Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.165 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Khu căn hộ Sky 9, 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 9

      1.7 tỷ 52 m2 32,7 triệu/m2

      Sky 9 - 2 phòng ngủ - đầy đủ nội thất cơ bản.

      Bán căn 2 phòng ngủ dự án Sky 9, đường Liên P., P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức (Q9).

      Vị trí đắc địa: Ngay vòng xoay đường Liên P. với đại lộ Võ Chí Công thuận tiện di chuyển các Q. trung tâm, Đồng Nai, Vũng Tàu,.

      Thiết kế: 2 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh.

      DT: 52 mét vuông.

      giá: 1.7 tỉ.

      pháp : SHR.

      Dự án Sky 9, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 3,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.1 tỷ 65 m2 47,7 triệu/m2

      GIẢI NHANH BÀI TOÁN TỔ ẤM CHO NGƯỜI TRẺ VỚI chung 1+1 CỦA MT EASTMARK CITY!

      Tìm đâu 1 căn hộ vừa có chất lượng tốt, với mức giá siêu mềm?

      Tìm đâu 1 căn hộ có vị trí đi dễ về nhanh, đa dạng tiện ích, nâng tầm trải nghiệm?

      Câu trả lời cho bài toán trên chính là chung 1+1 phòng ngủ đang đc săn đón tại MT Eastmark City!

      Layout chung cực kỳ linh hoạt, với không gian cộng thêm có thể biến hình thành những khu chức năng khác như phòng làm việc, đọc sách, chơi nhạc hay phòng cho bé,... để 7 năm kể từ khi sở hữu không lo chuyển nhà, dễ dàng khai thác công năng tối đa.

      Bàn giao hệ nội thất chất lừ đến từ các thương hiệu uy tín như Hansgrohe, Duravit, gỗ An Cường, thiết bị điện Panasonic.

      Sở hữu vị trí 3 MT đắt giá với Vành Đai 3 - dự kiến hoàn thiện năm 2026, tiếp giáp đường Trường Lưu và Lò Lu kéo dài... MT Eastmark City mang lại nhiều tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản cho những dân tương lai.

      giá siêu mềm nhất thị trường trung bình chỉ từ 42tr/m2, bàn giao cuối 2024.

      Chọn MT Eastmark City ngay hôm nay!

      liên lạc : 0937 660 ***

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp chung cư Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,8 tỷ tại Quận 9

      1.8 tỷ 65 m2 27,7 triệu/m2

      Trung tâm giao dịch bất động sản Tp TP.HCM Gateway - Kho hàng 100 phần trăm chính chủ:

      - Căn 2  phòng ngủ 55 mét vuông từ 1 tỉ 8 tỉ FULL NT

      - Căn 2  phòng ngủ 65 mét vuông từ 1 tỉ 870 NHÀ TRỐNG

      - Căn 2 phòng ngủ 65 mét vuông từ 2 tỉ 060 FULL NT

      Và còn nhiều căn khác.

      - liên lạc 0919 070 *** để đc tư vấn 24/7.

      đc: Xa Lộ Thủ đô Nội, Q. 9, TP. Tp TP.HCM.

      CĐT: Công Ty CP bất động sản Hiệp Phú Land.

      Quy mô xây dựng: Gồm 2 tòa căn hộ có 25 tầng cao + 1 tầng hầm.

      Thời gian bàn giao: Đã bàn giao năm 2019.

      Trung Tâm Giao Dịch Tp TP.HCM Gateway (nhà phố thương mại shophouse A01 - 09 đối diện hồ bơi) hỗ trợ tư vấn, xem dự án và thủ tục chuyển nhượng hoàn toàn free.

      Với đội ngũ 9 nhân viên KD trực tiếp tại văn phòng và 5 nhân viên hỗ trợ thủ tục pháp luôn làm việc với tinh thần chiến binh - mang giá trị tốt nhất đến cho KH.

      Trung Tâm Giao Dịch Tp TP.HCM Gateway đảm bảo luôn mang đến cho KH trải nghiệm về dịch vụ môi giới tốt nhất. Chúng tôi kết nối giữa khách mua và khách bàn làm việc trực tiếp với nhau về giá. Hỗ trợ cả khách mua và khách bán về thủ tục và pháp , bảo đảm tính minh bạch cho cả hai bên.

      * Với tiện ích đầy đủ: Siêu thị Coopmart, Vincom Q. 9, Vincom Thủ Đức, sát bên ngã 4 Thủ Đức, ngay cạnh làng ĐH, cách Landmark 81 chỉ 10ph di chuyển.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 69 m2 36,24 triệu/m2

      chung mới 100%! Vay NH tối đa.

      Tôi cần bán nhanh lại chung Safira Khang Điền, gọi ngay Thuận 0904 179 ***.

      + Căn 51 mét vuông (1 phòng ngủ + 1) giá 2,0 tỉ, ở tầng 15, view hồ bơi.

      + Căn 69 mét vuông có (2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh) giá 2,5 tỉ ở tầng 16 view sông và hồ bơi.

      + chung 93 mét vuông có 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh giá tổng 3.180 tỉ ở tầng 12, view sông.

      Hoặc cho thuê giá 6.5 tr/tháng.

      chung thiết kế thoáng mát, mỗi  phòng ngủ đều có cửa sổ, và có logia rộng. Nội thất bàn giao cao cấp.

      chung đã có SHR.

      Đơn vị quản lý: CBRE.

      NH bảo lãnh: Vietcombank và Vietinbank.

      Hỗ trợ vay người mua vay NH tối đa.

      Bàn giao: Hoàn thiện nội thất luxury.

      chung đc thiết kế cao cấp, rất thoáng, pháp chung tốt.

      liên lạc Thuận 0904 179 ***, cảm ơn đã xem tin, gọi ngay nếu có nhu cầu mua nhà Q. 9.

      Hỗ trợ tư pháp BĐS liên quan.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.9 tỷ 63 m2 46,04 triệu/m2

      Với mức giá trung bình chỉ 42tr/m2 tại cửa ngõ TP. Thủ Đức, song MT Eastmark City sở hữu nhiều giá trị vượt trội nhờ vị trí chiến lược vô cùng đắt giá mà hiếm dự án nào có đc:

      Tọa lạc tại vị trí kết nối trực tiếp cao tốc Long Thành - Dầu Giây, dễ dàng di chuyển ra Xa lộ Thủ đô Nội, tạo nên cửa ngõ giao thương của tứ giác kinh tế trọng điểm: TP. Hồ Chí Minh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương.

      Sở hữu 3 MT: Đường Vành Đai 3, Trường Lưu, Lò Lu kéo dài góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai, cùng với sự phát triển của TP Thủ Đức, việc sở hữu căn hộ chung tại MT Eastmark City mang đến triển vọng đầu tư trong ngắn hạn.

      Không chỉ vậy, việc thuận tiện kết nối với sân bay Long Thành, các làng ĐH, KCN, công nghệ cao... Đón đầu nhu cầu cho thuê bùng nổ tại các TP mới.

      Đường về nhà thật gần" dự án tiếp giáp với những trục đường lớn xung quanh như đường Nguyễn Duy Trinh, đường Liên P.,... Giúp dân thuận tiện tối đa di chuyển đến vào trung tâm thành phố. Hồ Chí Minh để vui chơi, học tập và làm việc.

      Với những giá trị vượt trội, khi bàn giao cuối năm 2024, MT Eastmark City chắc chắn sẽ là một siêu phẩm 3 trong 1: Để ở, cho thuê, đầu tư, cùng CSBH vô cùng hấp dẫn.

      Nhanh tay chọn ngay tổ ấm sáng giá nhất tại trái tim TP Hừng Đông!

      liên hệ ngay: 0937 660 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
      P
      Nguyễn Thị Hồng Phương Hơn 1 năm trước

      Bán gấp căn Khu căn hộ Him Lam Phú An, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,23 tỷ tại Quận 9

      2.24 tỷ 69 m2 32,35 triệu/m2

      chính chủ cần bán căn hộ chung gấp tại Him Lam Phú An.

      giá 2,35 tỉ (không đăng ảo).

      Chỉ cần TT 95 phần trăm trước tương đương 2,232 tỉ.

      căn hộ chung 69 mét vuông, 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      L/H để xem trực tiếp căn hộ chung và có thêm thông tin chi tiết ạ.

      Xin cảm ơn!

      Ngoài ra còn có nhiều căn vị trí khác giá mềm ạ.

      Dự án Him Lam Phú An, Đường Thủy Lợi, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,87 tỷ tại Quận 9

      1.87 tỷ 53 m2 35,29 triệu/m2

      Saigon Gateway Q9.

      Giá 1tỷ870 - Bao thuế phí (Giá cực tốt).

      DT 53m2 (2 PN + 1Tolet).

      nội thất đầy đủ.

      Tây Bắc (View LandMark 81 và công viên nội khu cực đẹp).

      Tầng cao thoáng mát.

      gọi ngay: 0988 332 ***Hùng) - Tư vấn hỗ trợ xem nhà 24/24.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư 1 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,6 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 63 m2 41,27 triệu/m2

      Mua nhà chỉ cần TT 30 phần trăm, phần còn lại NH giải ngân cho CĐT với chính sách 0 phần trăm LS và ân hạn nợ gốc tới lúc nhận nhà.

      Hiện nay, dự án đã xây dựng tới tầng 5. Dự kiến sẽ bàn giao vào quí IV/2024

      Sở hữu ngay căn hộ chung TP. Thủ Đức tài chính dưới 1 tỉ.

      Giỏ hàng siêu đẹp, giá trung bình 42 tr/m2.

      Hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 18 tháng cho tới khi nhận nhà cuối 2024

      Bàn giao các thương hiệu nổi tiếng: Hangrohe, Duravit, gỗ An Cường...

      Nguồn khách thuê chủ động và ổn định từ cộng đồng chuyên gia các khu công nghệ cao lân cận và hàng chục ngàn CBNV làm tại sân bay Long Thành.

      QUÀ TẶNG TRI ÂN NHÂN DỊP SINH NHẬT TRÒN 8 NĂM:

      Tặng combo bếp hoàn thiện & hút mùi Hafele

      Tặng 5 năm phí DV

      Tặng 3 năm phí gửi xe (1 xe oto + 2 xe máy)

      CK 2 phần trăm cho KH thân thiết

      Top 7 lý do nên chọn mua dự án MT ngay hôm nay:

      1. Dự án quy mô 15 ha quy hoạch tuyệt đẹp với khu thấp tầng, 6 toà cao tầng.

      2. Mật độ XD 25,6 phần trăm

      3. MT Vành đai 3 - dự kiến hoàn thành 2026, cơ hội tăng giá chắc chắn.

      4. Hệ thống tiện ích đầu tư bài bản bao gồm:

      Công viên ven sông với 4 vườn chủ đề độc đáo

      Hồ bơi người lớn & trẻ em trong nội khu rộng 1.400m2

      Khu thể thao ngoài trời với sân đa năng( tennis, cầu lông, bóng rổ)

      Trong các toà có indoor phòng gym, working space, kids zone...

      5. Layout đặc sắc với căn 1 phòng ngủ +1 thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng mà 7 năm không lo đổi nhà.

      6. Với căn hộ chung "tách khẩu" Dual Key 3 phòng ngủ đem tới sự riêng tư phù hợp cho 3 thế hệ, vừa đủ xa để thoải mái, vừa đủ gần để yêu thương.

      7. pháp vững vàng, sổ hồng riêng liền tay chỉ sau khi nhận nhà.

      LH để đc tư vấn căn hộ chung mà bạn yêu thích nhé!

      ----------------------------

      #MT_Eastmark_City

      Trái tim TP Hừng Đông

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Ehome S, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2 tỷ tại Quận 9

      2 tỷ 75 m2 26,67 triệu/m2

      căn hộ chung 75m2, lock thương mại nội thất bếp, rèm, vách ngăn. Cần tiền gấp nên bán lại 2 tỉ net.

      Dự án Ehome S, Đường 1, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư Khu căn hộ Man Thiện, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,87 tỷ tại Quận 9

      1.87 tỷ 72 m2 25,98 triệu/m2

      Hạ giá từ 1,95 tỉ xuống còn 1,87 tỉ:

      - Kẹt tiền cần bán ngay chung C6 Man Thiện, P Tăng Nhơn Phú A, Q. 9.

      - Căn lầu cao: 2  phòng ngủ, DT: 72,3 mét vuông.

      - View đường chính Man Thiện & Landmark thoáng mát.

      - Nhà mới sạch đẹp sàn ốp gỗ như hình, Tặng nội thất máy bình nóng lạnh, tủ, giường ngủ, rèm cửa, kệ, 2 máy điều hòa...

      - SHR, hỗ trợ vay NH.

      LH: 0914 430 ***

      Dự án Man Thiện, Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Căn hộ chung cư Ehome 2, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,5 tỷ tại Quận 9

      1.5 tỷ 55 m2 27,28 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền cần bán rẻ căn Ehome 2 Q. 9.

      + (2 phòng ngủ giá 1 tỉ 500 tr).

      + NHà đã có SHR.

      + Hỗ trợ vay 80 phần trăm.

      * Nhà tầng 8 phát lộc ạ!

      + Zalo em gửi thông tin nhé 0902 550 *** gặp Thanh Cẩm ạ!

      Dự án Ehome 2, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư Khu căn hộ 9 View, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,3 tỷ tại Quận 9

      2.3 tỷ 60 m2 38,34 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung 2  phòng ngủ 9 View Phước Long B, Q. 9.

      căn hộ góc 2  phòng ngủ nên DT lớn hơn những căn 2 phòng ngủ khác.

      DT: 60m2.

      căn hộ góc nên view thoáng - nhìn về Landmark Q. 1 có thể xem pháo hoa, so với các căn thường 2  phòng ngủ thì căn này  phòng ngủ chính có thêm cửa sổ nên rất thoáng và loga phơi đồ tiếp xúc với 100 phần trăm ánh sáng tự nhiên.

      Nthành phố Nội thất như hình.

      View hướng Đông Nam gió mát.

      Hướng cửa hướng Tây Bắc.

      giá 2,3 tỉ bao hết thuế phí.

      Thật sự giá này cao hơn những căn 2  phòng ngủ thường khoản hơn 100tr, tuy nhiên cái gì cũng có giá trị của nó, nếu xác định mua ở thì bạn nên chọn một căn đúng với ý thích của mình, giá cao 1 tý nhưng đổi lại sự thoải mái thoáng đáng, sở hữu ngôi nhà đúng ý mình thích thì mới vui vẻ hạnh phúc!

      hotline phòng KD: 0932 695 *** Bích Duyên Hưng Thịnh, hỗ trợ anh/chị xem nhà và mua bán gấp gọn, uy tín.

      Dự án 9 View Apartment, Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9

      3 tỷ 90 m2 33,34 triệu/m2

      - Bán lỗ chung đc chủ NĐT nội thất siêu khủng tại Saigon Gateway.

      - giá: 3 tỉ (bao thuế phí chưa bao sổ).

      - Thiết kế 3 phòng ngủ + 2 toilet (căn hộ góc).

      - View Siêu đẹp thoáng mát.

      - DT 90m2.

      - anh chị/em quan tâm inbox hoặc gọi trực tiếp em qua số 0988 332 *** để em tư vấn thêm và đi xem nhà trực tiếp.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư Khu căn hộ Sky 9, 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1,75 tỷ tại Quận 9

      1.75 tỷ 52 m2 33,66 triệu/m2

      1.75 tỉ (52m2) đầy đủ nội thất cơ bản.

      Bán căn 2 phòng ngủ dự án Sky 9, đường Liên P., P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức (Q9).

      Vị trí đắc địa: Ngay vòng xoay đường liên P. với đại lộ võ chí công thuận tiện di chuyển các Q. trung tâm, Đồng Nai, Vũng Tàu,.

      Thiết kế: 2 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh.

      DT: 52m2 (căn hộ góc).

      giá: 1 tỉ 750.

      pháp : SHR sẵn.

      Đang cho thuê 7tr /tháng.

      Phone: 0878 492 ***; 0901 540 ***

      Dự án Sky 9, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư Căn hộ Centum Wealth, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,85 tỷ tại Quận 9

      2.85 tỷ 68 m2 41,92 triệu/m2

      Giá cực tốt Bán căn hộ chung Centum Wealth - Số 2A Phan Chu Trinh - P. Hiệp Phú - TP Thủ Đức.

      DT: 68 mét vuông, gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.

      đầy đủ nội thất như hình.

      giá: 2.85 tỉ full phí thuế và 5 phần trăm ra sổ. KH chỉ TT ~ 2.7 tỉ.

      Hỗ trợ vay NH.

      liên lạc: 0915 479 *** Lê Khánh.

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê.

      Centum Wealth, Số 2A, Đường Phan Chu Trinh, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 2,15 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.15 tỷ 46 m2 46,74 triệu/m2

      ngợp NH bán lỗ căn vin 46 mét vuông, 2ty150 bao thuế phí cho ace nhanh gọn lẹ;

      Giảm xíu lất lộc cho ace

      ưu điểm tầng trung, view sông Đồng Nai, ngay bãi đỗ xe, trường học Vinschool.

      Trong quý 2 này VinMega Mall sẽ khai trương;

      Khu vực đầy đủ tiện nghi. có cả biển nhân tạo.

      Ace đầu tư tranh thủ nha.

      Đt 0938 127 ***

      Dự án The Origami - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư 36 m2, giá 2,2 tỷ tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 36 m2 61,12 triệu/m2

      Do khó khăn tài chính tôi cần chuyển nhượng lại chung studio vin Grandpark:

      - DT: 36.4  mét vuông.

      - Hướng logia: hướng Đông Nam.

      - Thuộc tháp Solari toà BS16 cực kỳ đẹp, tầng 34.

      - giá 2.2 tỉ còn thỏa thuận.

      Thông tin liên lạc: 0931 108 ***.

      Cảm ơn đã xem tin.

      Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 3,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.1 tỷ 65 m2 47,7 triệu/m2

      Giải nhanh bài toán tổ ấm cho người trẻ với chung 1 + 1 của MT Eastmark City!

      Tìm đâu 1 căn hộ vừa có chất lượng tốt, với mức giá mềm?

      Tìm đâu 1 căn hộ có vị trí đi dễ về nhanh, đa dạng tiện ích, nâng tầm trải nghiệm?

      Câu trả lời cho bài toán trên chính là chung 1 + 1 phòng ngủ đang đc săn đón tại mt eastmark city!

      Layout chung cực kỳ linh hoạt, với không gian cộng thêm có thể biến hình thành những khu chức năng khác như phòng làm việc, đọc sách, chơi nhạc hay phòng cho bé,... Để 7 năm kể từ khi sở hữu không lo chuyển nhà, dễ dàng khai thác công năng tối đa.

      Bàn giao hệ nội thất chất lừ đến từ các thương hiệu uy tín như hansgrohe, duravit, gỗ an cường, thiết bị điện panasonic.

      Sở hữu vị trí 3 MT đắt giá với vành đai 3 - dự kiến hoàn thiện năm 2026, tiếp giáp đường trường lưu và lò lu kéo dài... Mt eastmark city mang lại nhiều tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản cho những dân tương lai.

      giá mềm nhất thị trường trung bình chỉ từ 42tr/m2, bàn giao cuối 2024.

      Chọn MT Eastmark City ngay hôm nay!

      L/H: 0888 832 ***

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.