Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 195 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê VP sàn thương mại hạng B cao cấp 55m2 view đẹp, full tiện ích gần Vũ Phạm Hàm, Trung Kính

      16 triệu/tháng 55 m2

      Chính chủ có sàn văn phòng thương mại (tầng 2) của tòa nhà căn hộ chung 299 Trung Kính, Cầu Giấy.

      - Văn phòng cực đẹp, thoáng, sáng và đầy đủ tiện ích.

      - Có hầm để xe rộng rãi thoải mái, an ninh tốt 24/24.

      - Phù hợp cho mọi loại hình văn phòng, lớp học, spa mini, kho + KD online,...

      * Tiện ích đặc biệt:

      Hệ thống coffee ở tầng 1 rộng rãi, sang trọng, rất phù hợp để tiếp KH.

      miễn phí (miễn phí) làm thêm ngoài giờ, thứ 7 và chủ nhật.

      * DT cho thuê:

      - 55m giá 15.5 tr/th (có xuất thuế giá trị gia tăng cho KH cần).

      * Tình trạng sử dụng: Mới & Nhận và sử dụng ngay.

      LHCC: 0836 628 ***Ms Kim Ngân).

      liên lạc xem mặt bằng miễn phí, kí hợp đồng trực tiếp vs chính chủ.

      Zalo: 0836 628 *** xem hình ảnh văn phòng thực tế còn lại và bản vẽ thiết kế của tòa nhà.

      113 Trung Kính, 299, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      BQL cho thuê văn phòng tại Central Point, Trung Kính DT 102, 240, 603, 1000m2 giá 186.100vnđ/m2/th

      Thỏa thuận 1 m2

      * Ban quản lý tòa nhà cho thuê văn phòng Central Point - 219 Trung Kính, Cầu Giấy, thành phố Nội.

      DT cho thuê: 72 mét vuông, 102 mét vuông, 159 mét vuông, 240m, 301 mét vuông, 482 mét vuông, 603 mét vuông, 930 mét vuông, 1000 mét vuông... 5000 mét vuông.

      liên hệ: Mr Hiếu 0364 140 ***call/zalo).

      * Thông tin Central Point:

      - Quy mô bao gồm: 3 tòa tháp cao 29 tầng trong đó có 2 tháp căn hộ chung và 1 tháp văn phòng.

      - Tổng DT sàn không kể 3 tầng hầm lên đến 84.844  mét vuông.

      - 03 tầng hầm: Đỗ oto: 1.500.000/xe/tháng.

      Đỗ xe máy: 70.000/xe/tháng.

      - Giờ làm việc: Từ thứ 2 thứ 6: 8h - 18h; Thứ 7: 8h - 12h30.

      - Chiều cao trần: 2,7m.

      - Hệ thống an ninh làm việc 24/7, có camera giám sát tại các khu vực công cộng.

      - Thang máy:

      Tháp văn phòng (C) có 4 thang máy, chia làm 2 khu.

      - Hệ thống phòng cháy chữa cháy Tiêu chuẩn, điện dự phòng 100 phần trăm công suất.

      - Điều hòa:

      Điều hoà trung tâm.

      - Đặt cọc và TT theo quy định tòa nhà.

      - Thời gian setup văn phòng: Tùy theo DT thuê tối thiểu 30 ngày.

      * KH có nhu cầu tìm kiếm văn phòng đẹp, rẻ, giá ưu đãi trên địa bàn thành phố Nội xin vui lòng liên.

      Hệ:

      liên hệ: Mr Hiếu 0364 140 ***call/zalo).

      Email: [email protected]

      * Dịch vụ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, uy tín số 1 tại thành phố Nội.

      Cam kết không thu phí KH, free 100 phần trăm phí tư vấn, hỗ trợ KH tối đa tới khi tìm.

      đc văn phòng ưng ý nhất.

      * Xin cảm ơn đã đọc tin!

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tòa Central Point 219 Trung Kính diện tích 320m2 - 1000m2 giá 250k/m2/tháng

      80 triệu/tháng 320 m2

      Cho thuê văn phòng DT 320m2 - 1000m tại tòa Central Point (căn hộ chung Central Field) - 219 Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy - Thủ đô Nội.

      - DT: 320m2, 1000m2.

      - giá cho thuê: 250.000 vnđ/m2/tháng.

      - Tòa nhà Central Field là tòa nhà tổ hợp gồm 7 tầng làm văn phòng và phía trên là căn hộ chung và gồm 3 tòa A, B, C.

      - Central Field là tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa trên trục đường chính tại 219 Trung Kính gần những tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp như CIC Tower, PVI Tower, Golden Park, Star Tower, Luxury Park view,...

      - Gần các tuyến đường chính như Mạc Thái Tổ, Mạc Thái Tông, Dương Đình Nghệ, Phạm Văn Bạch...

      - Hầm để xe máy, oto rộng rãi, thoải mái, đủ sức chứa xe số lượng lớn.

      - Đội bảo vệ, lễ tân chuyên nghiệp tận tình, chu đáo, camera an ninh 24/7.

      - Camera an ninh 24/7 chỗ để xe máy, oto thoải mái.

      KH có nhu cầu tìm kiếm văn phòng đẹp, rẻ, giá ưu đãi trên địa bàn Thủ đô Nội xin vui lòng L/H:

      contact: 0971 227 ***.

      Email: [email protected]

      Cam kết không thu phí KH, free 100 phần trăm phí tư vấn, hỗ trợ KH tối đa tới khi tìm đc văn phòng ưng ý nhất.

      Xin cám ơn đã đọc tin!

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Tặng quà 2 triệu, văn phòng giá rẻ DT 50m2 - 60m2 mặt phố lớn Trung Kính, view đẹp LH:

      10 triệu/tháng 50 m2

      - Tòa nhà mặt phố lớn Trung Kính, building 8 tầng 01 hầm, chuẩn văn phòng.

      - Full dịch vụ: Bảo vệ, camera an ninh 24/24, mạng internet tốc độ cao,...

      - Thiết kế vuông vức, đầy đủ ánh sáng tự nhiên,...

      - Hầm để xe cực rộng: 330m (có chỗ đỗ oto).

      - View cực đẹp, thoáng, sáng, sạch sẽ.

      - DT đa dạng: 50m - 60m.

      - giá cho thuê: Tốt nhất thị trường Thủ đô Nội.

      + 50m giá 9.5 tr/th.

      + 58m giá 15.5 tr/th. (sàn thương mại).

      - Có xuất thuế giá trị gia tăng và đăng kí địa điểm KD.

      Chương trình tháng tri ân KH tặng Voucher quà tặng trị giá 2 tr (có thể quy đổi thành tiền mặt) khi hotline Holtine quản lý tòa văn phòng.

      - liên lạc Ms Kim Ngân: 0836 628 ***Có Zalo hỗ trợ 24/24).

      - Hỗ trợ KH thủ tục hợp đồng thuế, giấy tờ đăng ký KD, xuất hóa đơn.

      - hợp đồng thuê chính chủ, không qua môi giới, không mất chi phí môi giới.

      Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Ban quản lý cho thuê gấp sàn văn phòng tòa CIC Tower Trung Kính, Cầu Giấy, DT 195 m2, LH

      55 triệu/tháng 195 m2

      Ban quản lý cho thuê gấp sàn văn phòng tòa CIC Tower Trung Kính, Cầu Giấy, DT 195 m2,

      L/H: 0386 775 ***

      - Văn phòng đạt tiêu chuẩn hạng B, hiện đại, sang trọng, cùng nhiều tiện ích đi kèm như coffee, nhà ăn... Là lựa chọn xứng tầm cho các công ty muốn sở hữu một không gian làm việc trẻ trung, năng động.

      - Vị trí đắc địa, tọa lạc khu vực phía trọng điểm của Q. Cầu Giấy, khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, cùng với các NH thương mại, trung tâm mua sắm tạo thành những tiện ích thuận tiện cho KH.

      - Tòa nhà thiết kế 12 tầng, 2 tầng hầm, đỗ xe và DT quanh tòa nhà, điều hòa trung tâm hiện đại, máy phát điện dự phòng 100 phần trăm công suất, thang máy tốc độ cao.

      - L/H em Tuấn: 0386 775 *** để xem văn phòng free.

      Dự án CIC Tower, Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng trọn gói đầy đủ nội thất tại quận Cầu Giấy. LH Mr Hiếu

      18 triệu/tháng 60 m2

      Công ty CP Đầu tư S Office hiện đang có sẵn các văn phòng dịch vụ trọn gói cho thuê như sau:

      Phòng 4 - 5 người ngồi làm việc: 8 tr/tháng.

      Phòng 10 - 12 người: 18 tr/tháng.

      Phòng 25 - 28 người: 32 tr/tháng.

      Chỗ ngồi cố định: 2 tr/người/tháng.

      Các tiện ích của văn phòng trọn gói của S Office bao gồm:

      + Đặt đc đăng ký KD, giao dịch với KH;

      + Lễ tân đón tiếp KH; Chuyển tiếp thư/bưu phẩm;

      + Tiếp đón khách tại 2 phòng khách lớn, 3 logia và 2 phòng họp S Office;

      + Bàn, ghế, tủ tài liệu đc setup đầy đủ;

      + Bên Thuê đc sử dụng free phòng họp từ 10h/tháng;

      + Nước uống free (coffee, trà, nước khoáng);

      + free từ 200 trang photocopy và in đen - trắng một tháng;

      + Bao gồm tất cả chi phí điện nước, internet, điện điều hòa trong giờ làm việc;

      + Dịch vụ an ninh 24/24; Dịch vụ vệ sinh hàng ngày;

      + Có lò vi sóng, tủ lanh cho nhân viên mang cơm đi làm.

      Kính mời quý KH liên lạc: Mr Hiếu 0912 030 ***Call, SMS, Viber, Zalo).

      Công ty CP Đầu tư S Office.

      Tầng 06 tòa nhà CIC Tower, 219 Trung Kính, Q. Cầu Giấy, thành phố Nội.

      Email: [email protected]

      Trân trọng cảm ơn!

      Dự án CIC Tower, Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chính chủ cho thuê sàn Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy giá 5 triệu

      5 triệu/tháng 35 m2

      Chính chủ cho thuê sàn Trung Kính.

      - DT các sàn: 25m2, 28m2, 30m2, 35m2.

      - Chỉ cho thuê làm văn phòng công ty. đc đăng ký đc KD và xuất đc thuế giá trị gia tăng.

      - giá thuê từ: 5 tr/sàn/ tháng.

      - L/H chính chủ: 0983 821 ***

      Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tòa nhà CIC Tower diện tích 150m2 giá 280 nghìn/m2

      42 triệu/tháng 150 m2

      Tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng B tại phố Nguyễn Thị Duệ, trước đây là số 2 ngõ 219 Trung Kính, thuộc P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP Nội.

      Vị trí trung tâm của Q., trên trục đường lớn, đường hai chiều, tiếp giáp với nhiều khu đô thị như khu đô thị Nam Trung Yên, khu đô thị Yên Hòa, khu đô thị Cầu Giấy, khu đô thị The Manor; gần BV, trường học, công viên, khu căn hộ, căn biệt thự, liên kế, rất thuận tiện cho việc sinh sống, làm việc, KD, giao dịch.

      Tòa nhà văn phòng hiện đại với quy mô 12 tầng, 2 hầm với DT 1.500 m/sàn, xung quanh gắn toàn bộ kính cường lực.

      Đã trang bị điều hòa trung tâm, trần thả, sàn, hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn.

      logia đẹp.

      phòng cháy chữa cháy, máy phát điện dự phòng, an ninh 24/7,

      Bảo vệ, lễ tân, quản lý chuyên nghiệp.

      Khu vực hầm để xe rộng rãi, khu vệ sinh nam, nữ riêng biệt.

      Hiện nay trống nhiều DT:

      150 m tầng cao, giá thuê 280 nghìn/m/tháng.

      180 m tầng 1, giá siêu mềm 330 nghìn/m/tháng.

      400 m tầng 1, view đẹp, giá 450 nghìn/m/tháng.

      phí DV: 35.000 đ/m/tháng.

      Phù hợp cho khách thuê làm văn phòng, IT, kiến trúc, NH, showroom,

      Quý KH có nhu cầu thuê vui lòng liên hệ ngay: Mr Việt 0584 507 *** để đc tư vấn, hỗ trợ.

      free hoàn toàn cho khách thuê và không trung gian.

      Công ty TNHH Tư vấn bất động sản Việt Long.

      Dự án CIC Tower, Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê VP tòa nhà CIC 219 Trung Kính. DT trống 100m2 - 300m2 - 500m2 giá 210k/m2/th

      32 triệu/tháng 150 m2

      Ổng quan tòa nhà văn phòng CIC Tower Trung Kính.

      Tên dự án: CIC Tower.

      Vị trí: 219 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy, Thủ đô Nội.

      Tổng DT sàn: Hơn 12.000 m.

      Thang máy: 3 thang máy tốc độ cao, tải trọng 11 người/thang.

      Hệ thống điều hòa: Âm trần.

      Điện dự phòng: 100 phần trăm.

      Tầng hầm: 2 tầng hầm DT gần 5000 m với sức chứa tối thiểu 150 xe oto. Giải quyết vấn đề đau đầu khi không có chỗ gửi xe cho KH đến văn phòng.

      DT cho thuê:

      Tầng 1: 900m mặt sàn.

      Tầng 2 trở lên: 1100m2/tầng - DT chia nhỏ từ 30m2 - 50m2 - 100m2 - 150m2 - 200m2 - 300m2 - 700m2 - 900m phù hợp với mọi doanh nghiệp có nhu cầu thuê làm văn phòng.

      * giá cho thuê: 210.000 đ/m2/tháng (chưa bao gồm DV).

      KH có nhu cầu thuê văn phòng đẹp vui lòng hotline.

      Mr. Chiến: 0816 618 ***.

      Cám ơn quý KH đã đọc tin.

      Trân trọng...

      CIC Tower, 219, Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tòa Home City Trung Kính, cầu Giấy DT 90m, 176m, 566m... 3000m giá 200.000vnđ/m2

      30 triệu/tháng 150 m2

      * Ban quản lý tòa nhà cho thuê văn phòng tòa Home City - Số 177 Trung Kính, Cầu Giấy,

      thành phố Nội.

      DT cho thuê: 90m - 176m - 223m - 361m - 566m - 1060m - 3000m.

      call ngay: Mr Bắc : 0972 661 ***call/zalo).

      Email: [email protected]

      * Thông tin Home City:

      - Quy mô gồm 25 - 30 tầng và 2 hầm với 04 tòa tháp V1, V2, V3, V4.

      - Hệ thống điều hòa trung tâm thông minh với bộ điều khiển dễ dàng điều chỉnh nhiệt độ theo mỗi.

      Văn phòng.

      - Hệ thống 4 thang máy hiện đại của hãng Mitsubitshi.

      - Hệ thống điều hòa trung tâm VRV của Hitachi.

      - Hệ thống an ninh và camera giám sát hoạt động 24/7.

      - Hệ thống phòng cháy chữa cháy Tiêu chuẩn, điện dự phòng 100 phần trăm công suất.

      - Đặt cọc và TT theo quy định tòa nhà.

      - Thời gian setup văn phòng: Tùy theo DT thuê tối thiểu 30 ngày.

      * KH có nhu cầu tìm kiếm văn phòng đẹp, rẻ, giá ưu đãi trên địa bàn thành phố Nội xin vui lòng liên.

      Hệ:

      gọi ngay: Mr Bắc - 097266123 ( Call/Zalo).

      Email: [email protected]

      * Dịch vụ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, uy tín số 1 tại thành phố Nội.

      Cam kết không thu phí KH, free 100 phần trăm phí tư vấn, hỗ trợ KH tối đa tới khi tìm.

      đc văn phòng ưng ý nhất.

      Xin cám ơn đã đọc tin!

      Dự án Home City Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Còn 1 sàn văn phòng 100m2 tại Trung Kính thông sàn, hiện đại

      16 triệu/tháng 100 m2

      Còn 1 sàn văn phòng 100 mét vuông tại Trung Kính thông sàn, hiện đại.

      - Vị trí: 40 Trung Kính, Trung Hòa, Cầu Giấy.

      - Thiết kế thông sàn, mặt trước ốp full kính hiện đại.

      - Đã lắp sẵn điều hòa, 2  phòng vệ sinh đẹp. Thoáng 2 MT.

      - Cạnh sân chơi Trung Kính, mặt đường lớn, oto đỗ cửa, thuận tiện giao thông, khu vực đông dân, gần các trường đại học và khu KD sầm uất.

      - Có xuất thuế giá trị gia tăng.

      40, Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà CIC Tower - Trung Kính - Cầu Giấy. DT: 10

      200 triệu/tháng 391 m2

      giá cho thuê: 311.654đ - 378.437đ/m2/th.

      Quản lý cho thuê: Mr. Chiến.

      liên hệ ngay: 0967 439 ***.

      ---------------------------------

      Thông tin tổng quan:

      - Tầng 8 - DT 566m2, giá cho thuê 330.575,85đ/m2/th all.

      - Tầng 1 - DT 176m2, giá cho thuê 378.437đ/m2/th all.

      Có thanh lý nội thất, khách vào đc ngay.

      - Tầng 1 - DT 391m2, giá cho thuê 512.000đ/m2/th all.

      Khối đế tòa nhà đc thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp với:

      - Thang máy tốc độ cao, tải trọng lớn, thang cuốn.

      - Hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera an ninh, hút mùi/khói đến từng DT thuê.

      - Hệ thống tủ điện bố trí tại hộp kỹ thuật của từng DT thuê.

      - Hệ thống mạng viễn thông bố trí tại tủ kỹ thuật theo từng tầng.

      ---------------------------------

      Quý khách có nhu cầu thuê văn phòng tại tòa nhà CIC Tower vui lòng LH:

      Quản lý cho thuê: Mr. Chiến.

      liên hệ ngay: 0967 439 ***.

      Dự án CIC Tower, Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chính chủ cho thuê sàn văn phòng tại Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội 100m2 chỉ 17tr. LH

      17 triệu/tháng 100 m2

      Chính chủ cho thuê sàn văn phòng tại Trung Kính, Cầu Giấy, Thủ đô Nội.

      - DT 100 mét vuông.

      - giá cho thuê 17tr.

      - Thời gian làm việc linh hoạt.

      - Tiện ích đầy đủ thang máy, điều hoà, hệ thống đèn led chuẩn văn phòng, chính chủ rất thiện chí hỗ trợ khách...

      - Vị trí ngay tại Trung Kính, gần Vũ Phạm Hàm, Yên Hòa, Thành Thái, Duy Tân, Thọ Tháp, rất thuận tiện cho việc di chuyển...

      call ngay thuê văn phòng tại nội thành Thủ đô Nội:

      SDT: 0348 532 ***.

      Email: [email protected]

      Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cho thuê nhà 90m2 đầu ngõ Trung Kính, MT 4m, 4 tầng, giá 30tr/th

      30 triệu/tháng 90 m2

      Thông tin mô tả.

      + Vị trí đầu ngõ 123 Trung Kính khu vực nhiều văn phòng trường học.

      + DT: 90m2.

      + Số tầng: 4.

      + Phù hợp với spa, showroom, trung tâm dạy thêm, văn phòng, cafe...

      + Ngõ 2 oto tránh, 15m ra mặt đường Trung Kính.

      + pháp : bìa đỏ, ký lâu dài.

      + liên lạc! Tôi Hùng (1985): 0986 377 ***.

      Trân trọng cảm ơn!

      123, Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      BQL tòa nhà Trung Yên 1 58A Trung Kính nhượng sàn văn phòng DT 168m2 giá chỉ 55 triệu/tháng

      55 triệu/tháng 168 m2

      DT cho thuê: 168 mét vuông.

      giá cho thuê: 55 tr/tháng.

      liên hệ ngay: 0962 784 ***.

      Tòa Trung Yên 1 tọa tại 58A Trung Kính, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, Nội. Đây là khu vực trung tâm TP, gần các tuyến đường huyết mạch như Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Láng, Vành Đai 3, dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội thành và ngoại thành khác.

      Tòa nhà Trung Yên 1 có chiều cao 28 tầng, khối đế 6 tầng là nơi dành cho TTTM, bên trên là văn phòng cao cấp và chung để ở.

      Mặt bằng văn phòng bàn giao: Điều hoà, phòng chia vách kính, trần, sàn, tủ liền tường, quầy lễ tân, đèn điện chiếu sáng hiện đại.

      Các mặt sàn văn phòng đc thiết kế vuông vức, tầm view thoáng đãng.

      02 tầng hầm liên thông và MT đảm bảo chỗ để xe rộng rãi.

      Hệ thống 4 thang máy hiện đại của hãng Schindler, đảm bảo di chuyển trong tòa nhà nhanh chóng.

      Hệ thống điều hòa trung tâm VRV của Hitachi.

      Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn, Camera giám sát 24/7.

      Nhà hàng, café, siêu thị Vinmart, khu mua sắm ở ngay dưới chân tòa nhà, đáp ứng mọi nhu cầu của KH thuê văn phòng.

      Quý KH có nhu cầu thuê văn phòng tại tòa Trung Yên 1 58A Trung Kính vui lòng contact liên hệ ngay 0962 784 *** để đc tư vấn free.

      Trung Yên I, 58A, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng Phố Trung Kính cho thuê phổ biến nhất hiện nay

      Căn hộ văn phòng

      Officetel là một loại hình văn phòng đa năng, mới xuất hiện ở Trung Kính trong những năm gần đây. Tên gọi này là sự kết hợp của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), thể hiện công năng vừa làm việc vừa ở của loại hình này. 

      Officetel Trung Kính thường có diện tích từ 30m2 đến 50m2 trở lên, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở và văn phòng đại diện tại Việt Nam

      Cao ốc văn phòng

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê tại Phố Trung Kính có quy mô lớn, nằm trong các cao ốc hay building có diện tích từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được chia thành các hạng khác nhau như sau : 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Đây là những tòa nhà cao cấp, sang trọng, nằm ở những vị trí đắt đỏ hoặc “vị trí đắc địa” tại trung tâm Trung Kính hoặc trên những con đường lớn, dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận.

      Những tòa nhà văn phòng hạng A này được trang bị đầy đủ và tiện nghi, đạt chuẩn quốc tế, được thiết kế bởi các chuyên gia và nhà thầu uy tín, có chủ đầu tư và đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Hiện nay nguồn cung của loại hình này rất ít và giá cho thuê có thể lên tới 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Dù không nằm ở các vị trí đắc địa như cao ốc hạng A, nhưng các tòa nhà văn phòng hạng B vẫn nằm ở khu vực trung tâm và có mức giá thuê hợp lý hơn. Bên cạnh đó, cao ốc văn phòng hạng B ở Trung Kính được ưa chuộng và có nhiều nguồn cung trên thị trường so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê xếp sau hạng A và B, và chỉ xếp trên cao ốc giá rẻ nên tiêu chuẩn và tiêu chí đánh giá thấp hơn. Tuy nhiên, chúng lại thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng. Các tòa nhà hạng C thường nằm xa trung tâm nhưng đa dạng và dễ lựa chọn.

      •  Cao ốc văn phòng giá rẻ

      Cao ốc văn phòng giá rẻ là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp/công ty. Với chi phí thuê thấp nhất so với các tiêu chuẩn văn phòng khác tại Trung Kính, loại hình này vẫn đảm bảo một nơi làm việc phù hợp. Đây là tiêu chuẩn được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp nhỏ và startup.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Nhiều công ty/doanh nghiệp chọn thuê nhà nguyên căn hoặc nhà phố thương mại Trung Kính làm văn phòng vì nó có nhiều lợi ích. 

      Những lợi ích này bao gồm: 

      • Thuận tiện di chuyển, không chờ đợi thang máy; 

      • Diện tích lớn hơn, phù hợp với doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao; 

      • Phân chia rõ rệt các bộ phận và phòng ban; 

      • Giá thuê thấp hơn so với văn phòng cao ốc; 

      • Được đăng ký kinh doanh và dựng biển hiệu; 

      • Được quyền sửa chữa và thiết kế cải tạo theo nhu cầu; 

      • Thời gian hoạt động thoải mái.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Coworking Space là một hình thức văn phòng cho thuê ở Trung Kính mới rộ lên trong những năm gần đây. Đây là một không gian chung cho nhiều người đến từ nhiều doanh nghiệp khác nhau. 

      Coworking Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy in, máy fax, và có thể miễn phí hoặc tính phí tùy thuộc vào gói thuê của doanh nghiệp. Mô hình này rất thích hợp với các công ty mới hoặc những công ty có ít nhân sự.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện mà toàn bộ thông tin giao dịch và dữ liệu sẽ chuyển về trụ sở chính. Người thuê có thể sử dụng các tiện ích như địa chỉ đăng ký kinh doanh, lễ tân, số fax, email, điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Phố Trung Kính cho thuê này thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập và có ít chi phí thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các toà nhà hoặc cao ốc văn phòng và có đội ngũ quản lý giải quyết các vấn đề phát sinh.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Trung Kính hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Phố Trung Kính là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Trung Kính sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Phố Trung Kính, Cầu Giấy.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Trung Kính cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Trung Kính, Quận Cầu Giấy, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Phố Trung Kính cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Trung Kính của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Trung Kính làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Phố Trung Kính, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Phố Trung Kính

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Trung Kính, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Trung Kính thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Trung Kính chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phố Trung Kính, Cầu Giấy rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Trung Kính thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Trung Kính đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Trung Kính, Quận Cầu Giấy thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Lưu ý để không mất tiền vô lý khi thuê văn phòng Trung Kính, Quận Cầu Giấy

      Tiền mặt bằng

      Khi thuê mặt bằng văn phòng Phố Trung Kính, việc tính toán diện tích theo mét vuông (m2) có thể dẫn đến giá thuê cao hơn dự tính, vì chủ toà nhà có thể tính cả không gian không sử dụng được. Thông thường, công ty chỉ có thể sử dụng từ 75% đến 90% diện tích đã thanh toán.

      Doanh nghiệp cần kiểm tra xem diện tích văn phòng thuê Trung Kính có bao gồm các khu vực chung như thang máy, phòng lao công, hành lang, cầu thang hay không. Để bảo vệ quyền lợi của mình, doanh nghiệp nên thuê đội ngũ kiến trúc sư để đo đạc diện tích thực tế và đảm bảo rằng diện tích thuê đáp ứng nhu cầu.

      Kiến trúc sư sẽ sử dụng các tiêu chuẩn chung để so sánh các không gian văn phòng Trung Kính với nhau. Nhờ đó, dù chủ mặt bằng đưa ra giá bao nhiêu, doanh nghiệp cũng có thể tự tính toán được số tiền phải trả cho mỗi mét vuông, và điều này cung cấp cơ sở tốt hơn cho việc thương lượng.

      Các chi phí vận hành

      • Phí quản lý

      Bao gồm phí quản lý, tư vấn, sửa chữa hoặc thay thế cấu trúc (nếu gây hư hỏng), phí sử dụng thang máy, phí gửi xe và các dịch vụ quản lý khác. Nhiều tòa nhà văn phòng tại Trung Kính cũng có thể tăng chi phí quản lý đối với khách thuê khi nâng cấp dịch vụ.

      • Tiền điện

      Chi phí tiền điện thường là một trong những khoản chi phí lớn nhất. Hợp đồng thuê văn phòng khu vực Trung Kính, Cầu Giấy thường quy định việc thanh toán tiền điện theo một trong ba cách: trực tiếp đo, gián tiếp đo hoặc trọn gói trong tiền thuê. 

      Nếu tòa nhà văn phòng cho thuê Phố Trung Kính tính tiền điện theo giá của nhà nước, khách thuê sẽ được hưởng giá ưu đãi. Tuy nhiên, nếu toà nhà tính giá điện riêng, mức giá có thể cao hơn và khách thuê phải trả khoản chênh lệch.

      Tiền thuê hàng năm

      Người thuê văn phòng ở Trung Kính phải chịu việc tăng chi phí xây dựng và thuế bất động sản hàng năm. Sau 12 - 24 tháng thuê, toà nhà có thể tăng phần trăm tiền thuê văn phòng. Thông qua việc tham khảo lịch sử cho thuê của tòa nhà hoặc so sánh với các tòa nhà trong khu vực, công ty có thể hiểu rõ cơ chế tăng giá thuê và thương lượng một cách hiệu quả hơn.

      Bảo trì và sửa chữa

      Thông thường, chủ mặt bằng chịu trách nhiệm sửa chữa cấu trúc bên ngoài và các khu vực chung của tòa nhà văn phòng Phố Trung Kính. Công ty thuê chỉ chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa những gì nằm trong không gian thuê của mình. Nếu công ty gây hư hỏng cho trang thiết bị như đèn, tường, trần, sàn... trong không gian thuê, có hai lựa chọn: thanh toán chi phí sửa chữa cho chủ mặt bằng hoặc tự thực hiện sửa chữa theo yêu cầu của chủ mặt bằng.

      Vì vậy, khi thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Trung Kính, hãy đảm bảo có quyền thực hiện các thay đổi và cải tiến trong không gian thuê mà không cần sự cho phép của chủ mặt bằng. Miễn là những thay đổi này không ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc hệ thống cung cấp điện và các tiện ích khác cho người thuê khác trong tòa nhà.

      Chuyển nhượng văn phòng

      Chuyển nhượng văn phòng là việc chuyển giao tất cả quyền và lợi ích mà người thuê có theo hợp đồng thuê cho bên thứ ba. Trong trường hợp chuyển nhượng thường xuyên diễn ra trong khoảng thời gian ngắn hơn hợp đồng thuê, người thuê có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích thuê của văn phòng tại Phố Trung Kính, Cầu Giấy.

      Nếu hợp đồng thuê không đề cập đến việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng, hãy làm rõ điều này và nếu được phép, công ty có thể tận dụng hưởng lợi từ chênh lệch giá thuê.

      Gia hạn thuê văn phòng

      Nhiều hợp đồng thuê văn phòng khu vực Trung Kính không yêu cầu chủ mặt bằng cam kết giữ giá thuê trong thời gian gia hạn hợp đồng trước khi bắt đầu thời hạn thuê tiếp theo. Để tránh những thỏa thuận không rõ ràng và những chi phí phát sinh, công ty cần đảm bảo rằng chủ mặt bằng xác định một mức giá cụ thể trong thời gian gia hạn, để công ty có thể ước tính và chuẩn bị cho kế hoạch tài chính của mình.

      10 Lỗi cần tránh khi thuê văn phòng Trung Kính, Quận Cầu Giấy

      Tiêu chí thuê văn phòng không cụ thể

      Việc lập ra một bộ tiêu chí chi tiết dựa trên nhu cầu sử dụng sẽ giúp tìm kiếm và lựa chọn thuê văn phòng tại Trung Kính nhanh chóng hơn và tránh được những phát sinh trong quá trình sử dụng. 

      Do khả năng chi trả của mỗi doanh nghiệp là hữu hạn, chúng ta cần xác định những tiêu chí bắt buộc phải thỏa mãn để đáp ứng nhu cầu quan trọng nhất của doanh nghiệp và những tiêu chí có thể bỏ qua.

      Mong muốn vượt quá khả năng chi trả

      Tâm lý muốn vượt quá khả năng chi trả hoặc “cố một chút” khi mua hoặc thuê bất động sản là khá phổ biến. Ví dụ, những người có ngân sách tiền thuê 15 USD/m2/tháng thường thấy các văn phòng 17-18 USD/m2/tháng phù hợp hơn. Nhưng sự thật là văn phòng 15USD/m2/tháng lại lý tưởng cho những người chỉ có ngân sách 12 USD/m2/tháng. Tâm lý này có thể kéo dài quá trình thuê văn phòng Phố Trung Kính hoặc gây ra gánh nặng chi phí trong dài hạn cho doanh nghiệp nếu “cố một chút”.

      Không dự trù cho việc tăng nhân viên

      Chi phí chuyển văn phòng, bao gồm làm lại nội thất, mua sắm bàn ghế và tủ kệ, hoàn trả văn phòng cũ, có thể tốn kém. Doanh nghiệp cần tính toán diện tích thuê phù hợp với kế hoạch tăng giảm nhân sự trong vòng 3-5 năm. 

      Trong số các doanh nghiệp phải đền bù cho tòa nhà để chấm dứt hợp đồng trước hạn, một nửa là do tăng nhân viên và không còn đủ chỗ làm việc.

      Xem xét các loại chi phí khi thuê

      Tiền thuê văn phòng tại Trung Kính không chỉ là chi phí cho những tiện nghi và tiện ích mà tòa nhà cung cấp mà còn là khoản đầu tư mang lại nhiều giá trị khác cho doanh nghiệp. Nó đóng góp vào hình ảnh và thương hiệu của doanh nghiệp, hiệu suất làm việc của nhân viên, thu hút người tài và tạo sự gắn bó lâu dài của nhân viên.

      Không quan tâm thích đáng đến nhân viên

      Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê ở Trung Kính, hình ảnh, chi phí và sự thuận tiện cho đối tác là những yếu tố cần cân nhắc. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp không chú trọng đến nhu cầu của nhân viên - những người trực tiếp tạo ra thu nhập cho doanh nghiệp.

      Để thu hút nhân tài và tăng hiệu suất làm việc, các vấn đề sau cần được xem xét : 

      • Khoảng cách đi lại từ nhà đến chỗ làm có quá xa? 

      • Không gian làm việc có thoải mái và hiệu quả? 

      • Có đủ chỗ ngồi rộng rãi, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và có đủ tủ đựng tài liệu?

      •  Các phòng họp có được bố trí thuận tiện cho trao đổi công việc nội bộ? 

      • Nhân viên ăn trưa ở đâu và chất lượng thức ăn ra sao?

      • ….

      Dành ít thời gian cho việc xem xét, đánh giá văn phòng

      Một số doanh nghiệp chỉ dành 20-30 phút để xem xét mỗi tòa nhà và ra quyết định thuê văn phòng Phố Trung Kính, Cầu Giấy. Họ xem diện tích thuê, nói chuyện với ban quản lý và chụp một vài kiểu ảnh nhưng không ghi chép. Nếu cảm thấy thích thì họ sẽ chuyển sang giai đoạn đàm phán và ký kết hợp đồng. Cách này tiết kiệm thời gian nhưng có thể tiềm ẩn rủi ro.

       

      Để đánh giá đầy đủ ưu nhược điểm của tòa nhà và diện tích thuê, chúng ta nên xây dựng bộ tiêu chí đánh giá dựa trên yêu cầu sử dụng, dành đủ thời gian để xem xét và đánh giá, tham khảo ý kiến của những người am hiểu về tòa nhà (khách cũ, môi giới của bạn) và lập bảng so sánh giữa các tòa nhà cho thuê Phố Trung Kính.

      Trình tự đặt cọc thuê văn phòng

      Trình tự đàm phán thuê văn phòng Trung Kính thông thường gồm hai bước. 

      1. Bước thứ nhất là ký thư mời thuê (Offer To Lease) và chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ tương đương một tháng tiền thuê. 

      2. Bước thứ hai là ký hợp đồng và chuyển tiếp tiền đặt cọc tương đương hai tháng tiền thuê.

      Tuy nhiên, các thư mời thuê thường không quy định tất cả các vấn đề liên quan đến chi phí khách hàng phải trả. Vì vậy, bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo hợp đồng và đàm phán mọi vấn đề liên quan đến chi phí trước khi ký kết.

      Không đo lại diện tích trước khi ký hợp đồng

      Diện tích mà các tòa nhà đưa ra không phải lúc nào cũng chính xác. Vì vậy, việc đo lại diện tích trước khi nhận bàn giao mặt bằng và ký hợp đồng thuê là điều cần làm. Chênh lệch về diện tích có thể làm tăng chi phí hàng tháng không lớn nhưng trong toàn bộ thời hạn của hợp đồng 3-5 năm thì con số này đáng kể. 

      Thời gian tìm thuê văn phòng quá ngắn

      Thời gian phù hợp nhất để tìm hiểu thị trường và lựa chọn tòa nhà là 4-6 tháng trước thời điểm thuê, trừ trường hợp đột xuất hoặc bất khả kháng. Nếu thời gian tìm thuê văn phòng tại Phố Trung Kính quá ngắn sẽ dẫn đến rủi ro không đủ thời gian để đàm phán giá, văn phòng không phù hợp nhu cầu sử dụng và tăng chi phí thiết kế thi công, mua sắm nội thất và các hạng mục khác có liên quan.

      Chọn đối tác thi công thiết kế nội thất quá trễ

      Nếu bạn tìm kiếm và lựa chọn đối tác thiết kế và thi công nội thất sớm, bạn sẽ có đủ thời gian để lựa chọn được doanh nghiệp đảm bảo về chất lượng và chi phí. Đồng thời, nhiều công ty thiết kế và thi công nội thất sẵn sàng trợ giúp miễn phí việc bố trí mặt bằng và khái toán chi phí đầu tư. Đây là hai tiêu chí quan trọng để bạn có thể quyết định thuê hay không thuê một văn phòng cụ thể ở Trung Kính, Cầu Giấy.