Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 2.842 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 16 m2, mặt tiền 3m tại Phố Thành Công - Ba Đình, giá 1,15 tỷ

      1.15 tỷ 16 m2 71,88 triệu/m2

      Thành Công, Ba Đình, mua bán vi bằng

      - nhà: 16 mét vuông x 2 tầng ( có lửng )

      - 2  phòng ngủ, 1  nhà vệ sinh, đầy đủ công năng.

      1,15 tỉthỏa thuận

      call ngay 0969 987 ***

      Đường Thành Công, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 5 tầng, 37 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình, giá 4,7 tỷ

      4.7 tỷ 37 m2 127,03 triệu/m2

      + Ngõ thông ba gác chạy thoải mái.

      + Nhà xây 5 tầng thiết kế:

      - Tầng 1: Khách, bếp,  nhà vệ sinh.

      - Tầng 2: PN,  nhà vệ sinh.

      - Tầng 3: PN,  nhà vệ sinh.

      - Tầng 4: PN,  nhà vệ sinh.

      - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      + Nhà thiết kế nội thất cực đẹp, tỉ mỉ, cầu thang gỗ lim chắc chắn, nhà sạch sẽ thoáng mát.

      + Trên tum chủ có lắp bình nước nóng mặt trời đủ cho gia đình dùng thoải mái.

      hotline My Duyen 0379 804 ***

      Ngõ 515, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà đất 6 tầng, 100 m2 tại Phố Linh Lang - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 25 tỷ

      25 tỷ 100 m2 250 triệu/m2

      bán nhà Linh lang ba đình

      DT 100m x 6 tầng thang máy

      Lô góc 3 mặt thoáng, ngõ ôtto tránh

      Giá bán gấp 25 tỉ

      contact 0916 829 ***

      Phố Linh Lang, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 6 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 8 tỷ

      8 tỷ 66 m2 121,22 triệu/m2

      - chính chủ là kiến trúc sư tu nghiệp bên Anh, thiết kế nhà đậm phong cách Bắc Âu, bản thiết kế cả quyển, đẹp tinh tế, lịch lãm.

      - Không gian mở, trần cao 9m, hệ thống cửa kính tràn viền nghệ thuật, tối ưu luồng không khí tự nhiên, ngập ánh sáng.

      - Thông số vàng: DT = 66 mét vuông x 6 tầng, MT 6m, thang máy nhập tải trọng lớn chạy êm ru

      Tầng 1: garage oto

      Tầng 2: khách, bếp,  nhà vệ sinh

      Tầng 3: 1 phòng master,  nhà vệ sinh

      Tầng 4: 1 phòng master,  nhà vệ sinh

      Tầng 5: 2 PN,  nhà vệ sinh

      Tầng 6: phòng thờ, sân phơi, góc thư giãn view tòa Lotte.

      - Mặt ngõ Đào Tấn, Ba Đình, sáng, đẹp, to, oto đỗ cửa, đường nhựa bê tông, thẳng tắp, thông các phố, nhà cách mặt phố vài bước chân.

      - Gần trường liên cấp Thực Nghiệm, Nguyễn Bá Ngọc, Chu Văn An, đại học Ngoại Thương, Nguyễn Trãi, xe bus, siêu thị, chợ dân sinh, BV Quây Y 354.

      - Vài bước ra trung tâm thương mại Lotte, Hồ Tây, Hồ Ngọc Khánh, ks Daewoo, DSQ Úc, Nhật, vin Metropolis, vành đai 2.

      - Giá 8 tỉ

      - hotline e Oanh

      Đường Đào Tấn, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 38 m2 tại Đường Đội Nhân - Ba Đình, giá 4,45 tỷ

      4.45 tỷ 38 m2 117,11 triệu/m2

      - Nhà khu phân lô tập thể BV Quân Y 354, từ nhà ra tới mặt phố chưa đầy 20m.

      Nhà 3 tầng. Tầng 1 là bếp, vệ sinh, phòng khách, có 2 ngủ ở tầng 2, tầng 3 để trồng cây, phơi đồ. Cầu thang ở giữa, từ tầng 2 đua ra đc 40 mét vuông. liên hệ My Duyen 0379 804 ***

      Ngõ 31, Đường Đội Nhân, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà 7 tầng, 74 m2 tại Đường Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 20 tỷ

      20 tỷ 74 m2 270,28 triệu/m2

      * (Không qua môi giới) Chính chủ trực tiếp bán ngay nhà mặt hồ Đầm Tròn, ngõ 135 đường Đội Cấn, Ngọc Hà, Ba Đình (Cách Lăng Bác chỉ 3 ph) đang cho thuê 60tr/tháng.

      - DT 74 mét vuông x 7 tầng, có thang máy, view hồ siêu đẹp, thoáng trước sau.

      - Đường 2 oto tải chạy băng băng, lòng đường 7m vỉa hè bên hồ 5m đỗ xe thoải mái.

      + gọi ngay xem nhà: 0985 364 *** Nam Anh.

      - Vị trí nhà Trung Tâm Ba Đình - mặt hồ Đầm Tròn đường Đội Cấn, P. Ngọc Hà, Q. Ba Đình. Cách Lăng Bác chỉ 3 ph, khu vip nhất Ngọc Hà, toàn quan chức ở...

      - Khu vực dân trí cao, nhà vị trí đẹp, KD sầm uất, ở thì thoáng đãng, xung quanh nhiều nhà hàng, phê, văn phòng cho thuê cực dễ.

      - Đường thông đi lại thuận tiện ra các phố lớn Đội Cấn, Ngọc Hà, Hoàng Hoa Thám, Giang Văn Minh, Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Lê Hồng Phong, Liễu Giai,...

      - bìa đỏ chính chủ sang tên ngay.

      - Giá 20 tỉ

      gọi ngay xem nhà: 0985 364 ***

      Ngõ 135, Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tấn - Ba Đình, giá 22 tỷ

      22 tỷ 70 m2 314,29 triệu/m2

      (nhà thật giá thật)

      - Bán nhà khu Phân Lô Ba Đình khu vực giao thoa 4 Q. : Ba Đình, Cầu Giấy , Tây Hồ, Đống Đa

      - Đường trước nhà 2 oto 7 chỗ tránh nhau thoải mái cách 1 nhà ra mặt gõ to như phố

      - chính chủ kiến trúc sư tâm huyết thiết kế thi công nhà đjep như hotel 5*

      - Nhà 2 mặt ngõ oto thoáng trước sau,  phòng ngủ nào cũng có cửa sổ fullsize,  phòng ngủ nào cũng có phòng thay đồ, nhà  phòng vệ sinh riêng khép kín

      -  phòng ngủ master siêu rộng , đẳng cấp thượng lưu

      Nhà 6 tầng THANG MÁY.

      - DT 70m2 - MT 6m

      + Tầng 1 : garage oto để đc 2 xe Full Size

      + Tầng 2 : Khu vực Phòng Khách và Bếp thông tầng

      + Tầng 3+4 : Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín

      + Tầng 5 : Master Bedroom (  phòng ngủ chính )

      + Tầng 6 : Khu vực Phòng Thờ và Sân chơi chill ngoài trời.

      bìa đỏ vuông đẹp cất két sẵn sàng giao dịch. chính chủ thiện chí.

      L/H em Sơn : 0339 273 *** để đi xem nhà freethỏa thuận giá cả trực tiếp với chính chủ để sở hữu ngay ngôi nhà.

      Đường Đào Tấn, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 47 m2, mặt tiền 5m tại Đường Vĩnh Phúc - Ba Đình, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 47 m2 110,64 triệu/m2

      Ảnh thật.

      Nhà dân xây chắc chắn, ngõ 3m thoáng, DT 47 mét vuông xây dựng 6 tầng, giá chính chủ giảm sâu còn 5.2 tỉ.

      Ngõ 75 Vĩnh Phúc vào cách ô tránh chỉ 80m.

      Nhà xây dựng đc vài năm vẫn mới, thiết kế hiện đại nội thất ngoại nhập. Ngõ trước nhà 3m rất thoáng.

      Xung quanh rất nhiều tiện ích trường chợ. Vài ph ra chợ Vĩnh Phúc. BV 354, Thu Cúc. 10 đến trung tâm thương mại Lottee, Vincom. Hồ Tây.

      Thiết kế hiện đại 6 tầng.

      + T1 khách bếp và  nhà vệ sinh.

      + T2.3 mỗi tầng 1 ngủ rộng và  nhà vệ sinh.

      + T4 mỗi tầng 2 ngủ và  nhà vệ sinh.

      + T5 phòng thờ sân phơi.

      + T6 tum.

      bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Ngõ 75, Đường Vĩnh Phúc, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà đẹp 7 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Đội Nhân - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 8,8 tỷ

      8.81 tỷ 0 m2

      TRUNG TÂM Q. BA ĐÌNH- LÔ GÓC- 2 MẶT NGÕ- oto TRÁNH NHAU- MT RỘNG.

      THÔNG TIN CHUẨN

      - Vị trí rất đẹp, đầu Đội Nhân, lô góc, oto tránh trước cửa nhà

      - Cạnh Văn Cao - Liễu Giai - Đội Cấn thông sang khu Vĩnh Phúc, đường Bưởi và Hoàng Hoa Thám.

      - Nhà nằm trong khu an ninh cực kỳ tốt. Dân trí văn minh, tiện ích đầy đủ gần chợ, BV, các trường học cấp 1-2-3, ĐH trong bán kính 01  kilomet.

      * Thiết kế mỗi tầng 1 phòng khép kín nên DTSD rất rộng, tổng 4 ngủ,lô góc nên tầng nào cũng 2 logia, cửa sổ đón ánh nắng tự nhiên.

      + Tầng 1: Phòng khách,  nhà vệ sinh, hiện đang làm phòng khám đông y gia truyền.

      + Tầng 2: Bếp,  nhà vệ sinh, phòng ăn, từ tầng 2 đc 50m.

      + Tầng 3,4,5,6: PN,  nhà vệ sinh khép kín.

      + Tầng 7: Sân phơi to rộng có thể làm BBQ mời AE bạn bè ngắm phố, có phòng vs sẵn nhưng không lắp vs, để máy giặt, tum để bể nước.

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      SĐT: 0337 883 *** Vũ Bắc.

      Đường Đội Nhân, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà riêng 26 m2 tại Đường Ngọc Hà - Ngọc Hà - Ba Đình - Hà Nội, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 26 m2 150 triệu/m2

      Hiếm 20m ra mặt hồ - gần phố - hộ khẩu Ba Đình.

      Mô tả:

      - Hàng hiếm trung tâm Ba Đình lịch sử gần hồ, gần phố tiện ích bạt ngàn.

      Thiết kế 2 ngủ.

      Tầng 1: Phòng khách, bếp,  toilet.

      Tầng lửng: PN.

      Tầng 2: PN, sân phơi.

      - bìa đỏ nở hậu giao dịch ngay.

      Ảnh thật bên trong ngôi nhà, KH quan tâm contact xem nhà free Mr. Hoan 0876 541 *** Miễn TG và QC.

      Đường Ngọc Hà, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, 43 m2, mặt tiền 3m tại Đường Ngọc Hà - Ngọc Hà - Ba Đình, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 43 m2 130,24 triệu/m2

      Q. Ba Đình - Phố Hoàng Hoa Thám - Nhà dân xây

      - Bán ngôi nhà phố Hoàng Hoa Thám DT 43m 5 tầng MT rộng 3,8m

      - Thiết kế: phòng khách, bếp ăn gia đỉnh, tổng 6 PN, phòng thờ, sân thượng rộng thoáng.,,,,

      - Nằm trong ngõ phố Hoàng Hoa Thám, ngõ thông sang 209, 279 Đội Cấn, 158 Ngọc Hà, ngõ tương đối rộng 2m. Ngõ sạch sẽ, thoáng sáng, an ninh, dân thân thiện,...

      - bìa đỏ chính chủ, nở hậu đẹp

      - Giá chào 5,6 tỉ ( có thỏa thuận trực tiếp )

      - L/H A.Trường 0985 342 ***

      Đường Ngọc Hà, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 30 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Liễu Giai - Ba Đình, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 30 m2 150 triệu/m2

      - Phố Hoàng Hoa Thám - Văn Cao - Nhà mới đón tết - Cách oto dừng đỗ 40m - Thiết kế hiện đại

      - Thiết kế: phòng khách, bếp, tổng 3 PN khép kín, phòng thờ, sân phơi rộng thoáng.

      - Nội thất đc đầu tư tỉ mỉ sang trọng hiện đại bao gồm: Sàn gỗ nhập khẩu, tủ bếp gỗ cao cấp, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, thiết bị điện chiếu sáng.....

      - Nằm trong ngõ phố Hoàng Hoa Thám, ngõ thông sang phố Văn Cao, cách oto dừng dỗ 40m.

      - bìa đỏ chính chủ

      - Giá chào 4,5 tỉ ( có gia lộc )

      - liên hệ ngay A.Trường 0985 342 ***

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán căn nhà đẹp 4 tầng, 28 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 3 tỷ

      3 tỷ 28 m2 107,15 triệu/m2

      cực hiếm trung tâm Q. Ba Đình - 3 tỉ - gần phố - MT rộng - sổ đẹp.

      - ngôi nhà S 28m2 tầng 2 đc xây 33m2 rộng dãi.

      - Quá hiếm để có 1 ngôi nhà 3 tỉ, đầy đủ công năng cho 1 gia đình nằm ở phố vip nhất Q. Ba Đình. Nhà cách mặt phố ~ 60m.

      - Nhà chủ tự xây rất chắc chắn, từ Tầng 2 đua ra là 33m2. Chủ thiết kế hợp lý cho 1 gia đình, phòng nào cũng có cửa sổ thông thoáng.

      - Tầng 1: Khách, bếp,  toilet.

      - Tầng 2: 2 PN, có thể cải tạo thành 1 PN rộng,  toilet.

      - Tầng 3: 1 PN rộng,  toilet.

      - Tầng 4: Tum sân phơi, có thể cải tạo thêm phòng nếu cần.

      - bìa đỏ vuông đẹp, có gia lộc với người thiện chí.

      Ảnh thật bên trong ngôi nhà, KH quan tâm vui lòng L/H.

      L/H xem nhà free Mr. Hoan 0876 541 ***. Miễn TG và QC.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

      Bán nhà riêng 5 tầng, 56 m2 tại Phường Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 10 tỷ

      10 tỷ 56 m2 178,58 triệu/m2

      BÁN NHÀ BA ĐÌNH - PHÂN LÔ - oto - NGÕ VIP QUẦN NGỰA

      Mô tả:

      + DT 560 mét vuông - 5 tầng - 5m MT

      + bìa đỏ chính chủ , giao dịch ngay.

      + Chào 10 tỉ thỏa thuận

      + liên hệ : 0983 981 ***

      Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà shr 4 tầng, 42 m2 tại Đường Đội Cấn - Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 42 m2 123,81 triệu/m2

      Q. Ba Đình - Phố Đội Cấn - Nhà dân xây - Ngõ nông - Gần phố - Đoạn oto 2 chiều

      - Thiết kế: phòng khách, khu vực bếp ăn gia đình, tổng 4 PN rộng, phòng thờ, sân phơi thoáng sáng.

      - Nằm trong ngõ phố Đội Cấn, cách mặt phố 30m. Khu vực an ninh đảm bảo, dân thân thiện. Ngõ thoáng sáng, sạch sẽ. Phố Đội Cấn đã thí điểm đường oto 2 chiều thuận tiện đi lại. Có bãi gửi oto đối diện ngõ.

      - bìa đỏ chính chủ

      - Giá chào 5,2 tỉ ( có gia lộc )

      - liên hệ A.Trường 0985 342 ***

      Đường Đội Cấn, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồng Hà - Phúc Xá - Ba Đình, giá 14 tỷ

      14 tỷ 66 m2 212,13 triệu/m2

      - Nhà thuộc khu phân lô Hồng Hà - Tân Ấp, nhà nằm tại vị trí đắc địa, trung tâm Q. Ba Đình, chỉ 3 ph sang đến phố cổ, 3 kilomet là đến Hồ Gươm, cách Hồ Tây 1 kilomet.

      - Đường trước nhà rộng 2 xe ôtô tránh nhau, khu phân lô bàn cờ, đường thông Hồng Hà, Tân Ấp rất thuận tiện làm nhà ở hoặc văn phòng.

      - Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo, hiếm nhà bán. Địa điểm gần chợ, trường học nên thuận tiện sinh hoạt và đi lại.

      - Nhà thiết kế 4 tầng, mỗi tầng 2 phòng.

      - Sổ đẹp, vuông đét luôn sẵn sàng giao dịch.

      - giá: 14 tỉthỏa thuận.

      - LH xem nhà: Mr Tuyên 0979 531 ***

      Đường Hồng Hà, Phường Phúc Xá, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 4,7 tỷ

      4.7 tỷ 52 m2 90,39 triệu/m2

      CẦN bán nhanh

      NHÀ ĐẸP PHÂN LÔ GẦN MẶT PHỐ TRUNG TÂM BA DT52M ,5 TẦNG, MT KHỦNG 4.8M CHỈ NHỈNH 4 tỉ.

      💥 THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI 💥 KHU DÂN CHÍ CAO 💥CHỦ TỰ CHO THUÊ CẢ NHÀ DÒNG TIỀN 20 tr/ THÁNG.

      Thiết kế: Tầng 1: phòng khách, bếp, vệ sinh, cầu thang cuối.

      + Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 1 PN rộng, WC khép kín.

      + Tầng 5: phòng thờ và sân phơi rộng, khu máy giặt rộng riêng biệt.

      + bìa đỏ chính chủ vuông vức, sẵn sàng giao dịch ngay.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà đất 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 35 m2 140 triệu/m2

      Q. Ba Đình - Phố Đội Cấn - Nhà đẹp ở ngay

      Thiết kế: phòng khách, gian bếp ăn gia đình, tổng 4 PN khép kín, phòng thờ sân phơi thoáng sáng. chính chủ thiện chí bán tặng lại nội thất cho khách mua.

      - Nằm trong ngõ phố Đội Cấn, ngõ vào rộng 2,5m, cách mặt phố 100m. Ngõ thông sang phố Ngọc Hà, Hoàng Hoa Thám. Ngõ an ninh đảm bảo, dân thân thiện.

      - bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp

      - Giá chào 4,9 tỉ ( có thỏa thuận trực tiếp )

      - liên hệ ngay A.Trường 0985 342 ***

      Đường Đội Cấn, Phường Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

      Giá nhà Ba Đình là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Ba Đình luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Quận Ba Đình nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Ba Đình hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Quận Ba Đình sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Quận Ba Đình, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Quận Ba Đình

      Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Ba Đình, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Quận Ba Đình được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Quận Ba Đình, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Quận Ba Đình 

      Một căn nhà bán Ba Đình chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Ba Đình có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Quận Ba Đình là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Ba Đình bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Quận Ba Đình

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Quận Ba Đình có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Quận Ba Đình trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Ba Đình cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Ba Đình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Quận Ba Đình sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Ba Đình bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Quận Ba Đình sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Quận Ba Đình

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Ba Đình có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Quận Ba Đình gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Quận Ba Đình

      Bán nhà mặt tiền Quận Ba Đình

      Mua bán nhà mặt tiền Quận Ba Đình là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Ba Đình có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Ba Đình

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Ba Đình vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Ba Đình trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Ba Đình

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận Ba Đình. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận Ba Đình hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Ba Đình

      Bán nhà Ba Đình giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận Ba Đình, nhà bán dưới 1 tỷ Quận Ba Đình, bán nhà Ba Đình dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Ba Đình hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Ba Đình có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Ba Đình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Ba Đình xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Ba Đình

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Ba Đình theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Ba Đình trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Ba Đình phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Ba Đình

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Ba Đình phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Ba Đình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Ba Đình là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Ba Đình chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Ba Đình không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Ba Đình chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Ba Đình như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Quận Ba Đình trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Quận Ba Đình

      Hình ảnh nhà chính chủ Ba Đình thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Ba Đình

      Để thương lượng giá mua nhà Ba Đình thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Ba Đình, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Ba Đình. 

      • Một trong những cách mua nhà Ba Đình giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Ba Đình. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.