Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 88 m2 tại Đường Núi Trúc - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 28 tỷ
Nhà nằm trên ngõ Núi Trúc,
Gần
Có thể đi ra các đường Núi Trúc, Giang Văn Minh, Kim Mã, Giảng Võ, Hào Nam, Cát Linh.
Giá 28
Có 105 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội
Nhà nằm trên ngõ Núi Trúc,
Gần
Có thể đi ra các đường Núi Trúc, Giang Văn Minh, Kim Mã, Giảng Võ, Hào Nam, Cát Linh.
Giá 28
NHÀ LÔ GÓC - NGÕ TRƯỚC NHÀ 3M - CÁCH MẶT PHỐ ĐÊ LA THÀNH 50M
+ Tầng 1 : Phòng khách +
+ Tầng lửng : Phòng học +
+ Tầng 2 :
+ Tầng 3 : Sân phơi (có thể cải tạo thêm phòng)
Nhà La Thành thuộc nhà đẹp Ba Đình trong phân khúc giá, nội thất đập hộp, ngõ to ngõ đẹp, ngõ xe ba gác, ngõ xe máy tránh nhau thoải mái, ngõ thông nhiều phố,... Nhà ở sướng, nhà đón đầu trong việc không dính quy hoạch, nhà hiếm
Tầng 1:
Tầng 2: Hai
Tầng 3: Hai
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
Ngoài ra, em Huy còn 50 căn cùng phân khúc quanh khu vực. Anh/ chị
-
- Phố Hoàng Hoa Thám nổi tiếng là tuyến phố bán Hoa cây cảnh lớn nhất
- Vài bước chân ra mặt phố, nhà xây 5T với 3
-
-
Trung tâm Đống Đa - vỉa hè
Mô tả:
Mặt ngõ cực víp, hiếm nhà bán, xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì. Trước nhà vỉa hè,
Thiết kế:
+ T 1:
+ T 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng,
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
+ Tầng 6: Tum.
- Bán nhà
- Vị trí nhà bán ngõ nông gần đường
- Nhà Thiết kế 3 tầng chia làm 2 khối
-
- Giá chào 6.550
Bán tòa
+ Thiêt kế 17 phòng, đủ đồ, khách thuê chỉ việc xách
+
+ Giá: 10.9
+
- Nhà xây 3 tầng, khung cột bê tông, có thể cải tạo để ở hoặc xây mới.
- Nhà cách mặt phố 100m, ngõ trước nhà ba gác vào
- Nhà cách
- Tiện ích không thiếu gì. Gần nhiều
- Nhà không quy hoạch -
-
- Mặt ngõ to như mặt phố, xung quanh tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì.
- Khu phố văn minh, an tinh tốt, rất hiếm nhà bán.
- Trước nhà vỉa hè,
- Giao thông thuận tiện, gần các tuyến phố lớn trung tâm: Ngọc Khánh, Ngọc Hà, Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Giang Văn Minh, Cát Linh, Hào Nam,...
- Thiết kế:
+ Tầng 1:
+ Tầng 2,3,4: 2
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
+ Tầng 6: Tum.
-
-
Mô tả:
+ Vị trí: Ngay sau toà
+ Khu dân trí cao,
+ Nhà xây rất chắc chắn, khách về thêm thùng sơn là đẹp long lanh .
+Thiết kế :
+ Tầng 1 :Phòng Khách, để xe, phòng để đồ có thể làm
+ Tầng 2 : 3
+ Tầng 3: Phòng thờ,
+
SỐ ĐT: 0329 392 ***
Bán nhà dân đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa - đẹp ở ngay - ngõ cực đẹp nông -
Thiết kế lệch tầng:
- Tầng 1: Bếp + để xe + vs phụ
- Tầng 2: 2
- Tầng 3: 1
Vị trí: trung tâm Đống Đa tiện ích vô đối, gần nhiều
-
+ Núi Trúc là tuyến phố VIP thuộc
+ Bulding nằm tại vị trí rất đẹp của cả phố,
+
+ Doanh thu mỗi tháng 200tr/ tháng,
+
+
+
+ Để biết thêm chi tiết và
Bán nhà phân lô phố Núi Trúc - Nhà dân xây còn rât mới - nhà sát
DT: 38
THiết kế 5 tầng, thông sàn, nhà xây 5 năm còn mới.
Cam kết thông tin chuẩn hình ảnh thật.
+ Nhà cách mặt đường chỉ 30m, ngay gần Đê La Thành, Ngọc Khánh, di chuyển các
+ Thiết kế:
- Tầng 1: Để xe + Bếp + Gác lửng +
- Tầng 2: 01 P. Ngủ +
- Tầng 3: 01 P. Ngủ rộng.
- Tầng 4: P. Thờ + Sân Phơi.
-
Tôi Đã Mua nhà To Hơn Cần
Nhà Tôi Vị Trí
4 Mặt Thoáng Vĩnh Viễn .
Công năng đầy đủ cho 1 Gia Đình vừa Ở vừa
Trung Tâm
Giảng Võ - Ba Đình 3.2
NHANH CÒN CHẬM HẾT Ạ.
MẶT NGÕ THẲNG TẮP - MỘT BƯỚC RA PHỐ -
Vị trí quá đẹp, nhỉnh ba
Thiết kế 4 tầng, vệ sinh cầu thang cuối, đầy đủ công năng sử dụng:
+ Tầng 1: Phòng khách. Bếp. Vệ sinh.
+ Tầng 2, 3: Mỗi
+ Tầng 4: Phòng thờ. Sân phơi. Khuôn viên trồng cây.
- Chính chủ người nhà gửi bán
-
- Hiện chủ nhà đang cho thuê hiệu thuốc + đặt trạm phát sóng trên tầng 5 : Mỗi tháng đang cho thu nhập 30tr/ tháng.Nếu khai thác hết tất cả các phòng,doanh thu đều là 50tr/tháng
- Vị trí:
-
Nhà dân tự xây thiết kế chắc chắn,tỉ mỉ.Tủ bếp gỗ thịt,cầu thang + mặt bậc toàn bộ gỗ lim.Sàn gỗ toàn bộ.Gạch ốp lát,thiết bị vệ sinh nhập khẩu...
- Thiết kế 5 Tầng :
-
- Chủ cực thiện chí giá chỉ 16.2
-
-Trận trọng cảm ơn.
NHỎ NHƯNG CÓ VÕ, NHÀ MẶT NGÕ THẲNG TẮP RA MẶT PHỐ, SAU QUY HOẠCH TRƯỚC NHÀ
+ Nhà mặt ngõ ba gác vào nhà, sau quy hoạch nhà ra mặt đường rộng
+ Nhà mình tiếp giáp phố Ngọc Khánh, Đê La Thành, Nguyễn Chí Thanh...
+Tổng 2
# Nhà cũ nhưng xây khá chắc chắn, chủ mới mua về sửa lại vẫn ở tốt.
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
Giá nhà bán Giảng Võ, Ba Đình có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Giảng Võ. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Giảng Võ khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường Giảng Võ chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Giảng Võ, Ba Đình. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường Giảng Võ một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Giảng Võ bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Giảng Võ khác trong cùng phân khúc.
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường Giảng Võ cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Giảng Võ một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Giảng Võ.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường Giảng Võ phù hợp.
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Giảng Võ một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Thị trường mua bán nhà tại Giảng Võ phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Giảng Võ. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Giảng Võ ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Giảng Võ với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Giảng Võ sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Giảng Võ xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.
Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Giảng Võ xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.
Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Giảng Võ chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.
Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Giảng Võ, Ba Đình phù hợp với số tiền đã tích lũy được.
Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Giảng Võ xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.
Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Giảng Võ. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.
Nhược điểm:
Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Giảng Võ xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.
Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Giảng Võ tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.
Ưu điểm:
Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Giảng Võ và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.
Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Giảng Võ và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà.
Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Giảng Võ đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.
Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Giảng Võ đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.
Nhược điểm:
Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Giảng Võ phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.
Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Giảng Võ với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà
Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Giảng Võ và liệu họ có đồng ý bán hay không.
Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà
Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.
Bước 3: Đặt cọc căn nhà
Khi đặt cọc mua nhà Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.
Giấy tờ cần thiết
Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Bên mua và bên bán nhà tại Giảng Võ cần có bản chính giấy tờ tùy thân như :
Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng
Sổ hộ khẩu
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân.
Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.
Các bước đầy đủ để giao dịch
Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng.
Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên.
Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng.
Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.
Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.
Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.
Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.
Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường Giảng Võ, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.
Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.