Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.143 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 1 phòng ngủ, 58 m2, hướng Đông - Nam, giá 1,95 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.95 tỷ 58 m2 33,63 triệu/m2

      Mình chính chủ cần BÁN (hoặc cho THUÊ) chung Ricca B10.10 - Phú Hữu Q. 9, DT 58m (1 phòng ngủ + 1). View chính diện thoáng mát cả ngày.

      Nhà bàn nội thất cơ bản chủ đầu gồm: Tủ bếp trên dưới phủ Acrylic gỗ an cường lõi xanh(chống ẩm), chậu rửa vòi rửa inox 304, mặt tủ bếp đá granit tự nhiên,  phòng ngủ lót sàn gỗ tự nhiên,  nhà vệ sinh đầy đủ 6 món thiết bị vệ sinh thương hiệu tô , buồng tắm đứng trang bị kính cường lực 10mm.

      + Tiện ích nội khu: Hồ bơi rộng 1200m, gym, khu vui chơi trẻ em, vườn bbq, sân thể thao đa năng...

      + Tiện ích ngoại khu: NH Sacombank, siêu thị Vinmart, Bách Hoá Xanh, Pharmacity, chợ, ủy ban nhân dân P., trường học liên cấp, và rất nhiều quán ăn, cafe.

      * Thuận tiện cho việc di chuyển:

      Đi khu công nghệ cao ~ 05 ph.

      Đi trung tâm hành chính Q. 2 ~ 15 ph.

      Đi trung tâm Q. 1 ~ 20 ph.

      Sổ riêng công chứng sang tên ngay, tôi có bớt lộc cho người thiện chí.

      Vị trí: Trên đường Gò Cát, cách Nguyễn Duy Trinh 300m, hiện Nguyễn Duy Trinh đang có kế hoạch mở rộng.

      Nhà mới nhận từ đầu năm 2022.

      sổ hồng riêng đầy đủ.

      giá 1,95tỉ bớt lộc cho khách thiện chí.

      giá cho thuê: 5,5tr/tháng (hợp đồng 12th cọc 2th; hợp đồng 6th cọc 1th)

      call ngay: 0933 052 *** Anh CÔNG.

      Dự án Căn hộ Ricca Quận 9, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.4 tỷ 100 m2 54 triệu/m2

      Cần bán nhanh các căn 3 phòng ngủ The Beverly view sông và view công viên 36ha.

      - View sông:

      BE7. XX. 09 - 5.4 tỉ.

      BE7. XX. 12 - 5.5 tỉ.

      - View công viên 36ha.

      BE1. XX. 12 - 5.7 tỉ.

      BE1. XX. 15 - 6.4 tỉ. A.

      BE2. XX. 04 - 5.5 tỉ.

      BE3. XX. XX - 6.7 tỉ.

      BE3. XX. XX. - 7.1 tỉ.

      BE5. XX. 05 - 6.6 tỉ.

      -----------------------------

      - TT 15 phần trăm sang tên ngay.

      - Các căn chưa ký hợp đồng mua bán, còn đc nhận Voucher Vinfast 200tr (chỉ 1 số ít căn).

      liên lạc: 0938 859 *** Huỳnh Tới - vin.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 43 m2, giá 1,75 tỷ

      1.75 tỷ 43 m2 40,7 triệu/m2

      chung 1 phòng ngủ+, tầng thấp, View hồ bơi, phân khu Rainbow, Nhà mới 100 phần trăm, chưa qua sử dụng , Phù hợp cho các gia đình trẻ, hoặc mua cho người lớn tuổi.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 3,68 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.68 tỷ 115 m2 32 triệu/m2

      👉 Không áp lực về tài chính với lịch TT tốt nhất thị trường BĐS Việt Nam - TT 5 phần trămhợp đồng mua bán và chu kỳ 8 tháng đóng 1 lần

      👉 Không gian sống cực kỳ trong lành nhất tại Khu Đông với mật độ cây xanh và cảnh quan 65 phần trăm của dự án.

      👉 Cộng đồng dân văn minh và tiếp xúc với nhiều người thành công và có địa vị trong xã hội

      👉 Sở hữu kiến trúc căn hộ chung đc thiết kế bởi đơn vị hàng đầu thế giới Land Sculptor.

      👉 Sở hữu căn hộ chung từ 1 CĐT có tầm cỡ hàng đầu trên thế giới Tập Đoàn Gamuda của Malaysia.

      ☎️ 0944 627 *** Huê Gamuda Land - để đc hỗ trợ nhiệt tình nhất và trung thực nhất

      ❤️ Trân trọng cảm ơn quý khách đã quan tâm và LH.

      Elysian, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn Vinhomes Grand Park, 30 m2, giá 1,35 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.35 tỷ 30 m2 45 triệu/m2

      Những căn Studio giá siêu HOT cần tìm chủ nhân mới:

      1) STUDIO đầy đủ nội thất : 1.450 BAO HẾT.

      (Đã có sổ)

      2) STUDIO Origami - Tặng Bếp rèm: 1.350 BAO HẾT.

      (có logia)

      3) STUDIO Origami - Trực diện hồ bơi: 1.350 BAO HẾT.

      (có logia)

      Vì sao nên sở hữu loại căn này?

      1. DT vừa phải, tiết kiệm pql.

      2. Có logia (số lượng hiếm tại dự án).

      3. View cực đẹp.

      4. đc hỗ trợ hồ sơ vay.

      5. sổ hồng riêng sở hữu lâu dài.

      6. Phù hợp KH: mua cho con đi học, đi làm, đầu tư cho thuê từ 4tr-7tr mỗi tháng.

      a/c quan tâm loại căn này call ngay cho Nhi.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,75 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.76 tỷ 81 m2 34 triệu/m2

      The Origami 200 căn suất ưu đãi đặc biệt ưu đãi chính sách độc nhất.

      KH có 3 option để lựa chọn:

      - Thứ 1: Trả tiền full: 34 tr / m2.

      - Thứ 2: Hỗ trợ 18 tháng: Giá 41 tr /m2.

      - Thứ 3: Hỗ trợ 18 tháng + hỗ trợ lãi 7 phần trăm/năm sau 2 năm: Giá 45tr/m2.

      liên hệ ngay tư vấn: 0949 801 *** Tuyền (zalo/ call).

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 59 m2

      The Origami 200 căn suất đặt biệt ưu đãi chính sách độc nhất tại đại đô Thị vin Grand Park.

      KH có 3 option để lựa chọn.

      Thứ 1: Trả tiền full: 34 tr / m2.

      Thứ 2: TT chỉ 15 phần trăm nhận nhà. NH hỗ trợ 80 phần trăm với 0 phần trăm LS 18 tháng sau nhận nhà: Giá 41 tr /m2.

      Thứ 3: TT chỉ 15 phần trăm nhận nhà. NH hỗ trợ 80 phần trăm với 0 phần trăm LS 18 tháng + hỗ trợ lãi 7 phần trăm/năm sau 2 năm: Giá 45tr/m2.

      Nhận nhà ở ngay đẳng cấp sống Nhật Bản.

      Sở hữu chung 1 phòng ngủ + giá chỉ từ 1tỷ6 đã thuế giá trị gia tăng luôn 100 phần trăm.

      contact lấy căn: 0962 875 ***.

      * Tận hưởng hệ sinh thái Vin Group.

      - Công viên 36ha lớn nhất Đông Á: Khu vực tổ chức tiệc nướng BBQ, biển hồ nhân tạo, khu tập fitness với hơn 1000 máy ngoài trời, câu cá, dã ngoại,...

      - Trường học liên cấp Vinschool.

      - Mua sắm tại TTTM 48.000m và khu đại lộ mua sắm Mahattan.

      - Di chuyển bằng Vinbus và khám bệnh tại Vinmec.

      contact em Thuý để chọn căn đẹp và giá siêu mềm nhất trực tiếp từ CĐT.

      Mua nhà - Gọi Thuý.

      0962 875 ***.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 3 phòng ngủ, 88 m2, giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 88 m2 42,62 triệu/m2

      Safira Khang Điền.

      chung Safira Khang Điền siêu đẹp & căn hộ góc thoáng mát.

      bán ngay căn 3 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh.

      Với DT là 88 mét vuông.

      Tầng cao thoáng mát và nhiều gió.

      chung xinh sạch đẹp mới như hình.

      Đã có sổ đầy đủ.

      Giá: 3.750 tỉ (Bao thuế phí).

      Chuyên nhận ký gửi mua bán cho thuê chung căn nhà phố căn biệt thự.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Nhà phố Mega Residence, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,78 tỷ tại Quận 9

      1.78 tỷ 72 m2 24,73 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung C2 Man Thiện.

      DT: 72m gồm 2 phòng ngủ, PK rộng,  toilet, logia rộng, bếp riêng, chỗ để máy giặt...

      sổ hồng riêng.

      Hướng logia hướng Đông Bắc, hướng cửa hướng Tây Nam.

      Lầu 4, cầu thang bộ.

      C2 nằm ngay cổng khu công nghiệp Cao, bên hông trường Đại học Hutech.

      giá 1,78 tỉ (tặng lại toàn bộ nội thất và đồ dùng trong nhà).

      L/H Chị Xoan trước khi đi xem nhà 30p.

      Dự án Mega Residence, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 2,26 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.26 tỷ 52 m2 43,47 triệu/m2

      * Duy nhất đến 30/4/202.

      Duy nhất tại The Origami, ưu đãi chưa từng có tiền lệ sẽ thổi bay mọi gánh lo tài chính trong hơn 3 năm sau khi mua nhà (từ nay đến 2026).

      Điển hình căn S902.03.20.

      - pháp minh bạch, ký hợp đồng mua bán chỉ với 10 phần trăm giá trị căn hộ - số tiền 220tr.

      - Sau 90 ngay TT 5 phần trăm* giá trị căn hộ số tiền 161tr - nhận nhà cho thuê hưởng LN liền tay hoặc xách va li ngay.

      Chính sách hỗ trợ LS CHỈ CÓ 1 - 0 - 2:

      - Hỗ trợ LS 0 phần trăm lên đến 80 phần trăm giá trị căn hộ, trong 15 THÁNG kể từ ngày giải ngân.

      - CĐT tiếp tục Hỗ trợ trả lãi 7 phần trăm - 8 phần trăm/ năm trong 2 năm tiếp theo sau khi hết thời hạn HTLS.

      liên hệ ngay tư vấn, xem trực tiếp căn hộ chung : 0359 062 ***

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, hướng Tây, giá 2,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 65 m2 33,85 triệu/m2

      2 phòng ngủ 1 toilet CENTANA SIÊU RẺ GIÁ 2,2 tỉ VIEW HỒ BƠI GẦN CÁC nhà phố thương mại shophouse, TT CHỈ 30 phần trăm 600TR.

      - Nằm trong KDC CENTANA hiện hữu, đầy đủ các tiện ích xung quanh.

      - DT 65m2, 2 phòng ngủ, 1  toilet

      - pháp : sổ hồng riêng lâu dài

      - Còn vài căn của chủ đầu .

      - Chỉ TT 660tr, NH hỗ trợ 70 phần trăm

      - liên lạc để xem nhà mẫu tại 36A Mai Chí Thọ, Q. 2.

      Cảm ơn anh chị đã đọc.

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 60 m2, giá 2,3 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.3 tỷ 60 m2 38,34 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ chung cao cấp Origami vin Randpark Q9, DT 60 mét vuông, giá 2.3 tỉ, L/H 0917 242 ***.

      Lầu cao view thoáng nhìn trực diện công viên cầu vòng giá 2,3 tỉ, L/H 0917 242 ***.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,05 tỷ tại Đường Man Thiện - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.05 tỷ 73 m2 28,09 triệu/m2

      Cần bán căn hộ C7 Man Thiện, P Tăng Nhơn Phú A, Tp. Thủ Đức

      Căn : 2  phòng ngủ, DT: 74m2, View đường chính Man Thiện - Lê Văn Việt & Landmark81 thoáng mát

      Nhà mới sạch đẹp sàn ốp gỗ như hình, Tặng nội thất máy bình nóng lạnh, tủ, giường ngủ, rèm cửa, kệ, 2 máy điều hòa...

      SHR, hỗ trợ vay NH

      -//

      Vị trí đắc địa, Trung tâm Lê Văn Việt, Man Thiện Tp. Tủ Đức, an ninh, thoáng mát.

      Giá 2 tỉ 050

      hotline Ngọc Minh xem nhà 24/24

      Chuyên nhận ký gửi mua bán nhà đất TP Thủ Đức

      Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 65 m2 38,47 triệu/m2

      Bán căn 1 phòng ngủ + dự án Eastmark City.

      Mã căn: E. 07.01.

      tòa căn hộ E - Tầng 7 - Căn số 1.

      Giá: 2,5 tỉ đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.

      (ký 1 giá 36tr/ mét vuông) (Hiện tại giá CDT 45tr/ mét vuông).

      Đã TT 30 phần trăm (theo tiến độ chủ đầu ).

      DT tim tường 65,4 mét vuông.

      Vị trí: Đường Trường Lưu, Q9, TP. Thủ Đức.

      tòa căn hộ E, tầng trung view nội khu hồ bơi, hướng của nhà hướng đông.

      Nhà khi giao hoàn chỉnh đã bao gồm nội thất hoàn thiện và đầy đủ các thiết bị bếp, WC, sàn nhà, vv.

      Tiện ích đa dạng, đầy đủ trong quần thể sinh thái 15 ha:

      Hồ bơi uốn lượn chuẩn Resort (1.700m).

      Hầm để xe (100m net - 20m/hộ).

      Khu thương mại dịch vụ 2 tầng - 4 tầng: Tổ chức tiệc, BBQ...

      Công viên ven sông, fitness, spa, Trường mẫu giáo.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,5 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 65 m2 38,47 triệu/m2

      Bán căn 1 phòng ngủ + dự án East Mark City.

      Mã căn: E. 07.01.

      tòa căn hộ E - Tầng 7 - Căn số 1.

      Giá: 2,5 tỉ đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.

      (ký 1 giá 36tr/ mét vuông) (Hiện tại giá CDT 45tr/ mét vuông).

      Đã TT 30 phần trăm (theo tiến độ chủ đầu ).

      DT tim tường 65,4 mét vuông.

      Vị trí: Đường Trường Lưu, Q9, TP. Thủ Đức.

      tòa căn hộ E, tầng trung view nội khu hồ bơi, hướng của nhà hướng đông.

      Nhà khi giao hoàn chỉnh đã bao gồm nội thất hoàn thiện và đầy đủ các thiết bị bếp,  phòng vệ sinh, sàn nhà, vv.

      Tiện ích đa dạng, đầy đủ trong quần thể sinh thái 15 ha:

      Hồ bơi uốn lượn chuẩn Resort (1.700m).

      Hầm để xe (100m net - 20m/hộ).

      Khu thương mại dịch vụ 2 tầng - 4 tầng: Tổ chức tiệc, BBQ...

      Công viên ven sông, fitness, spa, Trường mẫu giáo.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Căn hộ Centum Wealth, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 3,5 tỷ tại Quận 9

      3.5 tỷ 85 m2 41,18 triệu/m2

      - cần bán chung centum wealth

      - căn 3 phòng ngủ 85m2 nhà đã full nội thất chỉ cần vào ở

      - view nắng sáng mát mẻ yên tĩnh

      - tầng trung,di chuyển thuận tiện

      - giá chỉ 3.5 tỉ bao thuế phí và tặng nội thất

      - LH: 0915 479 *** lê khánh

      Dự án Centum Wealth, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,75 tỷ tại Quận 9

      2.75 tỷ 81 m2 33,96 triệu/m2

      Để tìm đc một sale có tâm trên thị trường không dễ, không phải sale nào cũng đặt lợi ích của KH lên hàng dầu. Nhưng em ánh thì khác, chọn căn phù hợp nhất cho KH là điều kiện tiên quyết của em ánh. Là một dân đang sinh sống và làm việc tại vin Q. 9, em sẽ chia sẻ với a/c những điều thật nhất thực tê nhát về dự án để a/c KH có thể đưa ra quyết định tốt nhất, phù hợp nhất cho chung của mình, của gia đình mình.

      Em Ánh Minh Tâm Land 0909/829/665 (zalo).

      Cập nhật giỏ hàng bán chung tháng 4 tốt nhất, mới nhất vin Q. 9:

      * Phân khu The Rainbow: Đã bàn giao, nhiều căn đã có sổ hồng riêng.

      - chung studio 30m2 từ 1.199 tỉ.

      - chung 1 phòng ngủ + 47m2 từ 1.599 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ1 nhà vệ sinh 59m2 từ 1.999 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 67m2 từ 2.35 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh + 69m2 căn hộ góc từ 2.45 tỉ.

      - chung 3 phòng ngủ2 nhà vệ sinh căn hộ góc từ 2.799 tỉ.

      * Phân khu the origami: Đã bàn giao, tiểu cảnh đẹp.

      - chung studio 30m từ 1.299 tỉ.

      - chung 1 phòng ngủ + 47m từ 1.699 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh 59m từ 2.25 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 67m từ 2.599 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh + 69m căn hộ góc từ 2.850 tỉ.

      - chung 3 phòng ngủ2 nhà vệ sinh căn hộ góc từ 3.35 tỉ.

      * Giá trên đã bao gồm tất cả thuế phí và 5 phần trăm sổ, không phát sinh thêm chi phí nào!

      * sp cho KH phải là một trong những sp tốt nhất!

      * Giá phải chuẩn, tư vấn phải đúng và đủ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      9
      Nguyễn Ánh Vinhomes Quận 9 Hơn 1 năm trước

      Sở hữu chung cư Khu căn hộ Flora Anh Đào, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,85 tỷ tại Quận 9

      1.85 tỷ 54 m2 34,26 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung Flora Anh Đào kèm nội thất.

      DT 54m2, lầu 1một căn góc PN hứng gió trời rất mát, view hướng Đông Nam - chính chủ đang ở nên sạch sẽ mát mẻ.

      Tiện ích nội khu đầy đủ, gần trường học, siêu thị. Có hồ bơi, khu BBQ, phòng tập phòng gym, Yoga, phòng Karaoke phục vụ chung cho dân . An ninh an toàn 24/24, nhà xe tầng một.

      Nội thất:

      - Hệ giày dép.

      - Tủ bếp trên, dưới kèm bếp điện từ.

      - Bàn ăn.

      - Bàn làm việc.

      - Kệ TV.

      - Kệ sách.

      - Hệ tủ áo và bàn trang điểm.

      - giường ngủ + tab.

      - 2 máy lạnh.

      - 1 quạt.

      - Máy nước nóng.

      - ghế sofa giường ngủ.

      Nhà đã có SHR. Có hỗ trợ vay NH - định giá vay 80 phần trăm giá trị thật căn hộ chung . Thủ tục vay nhanh chóng.

      Xem nhà 24/24.

      Dự án Flora Anh Đào, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      H
      Nguyễn Thị Hồng Huệ Hơn 1 năm trước

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.