Có 693 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
* Cho thuê mặt bằng tòa Sky Park, số 3 Tôn Thất Thuyết,
-
-
* View tứ phía.
* Có thang cuốn và thang máy lên thẳng văn phòng.
* Mặt bằng bàn giao đẹp gồm điều hòa, sàn gạch,
* Hầm để xe và bãi nổi rộng rãi, tha hồ để xe.
* Vị trí đẳng cấp: Tòa Sky Park nằm tại số 3 Tôn Thất Thuyết, ngay bùng binh giao cắt với Phạm Văn Bạch, Trần Thái Tông,
Gần với nhiều
Cho thuê văn phòng
Tòa nhà văn phòng 14 tầng và 2 tầng hầm,
Tòa nhà hiện có rất nhiều công ty đang thuê làm văn phòng, hiện còn trống
Cho thuê tòa nhà khu Cầu Giấy đang xây làm dịch vụ
cuối năm nay hoàn thiện ,khách thuê nhận mặt bằng vào cuối năm
DT 800
Tòa nhà Detech Tower II là một trong những tòa nhà có mặt bằng thương mại hạng B + với trang thiết bị hiện đại tại thủ đô. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, hạ tầng tiện ích đầy đủ có sẵn, tòa nhà Detech Tower II là lựa chọn hoàn hảo cho khách hàng thuê mặt bằng tại khu vực quận Cầu Giấy với mục đích nâng tầm doanh nghiệp, khẳng định thương hiệu của doanh nghiệp tại trung tâm thành phố.
Diện tích cho thuê linh hoạt từ 175m², 188m2, 196m²,... Giá cả thương lượng. Văn phòng đã được set up ngăn vách khách hàng ib zalo để nhận video. Quý khách hàng có nhu cầu xin liên hệ: Mr Toàn Bùi (skype/zalo/viber).
Với phân hạng B + tiêu chuẩn, sàn văn phòng tại tòa nhà Detech Tower II còn được trang bị đầy đủ tiện ích:
+ Hệ thống an ninh đảm bảo, camera giám sát 24/7.
+ Hệ thống thang máy tốc độ cao.
+ Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại.
+ Hệ thống máy phát điện 100% công suất dự phòng.
+ Hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế với đầu báo khói tự động đạt tiêu chuẩn quốc gia.
Quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng tại tòa nhà Detech Tower II xin vui lòng liên hệ để được tư vấn miễn phí và có giá tốt nhất.
Hotline: Mr Toàn Bùi (skype/zalo/viber).
Cho thuê văn phòng giá rẻ tại phố Dịch Vọng Hậu
-
-
-Tiện ích đầy đủ, bảo vệ, hầm để xe, thang máy,
-Vị Trí đắc địa ngay tại mặt phố Dịch Vọng Hậu giao với Trần Thái Tông,
Văn phòng nằm trên đường Cầu Giấy thuận tiện đi lại.
Mặt sàn thông phù hợp với làm văn phòng.
* Cho thuê văn phòng làm việc.
Hiện tại.
- Công ty của bạn đang thuê trong ngõ, ngách.
- Công ty bạn mới thành lập.
- Công ty muốn mở văn phòng đại diện.
- Bạn là cá nhân hoặc một nhóm làm dự án.
- Công ty bạn khó khăn về kinh tế.
- Bạn không muốn thuê văn phòng ảo, chỗ ngồi không riêng tư.
Không có chi phí thuê văn phòng trong tòa nhà chuyên nghiệp. Hãy đến với văn phòng làm việc tại tòa nhà Phương Nga sẽ giải quyết khó khăn này cho bạn:
Với dịch vụ này bạn
1. Sử dụng văn phòng làm việc riêng tư đi đóng về mở.
2.
3. Trang bị sẵn sàng: Hệ thống bảng tên công ty line mạng internet, wifi, thiết bị điện,
4. Khu vực giao dịch với đối tác tại văn phòng làm việc (hiện đại và linh hoạt).
5. Tiếp đón khách tại đại sảnh tòa nhà Phương Nga B9/D6 Trần Thái Tông.
6. Thiết bị văn phòng: Máy in, máy photocopy, máy fax, máy scan,..
7.
8. Lễ tân đón tiếp KH,
9. Bảo vệ an ninh
10. Gửi xe gắn máy,
11. Văn phòng phẩm (giấy in, mc in,.. ).
Giá từ: 4.000.000 đồng/tháng.
Còn trống duy nhất 01 sàn VP 150
Giá chào thuê chỉ tử 24
Vị Trí: Nằm ở các trục đường lớn như Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Trần Thái Tông, Trung Kính, Hoàng Quốc Việt ..một trong những nút giao thông chiến lược của khu vực kinh tế phát triển sôi động Trung Tâm của
-
- Bàn giao hiện trạng đầy đủ như hình, mới.
- Tổ hợp toà nhà bao gồm khu văn phòng
- Thang máy: Hệ thống 2 tháng máy và thang chở hàng tốc độ cao.
- Hệ thống
- Hệ thống camera và an ninh
Quý
Cho thuê văn phòng hạng A tòa Epic Tower 19 Duy Tân, Cầu giấy 300
Tòa nhà Epic Tower gồm tháp A
Quy mô: 2 tòa tháp gồm
Hầm B2 B4: Hầm đỗ xe.
Hầm B1: Tổ hợp
Tầng 1: Sảnh
Tầng 2: Khu vực sinh hoạt cộng đồng. Nhà hàng Âu Á, phòng hội thảo, vệ sinh công cộng.
Tầng mái: Là khu vực Rooftop với bể bơi vô cực.
Quy mô tháp văn phòng: 30 tầng cao và 04 tầng.
Thang máy 05 thang máy Schindler tốc độ 2,5m/s.
Quý khách
Chính chủ cho thuê văn phòng phố Dịch Vọng Hậu. ( có thể làm bi-a )
-
- Giá vô cùng hợp lý: 23.000.000đ/th.
- View cửa kính cực đẹp.
- Thiết kế thông sàn
- Đường thông thoáng, bên cạnh rất nhiều tổ hợp văn phòng, siêu thị lớn.
-
-
-
- Tòa nhà mới, tháng máy, thang bộ, hệ thống báo cháy.
- Điều hòa âm trần, tiết kiệm điện tối đa.
- Thiết bị vệ sinh mới xịn, sạch sẽ.
* Cung cấp đầy đủ giấy tờ cho
-
- Ngoài ra bên em còn nhiều sàn khu vực (Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm với
Văn phòng cho thuê HITC nằm trên đường Xuân Thủy một trong những tuyến đường trọng điểm thuộc
+ Tòa nhà sử dụng gạch thủy tinh (với độ hút ẩm thấp) và kính phản quang. Một số cửa sổ lắp phim cách nhiệt theo yêu cầu của
+ Toàn bộ
+ Hệ thống chiếu sáng
+ Hệ thống thang máy: Fujitec Nhật Bản với:
04 thang máy tốc độ cao (1.6m x 2.0 m, chở
2 thang cuốn tự động chạy và dừng từ
+ Hệ thống điều hòa nhiệt độ của toà nhà văn phòng HITC là hệ thống làm lạnh cục bộ có hệ thống nước làm mát trung tâm và
+ Hệ thống phát điện dự phòng công suất lớn, tự động vận hành để đáp ứng 100
+ Hệ thống cứu hỏa Tiêu chuẩn Anh quốc, Đội cứu hỏa nội bộ chuyên nghiệp
Chính chủ cho thuê văn phòng phố Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy.
-
-
- Thiết kế chia sẵn 2 phòng
- Có chỗ để
- Vào làm việc
- Vị trí trung tâm, đi lại thuận tiện, ăn uống sầm uất
----------------------------------
Nội thất mới 100
Chào thuê 72
* Thông tin chung tòa nhà.
Tòa nhà Kailash tọa lạc trên phố Duy Tân, Cầu Giấy, là một phố có tốc độ phát triển rất nhanh.
Tại đây tập trung rất nhiều tòa văn phòng như: TTC Tower, Việt Á Tower, CMC Tower, Zodiac Building, 3D Creative Center.
Chính vì vậy, văn phòng cho thuê khu vực này đang
Tòa nhà
+ Thang máy tốc độ cao.
+ Hệ thống điều hòa thông minh
+ Máy phát điện dự phòng công suất lớn đáp ứng 100
+ Hệ thống nhiều
+ Toàn bộ
+ Bộ phận lễ tân, bộ phận an ninh, bộ phận vệ sinh nhằm đảm bảo đáp ứng tốt nhất các nhu cầu của
Thông tin chi tiết văn phòng cho thuê vui lòng
Xin chân thành cảm ơn quý
Chào thuê 460
* Thông tin chung toà nhà.
Tòa nhà Sky Park Residence có vị trí nổi bật tại số 3 Tôn Thất Thuyết,
Tại toà nhà trang bị đầy đủ các trang thiết bị và tiện ích như:
+ Hệ thống
+ Hệ thống thang máy tốc độ cao.
+ Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại.
+ Hệ thống máy phát điện 100
+ Hệ thống
Thông tin chi tiết văn phòng cho thuê vui lòng
Xin chân thành cảm ơn quý
Chính chủ cần cho thuê văn phòng tại Duy Tân - Cầu Giấy.
-
- Giá chỉ 45
-
- Khách thuê chỉ cần mang máy vào làm việc luôn.
Cho thuê gấp 330
* Thông tin chung toà nhà.
Tòa nhà 3A tọa lạc trên phố Duy Tân, Cầu Giấy, là một phố có tốc độ phát triển rất nhanh.
Tại đây tập trung rất nhiều toà văn phòng như: TTC Tower, Việt Á Tower, CMC Tower, Zodiac Building, 3D Creative Center.
Tòa nhà 3A có
Tòa nhà
+ Hệ thống 2 thang máy tốc độ cao.
+ Hệ thống điều hoà hiện đại thương hiệu Toshiba nhập khẩu.
+ Máy phát điện dự phòng tự động khởi động sau khi xảy ra sự cố mất điện.
+ Hệ thống
+ Hệ thống chiếu sáng, hệ thống điều hòa, hệ thống an ninh đầy đủ.
+
Thông tin chi tiết văn phòng cho thuê vui lòng
Xin chân thành cảm ơn quý
Cập nhật thông tin:
-
-
Toà nhà siêu đẹp, rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại giữa các tuyến đường: Duy Tân, Cầu Giấy, vành đai 3, Tôn Thất Thuyết.
Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản dùng để cho thuê làm văn phòng làm việc và thường tọa lạc trong các tòa nhà cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. Các tòa nhà này thường được xây dựng bởi các tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước.
Trong mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều doanh nghiệp/công ty khác nhau thuê và sử dụng không gian. Diện tích của các văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ những căn có diện tích nhỏ như 20m2 cho đến những khu vực rộng lớn với hàng ngàn mét vuông.
Là loại hình văn phòng cho thuê Phường Dịch Vọng Hậu nằm trong các tòa nhà cao ốc và building văn phòng, được phân thành 4 tiêu chuẩn khác nhau, bao gồm: hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ.
Tòa nhà hạng A sang trọng – đẳng cấp
Tòa nhà văn phòng hạng A Phường Dịch Vọng Hậu hay còn được gọi là tòa nhà hạng sang, thường nằm ở vị trí đắc địa, trên mặt tiền các "khu đất vàng" của khu vực. Chúng được đầu tư với trang thiết bị hiện đại, tiện nghi và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Phong cách bố trí trong tòa nhà được thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng và quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp.
Tòa nhà hạng B chất lượng khá
So với tòa nhà hạng A, tòa nhà văn phòng hạng B tại Dịch Vọng Hậu có thể nằm ở vị trí xa trung tâm khu vực nhưng mức giá thuê vừa phải hơn. Đây là loại văn phòng được ưa chuộng và có nguồn cung cấp nhiều hơn so với tòa nhà hạng A, nhờ vào điều kiện vật chất, hạ tầng và giao thông thuận lợi.
Tòa nhà hạng C – Văn phòng cơ bản
Tòa nhà văn phòng hạng C Phường Dịch Vọng Hậu đứng trên văn phòng giá rẻ và xếp sau văn phòng hạng A và hạng B. Những tòa nhà văn phòng hạng C thường có diện tích nhỏ và giá thuê rẻ hơn so với các tòa nhà hạng A và hạng B. Chúng thiếu các tiện ích và dịch vụ cao cấp và không đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng và thiết kế.
Tòa nhà văn phòng hạng C tại Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy thường thu hút các doanh nghiệp có nguồn vốn hạn chế hoặc các doanh nghiệp mới thành lập để giảm chi phí hoạt động.
Tòa nhà văn phòng giá rẻ – Tiết kiệm chi phí
Tòa nhà văn phòng giá rẻ Dịch Vọng Hậu có mức giá thuê thấp nhất trong các loại hình văn phòng trên . Thường thì diện tích của các văn phòng trong tòa nhà này sẽ nhỏ hơn và ít tiện nghi, dịch vụ hơn so với các tòa nhà văn phòng sang trọng. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng giá rẻ thấp nên thường được các công ty nhỏ hoặc các startup mới thành lập với ngân sách hạn chế lựa chọn thuê.
Officetel là một loại hình cho thuê văn phòng mới xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây. "Officetel" được kết hợp từ hai từ "Office" (văn phòng) và "Hotel" (khách sạn). Officetel Phường Dịch Vọng Hậu là dạng căn hộ với khả năng sử dụng đa năng như để ở và làm văn phòng, với diện tích từ 30m2 trở lên.
Căn hộ văn phòng - Officetel tại Dịch Vọng Hậu thích hợp cho các công ty có quy mô nhỏ, với số lượng nhân viên từ 4 - 10 người. Ngoài ra, Officetel cũng có thể được sử dụng làm văn phòng đại diện cho các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.
Một số công ty muốn thuê văn phòng Phường Dịch Vọng Hậu tọa lạc trên các tuyến đường nội bộ yên tĩnh, trong các con phố hoặc hẻm xe hơi dễ dàng ra vào. Vì vậy, việc thuê nhà nguyên căn làm văn phòng là một sự lựa chọn phù hợp.
Các điểm mạnh của việc thuê nhà nguyên căn Dịch Vọng Hậu làm văn phòng bao gồm:
Nhà mặt đất, dễ dàng di chuyển mà không cần phải chờ đợi thang máy hay chen chúc.
Tính linh hoạt và chủ động trong việc phân chia và sử dụng không gian.
Đảm bảo tính riêng tư và bảo mật cao hơn.
Có khả năng treo logo công ty một cách linh hoạt.
Có thể sửa chữa và thay đổi nội thất theo ý muốn (thông qua thỏa thuận với chủ nhà).
Thời gian hoạt động linh hoạt theo ý muốn của công ty hoặc doanh nghiệp, không phụ thuộc vào các quy định của toà nhà chung.
Coworking Space Phường Dịch Vọng Hậu là một loại không gian làm việc chia sẻ, được thiết kế để tạo ra một môi trường làm việc chung cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Văn phòng chia sẻ Coworking Space thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như bàn làm việc, ghế, phòng họp, Wifi, máy in, máy fax, điều hòa,... có thể được cung cấp miễn phí hoặc có phí tùy thuộc vào gói thuê.
Văn phòng chia sẻ tại Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, bao gồm freelancer, startup và doanh nghiệp nhỏ (SME), nhân viên làm việc từ xa, các công ty có từ 1-3 người hoặc cá nhân đang khởi nghiệp,... Tóm lại, Coworking Space là lựa chọn phù hợp cho bất kỳ ai đang tìm kiếm một không gian làm việc độc đáo, sáng tạo và tiết kiệm chi phí.
Dịch vụ văn phòng ảo (Virtual Office) cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch được chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo Phường Dịch Vọng Hậu cung cấp nhiều tiện ích như địa chỉ thương mại, số điện thoại doanh nghiệp, địa chỉ email chuyên dụng, lễ tân, phòng tiếp khách, quản lý thư, dịch vụ fax, hỗ trợ điện thoại,... Một số văn phòng ảo còn có thể cung cấp các dịch vụ bổ sung như hội nghị trực tuyến, hỗ trợ kế toán, dịch vụ lưu trữ và quản lý thông tin khách hàng.
Văn phòng ảo tại Dịch Vọng Hậu là một giải pháp chi phí thấp cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc có ngân sách hạn chế, nhưng vẫn muốn có địa chỉ thương mại và các dịch vụ hỗ trợ. Thông thường, văn phòng ảo được tích hợp trong các tòa nhà văn phòng và có đội ngũ vận hành để giải quyết các vấn đề phát sinh. Do đó, văn phòng ảo Dịch Vọng Hậu rất thích hợp đối với các công ty hoặc nhóm dự án mới thành lập.
Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Dịch Vọng Hậu đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v.
Hợp đồng thuê văn phòng Dịch Vọng Hậu cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng.
Văn phòng cho thuê ở Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn.
Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.
Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.
Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh.
Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật.
Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy.
Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra.
Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng.
Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn.
Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Dịch Vọng Hậu, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.
Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Dịch Vọng Hậu thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.
Các tòa văn phòng cho thuê tại Dịch Vọng Hậu chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.
Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi.
Các tòa nhà văn phòng khu vực Dịch Vọng Hậu thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp.
Một văn phòng Dịch Vọng Hậu đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.
Các tòa văn phòng tại Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.
Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Dịch Vọng Hậu thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:
Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Dịch Vọng Hậu theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:
Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.
Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Phường Dịch Vọng Hậu. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.
Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.
Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Dịch Vọng Hậu, bao gồm:
Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.
Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...
Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy.
Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…
Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Dịch Vọng Hậu, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.
Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Dịch Vọng Hậu. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:
Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.
Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).
Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.
Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Dịch Vọng Hậu thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.
Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.
Khi thuê văn phòng tại Phường Dịch Vọng Hậu dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:
Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.
Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Dịch Vọng Hậu có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.
Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Dịch Vọng Hậu, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.
Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.
Để có một khởi đầu hoàn hảo cho sự thành công, công ty cần một văn phòng làm việc đầy đủ cơ sở hạ tầng và tiện ích phù hợp với mục đích kinh doanh. Vậy bạn cần lưu ý những điều gì khi thuê văn phòng Phường Dịch Vọng Hậu?
Điều đầu tiên mà các công ty cần lưu ý khi thuê văn phòng tại Dịch Vọng Hậu là chi phí. Chi phí thuê văn phòng sẽ ảnh hưởng lớn đến tình hình kinh doanh của công ty nên ngân sách thuê cần được xác định rõ ràng ngay từ đầu.
Tùy vào ngân sách dự tính và thời gian thuê mà bạn sẽ lựa chọn văn phòng phù hợp. Nếu bạn quyết định thuê văn phòng lâu dài, tính ổn định về chi phí và giá thuê sẽ được ưu đãi khá lớn.
Vị trí thuê văn phòng lý tưởng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngành nghề kinh doanh của công ty bạn, chiến lược quảng bá hình ảnh và phong thủy phù hợp với chủ doanh nghiệp.
Lĩnh vực kinh doanh và kế hoạch của công ty bạn sẽ ảnh hưởng đến việc lựa chọn vị trí thuê văn phòng tại Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy. Bạn có thể cần một vị trí trung tâm, hoặc một nơi yên tĩnh ít dân cư tùy thuộc vào hoạt động kinh doanh của công ty. Ngoài ra, vị trí thuận lợi giao thông cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét khi chọn thuê văn phòng.
Chiến lược quảng bá hình ảnh công ty cũng ảnh hưởng đến việc lựa chọn vị trí thuê văn phòng. Nếu công ty bạn có quy mô lớn và cần làm nổi bật thương hiệu, văn phòng nên đặt tại trung tâm thành phố để dễ dàng PR cho tên tuổi công ty và thu hút nhân viên chất lượng. Tuy nhiên, điều này cũng đi kèm với chi phí cao. Ngược lại, nếu bạn không cần quảng bá thương hiệu thì chỉ cần một văn phòng khang trang hoặc một văn phòng ở vị trí tốt.
Phong thủy cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét khi chọn thuê văn phòng. Văn phòng nên đảm bảo các tiêu chí như đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt để đem lại may mắn và hiệu quả cao trong công việc.
Diện tích văn phòng cần được tính toán dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch phát triển lâu dài của công ty. Mỗi nhân viên cần khoảng 4m2 diện tích bao gồm cả khu vực công cộng và phụ trợ. Khi thuê văn phòng Dịch Vọng Hậu, bạn nên chú ý đến kế hoạch mở rộng kinh doanh và đưa điều khoản này vào thương lượng để giảm chi phí phát sinh trong tương lai.
Khi thuê văn phòng, bạn cần lưu ý rằng có thể phải chi trả thêm cho diện tích sử dụng chung như hành lang và khu vệ sinh cũng như diện tích sở hữu. Sự chênh lệch giữa hai phần diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê. Do đó, bạn nên cân đối diện tích một cách hợp lý và trao đổi kỹ để tránh mâu thuẫn trong hợp đồng sau này.
Nếu bạn thuê công ty nội thất để thiết kế văn phòng cần thuê ở Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, bạn có thể tham khảo ý kiến của đội ngũ kiến trúc sư của họ để đảm bảo diện tích và cách bố trí nội thất phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Có nhiều yếu tố liên quan đến diện tích văn phòng mới như cột, vách kính lấy sáng và tường có thể ảnh hưởng đến sự phù hợp của văn phòng với công ty bạn. Việc tham khảo ý kiến của chuyên gia sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro có thể xảy ra.
Chủ đầu tư và quản lý toà nhà sẽ có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng. Bạn cần thương lượng kỹ trong hợp đồng thuê văn phòng Phường Dịch Vọng Hậu nếu công ty bạn cần làm thêm giờ và dự tính thời gian phát sinh để thương lượng chi phí ngoài giờ với chủ tòa nhà.
Khi thuê văn phòng Dịch Vọng Hậu, bạn nên đặt câu hỏi về việc cung cấp đầy đủ các dịch vụ và dịch vụ cơ sở hạ tầng. Đây là yếu tố quan trọng giúp hoạt động của công ty diễn ra thuận lợi.
Khi thuê văn phòng tại tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý cho từng m2 diện tích văn phòng. Phí quản lý bao gồm các chi phí cho bộ phận bảo vệ, tiếp tân, điện nước, bảo trì và hệ thống ánh sáng khu vực chung.
Một số tòa nhà văn phòng ở Dịch Vọng Hậu có chính sách miễn phí số lượng chỗ đậu xe nhất định, nhưng thường không đáp ứng đủ nhu cầu của công ty. Do đó, trước khi ký hợp đồng, bạn nên tìm hiểu về chỗ để xe và chi phí từ chủ đầu tư hoặc tư vấn viên. Nếu không đáp ứng được nhu cầu, chủ đầu tư có thể giới thiệu cho bạn chỗ đậu xe gần văn phòng với chi phí hợp lý.
Trước khi thuê văn phòng, công ty bạn sẽ cần một khoảng thời gian để sửa chữa và trang trí văn phòng tùy theo mục đích kinh doanh. Việc này có thể mất từ 1 đến 2 tháng. Bạn nên trao đổi với chủ đầu tư về việc miễn phí hoặc hỗ trợ chi phí cho khoảng thời gian này. Đừng ngần ngại thương lượng để có được vị trí văn phòng ở Phường Dịch Vọng Hậu tốt nhất với chi phí hợp lý.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, bạn có thể tìm kiếm dịch vụ của các công ty chuyên về cho thuê văn phòng hoặc thông qua luật sư để khảo sát hợp đồng. Trong hợp đồng thuê văn phòng, giá thuê thường được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu và có thể tăng hoặc giảm sau đó tùy theo thị trường. Để hạn chế chi phí phát sinh, bạn nên quy định rõ ràng trong hợp đồng về mức tăng giá. Ví dụ: tăng không quá 10%…
Văn phòng công ty là biểu tượng đại diện cho công ty nên việc tìm kiếm văn phòng là một thử thách lớn. Do đó, bạn nên thương lượng kỹ với chủ đầu tư về diện tích thuê (bao gồm cả diện tích riêng và chung) để giảm chi phí cho công ty bạn trong dài hạn.
