Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 387 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 92 m2, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 92 m2 37,5 triệu/m2

      Tôi đang có 1 căn hộ căn hộ DV4 cần bán nhanh.

      DT 92m2 căn hộ góc tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên.

      Nội thất cơ bản CĐT bàn giao nhà luôn, giao thông thuận lợi vậy ai có nhu cầu xin contact.

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,55 tỷ

      2.55 tỷ 71 m2 35,92 triệu/m2

      Tôi có căn ngoại giao căn hộ Rose Town 79 Ngọc Hồi tòa DV1 cao cấp nhất quần dự án.

      + DT: 70.7 mét vuông. Ví trí đẹp nhất dự án. View toàn bộ hồ, công viên TP rất đẹp.

      + Thiết kế 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 2 ban công thoáng mát.

      + Nằm trong quần thể dự án đầy đủ tiện nghi: Trường học. BV, liên kế...

      + Bàn giao đầy đủ nội thất liền tường.

      Giá 2,55 tỉ.

      liên hệ ngay: 0869 347 ***

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,6 tỷ

      2.6 tỷ 65 m2 40 triệu/m2

      Tổ hợp Rose Town Ngọc Hồi, gần bến xe Nước Ngầm, kdt Pháp Vân, Trần Thủ Độ.

      + căn hộ chung tầng trung, logia hướng Đông Nam, 2 ngủ 2 vệ sinh, tặng lại nội thất, 65m2 thông thủy.

      + Chủ mua nhà đất nên bán lại. bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      contact Phương 0386 598 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,63 tỷ

      2.63 tỷ 78 m2 33,72 triệu/m2

      Tôi có suất ngoại giao tại dự án 79 Ngọc Hồi, do không ở nên cần bán đi:

      Căn 2 phòng ngủ giá: 2,63 tỉ.

      Giá rẻ hơn hàng CĐT hơn 200 tr/căn.

      Đóng 20 phần trămhợp đồng mua bán trực tiếp CĐT, giá có thể thỏa thuận thêm nếu người mua thiện chí mua nhanh. Người mua sau vẫn đc hỗ trợ vay NH lãi ưu đãi 0 phần trăm nếu cần.

      Căn 2  phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 78 mét vuông thiết kế khoa học rộng rãi, nhà bếp riêng biệt, tầng trung vừa phải không quá cao hay quá thấp, hướng mát đón đc nhiều nắng gió tự nhiên, mùa đông ấm mùa hè mát. Bàn giao nội thất nguyên bản CĐT.

      Dự án tiện ích đầy đủ, có khu vui chơi rộng, nhiều cây xanh. Nằm trên trục đường lớn nên di chuyển vào trung tâm rất dễ dàng, không tắc đường. Tôi có suất ngoại giao nên đc giá siêu mềm, nay mong muốn bán ngay nên để lại giá rẻ hơn CĐT hiện tại hơn 200 tr/căn.

      gọi ngay trực tiếp tôi để trao đổi cụ thể: 0522 473 ***Ngọc).

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 104 m2 37,5 triệu/m2

      Ưu đãi hấp dẫn nhất T4/2023 dự án Rose Town Hoàng Mai block DV01 cao cấp nhât, đầy đủ tiện ích 5*.

      - CK lên đến 12 phần trăm giá trị căn hộ.

      - Nhận ngay quà tặng tân gia khi đặt mua đến 50 tr.

      - NH cam kết hỗ trợ vay trả góp 70 phần trăm giá trị.

      - Ân hạn gốc + 0 phần trăm LS lên đến 15 tháng.

      - Bàn giao nội thất luxury đến từ các thương hiệu nổi tiếng.

      -----------------------------------------------

      * Kí hợp đồng mua bán trực tiếp CĐT.

      + 2 phòng ngủ 2VS: 70,7m2 78,8m2 89,4m2 giá chỉ từ 2,7 tỉ (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng + nội thất).

      + 3 phòng ngủ 2VS: 104m2 giá chỉ từ 3.9 tỉ (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng + nội thất).

      1. CĐT ưu đãi chỉ với 20 phần trămhợp đồng mua bán khoảng 440 tr đối với chung 2 phòng ngủ, 660 tr đối với căn 3 phòng ngủ.

      2. NH BIDV cam kết giải ngân trong 20 ngày làm việc, LS ưu đãi.

      ----------------------------------------------

      - 6 tầng hầm để xe cam kết đủ chỗ để xe cho dân (3 tầng hầm + 3 tầng nổi).

      - Bể bơi 4 mùa rộng gần 300m, fitness tại tầng 5 (duy nhất tại tòa DV - 01).

      - Là block cao cấp nhất tại dự án gồm rất nhiều tiện ích: Sân chơi, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo nội khu, nhà hàng, café hiện đại, fitness, spa, hệ thống an ninh 3 lớp.

      * L/H: E Long: 0398 186 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 70 m2, thỏa thuận

      Thỏa thuận 70 m2

      * Bên em còn 10 suất mua ưu đãi, chính sách tốt nhất năm tòa DV01 Rose Town - 79 Ngọc Hồi, chỉ 550tr ký hợp đồng mua bán. Nhận bàn giao năm 2023. Nhanh tay kẻo lỡ.

      * CSBH chưa từng có (chỉ dành cho 10KH đầu tiên).

      - Quà tân gia lên tới 50.000.000 VNĐ.

      - Hỗ trợ LS 0 phần trăm cho 65 phần trăm giá trị căn hộ lên tới 15 tháng (ân hạn gốc).

      - CK tới 12 phần trăm giá trị căn hộ cho khách TT sớm.

      - KH hoặc người thân mua từ căn thứ 2 đc tặng thêm 10.000.000 VNĐ.

      - Chương trình tri ân KH với tổng giải thưởng lên tới 700.000.000 VNĐ: Xe oto Hyundai, xe máy Honda SH 125i, iPhone 14 Pro max, điều hòa...

      * Ưu điểm cực lớn của dự án:

      - Vị trí vàng: Trung tâm Q. Hoàng Mai , gần các trục đường huyết mạch.

      - pháp rõ ràng: Đã có sổ đỏ .

      - Thiết kế thông minh, DT đa dạng, tối ưu không gian sống, gần gũi với thiên nhiên.

      - CĐT uy tín: Liên danh Công ty CP Đầu Tư và Xây Dựng Xuân Mai - Công ty CP SX bao bì và hàng xuất khẩu với nhiều dự án đã đi vào vận hành.

      - Tổng thầu chất lượng: Xuân Mai Corp - gần 40 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và phát triển, bằng chứng năng lực và tiềm lực thông qua hàng loạt các dự án lớn, xây dựng đúng tiến độ, đúng cam kết, đc KH đánh giá cao.

      - Sinh lời bền vững: Khả năng thanh khoản cao, tăng giá nhanh chóng trong tương lai nhờ tiềm năng phát triển lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông và giao thông ngày càng đc đầu tư, hoàn thiện.

      * Đặc quyền khi mua căn hộ chung qua Em Trung Thực.

      - Ký hợp đồng mua bán trực tiếp CĐT, đc hỗ trợ mọi giấy tờ, thủ tục.

      - Cam kết giá mềm nhất, tham quan dự án free.

      Em Trung Thực 0968 452 ***.

      Chân thành cảm ơn quý KH đã lựa chọn.

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 80 m2, thỏa thuận

      Thỏa thuận 80 m2

      căn hộ chung Rose Town là tổ hợp dự án căn hộ chung , căn biệt thự liên kế và văn phòng do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu . Dự án xây dựng trên khu đất rộng 4.1 ha trên địa bàn Q. Hoàng Mai, thành phố Nội. Rose Town gồm 05 toà chung , 01 toà văn phòng, 05 lô căn biệt thự song lập, 43 lô liên kế đc quy hoạch rất bài bản và hiện đại.

      Cái tên "Rose Town" phần nào cũng gợi lên ý tưởng thiết kế của dự án này khi xen kẽ suốt dãy liên kế, căn biệt thự là những khóm hoa xinh đẹp, kiến tạo nên không gian hoàn mỹ nhất cho cuộc sống của bạn.

      Tọa lạc ngay vị trí trung tâm, mỗi tòa trong dự án đều có thiết kế 02 tầng hầm và 03 tầng khối đế, hội tụ đầy đủ tiện ích sinh hoạt cho dân . Không chỉ có vậy, xung quanh mỗi tòa căn hộ căn hộ chung cũng bố trí khu vui chơi và cảnh quan xanh để phục vụ cộng đồng, mang lại không gian sống đích thực mà không phải dự án căn hộ chung nào cũng làm đc.

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2 tỷ tại Hoàng Mai

      2 tỷ 71 m2 28,17 triệu/m2

      Tôi là cán bộ tập đoàn Xuân Mai có suất ngoại giao căn 2 phòng ngủ nhưng không có nhu cầu sử dụng thực tế cần bán luôn dự án Rose Town - Hoàng Mai - TP Nội.

      Thông tin chung :

      - Căn 71m2 thiết kế 2 phòng ngủ 2 VS 2 ban công.

      - Cửa hướng Tây Bắc ban công hướng Đông Nam view TP.

      - Bàn giao nguyên bản chủ đầu : Sàn gỗ  phòng ngủ, sàn đá hoa phòng khách và bếp, trần thạch cao, bình nóng lạnh, điều hòa âm trần...

      - Là dự án có tiện ích cao cấp: Bể bơi, TTTM, vườn thượng uyển, hồ cảnh quan, trường mẫu giáo, máy lọc không khí...

      - Vào tên trực tiếp chủ đầu .

      - Giá: 2 tỉ.

      contact: 0869 347 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 2,87 tỷ tại Hoàng Mai

      2.87 tỷ 93 m2 30,87 triệu/m2

      - Căn 3 phòng ngủ, 2VS, 2ban công tòa DV4 Rose Town Q. Hoàng Mai giáp ranh Q. Hai Bà Trưng.

      - Vị trí trung tâm, cách bờ hồ 20 ph di chuyển, Times City 1,5 kilomet, bến xe buýt ngay cửa. Gần các đại học Bách Khoa, Kinh tế, Xây dựng, KD Công Nghệ 3,5 kilomet.

      - Tiện ích: Siêu thị, bể bơi, trường mầm non. Chợ.

      - Nhà siêu mát, view ban công ngắm nhạc nước Hồ Yên Sở.

      - Chính chủ giữ gìn nhà vô cùng cẩn thận.

      - nội thất đầy đủ giường ngủ, tủ gỗ An Cường, pha giường ngủ, Bàn ăn Jysk. NL, đại học.

      - DT 93m2 thông thủy.

      - bìa đỏ chính chủ.

      liên hệ ngay: 0869 347 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,1 tỷ

      2.1 tỷ 71 m2 29,58 triệu/m2

      * gọi ngay: 0936 396 *** em Giang phòng KD chủ đầu .

      * CK lên đến 12 phần trăm cho KH TT sớm 95 phần trăm giá trị căn hộ.

      * Quà tặng cho 10 KH đầu tiên: 50tr/căn.

      * Mua trả góp hỗ trợ LS 0 phần trăm lên đến 15 tháng.

      * Đặc biệt: Qúy KH sở hữu căn hộ chung Rose Town DV01 có cơ hội bốc thăm trúng thưởng ô Honda Civic trị giá 500,000,000 VND, xe máy SH 150I, cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác, tổng giá trị giải thưởng lên đến 700,000,000 VND.

      gọi ngay em Triều Giang phòng KD chủ đầu để nhận quà tặng và CK: 0936 396 ***.

      ------------------------------------

      * Thông tin cơ bản về dự án:

      - chủ đầu : Liên danh chủ đầu Công ty CP SX Bao Bì và Hàng xuất khẩu và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai.

      ------------------------------------

      * pháp minh bạch, sổ hồng riêng vĩnh viễn.

      ------------------------------------

      - Tổng DT: 40.124m - DTXD: 11.204 m.

      - Mật độ xây dựng: 32 phần trăm.

      - Khu vực cao tầng 06 tòa: hotel, văn phòng, căn hộ chung .

      - Tòa DV1 nhà ở kết hợp dịch vụ và căn hộ chung du lịch: Cao 27 tầng (272 căn hộ chung ở, 80 căn hộ chung căn hộ nghỉ dưỡng).

      (Đang chào bán).

      - Tòa DV2, DV3, DV4 nhà ở kết hợp dịch vụ: Cao 27 tầng (đã bán hết và đã có bìa đỏ).

      - Tòa DV5 căn hộ chung du lịch kết hợp dịch vụ: Cao 27 tầng (300 căn) (Chưa chào bán).

      - 01 Tòa trung tâm thương mại kết hợp văn phòng cao cấp: Cao 25 tầng.

      - Khu vực thấp tầng: 48 lô căn biệt thự, nhà vườn.

      --------------------------------

      * Vị trí: Mặt đường 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Thủ đô Nội.

      - Cách bến xe Nước Ngầm 500m.

      - Gần các trường Đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, đại học Kinh tế Quốc dân...

      - Gần các BV lớn: Bạch Mai, đại học Y, Việt Pháp...

      - Ngay cạnh 2 công viên hồ điều hoà: Yên Sở, Hồ Linh Đàm.

      ---------------------------

      * Tiện ích đầy đủ:

      - Đặc biệt với 6 tầng để xe (3 hầm và 3 tầng nổi) đáp ứng hết nhu cầu để xe của dân .

      - Đặc quyền với tiện ích bể bơi trong nhà gần 500m. Xử lý nước bằng công nghệ điện phân muối.

      - Vườn dạo bộ 2000m, đài phun nước, ghế nghỉ. Vườn thiền - Yoga, trường học mẫu giáo, quán phê, Nhà hàng, siêu thị Winmart, PT Mart, Ecomart,...

      * Mật độ xây dựng chỉ 32 phần trăm, còn lại là DT trồng cây xanh và cảnh quan.

      ----------------------------

      * Bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp:

      + Sàn gỗ  phòng ngủ.

      + Phòng khách sàn gạch Ceramic.

      + Trần thạch cao, hệ thống đèn led chiếu sáng.

      + Thiết bị vệ sinh Tô , vách tắm kính, sen vòi, chậu rửa...

      + Tủ bếp trên + tủ bếp dưới đầy đủ thiết bị bếp + hút mùi.

      --------------------------

      * chủ đầu ra hàng quỹ căn hoa hậu, tầng đẹp, view rộng, thiết kế thông minh:

      - DT 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh từ 70,7 mét vuông - 78,8m giá từ 2,1 - 3,4 tỉ.

      - DT 3 phòng ngủ từ 90 mét vuông - 104,7 mét vuông giá từ 2,7 - 5,1 tỉ.

      -----------------------

      * Cập nhật tiến độ xây dựng tòa DV01.

      - Tháng 2/2023 đã cất nóc, đang hoàn thiện mặt ngoài.

      - Nhà mẫu đã hoàn thiện tại tầng 8 - hỗ trợ tham quan 24/24.

      - Thời gian bàn giao nhà: Tháng 8 năm 2023.

      gọi ngay em Triều Giang phòng KD chủ đầu để tham quan nhà mẫu và trải nghiệm thực tế dự án: 0936 396 *** (hỗ trợ free 24/24).

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Chung cư South Tower, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,3 tỷ tại Hoàng Mai

      2.3 tỷ 75 m2 30,67 triệu/m2

      Bán căn hộ chung vật tư du lịch số 6 ngách 51 ngõ 15 Ngọc Hồi.

      DT 74.8m2 gồm 2 PN 2  phòng vệ sinh.

      Nối thất cơ bản liền tường.

      Cửa Nam logia Bắc.

      Gồm 2 logia.

      Giá 2.3 tỉ không bao sang tên.

      call ngay: 0964 835 ***

      South Tower Hoàng Liệt, số 6 ngách 51 ngõ 15, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,6 tỷ

      2.6 tỷ 78 m2 33,34 triệu/m2

      Gia đình tôi có 1 suất ngọa giao giá ưu đãi tại tòa DV01 dự án Rose Tonw, không có nhu cầu chuyển về ở và đầu tư nên nhượng lại cho người có nhu cầu.

      căn hộ chung DT 78 mét vuông thông thủy, 2 ngủ 2 vệ sinh, 2 logia, bếp rộng rãi, bàn giao nội thất cơ bản có Tbvs, tủ bếp, bếp, hút mùi, đèn chiếu sáng,...

      Giá căn hộ chung là 2 tỉ 6, ký hợp đồng mua bán trực tiếp, không cần sang tên công chứng.

      Thời hạn mua là trước lễ 30/4, cần bán trước thời gian này.

      Vậy ai có nhu cầu tìm mua giá rẻ liên lạc với tôi theo số 0978 079 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu chung cư Chung cư South Tower, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,29 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.29 tỷ 75 m2 30,54 triệu/m2

      Gia đình không còn nhu cầu sử dụng, cần bán chung 2 phòng ngủ 2VS tầng đẹp thoáng mát, tòa South Tower (Vật tư du lịch), có thỏa thuận sâu cho khách thực sự thiện chí. (Ảnh thật, nhà thật).

      - DT: 74.8 mét vuông.

      - Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 toilet.

      - Hướng: Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      - Nội thất: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp, tủ lạnh, gường tủ...

      - Tiện ích khu vực: Tòa nhà South Tower đầy đủ tiện ích, đa dạng thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ như trường, chợ, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, nhiều trường đại học, BV, gần 2 hồ điều hòa của công viên Yên Sở và hồ Linh Đàm, không gian thoáng đãng, thư giãn sau giờ làm việc căng thẳng,...

      - chung chất lượng, là căn hộ giá gốc, cam kết giá siêu mềm, chính sách ưu đãi tốt nhất.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      - giá: 2,2x tỉ không bao sang tên (thỏa thuận sâu cho khách thực sự thiện chí).

      Dự án South Tower Hoàng Liệt, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,13 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.13 tỷ 71 m2 30 triệu/m2

      * call ngay: 0936 396 *** em Giang phòng KD chủ đầu .

      * CK lên đến 12 phần trăm cho KH TT sớm 95 phần trăm giá trị căn hộ.

      * Quà tặng cho 10 KH đầu tiên: 50tr/căn.

      * Mua trả góp hỗ trợ LS 0 phần trăm lên đến 15 tháng.

      * Đặc biệt: Qúy KH sở hữu căn hộ chung Rose Town DV01 có cơ hội bốc thăm trúng thưởng ô Honda Civic trị giá 500,000,000 VND, xe máy SH 150I, cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác, tổng giá trị giải thưởng lên đến 700,000,000 VND.

      contact em Triều Giang phòng KD chủ đầu để nhận quà tặng và CK: 0936 396 *.

      ------------------------------------

      * Thông tin cơ bản về dự án:

      - chủ đầu : Liên danh chủ đầu Công ty CP SX Bao Bì và Hàng xuất khẩu và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai.

      ------------------------------------

      * pháp minh bạch, SHR vĩnh viễn.

      ------------------------------------

      - Tổng DT: 40.124m - DTXD: 11.204 m.

      - Mật độ xây dựng: 32 phần trăm.

      - Khu vực cao tầng 06 tòa: hotel, văn phòng, căn hộ chung .

      - Tòa DV1 nhà ở kết hợp dịch vụ và căn hộ chung du lịch: Cao 27 tầng (272 căn hộ chung ở, 80 căn hộ chung căn hộ du lịch).

      (Đang chào bán).

      - Tòa DV2, DV3, DV4 nhà ở kết hợp dịch vụ: Cao 27 tầng (đã bán hết và đã có bìa đỏ).

      - Tòa DV5 căn hộ chung du lịch kết hợp dịch vụ: Cao 27 tầng (300 căn) (Chưa chào bán).

      - 01 Tòa trung tâm thương mại kết hợp văn phòng cao cấp: Cao 25 tầng.

      - Khu vực thấp tầng: 48 lô căn biệt thự, nhà vườn.

      --------------------------------

      * Vị trí: Mặt đường 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, thành phố Nội.

      - Cách bến xe Nước Ngầm 500m.

      - Gần các trường Đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, đại học Kinh tế Quốc dân...

      - Gần các BV lớn: Bạch Mai, đại học Y, Việt Pháp...

      - Ngay cạnh 2 công viên hồ điều hoà: Yên Sở, Hồ Linh Đàm.

      ---------------------------

      * Tiện ích đầy đủ:

      - Đặc biệt với 6 tầng để xe (3 hầm và 3 tầng nổi) đáp ứng hết nhu cầu để xe của dân .

      - Đặc quyền với tiện ích bể bơi trong nhà gần 500m. Xử lý nước bằng công nghệ điện phân muối.

      - Vườn dạo bộ 2000m, đài phun nước, ghế nghỉ. Vườn thiền - Yoga, trường học mẫu giáo, quán coffee, Nhà hàng, siêu thị Winmart, PT Mart, Ecomart,...

      * Mật độ xây dựng chỉ 32 phần trăm, còn lại là DT trồng cây xanh và cảnh quan.

      ----------------------------

      * Bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp:

      + Sàn gỗ  phòng ngủ.

      + Phòng khách sàn gạch Ceramic.

      + Trần thạch cao, hệ thống đèn led chiếu sáng.

      + Thiết bị vệ sinh Tô , vách tắm kính, sen vòi, chậu rửa...

      + Tủ bếp trên + tủ bếp dưới đầy đủ thiết bị bếp + hút mùi.

      --------------------------

      * chủ đầu ra hàng quỹ căn hoa hậu, tầng đẹp, view rộng, thiết kế thông minh:

      - DT 2 phòng ngủ 2 toilet từ 70,7m2 - 78,8m2 giá từ 2,1 - 3,4 tỉ.

      - DT 3 phòng ngủ từ 90m2 - 104,7m2 giá từ 2,7 - 5,1 tỉ.

      -----------------------

      * Cập nhật tiến độ xây dựng tòa DV01.

      - Tháng 2/2023 đã cất nóc, đang hoàn thiện mặt ngoài.

      - Nhà mẫu đã hoàn thiện tại tầng 8 - hỗ trợ tham quan 24/24.

      - Thời gian bàn giao nhà: Tháng 8 năm 2023.

      contact em Triều Giang phòng KD chủ đầu để tham quan nhà mẫu và trải nghiệm thực tế dự án: 036396966 (hỗ trợ free 24/24).

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 71 m2 33,81 triệu/m2

      Do thay đổi công việc làm xa nên cần nhượng lại căn hộ chung tại dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi, thông tin căn hộ chung như sau:

      căn hộ chung DT 71m2, thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh, để lại đồ liền tường.

      Nhà nhận từ đầu năm ngoái, ở đc 1 năm, nhưng ít ở nhà nên nhà còn rất mới, một PN nhỏ còn chưa sử dụng đến.

      Giá mong muốn 2,4 tỉ bao phí, có thỏa thuận.

      L/H chính chủ 0369 337 ***

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2,6 tỷ

      2.6 tỷ 64 m2 40,63 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung tại căn hộ Rose Town, 79 Ngọc Hồi.

      DT 64 mét vuông, thiết kế 2 PN, 2 vệ sinh.

      giá: 2,6 tỉ (có thỏa thuận) - bao phí.

      Nội thất: nội thất đầy đủ đẹp.

      contact: 0983 942 ***

      Rose Town, 79, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Tổ hợp Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, thỏa thuận

      Thỏa thuận 90 m2

      Tôi cần bán suất ngoại giao căn 3 phòng ngủ 90 mét vuông view Hồ căn hộ chung Rose Town.

      Thông tin căn hộ chung cần bán:

      * Căn 3 phòng ngủ view hồ.

      - DT: 90 mét vuông.

      - Thiết kế thông thoáng, tối ưu.

      - View TP rất đẹp. Bán đi rất tiếc.

      Nhận nhà ở ngay.

      Giá: thương lượng.

      contact: 0869 347 ***

      Dự án Rose Town, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán chung cư Chung cư South Tower, 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2,75 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.75 tỷ 80 m2 34,38 triệu/m2

      Gia đình chuyển xuống liên kế nên cần bán ngay chung như sau.

      DT: 80 mét vuông thông thủy.

      Thiết kế: 3N 2vs.

      Hướng: Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      Nội thất: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp, tủ lạnh, gường tủ, tủ lạnh, máy giặt...

      pháp : bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      giá: 2.750 tỉ bao sang tên.

      liên hệ; 0862 558 ***

      Dự án South Tower Hoàng Liệt, Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Ngọc Hồi theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Ngọc Hồi Hoàng Mai được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Ngọc Hồi được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Ngọc Hồi : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Ngọc Hồi hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Ngọc Hồi trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Ngọc Hồi, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Ngọc Hồi là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Ngọc Hồi là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Ngọc Hồi, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Ngọc Hồi

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Ngọc Hồi thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Ngọc Hồi, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Ngọc Hồi có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Ngọc Hồi. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Ngọc Hồi, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Ngọc Hồi từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Ngọc Hồi có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Ngọc Hồi, Hoàng Mai những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Ngọc Hồi nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Ngọc Hồi.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Ngọc Hồi. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Ngọc Hồi

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Ngọc Hồi Hoàng Mai.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Ngọc Hồi để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Ngọc Hồi đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Ngọc Hồi có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Ngọc Hồi, Quận Hoàng Mai, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Ngọc Hồi trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Ngọc Hồi. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Ngọc Hồi khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Ngọc Hồi hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Ngọc Hồi mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Ngọc Hồi không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Ngọc Hồi, Hoàng Mai.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Ngọc Hồi, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Ngọc Hồi có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.