợp thì anh/chị hãy call ngay em qua zalo Tú Phan số: 0936 030 *** Ngoài ra, em có đăng nhiều chung giá siêu mềm trên bảng tin, mời anh/chị tham khảo thêm.

      Dự án Vinhomes Grand Park quận 9, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 2,05 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.05 tỷ 47 m2 43,62 triệu/m2

      - DT: 47m2, lầu 8.

      - Thiết kế: 1 PN, 1 WC.

      - Nội thất đc bàn giao từ CĐT, nhà mới chưa sử dụng.

      - Vay tại MB bank 70 phần trăm.

      + Lưu Ý:

      - Không đăng tin ảo để tốn thời gian anh/chị.

      - Tin còn hiển thị thì vẫn còn, chưa giao dịch mua bán.

      Em chuyên thị trường Vinhome Q. 9, bán từ năm 2019 đến nay, đc nhiều chính chủ tin tưởng giao bán nhiều căn giá mềm. Để lựa chọn chung phù hợp thì anh/chị hãy liên lạc em qua zalo số: 0936 030 ***. Ngoài ra, em có đăng nhiều chung giá mềm trên bảng tin, mời anh/chị tham khảo thêm.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 67 m2 37,32 triệu/m2

      - DT: 67 m2. Toà S9.02.

      - Thiết kế: 2 PN, 2 WC.

      - logia đặc biệt, trong PN Master, riêng tư.

      - chính chủ kẹt tiền bán lỗ 600tr, giá mềm.

      + Lưu ý:

      - Không đăng tin ảo để tốn thời gian a/c.

      - Tin còn hiển thị thì vẫn còn, chưa giao dịch mua bán.

      Em chuyên thị trường vin Q. 9, bán từ năm 2019 đến nay, đc nhiều chính chủ tin tưởng giao bán nhiều căn giá mềm. Để lựa chọn chung phù hợp thì a/c hãy liên hệ ngay em qua zalo Tú Phan số: 0936 030 ***. Ngoài ra, em có đăng nhiều chung giá mềm trên bảng tin, mời a/c tham khảo thêm.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,8 tỷ tại Quận 9

      1.8 tỷ 53 m2 33,97 triệu/m2

      Saigon Gateway Q9.

      Giá 1tỷ8 - Bao thuế phí (Giá cực tốt).

      DT 53 mét vuông (2 PN + 1  phòng vệ sinh).

      đầy đủ nội thất.

      Tây Bắc (view LandMark 81).

      Tầng trung thoáng mát.

      call ngay: 0988 332 ***Hùng) - Tư vấn hỗ trợ xem nhà 24/24.

      Cam kết ảnh thật giá thật 100 phần trăm không đăng ảo. Tìm KH thiện chí không tìm sale liền kềt. Khách cần tư vấn thêm gì cứ inbox em nhé.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 52 m2, thỏa thuận tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 52 m2

      Các loại hình căn hộ chung , DT từng loại như sau:

      Có ngay nhà chỉ với 50 tr.

      căn hộ chung 01  phòng ngủ: 48 - 52  mét vuông: Cọc 50 tr.

      căn hộ chung 2  phòng ngủ: 62 - 67  mét vuông: Cọc 100 tr.

      căn hộ chung 3  phòng ngủ: 72  mét vuông: Cọc 150 tr.

      - Đóng 5 phần trăm là sang tên ký ngay HDMB.

      contact trực tiếp phòng kinh doanh: 0968 947 ***.

      ----------------------------------------------

      Vị trí MT Lò Lu Q. 9 - TP Thủ Đức.

      Vị trí toạ lạc của dự án Gamuda phát triển tại Thủ Đức đc các chuyên gia đánh giá cao, thuận tiện đi lại cũng như lưu thông tốt đến các khu vực lân cận hoặc về trung tâm cũng khá gần.

      Vị trí địa lý dự án.

      Dự án Elysian Q. 9 (TP Thủ Đức) có vị trí chính thức tại MT đường Lò Lu - P. Trường Thạnh - TP Thủ Đức. Ranh giới của dự án đc xác định bởi:

      Phía Bắc: Giáp đường Phước Thiện.

      Phía Tây: Giáp đường Nguyễn Xiển.

      Phía Đông và Nam: Ven Sông Đồng Nai và Sông Tắc.

      Ngoài ra, lợi thế từ vị trí của dự án đó chính là nằm ngay gần tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên, cùng với đó là hàng loạt các tuyến đường quan trọng của khu vực. Từ đó giúp cho dự án có khả năng kết nối vùng thuận tiện, nhanh chóng để tới trung tâm TP và các khu vực lân cận. Chỉ cần ~ thời gian rất ngắn để tới sân bay Tân sơn Nhất; sân bay Long Thành.

      ~ vài năm tới, khi tuyến đường Vành Đai 3 đc hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ khiến dự án dễ dàng kết nối tới các khu vực lân cận, các nơi chức năng quan trọng của vùng trong phạm vi vài  kilomet.

      Kết nối linh hoạt thuận tiện.

      Sở hữu vị trí tốt cho nên từ chính dự án, quý dân dễ dàng di chuyển và kết nối đến các khu vực tiện ích, khu công cộng, khu chức năng một cách dễ dàng.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 59 m2 35,6 triệu/m2

      The origami 200 căn cuối cùng với mức giá 34tr/ mét vuông, bằng giá chào bán 2019.

      - 200 căn suất đặt biệt ưu đãi chính sách độc nhất tại đại đô thị vin Grand Park.

      KH có 3 option để lựa chọn.

      Thứ 1: Trả tiền full: 34 tr /  mét vuông.

      Thứ 2: Hỗ trợ LS 18 tháng: Giá 41 tr / mét vuông.

      Thứ 3: Hỗ trợ LS 18 tháng + hỗ trợ lãi 7 phần trăm/năm sau 2 năm: Giá 45tr. / mét vuông.

      Nhận nhà ở ngay đẳng cấp sống nhật bản.

      Sở hữu chung .

      - 1 phòng ngủ + giá chỉ từ 1tỉ600.

      - 2 phòng ngủ giá chỉ từ 2.1 tỉ.

      - 3 phòng ngủ giá chỉ từ 2.7tỉ.

      L/H: 0949 801 *** tuyền (zalo/call) để biết thông tin chi tiết.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,35 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.35 tỷ 59 m2 39,84 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh phân khu Origami.

      - Lỗ hơn 500tr so với giá gốc.

      - Nội thất cơ bản chủ đầu bàn giao.

      - View thoáng.

      - Bán giá: 2.35 tỉ (bao thuế phí và sổ).

      - Hỗ trợ xem nhà 24/24.

      anh/chị có thể tham khảo giá các loại căn hộ chung phân khu Origami.

      Studio giá từ 1300.

      1 phòng ngủ giá từ 1500.

      1 phòng ngủ + giá từ 1700.

      2 phòng ngủ + giá từ 2850.

      3 phòng ngủ giá từ 3350.

      (Giá trên đã bao gồm thuế phí và sổ).

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1,3 tỷ tại Quận 9

      1.3 tỷ 30 m2 43,3 triệu/m2

      Em Ánh Minh Tâm Land 0909/829/665 (zalo).

      Cập nhật giỏ hàng bán chung tháng 4 tốt nhất, mới nhất vin Q. 9:

      * Phân khu The Rainbow: Đã bàn giao, nhiều căn đã có sổ hồng riêng.

      - chung Studio 30m2 từ 1.199 tỉ.

      - chung 1 phòng ngủ + 47m2 từ 1.599 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ1 phòng vệ sinh 59m2 từ 1.999 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 67m2 từ 2.35 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 phòng vệ sinh + 69m2 căn hộ góc từ 2.45 tỉ.

      - chung 3 phòng ngủ2 phòng vệ sinh căn hộ góc từ 2.799 tỉ.

      * Phân khu The Origami: Đã bàn giao, tiểu cảnh đẹp.

      - chung Studio 30m2 từ 1.299 tỉ.

      - chung 1 phòng ngủ + 47m2 từ 1.699 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 phòng vệ sinh 59m2 từ 2.25 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 67m2 từ 2.599 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 phòng vệ sinh + 69m2 căn hộ góc từ 2.850 tỉ.

      - chung 3 phòng ngủ2 phòng vệ sinh căn hộ góc từ 3.35 tỉ.

      * Giá trên đã bao gồm tất cả thuế phí và 5 phần trăm sổ, không phát sinh thêm chi phí nào!

      * sp cho KH phải là một trong những sp tốt nhất!

      * Giá phải chuẩn, tư vấn phải đúng và đủ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      9
      Nguyễn Ánh Vinhomes Quận 9 Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1,27 tỷ tại Quận 9

      1.27 tỷ 30 m2 42,34 triệu/m2

      gọi ngay: 090 + 392 + 3103 Hồng Nhung vin.

      - Khu S3 tầng cao thuộc phân khu The Rainbow.

      - Vay 70 phần trăm, TT 30 phần trăm nhận nhà.

      - Đã có SHR.

      - Xem nhà 24/24.

      - Hình ảnh thực tế.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, giá 2,65 tỷ

      2.65 tỷ 68 m2 38,98 triệu/m2

      Nhà thiết kế để ở nên rất chỉnh chu.

      Giá thấp hơn thị trường rất nhiều.

      Lúc mua đã phải bỏ thêm 1 ~ để chọn căn, căn này căn hộ góc, view sông rất mát.

      Nhà full nội thất, hổ trợ vay.

      Cần thêm hình hay thông tin LH 0332 369 *** Khải.

      Giá chốt nhanh cho khách thiện chí 2.65 tỉ.

      View như hình, rất thoáng, mát và yên tỉnh.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 42 tr tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      42 triệu 65 m2 0,65 triệu/m2

      chào bán 2 tòa đẹp nhất dự án MT Eastmark City, cơ hội đầu tư và sở hữu nhà với mức giá cực tốt tại TP Thủ Đức.

      5 lý do nên chọn MT Eastmark City.

      - giá trung bình 42tr/m cơ hội cho nhiều NĐT có nguồn vốn vừa phải và với gia đình trẻ mới tiết kiệm đc 500 - 600 tr.

      - KH mua MT Eastmark chỉ cần TT 30 phần trăm, NH VCB, HD bank hỗ trợ ân hạn gốc lãi đến khi nhận nhà (KH chỉ cần chứng mình thu nhập 20 - 25tr/tháng).

      - Nằm ngay MT Vành đai 3 - tuyến đường huyết mạch của TP, rút ngắn thời gian di chuyển tới các khu vực lân cận. NĐT có thể kỳ vọng biên độ LN lớn khi đường Vành Đai 3 và quy hoạch TP. Thủ Đức hoàn thành.

      - Bàn giao cao cấp gồm có: Cửa gỗ chống cháy an cường, khóa từ thông minh, hệ thống đèn chiếu sáng, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh cao cấp Duravit của Đức, đầy đủ nội thất bếp (bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước).

      - CK tới 3.5 phần trăm; tặng 5 năm pql và 3 năm phí gửi xe (2 xe máy, 1 oto).

      Chính sách ưu đãi dành cho 30 KH đầu tiên.

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Bất Động Sản Rio Land Hơn 1 năm trước

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.