Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.165 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1,3 tỷ tại Quận 9

      1.3 tỷ 30 m2 43,3 triệu/m2

      Em Ánh Minh Tâm Land 0909/829/665 (zalo).

      Cập nhật giỏ hàng bán chung tháng 4 tốt nhất, mới nhất vin Q. 9:

      * Phân khu The Rainbow: Đã bàn giao, nhiều căn đã có sổ hồng riêng.

      - chung Studio 30m2 từ 1.199 tỉ.

      - chung 1 phòng ngủ + 47m2 từ 1.599 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ1 phòng vệ sinh 59m2 từ 1.999 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 67m2 từ 2.35 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 phòng vệ sinh + 69m2 căn hộ góc từ 2.45 tỉ.

      - chung 3 phòng ngủ2 phòng vệ sinh căn hộ góc từ 2.799 tỉ.

      * Phân khu The Origami: Đã bàn giao, tiểu cảnh đẹp.

      - chung Studio 30m2 từ 1.299 tỉ.

      - chung 1 phòng ngủ + 47m2 từ 1.699 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 phòng vệ sinh 59m2 từ 2.25 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 67m2 từ 2.599 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 phòng vệ sinh + 69m2 căn hộ góc từ 2.850 tỉ.

      - chung 3 phòng ngủ2 phòng vệ sinh căn hộ góc từ 3.35 tỉ.

      * Giá trên đã bao gồm tất cả thuế phí và 5 phần trăm sổ, không phát sinh thêm chi phí nào!

      * sp cho KH phải là một trong những sp tốt nhất!

      * Giá phải chuẩn, tư vấn phải đúng và đủ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      9
      Nguyễn Ánh Vinhomes Quận 9 Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1,27 tỷ tại Quận 9

      1.27 tỷ 30 m2 42,34 triệu/m2

      gọi ngay: 090 + 392 + 3103 Hồng Nhung vin.

      - Khu S3 tầng cao thuộc phân khu The Rainbow.

      - Vay 70 phần trăm, TT 30 phần trăm nhận nhà.

      - Đã có SHR.

      - Xem nhà 24/24.

      - Hình ảnh thực tế.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, giá 2,65 tỷ

      2.65 tỷ 68 m2 38,98 triệu/m2

      Nhà thiết kế để ở nên rất chỉnh chu.

      Giá thấp hơn thị trường rất nhiều.

      Lúc mua đã phải bỏ thêm 1 ~ để chọn căn, căn này căn hộ góc, view sông rất mát.

      Nhà full nội thất, hổ trợ vay.

      Cần thêm hình hay thông tin LH 0332 369 *** Khải.

      Giá chốt nhanh cho khách thiện chí 2.65 tỉ.

      View như hình, rất thoáng, mát và yên tỉnh.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 42 tr tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      42 triệu 65 m2 0,65 triệu/m2

      chào bán 2 tòa đẹp nhất dự án MT Eastmark City, cơ hội đầu tư và sở hữu nhà với mức giá cực tốt tại TP Thủ Đức.

      5 lý do nên chọn MT Eastmark City.

      - giá trung bình 42tr/m cơ hội cho nhiều NĐT có nguồn vốn vừa phải và với gia đình trẻ mới tiết kiệm đc 500 - 600 tr.

      - KH mua MT Eastmark chỉ cần TT 30 phần trăm, NH VCB, HD bank hỗ trợ ân hạn gốc lãi đến khi nhận nhà (KH chỉ cần chứng mình thu nhập 20 - 25tr/tháng).

      - Nằm ngay MT Vành đai 3 - tuyến đường huyết mạch của TP, rút ngắn thời gian di chuyển tới các khu vực lân cận. NĐT có thể kỳ vọng biên độ LN lớn khi đường Vành Đai 3 và quy hoạch TP. Thủ Đức hoàn thành.

      - Bàn giao cao cấp gồm có: Cửa gỗ chống cháy an cường, khóa từ thông minh, hệ thống đèn chiếu sáng, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh cao cấp Duravit của Đức, đầy đủ nội thất bếp (bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước).

      - CK tới 3.5 phần trăm; tặng 5 năm pql và 3 năm phí gửi xe (2 xe máy, 1 oto).

      Chính sách ưu đãi dành cho 30 KH đầu tiên.

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Bất Động Sản Rio Land Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp căn hộ Khu căn hộ Man Thiện, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,1 tỷ tại Quận 9

      2.1 tỷ 73 m2 28,77 triệu/m2

      bán gấp căn 2  phòng ngủ 73 mét vuông Khu C Man Thiện.

      chung C3, Man Thiện, P. Hiệp Phú, Q. 9, Thủ Đức.

      DT 73 mét vuông. Có 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Nhà đẹp như hình, view Man Thiện và Landmark81.

      Giá chỉ 2,1 tỉ đầy đủ nội thất bớt lộc.

      Gọi Tân dẫn xem nhà ngay ạ

      Man Thiện, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, giá 2,6 tỷ

      2.6 tỷ 67 m2 38,81 triệu/m2

      Căn sân vườn 2 phòng ngủ hotline để có giá siêu mềm nhất - view hồ bơi.

      - DT 66,7 m2 - 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - Đã có SHR.

      - Căn sân vườn view nội khu resort.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Cần bán gấp bán nhanh căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2 tỷ tại Quận 9

      2 tỷ 59 m2 33,9 triệu/m2

      - Loại căn: 2 phòng ngủ 1 toilet.

      - DT: 59 mét vuông.

      - View hồ bơi, mát mẻ cả ngày.

      - Nội thất cơ bản bàn giao chủ đầu .

      - giá: 2 tỉ bao hết thuế phí.

      Tham khảo thêm bảng giá các loại căn giá mềm:

      Studio giá từ 1 tỉ 200.

      1 phòng ngủ + giá từ 1tỉ 650.

      2 phòng ngủ + giá từ 2tỉ 450.

      3 phòng ngủ giá từ 2tỉ800.

      (Giá đã bao thuế phí và sổ).

      Hỗ trợ xem nhà 24/24.

      Lo thủ tục giấy tờ từ A - Z.

      Alo em ngay để sở hữu một căn hộ view đẹp - giá lại phải chăng.

      Bích lài - chuyên căn hộ chung vin Grand Park.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.01 tỷ 96 m2 41,7 triệu/m2

      CẬP NHẬT HÌNH ẢNH THỰC TẾ CÔNG TRƯỜNG DỰ ÁN MT EASTMARK CITY ĐẾN THÁNG 04/2023

      tòa căn hộ A: Đang thi công đến tầng 5

      tòa căn hộ B: Đang thi công đến tầng 5

      tòa căn hộ C: Đang thi công đến tầng 5

      tòa căn hộ D: Đang thi công đến tầng 3

      tòa căn hộ E: Đang thi công đến tầng 3

      MT Eastmark City chờ ngày hoàn thiện, đón bạn về nhà!

      Giữa lòng TP Thủ Đức công nghệ và sáng tạo, MT EASTMARK CITY tọa lạc ngay bên dòng sông xanh mát bình yên và trong lành, nơi nuôi dưỡng và lưu chuyển mạch khí mang cát lợi đến mọi gia chủ. Sự hài hòa giữa địa thế và chuỗi hơn 100+ tiện ích hiện đại sẽ mang đến một không gian sống xứng tầm đẳng cấp dành cho bạn, kiến tạo nên một cộng đồng sung túc trong lòng đô thị.

      Đang có chính sách tri ân KH nhân diệp sinh nhật 8 năm RioLand. Chính sách tốt nhất từ trước đến nay, chỉ áp dụng đến ngày 30/4/2023

      ----------------------------

      #MT_Eastmark_City

      Trái tim TP Hừng Đông

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,75 tỷ tại Quận 9

      1.75 tỷ 47 m2 37,24 triệu/m2

      Em Ánh Minh Tâm Land 0909/829/665 (zalo).

      Cập nhật giỏ hàng bán chung tháng 4 tốt nhất, mới nhất vin Q. 9:

      * Phân khu The Rainbow: Đã bàn giao, nhiều căn đã có sổ hồng riêng.

      - chung Studio 30 mét vuông từ 1.199 tỉ.

      - chung 1 phòng ngủ + 47 mét vuông từ 1.599 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ1 phòng vệ sinh 59 mét vuông từ 1.999 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 67 mét vuông từ 2.35 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 phòng vệ sinh + 69 mét vuông căn hộ góc từ 2.45 tỉ.

      - chung 3 phòng ngủ2 phòng vệ sinh căn hộ góc từ 2.799 tỉ.

      * Phân khu The Origami: Đã bàn giao, tiểu cảnh đẹp.

      - chung Studio 30m từ 1.299 tỉ.

      - chung 1 phòng ngủ + 47m từ 1.699 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 phòng vệ sinh 59m từ 2.25 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 67m từ 2.599 tỉ.

      - chung 2 phòng ngủ2 phòng vệ sinh + 69m căn hộ góc từ 2.850 tỉ.

      - chung 3 phòng ngủ2 phòng vệ sinh căn hộ góc từ 3.35 tỉ.

      * Giá trên đã bao gồm tất cả thuế phí và 5 phần trăm sổ, không phát sinh thêm chi phí nào!

      * sp cho KH phải là một trong những sp tốt nhất!

      * Giá phải chuẩn, tư vấn phải đúng và đủ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      9
      Nguyễn Ánh Vinhomes Quận 9 Hơn 1 năm trước

      Bán gấp căn Nhà ở xã hội Ehome S, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,37 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.37 tỷ 40 m2 34,25 triệu/m2

      Tài chính 500tr, có ngay chung SG. Chính Chủ cần bán gấp căn 40m2_ Ehome S Q9. liên kế trung tâm Q2.

      090.779.0036.

      Vietcombank cho vay 70 phần trăm.

      40 mét vuông: 1 phòng ngủ + đầy đủ nội thất + 1 toilet + bancon: 1.370 tỉ.

      Sở hữu lâu dài, vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ. Đang cho thuê 72tr/năm.

      MT Đỗ Xuân Hợp _ Phú Hữu Đi Q1 - Bình Thạnh - Thủ Đức: 15p, cao tốc giao liên các tỉnh.

      Nhận: Ký gửi mua bán & cho thuê nhanh bất động sản.

      Dự án Ehome S, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,35 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.35 tỷ 59 m2 39,84 triệu/m2

      Trả trước 375 tr, nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay.

      Phần còn lại vay NH, đang đc ân hạn LS 0 phần trăm 15 tháng đầu.

      DT 59m2.

      2 PN 2 WC, logia riêng.

      Xem nhà xin vui lòng L/H 0925 664 *** Dung.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,65 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.65 tỷ 63 m2 42 triệu/m2

      Tọa lạc ở vị trí vàng giữa lòng Thủ Đức - khu vực đang phát triển bậc nhất phía Đông Sài Gòn. Giáp 3 MT đường lớn: Vành Đai 3 - Trường Lưu - Lò Lu kéo dài.

      Thừa hưởng các kết nối chính với nhiều tuyến đường huyết mạch: Tuyến Metro số 1, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, vành đai 3. Đặc biệt, MT Eastmark City còn nằm sát ngay khu công nghệ cao Q. 9, vin Grand Park.. = Mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ trong tương lai, tính thanh khoản sẽ rất cao.

      chung cao cấp chuẩn chuyên gia 100 + tiện ích nội khu chuẩn resort nghỉ dưỡng: Hồ bơi rộng 1700m2 đạt chuẩn quốc tế, Chuỗi công viên ven sông 4500m2, trường mẫu giáo và hồ cảnh quan 11.000m2,.. Môi trường sống thực sự thư giãn, an yên giữa phố thị.

      giá đang rẻ hơn so với các dự án l n cận từ 15 - 25 tr/m2.

      Trong tháng 4 này, chính sách siêu hấp dẫn:

      - TT giãn tiến độ: TT 20 phần trămhợp đồng mua bán, sau đó 3 tháng TT 10 phần trăm.

      - Chính sách hỗ trợ LS, chỉ cần TT 30 phần trăm cho đến khi nhận nhà.

      - Tặng gói nội thất bếp của Hafele dành cho tòa căn hộ D.

      - Tặng 5 năm pql, 3 năm phí gửi xe (tòa căn hộ D) hoặc 2 năm phí QL và 1 năm phí gửi xe các tòa căn hộ còn lại.

      liên hệ ngay Happyland ngay để chọn căn đẹp như ý!

      Call/Zalo: 0912 598 ***.

      https://happyland.net.vn/can-ho-mt-eastmark-city-quan-9/

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1,25 tỷ tại Quận 9

      1.25 tỷ 30 m2 41,67 triệu/m2

      Khu S2.

      - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - View nội khu thoáng mát.

      - giá bán: 1 tỉ 250.

      - giá bán đã bao gồm toàn thuế phí.

      - Đã đc trang bị sẳn bếp, rèm, giường ngủ.

      * Cập nhật giỏ hàng sang nhượng Rainbow giá siêu mềm Tháng 4:

      - Studio.

      + S5.01.: 1 tỉ 270.

      + S3.02: 1 tỉ 300.

      + S3.02: 1 tỉ 320 (đã có sổ).

      - 1 phòng ngủ.

      + S3.03: 1 tỉ 650.

      + S3.02: 1 tỉ 700.

      + S3.02: 1 tỉ 750 (đã có sổ).

      - 2 phòng ngủ.

      + S2.01: 1 tỉ 990.

      + S3.01: 2 tỉ 050.

      + S2.01: 2 tỉ 150 (đã có sổ).

      - 2 phòng ngủ.

      + S2.03: 2 tỉ 400.

      + S2.02: 2 tỉ 500.

      + S1.02: 2 tỉ 600 (đã có sổ, full nt).

      - 3 phòng ngủ:

      + S1.02: 2tỉ 800.

      + S1.06: 2 tỉ 950.

      + S1.06: 2 tỉ 950.

      giá trên đã bao gồm toàn thuế phí.

      Tất cả các sp đều đc hỗ trợ vay 70 phần trăm giá.

      L/H SDT: 0908 565 ***Ms. Thư) để biết thêm thông tin và tư vấn 24/24.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,87 tỷ tại Quận 9

      1.87 tỷ 65 m2 28,77 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán SaiGon Gateway giá siêu mềm nhất thời điểm hiện tại.

      ----------------------------------------------------------------------

      - Thiết kế: 2 phòng ngủ + 2C.

      - DT: 65 mét vuông.

      - Tình trạng: Nội thất cơ bản của chủ đầu tu. Nhà mới 98 phần trăm.

      - View Landmark81 cực đẹp.

      - Giá chỉ 1,87 tỉ (Em cam kết cho a/c giá cực rẻ thị trường).

      - Hỗ trợ vay lên đến 70 phần trăm.

      - Nằm ngay MT xlhn, gần ngã 4 Thủ Đức, gần trường học, BV,...

      - Đặc biệt thuận lợi ngay tuyến Metro số 1.

      - dân thân thiện, vui vẻ, hoà đồng. Bảo vệ nghiêm ngặt 24/24.

      - Tiện ích: Hồ bơi, shop tiện lợi, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em,...

      Thị trường BĐS 2023 đang dần hồi phục và sắp bước vào hot trở lại. a/c nhanh tay gọi liền cho em để em tư vấn thêm hoặc đi xem nhà trực tiếp. Fb/zalo/call 0988 332 ***em Hùng) tư vấn nhiệt tình 24/24 gọi là có mặt.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,6 tỷ tại Quận 9

      2.6 tỷ 54 m2 48,15 triệu/m2

      - DT 54 mét vuông

      - 2 PN , 1  toilet

      - Giá 2 tỉ6 còn thỏa thuận

      - gọi ngay :0909 283 *** để xem nhà

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2,8 tỷ

      2.8 tỷ 64 m2 43,75 triệu/m2

      Chỉ 30 căn đầu tiên đc nhận chính sách TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà của MT Eastmark - Điền Phúc Thành

      Chi tiết căn hộ chung có giá chỉ từ 40tr/m2 rẻ nhất khu Đông:

      2 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh | 64,5m2

      Bàn giao hoàn thiện cơ bản, có bếp

      căn hộ chung tầng trung, view hồ bơi resot và công viên nội khu

      Giá niêm yết chưa bao gồm thuế giá trị gia tăngCK: 2.8 tỉ

      - TT: 790 tr nhận nhà vào Quý 4/2024

      - Ngân hành hỗ trợ vay không trả gốc - lãi trong 18 tháng (chỉ 30 căn đầu tiên)

      - Tặng pql 24 tháng

      - free phí gửi xe 12 tháng (2 xe máy + 1 ôtô)

      - TT nhanh: CK 80 tr

      gọi ngay: 0902 901 *** Tiên Nguyễn để tham quan nhà mẫu và nhận bảng giá chi tiết

      Vị trí dự án thực tế: https://maps.app.goo.gl/SG4w5aiyqxh19UQX8?g_st=iz

      Dự án Centana City Điền Phúc Thành, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,33 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.33 tỷ 66 m2 35,31 triệu/m2

      Chính cần bán ngay căn hộ chung The Art, tầng trung, DT 66 mét vuông, nhà đầy đủ nội thất như hình, SHR sẵn công chứng ngay.

      Giá chỉ 2.33 tỉ.

      contact 0931 329 *** xem nhà.

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 4,2 tỷ tại Quận 9

      4.2 tỷ 108 m2 38,89 triệu/m2

      Em Ánh Minh Tâm Land 0909/829/665 (zalo).

      Cập nhật giỏ hàng bán căn hộ chung tháng 4 tốt nhất, mới nhất vin Q. 9:

      * Phân khu The Rainbow: Đã bàn giao, nhiều căn đã có sổ hồng riêng.

      - căn hộ chung Studio 30m từ 1.199 tỉ.

      - căn hộ chung 1 phòng ngủ + 47m từ 1.599 tỉ.

      - căn hộ chung 2 phòng ngủ1 nhà vệ sinh 59m từ 1.999 tỉ.

      - căn hộ chung 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 67m từ 2.35 tỉ.

      - căn hộ chung 2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh + 69m căn hộ góc từ 2.45 tỉ.

      - căn hộ chung 3 phòng ngủ2 nhà vệ sinh căn hộ góc từ 2.799 tỉ.

      * Phân khu The Origami: Đã bàn giao, tiểu cảnh đẹp.

      - căn hộ chung Studio 30m từ 1.299 tỉ.

      - căn hộ chung 1 phòng ngủ + 47m từ 1.699 tỉ.

      - căn hộ chung 2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh 59m từ 2.25 tỉ.

      - căn hộ chung 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 67m từ 2.599 tỉ.

      - căn hộ chung 2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh + 69m căn hộ góc từ 2.850 tỉ.

      - căn hộ chung 3 phòng ngủ2 nhà vệ sinh căn hộ góc từ 3.35 tỉ.

      * Giá trên đã bao gồm tất cả thuế phí và 5 phần trăm sổ, không phát sinh thêm chi phí nào!

      * sp cho KH phải là một trong những sp tốt nhất!

      * Giá phải chuẩn, tư vấn phải đúng và đủ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      9
      Nguyễn Ánh Vinhomes Quận 9 Hơn 1 năm trước

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.