Có 24 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Đường Phạm Văn Đồng, Phường Mai Dịch, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
💌 Cho thuê tòa nhà văn phòng mặt Phố 157 Phạm Văn Đồng, ngay
🎁
🎁 Cho thuê cả nhà hoặc từng tầng:
+ Tầng hầm: Để xe
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: 200
+ Tầng 3: 200
+ Tầng 4: 200
+ Tầng 5: 200
+ Tầng 6: 200
+ Tầng 7: 200
👉 Tầng 7 + tum: cho thuê 2 vị trí đặt biển quảng cáo
🎁 Thiết kế thông sàn, thoáng sáng, view đẹp, phù hợp mọi mô hình
Ban quản lý tòa nhà The Nine cho thuê văn phòng chuyên nghiệp:
- Diện tích văn phòng cho thuê từ 202m², 315m²
- Giá cho thuê: Từ 460 nghìn/m²/th.
- Bàn giao gồm: Trần thả 2,7m, sàn bê tông cán phẳng, điều hòa, đèn điện, PCCC tiêu chuẩn, đầu chờ đường điện và mạng.
- Phù hợp với các tập đoàn công nghệ thông tin, logistics, truyền thông, bảo hiểm, trí tuệ nhân tạo, công nghệ dược phẩm.
Liên hệ tư vấn: Mr Toàn Bùi 0358 209 907 (zalo/viber/skype).
* Vị trí tòa nhà The Nine:
Tòa nhà tọa lạc trên đường Phạm Văn Đồng, thuộc địa phận quận Cầu Giấy, giáp ranh với quận Nam Từ Liêm.
Gần các tòa văn phòng cho thuê chuyên nghiệp: Discovery Complex, The West, IDMC Duy Tân, Leadvisors Tower, 789 Building,
* Tổng quan về tòa nhà The Nine:
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư - Tư vấn BĐS Toàn Cầu (GP Invest).
- Quản lý vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp Công ty CP Đầu tư - Tư vấn BĐS Toàn Cầu (GP Invest).
- Quy mô: 30 tầng và 3 hầm (khối đế 6 tầng TTTM, Văn phòng từ tầng 3 - 5).
- Hệ thống 2 thang máy cao cấp với 2 lớp cửa bảo vệ.
- Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại.
- Diện tích sàn điển hình: 2300m², có thể cắt nhỏ linh hoạt theo nhu cầu của khách thuê như 202m², 315m², 586m²..
Với vị trí đắc địa tại khu vực phát triển sôi động của quận Cầu Giấy, cung cấp khối lượng lớn diện tích văn phòng cho thuê, cùng thiết kế hiện đại, PCCC tiêu chuẩn mới nhất, khu vực quận Cầu Giấy sẽ là dự án trọng điểm cho thuê văn phòng năm 2024.
Liên hệ ngay để thuê văn phòng tại tòa nhà The Nine: Mr Toàn Bùi 0358 209 907 (zalo/viber/skype).
Công ty tôi đã đầu tư nội thất, bàn ghế mới 96
Phù hợp với công ty có 8 - 10 nhân sự, làm văn phòng đại diện, hình ảnh đẹp.
Nội thất
Đầy đủ tủ lạnh, bình nước, tủ giầy, bàn ghế làm việc, bàn tiếp khách...
Hình ảnh chụp đưa lên là hình ảnh thật.
Mong muốn thu hồi một phần giá trị đã đầu tư.
Tiện ích theo đúng tiêu chuẩn tòa nhà như sau:
Vị trí tòa nhà The Nine.
Tòa nhà The Nine tọa lạc ở vị trí trung tâm
Từ tòa nhà việc di chuyển lưu thông sang các
Xung quanh The Nine là hệ thống
15
30
Xung quanh là hàng loạt những tòa nhà hiện đại, khu
Gần nhiều
Quy mô và thiết kế tòa nhà.
Quy mô tòa nhà The Nine gồm 30 tầng và 3 hầm với 6 tầng khối đế làm
Với thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian nổi bật, The Nine Tower hứa hẹn đáp ứng mọi tiêu chuẩn của các doanh nghiệp khi tìm thuê văn phòng.
Dự án The Nine
10 thang máy tốc độ cao.
Điều hòa trung tâm thiết kế âm trần.
Nguồn điện dự phòng đáp ứng 100
Hệ thống
Tiện ích và dịch vụ của tòa nhà The Nine.
Xung quanh tòa nhà The Nine là nhiều
Hệ thống trang thiết bị chất lượng cùng phong cách nội thất ấn tượng tạo nên những văn phòng làm việc tiện nghi.
3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi có sức chứa lớn đảm bảo đáp ứng 100
Tại tòa nhà The Nine
Trực tiếp
* Thông tin tổng quan về mặt bằng cho thuê:
Tòa nhà The Nine là là dự án
- Tầng 1 - 2:
- Tầng 3 - 5: Văn phòng tiêu chuẩn Hạng A.
- Tầng 6: Trung tâm chăm sóc sức khỏe, giải trí.
- Tầng 7 - 30:
*
-
* Hạ tầng cơ sở vật chất và tiện ích:
- Sảnh văn phòng 110m mặt đường Phạm Văn Đồng;
- 02 Thang máy dành riêng cho Khu Văn phòng;
- Hệ thống
- Hệ thống chiếu sáng, điều hòa, trần thả, hành lang tiêu chuẩn Văn phòng Hạng A;
- Khu vệ sinh rộng rãi, lắp đặt nhiều trang thiết bị hiện đại, chất lượng cao.
- Lắp đặt biển hiệu nhận diện theo quy định Tòa nhà.
Email: [email protected]
Cam kết không thu phí
Xin cám ơn đã đọc tin!
Tòa nhà The Nine là một quần thể công trình mang đẳng cấp quốc tế với hệ thống cơ sở vật chất và trang thiết bị hiện đại. Đây là một tòa văn phòng cao cấp, thích hợp cho thuê văn phòng làm việc, văn phòng giao dịch của các tập đoàn tài chính, các công ty đa quốc gia, công ty nước ngoài.
Đặc biệt tại tòa nhà 6 tầng khối đế thương mại, là nơi tập trung của nhiều nhà hàng, ẩm thực, khu mua sắm phục vụ mọi nhu cầu làm việc và giải trí cho các cán bộ tại doanh nghiệp.
Từ tòa nhà The Nine di chuyển sang các
Xung quanh tòa nhà The Nine là hệ thống cơ sở đồng bộ, các tiện ích sẵn có như văn phòng cho thuê,
+ 15
+ 30
+ Bên cạnh là những tòa nhà hiện đại, khu
+ Có nhiều
Quý
Bàn giao đầy đủ trần, sàn, điều hòa, vách ngăn,
Tòa nhà The Nine tọa lạc ở vị trí trung tâm
Dự án The Nine
3 thang máy tốc độ cao phục vụ cho khối văn phòng.
Điều hòa trung tâm thiết kế âm trần.
Nguồn điện dự phòng đáp ứng 100
Hệ thống
3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi có sức chứa lớn đảm bảo đáp ứng 100
Bộ phận lễ tân, an ninh, kỹ thuật, hoạt động chuyên nghiệp, tận tình.
Với những tiện ích, dịch vụ đạt tiêu chuẩn của tòa nhà văn phòng hạng B. The Nine hứa hẹn sẽ làm hài lòng mọi
Cho thuê văn phòng trọn gói
-
- Nội thất:
- Internet, wifi tốc độ cao.
- Sử dụng phòng họp chung
- Lễ tân phục vụ nhiệt tình, chu đáo, giao tiếp tiếng Anh.
- Sảnh tiếp khách: Trà,
- Khu vực pantry: Tủ lạnh, Teabreak...
- Sử dụng các thiết bị in ấn, scan, ph
- Mỗi văn phòng
- Quảng cáo, trưng bày ấn phẩm tại khu vực lễ tân.
- Hỗ trợ xử lý phát sinh bất kỳ lúc nào
- Đảm bảo công ty hoạt động liên tục, chuyên nghiệp như các doanh nghiệp lớn.
-
Với dịch vụ chuyên nghiệp,
- Thông tin tòa nhà: Gồm 29 tầng nổi, 2 tầng hầm gửi xe và khu vực xung quanh, 3 thang máy tốc độ cao, an ninh hoạt động
+ Tòa nhà nằm giáp
+ Tòa nhà nằm ở vị trí trung tâm giữa
+ Tòa nhà nằm ở khu vực có nền kinh tế phát triển, khu dân trí cao với nhiều
+ Gần cầu vượt trên cao nối đường Phạm hùng và Phạm Văn Đồng.
- Các
-
Thông tin chi tiết
Công ty
The Nine Tower là tòa nhà cao cấp và hiện đại, nổi bật với kiến trúc xanh. Dự án bố trí đầy đủ các tiện ích phục vụ
Tầng khối đế của
* Thông tin tổng quan về mặt bằng cho thuê:
Tòa nhà The Nine là là dự án
- Tầng 1 - 2:
- Tầng 3 - 5: Văn phòng tiêu chuẩn Hạng A.
- Tầng 6: Trung tâm chăm sóc sức khỏe, giải trí.
- Tầng 7 - 30:
*
* Hạ tầng cơ sở vật chất và tiện ích:
- Sảnh văn phòng 110
- 02 thang máy dành riêng cho Khu Văn phòng;
- Hệ thống
- Hệ thống chiếu sáng, điều hòa, trần thả, hành lang tiêu chuẩn Văn phòng Hạng A;
- Khu vệ sinh rộng rãi, lắp đặt nhiều trang thiết bị hiện đại, chất lượng cao.
* Bàn giao mặt sàn thuê:
- Tường kết hợp với vách kính bao quanh
- Sàn bê tông láng vữa xi măng đánh bóng phẳng.
- Trần thả thạch cao
-
*
Cam kết không thu phí
Xin cám ơn đã đọc tin!
Vị trí tòa nhà The Nine.
15
30
Xung quanh là hàng loạt những tòa nhà hiện đại, khu
Gần nhiều
Quy mô và thiết kế tòa nhà.
Quy mô tòa nhà The Nine gồm 30 tầng và 3 hầm với 6 tầng khối đế làm
Diên tích cho thuê: 203
Với thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian nổi bật, The Nine Tower hứa hẹn đáp ứng mọi tiêu chuẩn của các doanh nghiệp khi tìm thuê văn phòng.
Dự án The Nine
10 thang máy tốc độ cao.
Điều hòa trung tâm thiết kế âm trần.
Nguồn điện dự phòng đáp ứng 100
Hệ thống
* Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng
- Phụ trách cho thuê: Mr: Hiếu.
-
Cho thuê VP The Nine Phạm Văn Đồng - HN
Tòa nhà có chiều cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm. Trong đó, tầng văn phòng và
Khối văn phòng The Nine Tower
Khu vực đỗ xe: 3 tầng hầm và khuôn viên tòa nhà.
Thang máy tốc độ cao.
Điều hòa trung tâm 100
Đầy đủ hệ thống
Internet tốc độ cao, đầy đủ các nhà mạng.
Tòa nhà đáp ứng đa dạng nhu cầu về
Bàn giao hoàn thiện trần thả full đèn, điều hòa âm trần,
Quý
-
Bàn giao cho
Nằm tại số 9 Phạm Văn Đồng, tòa nhà The Nine Tower là tòa cho thuê văn phòng
Tên dự án: The Nine.
Vị trí: Số 9 Phạm Văn Đồng,
Đơn vị thiết kế: Morrison Architects, PLLC (USA).
Đơn vị thiết kế:
Đơn vị thi công: Công ty
Chức năng: Tòa nhà hỗn hợp, DVTM, văn phòng,
Tổng
Mật độ xây dựng: 49.8
Quy mô phát triển: 1
Tầng hầm: 3 tầng.
Tầng 1 6:
Tầng 7 30:
Bộ phận lễ tân, an ninh, kỹ thuật, hoạt động chuyên nghiệp, tận tình.
Với những tiện ích, dịch vụ đạt tiêu chuẩn của tòa nhà văn phòng hạng B. The Nine hứa hẹn sẽ làm hài lòng mọi
Mọi chi tiết vui lòng
Trân trọng!
Vị trí tòa nhà.
15
30
Xung quanh là hàng loạt những tòa nhà hiện đại, khu
Gần nhiều
Quy mô và thiết kế tòa nhà.
Quy mô tòa nhà gồm 30 tầng và 3 hầm với 6 tầng khối đế làm
Với thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian nổi bật, hứa hẹn đáp ứng mọi tiêu chuẩn của các doanh nghiệp khi tìm thuê văn phòng.
10 thang máy tốc độ cao.
Điều hòa trung tâm thiết kế âm trần.
Nguồn điện dự phòng đáp ứng 100
Hệ thống
* Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng
- Phụ trách cho thuê: Mr: Hiếu.
-
Vị trí tòa nhà The Nine.
15
30
Xung quanh là hàng loạt những tòa nhà hiện đại, khu
Gần nhiều
Quy mô và thiết kế tòa nhà.
Quy mô tòa nhà The Nine gồm 30 tầng và 3 hầm với 6 tầng khối đế làm
Với thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian nổi bật, The Nine Tower hứa hẹn đáp ứng mọi tiêu chuẩn của các doanh nghiệp khi tìm thuê văn phòng.
Dự án The Nine
10 thang máy tốc độ cao.
Điều hòa trung tâm thiết kế âm trần.
Nguồn điện dự phòng đáp ứng 100
Hệ thống
* Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng
- Phụ trách cho thuê: Mr: Hiếu.
-
Trực tiếp
-
- Cập nhật
* Thông tin tổng quan về mặt bằng cho thuê:
Tòa nhà The Nine là là dự án
- Tầng 1 - 2:
- Tầng 3 - 5: Văn phòng tiêu chuẩn Hạng A.
- Tầng 6: Trung tâm chăm sóc sức khỏe, giải trí.
- Tầng 7 - 30:
* Hạ tầng cơ sở vật chất và tiện ích:
- Sảnh văn phòng 110
- 02 Thang máy dành riêng cho Khu Văn phòng;
- Hệ thống
- Hệ thống chiếu sáng, điều hòa, trần thả, hành lang tiêu chuẩn Văn phòng Hạng A;
- Trần thả thạch cao
Cam kết không thu phí
Tư vấn setup nội thất
Cảm ơn
Trực tiếp
* Thông tin tổng quan về mặt bằng cho thuê:
Tòa nhà The Nine là là dự án
- Tầng 1 - 2:
- Tầng 3 - 5: Văn phòng tiêu chuẩn Hạng A.
- Tầng 6: Trung tâm chăm sóc sức khỏe, giải trí.
- Tầng 7 - 30:
*
-
* Hạ tầng cơ sở vật chất và tiện ích:
- Sảnh văn phòng 110
- 02 thang máy dành riêng cho Khu Văn phòng;
- Hệ thống
- Hệ thống chiếu sáng, điều hòa, trần thả, hành lang tiêu chuẩn văn phòng hạng A;
- Khu vệ sinh rộng rãi, lắp đặt nhiều trang thiết bị hiện đại, chất lượng cao.
- Lắp đặt biển hiệu nhận diện theo quy định Tòa nhà.
* Thời gian ân hạn (hoàn thiện nội thất văn phòng):
Bên thuê
* Bàn giao
- Tường kết hợp với vách kính bao quanh
- Sàn bê tông láng vữa xi măng đánh bóng phẳng.
- Trần thả thạch cao
-
Email: [email protected]
Cam kết không thu phí
Xin cám ơn đã đọc tin!
Holine
Vị trí toà nhà:
- Nằm tại số 9 Phạm Văn Đồng, tòa nhà The Nine Tower là tòa cho thuê văn phòng
- Quy mô 30 tầng và 3 tầng hầm, trong đó 6 tầng khối đế làm
Thông tin tổng quan:
- Tên dự án: The Nine.
- Vị trí: Số 9 Phạm Văn Đồng,
-
- Đơn vị thiết kế: Morrison Architects, PLLC (USA).
- Đơn vị thiết kế:
- Đơn vị thi công: Công ty
- Chức năng: Tòa nhà hỗn hợp, DVTM, văn phòng,
- Tổng
- Mật độ xây dựng: 49.8
- Quy mô phát triển: 1
- Tầng hầm: 3 tầng.
- Tầng 1 - 6:
- Tầng 7 30:
- Bộ phận lễ tân, an ninh, kỹ thuật, hoạt động chuyên nghiệp, tận tình.
- Với những tiện ích, dịch vụ đạt tiêu chuẩn của tòa nhà văn phòng hạng B. The Nine hứa hẹn sẽ làm hài lòng mọi
Thông tin
-
-
-
- Hoàn thiện bàn giao đầy đủ theo tiêu chuẩn văn phòng Hạng B.
Rất mong có cơ hội
Quý khách có nhu cầu xem mặt bằng vui lòng
Cho thuê văn phòng tại tòa The Nine Số 9 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy.
-
-
- Tiện ích và dịch vụ của tòa nhà The Nine.
Dự án The Nine
+ 10 thang máy tốc độ cao.
+ Điều hòa trung tâm thiết kế âm trần.
+ Nguồn điện dự phòng đáp ứng 100
+ Hệ thống
+ Xung quanh tòa nhà The Nine là nhiều
+ Hệ thống trang thiết bị chất lượng cùng phong cách nội thất ấn tượng tạo nên những văn phòng làm việc tiện nghi.
+ 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi có sức chứa lớn đảm bảo đáp ứng 100
+ Tại tòa nhà The Nine
- Vị trí tòa nhà The Nine.
Tòa nhà The Nine tọa lạc ở vị trí trung tâm
Từ tòa nhà việc di chuyển lưu thông sang các
Xung quanh The Nine là hệ thống
15
30
Xung quanh là hàng loạt những tòa nhà hiện đại, khu
Gần nhiều
- Nằm tại số 9 Phạm Văn Đồng, tòa nhà The Nine Tower là tòa cho thuê văn phòng
- Quy mô 30 tầng và 3 tầng hầm, trong đó 6 tầng khối đế làm
Thông tin tổng quan:
- Tên dự án: The Nine.
- Vị trí: Số 9 Phạm Văn Đồng,
-
- Đơn vị thiết kế: Morrison Architects, PLLC (USA).
- Đơn vị thiết kế:
- Đơn vị thi công: Công ty
- Chức năng: Tòa nhà hỗn hợp, DVTM, văn phòng,
- Tổng
- Mật độ xây dựng: 49.8
- Quy mô phát triển: 1
- Tầng hầm: 3 tầng.
- Tầng 1 - 6:
- Tầng 7 30:
- Bộ phận lễ tân, an ninh, kỹ thuật, hoạt động chuyên nghiệp, tận tình.
- Với những tiện ích, dịch vụ đạt tiêu chuẩn của tòa nhà văn phòng hạng B. The Nine hứa hẹn sẽ làm hài lòng mọi
Thông tin
-
-
-
- Hoàn thiện bàn giao đầy đủ theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B.
Rất mong có cơ hội
Quý khách có nhu cầu xem mặt bằng vui lòng
Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản dành cho các tổ chức, doanh nghiệp cần có văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc. Văn phòng cho thuê thường được đặt trong các tòa nhà cao tầng - building. Những tòa nhà này do các doanh nghiệp nhà nước hoặc các tập đoàn địa ốc tư nhân đầu tư xây dựng. Chúng được cho thuê cho các đơn vị doanh nghiệp/tổ chức để sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc hoặc trụ sở kinh doanh,…
Trong một tòa nhà văn phòng, có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng thuê và hoạt động. Diện tích của văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ văn phòng 20m2 đến những văn phòng hàng ngàn mét vuông.
Văn phòng truyền thống Đường Phạm Văn Đồng là không gian khép kín độc lập được sử dụng toàn quyền bởi doanh nghiệp thuê. Đặc điểm của văn phòng truyền thống là cho phép doanh nghiệp tự trang trí nội thất theo thiết kế riêng, đảm bảo sự thoải mái, riêng tư và bảo mật.
Tuy nhiên, văn phòng truyền thống Phạm Văn Đồng có nhược điểm là chi phí vận hành cao, và chất lượng dịch vụ thường tập trung vào phân khúc cao cấp như văn phòng hạng A và hạng B. Vì vậy, văn phòng truyền thống thường là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp lớn với nguồn tài chính mạnh, trong khi các doanh nghiệp nhỏ, vừa hoặc startup có thể gặp khó khăn hơn.
Văn phòng hiện đại tại Phạm Văn Đồng mang đến không gian làm việc chất lượng với dịch vụ tốt không kém văn phòng truyền thống cao cấp, nhưng lại tiết kiệm kha khá chi phí hàng tháng. Các doanh nghiệp có thể chia sẻ không gian làm việc linh hoạt và chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu của mình.
Văn phòng hiện đại Đường Phạm Văn Đồng thường thiết kế theo kiểu không gian mở, tạo cảm giác trẻ trung, năng động và chuyên nghiệp. Đối tượng sử dụng văn phòng hiện đại bao gồm các doanh nghiệp quy mô nhỏ có nguồn tài chính hạn chế, nhân viên làm việc từ xa, không cần sử dụng nhiều không gian chung hoặc freelancer muốn làm việc trong không khí công sở.
Văn phòng ảo (Virtual Office) là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động từ xa hoặc có nhu cầu mở chi nhánh. Văn phòng ảo Đường Phạm Văn Đồng cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, bảng tên, nhận thư từ, bưu phẩm và số điện thoại riêng. Thông tin này có thể được sử dụng trên danh thiếp và chữ ký email.
Văn phòng ảo Phạm Văn Đồng không yêu cầu có nhân sự trực tiếp tại địa chỉ đó, nhưng vẫn cung cấp lễ tân chuyên nghiệp để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và chuyển tiếp cuộc gọi. Các tiện ích khác của văn phòng ảo bao gồm sảnh tiếp khách sang trọng, phòng họp, phòng phỏng vấn và chỗ ngồi làm việc. Với văn phòng ảo, doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí và tập trung vào công việc kinh doanh mà không phải lo lắng về bảo trì hay trông coi.
Văn phòng chia sẻ - Coworking Space Đường Phạm Văn Đồng đề cập đến việc nhiều doanh nghiệp chia sẻ một không gian văn phòng thương mại. Việc chia sẻ không gian này giúp các doanh nghiệp chia sẻ chi phí thuê và các khoản chi phí khác. Doanh nghiệp có thể thuê một hoặc nhiều chỗ ngồi trong không gian chung này, và cũng có thể thuê theo ngày, giờ hoặc tháng.
Không gian văn phòng chia sẻ tại Phạm Văn Đồng được trang bị các thiết bị như máy fax, máy photocopy và thiết bị nghe nhìn, cùng với nội thất văn phòng chuyên nghiệp. Một số văn phòng chia sẻ còn cung cấp các tiện nghi như dịch vụ lễ tân, nhà bếp và phòng làm việc riêng tư.
Căn hộ văn phòng Officetel Phạm Văn Đồng là một loại căn hộ đa năng cho phép doanh nghiệp sử dụng không gian làm việc cũng như lưu trú. Căn hộ văn phòng thường nằm trong các khu chung cư cao cấp ở trung tâm Phạm Văn Đồng, cho phép doanh nghiệp tận dụng các tiện ích của khu chung cư.
Căn hộ văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp với số lượng nhân sự từ 10 người trở lên và đặc biệt hữu ích cho doanh nghiệp mở chi nhánh ở xa hoặc công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.
Quy định hợp đồng thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.
Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Phạm Văn Đồng sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:
Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.
Ngày tháng năm lập hợp đồng.
Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy.
Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.
Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.
Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.
Chữ ký của các bên và người làm chứng.
Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Phạm Văn Đồng cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.
Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.
Hợp đồng thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:
Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất.
Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Phạm Văn Đồng của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:
Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài.
Cá nhân cho thuê nhà tại Phạm Văn Đồng làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.
Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Đường Phạm Văn Đồng, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế.
Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.
Một điều dễ nhận thấy là khi đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Phạm Văn Đồng, doanh nghiệp sẽ được hưởng các tiện ích và tiện nghi tốt hơn như bãi đậu xe ở tầng hầm, thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh và an ninh, lễ tân và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, liệu rằng việc chi trả mức giá thuê cao hơn chỉ đơn giản là doanh nghiệp đang sử dụng một loại dịch vụ cao cấp hơn?
Không chỉ cung cấp dịch vụ tốt hơn, việc làm việc và đặt trụ sở công ty tại các toà nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp còn mang lại những lợi ích thiết thực khác :
Mỗi năm, doanh nghiệp đều chi tiêu cho các hoạt động như quảng cáo, PR, từ thiện và hội nghị khách hàng để phát triển thương hiệu và tăng sự tin tưởng của khách hàng và đối tác. Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Đường Phạm Văn Đồng sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao uy tín thương hiệu.
Điều này cho thấy rằng một đơn vị hoạt động minh bạch và có tiềm lực phát triển sẽ không ngần ngại đặt trụ sở tại một vị trí nổi bật, dễ tìm và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Đây cũng được coi là một khoản đầu tư cho thương hiệu của doanh nghiệp.
Việc bố trí văn phòng với nhiều nhân viên và phòng ban trên cùng một mặt bằng sẽ giúp cải thiện hiệu suất quản lý nhân viên và tăng cường tương tác giữa lãnh đạo và nhân viên cũng như giữa các nhân viên với nhau. Cơ sở vật chất hiện đại và được đầu tư chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đến đời sống của họ, từ đó tăng cường sự gắn bó và hiệu suất làm việc.
Các chi phí như an ninh, vệ sinh, dịch vụ khác, tiền điện, điều hòa và internet được gọi chung là chi phí vận hành. Nếu doanh nghiệp tự thuê mặt bằng và tự vận hành, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức để quản lý các hoạt động và chi phí này. Thậm chí có thể khó kiểm soát để tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, việc quản lý các chi phí này sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi doanh nghiệp tìm được một nhà cung cấp chuyên nghiệp khi thuê văn phòng ở Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy.
Việc đảm bảo an toàn cho hồ sơ tài liệu và tài sản của doanh nghiệp cũng như của mỗi cá nhân sẽ được cải thiện khi an ninh được đảm bảo với hệ thống an ninh hai vòng.
Vòng một bao gồm các thao tác như sử dụng thẻ thang máy, thẻ tòa nhà, kiểm tra hàng hóa và lịch trình khi vào tòa nhà. Vòng hai bao gồm các yêu cầu bảo mật của từng văn phòng như khóa cửa, thẻ từ, vân tay và lễ tân check-in.
Hầu hết các vấn đề về an ninh như trộm cắp, quấy rối và gây mất trật tự công cộng đều rất hiếm khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng Đường Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy.
Quyền lợi của khách khi thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng theo Hợp đồng thuê văn phòng được đảm bảo và tuân thủ theo các quy định chung của đơn vị cho thuê là các doanh nghiệp lớn và hoạt động minh bạch. Với việc hợp đồng được chịu trách nhiệm bởi một đơn vị có tư cách pháp nhân, sẽ không bị những thay đổi tùy tiện từ một phía như trong trường hợp thuê căn hộ hoặc nhà riêng có chủ sở hữu là cá nhân.
Ngoài ra, việc đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp mới cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp khi các điều kiện về PCCC và hệ thống thoát hiểm đã được kiểm duyệt và cấp phép để phục vụ hoạt động cho các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.
Tiền thuê văn phòng ở Phạm Văn Đồng, còn được gọi là giá thuê văn phòng, được tính theo mét vuông và thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng giữa hai bên.
Phí dịch vụ là khoản chi phí mà khách thuê trả cho các dịch vụ và tiện ích do tòa nhà cung cấp. Các dịch vụ và tiện ích này có thể bao gồm lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực nhà vệ sinh, chiếu sáng và điều hòa khu vực công cộng, vận hành thang máy, diệt côn trùng và chăm sóc cây xanh.
Tuy nhiên, phí dịch vụ khi thuê văn phòng tại Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy thông thường không bao gồm tiền điện trong diện tích thuê và tiền đỗ xe ô tô hoặc xe máy.
Theo Luật Thuế GTGT hiện hành tại Việt Nam, thuế suất cho thuê văn phòng là 10%. Tuy nhiên, có một số trường hợp được miễn hoặc giảm thuế sẽ được quy định cụ thể theo từng trường hợp và theo quy định của pháp luật
Tiền điện thường được bao gồm trong phí dịch vụ đối với các tòa nhà hạng A và hạng B. Tuy nhiên, đối với các tòa nhà hạng C, tiền điện sẽ được tính riêng, không nằm trong phí dịch vụ. Theo thống kê thực tế, nếu bạn phải trả tiền điện, chi phí bình quân là từ 1 đến 1.5 USD/m2/tháng tùy thuộc vào thời gian sử dụng và giá điện theo quy định.
Tùy thuộc vào diện tích thuê, một số tòa nhà có thể cung cấp chỗ đỗ xe miễn phí. Tuy nhiên, không phải tất cả các tòa nhà đều có chính sách ưu đãi này. Do đó, việc đàm phán về phí đỗ xe khi ký hợp đồng thuê văn phòng Phạm Văn Đồng là cần thiết.
Phí làm ngoài giờ: Khoản chi phí này bao gồm các chi phí phát sinh mà chủ tòa nhà phải trả, bao gồm tiền điện cho thang máy và khu vực công cộng, tiền nước cho nhà vệ sinh, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành và đặc biệt là tiền điện cho hệ thống điều hòa trung tâm.
Tùy vào tòa nhà, khi làm việc ngoài giờ mà không sử dụng điều hòa trung tâm, có thể có hoặc không có phí thu.
Có ba cách để tính phí làm ngoài giờ.
Cách thứ nhất là tính theo văn phòng, ví dụ 300.000 đồng/văn phòng/giờ.
Cách thứ hai là tính theo diện tích thuê, ví dụ 0,02 USD/m2/giờ * Diện tích thuê.
Cách thứ ba là tính theo thiết bị, ví dụ 10 USD/tổ máy/giờ. Một tổ máy (FCU - Fan Coil Unit) thường làm mát cho diện tích từ 40 đến 70 m2 tùy loại thiết bị.
Đối với những doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ, có thể đàm phán một gói chi phí hợp lý hoặc lắp thêm điều hòa cục bộ (nếu điều kiện kỹ thuật cho phép) để giảm chi phí làm ngoài giờ.
Trong thời gian thi công nội thất văn phòng cho thuê Phạm Văn Đồng các chủ tòa nhà sẽ không thu tiền thuê của khách hàng, nhưng vẫn thu tiền dịch vụ : Tiền dịch vụ cho các tòa nhà hạng A, B thường ở mức 3 – 7 USD/m2/tháng; Tiền dịch vụ cho các tòa nhà hạng C thường ở mức xấp xỉ 1 USD/2m/tháng, một số tòa nhà chỉ thu tiền điện theo lượng tiêu thụ thực tế trên đồng hồ.
Khi kết thúc hợp đồng thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng, người thuê phải trả lại mặt bằng cho chủ tòa nhà theo tình trạng ban đầu, trừ các hao mòn hợp lý. Chi phí phá dỡ, dọn dẹp các vách ngăn và trang trí nội thất cũng sẽ do người thuê chịu.
Chỉ những diện tích thực tế sử dụng được tính tiền thuê trong các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C.
Có 3 cách đo diện tích: đo thông thủy, đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng, và đo theo mép ngoài của tường và vách bao quanh văn phòng.
Thông thường diện tích cột được cộng vào diện tích thuê. Tuy nhiên, một số tòa nhà có thể khấu trừ một phần hoặc toàn bộ diện tích cột nếu diện tích cột quá lớn.
Đa số các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C tại Phạm Văn Đồng đều chào giá bằng USD. Tuy nhiên, theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, giá thuê và phí dịch vụ phải được quy đổi sang VNĐ để ký hợp đồng. Một số tòa nhà có điều khoản điều chỉnh giá thuê và phí dịch vụ theo tỷ giá thực tế tại thời điểm thanh toán mỗi 3 tháng.
Trong khi đó, một số tòa nhà khác lại cố định giá thuê bằng VNĐ trong suốt thời hạn hợp đồng. Trong 10 năm trở lại đây, tỷ giá USD/VND có lúc tăng cao lúc thấp nhưng bình quân là 4% mỗi năm.
Đối với hợp đồng thuê văn phòng Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy, chủ tòa nhà thường có quy định về việc điều chỉnh giá thuê sau 2 năm, tùy thuộc vào biến động của thị trường. Tuy nhiên, trên thực tế quy định này ít khi được thực hiện. Chủ tòa nhà khó tăng giá với khách hàng vì sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ khách thuê trong tòa nhà. Ngược lại, khách hàng cũng khó chứng minh mặt bằng giá thị trường giảm để yêu cầu giảm giá.
Thuê văn phòng là nhu cầu phổ biến của nhiều doanh nghiệp hiện nay. Bất kể quy mô lớn hay nhỏ, mọi doanh nghiệp đều cần một văn phòng để làm việc. Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế khi thuê văn phòng Phạm Văn Đồng mà bạn nên biết.
Để tìm kiếm văn phòng cho thuê Đường Phạm Văn Đồng một cách nhanh chóng và thuận lợi hơn, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình. Các vấn đề cơ bản cần lưu ý khi thuê văn phòng bao gồm:
Vị trí : Chọn vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, chỗ đỗ xe và thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng.
Diện tích : Chọn diện tích phù hợp với quy mô công ty hiện tại và có thể phát triển trong tương lai gần, đảm bảo tạo môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.
Giá thuê : Đảm bảo khả năng chi trả.
Thời gian thuê : Xác định thời gian thuê thích hợp để tránh mất cọc khi trả văn phòng trước hạn.
Để chọn được phương án thuê văn phòng phù hợp nhất, bạn cần xem xét đến khả năng tài chính và kế hoạch mở rộng doanh nghiệp ở hiện tại và tương lai gần. Hiện nay có một số phương án thuê văn phòng tại Phạm Văn Đồng như sau:
Thuê văn phòng trong các tòa nhà, cao ốc : Đây là hình thức thuê văn phòng phổ biến và thể hiện được sự chuyên nghiệp. Giá thuê đa dạng, phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Bên thuê văn phòng cần tuân thủ nội quy của tòa nhà.
Thuê nhà mặt tiền nguyên căn hoặc thuê chung cư Phạm Văn Đồng: Phù hợp với các công ty có ít thành viên và có thể kết hợp để ở và làm việc. Giá thuê rẻ hơn so với việc thuê biệt thự.
Thuê biệt thự nguyên căn Phạm Văn Đồng : Phù hợp với các công ty có quy mô nhỏ hoặc công ty gia đình, có thể kết hợp để ở và làm việc. Không gian rộng rãi nhưng giá thuê cao.
Có một số nguồn tìm kiếm văn phòng Phạm Văn Đồng cho thuê như sau:
Nhờ sự giúp đỡ của bạn bè và người thân.
Tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng trên các website và trang rao bán, cho thuê nhà đất tại Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy. Sau đó liên hệ với chủ cho thuê và đi xem trực tiếp.
Thông qua sự hỗ trợ của đơn vị môi giới chuyên nghiệp.
Để đánh giá xem văn phòng có đáp ứng được nhu cầu của mình hay không, người thuê nên đến tận nơi khảo sát thực tế và không nên quá tin vào lời giới thiệu trên mạng hay của bên môi giới. Các điểm cần chú ý khi khảo sát thực tế văn phòng cho thuê Đường Phạm Văn Đồng bao gồm:
Diện tích thuê : Cần đo đạc lại cho chính xác và tránh chênh lệch so với hợp đồng. Mức chênh lệch diện tích có thể làm tăng chi phí thuê hàng tháng.
Hiện trạng nội thất và đồ dùng : Kiểm tra hệ thống điều hòa, cửa sổ, khu nhà vệ sinh,… Tìm hiểu xem không gian làm việc có thoải mái, chỗ ngồi đủ rộng, có tiếng ồn hay không và các phòng có được bố trí thuận tiện cho công việc hay không. Nếu có thể, hỏi ý kiến của những khách hàng đã từng thuê văn phòng này để có những đánh giá khách quan nhất.
Hỏi rõ về cơ sở hạ tầng, dịch vụ và chi phí : Phí quản lý (nếu thuê văn phòng trong tòa nhà), thang máy (có riêng cho khu vực văn phòng hay dùng chung), và tình hình dân cư (nếu tòa nhà có khu vực dân cư ở bên trên).
Nếu bên cho thuê yêu cầu đặt cọc quá 3 tháng, bạn có thể thương lượng để giảm số tiền đặt cọc và tránh rủi ro chủ đầu tư phá sản hoặc vi phạm hợp đồng thuê văn phòng. Trước khi đặt tiền đặt cọc giữ chỗ, bạn nên yêu cầu chủ văn phòng gửi dự thảo hợp đồng thuê văn phòng Phạm Văn Đồng để xem xét các vấn đề liên quan đến chi phí và có thể thảo luận trước khi đàm phán hợp đồng.
Hợp đồng thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng cần làm rõ một số điều quan trọng như tiền thuê, cọc và thời gian cho thuê. Cụ thể :
Thông tin rõ ràng của các bên để đảm bảo giao dịch với người sở hữu văn phòng hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
Thông tin về tài sản thuê : Diện tích và vị trí.
Tiền thuê hàng tháng và các chi phí khác như điện, nước, phí dịch vụ và chỗ gửi xe cần được ghi rõ trong hợp đồng.
Mức tăng giá và thời hạn thanh toán.
Số tiền đặt cọc và thời gian đặt cọc.
Trách nhiệm sửa chữa nội thất và thiết bị.
Thời hạn thuê và mức bồi thường nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Hợp đồng nên được công chứng và chứng thực để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của các bên.
