Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 387 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư Chung cư South Tower, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 2,2 tỷ tại Hoàng Mai

      2.21 tỷ 84 m2 26,2 triệu/m2

      Tôi cần bán nhanh căn hộ góc 3 phòng ngủ, 2VS.

      Để lại toàn bộ nội thất xịn : Điều hoà, TV, tủ lạnh, máy giặt, ghế sofa, bàn ghế, giường, tủ quần áo, bàn học, bàn trang điểm,...

      Người mua chỉ việc xách va li về ở.

      bìa đỏ chính chủ.

      căn hộ chung thiết kế thoáng mát, các  phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên.

      giá: 2.2 tỉ.

      liên hệ: 0969 560 ***

      Dự án South Tower Hoàng Liệt, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 92 m2, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 92 m2 36,96 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ góc Cạnh bến xe nước ngầm.

      - Mặt đường Ngọc Hồi.

      - DT 92  mét vuông.

      - Tất cả  phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên.

      - View hồ Linh Đàm tuyệt đẹp.

      - Full đồ nội thất.

      - Chỉ việc xách va li về ở.

      - Mua nhà sang tên công chứng luôn, bìa đỏ sẵn.

      - Giá 3,4 tỉ (bao phí).

      - Tiện ích đầy đủ, gần bến xe, TTTM Aeon mall Hoàng Mai theo qui hoạch, gần các trường Bách - Kinh - Xây.

      - Ngay mặt đường di chuyển đâu cũng tiện.

      call ngay 0705 883 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư Chung cư South Tower, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,28 tỷ tại Hoàng Mai

      2.28 tỷ 75 m2 30,4 triệu/m2

      - Bán căn hộ chung South Tower(Vật tư du lịch) - DT 75m2 - 2N 2VS.

      - căn hộ chung chất lượng, tiện ích đầy đủ, là căn hộ chung giá gốc, cam kết giá siêu mềm, chính sách ưu đãi tốt nhất, chính sách hậu mãi sau bán hàng tốt nhất, hỗ trợ KH nhiệt tình, Thông tin sớm và chính xác, đáp ứng mọi nhu cầu của KH.

      - South Tower nằm trong quần thể KĐT Mới khang trang, hiện đại, thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ như trường, chợ, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, nhiều trường đại học, BV.

      - sp có 02 tầng hầm là sự khác biệt lớn đối với các căn hộ chung lân cận quanh khu vực bởi các căn hộ chung quanh khu vực đc xây dựng đã lâu với thiết kế không có tầng hầm. Ngoài ra, dự án nằm liên kế với hai hồ điều hòa của công viên Yên Sở và hồ điều hòa bán đảo Linh Đàm tạo không gian sinh hội hoạt thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

      - Hướng: Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      - Nội thất: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp, tủ lạnh, gường tủ...

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      - giá: 2,280 tỉ (không bao sang tên) (giá thỏa thuận).

      - liên hệ ngay em Hiển 0869 870 ***Zalo). Tư vấn nhiệt tình chu đáo và free.

      Dự án South Tower Hoàng Liệt, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 71 m2 38,03 triệu/m2

      Gia đình chuyển mua sang căn 3 PN cần nhượng lại căn 2 ngủ tại tòa DV02 dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi.

      căn hộ chung DT 71m2 thông thủy, 2 PN 2 vệ sinh, 2 logia.

      Nhà sẵn sổ giao dịch đc luôn.

      Nội thất để lại đồ liền tường.

      Giá mong muốn 2 tỉ 7.

      a/c có nhu cầu contact xem nhà theo số 0369 337 ***

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Chung cư South Tower, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,26 tỷ

      2.26 tỷ 75 m2 30,14 triệu/m2

      Gia đình chuyển nhu cầu sử dụng nên cần bán ngay chung 2 PN, 75 mét vuông tại căn hộ Vật Tư Du Lịch - South Tower - Hoàng Mai HN. Đây là chung đầu tay của hai vợ chồng em khi về ở em cũng làm rất cẩn thận và tỉ mỉ thay lại nội thất cho phù hợp ngôi nhà và có không gian phòng khách rộng, nhà em bàn giao sớm cho chủ nhân mới đến ở, ở khu vực này có rất nhiều tiện ích xung quanh gần chợ và trường học, siêu thị nằm ngay chân tòa.

      - DT 75 mét vuông - bìa đỏ chính chủ.

      - Hướng cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam mát mẻ.

      - Nội thất:: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp, tủ lạnh, gường tủ.

      giá 2,26 tỉ có thương lượng thêm.

      gọi ngay: 0338 961 *** - Mr Cường.

      Dự án South Tower Hoàng Liệt, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,82 tỷ tại Hoàng Mai

      1.82 tỷ 65 m2 28 triệu/m2

      DT toàn khu: 4.0 ha, MĐXD: 31.7 phần trăm.

      Tòa nhà căn hộ chung DV03, DV04: Cao 27 tầng, 3 tầng hầm để xe, tầng 1 - 2: TTTM, tầng 3 - 27 với (250 căn hộ chung để ở, 4 thang máy, 2 thang bộ)/tòa.

      Cơ cấu căn hộ chung tòa DV03, DV04: (2  phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh: 64,2m2, 65.5m2, 65.8m2). (2  phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh: 71.3 m2). (3  phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh: 92.2 m2).

      Hiện trạng:

      Tòa DV03 đang gấp rút hoàn thiện nội thất, dự kiến bàn giao Quý T12/2021.

      Tòa DV04 đang xây thô tầng 26, dự kiến bàn giao Quý 2/2022.

      giá: Từ 28.6-31.6tr/m2 (gồm thuế giá trị gia tăng, nội thất gắn tường, không kinh phí bảo trì - đã có tủ bếp xịn xò).

      ===============

      Ưu đãi vàng.

      HTLS 0 phần trăm + ân hạn nợ gốc 12 tháng (ck 3 phần trăm cho KH không hưởng gói hỗ trợ LS từ CĐT).

      CK thêm 2 phần trăm khi KH TT đủ 70 phần trăm GThợp đồng trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

      Quà tặng trị giá 10tr/căn 2  phòng ngủ, 15tr/căn 3  phòng ngủ.

      Tiến độ TT: 2 tháng/lần (30 phần trăm - 10 phần trăm - 15 phần trăm - 15 phần trăm - 30 phần trăm + 2 phần trăm(kinh phí bảo trì).

      =====================

      liên lạc phòng kinh doanh: 0912 547 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,15 tỷ

      3.15 tỷ 70 m2 45 triệu/m2

      Vị trí dự án: 79 Ngọc Hồi - Hoàng Mai - Thủ đô Nội. Cách BX Nước Ngầm 500m.

      DT chung :

      2 ngủ (70.7 mét vuông, 78.8 mét vuông),

      2 ngủ + 1 đa năng (89.4 mét vuông),

      3 ngủ (104.7 mét vuông).

      Vị trí đắc địa trung tâm Q. Hoàng Mai.

      Vị trí: Mặt đường Ngọc Hồi giao với Trần Thủ Độ, ngay sát công viên Yên Sở, cách đại học Kinh Tế Quốc Dân 10 ph đi xe.

      Tiện ích hoàn hảo khép kín.

      Siêu thị mua sắm chất lượng cao, vườn hoa đường dạo bộ, sân chơi ngoài trời nhà giữ trẻ, fitness, spa, dịch vụ khám và chăm sóc sức khỏe.

      Đặc biệt: Với hệ thống bể bơi 4 mùa có tổng DT gần 500 mét vuông sẵn sàng phục vụ dân ở bất cứ mùa nào tại Thủ đô Nội.

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 92 m2, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 92 m2 36,96 triệu/m2

      Cần bán ngay căn 3 phòng ngủ góc Cạnh bến xe nước ngầm.

      - Mặt đường Ngọc Hồi - Trần Thủ Độ.

      - DT 92  mét vuông - 3  phòng ngủ, 2 toilet.

      - Tất cả  phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên.

      - View hồ Linh Đàm tuyệt đẹp.

      - Full đồ nội thất.

      - Chỉ việc xách va li về ở.

      - Mua nhà sang tên công chứng luôn, bìa đỏ sẵn.

      - Giá 3,4 tỉ (bao phí).

      - Tiện ích đầy đủ, gần bến xe, TTTM Aeon mall Hoàng Mai theo qui hoạch, gần các trường Bách - Kinh - Xây.

      liên lạc chính chủ: 0984 571 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 88 m2, giá 3,2 tỷ tại Hoàng Mai

      3.2 tỷ 88 m2 36,37 triệu/m2

      Chính chủ nhượng lại chung 3 phòng ngủ tòa DV02 dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi:

      - Hướng nhà hướng Đông Nam, tòa DV02.

      - DTSD 88m2. Giá 3,2 tỉ.

      - Nội thất để lại: Sàn trần tường thạch cao, tủ bếp, bếp, giường ngủ tủ, quạt trần, điều hòa, kệ trang trí,... Chỉ mang đi đồ điện tử: TV, tủ lạnh, máy giặt, máy rửa bát.

      - Nhà sẵn sổ giao dịch đc luôn.

      Giá cả có thể thỏa thuận với những KH có thiện chí.

      call ngay: 0369 337 ***

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 93 m2 38,18 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung dv04 Rose Town - 79 Ngọc Hồi - Hoàng Mai.

      DT 93m2. Gồm 3 ngủ 2vs. Phòng khách thoáng rộng. Full đồ.

      Toạ lạc tầng trung, thiết kế sang đẹp, hiện đại, view thoáng. TT phố vài bước ra mặt phố chính.

      Giá chào 3ty550(có thỏa thuận). Bao thuế phí.

      Mrs Thảo.

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 88 m2, giá 3,28 tỷ

      3.28 tỷ 88 m2 37,28 triệu/m2

      Do chuyển xuống nhà thổ nên tôi cần chuyển lại căn hộ chung 3 PN tòa DV02, KĐT Rose Town.

      căn hộ chung DT 88 mét vuông, thiết kế đc 3 ngủ rộng rãi.

      Nội thất đã đc làm đầy đủ thiết bị, giường ngủ tủ, sàn gỗ phong khách.... Tôi để lại giường ngủ, tủ, bếp, điều hòa. .....Mang theo TV, máy giặt, tủ lạnh, ghế sofa để chủ mới tiện cải tạo lại nội thất theo phong cách phù hợp.

      sổ hồng riêng đã có và chủ mới chỉ việc hoàn tất thủ tục mua bán và mang đồ đến ở...

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 3,85 tỷ tại Hoàng Mai

      3.85 tỷ 93 m2 41,4 triệu/m2

      Bán căn trục 02 DV03 (căn hộ góc) chính chủ full đồ chỉ việc xách va li đến ở và rất phù hợp với gia đình 5 thành viên (bố mẹ + 3 con). Nhà ở từ tháng 5/2022 nội thất như mới.

      * DT: 92,75 mét vuông, 3 PN + 2vs, 1 logia, 1 lô gia - Thiết kế để ở nên rất chăm chút đề cao gọn gàng tiện dụng tuy rất nhiều đồ vẫn ngăn nắp.

      * đc: Dv03 Rose Town 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, thành phố Nội.

      * Nội thất gỗ đầy đủ bao gồm.

      - 01 hệ tủ giày + kho full trần.

      - 01 hệ tủ bếp full trần (thay mới hoàn toàn hệ tủ của chủ đầu cho phù hợp công năng sử dụng).

      - PN 01 - master: 01 tủ quần áo full trần + 01 hệ tủ quần áo (tủ + bàn làm việc + kho) full trần. 01 giường ngủ đôi 1m8 x 2m với hệ tủ ngăn kéo + kho chứa đồ.

      - PN 02 (phòng hoa hậu với view rộng siêu đẹp): Hệ giường ngủ 1m4 x 1m9 có hộc dưới để đồ + tủ full trần + hệ bàn học + tủ sách.

      - PN 03: 02 giường ngủ thông minh 1m2x2m (có thể hạ xuống khi ngủ hoặc gập lại để có không gian sinh hội hoạt) + hệ tủ quần áo full trần + hệ bàn học đôi kèm giá sách.

      - 01 bàn ăn thông minh 1m4 có thể biến thành 2m ngồi 10 người thoải mái (phù hợp khi tiếp khách cần nhiều chỗ ngồi).

      - Phòng khách: 01 kệ TV + 01 pha giường ngủ (đặc biệt thoải mái cho cả gia đình nằm xem phim) + 01 bàn trà thông minh.

      - 02 nhà vs: Thay toàn bộ lavabo + vòi nước của chủ đầu , thiết kế thêm tủ để đồ dưới lavabo + hệ tủ gương để cất đồ mỹ phẩm gọn gàng ngăn nắp + đầy đủ buồng tắm kính.

      * Thiết bị điện tử:

      - 04 điều hòa LG 2 chiều.

      - 02 nóng lạnh Ariston 30l.

      - 01 Bếp từ 3 mâm Fagor.

      - 01 lò vi sóng Panasonic.

      - 01 tủ lạnh LG side by side (có lấy đá, nước bên ngoài).

      - 01 máy rửa bát Fagor (15 bộ - loại to nhất).

      - Máy hút mùi Kenner.

      - 01 TV LG Oled 55".

      - 01 TV LG Nanocell 43".

      - 04 quạt trần có đèn.

      - 02 wifi.

      - 01 máy lọc nước A. O. SMITH G1.

      - 01 máy giặt sấy LG 8.5kg/5kg.

      - 01 Khóa cửa vân tay.

      Giá 3,85 tỉ.

      gọi ngay chính chủ (xem nhà, ép giá): 0983 007 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 104 m2 34,62 triệu/m2

      Nhượng lại suất ngoại giao tại dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi theo diện cán bộ nhân viên công ty Bao Bì.

      căn hộ góc 3 PN 2 vệ sinh, 2 logia rộng thoáng, view đẹp, Đông Nam - hướng Đông Bắc.

      Nội thất nguyên bản bàn giao chủ đầu , nhận nhà quý 3 năm 2023.

      giá: 3,6 tỉ.

      hợp đồng mua bán trực tiếp chủ đầu , đóng tiền 20 phần trăm.

      Có hỗ trợ vay NH BIDV.

      L/H làm việc 0369 337 ***

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,08 tỷ tại Hoàng Mai

      2.08 tỷ 63 m2 33 triệu/m2

      * CSBH cực hấp dẫn.

      - CK lên đến 12 phần trăm giá trị căn hộ chung với KH không vay NH.

      - CK 3 phần trăm nếu KH không sử dụng gói hỗ trợ LS.

      - KH TT sớm 70 phần trăm giá trị CK ngay: 6 phần trăm.

      - KH TT sớm 95 phần trăm giá trị CK ngay 9 phần trăm.

      - Quà tặng KH: Tặng gói nội thất trị giá 50 tr đồng.

      * Hỗ trợ gói vay 0 phần trăm trong 15 tháng - Chỉ với 860tr sở hữu ngay căn hộ chung cao cấp bàn giao đầy đủ nội thất cơ bản cao cấp.

      * Dự án đc CĐT cam kết NH hỗ trợ cho vay - BIDV.

      2. Tiến độ xây dựng: Đã cất nóc, dự kiến bàn giao quý III/2023 Ký trực tiếp CĐT.

      -----------------

      + Tiến độ TT linh hoạt 7 đợt.

      Đặt cọc 50 tr mua căn hộ chung :

      - Đợt 1: 20 phần trăm khi ký (15 ngày kể từ ngày cọc).

      - Đợt 2: 10 phần trăm trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

      - Đợt 3: 10 phần trăm trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

      - Đợt 4: 10 phần trăm trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

      - Đợt 5: 10 phần trăm trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

      - Đợt 6: 10 phần trăm trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

      - Đợt 7: 30 phần trăm giá trị hợp đồng mua bán + 2 phần trăm kinh phí bảo trì khi có thông báo bàn giao (dự kiến quý 3/2023 (tháng 08/2023).

      3/ giá.

      + căn hộ chung Codotel (hợp đồng mua bán căn hộ chung dịch vụ có thời hạn - tầng 6 - 10) từ: 33 - 37tr/m.

      + căn hộ chung sở hữu lâu dài (hợp đồng mua bán không thời hạn - tầng 11 - 27) từ: 37 - 43tr/m.

      - căn hộ chung hai ngủ từ 2,6 tỉ/ căn.

      - căn hộ chung 3 ngủ từ 2,9 tỉ/ căn.

      + Thiết bị bàn giao đầy đủ: Sàn gỗ, trần thạch cao giật cấp, hệ thống đèn điện đầy đủ, công tắc, ổ cắm, tủ bếp, thiết bị điện, bếp từ + hút mùi...

      liên hệ ngay phòng kinh doanh CĐT để đc tư vấn chi tiết:

      liên hệ ngay: 0975 362 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 93 m2, giá rẻ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 93 m2

      Cần bán nhanh căn hộ chung Rose Town Hoàng Mai. 92,7 mét vuông và 71,3 mét vuông bìa đỏ. Giá từ 2 tỉ 7.

      Cần bán nhanh căn hộ chung 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ góc cạnh bến xe Nước Ngầm, Q. Hoàng Mai.

      - Mặt đường Giải Phóng - Trần Thủ Độ.

      - căn hộ chung 71,3 mét vuông: 2  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. nội thất đầy đủ.

      - căn hộ chung 92,7 mét vuông (góc) - 3  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. nội thất đầy đủ.

      - Tất cả  phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên.

      - View hồ Linh Đàm hồ Yên Sở tuyệt đẹp.

      - Full đồ nội thất.

      - Chỉ việc xách va li về ở.

      - Mua nhà sang tên công chứng luôn, bìa đỏ sẵn.

      - Tiện ích đầy đủ, gần bến xe, TTTM, Café, trường học.

      * giá từ 2,7 tỉ - 3,4 tỉ (bao thuế, phí).

      hotline xem nhà: 0984 571 *** A Hoàn.

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,6 tỷ tại Hoàng Mai

      2.6 tỷ 71 m2 36,62 triệu/m2

      Chính chủ nhờ bán nhanh chung tại dự án căn hộ Rose Town 79 Ngọc Hồi - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - thành phố Nội.

      Thông tin chung như sau.

      + Căn số 01 Tòa DV03.

      + logia hướng Đông Bắc thoáng mát.

      + View Hồ yên sở.

      + Đã có sổ hồng riêng.

      + Có slot để oto.

      + Tổng giá trị: 2 tỉ 6 bao phí sang tên.

      + Nhận nhà ở ngay.

      Mọi thông tin hãy gọi cho tôi qua SDT 0983 119 *** - Mai Tâm.

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,8 tỷ

      2.8 tỷ 71 m2 39,44 triệu/m2

      - Cập nhật tiến độ bàn giao của tòa Dv1 căn hộ Rose Town tháng 4/2023.

      + Đã hoàn thiện cửa kính, lan can, đường điện, nước đến tầng 27.

      + Sơn bả, trần thạch cao trong căn hộ chung đến tầng 20.

      + Đang sơn lót lớp 1 ngoài tòa nhà.

      - Hiện tại chủ đầu chỉ còn duy nhất 2 suất KH đặt mua sẽ hỗ trợ thêm 50tr vào giáCK 12 phần trăm đến hết tháng 4, sau tháng 5 giá căn hộ chung sẽ đc điều chỉnh tăng lên với tiến độ bàn giao của tòa nhà.

      - 2 suất căn hộ chung DT 70,7m2 giá TT sớm chỉ hơn 2,8 tỉ tầng 25 căn số 01 và 02 cửa hướng Tây Bắc logia hướng Đông Nam, chủ đầu đang hỗ trợ giá 2 căn này giá rẻ hơn thị trường hơn 300tr.

      - Đặc quyền mua 2 suất chỉ qua số tư vấn: 0396 133 ***zalo, sms).

      - Quý KH nhanh tay để có lựa chọn đúng và sáng suốt tặng thêm 3 điều hòa và bình nóng lạnh cho KH đặt cọc trong ngày hôm nay.

      - gọi ngay nhận 2 suất ưu đãi: 0396 133 ***tư vấn nhiệt tình tận tâm).

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà chung cư Chung cư South Tower, 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 2,67 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.67 tỷ 87 m2 30,69 triệu/m2

      Do chuyển nhà sang Cầu Giấy nên chị gái em cần bán lại chung 3 phòng ngủ tầng trung, hướng đẹp nhất căn hộ chung vật tư du lịch, số 08 Trần Thủ Độ.

      căn hộ góc, cửa hướng Bắc, bàn công Đông, Nam view hồ Yên Sở cực kỳ mát mẻ, gần như không phải dùng điều hòa vào mua hè.

      chung DT 78  mét vuông sử dụng, bìa đỏ lâu dài, để lại toàn bộ nội thất cho chủ mới. Nhà có lộc, chính chủ làm ăn phát đạt, đổi xuống liên kế nên mới bán.

      giá 2 tỉ 670tr.

      a/c nào có nhu cầu ở thực L/H trưc tiếp em Vinh 0976 103 *** - Phòng 2105 để xem nhà.

      Không tiếp trung gian và môi giới làm phiền.

      Dự án South Tower Hoàng Liệt, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Ngọc Hồi theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Ngọc Hồi Hoàng Mai được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Ngọc Hồi được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Ngọc Hồi : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Ngọc Hồi hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Ngọc Hồi trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Ngọc Hồi, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Ngọc Hồi là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Ngọc Hồi là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Ngọc Hồi, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Ngọc Hồi

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Ngọc Hồi thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Ngọc Hồi, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Ngọc Hồi có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Ngọc Hồi. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Ngọc Hồi, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Ngọc Hồi từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Ngọc Hồi có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Ngọc Hồi, Hoàng Mai những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Ngọc Hồi nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Ngọc Hồi.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Ngọc Hồi. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Ngọc Hồi

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Ngọc Hồi Hoàng Mai.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Ngọc Hồi để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Ngọc Hồi đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Ngọc Hồi có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Ngọc Hồi trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Ngọc Hồi. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Ngọc Hồi khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Ngọc Hồi hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Ngọc Hồi mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Ngọc Hồi không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Ngọc Hồi, Hoàng Mai.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Ngọc Hồi có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.