Có 3.188 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Hàng ngộp,
Nhà đẹp phân lô
+ Khu phân lô thông số đẹp tuyệt, dân trí cao hàng xóm toàn người giàu.
+ Trước mặt là khu sân chơi rộng bát ngát cả khu hình chữ U đẹp, hàng tuyển chọn thiết kế siêu nét ở hay đầu tư làm văn
+ Đường trước nhà và sau nhà 2
+ Gần
Thiết kế:
+ Tầng 1:
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2
+ Tầng 5: Bếp + Sân phơi. + Phòng thờ.
-
SIÊU PHẨM MẶT PHỐ -
+ Building đẹp nhất mặt phố Giáp Bát trung tâm Hoàng Mai sát ngay vành đai 2.5, gần ngay tổ hợp 3
+ Tòa nhà mặt phố mà dòng tiền cực đỉnh; Đầu tư sinh lời , lãi kép.
- Tòa nhà 8 tầng thang máy có hầm để xe ,
Thiết kế:
- Tầng 1 ( hầm ): để xe
- Tầng 2: 2 phòng ( phòng khách, ngủ) khép kín và
- Tầng 3-7: mỗi tầng 4 phòng
- Tầng 8: 3 phòng khép kín.
- Hiện chủ đang cho bên thứ 3 thuê 120
- Sổ đẹp nở hậu sẵn sàng giao dịch.
Hiếm, bán nhà ngay
+ Vị trí:
- Phía trước là
- Ngõ
- Vị trí có thể ở hoặc
+ Thiết kế lệch tầng, 8
+ Tiện ích:
- Hưởng chọn tiện ích
- Giao thông thuận tiện, Nguyễn Xiển, Vành Đai 3, Linh Đàm, Hoàng Liệt.
+
(Cam kết thông tin trên là chuẩn xác - miễn tiếp môi giới và trung gian).
Mr Hải:
Chuyên
- Tương lai
- Nhà xây 3 tầng đầy đủ tiện ích về ở luôn.
-
- Nhà trên
Bán nhà đẹp 3 tầng Nguyễn Đức Cảnh -
Nhà đẹp ở luôn 3 tầng phố Nguyễn Đức Cảnh ngõ thông tứ tung, rộng thoáng, gần
Nhà rộng 54
Siêu phẩm nhà đẹp Kim Giang - dân xây - lô góc - ngõ thông thoáng - ở ngay.
DT: 55
- Vị trí: Nhà nằm mặt
- Thiết kế: Nhà dân xây 5 tầng.
T1: Để xe, bếp, vs.
T2: Phòng khách.
T3,4: Gồm 4
T5: Phòng thờ, sân phơi, tiểu cảnh.
-
-
-
- Nhà nằm vị trí đắc địa, chỉ 10m, ra mặt đường Giải Phóng,
- Thiết kế 5 tầng hiện đại, gồm 3 ngủ, 4 vệ sinh.
-
-
Bán nhà lĩnh nam nội thất bạc
- Bán nhà Lĩnh Nam Vĩnh Hưng
- Vị trí cực đẹp nằm ngõ 255 Lĩnh Nam thông với Vĩnh Hưng trung tâm
- Nhà chủ tự xây KCBT chắc chắn 3 ngủ thoáng sáng.
-
Bán nhà Lĩnh Nam, Thanh Đàm, Nam Dư nhà mới, 35
Khu vực trung tâm, đi lại thuận lợi, xung quanh là trường, chợ,
Ngõ nông rộng thoáng, gần đường
Nhà xây chắc chắn, thiết kế hiện đại đủ công năng: 1 phòng khách, 4
Giá 2
Bán nhà Tân Mai - Trương Định 48
Chính chủ
+ Vị trí siêu đẹp ngay
+ Chủ tự xây cực kỳ tâm huyết, thiết kế theo phong cách hiện đại, nội thất hàng cao cấp.
+ Nhà 5 tầng
- T1: Phòng khách, bếp,
- T 2,3,4 mỗi tầng 2
- T5: Phòng thờ, Sân phơi.
Chủ
+
+
Bán
DT 55
Vị trí quá hiếm - phân lô bàn cờ - chủ thiện chí bán - tiện ích bạt ngàn.
Ngõ to rộng đẹp,
Tuyến phố thông các ngả sang Trương Định, Tân Mai, Đại La. Các
Vị trí quá đẹp, đi bộ vài bước là ra chợ Nguyễn An Ninh, Nhà Thi Đấu Hoàng Mai. Gần trường học cấp 1,2,
Thiết kế:
- Tầng 1: PK + Bếp +
- Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2
- Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
+
Bán căn đẹp phố Giáp Bát -
+
+ Tiện ích nhà nằm trong khu vực có tiện ích tốt gần đường Giáp Bát cách 300m là đến đường Giải Phóng cách 500m là đến bến xe Giáp Bát cách
+ Tuyến phố lớn thông thương như Kim Đồng, Giải Phóng, Tân Mai.. Giao thông cực kỳ thuận tiện.
+ Thửa đất vuông đẹp. Nở hậu.
+
+ Thông tin chuẩn 100
+
Bán nhà ngõ 169 đường Hoàng Mai
Mặt ngõ - nhà đẹp - chủ xây tâm huyết
Mô tả:
+ Vị trí:
Gần
+ Thiết kế:
Chủ thiết kế phong cách hiện đại cẩn thận đến từng chi tiết.
Tầng 1: Hiện chủ đang cho thuê
Tầng 2,3: Mỗi phòng 2
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi, trồng hoa.
Gia chủ là người sồng phúc hậu làm ăn có lộc nay bán để ra phố tiện
Giá: 5,8
Chính chủ cần
Vị trí nhà cực đẹp 2
Nội thất full đầy đủ,
Nhà chưa làm sổ có đóng thuế đầy đủ hàng năm.
Hình ảnh thửa đất vuông đẹp, thông tin và ảnh chuẩn 100
Gia đình cần chuyển căn rộng hơn nên cần bán nhà 61 ngõ 296 Lĩnh Nam.
DT 24
Vị trí trung tâm gần
Ngõ ti rộng ba gác tránh, sạch đẹp.
Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho
Mời
Bán nhà 63
Đã xây 4 tầng mới đẹp như hình.
Nhà hướng Nam mát mẻ quanh năm.
Giá 7,5
Mặt ngõ
Nhà mặt
+
+ Vị trí
+ 5 tầng thang máy.
+ Trước nhà có
+ Thiết kế:
Tầng 1: Khách, bếp,
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng khép kín.
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Sổ hoa hậu, giao dịch ngay.
Cam kết thông tin chính xác 100
Nhà Đại Từ còn
Nhà đẹp, chắc chắn, về ở luôn.
Giá chỉ 3,5
Thiết kế 3
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hoàng Mai trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hoàng Mai
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Quận Hoàng Mai sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hoàng Mai, tránh mua bị “hớ”.
Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Quận Hoàng Mai cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Quận Hoàng Mai chính xác và an toàn.
Để xác định giá bán nhà Hoàng Mai, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.
Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Hoàng Mai dễ dàng và chính xác hơn.
Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.
Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Quận Hoàng Mai năm 2024…
Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Quận Hoàng Mai theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.
Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Hoàng Mai hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Hoàng Mai bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.
Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Hoàng Mai. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...
Khi thẩm định giá nhà Hoàng Mai, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.
Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Hoàng Mai, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.
Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.
Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Hoàng Mai trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
Mua bán nhà mặt tiền Quận Hoàng Mai là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Hoàng Mai có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Hoàng Mai vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Hoàng Mai trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận Hoàng Mai. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận Hoàng Mai hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Hoàng Mai giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận Hoàng Mai, nhà bán dưới 1 tỷ Quận Hoàng Mai, bán nhà Hoàng Mai dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Hoàng Mai hiện nay.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Hoàng Mai đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Hoàng Mai, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Hoàng Mai trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Quận Hoàng Mai, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Hoàng Mai, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Hoàng Mai, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Hoàng Mai của bạn diễn ra thuận lợi hơn.
Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Hoàng Mai là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.
Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.
Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Quận Hoàng Mai, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất.
Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.
Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Hoàng Mai, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.
Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Hoàng Mai hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :
Khi mua bán nhà riêng Hoàng Mai, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư.
Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.
Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Hoàng Mai.
Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.
Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.
Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Hoàng Mai phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.
Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.
Đối với những người mua nhà Hoàng Mai lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.
Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Hoàng Mai nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.
Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.
Những người mua nhà Hoàng Mai lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.
Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Quận Hoàng Mai để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.
