Có 194 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán sớm nhà nguyên căn phố Vĩnh Hưng -
+ Thiết kế:
+ Nhà nằm trong
Thuận tiện di chuyển, gần và giao cắt các phố: Lĩnh Nam , Tam Trinh , Dương Văn Bé , Tân Khai , Nguyễn Khoái... Nhà nằm ở vị trí đắc địa xung quanh không thiếu thứ gì:
+ Giá: 5.1
+
+ Xem nhà
+ Cảm ơn quý khách đã đọc tin !
+
+ Vị trí: Nhà phân lô mặt ngõ 3.5m, Ngõ sạch rộng, cách mặt phố 15m thôi. Nhà gần trường, gần chợ, thuận tiện giao thông tuyệt vời, di chuyển quan Minh Khai, Kim Ngưu, Tam Trinh, Lĩnh Nam, Nguyễn Khoái...
+ Gần nhà là
+ Trong nhà vô cùng thoáng sáng và đẹp.
+ Mỗi phòng đều cửa sổ lớn, ánh sáng chan hòa. Tầng 1 làm khách và bếp, xe để sân sạch sẽ. Một ưu điểm vô cùng ưu việt nữa là an ninh ở đây tuyệt đối gần như dân đều để xe ở ngoài ngõ . Tiện ích
+ Mỗi tầng 2 phòng + cầu thang vệ sinh ở giữa. Tổng 5
+ Giá: 5.60
+
Bán
+
+ Vị trí: Nhà phân lô mặt ngõ 3.5m, Ngõ sạch rộng, cách mặt phố 15m thôi. Nhà gần trường, gần chợ, thuận tiện giao thông tuyệt vời, di chuyển quan Minh Khai, Kim Ngưu, Mai Động, Tam Trinh, Minh Khai, Lĩnh Nam, Nguyễn Khoái...
+ Gần nhà là
+ Trong nhà vô cùng thoáng sáng và đẹp.
+ Mỗi phòng đều cửa sổ lớn, ánh sáng chan hòa. Tầng 1 làm P khách và bếp, xe để sân sạch sẽ. Một ưu điểm vô cùng ưu việt nữa là an ninh ở đây tuyệt đối gần như dân đều để xe ở ngoài ngõ . Tiện ích
+ Mỗi tầng 1 phòng + Tổng 3
+ Giá: 5.40
+ Anh Nghĩa cán bộ Điện Lực bán nhà để chuyển sang
+ Nhà lô góc 2 mặt thoáng có sân sau nhà rộng
+ Nhà các phòng đều có 2 cửa sổ lớn 2 mặt thoáng sáng đón tài lộc.
+ Nhà nằm tại vị trí thuận lợi di chuyển qua các tuyến phố chính như: Minh Khai,
Thanh Nhàn, Kim Ngưu, Trần Khát Chân, Lò Đúc...
+
+
+ Anh Phong bán nhà để chuyển lên
đường
hàng xóm toàn cán bộ, văn minh, lịch sự.
+ Nhà anh tâm huyết xây dựng cực kỳ chắc chắn, nhà
chút cẩn thận, nhà xây dựng KCBT, nhà ba bước chân ra phố, tiện ích đầy đủ trường
học, chợ,
+ Nhà các phòng đều có cửa sổ lớn, nhà thoáng sáng đón tài lộc.
+ Nhà nằm tại vị trí thuận lợi di chuyển qua các tuyến phố chính như: Lạc Trung, Bạch
Mai, Quỳnh Mai, Minh Khai, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân, Lò Đúc...
+
+
+ Vị trí: Nhà phân lô 2 mặt ngõ thoáng, Ngõ sạch rộng từ đầu đến cuối, cách mặt phố 30m thôi. Nhà ngay sau hệ thống trường chuẩn quốc gia liên cấp từ
+ Trong nhà vô cùng thoáng, sáng Mỗi phòng đều cửa sổ lớn, ánh sáng chan hòa. Một ưu điểm vô cùng ưu việt nữa là an ninh ở đây tuyệt đối gần như dân đều để xe ở ngoài ngõ vì trước cổng vào có 1 bốt bảo vệ cả khu
+ Giá: 4.2
+
+ Vị trí: Nhà phân lô mặt ngõ gần đường lớn, Ngõ sạch rộng từ đầu đến cuối, cách mặt phố 15m thôi. Nhà ngay sau hệ thống trường chuẩn quốc gia liên cấp từ mầm non đến THPT, nhà gần chợ, ba bước chân qua các khu đô thị lớn nhất như Time city, Imperia sky, Hòa Bình Green city,,, nhà vị trí thuận tiện giao thông di chuyển qua các tuyến phố trung tâm Minh Khai, Kim Ngưu, Tam Trinh, Lĩnh Nam, Nguyễn Khoái...
+ Trong nhà vô cùng thoáng, sáng Mỗi phòng đều cửa sổ lớn, ánh sáng chan hòa. Một ưu điểm vô cùng ưu việt nữa là an ninh ở đây tuyệt đối gần như dân đều để xe ở ngoài ngõ vì trước cổng vào có 1 bốt bảo vệ cả khu
+ Giá: 5.5 tỷ (thương lượng).
+ Liên hệ Mr Hiền 0878862666 ( Liên hệ em để được xem nhà miễn phí và hỗ trợ tư vấn pháp lý)
Bán
+ Vị trí nhà cách đường
+ Thông khắp các ngả Vĩnh Hưng, Tân Khai , Dương Văn Bé, Lĩnh Nam, vài
+ Xung quanh đầy đủ tiện ích , gần chợ ,
+ Thiết kế cầu thang cuối rộng rãi , mỗi tầng 1 phòng
---------------------------------------------------------
Mr Thắng (1972)
ĐT : O357.112.662
Chuyên
Tận tâm uy tín & hoàn toàn
Đồng hành cùng khách đến lúc mua
Rất hân hạnh
**Vị trí đắc địa**:
**
**ĐƯỜNG RỘNG THOÁNG**, dễ dàng di chuyển và có chỗ đậu xe tiện lợi.
Kết nối nhanh chóng với các tuyến phố chính và tiện ích xung quanh.
**Thiết kế độc đáo**:
5 tầng sang trọng, mỗi tầng
- Tầng 1: Phòng khách + bếp +
- Tầng 2 - 4:
- Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi.
-
* **Tiện ích vượt trội**:
**NGẬP TRÀN TIỆN ÍCH** từ siêu thị, trường học,
**
Em Trường
0916302387</strong>
NHÀ TỰ XÂY KCBT CHẮC CHẮN - NGÕ THÔNG - OTO ĐỖ CỔNG - CHỢ, HÀNG QUÁN TẤP NẬP NGAY NHÀ - Ở NGAY
- Nhà xây khung cột chắc chắn, nằm trong khu vực phát triển tiềm năng của
- Vị trí đẹp,
-
Cần bán nhà gần Tây Trà - Nam Dư, Hoàng Mai 5 tầng 38
- Nhà 5 tầng thiết kế đẹp hiện đại sang, xịn, mịn về ở ngay.
- Chủ tặng lại nội thất xịn sò 3.1
- Nhà ở Khu phố đông đúc, văn minh tiện ích ngay gần nhà, hơn 20
- Sổ sang tên nhanh chóng
- Do cần tiền đáo hạn
-
- Tầng 1 phòng khách + bếp +
- Tầng 2,3,4
- Tầng 5 phòng thờ +
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, dân trí cao,
-
-
Nhà ở phố Vĩnh Hưng với vị trí cực đẹp
Nhà 33
Thiết kế.
T1: Để xe, pk, bếp, vs.
T2:
T3:
Nhà ở phố Vĩnh Hưng với vị trí cực đẹp ngõ thông
Nhà 31
Thiết kế.
T1: Để xe, pk, bếp, vs.
T2,3:
T4: Phòng thờ, sân phơi.
- Vị trí vàng đắc địa giá chỉ nhỉnh 11
- Sau quy hoạch mở đường còn
- Hiện trạng nhà 2 tầng cho thuê dịch vụ vài chục
- Nằm ở vị trí đẹp nhất Phố Vĩnh Hưng,
- Phù hợp xây làm văn phòng,
- Phù hợp để ở /
-
E Quân --- nhà đẹp
0964 166 ***-
Cần bán nhà ngõ 255 Lĩnh Nam thông sang ngõ 107,179 Vĩnh Hưng Hoàng Mai,
+ Tầng 1: Phòng khách + Bếp + vệ sinh.
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng + 1
+ Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi.
-
Giá 4,3
Chỉ 1,5
Giá chào 1,5
Đẹp - hiếm - sổ riêng.
- Vị trí nhà đẹp, Trước nhà thoáng, rộng.
- Gần
- Nhà thiết kế 5 tầng, khung cột chắc chắn. Trước nhà k bị che chắn nên rất thoáng, ánh sáng đầy đủ.
- Chủ để lại hết nội thất gồm:
+ Tầng 1: Phòng khách,
+ Tầng 2, 3: Mỗi tầng 1
+ Tầng 4: Bếp.
+ Tầng 5: Thờ, sân phơi.
-
Việc tham khảo giá bán nhà Vĩnh Hưng là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Vĩnh Hưng, Hoàng Mai trước khi mua là rất cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà Vĩnh Hưng cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Vĩnh Hưng trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Tham khảo giá bán nhà Phường Vĩnh Hưng trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Vĩnh Hưng tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Vĩnh Hưng. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Vĩnh Hưng trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Vĩnh Hưng và các địa bàn lân cận.
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Vĩnh Hưng là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Vĩnh Hưng xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Vĩnh Hưng bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Vĩnh Hưng khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Vĩnh Hưng của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Vĩnh Hưng, Hoàng Mai được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Tại Vĩnh Hưng, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Vĩnh Hưng đang tăng dần.
Nhà mặt phố Vĩnh Hưng là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Vĩnh Hưng có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Vĩnh Hưng với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Vĩnh Hưng, Hoàng Mai.
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Vĩnh Hưng xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.
Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Vĩnh Hưng xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.
Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Vĩnh Hưng chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.
Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Vĩnh Hưng, Hoàng Mai phù hợp với số tiền đã tích lũy được.
Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Vĩnh Hưng xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.
Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Vĩnh Hưng. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.
Nhược điểm:
Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Vĩnh Hưng xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.
Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Vĩnh Hưng tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.
Ưu điểm:
Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Vĩnh Hưng và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.
Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Vĩnh Hưng và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà.
Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Vĩnh Hưng đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.
Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Vĩnh Hưng đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.
Nhược điểm:
Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Vĩnh Hưng phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.
Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
Mua nhà chính chủ Vĩnh Hưng không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.
Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Vĩnh Hưng như :
Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè.
Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản.
Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới.
Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.
Hình ảnh nhà chính chủ Vĩnh Hưng thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.
Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.
Để thương lượng giá mua nhà Vĩnh Hưng thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:
Xác định giá mua tối đa
Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.
Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.
Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Vĩnh Hưng.
Một trong những cách mua nhà Vĩnh Hưng giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.
Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.
Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Vĩnh Hưng. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.
Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.
Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.
