Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 915 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư Chung cư The Legend Tower, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3,9 tỷ tại Thanh Xuân

      3.9 tỷ 73 m2 53,43 triệu/m2

      Hiện tại chính chủ đang gửi bên công ty tôi chung này để giới thiệu cho khách mua có nhu cầu. Lý do chủ bán nhà là để chuyển lên mua căn 3 phòng ngủ tại khu vực.

      - Mô tả chung như sau.

      - Tầng trung, logia hướng Đông Nam, dt 73 m2, Nhà rất mới.

      - Sổ cam kết chính chủ, có slot xe.

      - Hiện tại giá chính chủ đang bán mức hơn 3,9 tỉ xíu, trong đó khoản phí sang tên hai bên sẽ thỏa thuận với nhau, hai bên thuận mua vừa bán.

      a/c có nhu cầu mua chung này hoặc các căn khác và cần tư vấn dịch vụ tại căn hộ The Legend thì xin gọi cho tôi nhé.

      Mr. Phan Vĩnh 0936 203 ***.

      Tôi Cảm Ơn.

      Dự án Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn Chung cư 90 Nguyễn Tuân, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,2 tỷ tại Thanh Xuân

      3.2 tỷ 70 m2 45,72 triệu/m2

      DT 70m2, logia hướng Đông Nam, tầng 11 - 17.

      2 ngủ 2 vệ sinh.

      bìa đỏ cầm tay.

      đầy đủ nội thất.

      Phí sang tên thỏa thuận.

      căn hộ tận tâm, nguồn căn hộ toàn Thủ đô Nội. call ngay: 0986 673 ***

      Dự án 90 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư 3 phòng ngủ, 122 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      6 tỷ 122 m2 49,19 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung thống nhất complex 82 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân.

      DT 122 mét vuông 3 PN 2 WC giá 6 tỉ thỏa thuận nhẹ, lô góc 2 logia tầng trung hướng mát.

      bìa đỏ chính chủ lâu dài giao dịch ngay

      call ngay Tôi Cúc em gái ruột chính chủ 0397 354 ***

      Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay căn Khu phức hợp Imperia Garden, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,6 tỷ tại Thanh Xuân

      3.6 tỷ 70 m2 51,43 triệu/m2

      DT 70m2, logia hướng Đông Nam, tầng 11 - 17.

      2 ngủ 2 vệ sinh.

      bìa đỏ cầm tay.

      đầy đủ nội thất.

      Phí sang tên thỏa thuận.

      Imperia 3 ngủ, 93m2 đầy đủ nội thất giá thực 5 tỉ.

      căn hộ chung tận tâm, nguồn căn hộ chung toàn Thủ đô Nội. LH: 0986 673 ***

      Dự án Imperia Garden, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, giá 4,55 tỷ

      4.55 tỷ 90 m2 50,56 triệu/m2

      Do gia đình không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán lại để đầu tư cái khác, cụ thể như sau:

      - Hướng: ĐN, logia ĐB.

      - Thiết kế: 3ngủ 2 VS, DT: 90m2.

      - Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung, gồm 4 điều hòa 2 chiều, thiết bị điện tử, bếp từ đầy đủ.

      - Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh đầy đủ và sử dụng tốt.

      - Nhà đã có sổ pháp rõ ràng.

      - View tầng đẹp không bị ồn ào, không nắng chiếu và không bị bụi.

      Giá: 4,55 tỉ. (Có thỏa thuận).

      Dự án GoldSeason, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay căn Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 80 m2 52,5 triệu/m2

      Diên tích 80m2.

      logia hướng Đông Bắc.

      Thiết kế: 03 ngủ, 02 vệ sinh.

      bìa đỏ cầm tay.

      đầy đủ nội thất.

      Giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích phục vụ dân .

      Cần tiền bán ngay, xem nhà chính chủ gọi ngay: 0986 673 ***

      GoldSeason, 47, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay căn chung cư Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 80 m2 51,25 triệu/m2

      Tôi là chính chủ, cần bán ngay căn căn hộ Gold Season, 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, thành phố Nội. Căn 3 phòng ngủ, 2  toilet, 2 logia thoáng mát, tất cả các  phòng ngủ đều có cửa sổ rất thoáng, nhà đầy đủ nội thất. Tầng Trung, logia hướng Tây Bắc cửa chính hướng Đông Nam, có lots để xe. Ai mua về chỉ việc ở không phải sửa sang gì thêm, và không mất tiền môi giới vì tôi là chính chủ. Giá 4,1tỉ thu về. Có thỏa thuận.

      liên hệ ngay: 0983 136 ***

      GoldSeason, 47, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 2 phòng ngủ, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 67 m2 52,24 triệu/m2

      Dự án: GoldSeason.

      đc: 47 Nguyễn Tuân.

      Tòa SP.

      căn hộ chung 06 tầng 26 - 30.

      DT 67 m2.

      Thiết Kế: 02 ngủ, 02 vệ sinh.

      Hướng cửa ĐN - hướng logia TB.

      pháp : bìa đỏ.

      giá: 3.5 tỉ.

      Nội thất: Full NT.

      GoldSeason, 47, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu căn Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 4 tỷ tại Thanh Xuân

      4 tỷ 80 m2 50 triệu/m2

      Tôi chủ căn hộ chung ở GoldSeason toà Autumn cần bán vì gia đình không có nhu cầu sử dụng tới, muốn để lại cho chủ nhân mới.

      căn hộ chung DT thông thuỷ 80m2, thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh.

      Vị trí căn hộ chung tầng cao.

      đầy đủ nội thất.

      Hướng cửa hướng Đông Nam, logia hướng Tây Nam .

      Tiện ích dự án.

      Với lợi thế nằm trong khu vực đô thị phát triển năng động nhất của Q. Thanh Xuân, dự án có giao thông thuận lợi và vị trí đắc địa, là nơi tiếp giáp và đầu mối giao thông của các tuyến đường trọng điểm, khu vực dân trí cao, nơi có giao thông thuận lợi, hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống giáo dục top đầu Thủ đô Nội, mua sắm, vui chơi giải trí và di chuyển dễ dàng bằng các con đường huyết mạch: Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Trần Duy Hưng, Láng, Vành đại 3. Đây là dự án đc đánh giá rất tốt tại khu vực trung tâm của Thanh Xuân với hạ tầng giao thông bậc nhất và tiện ích vượt trội.

      giá 4 tỉ.

      gọi ngay xem nhà Mr. Khánh 0326 101 ***

      Dự án GoldSeason, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán gấp căn Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 4,9 tỷ tại Thanh Xuân

      4.91 tỷ 102 m2 48,04 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gấp căn 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, 102 mét vuông tầng trung, đẹp nhất, mới nhất và rẻ nhất tại GoldSeason.

      Do gia chủ không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán lại để đầu tư cái khác, cụ thể như sau:

      - Hướng: TB, logia hướng Đông Nam.

      - Thiết kế: 3 ngủ 2 phòng vệ sinh DT: 102 mét vuông.

      - Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung.

      - Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh tất cả đều mới và sử dụng tốt.

      - Nhà đã có sổ pháp rõ ràng.

      - View tầng đẹp không bị ồn ào, nắng chiếu, bụi.

      Giá: 4.9tỉ (Có thỏa thuận).

      Dự án GoldSeason, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 2 phòng ngủ, giá 2,3 tỷ

      2.3 tỷ 60 m2 38,34 triệu/m2

      Diên tích 60m2.

      logia hướng Tây Nam.

      Full nội thật.

      2 ngủ 1vệ sinh.

      Giao thông đi lại thuận tiện, nhiều tiện ích phục vụ.

      Bao phí sang tên.

      căn hộ chung tận tâm, phục vụ tận tâm L/H: 0986 673 ***

      Dự án GoldSeason, 47 Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 105 m2 54,29 triệu/m2

      Gia đình chuyển sang nhà mới, muốn nhượng lại căn hộ thông tầng tại căn hộ GoldSeason 47 Nguyễn Tuân.

      - chung 3 phòng ngủ, 2vs. DTTT 105m2.

      - Cửa vào ĐB - logia TN tầng trung view thoáng.

      - Giá bán gấp 5,7 tỉ.

      - contact với tôi: 0343 219 ***

      - Nhắn tin cho tôi nếu không liên hệ đc xin cảm ơn!

      GoldSeason, 47, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư Chung cư The Legend Tower, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 3,5 tỷ tại Thanh Xuân

      3.5 tỷ 64 m2 54,69 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay căn hộ góc 2 PN logia hướng Đông Nam dự án The Legend.

      Thông tin chung :

      căn hộ góc số 04 tầng toà B.

      căn hộ góc 2 logia hướng Đông Nam + 1 khe thoáng.

      DT 64 mét vuông thông thuỷ.

      Thiết kế 2 PN, 2  phòng vệ sinh đều có ánh sáng tự nhiên.

      nội thất đầy đủ bao gồm cả đồ rời chỉ việc ở.

      Hoặc cho thuê 16tr/tháng.

      Đã có bìa đỏ chính chủ sang tên trong 1 nốt nhạc.

      Giá 3.5 tỉ.

      liên hệ ngay em Quỳnh 0832 005 ***

      Dự án Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 105 m2 53,34 triệu/m2

      Bán chung căn hộ căn duplex chính chủ đang ở tại căn hộ GoldSeason - 47 Nguyễn Tuân:

      - Tổng DTSD 105m2 thiết kế 3 ngủ - 3 toilet.

      + Tầng 1 gồm phòng khách + logia, bếp + lô gia bếp, 1 ngủ, 1 toilet.

      + Tầng 2 gồm 2 ngủ, 2 toilet, 1 phòng thay đồ.

      - Cửa ra vào Đông Bắc, logia Tây Nam, view không chắn tầm nhìn.

      - bìa đỏ vĩnh viễn chính chủ sang tên luôn.

      - Bán nguyên trạng nội thất chung thiết kế như ảnh.

      - giá 5.6 tỉthỏa thuận.

      gọi ngay 0967 986 ***

      Dự án GoldSeason, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,8 tỷ

      3.8 tỷ 80 m2 47,5 triệu/m2

      Bên em hiện đang có nhiều căn tại dự án Goldseason - 47 Nguyễn Tuân, cần bán ngay, giá siêu mềm.

      chung 2 ngủ, 66m2, 78m2, 83m2, đồ cơ bản giá chỉ 3.3 - 3.5 tỉ, Full đồ giá chỉ từ 3.6 tỉ.

      chung 3 ngủ, 89m2, 95m2, 105m2, 110m2, giá chỉ từ 4.5 tỉ,

      Dự án cao cấp khu Thanh Xuân, bàn giao đc hơn 2 năm, thiết kế hiện đại, thoáng, khách đến xem là thích.

      Tiện ích dịch vụ cao cấp: Bể bơi, gym, cafe, trường học, nhà hàng, siêu thị, khu vui chơi.

      pháp rõ ràng, khách nhận nhà ở đc ngay.

      LH em Nam 0985 542 *** để lựa chọn chung phù hợp.

      Dự án GoldSeason, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
      N
      Em Nam - Cho Thuê Chung Cư Hà Nội Hơn 1 năm trước

      Sở hữu ngay nhà chung cư Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 5 tỷ

      5 tỷ 102 m2 49,02 triệu/m2

      bán ngay căn hộ góc 102m2 thông thủy 3 phòng ngủ tòa bìa đỏ vĩnh viễn dự án Goldseason 47 Nguyễn Tuân.

      logia ĐN mát mẻ mùa hè, ấm áp mùa đông.

      đầy đủ nội thất đồ.

      Gia đình cần tiền nên thiện chí bán ngay giá 5 tỉ (có thỏa thuận).

      Ai quan tâm L/H: 0978 812 *** để xem nhà.

      GoldSeason, 47, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà chung cư 3 phòng ngủ, 123 m2, giá 4,3 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      4.3 tỷ 123 m2 34,96 triệu/m2

      Thông tin mô tả.

      - 4 mặt giáp phố lớn: Nguyễn Tuân - Ngụy Như khôngn Tum - Lê Văn Lương - Khuất Duy Tiến.

      - View trọn công viên Thanh Xuân.

      - 335 căn hộ chung với 4 tầng hầm đỗ xe rộng 18.000m.

      - Mỗi căn hộ chung tối thiểu 1 lốt đỗ oto.

      - 2 bể bơi 4 mùa + 1 bể Jacuzzi cao cấp.

      - Bàn giao thô, điện, nước để đầu chờ, lắp kính mặt ngoài.

      - Thiết kế bếp riêng, 2 ban công, 100 phần trăm các phòng lấy ánh sáng tự nhiên.

      - pháp đầy đủ, SHR lâu dài.

      Harmony Square, 199, Đường Nguyễn Tuân, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
      D
      Nguyễn Thị Thùy Dương Hơn 1 năm trước

      Sở hữu căn Chung cư Thống Nhất Complex, 3 phòng ngủ, 124 m2, giá 5,9 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      5.9 tỷ 124 m2 47,59 triệu/m2

      Chuyển công tác, chính chủ cần bán lại chung 3 PN, 2 vệ sinh tại tòa căn hộ chung Thống Nhất 82 Nguyễn Tuân. Nhà thiết kế đẹp, bếp tách biệt với phòng khách, các phòng đều có cửa sổ để đón ánh sáng và gió, có chỗ để xe oto.

      contact: 0933 177 ***không trung gian).

      Thống Nhất Complex, 82, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Nguyễn Tuân hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Nguyễn Tuân là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Tuân.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nguyễn Tuân dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Nguyễn Tuân thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Nguyễn Tuân.

      Chung cư 3 phòng ngủ Nguyễn Tuân được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Nguyễn Tuân

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Nguyễn Tuân là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Nguyễn Tuân đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Tuân dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Nguyễn Tuân chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Tuân chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Nguyễn Tuân. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Nguyễn Tuân là lựa chọn lý tưởng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Nguyễn Tuân

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Nguyễn Tuân thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Tuân, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Nguyễn Tuân có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Nguyễn Tuân. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Nguyễn Tuân, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Nguyễn Tuân từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Nguyễn Tuân có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Nguyễn Tuân nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Nguyễn Tuân.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Nguyễn Tuân. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Nguyễn Tuân nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Nguyễn Tuân của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Nguyễn Tuân của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Nguyễn Tuân Thanh Xuân để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Nguyễn Tuân. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Nguyễn Tuân khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Nguyễn Tuân của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!