Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 110 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu chung cư 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 4,6 tỷ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.6 tỷ 90 m2 51,12 triệu/m2

      Chỉ 1.4 tỉ sở hữu ngay căn hộ chung 3 phòng ngủ căn hộ Feliz Home Hoàng Mai.

      DT 90m2, thiết kế 3 phòng ngủ thoáng, mát, tràn ngập ánh sáng.

      giá: 4.6xtỉ.

      Quý khách chỉ cần đóng 30 phần trăm số còn lại chủ đầu hỗ trợ vay LS 0 phần trăm.

      Nhận nhà mới đón tết, có slot để ô .

      Vị trí: 297 Hoàng Mai. Gần chợ, hồ Đền Lừ, trường học... Giao thông thuận tiện.

      call ngay Trà My: 0987 462 ***

      Feliz Homes, 297, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư 3 phòng ngủ, 77 m2, giá 3,5 tỷ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.5 tỷ 77 m2 45,46 triệu/m2

      Tôi có đc cấp suất ngoại giao tại dự án Feliz Home do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán lại cho gia đình nào cần.

      - Mã căn: 07.

      - DT: 77 mét vuông (2 phòng ngủ, 2 toilet).

      - giá thương lượng.

      Tầng mát, view siêu đẹp nhìn tiện ích bể bơi.

      Thiết kế căn hộ chung thông minh các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Khuôn viên tiện ích đầy đủ từ hồ bơi, hồ cảnh quan, khu vui chơi, vườn dạo bộ, khu ngắm cảnh...

      anh/chị nào thực sự có nhu cầu thì liên lạc để tham quan trực tiếp dự án và căn hộ chung bên này.

      liên lạc: 0985 927 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn 3 phòng ngủ, 114 m2, giá 4,5 tỷ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.5 tỷ 114 m2 39,48 triệu/m2

      Gia đình tôi đang cần tiền nên bán gấp căn hộ chung bên toà Zen dự án Feliz Home.

      Thông tin căn hộ chung như sau:

      Mã căn: ZA10.

      DT: 114 m2.

      logia: Đông. (view bể bơi hồ cảnh quan).

      Giá: 4 tỉ 5.

      Do muốn thanh khoản nhanh nên giá tôi để lại so với thị trường là rẻ hơn 3 tr/ m2 rồi nên gia đình nào thực sự có nhu cầu liên lạc để nhận thêm thông tin chi tiết.

      liên hệ: 0985 927 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư 3 phòng ngủ, 73 m2, thỏa thuận tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 73 m2

      Tôi có đc cấp suất ngoại giao tại dự án Feliz Home do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán lại cho gia đình nào cần.

      - Mã căn: 08.

      - DT: 73 mét vuông (3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh).

      - giá cả thương lượng

      Thiết kế chung thông minh các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Khuôn viên tiện ích đầy đủ từ hồ bơi, hồ cảnh quan, khu vui chơi, vườn dạo bộ, khu ngắm cảnh...

      anh/chị nào thực sự có nhu cầu thì contact để tham quan trực tiếp dự án và chung bên này.

      contact: 0985 927 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 114 m2, giá 4,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      4.5 tỷ 114 m2 39,48 triệu/m2

      Gia đình tôi đang cần tiền nên bán ngay chung bên toà Zen dự án Feliz Home.

      Thông tin chung như sau:

      Mã căn: ZA10.

      DT: 114  mét vuông.

      logia: Đông. (View bể bơi hồ cảnh quan).

      Giá: 4 tỉ 5.

      Do muốn thanh khoản nhanh nên giá tôi để lại so với thị trường là rẻ hơn 3 tr/ mét vuông rồi nên gia đình nào thực sự có nhu cầu gọi ngay để nhận thêm thông tin chi tiết.

      LH: 0985 927 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 90 m2, giá tốt tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Văn Thụ - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 90 m2

      Tôi có đc cấp suất ngoại giao tại dự án Feliz Home do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán lại cho gia đình nào cần.

      - Mã căn: ZB09.

      - DT: 90m2 (3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh).

      - Tầng trung thuộc căn hộ góc Đông - Nam mát tầm view siêu đẹp.

      - Giá: 4 tỉ xx.

      Thiết kế chung thông minh các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Khuôn viên tiện ích đầy đủ từ hồ bơi, hồ cảnh quan, khu vui chơi, vườn dạo bộ, khu ngắm cảnh...

      đc hưởng đầy đủ chính sách từ CĐT tặng 2 phần trăm kinh phí bảo trì và 1 năm phí DV, hỗ trợ vay lên đến 70 phần trăm không mất gốc lãi trong vòng 1 năm.

      a/c nào thực sự có nhu cầu thì hotline để trao đổi trực tiếp.

      hotline: 0985 927 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      3.5 tỷ 77 m2 45,46 triệu/m2

      Tôi có đc cấp suất ngoại giao tại dự án Feliz Home do không có nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán lại cho gia đình nào cần.

      - Mã căn: 07.

      - DT: 77m2 (2 phòng ngủ, 2 toilet).

      - giá thương lượng.

      Tầng mát, view siêu đẹp nhìn tiện ích bể bơi.

      Thiết kế căn hộ chung thông minh các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Khuôn viên tiện ích đầy đủ từ hồ bơi, hồ cảnh quan, khu vui chơi, vườn dạo bộ, khu ngắm cảnh...

      a/c nào thực sự có nhu cầu thì contact để tham quan trực tiếp dự án và căn hộ chung bên này.

      contact: 0985 927 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 45 m2, thỏa thuận tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 45 m2

      Tôi có dự định sẽ mua cho cậu con trai tôi 1 căn hộ 1  phòng ngủ khi bước vào ĐH nên đã tham khảo toàn bộ những dự án quanh khu vực này và tôi thấy Feliz Home đang là lựa chọn khá hợp lí vì khá gần trường mà con trai tôi định theo học. Bên này tiện ích rất nhiều đảm bảo cho việc vui chơi mua sắm và học tập cho con cái bên cạnh đó người dân cũng rất văn minh đường đi lại thông thoáng di chuyển lên trường rất thuận lợi mà không lo tắc đường. Tuy nhiên do thời điểm hiện tại con tôi lại có dự định mới mong muốn đc sang nước bạn học tập và làm việc thời gian nên chung này tôi có mong muốn bán lại.

      Thông tin chung như sau:

      Mã căn: ZB01.

      DT: 45 m2 (1 phòng ngủ - 1 toilet).

      Tầng trung logia Nam thoáng mát.

      Giá nhỉnh 2 tỉ chút vào tên trực tiếp CDT đc hỗ trợ vay tối đa 70 phần trăm không mất gốc lãi trong vòng 12 tháng và chính sách tặng 2 phần trăm kinh phí bảo trì và 1 năm phí DV.

      Gia đình nào thực sự có nhu cầu thì L/H để đến xem trực tiếp dự án trao đổi và thỏa thuận thêm về giá.

      L/H để xem HĐMB: 0985 927 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 4,8 tỷ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.8 tỷ 96 m2 50 triệu/m2

      Bán căn quỹ thưởng CĐT Feliz Home Hoàng Mai.

      DT 96m, thiết kế 3 phòng ngủ, phòng nào cũng thoáng, mát, view đẹp.

      KH TT trước 30 phần trăm ~ 1,4 tỉ, còn lại CĐT hỗ trợ vay LS 0 phần trăm.

      Tổng giá: 4.8xx tỉ.

      nội thất đầy đủ sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh...

      Sổ lâu dài, có slot để ô , nhận nhà đón tết các bác ơi.

      Vị trí: 297 Hoàng Mai, gần trường học Hoàng Văn Thụ, trường Mai Động, trường Vinschool, giao thông thuận tiện.

      gọi ngay xem nhà trực tiếp Em Nga: 0946 622 ***

      Feliz Homes, 297, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 4,9 tỷ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.91 tỷ 96 m2 51,05 triệu/m2

      chính chủ cần bán căn hộ góc 3 phòng ngủ thông thủy, tầng đẹp, hướng mát.

      View hồ Vĩnh Hoàng, hồ Đền Lừ, hồ Yên Sở.

      Tất cả các  phòng ngủ đều đón ánh sáng và gió tự nhiên. Có lốt oto.

      Giá: 4,9 tỉ bao phí (giá bao gồm 100 phần trăm giá trị căn hộ chung và 2 phần trăm kinh phí bảo trì).

      Sổ lâu dài, nhận nhà ở ngay, làm việc trực tiếp với chính chủ.

      liên lạc xem nhà trực tiếp: 0987 462 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4,1 tỷ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.1 tỷ 100 m2 41 triệu/m2

      Cần bán căn hộ góc 3 phòng ngủ 100 mét vuông, tầng đẹp, hướng mát.

      View thoáng, hướng mát, nhà đẹp.

      Tất cả các  phòng ngủ đều đón ánh sáng và gió tự nhiên. Có lốt oto.

      Giá: 4,1 tỉ bao phí (giá bao gồm 100 phần trăm giá trị chung ).

      Sổ lâu dài, nhận nhà ở ngay, làm việc trực tiếp với chủ.

      liên lạc xem nhà trực tiếp: 0987 462 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư 3 phòng ngủ, 97 m2, giá rẻ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 97 m2

      GĐ có chung tại Feliz, nhưng nay tôi lại chuyển công tác sang Long Biên, nên quyết định bán chung đi để mua chỗ khác tiện đi làm hơn.

      - căn hộ góc 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 2 logia, DT 97m2.

      - Hai mặt thoáng phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên.

      - full nội thất cao cấp, chỉ cần xách va li về ở.

      - Tầng trung logia thoáng đẹp nhìn trọn vẹn hồ, hướng ĐN đón gió mát vượng khí.

      - ngôi nhà tôi đc free dịch vụ và tặng 2 phần trăm kinh phí bảo trì.

      - Giá bán ngay rẻ hơn thị trường 285 tr tôi lo mọi loại thuế phí, tôi muốn bán ngay nên ai thiện chí có thể thỏa thuận thêm giá.

      liên lạc trực tiếp tôi để trao đổi cụ thể hơn: 0522 473 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3,4 tỷ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.4 tỷ 77 m2 44,16 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Feliz Home.

      DT 77 mét vuông, thiết kế 2 phòng ngủ + 1. Nhà mới 100 phần trăm đẹp, thoáng, hướng mát.

      giá thu về 3.3 tỉ, pháp sổ lâu dài, có slot để ô , nhận nhà ở ngay.

      Vị trí, 297 Hoàng Mai, gần chợ, gần hồ Đền Lừ, gần trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, trường Vin.

      LH xem nhà zalo: 0987 462 ***

      Feliz Homes, 297, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 4,9 tỷ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      4.91 tỷ 108 m2 45,38 triệu/m2

      chính chủ cần bán căn hộ góc 3 phòng ngủ 108m2 thông thủy, view siêu đỉnh, hướng cực mát:

      - Tầng đẹp, logia hướng Đông Nam mát mẻ.

      - View hồ Đền Lừ, hồ Yên Sở, hồ Vĩnh Hoàng.

      - Tất cả các  phòng ngủ đều đón ánh sáng và gió tự nhiên.

      - Có lốt oto.

      - chính chủ thiện chí, xởi lởi.

      giá: 4,9 tỉ bao phí.

      Giá trên đã bao gồm 100 phần trăm giá trị căn hộ chung + 2 phần trămkinh phí bảo trì + thuế phí sang tên.

      gọi ngay em để đc giá mềm: 0976 881 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 3,5 tỷ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.5 tỷ 65 m2 53,85 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Feliz Home Hoàng Mai.

      DT 65m2, thiết kế 2 phòng ngủ, phòng khách, khu vực bếp, phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên.

      đầy đủ nội thất, điều hoà, sàn gỗ, tủ bếp, điều hoà, máy giặt, giường ngủ, tủ...

      Nhà mới 100 phần trăm, có thể ngay, đón năm mới.

      giá thu về 3.5 tỉ.

      Vị trí 297 Hoàng Mai, gần công viên, chợ đầu mối, trường Tiểu học,2,3 Hoàng Văn Thụ, Mai Động, trường Vinschool, giao thông thuận tiện.

      call ngay xem nhà trực tiếp zalo: 0987 462 ***

      Feliz Homes, 297, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 77 m2, giá rẻ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 77 m2

      Cần bán ngay căn 2 ngủ + 1. DT 77m2 - dự án Feliz homes - gần hồ Đền Lừ.

      - Nội thất có đồ cơ bản: Trần, bếp, rèm, điều hoà, thiết bị vệ sinh đầy đủ, sàn gỗ, hệ thống cửa chống cháy 90 ph, chuông hình.

      - Chỉ xách va li về ở ngay.

      - ĐK có slot oto.

      - pháp : Đã có bìa đỏ tổng dự án.

      - Hỗ trợ NH tối đa 70 phần trăm.

      Giá: 3,5x tỉ bao phí.

      gọi ngay: 0967 935 *** zalo, inbox, call.

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá tốt tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 73 m2

      Tôi có đc tặng 2 suất ngoại giao mã căn ZB08 và ZB09 dự định ban đầu là gia đình sẽ sử dụng cả 2 căn để đập thông để ở. Nhưng hiện tại đã tìm đc liên kế bên vin nên tôi cần bán.

      Giá gốc 2 căn của tôi đc mua theo hình thức ngoại giao nên giá mềm hơn so với thị trường. Vẫn đc kí và hưởng toàn bộ chính sách của chủ đầu . Gia đình không xoay xở kịp tiền để lấy liên kế rất tiếc 2 căn hộ chung này nhưng vẫn phải bán.

      Vì muốn bán ngay nên tôi để giá rất tốt và sẽ có thỏa thuận thêm cho KH thiện chí có nhu cầu thực sự.

      Thông tin 2 căn hộ chung :

      * Mã căn ZB 09:

      - DT: 91m2 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      - logia: Đông - Nam thoáng mát.

      - căn hộ góc có view đẹp nhất dự án mặt hồ và công viên.

      * Mã căn ZB 08:

      - DT: 73m2 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      - logia: Đông mát vẻ.

      - View toàn bộ sân chơi công viên và hồ.

      KH có nhu cầu 1 trong 2 căn hộ chung thì gọi ngay trực tiếp thỏa thuận thêm. Ưu tiên KH lấy cả 2 căn. Gia đình sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục chuyển tên cũng như sẽ thỏa thuận thêm nếu KH thiện chí.

      Số máy gọi ngay: 0943 695 ***

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 3,43 tỷ tại Đường Hoàng Mai - Hoàng Mai - Hà Nội

      3.43 tỷ 63 m2 54,45 triệu/m2

      Cần bán nhanh chung sang nhượng căn căn hộ chung Feliz Homes Hoàng Mai, DT 63m2, 2 ngủ, 2 vệ sinh, 1 ban công và 1 ban công, giá 3,43 tỉ (đã bao gồm phí sang nhượng, 2 phần trăm phí bảo trì).

      Dự án Feliz Homes, Đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Hoàng Mai có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Hoàng Mai gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Hoàng Mai là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Hoàng Mai có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Hoàng Mai loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Hoàng Mai là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Hoàng Mai dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Hoàng Mai, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Hoàng Mai tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Hoàng Mai, Hoàng Mai. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Hoàng Mai có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Hoàng Mai. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Hoàng Mai hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Hoàng Mai dành riêng cho giới thượng lưu.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Hoàng Mai

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Hoàng Mai. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Hoàng Mai, Hoàng Mai nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Hoàng Mai.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Hoàng Mai không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Hoàng Mai nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Hoàng Mai, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Hoàng Mai có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Hoàng Mai, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Hoàng Mai có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Hoàng Mai. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Hoàng Mai, Hoàng Mai không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Hoàng Mai một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Đường Hoàng Mai

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Hoàng Mai vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Hoàng Mai đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Hoàng Mai, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Hoàng Mai.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường Hoàng Mai có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Hoàng Mai thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Hoàng Mai có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Hoàng Mai đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Hoàng Mai Hoàng Mai đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Hoàng Mai, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Hoàng Mai thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường Hoàng Mai. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Hoàng Mai đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Hoàng Mai, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Hoàng Mai bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.