Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 423 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

      Cho thuê VP Đường Nguyễn Gia Trí (D1). DT: 380m2. Giá: 60 triệu/tháng

      60 triệu/tháng 380 m2

      Cho thuê sàn văn phòng trong tòa nhà văn phòng.

      Đường Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh.

      + DT: Tầng 6 - 380m2.

      + Giá: 60 tr/tháng, chưa gồm thuế giá trị gia tăng.

      * Thông tin thật 100 phần trăm.

      * Bàn giao hoàn thiện chuẩn sàn Văn phòng: Trần sàn làm mới, sơn tường...

      * Bảo vệ 24/24, lao công vệ sinh..

      * Hoạt động 24h/ngày.

      call ngay: 0968 817 *** gặp Huấn xem trực tiếp.

      Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      120m2 sàn Bình Thạnh giá chỉ 2X.tr

      22 triệu/tháng 120 m2

      Sàn văn phòng 120 mét vuông giá chỉ 2x. tr.

      đc: 603 Điện Biên Phủ, P. 25, Q. Bình Thạnh, Tp. TP.HCM.

      Sàn lầu 1 bao gồm:

      + 120 mét vuông sàn.

      + logia khoảng 10 mét vuông.

      +  phòng vệ sinh riêng mỗi tầng.

      + Thang máy phân tầng.

      Các tiện ích đi kèm:

      + View LandMark 81.

      + Hỗ trợ pql tòa nhà.

      + miễn phí Bảo vệ, tạp vụ.

      + miễn phí tiền nước.

      a/c vui lòng liên lạc SĐT để đc hỗ trợ thêm.

      603, Đường Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng tòa nhà HB Tower có vị trí siêu đẹp, nằm ngay mặt tiền đường Điện Biên Phủ

      45 triệu/tháng 100 m2

      * Tòa nhà HB Tower có vị trí siêu đẹp, nằm ngay MT đường Điện Biên Phủ, trục đường chính của TP. Từ tòa nhà, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Q. 1, Q. 3, Q. 2, Q. Thủ Đức.

      * Tòa nhà là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng làm việc tại Q. Bình Thạnh. Tòa nhà có vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ và giá cả phải chăng.

      * đc trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại như:

      - Điều hòa trung tâm.

      - Điện dự phòng 100 phần trăm.

      - An ninh 24/24.

      - Thang máy tốc độ cao.

      - Camera an ninh.

      - PCCC.

      - Khu vực lễ tân.

      - Khu vực tiếp khách.

      * Tòa nhà HB Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại khu vực Q. Bình Thạnh. Hiện chúng tôi còn sàn 100 mét vuông, 137 mét vuông, 157 mét vuông, 296 mét vuông. giá cho thuê 489.742đ/ mét vuông (22$) giảm trong tháng 11 là 445.220đ/ mét vuông (20$).

      * Bạn đang tìm văn phòng cho thuê, hãy call ngay với chúng tôi để đc tư vấn và hỗ trợ nhé. Quản lý cho thuê Quỳnh Anh - Moon 0969 067 ***Số có sử dụng zalo).

      Đường Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Hiếm văn phòng full nội thất 20 - 100 người gần Landmark 81, 146m2 - 177m2 - 323m2 giá rẻ nhất

      58 triệu/tháng 146 m2

      Cho thuê văn phòng đầy đủ nội thất 20 đến 100 nhân sự có sẵn tại tòa nhà B&L gần Landmark 81, Q. Bình Thạnh.

      Văn phòng mới, đẹp, đã fit out sẵn, chỉ vào và làm việc đc ngay.

      DT:

      146m2, 177m2 đầy đủ nội thất 50 người, 2 phòng họp riêng.

      146m2 - 58 tr/tháng còn thỏa thuận.

      323m2 đầy đủ nội thất 100 nhân sự, 2 phòng họp riêng, 1 phòng giám đốc 128 tr/th.

      Giá đã bao gồm PQL, chưa thuế.

      Vị trí: Tòa nhà B&L 119 - 121 Ung Văn Khiêm, P25, Q. Bình Thạnh.

      Quản lý Phương Chi 0903 087 ***Zalo).

      Có hợp tác môi giới.

      119 - 121, Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng diện tích 80m2 100m2 - 210m2 Quận Bình Thạnh giá thuê 333.915đ/m2 LH:

      77 triệu/tháng 210 m2

      Văn phòng cho thuê DT lớn Q. Bình Thạnh.

      ---

      - Vị trí: Đường Ung Văn Khiêm, Q. Bình Thạnh.

      - DT: 80 mét vuông - 100 mét vuông - 210 mét vuông/sàn.

      - Giá chào thuê: 333.915đ/ mét vuông (15$) (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng).

      Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng đường Điện Biên Phủ P25 Bình Thạnh DT 85m2 giá 18tr/tháng CC

      18 triệu/tháng 85 m2

      Cho thuê văn phòng đường Điện biên Phủ P25 Q. Bình Thạnh.

      + DT 85m2 giá 18tr/tháng.

      + 56m2 giá 13tr/tháng.

      gọi ngay Mr hoàn để biết thêm thông tin chi tiết và xem văn phòng.

      0907 264 ***

      Đường Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng 161 Ung Văn Khiêm, DT: 100m2, 220m2, 440m2

      69 triệu/tháng 220 m2

      Cho thuê văn phòng 161 Ung Văn Khiêm, DT: 100m, 220m2, 440m2.

      Giá: 312 nghìn/m2/th.

      Thông tin call ngay BQL.

      * call ngay 24/24.

      * Vũ Long 0938 701 *** Tell, Zalo, Viber.

      * 375 - 377 Nguyễn Thái Bình, P. 12, Q. Tân Bình.

      - Email: [email protected]

      - Website: https://vpexpress.vn/

      + Xem toàn bộ văn phòng Sài Gòn tại đây: https://vpexpress.vn/cho-thue-van-phong-ho-chi-minh/

      - Quý khách có nhu cầu thuê văn phòng call ngay với BQL để đc tư vấn free và hướng dẫn đến xem văn phòng thực tế.

      161, Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng đường Ung Văn Khiêm, có sẵn nội thất làm việc cho 100 nhân viên

      95 triệu/tháng 323 m2

      Cho thuê toà nhà chuẩn văn phòng.

      - đc: Đường Ung Văn Khiêm, P. 25, Bình Thạnh.

      - DT thuê: 323m2.

      - giá cho thuê: Chỉ từ 289.393đ/m2/th.

      - Quy mô: 1 tầng hầm - 1 trệt - 1 lửng - 8 tầng lầu - 2 thang máy.

      - thuê: 2 - 3 năm, cọc và TT thỏa thuận.

      - hotline xem văn phòng: 0979 491 *** - Ms Thủy (Zalo, Viber, SMS, Call).

      Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng 119 121 Ung Văn Khiêm, DT: 146m2, 177m2, 323m2, full nội thất

      46 triệu/tháng 146 m2

      Cho thuê văn phòng 119 121 Ung Văn Khiêm, DT: 146m, 177m, 323 mét vuông.

      Giá: 312 ngàn/ mét vuông (13 + 3,5 Đô).

      Thông tin L/H BQL.

      * LH 24/24.

      * Vũ Long 0938 701 *** Tell, Zalo, Viber.

      * 375 - 377 Nguyễn Thái Bình, P. 12, Q. Tân Bình.

      - Email: [email protected]

      - Website: https://vpexpress.vn/

      + Xem toàn bộ văn phòng Hồ Chí Minh tại đây: https://vpexpress.vn/cho-thue-van-phong-ho-chi-minh/

      - Quý khách có nhu cầu thuê văn phòng L/H với BQL để đc tư vấn free và hướng dẫn đến xem văn phòng thực tế.

      119 121 Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng 33 Ung Văn Khiêm, DT: 76m2, full nội thất

      30 triệu/tháng 76 m2

      Cho thuê văn phòng 33 Ung Văn Khiêm, DT: 76m2, đầy đủ nội thất.

      Giá: 30 tr.

      Thông tin liên lạc BQL.

      * LH 24/24.

      * Vũ Long 0938 701 *** Tell, Zalo, Viber.

      * 375 - 377 Nguyễn Thái Bình, P. 12, Q. Tân Bình.

      - Email: [email protected]

      - Website: https://vpexpress.vn/

      + Xem toàn bộ văn phòng TP.HCM tại đây: https://vpexpress.vn/cho-thue-van-phong-ho-chi-minh/

      - Quý khách có nhu cầu thuê văn phòng liên lạc với BQL để đc tư vấn free và hướng dẫn đến xem văn phòng thực tế.

      33 Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Quản lý tòa nhà cần cho thuê văn phòng full nội thất cho 80 nhân viên tại tòa nhà. LH:

      111 triệu/tháng 323 m2

      Quản lý tòa nhà B&L Tower cần cho thuê sàn văn phòng nội thất đầy đủ cho 100 nhân viên.

      * Vị trí: 119 - 121 Ung Văn Khiêm, P. 25, Q. Bình Thạnh.

      - DT cho thuê: 325 mét vuông sử dụng - lầu 1.

      - giá cho thuê: 289.393đ/ mét vuông (13$/ mét vuông).

      - pql + nội thất 55.652,5đ/ mét vuông (2,5$/ mét vuông).

      - Quy mô: 2 hầm - trệt - 10 tầng - 2 thang máy - máy lạnh công nghiệp.

      - Tiện ích: Tòa nhà lớn nằm giao điểm Ung Văn Khiêm và D2, thuận tiện di chuyển các Q. trung tâm.

      - Tiện ích tòa nhà: 2 Hầm để xe, và sân đậu xe ô rộng rãi, 2 thang máy lớn tốc độ cao, hệ thống đèn chiếu sáng, máy lạnh,  toilet, hệ thống phòng cháy chữa cháy, lễ tân, bảo vệ an ninh 24/24, đội lao công vệ sinh khu vực chung. Trực tiếp CĐT đứng ra quản lý và vận hành.

      - Khu vực  toilet đạt chuẩn 5* với đầy đủ tiện nghi.

      - Khu văn phòng, tòa nhà cao tầng, vị trí cực đẹp, đoạn sầm uất, tiện di chuyển vào trung tâm.

      - Hình ảnh thực tế đính kèm:

      Quản lý tòa nhà: 0975 022 *** / 0819 666 ***phone / zalo) - Mỹ Chi, để đc hỗ trợ giá mềm nhất.

      Trân trọng cám ơn Quý khách đã xem tin!

      119 - 121, Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng trọn gói phù hợp từ 2-15 người. Giá nhỉnh 8 triệu

      8 triệu/tháng 8 m2

      Elite Business Center là đơn vị cho thuê văn phòng dịch vụ tại các toà nhà hạng B ở TP Nội và TPThành phố Hồ Chí Minh. Đơn vị phù hợp cho tất cả các KH là những doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty nước ngoài muốn mở văn phòng đại diện tại Việt nam hoặc thậm chí các cá nhân đang chuẩn bị start - up.

      Vị trí toạ lạc Tại Thành phố Hồ Chí Minh: Pearl Plaza.

      Toạ lạc tại toà nhà Pearl Plaza Điện Biên Phủ, Elite Business Center thừa hưởng những tiện ích siêu thị, thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cao cấp ngay tại toà nhà.

      Từ đây, việc di chuyển vào trung tâm Q. 1 chỉ mất 10 ph, sang Thảo Điền và khu đô thị Thủ Thiêm cũng chỉ 5 10 ph.

      Vị trí này cũng là trung tâm tài chính Q. Bình Thạnh với nhiều NH, cơ quan hành chính thuận tiện cho việc giao dịch.

      Xem thêm văn phòng trọn gói cho thuê Q. Bình Thạnh.

      Thiết kế và tiện ích.

      Văn phòng dịch vụ tại Elite Thành phố Hồ Chí Minh đc thiết kế hiện đại với các DT đa dạng (8m2, 10m2, 11m2, 12m2, 16m2, 17m2, 20m2, 24m2 và 30m2).

      Elite cung cấp đầy đủ tiện ích đi kèm để giúp quý khách có một trải nghiệm tốt khi đặt văn phòng làm việc tại đây.

      Dự án Pearl Plaza, Đường Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng đường Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh, 18m2 - 65m2, tòa nhà mới xây, sang trọng

      23 triệu/tháng 65 m2

      Văn phòng Q. Bình Thạnh cho thuê giá rẻ.

      - Đường Ung Văn Khiêm, P. 25, Bình Thạnh.

      - Hiện cho thuê:

      + 18 mét vuông - 6.3tr/ tháng.

      + 65 mét vuông - 23tr/ tháng.

      - pql dịch vụ đã bao gồm, văn phòng view kính.

      - Hỗ trợ kỹ thuật chuyên nghiệp, tận tình.

      - Lễ tân thân thiện, có khu tiếp khách, phòng họp riêng.

      - Tòa văn phòng nhiều công ty chuyên nghiệp.

      - View kính trước, mặt đường rộng đậu ô thoải mái.

      - Vị trí thuận tiện trung tâm.

      - Giao thông thuận lợi, di chuyển dễ dàng, nhanh chóng, ngã 4 Hàng Xanh chỉ 7P.

      * call ngay Ms Linh (quản lí tại tòa nhà cho thuê tại đây).

      Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng đường Tân Cảng, sàn đẹp, trang bị đầy đủ PCCC, diện tích từ 250m2 đến 1000m2

      70 triệu/tháng 250 m2

      Cho thuê văn phòng Q. Bình Thạnh.

      - đc: Đường Tân Cảng.

      - DT cho thuê: 250 mét vuông - 450 mét vuông - 900 mét vuông.

      - giá cho thuê chỉ từ 289.393đ/ mét vuông (13đô/ mét vuông).

      - Bàn giao hoàn thiện, có trang bị hệ thống chiếu sáng, máy lạnh, phòng cháy chữa cháy.

      - Tòa nhà gồm: 1 hầm - trệt - lửng - 8 tầng - có thang máy.

      - thuê 2 năm - 3 năm, cọc 3 tháng, TT theo tháng/ quý.

      - Tòa nhà nằm trục đường Tân Cảng, view Landmark, thuận tiện di chuyển qua các Q., như Q. 1, Q. 3, Phú Nhuận.

      - contact xem văn phòng: 0979 491 *** Ms Thủy (zalo, viber, sms, call).

      Đường Tân Cảng, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Chính chủ cho thuê sàn văn phòng 120m2 - 300m2 đường Nguyễn Gia Trí (D2), Bình Thạnh

      27 triệu/tháng 120 m2

      Hiện tôi đang cho thuê văn phòng giá rẻ tại số 6A Nguyễn Gia Trí, P. 25, Q. BÌNH THẠNH.

      Có sân đậu oto.

      Có hầm xe máy rộng rãi.

      + Vị trí tòa nhà đường Nguyễn Gia Trí dễ dàng di chuyển.

      Đặc biệt văn phòng gần các NH lớn như BIDV, HD Bank,... Thuận tiện cho việc giao dịch của doanh nghiệp bạn...

      + giá thuê:

      - 120 mét vuông: 27 tr/tháng.

      - 300 mét vuông giá inboxox.

      (Giá trên đã đã bao gồm các phí sau: pql, phí bảo vệ, phí nước sinh hoạt, phí vệ sinh, phí ngoài giờ).

      L/H: 0943 390 *** quản lí tòa nhà.

      Số 6A, Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng đường Tân Cảng, view Landmark

      14 triệu/tháng 50 m2

      Cho thuê văn phòng đường Tân Cảng.

      - DT: 50m2 - 200m2 - 450m2.

      - giá cho thuê: Chỉ từ 289.393đ/m2 (từ 13đô/m2).

      - Trang bị hệ thống máy lạnh, hệ thống chiếu sáng, sàn, trần hoàn thiện.

      - Tòa nhà nằm ngay trục đường Tân Cảng, thuận tiện di chuyển qua các Q. lân cận như Q. 1, Q. 2, Q. 3.

      - liên hệ ngay xem văn phòng: 0979 491 *** Ms Thủy (zalo, SMS, call).

      Đường Tân Cảng, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê văn phòng trang bi full nội thất làm việc, sàn 300m2

      40 triệu/tháng 150 m2

      Cho thuê văn phòng đường Ung Văn Khiêm.

      - DT: 150m2 - 320m2.

      - giá cho thuê: Chỉ từ 13đô/m2 (từ 13đô/m2).

      - Trang bị hệ thống máy lạnh, hệ thống chiếu sáng, sàn, trần hoàn thiện, bàn ghế làm việc.

      - Tòa nhà nằm ngay trục đường Ung Văn Khiêm, thuận tiện di chuyển qua các Q. lân cận như Q. 1, Q. 2, Q. 3.

      - liên hệ ngay xem văn phòng: 0979 491 *** Ms Thủy (zalo, SMS, call).

      Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Văn phòng cho thuê giá rẻ có nội thất đầy đủ sát ngay tòa Landmark 81 - free PQL

      26 triệu/tháng 100 m2

      DT: 100m2 - trệt - 2x tr.

      Vị trí: Tân Cảng, P25, Q. Bình Thạnh.

      Tòa nhà mới toanh.

      Hệ thống máy lạnh, đèn led hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy tốc độ cao.

      Xung quanh có nhiều khu tiện ích, khu ăn uống nổi tiếng, gần trung tâm thương mại Pearl Plaza, ngã 4 Hàng Xanh, trường Đại học,...

      An ninh 24/24, dịch vụ vệ sinh sạch sẽ hàng ngày.

      Giá siêu ưu đãi chỉ 2xtr đã bao gồm pql.

      Đường Tân Cảng, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Khái niệm văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản dành cho các tổ chức, doanh nghiệp cần có văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc. Văn phòng cho thuê thường được đặt trong các tòa nhà cao tầng - building. Những tòa nhà này do các doanh nghiệp nhà nước hoặc các tập đoàn địa ốc tư nhân đầu tư xây dựng. Chúng được cho thuê cho các đơn vị doanh nghiệp/tổ chức để sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc hoặc trụ sở kinh doanh,…

      Trong một tòa nhà văn phòng, có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng thuê và hoạt động. Diện tích của văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ văn phòng 20m2 đến những văn phòng hàng ngàn mét vuông.

      Những loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay ở Phường 25

      Cao ốc văn phòng

      Cao ốc văn phòng Phường 25 là hình thức cho thuê văn phòng có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được phân loại thành 4 hạng A, B, C và giá rẻ.

      Cao ốc văn phòng hạng A Phường 25 hay còn được gọi là văn phòng hạng sang, thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa, mặt tiền "khu đất vàng" của khu vực. Văn phòng hạng A được trang bị đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng, chủ đầu tư đảm bảo chất lượng và chuyên nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê cao ốc văn phòng hạng A cũng rất cao, có thể lên đến 80 USD/m2.

      Tòa nhà văn phòng cho thuê Phường 25 hạng B vẫn có thể nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm, nhưng với mức giá thuê hợp lý hơn. Đây là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp trong những năm gần đây.

      Cao ốc văn phòng hạng C hoặc tòa nhà văn phòng giá rẻ tại Phường 25 thường được xây dựng ở các khu vực xa trung tâm. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian làm việc phù hợp. Đây cũng là loại hình văn phòng được ưa chuộng bởi các startup và doanh nghiệp nhỏ.

      Căn hộ văn phòng

      Căn hộ văn phòng là hình thức văn phòng cho thuê mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty nhỏ có số lượng nhân viên giới hạn từ 4-10 người.

      Ưu điểm chính của căn hộ văn phòng Phường 25 là nằm trong các tổ hợp dự án chung cư được quy hoạch tốt, có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, hạ tầng đồng bộ và cư dân văn minh. Căn hộ văn phòng cũng có giá thành thấp hơn so với tòa nhà văn phòng, và thường có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Hình thức thuê nhà nguyên căn tại Phường 25 làm văn phòng phù hợp cho những doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng văn phòng tại các con đường nội bộ yên tĩnh, trong hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng mang lại sự thuận tiện trong di chuyển, không cần chờ đợi thang máy và có diện tích lớn hơn so với văn phòng trong cao ốc, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự nhiều.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Văn phòng chia sẻ Phường 25 là hình thức tạo ra không gian làm việc chung dành cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Thường có các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in, lễ tân, wifi,... Có thể tính phí hoặc miễn phí tùy thuộc vào gói thuê. Văn phòng chia sẻ thích hợp cho các công ty mới thành lập hoặc cá nhân khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo Phường 25 là hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch sẽ chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo cho phép người sử dụng sở hữu các tiện ích như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax, phòng tiếp khách,... Hình thức này phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập có ngân sách hạn chế trong việc thuê văn phòng.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Phường 25 hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Phường 25 là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Phường 25 sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Phường 25, Bình Thạnh.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Phường 25 cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Phường 25, Quận Bình Thạnh, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Phường 25 cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Phường 25 của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Phường 25 làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Phường 25, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      5 Lợi ích khi thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Phường 25, Quận Bình Thạnh

      Một điều dễ nhận thấy là khi đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Phường 25, doanh nghiệp sẽ được hưởng các tiện ích và tiện nghi tốt hơn như bãi đậu xe ở tầng hầm, thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh và an ninh, lễ tân và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, liệu rằng việc chi trả mức giá thuê cao hơn chỉ đơn giản là doanh nghiệp đang sử dụng một loại dịch vụ cao cấp hơn?

      Không chỉ cung cấp dịch vụ tốt hơn, việc làm việc và đặt trụ sở công ty tại các toà nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp còn mang lại những lợi ích thiết thực khác :

      Xây dựng hình ảnh thương hiệu

      Mỗi năm, doanh nghiệp đều chi tiêu cho các hoạt động như quảng cáo, PR, từ thiện và hội nghị khách hàng để phát triển thương hiệu và tăng sự tin tưởng của khách hàng và đối tác. Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Phường 25 sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao uy tín thương hiệu. 

      Điều này cho thấy rằng một đơn vị hoạt động minh bạch và có tiềm lực phát triển sẽ không ngần ngại đặt trụ sở tại một vị trí nổi bật, dễ tìm và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Đây cũng được coi là một khoản đầu tư cho thương hiệu của doanh nghiệp.

      Nâng cao hiệu suất làm việc

      Việc bố trí văn phòng với nhiều nhân viên và phòng ban trên cùng một mặt bằng sẽ giúp cải thiện hiệu suất quản lý nhân viên và tăng cường tương tác giữa lãnh đạo và nhân viên cũng như giữa các nhân viên với nhau. Cơ sở vật chất hiện đại và được đầu tư chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đến đời sống của họ, từ đó tăng cường sự gắn bó và hiệu suất làm việc.

      Quản lý chi phí dễ dàng 

      Các chi phí như an ninh, vệ sinh, dịch vụ khác, tiền điện, điều hòa và internet được gọi chung là chi phí vận hành. Nếu doanh nghiệp tự thuê mặt bằng và tự vận hành, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức để quản lý các hoạt động và chi phí này. Thậm chí có thể khó kiểm soát để tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, việc quản lý các chi phí này sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi doanh nghiệp tìm được một nhà cung cấp chuyên nghiệp khi thuê văn phòng ở Phường 25, Bình Thạnh. 

      An ninh tốt 

      Việc đảm bảo an toàn cho hồ sơ tài liệu và tài sản của doanh nghiệp cũng như của mỗi cá nhân sẽ được cải thiện khi an ninh được đảm bảo với hệ thống an ninh hai vòng. 

      Vòng một bao gồm các thao tác như sử dụng thẻ thang máy, thẻ tòa nhà, kiểm tra hàng hóa và lịch trình khi vào tòa nhà. Vòng hai bao gồm các yêu cầu bảo mật của từng văn phòng như khóa cửa, thẻ từ, vân tay và lễ tân check-in. 

      Hầu hết các vấn đề về an ninh như trộm cắp, quấy rối và gây mất trật tự công cộng đều rất hiếm khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng Phường 25, Bình Thạnh.

      An tâm về pháp lý

      Quyền lợi của khách khi thuê văn phòng Phường 25 theo Hợp đồng thuê văn phòng được đảm bảo và tuân thủ theo các quy định chung của đơn vị cho thuê là các doanh nghiệp lớn và hoạt động minh bạch. Với việc hợp đồng được chịu trách nhiệm bởi một đơn vị có tư cách pháp nhân, sẽ không bị những thay đổi tùy tiện từ một phía như trong trường hợp thuê căn hộ hoặc nhà riêng có chủ sở hữu là cá nhân.

      Ngoài ra, việc đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp mới cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp khi các điều kiện về PCCC và hệ thống thoát hiểm đã được kiểm duyệt và cấp phép để phục vụ hoạt động cho các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.

      9 Loại chi phí khi thuê văn phòng Phường 25 mà bạn cần biết

      Nhóm chi phí cố định

      • Tiền thuê văn phòng

      Tiền thuê văn phòng ở Phường 25, còn được gọi là giá thuê văn phòng, được tính theo mét vuông và thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng giữa hai bên.

      • Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí mà khách thuê trả cho các dịch vụ và tiện ích do tòa nhà cung cấp. Các dịch vụ và tiện ích này có thể bao gồm lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực nhà vệ sinh, chiếu sáng và điều hòa khu vực công cộng, vận hành thang máy, diệt côn trùng và chăm sóc cây xanh.

      Tuy nhiên, phí dịch vụ khi thuê văn phòng tại Phường 25, Bình Thạnh thông thường không bao gồm tiền điện trong diện tích thuê và tiền đỗ xe ô tô hoặc xe máy.

      • Thuế VAT

      Theo Luật Thuế GTGT hiện hành tại Việt Nam, thuế suất cho thuê văn phòng là 10%. Tuy nhiên, có một số trường hợp được miễn hoặc giảm thuế sẽ được quy định cụ thể theo từng trường hợp và theo quy định của pháp luật

      Nhóm chi phí biến đổi theo thực tế

      • Tiền điện

      Tiền điện thường được bao gồm trong phí dịch vụ đối với các tòa nhà hạng A và hạng B. Tuy nhiên, đối với các tòa nhà hạng C, tiền điện sẽ được tính riêng, không nằm trong phí dịch vụ. Theo thống kê thực tế, nếu bạn phải trả tiền điện, chi phí bình quân là từ 1 đến 1.5 USD/m2/tháng tùy thuộc vào thời gian sử dụng và giá điện theo quy định. 

      • Phí đỗ ô tô, xe máy

      Tùy thuộc vào diện tích thuê, một số tòa nhà có thể cung cấp chỗ đỗ xe miễn phí. Tuy nhiên, không phải tất cả các tòa nhà đều có chính sách ưu đãi này. Do đó, việc đàm phán về phí đỗ xe khi ký hợp đồng thuê văn phòng Phường 25 là cần thiết.  

      Nhóm chi phí bất thường

      Phí làm ngoài giờ: Khoản chi phí này bao gồm các chi phí phát sinh mà chủ tòa nhà phải trả, bao gồm tiền điện cho thang máy và khu vực công cộng, tiền nước cho nhà vệ sinh, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành và đặc biệt là tiền điện cho hệ thống điều hòa trung tâm. 

      Tùy vào tòa nhà, khi làm việc ngoài giờ mà không sử dụng điều hòa trung tâm, có thể có hoặc không có phí thu. 

      Có ba cách để tính phí làm ngoài giờ. 

      1. Cách thứ nhất là tính theo văn phòng, ví dụ 300.000 đồng/văn phòng/giờ. 

      2. Cách thứ hai là tính theo diện tích thuê, ví dụ 0,02 USD/m2/giờ * Diện tích thuê. 

      3. Cách thứ ba là tính theo thiết bị, ví dụ 10 USD/tổ máy/giờ. Một tổ máy (FCU - Fan Coil Unit) thường làm mát cho diện tích từ 40 đến 70 m2 tùy loại thiết bị. 

      Đối với những doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ, có thể đàm phán một gói chi phí hợp lý hoặc lắp thêm điều hòa cục bộ (nếu điều kiện kỹ thuật cho phép) để giảm chi phí làm ngoài giờ. 

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

      Trong thời gian thi công nội thất văn phòng cho thuê Phường 25 các chủ tòa nhà sẽ không thu tiền thuê của khách hàng, nhưng vẫn thu tiền dịch vụ : Tiền dịch vụ cho các tòa nhà hạng A, B thường ở mức 3 – 7 USD/m2/tháng; Tiền dịch vụ cho các tòa nhà hạng C thường ở mức xấp xỉ 1 USD/2m/tháng, một số tòa nhà chỉ thu tiền điện theo lượng tiêu thụ thực tế trên đồng hồ.

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng

      Khi kết thúc hợp đồng thuê văn phòng Phường 25, người thuê phải trả lại mặt bằng cho chủ tòa nhà theo tình trạng ban đầu, trừ các hao mòn hợp lý. Chi phí phá dỡ, dọn dẹp các vách ngăn và trang trí nội thất cũng sẽ do người thuê chịu.  

      Các điều lưu ý về chi phí khác

      Xác định diện tích phải trả tiền

      Chỉ những diện tích thực tế sử dụng được tính tiền thuê trong các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C. 

      Có 3 cách đo diện tích: đo thông thủy, đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng, và đo theo mép ngoài của tường và vách bao quanh văn phòng. 

      Thông thường diện tích cột được cộng vào diện tích thuê. Tuy nhiên, một số tòa nhà có thể khấu trừ một phần hoặc toàn bộ diện tích cột nếu diện tích cột quá lớn. 

      Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán

      Đa số các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C tại Phường 25 đều chào giá bằng USD. Tuy nhiên, theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, giá thuê và phí dịch vụ phải được quy đổi sang VNĐ để ký hợp đồng. Một số tòa nhà có điều khoản điều chỉnh giá thuê và phí dịch vụ theo tỷ giá thực tế tại thời điểm thanh toán mỗi 3 tháng. 

      Trong khi đó, một số tòa nhà khác lại cố định giá thuê bằng VNĐ trong suốt thời hạn hợp đồng. Trong 10 năm trở lại đây, tỷ giá USD/VND có lúc tăng cao lúc thấp nhưng bình quân là 4% mỗi năm.  

      Điều chỉnh đơn giá thuê 

      Đối với hợp đồng thuê văn phòng Phường 25, Quận Bình Thạnh, chủ tòa nhà thường có quy định về việc điều chỉnh giá thuê sau 2 năm, tùy thuộc vào biến động của thị trường. Tuy nhiên, trên thực tế quy định này ít khi được thực hiện. Chủ tòa nhà khó tăng giá với khách hàng vì sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ khách thuê trong tòa nhà. Ngược lại, khách hàng cũng khó chứng minh mặt bằng giá thị trường giảm để yêu cầu giảm giá. 

      Chia sẻ những kinh nghiệm thuê văn phòng tại Phường 25, Quận Bình Thạnh

      Xác định rõ chi phí, ngân sách

      Để thuê được văn phòng Phường 25 ưng ý, vấn đề đầu tiên và quan trọng nhất mà bạn cần xem xét đó là nguồn ngân sách. Các yếu tố chi phí trong việc thuê văn phòng bao gồm: tiền thuê trả cho chủ sở hữu hoặc đơn vị cho thuê, các chi phí hành chính và pháp lý, chi phí chuyển văn phòng, chi phí thiết kế và trang trí nội thất văn phòng,…

      Hiện nay, mức giá thuê văn phòng tại Phường 25 có sự khác biệt tùy thuộc vào từng khu vực. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí đầu tư và doanh thu của doanh nghiệp để giới hạn các khoản phí cần chi trả và nhanh chóng tìm được văn phòng cho thuê phù hợp.

      Xác định rõ nhu cầu của doanh nghiệp, công ty

      Để xác định rõ nhu cầu của doanh nghiệp hoặc công ty, bạn cần trả lời những câu hỏi sau:

      Mục tiêu của văn phòng làm việc là gì?

      Văn phòng làm việc là trung tâm tiếp nhận, truyền đạt thông tin trong việc phối hợp các quy trình hoạt động của công ty. Văn phòng Phường 25 là nơi cung cấp một môi trường làm việc thuận lợi và hiệu quả, bao gồm các công cụ, thiết bị, không gian làm việc thoải mái và sự hỗ trợ từ đồng nghiệp. Từ đó tăng khả năng sáng tạo cho nhân viên, đảm bảo rằng họ có mọi điều kiện cần thiết để thực hiện công việc một cách tốt nhất.

      Vị trí văn phòng làm việc?

      Văn phòng cho thuê tại Phường 25 lý tưởng phải có những yếu tố như: sạch sẽ thông thoáng, ánh sáng đầy đủ, không gian yên tĩnh và giao thông thuận lợi. Đối với từng lĩnh vực kinh doanh, bạn cần tham khảo thị trường để lựa chọn văn phòng sao cho thuận tiện nhất với hoạt động của doanh nghiệp.

      Ví dụ, nếu doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, văn hóa hoặc mỹ thuật thì nên chọn khu vực cho thuê văn phòng Phường 25 có đường phố rộng thoáng, văn minh yên tĩnh và nhiều cảnh quan như sông hồ, khuôn viên xanh,... Nếu công ty bạn chuyên cung cấp các sản phẩm gia dụng, làm đẹp hoặc thời trang thì nên chọn văn phòng ở khu vực có đông dân cư, người qua lại sầm uất.

      Diện tích sử dụng của văn phòng Phường 25 cần bao nhiêu? 

      Bạn có thể dựa trên số lượng nhân viên làm việc, số lượng phòng ban, định hướng mở rộng trong tương lai,... Thông thường, các công ty nhỏ và startup thường thuê căn hộ hoặc officetel. Đối với các doanh nghiệp lớn hơn, việc thuê văn phòng tại các tòa nhà cao ốc.

      Thời gian thuê văn phòng Phường 25 ngắn hạn hay dài hạn? 

      Hợp đồng thuê thường có thời hạn từ 1-2 năm, nhưng nếu bạn có kế hoạch phát triển dài hạn, bạn nên xem xét thời gian thuê lâu hơn.

      Làm việc rõ ràng với đơn vị cho thuê văn phòng

      Để đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng, bạn cần có một hợp đồng thuê văn phòng Phường 25 cụ thể với chủ nhà để làm rõ các yếu tố sau: giá thuê, diện tích thuê, chỗ gửi xe, chi phí điện nước, vệ sinh, điều hòa, nhà vệ sinh, giờ làm việc, bảo vệ, an ninh, thời gian thanh toán,...

      Việc có văn bản hành chính rõ ràng và tuân thủ quy định pháp luật sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của bạn trong trường hợp có các tranh chấp phát sinh liên quan đến việc thuê và sử dụng văn phòng Phường 25 sau này.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư và các tiện ích xung quanh

      Việc tìm hiểu về chủ đầu tư và các tiện ích xung quanh để đánh giá một cách khách quan và giảm thiểu rủi ro khi thuê văn phòng tại Phường 25, Bình Thạnh. Bạn cần nắm rõ thông tin về chủ đầu tư tòa nhà mà bạn định thuê là ai? Có uy tín trên thị trường bất động sản không? Lịch sử cho thuê của họ như thế nào? 

      Ngoài ra, trước khi thuê văn phòng làm việc tại Phường 25, bạn cần tìm hiểu các tiện ích nội khu và ngoại khu của tòa nhà. Bạn nên nắm được quy định và giờ giấc làm việc mà bên cho thuê áp dụng và xem xét xem chúng phù hợp với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp hay không?

      Tìm đến sự hỗ trợ từ những đơn vị thuê văn phòng uy tín

      Nếu bạn đang gặp khó khăn hoặc không có nhiều thời gian để tìm kiếm văn phòng ở Phường 25, hãy tìm đến các dịch vụ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp và đáng tin cậy. Họ sẽ cung cấp cho bạn các địa chỉ thuê phù hợp và giúp đáp ứng yêu cầu và mong muốn của bạn về văn phòng làm việc.