Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2,94 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.94 tỷ 74 m2 39,73 triệu/m2

      Bán căn hộ chung tại CT1 toà HUD Bắc Linh Đàm.

      DT 74  mét vuông.

      Thiết kế: 2 PN - 2 phòng vệ sinh .

      Hướng cửa hướng Đông Bắc - logia hướng Tây Nam.

      Nội thất:

      Thiết kế hiện đại và mới tinh đầy đủ không thiếu gì. - Giao thông thuận tiện, an ninh đảm bảo, sát khu liên kế Bắc Linh Đàm và trường Bill Gate.

      giá 2.94 tỉ có gia lộc.

      call ngay: 0964 835 *** E Huỳnh.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,8 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.8 tỷ 66 m2 27,28 triệu/m2

      Bán căn 2 ngủ trong tòa HH2 Linh Đàm.

      - DT chung 66m2. Gồm 2 PN & 2 vệ sinh. Có logia view hồ.

      - Ảnh thật chung . Nội thất đã đc thiết kế và đóng mới toàn bộ.

      - Giá 1.8xx tỉ, gặp trực tiếp chính chủ thỏa thuận. Hỗ trợ vay NH LS thấp thanh khoản nhanh.

      - Call& add Zalo: 0966 455 *** gặp em Thuỷ để đc tư vấn và xem nhà 24/24.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      2 tỷ 74 m2 27,03 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung - tòa nhà CT4B - KĐT Bắc Linh Đàm - Hoàng Mai.

      DT: 74m2 - 2 PN - 1  toilet - Nội thất gồm sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, bình nóng lạnh, điều hòa đầy đủ...

      Tòa CT4 cao 9 tầng trong đó có tầng 1 để xe máy, CT4B gồm 3 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên 4 căn hộ chung /1 tầng, mật độ ít. phí DV 3k/1m - xe máy oto gửi chi phí thấp. 1 tháng - điện, nước công tơ đồng hồ riêng theo giá nhà nước...

      Bảo vệ tòa nhà 24/7 an ninh đảm bảo, dân trí cao Khu dân trí cao, giao thông đi lại vô cùng thuận tiện. Bước xuống tầng 1 đã ra đường chính là mặt đường Nguyễn Xiển, Tòa nhà đối diện chếch KS Mường Thanh Linh Đàm... Tiện ích xung quanh không thiếu thư gì.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch, ai mua về ở ngay đc không phải sửa chữa gì.

      Giá khoảng 2 tỉ (có thỏa thuận).

      liên hệ ngay 0981 113 *** hoặc 0948 652 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,3 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.3 tỷ 45 m2 28,89 triệu/m2

      Em bán căn 2  phòng ngủ tòa HH2B Linh Đàm - Hoàng Mai.

      Thuộc tầng cao thoáng mát. Tầng có các quán phê view hồ Linh Đàm.

      Nhà full đồ mới 100 phần trăm chưa qua sử dụng các bác chỉ việc vào ở.

      chính chủ thiết kế chia 2 ngủ hợp lý vuông vức đủ công năng sử dụng mà vẫn rất thoáng mát.

      Cam kết nhà như ảnh đăng ạ!

      Giá: 1.x tỉ (x mần non).

      call ngay và zalo: 0973 635 *** em Trung Thông.

      Để đc tư vấn 24/24 và xem nhà free ạ!

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2,82 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.82 tỷ 85 m2 33,18 triệu/m2

      Em bán căn hộ Linh Đàm, cạnh trường quốc tế Bill Gates

      căn hộ góc 2 mặt thoáng, bìa đỏ 84,5m2. Thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh. Nhà thoáng mát sạch sẽ

      Hướng view hồ Định Công và khu căn biệt thự

      giá 2.82 tỉthỏa thuận

      hotline 0976 939 ***

      KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,89 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.89 tỷ 66 m2 28,64 triệu/m2

      Căn 2 ngủ 66m. căn hộ chung HH2B linh đàm.

      Nhà nội thất đầy đủ mới.

      căn 2 ngủ 70m hh1c

      Tòa nhà nằm cạnh mặt đường, lớn có hồ nước và công viên cay xanh bạt ngàn, trước mặt là bãi đỗ xe oto.

      Tòa nhà đc xây dựng và bàn giao cuối cùng lên còn rất mới.

      Với 3 trường Tiểu học, 2 trường trung học sở, và 3 trường mẫu giáo.

      Gần BV bưu điện, BV bạch mai, lên bờ hồ chỉ 15p đi xe máy.

      Siêu thị ngay tầng 1 tòa nhà, mua sắm thỏa thích.

      Hỗ trợ vay NH 600t

      gọi ngay: 0919 998 ***

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,7 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.7 tỷ 66 m2 25,76 triệu/m2

      Gia đình chuyển sang căn rộng hơn nên cần bán căn hộ chung tại HH Linh Đàm khu vực có đầy đủ tiện ích xung quanh như BV, trường học, chợ, công viên, nhà thi đấu...

      - căn hộ chung DT 66 mét vuông thiết kế 2 ngủ 2 phòng vệ sinh, 1 bếp, 1 khách.

      - căn hộ chung đã có nội thất hình ảnh mình có để phía dưới.

      - pháp căn hộ chung rõ ràng sang tên trực tiếp.

      - Gia đình cần bán sớm nên giá rất hợp lý.

      - giá đã bao mọi chi phí khách mua không cần trả thêm ( có thỏa thuận)

      call ngay để xem nhà và mua bán trực tiếp.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,75 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.75 tỷ 53 m2 33,02 triệu/m2

      Bán chung OCT1 X1 Bắc Linh Đàm, Đại Kim, Hoàng Mai. Tòa nhà 12 tầng mật độ thấp, ô xe máy để thoải mái, DV rẻ.

      - DT: 53 mét vuông, bìa đỏ chính chủ.

      - Thiết kế 2 ngủ 1 vệ sinh, bếp, logia. căn hộ góc cục ký thoáng, sáng, phòng khách rộng.

      - Hướng cửa Bắc.

      - Giá bán ngay 1,75 tỉ.

      - gọi ngay: 0936 686 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2,45 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.46 tỷ 62 m2 39,52 triệu/m2

      Chuyển công tác gia đình cần nhượng lại chung đang ở tầng đẹp tòa Rice City Linh Đàm.

      chung về ở đã sắm sửa full nội thất,

      - DT nhà: 62m2 căn hộ góc 2 mặt thoáng.

      - Thiết kế: 2 ngủ, 2  nhà vệ sinh phòng khách, bếp ban công thoáng mát.

      Nội thất nhà đã sắm nội thất sinh hoạt đầy đủ, sàn gỗ, trần thạch cao, bình nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp,...

      giá: 2.45 tỉthỏa thuận và gia lộc cho khách thiện chí.

      liên hệ xem nhà: 0762 157 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 3,1 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.1 tỷ 85 m2 36,48 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Bắc Linh Đàm - 85m2 - 2 ngủ - 2 vệ sinh. SĐCC, nội thất như ảnh.

      Hỗ trợ vay NH có thoả thuận.

      Giá: 3.1 tỉ (khách thiện chí có thỏa thuận).

      Xem nhà trực tiếp LH em: 0967 808 ***.

      Trân trọng cảm ơn!

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, giá 3,1 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.1 tỷ 0 m2

      - chung tại căn hộ CT1 Bắc Linh Đàm - nằm vị trí ngay ngã 4 Nghiêm Xuân Yêm - Nguyễn Xiển - Kim Giang - Nguyễn Hữu Thọ. Tòa nhà do CĐT HUD xây dựng chất lượng cao. Cao 15 tầng + 01 hầm, mỗi tầng có 07 chung và không nhà nào đối diện nhìn váo nhà nào.

      - chung 83,5 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ, 2VS, phòng khách, lô gia và bếp rộng mát phù hợp với đại gia đình nhiều thành viên.

      - Cửa hướng Bắc, logia hướng Nam thoáng mát.

      - chính chủ mới làm lại nội thất hiện đại: Sàn gỗ, bàn, ghế, pha, tủ bếp đẹp như hotel 5* chỉ cần xách va li về ở luôn.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ cất két sang tên ngay trong tuần.

      - KDC dân trí cao dành cho cán bộ công chức nhà nước, gần trường học, BV, siêu thị đầy đủ tiện ích.

      - giá: 3.1 tỉ (có thỏa thuận).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn 3 phòng ngủ, 134 m2, giá 5,6 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      5.6 tỷ 134 m2 41,8 triệu/m2

      - Bán căn hộ chung CT2A1 hướng Tây Nam Linh Đàm-DT 134 mét vuông-3N 2vs.

      Tòa nhà gần trung tâm văn hóa thể thao Q. Hoàng mai, trường mầm non, cấp 1,2,3 và nhiều trường đại học, Siêu thị fivimart, Vinmart, rạp chiếu phim, nhà sách ADC book, CGV, bể bơi, hệ thống ẩm thực phong phú, đường giao thông thuận tiện.

      - DT: 134 mét vuông thông thủy.

      -Thiết kế: 3 ngủ, 3 vệ sinh, phòng khách, lô gia, đều có đủ ánh sáng 3 PN

      -Hướng: cửa hướng Đông Bắc , logia Tây Nam.

      - Nội thất: điều hòa,bình nóng lạnh,gường tủ, ...đồ cơ bản gắn tường.

      - giá: 5.6 tỉ không bao tên(có thỏa thuận).

      contact E Hiển 0869 870 ***zalo).Tư vấn nhiệt tình chu đáo và free.

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 3,1 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      3.1 tỷ 84 m2 36,91 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung góc đẹp tòa HUD Bắc Linh Đàm - Xây dựng và bàn giao mới nhất khu.

      đc CT1 Bắc Linh Đàm - giao thông thuận tiện, an ninh đảm bảo nhất khu. Sát khi liên kế căn biệt thự Bắc Linh Đàm.

      - DT: 84m.

      - Thiết kế: 2 PN - 2 nhà vệ sinh.

      - Hướng cửa hướng Đông Bắc - logia hướng Tây Nam.

      - Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, bình nóng lạnh, điều hòa, giường ngủ, tủ tường,...

      - giá: 3.1 tỉ.

      gọi ngay chính chủ xem nhà: 0965 777 *** Nhung Phạm.

      Xin cảm ơn

      Dự án Khu đô thị mới Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,3 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.3 tỷ 78 m2 29,49 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung tòa CT Bắc Linh Đàm.

      Thiết kế 2 ngủ, 2 vs.

      DT 78m2.

      bìa đỏ sẵn sàng giao dịch ngay.

      căn hộ chung nằm trong KĐT kiểu mẫu linh đàm, CĐT HUD.

      Tòa nhà cao 11 tầng, thuận tiện di chuyển, tận hưởng không khí trong lành nhiều cây xanh mát.

      liên hệ xem nhà 0986 726 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2,98 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.98 tỷ 85 m2 35,06 triệu/m2

      Em có chung tòa Nơ 7A bán đảo Linh Đàm cần bán.

      bìa đỏ chính chủ. DT 85m2.

      Thiết kế 3 ngủ, 2 vệ sinh. Nội thất đã có sẵn. Về ở đc ngay.

      giá 2.98 tỉthỏa thuận.

      call ngay 0976 939 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, thỏa thuận tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 50 m2

      Cần bán ngay căn 2 ngủ - 1  nhà vệ sinh Toà HH2B căn hộ chung HH Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai.

      Nội thất đẹp nhà mới.

      giá: 1. Xx bao sang tên.

      Hỗ trợ vay NH.

      call ngay: 0392 176 *** em Uyên xem nhà 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,3 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.3 tỷ 67 m2 19,41 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung 2 PN toà HH2, căn hộ HH Linh Đàm, Hoàng Mai, Thủ đô Nội.

      Nội thất bao gồm: nội thất đầy đủ cơ bản.

      Thiết kế sang trọng, thông minh.

      Tiện ích quanh căn hộ cực đầy đủ, nằm cạnh hồ điều hoà và công viên cây xanh.

      Khu vực tập trung đầy đủ trường học, BV và các tiện ích dân.

      Cam kết: - Tư vấn xem nhà trực tiếp 24/7.

      hotline em Quỳnh xem nhà 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 56 m2, thỏa thuận tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 56 m2

      Bán chung HH Linh Đàm thiết kế 2 phòng ngủ, 2 toilet nội thất đầy đủ mới.

      Khách mua chỉ việc sách va li vào ở.

      pháp chung chặt chẽ (hợp đồng mua bán vĩnh viễn).

      Giában: 1 tỉ xxx.

      liên lạc: 0392 176 *** Em Uyên (Xem nhà 24/7).

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!