Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 2.842 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 110 m2 tại Đường Bưởi - Vĩnh Phúc - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ

      23 tỷ 110 m2 209,1 triệu/m2

      Bán nhà Ba Đình

      DT 110m x6 tầng lô góc 3 mặt thoáng, có thang máy

      nhà thiết kế hiện đại,

      giá 23 tỉ

      liên lạc 0916 829 ***

      Đường Bưởi, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 40 m2 135 triệu/m2

      - Nằm ngay trung tâm Ba Đình - Hoàng Hoa thám nối Đội Cấn thông sang Ngọc Hà và chỉ vài ph ra tới lang bác - nhà đẹp và thoáng - dân trí văn minh - gần trường chợ - nhà mặt ngõ KD buôn bán tốt.

      - 40 mét vuông - 5tầng - 3.7m MT - 5,4 tỉ.

      - bìa đỏ chính chủ vuông như bánh trưng.

      - inbox để đc xem nhà free.

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Đường Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 45 m2 100 triệu/m2

      Bán nhà Vĩnh Phúc, Ba Đình, TP Nội. DT 45m2, 4 tầng, MT 3.5m. Giá thiện chí 4,5 tỉ.

      Nhà nằm ở vị trú cực đẹp, ngõ thông thoáng, 30M ra đường ô , Đi bộ cũng ra mặt phố Vĩnh Phúc, và Phố Hoàng Hoa Thám.

      Bao quanh là vô vàn tiện ích như Chợ Vĩnh Phúc, trường cấp 1,2,3, BV.

      + Chủ bán đi mua nhà to hơn, làm ăn cực kì có lộc.

      + T1: Khách, bếp,  toilet.

      + T2: 2 ngủ,  toilet.

      + T3: 2 ngủ,  toilet.

      + T4: Phòng thờ sân phơi.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Vui lòng L/H: 0396 333 ***Trang Thổ Cư, Hỗ trợ 24/7).

      Đường Vĩnh Phúc, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
      2
      Trang (thổ Cư - Sẵn Sàng Hỗ Trợ 24/24) 5 tháng trước

      Cần bán ngay nhà đẹp 5 tầng, 34 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 4 tỷ

      4 tỷ 34 m2 117,65 triệu/m2

      Trung tâm Ba Đình, 34m2 x 5T chỉ 4 tỉ, 30m phố ba gác đỗ, MT rộng thoáng sáng.

      liên hệ ngay: 0365 712 *** - em Thuý.

      Vị trí quá đẹp, vài chục m ra mặt phố Hoàng Hoa Thám, đường vào nhà thoáng sáng, rộng rãi, ba gác đỗ tận cửa.

      Nhà dân xây chắc chắn, vôi ve lại tường là ở đc luôn.

      Thiết kế 5 tầng thông sàn, tổng 3 phòng ngủ khép kín, đầy đủ công năng.

      Sổ vuông đẹp, chủ mót bán.

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 6 tầng, 53 m2, mặt tiền 6m tại Đường Quần Ngựa - Ba Đình, giá 14,9 tỷ

      14.9 tỷ 53 m2 281,14 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà mặt ngõ Quần Ngựa 6 tầng KD 2 mặt thoáng.

      DT 53m2 nhà xây 6 tầng MT 6m.

      Nhà xây thông sàn đang cho trung tâm ngoại ngữ thuê. Nhà vị trí đẹp đường trước nhà rộng vỉa hè 2 bên.

      Tiện ích gần phố cách Hồ Tây đi bộ vài bước chân. Đối diện là cung văn hóa thể thao quần ngựa gần trường học Chu Văn An, Lăng Bác.

      Giá: 14.9 tỉ (có thỏa thuận).

      ĐT trực tiếp: 0989 302 ***

      Ngõ 2, Đường Quần Ngựa, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 40 m2 tại Đường Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 8,8 tỷ

      8.81 tỷ 40 m2 220 triệu/m2

      Bán nhà Vĩnh Phúc, Ba Đình.

      MT rộng, phân lô, sát phố.

      40 mét vuông, 6tầng, thông sàn, thang máy nhập ngoại.

      + Vị trí mặt ngõ thông, phân lô gần phố. Cách oto tải dừng đỗ 10m.

      + Xây mới 6 tầng, thông sàn thang máy sịn.

      + Sổ phân lô, MT gần 5m. Chính chủ sang nhượng ngay.

      + Chủ thiện chí chào chưa đến 9tỉ (thỏa thuận trực tiếp).

      Thông tin chuẩn.

      L/H em Sĩ lv chính chủ.

      số điện thoại: 0824 040 ***.

      Ngoài ra em Sĩ còn rất nhiều căn chính chủ gửi bán khu vực Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ.

      Cam kết:

      Chỉ dẫn căn phù hợp nhu cầu của khách.

      Không làm phiền khách nếu chưa tìm đc căn phù hợp.

      Đường Vĩnh Phúc, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 37 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 37 m2 143,25 triệu/m2

      Bán nhà mặt ngõ Kim Mã - Ngõ Thông KD nhỏ - 70m ra phố.

      gọi ngay : 0862 261 *** Em Mai Ba Đình.

      + Nhà DT 37 mét vuông, chủ tự xây 3 tầng , 2 thoáng trước sau, ngõ thông, xe ba gác,

      + Thiết kế cầu thang cuối, nhà dân xây chắc chắn.Tổng 3 Ngủ , khách mua về có thể xây thêm tầng.

      + bìa đỏ chính chủ giao dịch ngay.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 72 m2, mặt tiền 6m tại Phố Linh Lang - Ba Đình, giá 13,7 tỷ

      13.7 tỷ 72 m2 190,28 triệu/m2

      - Chỉ 190tr/m2! Nhà ngõ 71 Linh Lang thông Phố Đội Cấn, KD, lô góc, oto tránh, MT rộng 6m.

      - Vị trí cực đẹp, trước nhà thoáng, mở phòng khám, văn phòng hay để ở đều rất tốt.

      - Khu vực sầm uất, sát nhiều phố lớn, đi lại thuận tiện, tiện ích xung quanh ngập tràn.

      - Nhà dân xây kiên cố, có ô chờ sẵn thang máy, chính chủ hiền lành, hiểu chuyện, bán nhà về ở gần các con. Nhà tổng 6 PN rộng.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

      - hotline Mr. Hòa: 0976 786 *** - Chuyên mua bán, kí gửi phân lô, mặt phố đẹp tại Thủ đô Nội.

      Ngõ 71, Phố Linh Lang, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 104 m2, mặt tiền 8m tại Đường Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 10,7 tỷ

      10.7 tỷ 104 m2 102,89 triệu/m2

      NHÀ NẰM TRUNG TÂM P. VĨNH PHÚC - BA ĐÌNH - BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - CÁCH PHỐ CHỈ 20M - GẦN TRƯỜNG CHỢ - TTTM

      - KHU DÂN TRÍ - GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - NGÕ THÔNG 565 HOÀNG HOA THÁM

      - PHÙ HỢP ĐT XÂY TÒA - CHIA LÔ - ĐẦU TƯ

      - THIẾT KẾ XÂY DỰNG : NHÀ 3 TẦNG KHUNG CỘT BÊ TÔNG, ( CHỦ XÁC ĐỊNH BÁN ĐẤT )

      + TẦNG 1: 1 NGỦ + KHÁCH + BẾP +  nhà vệ sinh

      + TẦNG 2+3 : MỖI TẦNG 2 NGỦ +  nhà vệ sinh

      + TUM : SÂN PHƠI + PHÒNG THỜ.

      + QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH - pháp SẠCH

      + gọi ngay MR KHÍCH 0943 658 *** ĐỂ đc HỖ TRỢ 24/7

      Đường Vĩnh Phúc, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà đẹp 5 tầng, 56 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quần Ngựa - Ba Đình, giá 10 tỷ

      10 tỷ 56 m2 178,58 triệu/m2

      Nhà dân xây 100 phần trăm khu phân lô Quần Ngựa, Văn Cao, phố cực VIP, ô qua nhà.

      + Ngõ 4 Quần Ngựa là ngõ vip nhất khu vực Văn Cao - Quần Ngựa - ô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè. Đây là khu phân lô quân đội, tướng tá, hàng xóm toàn quan chức.

      + Đối diện là Công an và ủy ban nhân dân P. Liễu Giai, an ninh tốt tuyệt đối.

      + ô qua nhà, ở cực sướng hoặc làm văn phòng công ty.

      + Nhà dân xây 100 phần trăm, MT 5m cực rộng, thoáng, nhà thoáng 2 mặt trước sau. Thiết kế 5 tầng.

      Tầng 1 : phòng khách và phòng ăn ,  nhà vệ sinh

      Tầng 2.3.4: mỗi tầng 2 phòng và  nhà vệ sinh

      Tầng 5 :phòng thờ và sân phơi cây cảnh

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Giá 10 tỉ ( có bớt )

      Đường Quần Ngựa, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Ba Đình, giá 8,75 tỷ

      8.75 tỷ 40 m2 218,75 triệu/m2

      -Khu Phân lô Vĩnh Phúc nối Đội Cấn sang Hoàng Hoa Thám và ra Thuỵ khuê.nhà xây mới 6 tầng thang máy nhập khẩu-nhà thoáng sáng đi bộ 5p ra chợ vĩnh phúc.gần các trường học lớn và tiện ích bạt ngàn.

      -40m-6tầng-4.7m mt-8.75ty

      -bìa đỏ vuông đẹp.

      -bìa đỏ chính chủ

      -inbox để đc xem nhà free

      Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Tấn - Cống Vị - Ba Đình - Hà Nội, giá 10 tỷ

      10 tỷ 60 m2 166,67 triệu/m2

      * Bán nhà 5 tầng tại khu phân lô cực VÍP ngõ 12 Đào Tấn thông ngõ 84 Linh Lang.

      - Ngõ đẹp nhất của phố Đào Tấn thông khắp các ngả rộng xe ô 5 tạ vào, cách đường ô tránh nhau 15m.

      - Vị trí trung tâm đắc địa lõi của Q. Ba Đình. Đi bộ ít bước chân ra CV Thủ Lệ.

      - Ngõ thoáng, sạch, văn minh khang trang.

      - Khu cực khan hiếm nhà bán, xung toàn toà nhà căn hộ dịch vụ cho tây thuê dòng tiền rất cao và ổn định.

      - Khách mua về để nguyên hoặc cải tạo lại cho thuê doanh thu không dưới 40tr/th.

      - DT sổ 55 mét vuông DT thực tế đang sử dụng có gạch chéo là 60 mét vuông.

      + MT 5m khổ đất rất đẹp, hai mặt thoáng trước - sau.

      + Nhà gia chủ tự xây rất tâm huyết cẩn thận, xây khung cột bê tông kiên cố.

      + Thiết kế và bố trí rất hài hoà hợp lý có thể cải tạo lắp thang máy.

      + Mỗi tầng 2 phòng ngủ 1 toilet, phòng nào cũng có cửa sổ ban cônh sáng thoáng.

      + Trang bị full nội thất, chủ ở từ đầu rất giữ gìn.

      - Khu dân trí cao, an ninh rất tốt, xung quanh hội tụ vô vàn các tiện ích.

      - Nay gia chủ chuyển về căn hộ cần bán nhanh gấp giá nhỉnh 10tỉ.

      SĐCC pháp sạch L/H: MR Hiệp 0903 445 ***

      Ngõ 12, Đường Đào Tấn, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà đẹp 5 tầng, 72 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bưởi - Cống Vị - Ba Đình, giá 13,8 tỷ

      13.8 tỷ 72 m2 191,67 triệu/m2

      - Chỉ 190tr/m2! Nhà ngõ 90 Phố Bưởi thông Phố Đội Cấn, KD, lô góc, oto tránh, MT rộng 7m.

      - Vị trí cực đẹp, trước nhà thoáng, mở phòng khám, văn phòng hay để ở đều rất tốt.

      - Khu vực sầm uất, sát nhiều phố lớn, đi lại thuận tiện, tiện ích xung quanh ngập tràn.

      - Nhà dân xây kiên cố, có ô chờ sẵn thang máy, chính chủ hiền lành, hiểu chuyện, bán nhà về ở gần các con. Nhà tổng 6 PN rộng.

      - DT 72m2 nhưng thực tế địa chính đo 87m2, từ tầng 2 đua ra 98m2 cực kì rộng rãi.

      - bìa đỏ đẹp nở hậu, giao dịch ngay trong ngày.

      - liên hệ ngay Mr. Hòa: 0976 786 *** - Chuyên mua bán, kí gửi phân lô, mặt phố đẹp tại thành phố Nội.

      Đường Bưởi, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quần Ngựa - Ba Đình, giá 10 tỷ

      10 tỷ 56 m2 178,58 triệu/m2

      bán nhanh ngôi nhà phố Quần Ngựa (Ba Đình) 56m 5T Mt 4.9m, 6 Ngủ, giá 10 tỉ. contact 0328 016 ***.

      + Khu vực Q. VIP.

      + Ngõ đẹp hiếm có nhà bán , nhà thông số đẹp MT lớn đẹp , dân trí cao ,an ninh đảm bảo sạch đẹp gần Tây Hồ giao thoa các Q. Cầu Giấy , Tây Hồ và Đống Đa.

      + Gần kim mã các TTTM lớn và các trường quốc tế , đại sứ quán, các cấp trường Tiểu học.2.3 và ĐH , BV, công viên.

      + Thiết kế: 5 Tầng.

      - Tầng 1 : phòng khách và phòng ăn ,  toilet.

      - Tầng 2.3.4: mỗi tầng 2 phòng và  toilet.

      - Tầng 5 :phòng thờ và sân phơi cây cảnh.

      + Khe thoáng 2 đầu, oto đỗ cạnh nhà

      bìa đỏ sáng tên trong ngày.

      contact Em Tuyết nhà đẹp 0328 016 *** để xem nhà free.

      Đường Quần Ngựa, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 59 m2 tại Phố Láng Hạ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 59 m2 91,53 triệu/m2

      bán ngay nhà đẹp 4 tầng Láng Hạ 59m2 Khu Dân trí cao Thoáng Mát giá 5.4 tỉ Ba Đình.

      Mô tả:

      + Vị trí: Ngay sau toà NH Agribank , view nhìn ra đường Láng Hạ, rất thoáng mát, gần hotel Fortuna, khu vực tập trung đông các văn phòng.

      + Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo gần chợ, siêu thị, trường học.

      + Nhà xây rất chắc chắn, khách về thêm thùng sơn là đẹp long lanh .

      +Thiết kế :

      + Tầng 1 :Phòng Khách, để xe, phòng để đồ có thể làm PN,  toilet.

      + Tầng 2 : 3 PN , toilet.

      + Tầng 3: Phòng thờ, PN, bếp, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ.

      SỐ ĐT: 0329 392 ***

      Phố Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Cao - Ba Đình, giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 52 m2 190,39 triệu/m2

      - Khu vực hiếm nhà bán, giá đầu tư, bay ph mốt.

      - căn nhà phố Văn Cao, Ba Đình, TP Nội.

      - Nhà nằm vị trí tuyệt đẹp, ngay ngã 4 Văn Cao, Hoàng Hoa Thám, Thụy Khuê. Cách 200m ra trường cấp 1 Chu Văn an, 300m ra Hồ Tây. Khu vực đáng sống bậc nhất thành phố Nội.

      - Nhà nằm trong khu phân lô rất đẹp, đường rộng, oto vào nhà. Cách vài bước chân ra mặt phố.

      - Thông số vàng. DT 52m2, 5 tầng, mt 5m.

      - Nhà gia đình tự xây dựng vô cùng chắc chắn, ở giữ gìn, còn như mới, khách mua về chỉ việc ở luôn.

      - Nhà thiết kế công năng tối ưu:

      + Tầng 1: Gồm phòng khách và bếp rộng, có thể làm nhà để xe oto.

      + Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi, trồng cây.

      - Nhà 2 thoáng trước sau, có logia đón nắng, có giếng trời nên nhà đầy đủ ánh sáng tự nhiên, gió trời, nhà hước nam nên mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp.

      - Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện, hòa đồng.

      - Nhà vượng khí, nở hậu, bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá chỉ 9.9 tỉ, còn thỏa thuận.

      - L/H xem nhà, ĐT: 0976 263 ***, e Phương.

      Đường Văn Cao, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 56 m2 tại Đường Quần Ngựa - Liễu Giai - Ba Đình, giá 10 tỷ

      10 tỷ 56 m2 178,58 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Quần Ngựa- Văn Cao- siêu hiếm nhà bán- 56m²-5 tầng- MT5m- giá 10 tỉ( có TL)

      + Khu vực Q. VIP. Ngõ đẹp hiếm có nhà bán , nhà thông số đẹp MT lớn đẹp , dân trí cao ,an ninh đảm bảo sạch đẹp gần Tây Hồ, các TTTM lớn và các trường quốc tế , đại sứ quán, các cấp trường Tiểu học.2.3 và ĐH , BV công viên, VTV.

      + Thiết kế: 5 Tầng - Tầng 1 : phòng khách và phòng ăn ,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 2.3.4: mỗi tầng 2 phòng và  phòng vệ sinh

      - Tầng 5 :phòng thờ và sân phơi cây cảnh

      + Khe thoáng sau nhà không bị ẩm mốc ,bìa đỏ chính chủ sang tên ngay.

      Đường Quần Ngựa, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà shr 5 tầng, 56 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quần Ngựa - Cống Vị - Ba Đình, giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 56 m2 176,79 triệu/m2

      Phân lô oto cán bộ - ngõ VIP Quần Ngựa - oto tải đỗ cửa - vào nhà.

      + Ngõ Quần Ngựa là ngõ VIP nhất khu vực Văn Cao - Quần Ngựa - oto tránh nhau thoải mái.

      + Nhà 2 mặt thoáng trước sau.

      Thiết kế: 5 tầng siêu đẹp, chắc chắn.

      Tầng 1: Phòng khách và phòng ăn,  nhà vệ sinh.

      Tầng 2.3.4: Mỗi tầng 2 phòng và  nhà vệ sinh.

      Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi cây cảnh.

      bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      chính chủ cán bộ về hưu, bán về ở gần con cái.

      Đường Quần Ngựa, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội

      Giá nhà Ba Đình là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Ba Đình luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Quận Ba Đình nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Ba Đình hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Quận Ba Đình sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Quận Ba Đình, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Quận Ba Đình

      Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Ba Đình, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Quận Ba Đình được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Quận Ba Đình, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Quận Ba Đình 

      Một căn nhà bán Ba Đình chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Ba Đình có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Ba Đình bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Quận Ba Đình

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Quận Ba Đình có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Quận Ba Đình trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Ba Đình cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Ba Đình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Quận Ba Đình sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Ba Đình bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Quận Ba Đình sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Quận Ba Đình

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Ba Đình có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Quận Ba Đình gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Quận Ba Đình

      Bán nhà mặt tiền Quận Ba Đình

      Mua bán nhà mặt tiền Quận Ba Đình là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Ba Đình có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Ba Đình

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Ba Đình vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Ba Đình trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Ba Đình

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận Ba Đình. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận Ba Đình hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Ba Đình

      Bán nhà Ba Đình giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận Ba Đình, nhà bán dưới 1 tỷ Quận Ba Đình, bán nhà Ba Đình dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Ba Đình hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Ba Đình có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Ba Đình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Ba Đình xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Ba Đình

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Ba Đình theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Ba Đình trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Ba Đình phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Ba Đình

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Ba Đình phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Ba Đình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Ba Đình là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Ba Đình chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Ba Đình không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Ba Đình chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Ba Đình như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Quận Ba Đình trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Quận Ba Đình

      Hình ảnh nhà chính chủ Ba Đình thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Ba Đình

      Để thương lượng giá mua nhà Ba Đình thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Ba Đình, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Ba Đình. 

      • Một trong những cách mua nhà Ba Đình giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Ba Đình. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.