Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2,15 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.15 tỷ 71 m2 30,29 triệu/m2

      Gia đình em chuyển sang căn 3 phòng ngủ cần bán gấp căn hộ chung OCT2 - DN2 Bắc Linh Đàm đây là căn hộ chung đầu tay của 2 vợ chồng lên giữ gìn nhà rất cẩn thận, trong khu vực bán đảo có rất nhiều tiện ích, gần trường học chợ Đại Từ cách 100m, cây xanh rất nhiều. Gia đình em cũng bàn giao nhà sớm cho chủ nhân mới.

      - DT: 65 mét vuông.

      - pháp : SĐCC.

      - Thiết kế: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam logia hướng Tây Bắc.

      - Nội thất: Sàn gỗ, nóng lạnh, trần thạch cao, điều hoà, bếp từ, ghế sofa, tủ bếp, tủ lạnh.

      - Giá: 2.15 tỉthỏa thuận liên hệ ngay em Thanh 0983 466 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,35 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.35 tỷ 48 m2 28,13 triệu/m2

      Cần bán căn 2 PN, 1  phòng vệ sinh, tầng 15, toà HH, căn hộ HH Linh Đàm, Hoàng Mai, TP Nội.

      đầy đủ nội thất bao gồm: Trần thạch cao, sang gỗ, tủ bếp, điều hoà, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ, pha, TV, tủ lạnh.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm.

      Đặc biệt, nhà thuộc toà ngay mặt đường, đi lại thuận tiện, xung quanh cây xanh, hồ điều hoà, gần trường học, BV.

      Cam kết nhà không nấm mốc, sạch sẽ, giá siêu mềm nhất thị trường,

      liên hệ ngay em xem nhà 24/7: 0972 764 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,25 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.25 tỷ 48 m2 26,05 triệu/m2

      Chuyển nhà thổ Em chính chủ bán chung lô góc, logia view hồ và sân chung đón nắng gió tự nhiên, 48m2 Linh Đàm, Hoàng Mai, TP Nội.

      - oto đỗ sảnh cực kỳ tiện lợi, chung mùa hè mát mùa đông ấm.

      - Nhà thiết kế đẹp giữ gìn cẩn thận, 1 phòng khách, 2 PN phòng nào cũng có cửa sổ thông thoáng, 2 vệ sinh sàn gỗ mới lát lại đợt tết.

      - Giá 1 tỉ 250 giá cả thương lượng trực tiếp CN).

      - gọi ngay: Xem nhà 24/7.

      Em Phương Anh: 0972 764 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,49 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.49 tỷ 56 m2 26,61 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung 56 mét vuông tầng trung, nhà đầy đủ nội thất tại hh2 Linh Đàm Hoàng Mai thành phố Nội.

      chung thiết kế 2 ngủ 2vs.

      Nội thất full.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị chung .

      Giá 1tỷ4xx.

      hotline em My theo số 0373 297 *** xem nhà 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 56 m2, giá rẻ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 56 m2

      Gia đình mình đc bố mẹ cho căn hộ chung tầng trung tòa nhà HUD cũ khu hướng Tây Nam Linh Đàm full sổ sách giấy tờ cất két.Nhà thì chia sẻ thật với các bạn lâu nay các cụ để cho thuê nên cũng chỉ cơ bản có bếp,tủ bếp chứ không nhiều nhặn gì.đc cái tòa nhà dân trí cực cao,đã dc sơn mới bảo trì thường niên nên nhìn bắt mắt,tòa lại nằm lô góc nên giao thông thuận tiện các ngả.

      căn hộ chung tuy nhỏ xinh chỉ 56m bìa đỏ,chi 2 ngủ 1 vs nhưng dc điểm cọng thêm logia Hướng Đông nên nhà rất vượng khí và tài lộc,mấy đời các bạn thuê nhà ở đây đều làm ăn tốt phát đạt,mưa nhà mới xe to.

      Nhưng do ông bà cho nhà,mà giờ lại không dùng nên vk chồng mình bán lại cho ai có nhu cầu,giá cực kì phải chăng cho các gia đình trẻ,chỉ chưa đầy 1.8 tỉ có ngay căn căn hộ chung ,sửa sang lại đẹp đẽ vuông vức là đón Tết vô tư.nhà bán thì có ra lộc,tuy nhiên thời điểm cuối năm cận kề nhiều khoản chi nên mình bán tiền tươi thóc thật,bác nào mua bán tiền mặt em giảm thêm,rồi các bác muốn vay mượn ngân hàn thế nào cũng ok.\

      Nhà em thường sau 6h30-8h30 là xem dc,thời gian khác thì thực sự bất tiện,bác nào cảm nhận phù hợp nhu cầu tài chính alo em ạ

      0973 002 ***

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà chung cư 3 phòng ngủ, 91 m2, giá 3,5 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.5 tỷ 91 m2 38,47 triệu/m2

      Em cần bán nhanh và luôn căn hộ góc trục 04 tòa Rainbow Linh Đàm

      logia hướng Đông Nam. bìa đỏ 90,5m2.

      Thiết kế 3 ngủ, 2  nhà vệ sinh, 2 logia

      Nhà sạch đẹp, mát mẻ. Về ở đc ngay

      Giá 3.52 ty

      call ngay 0988 462 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ 3 phòng ngủ, giá 3,52 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.52 tỷ 0 m2

      Em cần bán nhanh và luôn căn hộ góc trục 04 tòa Rainbow Linh Đàm

      logia hướng Đông Nam. bìa đỏ 90,5 mét vuông.

      Thiết kế 3 ngủ, 2  toilet, 2 logia

      Nhà sạch đẹp, mát mẻ. Về ở đc ngay

      giá 3.52 tỉthỏa thuận

      hotline 0976 939 ***

      Rainbow Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.1 tỷ 72 m2 29,17 triệu/m2

      Chính chủ Bán căn hộ chung tòa CT1 - X2 Linh Đàm.

      - DT 72m2. SĐCC.

      - Thiết kế 2 ngủ, 2  phòng vệ sinh.

      - Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      - Nội thất để lại full đồ:

      - Nhà đã làm full nội thất trần thạch cao, sàn gỗ, tủ bếp + bếp từ, bàn ăn, giường ngủ, tủ áo, bàn làm việc, pha, kệ TV, tủ lạnh 430l, 02 điều hoà, lò vi sóng, máy giặt, nóng lạnh gia đình giữ gìn lắm nên sạch sẽ và còn mới, nhà chỉ việc về ở.

      - giá: 2.1 tỉ, có thỏa thuận.

      hotline 0988 462 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư 3 phòng ngủ, 91 m2, giá 3,52 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.52 tỷ 91 m2 38,69 triệu/m2

      căn hộ chung tầng trung 3 phòng ngủ - 90.5  mét vuông thông thủy tòa RAINBOW LINH ĐÀM hàng hiếm giá rẻ nhất!

      CĐT BIC uy tín, chất lượng, không gian sống nhộn nhịp sầm uất, bao quanh cây xanh thoáng mát, KĐT đáng sống nhất thành phố Nội.

      pháp sạch - bìa đỏ chính chủ cầm tay có hỗ trợ vay NH cho khách thiện trí mua

      Giá chỉ: 3.52 tỉthỏa thuận cho khách thiện trí!

      liên hệ ngay xem nhà: 0374 912 *** - Mr Đức (24/24)

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2,05 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.05 tỷ 57 m2 35,97 triệu/m2

      - Bán chung OCT1x1 - ĐN3 - Bắc Linh Đàm - DT 57m - 2N.

      - Nhà OCT1X1 - ĐN3, Linh Đàm, Hoàng Mai, thành phố Nội. Đã có bìa đỏ, chính chủ.

      căn hộ góc, DT 57m, logia Tây Nam, PN chính Đông Nam rất mát. Nhà đã đc sửa chữa theo phong cách hiện đại, nội thất đầy đủ bao gồm:

      - Lát sàn gỗ cao cấp toàn bộ nhà (trừ WC).

      - Hướng: Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      - Nội thất: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp, TV, tủ lạnh, máy giặt... nội thất đầy đủ.

      - pháp : sổ hồng riêng chính chủ.

      - giá: 2.050 tỉ chưa sang tên có gia lộc (giá cả thương lượng).

      Khách thiện chí contact e Nhung Phạm 0965 777 ***tư vấn free, 24/07)

      Dự án Khu đô thị mới Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,05 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.05 tỷ 70 m2 29,29 triệu/m2

      + Vị trí trung tâm kết nối - di chuyển thuận tiện.

      + Nhà mới cứng, thiết kế 2 ngủ 1 nhà vệ sinh với full nội thất khách mua chỉ cần xách va li về ở ngay.

      + căn hộ góc nên các phòng đều đầy đủ ánh sang và gió tự nhiên.

      + logia rộng rãi để máy giặt và phơi đồ thoải mái.

      + Phong cách thiết kế hiện đại tạo nên 1 không gian trẻ trung và ấm cúng.

      + bìa đỏ chính chủ cất két (Hỗ trợ khách vay bank nếu có nhu cầu).

      + thủ tục giấy tờ khách không cần động tay chỉ cần ở nhà chỉ cần ở nhà lấy sổ mới.

      call ngay hôm nay để đc xem nhà sớm nhất để không bỏ lỡ.

      Em Vượng: Chuyên căn hộ chung Hoàng Mai giá rẻ.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,8 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.8 tỷ 72 m2 25 triệu/m2

      chung HH

      DT 72m thiết kế 2 phòng ngủ 2vs tầng thấp đi lại thuận tiện

      Nhà full nội thất

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị chung

      liên hệ ngay em Khải để xem nhà và tư vấn free 24h

      HH2 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá rẻ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 57 m2

      HH Linh Đàm

      1.6x tỉ sở hữu chung 2PN-2VS , tầng đẹp . ban công đón nhiều ánh sáng và gió tự nhiên.

      Nội thất full , chỉ việc sách va li về ở .

      Hỗ trợ vay vốn NH .

      contact em Sim ngay để đc nhận thông tin chi tiết và free xem nhà 24/7.

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,22 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.22 tỷ 48 m2 25,42 triệu/m2

      - Gia đình chuyển sang căn to hơn cùng tòa nên để lại căn 1 PN nhanh cho a/c nào thiện chí, mua bán ngay.

      - Nội thất: Gồm tất cả đồ gắn tường điều hòa, bình nóng lạnh, tủ lạnh máy giặt, giường ngủ tủ, tủ bếp đều bằng gỗ thịt, bàn ghế.

      - LH em Thủy để xem nhà 24/7.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,6 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.6 tỷ 56 m2 28,58 triệu/m2

      căn hộ HH Linh Đàm

      căn hộ góc view cực thoáng mát tầng 9

      DT 56m 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh nhà full nội thất

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị chung

      liên hệ ngay em Khải để đc tư vana và xem nhà free 24h /7

      HH2 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 2,08 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.08 tỷ 83 m2 25 triệu/m2

      Bán căn hộ góc căn hộ hh linh đàm

      - Thiết kế 3 ngủ 2 vs

      - Nhà đầy đủ nội thất mới , tối ưu công năng

      - Tất cả Các phòng đều có ánh sáng tự nhiên

      - View thoáng, k bị che chắn

      - Giá : thương lượng trực tiếp, chính chủ thiện chí bán

      - contact để đc tư vấn free

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,22 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.22 tỷ 46 m2 26,53 triệu/m2

      Gia đình cần bán nhanh chung 1 phòng ngủ tại HH Linh Đàm.

      Hiện trạng nguyên bản, chủ mới về tha hồ thiết kế nội thất theo ý mình.

      L/H em xem nhà để đc tư vấn giá mềm nhất.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,45 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.45 tỷ 56 m2 25,9 triệu/m2

      Gia đình chuyển sang căn rộng hơn nên cần bán chung tại HH Linh Đàm khu vực có đầy đủ tiện ích xung quanh như BV, trường học, chợ, công viên, nhà thi đấu...

      - chung DT 56 mét vuông thiết kế 2 ngủ 2 toilet, 1 bếp, 1 khách.

      - chung đã có nội thất hình ảnh mình có để phía dưới.

      - pháp chung rõ ràng sang tên trực tiếp.

      - Gia đình cần bán sớm nên giá rất hợp lý.

      contact để xem nhà và mua bán trực tiếp.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!