Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 915 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 123 m2, giá 6,03 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      6.03 tỷ 123 m2 49 triệu/m2

      0968 127 *** tôi cần bán căn căn hộ ở Thống Nhất Complex, đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân.

      - DT 123m2, 3 PN, 2 vệ sinh (căn hộ góc đẹp nhất toà nhà).

      - Hướng logia hướng Đông Nam - căn hộ góc, 3 logia cực đẹp, thoáng bìa đỏ chính chủ.

      - Tôi để lại toàn bộ nội thất trong nhà, đẹp thiết kế hiện đại.

      Ai có nhu cầu LH với tôi qua số 0968 127 *** tôi tên Hà.

      Thống Nhất Complex, 82, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3,8 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      3.8 tỷ 73 m2 52,06 triệu/m2

      bán ngay căn 2 phòng ngủ toà nhà Legend - 109 Nguyễn Tuân - Dt 73m2 - logia hướng Đông Nam - L/H 0849 678 ***.

      Vợ chồng e bán cực gấp chung 3 phòng ngủ toà nhà The Legend.

      Nhà dt 73m2.

      logia hướng Đông Nam đẹp.

      Giá 3,8 tỉthỏa thuận với kh nhiệt tình.

      L/H 0849 678 *** xem nhà ngay.

      Dự án Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán ngay căn 3 phòng ngủ, 80 m2, giá rẻ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      Thỏa thuận 80 m2

      căn hộ GoldSeason tầng trung toà S2. Sổ lâu dài.

      3pn2 phòng vệ sinh - DT 80 mét vuông.

      Hướng cửa TB - BC hướng Đông Nam.

      Đồ để lại nội thất liền tường: Điều hoà, bình nóng lạnh, tủ bếp. giường ngủ, tủ quần áo...

      liên hệ ngay: 0962 558 ***

      Dự án GoldSeason, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Bán căn chung cư 3 phòng ngủ, 72 m2, giá 3,5 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      3.5 tỷ 72 m2 48,62 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gấp căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, 72m 2 tầng trung, đẹp nhất, mới nhất và rẻ nhất tại 90 Nguyễn Tuân.

      - Thiết kế: 2ngủ 2 VS, DT: 72 mét vuông.

      - Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung.

      - Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh tất cả đều mới và sử dụng tốt.

      - Nhà đã có sổ pháp rõ ràng.

      - View tầng đẹp không bị ồn ào, nắng chiếu, bụi.

      Giá: 3.5 tỉ (Có thỏa thuận).

      contact 0849 678 *** xem nhà ngay.

      Dự án 90 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3,3 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      3.3 tỷ 71 m2 46,48 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gấp căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, 71m2 tầng trung, đẹp nhất, mới nhất và rẻ nhất tại 90 Nguyễn Tuân.

      - Thiết kế: 2ngủ 2 VS, DT: 71m2.

      - Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung.

      - Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh tất cả đều mới và sử dụng tốt.

      - Nhà đã có sổ pháp rõ ràng.

      - View tầng đẹp không bị ồn ào, nắng chiếu, bụi.

      Giá: 3,3 tỉ (Có thỏa thuận).

      gọi ngay 0849 678 ***

      Dự án 90 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán chung cư 3 phòng ngủ, 122 m2, giá 5,5 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      5.5 tỷ 122 m2 45,09 triệu/m2

      Bán CC 82 Nguyễn Tuân - Thống Nhất Complex.

      Cần bán ngay chung 122m 3N2VS.

      Thông tin chung :

      - DTTT: 122m.

      - Cửa hướng Tây Bắc logia hướng Đông Nam.

      - Thiết kế 3 PN 2  nhà vệ sinh.

      - chính chủ để lại nội thất đầy đủ - Cả đồ điện tử.

      - bìa đỏ sẵn sàng giao dịch - hỗ trợ bank NH.

      - Giá bán ngay: 5.5 tỉthỏa thuận thêm.

      Quan tâm liên hệ: 0383 551 ***

      Thống Nhất Complex, 82, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 5,95 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      5.95 tỷ 106 m2 56,14 triệu/m2

      Mong muốn bán ngay trong năm nên ưu tiên khách thiện chí.

      - chung DT 106 mét vuông thông thủy. Thiết kế hợp lý: 3 phòng ngủ + 2VS + P. Khách + P. Bếp.

      - Hường cửa vào hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      - full nội thất, có lốt oto.

      - bìa đỏ chính chủ.

      + Khu chung đầy đủ tiện ích cao cấp: Bể bơi, vườn nướng, khu vui chơi, khu đi bộ, fitness, siêu thị, phê... Giao thông đi lại vô cùng thuận lợi.

      Giá bán ngay: 5 tỉ 950 tr (có thỏa thuận).

      liên hệ ngay: 0986 555 ***để xem nhà).

      Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, 109, Đường Nguyễn Tuân, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư 3 phòng ngủ, giá 5,58 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      5.58 tỷ 0 m2

      Thông tin chung :

      - DT 85.5m2.

      - Thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh.

      - chính chủ để đầy đủ nội thất - đồ mới tinh.

      - giá 5,58 tỉ.

      - Cửa hướng Đông Bắc. logia hướng Tây Nam.

      - Căn xe khẻ thoáng mát.

      - Sẵn sổ giao dịch.

      contact: 0899 513 ***

      Dự án Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội.

      Sở hữu căn chung cư 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 4,6 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      4.6 tỷ 97 m2 47,43 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ góc 3 PN hướng logia hướng Đông Nam, view đẹp, nhà đã làm nội thất đầy đủ, căn hộ góc nên thoáng và cực kỳ nhiều ánh sáng.

      DT: 97 mét vuông (trên sổ).

      logia hướng Đông Nam.

      giá bán: 4,6 tỉ.

      liên hệ: 0964 493 ***

      Dự án 90 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 3 phòng ngủ, giá 4,95 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      4.95 tỷ 0 m2

      Dự án: Toà HH1 - 90 Nguyễn Tuân.

      DT: 96,6 mét vuông - 3 ngủ.

      Tầng 20.

      BC Hướng: ĐN.

      Ảnh thật căn hộ chung .

      pháp : bìa đỏ chính chủ.

      Giá: 4ty950.

      Xem nhà L/H 0918 999 ***

      Dự án 90 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3,6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      3.6 tỷ 71 m2 50,71 triệu/m2

      chính chủ cần bán căn hộ chung DT 71 mét vuông gồm 2 PN - 2 vệ sinh tại căn hộ 90 Nguyễn Tuân. Thông tin căn hộ chung :

      - Cửa Tây Bắc, logia hướng Đông Nam, tầng đẹp.

      - Giá 3.6 tỉ.

      - full nội thất cả đồ điện tử.

      - bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.

      (Xem nhà xin call ngay số em Ngọc 0947 778 ***

      Dự án 90 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3,5 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      3.5 tỷ 72 m2 48,62 triệu/m2

      - Gia đình có việc cần bán nhanh CH 90 Nguyễn Tuân, Q. Thanh Xuân.

      - 72 mét vuông; 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh.

      - đầy đủ nội thất tầng cao. View thoáng.

      - Sổ lâu dài.

      - Giá hơn 3 tỉ, thiện chí nhất thị trường.

      call ngay: 0969 029 ***

      90 Nguyễn Tuân, 90, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội.

      Bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 5,6 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      5.6 tỷ 106 m2 52,84 triệu/m2

      - Do nhu giá đình chuyển sang nước ngoài cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ tòa nhà The Legend 109 Nguyễn Tuân.

      - căn hộ chung đầy đủ nội thất cả đồ điện chỉ việc vào ở.

      - căn hộ góc 106m, thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh.

      - Tầng trung view thoáng mát, logia Đông Nam.

      - Giá 5,6 tỉthỏa thuận cho bạn nào mua bán gấp.

      - liên lạc 0829 906 ***

      Dự án The Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,5 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      4.5 tỷ 72 m2 62,5 triệu/m2

      * Vị trí: Số 107 Nguyễn Tuân, P. Thanh Xuân Trung, Q. Thanh Xuân, Thủ đô Nội.

      * CĐT: Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ và In & TM Thống Nhất.

      * Quy mô: 33 tầng nổi, 3 tầng hầm, Tổng số căn: 468 căn.

      * DT khu đất: 7,432  mét vuông / DT xây dựng: 3,733  mét vuông / Mật độ xây dựng: 42 phần trăm.

      * Phân khu chức năng: căn hộ chung cao cấp & nhà phố thương mại nhà mặt tiền.

      * Cơ cấu căn hộ chung : 72 mét vuông - 73 mét vuông - 74 mét vuông - 93 mét vuông - 97 mét vuông - 118 mét vuông - 145 mét vuông - 161 mét vuông - 202 mét vuông - 217 mét vuông với thiết kế đa dạng 2 phòng ngủ 2 toilet, 3 phòng ngủ 3 toilet + 1 phòng đa năng, duplex thông tầngpenthouse.

      * giá: Căn 2 phòng ngủ từ 4.5 tỉ, căn 3 phòng ngủ từ 5.7 tỉ.

      * Hỗ trợ LS 0 phần trăm 12 tháng, ân hạn nợ gốc 24 tháng, miễn 2 năm phí DV.

      Tiện ích: TTTM, vườn trên cao, bể bơi 4 mùa, fitness, spa,...

      Thời gian khởi công: Quý I/2021 - Thời gian bàn giao: Quý III/2024.

      Hình thức sở hữu: sổ hồng riêng (sở hữu lâu dài).

      Viha Complex, 107, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, giá 3,4 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      3.4 tỷ 0 m2

      Toà H2 Dự án 90 Nguyễn Tuân

      Căn tầng 22-29

      DT: 71,2  mét vuông

      2PN- 2WC

      logia hướng Tây Bắc - cửa hướng Đông Nam

      đầy đủ nội thất

      giá 3,4 tỉ ( có thỏa thuận )

      hotline 0328 822 ***

      Dự án Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ 3 phòng ngủ, giá tốt tại Đường Nguyễn Tuân - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội

      Thỏa thuận 0 m2

      Tin chuẩn thực! bán nhanh! 3 ngủ, tầng trung đẹp, 85,5m2, giá hơn 5, x tỉ (x nhỏ)ảnh thật, rất thiện chí, ảnh thật.

      - Vị trí: Tầng trung - 109 Nguyễn Tuân - Thanh Xuân.

      - DT: 85,5m2 (3 ngủ, 2 vệ sinh).

      - logia hướng Tây Nam, cửa hướng Đông Bắc.

      - full nội thất mới.

      - Giá đàm phá 5 tỉ xxx.

      - Xem nhà và đàm phán vui lòng:

      số điện thoại/zalo: 0902 109 ***

      Dự án Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 88 m2, giá 4,3 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      4.3 tỷ 88 m2 48,87 triệu/m2

      GĐ tôi chuyển nơi công tác nên cần chuyển đổi căn hộ chung tại GoldSeason 47 Nguyễn Tuân về căn hộ chung khác tại Long Biên.

      DT 88m2 thiết kế 3 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh nội thất đầy đủ hiện đại.

      giá: 4.3 tỉ (tôi đã tham khảo thị trường rất kĩ nên đưa ra mức giá này là vô cùng hấp dẫn với quý vị).

      Gọi 0852 227 *** để trao đổi cụ thể và xem căn hộ chung trực tiếp.

      GoldSeason, 47, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 5 tỷ tại Đường Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội

      5 tỷ 106 m2 47,17 triệu/m2

      Gia đình em cần bán ngay căn 3 PN ở dự án The Legend 109 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, TP Nội.

      - Thiết kế nhà rộng 106  mét vuông.

      - Cửa hướng Tây Bắc, logia Đông Nam.

      - Tặng lại toàn bộ nội thất gồm full thiết bị vệ sinh cao cấp, giường ngủ, tủ, bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, sofa, kệ TV...

      contact 0849 678 ***Em Thảo 9x) xem nhà ngay.

      Dự án Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, Đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Nguyễn Tuân hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Nguyễn Tuân là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Tuân.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nguyễn Tuân dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Nguyễn Tuân thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Nguyễn Tuân.

      Chung cư 3 phòng ngủ Nguyễn Tuân được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Nguyễn Tuân

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Nguyễn Tuân là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Nguyễn Tuân là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Nguyễn Tuân đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Tuân dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Nguyễn Tuân chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Tuân chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Nguyễn Tuân. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Nguyễn Tuân là lựa chọn lý tưởng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Nguyễn Tuân

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Nguyễn Tuân thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Tuân, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Nguyễn Tuân có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Nguyễn Tuân. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Nguyễn Tuân, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Nguyễn Tuân từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Nguyễn Tuân có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Nguyễn Tuân nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Nguyễn Tuân.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Nguyễn Tuân. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Nguyễn Tuân nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Nguyễn Tuân của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Nguyễn Tuân của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Nguyễn Tuân Thanh Xuân để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Nguyễn Tuân. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Nguyễn Tuân khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Nguyễn Tuân của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!