Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư Chung cư VP6 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1,48 tỷ tại Hoàng Mai

      1.48 tỷ 62 m2 23,88 triệu/m2

      Gia đình mình cần bán căn hộ chung VP6 Linh Đàm- tầng TRUNG- DT 61.5 mét vuông:

      - căn hộ chung 2 PN, 2 vs, logia hướng Đông Nam cực thoáng mát

      - Mình để lại nội thất đầy đủ bao gồm tủ bếp, sàn gỗ, trần thạch cao, giường- tủ quần áo- giá sách- bàn học- kệ TV.. và toàn bộ đồ điện tử bao gồm Điều hòa, máy giặt, TV, tủ lạnh, bếp từ, bình nóng lạnh, máy lọc nước...

      căn hộ chung VP6 đc xây độc lập và đc bao quanh bởi hồ Linh Đàm rất rộng, thoáng mát và tầm nhìn thơ mộng, điều mà hiếm căn hộ chung nào hiện nay ở Thủ đô Nộiđc.

      Xung quanh căn hộ chung có đầy đủ mọi tiện ích bao gồm siêu thị, nhà hàng, chợ dân sinh, trường mẫu giáo- cấp 1- trung học sở (các bạn học sinh có thể tự đi học mà k cần sang đường), hai công viên cây xanh lớn, bể bơi, cấp 1 Billgates, Ngôi sao Thủ đô Nội 2, trung tâm TDTT Q. Hoàng Mai. Vì vậy rất phù hợp cho các bạn trẻ và gia đình trẻ lựa chọn để an cư.

      Mình là Thủy, chính chủ căn hộ chung luôn nên các bạn có thiện chí mua nhà thì trực tiếp liên lạc với mình nhé.

      Dự án VP6 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,2 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.2 tỷ 46 m2 26,09 triệu/m2

      - Cần bán ngôi nhà Đẹp nội thất đầy đủ

      ốp Tường Trang Trí sang trọng lịch sự

      - Nội Thất Như Trong Hình

      - Mới Mua do Khu vực làm việc xa Nhà Nên bán

      - Phù Hợp cho vk Ck trẻ Nếu có Nhu cầu

      - Vị trí Đi lại Thuận lợi - Đầy Đủ Tiện ích xung Quanh

      - Căn 46m 2 phòng ngủ 1vs Tầng 30 Toà 4c HH linh Đàm Hoàng Mai - thành phố Nội

      - Giá 1.2 tỉ

      - a/c cần xem nhà inbox 24/7

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Chung cư VP6 Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,15 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.15 tỷ 47 m2 24,47 triệu/m2

      Gia đình chuyển đổi sang nhà mới cần bán chung 1 PN căn hộ chung VP6 Linh Đàm

      - DT 47m2, cửa hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc (view toàn cảnh hồ).

      - Nội thất: gia đình để lại ghế sofa, bàn ăn, điều hòa, bình nóng lạnh ,tủ bếp, kệ bếp, bếp, gường tủ.....gần như mua về chỉ việc ở vì nhà giữ gìn sạch sẽ, còn rất mới

      * giá: 1.150 tỉthỏa thuận

      anh/chị quan tâm L/H: 0936 686 *** 0868 936 ***

      Dự án VP6 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,59 tỷ tại Hoàng Mai

      1.59 tỷ 66 m2 24,1 triệu/m2

      căn hộ chung HH 2 ngủ 2 vs giá chỉ 1,59 tỉ. đầy đủ nội thất tiện nghi như trong ảnh. Có hỗ trợ vay vốn NH. hotline em Thắng 0962 692 ***

      HH1 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,48 tỷ

      1.48 tỷ 56 m2 26,43 triệu/m2

      căn hộ 56m2 căn hộ góc 2 phòng ngủ 2vs tầng trung logia hướng Đông Nam cực mát.

      Nhà đầy đủ nội thất mới đẹp gồm TV tủ lạnh máy giặt điều hòa pha bàn trà bàn ăn tủ bếp bếp từ hút mùi giường ngủ tủ...

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị chung .

      LH em Khải để đc tư bấn và xem nhà free 24h.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2,9 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.9 tỷ 77 m2 37,67 triệu/m2

      Bán căn hộ chung cung cư CT2A khu hướng Tây Nam hồ linh đàm77m3 2 phòng ngủ nhỉnh 2 tỉ

      căn hộ chung ĐẸP Ở NGAY - VIEW THOÁNG - CHỦ TẶNG đầy đủ nội thất XỊN - HƯỞNG TRỌN TIỆN ÍCH khu đô thị KIỂU MẪU

      CĐT: Công ty CP phát triển Nhà xã hội HUDVN.

      Vị trí: Tòa căn hộ chung khối A1 Lô CT2 khu hướng Tây Nam hồ linh đàm có vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Nam của Thủ đô

      - Nằm trong quần thể khu đô thị kiểu mẫu linh đàm với hạ tầng giao thông và các dịch vụ tiện nghi đầy đủ

      - Gần với đường vành đai cao tốc trên cao Nguyễn Xiển thuận lợi cho việc di chuyển đến sân bay Nội Bài

      Quy mô 21 tầng 3 thang máy: 01 tầng hầm để xe tầng 1 là khu thương mại, văn phòng. Tầng 2 đến tầng 21 là các tầng căn hộ.

      căn hộ hạng A nằm trên Tầng 3 bao gồm: 1 khách, 2  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, bếp.

      đầy đủ nội thất: chủ tặng lại hết chỉ mang quần áo đi.

      Hướng của vào hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      Tiện ích: trung tâm TM B1B2 CT2 Linh Đàm, bể bơi trên cao Rainbow, trường học, khu vui chơi, công viên, thể thao

      Môi trường trong lành văn minh, văn hóa cảnh quan khá ổn.

      pháp : SHR chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,2 tỷ

      1.2 tỷ 60 m2 20 triệu/m2

      Căn 2 ngủ 60m HH Linh Đàm, giá nào cũng bán hotline 0976 084 ***

      Hỗ trợ vay NH 70%

      Xem nhà free 24/7

      Dự án HH2 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 20 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,24 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.24 tỷ 48 m2 25,84 triệu/m2

      Chứ nha gửi Bán chung 2ngủ, 1 vệ sinh. Tầng đẹp hh2c Linh Đàm

      Dt 48m2 thiết kế 2ngủ 1vs

      Tòa nhà mặt đường , oto đỗ sảnh tầng ốp sạch đẹp .

      Nhà full nội thất, tiện nghi, công năng cho 1 gia đình trẻ. giao nhà y hình không thiếu chi tiết nào .

      Giá 1 tyxxx

      Hỗ trợ vay NH khi KH có nhu cầu .

      xem nhà, kb zalo tư vấn 24/24

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,49 tỷ tại Hoàng Mai

      1.49 tỷ 56 m2 26,61 triệu/m2

      E chính chủ cần bán căn 56m tòa HH2B Linh Đàm

      căn hộ chung của em là căn hộ góc, gồm 2 ngủ 2 vê sinh

      2 PN đều có cửa sổ to

      View hồ

      Nội thất gỗ An Cường lõi xanh chống ẩm cao cấp, toàn bộ đường điện, nước đã thay mới và thay bằng thiết bị loại tốt , dùng cực kỳ an toàn.

      Trang bị đầy đủ giường ngủ tủ, bàn ăn, pha, TV, tủ lạnh, hút mùi, bếp từ, 2 phòng như hình ...

      Hỗ trợ vay NH 70%

      Hỗ trợ Nhập khẩu cho con đi học ( cách trường Tiểu học cấp 2 cách 500m) Tiện xe bus đi học.

      pháp : HĐMB

      Xem nhà 24/7 liên hệ 0976 084 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,1 tỷ tại Hoàng Mai

      1.11 tỷ 45 m2 24,45 triệu/m2

      gia đình bán căn hộ chung hh4 linh đàm nhà đã hoàn thiện nội thất b

      DT: 45m2, 2 PN, 1wc

      Hướng cửa: Bắc logia Tây

      Thời gian cần bán: Càng sớm càng tốt

      Nội thất: trần thạch cao, tủ bếp, hút mùi, bàn ghế, giường ngủ tủ, TV

      Giá chào: 1.1 tỉ bao tên

      hotline xem nhà ; 0862 558 ***

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ Chung cư VP6 Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,15 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.15 tỷ 47 m2 24,47 triệu/m2

      Gia đình mình chuyển sang chung mới rộng hơn để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình nên cần bán chung tòa căn hộ VP6 Linh Đàm

      - DT 47m2

      - pháp : HĐMB CĐT, sang tên nhanh chóng, dễ dàng thuận tiện

      - Thiết kế 1 ngủ 1 nhà  toilet , rất phù hợp cho gia đình ít người hoặc vk ck mới cưới

      -Hướng: cửa hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc(view hồ).

      - Nội thất: : điều hòa,bình nóng lạnh,tủ bếp,kệ bếp,bếp,gường tủ để lại...

      - giá: 1.150 tỉthỏa thuận

      call ngay xem nhà : 0985 497 ***

      Dự án VP6 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      L
      Nguyễn Phương Thùy Linh Hơn 1 năm trước

      Chuyển nhượng chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,59 tỷ tại Hoàng Mai

      1.59 tỷ 66 m2 24,1 triệu/m2

      căn hộ HH Linh Đàm

      DT 66m 2 ngủ 2 vs

      Nội thất đúng như ảnh

      Chỉ việc về ở

      Coa hỗ trợ vay NH 70%

      Giá chỉ 1,59 tỉ

      HH1 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,2 tỷ tại Hoàng Mai

      1.2 tỷ 60 m2 20 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn 2 ngủ dt 60m

      Tầng đươi 10 thuận tiện đi lại không phụ thuộc thang máy

      Xem nhà 24/7

      Dự án HH1 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,59 tỷ tại Hoàng Mai

      1.59 tỷ 67 m2 23,74 triệu/m2

      * Bán căn hộ chung HH4A Linh Đàm, Hoàng Mai, TP Nội.

      - Thiết kế căn hộ chung bao gồm:

      + DT 67,04m, tầng 33 trên tổng 41

      + Toà có 6 thang máy thuận tiện đi lại

      + Nhà 2 PN 2 vệ sinh đầy đủ công năng.

      + Full đồ full nội thất không thiếu gì sẵn xách va li ở luôn.

      + logia hướng Đông Nam thoáng mát quanh năm.

      - Giá 1tỉ 630tr bao sang tên (có thỏa thuận).

      - Hỗ trợ bank NH 70 phần trăm GTHĐG nếu cần.

      - Vị trí cực kì thuận tiện tiện ích cách.

      + Bến xe Giáp Bát 2 kilomet.

      + BV Bạch Mai 4 kilomet.

      + đại học Kinh Tế 4 kilomet.

      + BV 103 6 kilomet.

      + ngã 4 Sở 6 kilomet.

      + Hồ Hoàn Kiếm 9 kilomet.

      + Siêu Thị Big C 6 kilomet.

      + TTHN Quốc Gia 6.5 kilomet..

      - anh/chị có nhu cầu vui lòng liên hệ 0838 280 ***E Việt) xem nhà 24/7 trực tiếp free.

      Dự án HH1 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Chung cư Rainbow Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,48 tỷ

      3.48 tỷ 90 m2 38,67 triệu/m2

      Bán căn hộ Rainbow Linh Đàm, Hoàng Liệt, HOàng Mai

      - DT 90m2 , sổ hồng riêng

      - Thiết kế 3 ngủ, 2 vệ sinh

      - Hướng cửa hướng Tây Nam , logia hướng Đông Bắc

      - đầy đủ nội thất ghế sofa, bàn ăn, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ

      - Giá 3,48 tỉ bao tên, thỏa thuận

      call ngay: 0868 936 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,2 tỷ tại Hoàng Mai

      1.2 tỷ 46 m2 26,09 triệu/m2

      Bán căn 2 Ngủ giá chỉ như 1 ngủ

      - Chính chủ gửi bán chung bên HH4C Linh đàm

      - chung gồm 02 PN 01  nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ như ảnh 100%

      - DT 46m,

      - Cửa chính Đông Băc,Tầng đẹp, thoáng mát,

      - Giá chỉ hơn 1 tỉ, có chung đầy đủ công năng

      - Giấy tờ pháp đầy đủ, NH hỗ trợ vay 400 tr

      Quý anh chị quan tâm vui lòng call ngay:

      E Trường: 0379 055 ***

      Xem nhà 24/7 - Giải đáp mọi thắc mắc !!!

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ chung cư Chung cư VP3 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá tốt tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 101 m2

      VP3 nằm trong bán đảo Linh Đàm nên tiện ích cũng như hệ sinh thái khỏi bàn, không khí trong lành đầy đủ tiện nghi, dân trí cao,...

      Giao thông khỏi chê với trục giao thông huyết mạch Vành Đai 3 nên thuận tiện đủ đường ra vào TP.

      Bán chung tầng trung cực đẹp ở tòa VP3 Linh Đàm, nhà ở rất có lộc.

      DT 101 mét vuông, thiết kế vuông vức tối ưu DT.

      Thiết kế: 3 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh.

      Nội thất: Nhà mới sửa mới để lấy vợ, nội thất để lại toàn bộ từ đồ gỗ đến đồ điện tử.

      Hướng: Cửa chính hướng Tây Nam, logia hướng Đông Nam thoáng mát.

      giá 3.4x tỉthỏa thuận

      liên hệ xem nhà các ngày trong tuần Mr. Tú 0868 708 ***

      Dự án VP3 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư Chung cư Rainbow Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,3 tỷ

      2.3 tỷ 68 m2 33,83 triệu/m2

      Bán chung 2 ngủ 2 toilet ở Rainbow hướng Tây Nam Linh Đàm.

      Toà Rainbow là toà kiểu mẫu tại khu hướng Tây Nam linh đàm. Hạ tầng hoàn thiện các tiện ích xung quanh đầy đủ: Vinmart, rạp CGV, trung trung tân thể thao Q. Hoàng Mai, trường học, công viên hồ Linh Đàm... Rất đáng sống.

      Bán căn hô Rainbow hướng Tây Nam Linh Đàm.

      DT: 68.3 mét vuông.

      Thiết kế: 2 PN, 1 vệ sinh.

      Hướng: Cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc

      Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp... Để lại toàn bộ chỉ đến ở thôi rất tiện cho các gia đình.

      bìa đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.

      giá 2,3 tỉthỏa thuận.

      L/H xem nhà các ngày trong tuần Mr. Tú 0868 708 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!