Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 105 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 88 m2 tại Đường Núi Trúc - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 28 tỷ

      28 tỷ 88 m2 318,19 triệu/m2

      Nhà nằm trên ngõ Núi Trúc, MT rộng/thoáng, oto tải nhỏ vẫn chạy qua, hai mặt ngõ, nhà đã quá cũ nên không có gì mô tả.

      Gần trường cấp 1 Kim Đồng, trung học sở Giảng Võ, ga Cát Linh,  Cục Thuế TP. TP Nội, các hotel lớn như: TP Nội, KS dát vàng Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake, Grand Vista, Lancaster Hanoi, Grandeur Palace, Pullman Hanoi.

      Có thể đi ra các đường Núi Trúc, Giang Văn Minh, Kim Mã, Giảng Võ, Hào Nam, Cát Linh.

      bìa đỏ, pháp đầy đủ

      Giá 28 tỉ 

      hotline Ánh (1973) 0352650196 (Miễn TG– khách xem nhà và hỗ trợ thủ tục free)

      Đường Núi Trúc, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 27 m2, hướng Đông tại Đường Đê La Thành - Ba Đình, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 27 m2 181,49 triệu/m2

      NHÀ LÔ GÓC - NGÕ TRƯỚC NHÀ 3M - CÁCH MẶT PHỐ ĐÊ LA THÀNH 50M 

      + Tầng 1 : Phòng khách + khu vực bếp +  phòng vệ sinh

      + Tầng lửng : Phòng học + PN

      + Tầng 2 : PN +  phòng vệ sinh

      + Tầng 3 : Sân phơi (có thể cải tạo thêm phòng)

      Đường Đê La Thành, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 36 m2 tại Đường Đê La Thành - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 5.9 tỷ

      5.9 tỷ 36 m2 163,89 triệu/m2

      Nhà La Thành thuộc nhà đẹp Ba Đình trong phân khúc giá, nội thất đập hộp, ngõ to ngõ đẹp, ngõ xe ba gác, ngõ xe máy tránh nhau thoải mái, ngõ thông nhiều phố,... Nhà ở sướng, nhà đón đầu trong việc không dính quy hoạch, nhà hiếm giá mềm.

      Tầng 1: gara, phòng khách, khu bếp, WC.

      Tầng 2: Hai PN đầy đủ công năng, WC.

      Tầng 3: Hai PN đầy đủ công năng, WC.

      Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      bìa đỏ đẹp, chính chủ, đầy đủ pháp .

      Ngoài ra, em Huy còn 50 căn cùng phân khúc quanh khu vực. Anh/ chị hotline em Huy để tư vấn và  giao dịch thành công.

      Đường Đê La Thành, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 44 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Giảng Võ - Ba Đình, giá 8 tỷ

      8 tỷ 44 m2 181,82 triệu/m2

      - chính chủ làm cơ quan hành chính nhà nước thuê kỹ sư thiết kế và xây dựng rất tâm huyết. Vì bố mẹ già rồi, nên phải bán nhà về sống cùng để tiện chăm sóc ô bà.

      - Phố Hoàng Hoa Thám nổi tiếng là tuyến phố bán Hoa cây cảnh lớn nhất Thủ đô Nội, kết nối với phố Vân Cao, Hoàng Quốc Việt vào trung tâm rất gần.

      - Vài bước chân ra mặt phố, nhà xây 5T với 3 PN đc thiết kế hợp lý và sạch sẽ, khách vào nhìn là ưng.

      - bìa đỏ 44 mét vuông vuông vức sẵn sàng giao dịch.

      - liên hệ chị Ly Đỗ 0972 861 *** để làm việc trực tiếp với chính chủ.

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 57 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 57 m2 429,83 triệu/m2

      Trung tâm Đống Đa - vỉa hè oto tránh - an ninh đảm bảo - khung cột chắc chắn - sổ đẹp - 2 thoáng.

      Mô tả:

      Mặt ngõ cực víp, hiếm nhà bán, xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì. Trước nhà vỉa hè, oto tránh, khu vip trung tâm Q. Đống Đa. Rất phù hợp vừa ở vừa KD hoặc mở văn phòng, Spa, phòng thẩm mỹ.

      DT bìa đỏ 57 mét vuông thực tế xây dựng từ tầng 1 là 60 mét vuông, có thêm 20 mét vuông đất lưu không làm sân vườn nên DTSD cả nhà tới 80 mét vuông.

      Thiết kế:

      + T 1: garage oto, phòng khách, bếp,  phòng vệ sinh.

      + T 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng,  phòng vệ sinh.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      + Tầng 6: Tum.

      bìa đỏ chính chủ giao dịch ngay.

      call ngay: 0966 849 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà riêng 70 m2 tại Phường Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 6,55 tỷ

      6.55 tỷ 70 m2 93,58 triệu/m2

      - Bán nhà Q. đường La Thành Q. Ba Đình DT bìa đỏ 70m2 x 3 tầng chắc chắn.

      - Vị trí nhà bán ngõ nông gần đường oto, cách mặt đường La Thành gần 100m, gần chợ, gần oto.

      - Nhà Thiết kế 3 tầng chia làm 2 khối

      - bìa đỏ chính chủ giao dịch nhanh gọn, chủ xác định nhà bằng giá đất đường La Thành Q. Ba Đình giáp Q. Đống Đa.

      - Giá chào 6.550 tỉthỏa thuận cho khách thiện chí giao dịch nhanh.

      Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 8 tầng, 68 m2 tại Đường Giang Văn Minh - Ba Đình, giá 10,9 tỷ

      10.9 tỷ 68 m2 160,3 triệu/m2

      Bán tòa căn hộ mini Giang Văn Minh 68 mét vuông, 8T thang máy, cách oto 50m thu 1.55 tỉ/năm chỉ hơn 10 tỉ.

      chính chủ chuyển đổi KD nhờ bán tòa căn hộ mini, căn hộ chung cho thuê cao cấp, DT 70 mét vuông, tổng 17 phòng cho thuê, cách mặt phố Giang Văn Minh chỉ 50m. Xây các phòng cho thuê theo kiểu studio, PCCC đầy đủ. Vị trí đắc địa Q. Đống Đa giáp Ba Đình giáp Cầu Giấy, TÂY HỒ, gần chợ, gần các trường đại học Văn Hóa, đại học Luật, Đài truyền hình Việt Nam, đại học Ngoại Thương. Giao thông thuận tiện, gần các nút giao thông Nguyễn Thái Học, Cát Linh, Hào Nam, Giảng Võ, Kim Mã, Trần Phú.

      + Thiêt kế 17 phòng, đủ đồ, khách thuê chỉ việc xách va li đến ở.

      + bìa đỏ cất két sắn giao dịch.

      + Giá: 10.9 tỉthỏa thuận.

      + call ngay: Ms Vui 0912 822 ***. Chuyên nhà dòng tiền, căn hộ chung cho thuê.

      Đường Giang Văn Minh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 55 m2 tại Đường Đê La Thành - Giảng Võ - Ba Đình, thỏa thuận

      Thỏa thuận 55 m2

      - Nhà xây 3 tầng, khung cột bê tông, có thể cải tạo để ở hoặc xây mới.

      - Nhà cách mặt phố 100m, ngõ trước nhà ba gác vào đc.

      - Nhà cách oto ~ 60m, có thể đi theo lối Ngọc Khánh vào.

      - Tiện ích không thiếu gì. Gần nhiều trường Đại học, gần chợ.

      - Nhà không quy hoạch - giá cả thỏa thuận có bớt.

      - L/H chính chủ không trung gian.

      15 ngõ 678/26, Đường Đê La Thành, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 80 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 80 m2 306,25 triệu/m2

      - Mặt ngõ to như mặt phố, xung quanh tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì.

      - Khu phố văn minh, an tinh tốt, rất hiếm nhà bán.

      - Trước nhà vỉa hè, oto tránh, khu VIP trung tâm Q. Đống Đa. Rất phù hợp vừa ở vừa KD hoặc mở văn phòng, Spa, phòng thẩm mỹ,...

      - Giao thông thuận tiện, gần các tuyến phố lớn trung tâm: Ngọc Khánh, Ngọc Hà, Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Giang Văn Minh, Cát Linh, Hào Nam,...

      - Thiết kế:

      + Tầng 1: garage oto, phòng khách, bếp,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 2,3,4: 2 PN, vệ sinh.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      + Tầng 6: Tum.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      - L/H: Hải Yến 0338 288 ***không trung gian).

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 59 m2 tại Phố Láng Hạ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 59 m2 91,53 triệu/m2

      bán ngay nhà đẹp 4 tầng Láng Hạ 59m2 Khu Dân trí cao Thoáng Mát giá 5.4 tỉ Ba Đình.

      Mô tả:

      + Vị trí: Ngay sau toà NH Agribank , view nhìn ra đường Láng Hạ, rất thoáng mát, gần hotel Fortuna, khu vực tập trung đông các văn phòng.

      + Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo gần chợ, siêu thị, trường học.

      + Nhà xây rất chắc chắn, khách về thêm thùng sơn là đẹp long lanh .

      +Thiết kế :

      + Tầng 1 :Phòng Khách, để xe, phòng để đồ có thể làm PN,  toilet.

      + Tầng 2 : 3 PN , toilet.

      + Tầng 3: Phòng thờ, PN, bếp, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ.

      SỐ ĐT: 0329 392 ***

      Phố Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà shr 3 tầng, 60 m2 tại Phố Láng Hạ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 5,95 tỷ

      5.95 tỷ 60 m2 99,17 triệu/m2

      Bán nhà dân đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa - đẹp ở ngay - ngõ cực đẹp nông - oto lùi cửa khi cần - 10m ra mặt phố - sổ vuông đẹp - ở hoặc đầu tư giá chỉ 100tr/m.

      DT 50m2 x 4 tầng MT 4.5m. Lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn

      Thiết kế lệch tầng:

      - Tầng 1: Bếp + để xe + vs phụ

      - Tầng 2: 2 PN + vệ sinh

      - Tầng 3: 1 PN + phòng thờ, sân phơi

      Vị trí: trung tâm Đống Đa tiện ích vô đối, gần nhiều trường đại học giao thông thuận tiện ở cực sướng. Di chuyển lên sân bay chỉ 20p. Thuận tiện di chuyển vào các Q. nội thành: Đống Đa, HBT, HM, Thanh Xuân,

      - bìa đỏ chính chủ sẵn giao dịch. Giá 5.95 tỉ (có thỏa thuận)

      gọi ngay: A. Tiên: 0967 779 ***

      Phố Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 8 tầng, 219 m2, mặt tiền 8m tại Đường Núi Trúc - Ba Đình, giá 47 tỷ

      47 tỷ 219 m2 214,62 triệu/m2

      + Núi Trúc là tuyến phố VIP thuộc Q. Ba ĐÌnh, tiếp giáp các Q. Đống Đa, Hoàn Kiếm... Giao thông thuận tiện các tuyến phố trung tâm như Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Sơn Tây, Giang Văn Minh, Núi Trúc, Liễu Giai, Đào Tấn, Nguyễn Chí Thanh.

      + Bulding nằm tại vị trí rất đẹp của cả phố, nhà để xe oto 6 oto và xe máy, bìa đỏ chính chủ vuông vức, pháp sạch.

      + đc TS: Phố Núi Trúc, P. Gỉang Võ, Q. Ba Đình, TP Nội.

      + Doanh thu mỗi tháng 200tr/ tháng, dài hạn và có tăng theo thời gian.

      + DT: 219 mét vuông trên sổ.

      + MT: 8m trên sổ.

      + giá: 47 tỉ (có thỏa thuận).

      + Để biết thêm chi tiết và đc tư vấn hoàn toàn free xin vui lòng liên hệ ngay Mr. Phúc: 0936 023 ***

      Đường Núi Trúc, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Núi Trúc - Ba Đình, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 38 m2 118,43 triệu/m2

      Bán nhà phân lô phố Núi Trúc - Nhà dân xây còn rât mới - nhà sát oto - dân trí văn minh - sổ nở hậu - thông bàn cờ - khu hiếm nhà bán.

      DT: 38m2, 5 tầng, MT: 3.75m giá chào nhỉnh 4 tỉthỏa thuận.

      THiết kế 5 tầng, thông sàn, nhà xây 5 năm còn mới.

      Cam kết thông tin chuẩn hình ảnh thật.

      call ngay xem nhà: 0917 719 *** MTG.

      Đường Núi Trúc, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 21 m2, mặt tiền 3m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 3,1 tỷ

      3.1 tỷ 21 m2 147,62 triệu/m2

      + Nhà cách mặt đường chỉ 30m, ngay gần Đê La Thành, Ngọc Khánh, di chuyển các Q. đều thuận lợi, xung quanh gần trường học, chợ và nhiều hồ. đc rất dễ tìm có thể bán hàng online.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: Để xe + Bếp + Gác lửng +  toilet.

      - Tầng 2: 01 P. Ngủ +  toilet.

      - Tầng 3: 01 P. Ngủ rộng.

      - Tầng 4: P. Thờ + Sân Phơi.

      - bìa đỏ vuông vức, sẵn sàng giao dịch.

      liên lạc A Trà 0986 876 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 28 m2 tại Đường Đê La Thành - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 28 m2 146,43 triệu/m2

      Tôi Đã Mua nhà To Hơn Cần bán nhanh ngôi nhà Bao Kỷ niệm .

      Nhà Tôi Vị Trí ngã ba Nên KD Đa Nghành Nghề.

      oto 🚘🚘 vào Quay Đầu Thoải mái

      4 Mặt Thoáng Vĩnh Viễn .

      Công năng đầy đủ cho 1 Gia Đình vừa Ở vừa KD.

      Trung Tâm Q. Ba Đình tiện ích bạt ngàn .

      liên lạc Đình Thắng không trung gian

      Đường Đê La Thành, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 21 m2, mặt tiền 3m tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 21 m2 152,39 triệu/m2

      Giảng Võ - Ba Đình 3.2 tỉ Tây TT

      NHANH CÒN CHẬM HẾT Ạ.

      MẶT NGÕ THẲNG TẮP - MỘT BƯỚC RA PHỐ -

      Vị trí quá đẹp, nhỉnh ba tỉ không có căn thứ hai. Đường rộng, ngõ thẳng tắp, mười bước chân ra mặt phố Giảng Võ.

      Thiết kế 4 tầng, vệ sinh cầu thang cuối, đầy đủ công năng sử dụng:

      + Tầng 1: Phòng khách. Bếp. Vệ sinh.

      + Tầng 2, 3: Mỗi tầng trệt PN rộng, WC khép kín.

      + Tầng 4: Phòng thờ. Sân phơi. Khuôn viên trồng cây.

      bìa đỏ vuông vức

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà riêng 5 tầng, 54 m2, mặt tiền 5m tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 16,2 tỷ

      16.2 tỷ 54 m2 300 triệu/m2

      - Chính chủ người nhà gửi bán ngôi nhà phân lô cực hiếm Ngọc Khánh, Giảng Võ, Ba Đình.

      - DT 54m2, 5 tầng, MT 52m

      - Hiện chủ nhà đang cho thuê hiệu thuốc + đặt trạm phát sóng trên tầng 5 : Mỗi tháng đang cho thu nhập 30tr/ tháng.Nếu khai thác hết tất cả các phòng,doanh thu đều là 50tr/tháng

      - Vị trí: ngã 4 giao Ngọc Khánh - Giảng Võ - Láng Hạ. Đi bộ 3 bước ra hồ Giảng Võ. Tiện lên phố, hướng Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ. Cạnh nhiều BV, trường học top 1 TP Nội.

      - KDC đỉnh bậc nhất Ba Đình, cực kỳ văn minh, lịch sự, sang trọng. Hàng xóm toàn quan chức cấp cao, doanh nhân thành đạt, con cháu học trường chuyên lớp chọn Amsterdam, Chu Văn An..

      Nhà dân tự xây thiết kế chắc chắn,tỉ mỉ.Tủ bếp gỗ thịt,cầu thang + mặt bậc toàn bộ gỗ lim.Sàn gỗ toàn bộ.Gạch ốp lát,thiết bị vệ sinh nhập khẩu...

      - Thiết kế 5 Tầng : nhà để xe oto.... đầy đủ công năng, tổng 4 PNlogia.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - Chủ cực thiện chí giá chỉ 16.2 tỉ (có thỏa thuận)

      - contact trực tiếp Đức Toàn để xem nhà.

      -Trận trọng cảm ơn.

      Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà 4 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 25 m2 128 triệu/m2

      NHỎ NHƯNG CÓ VÕ, NHÀ MẶT NGÕ THẲNG TẮP RA MẶT PHỐ, SAU QUY HOẠCH TRƯỚC NHÀ oto TRÁNH.

      bán ngay nhà Giảng Võ 21/25 4T Mt 3.2m giá  chỉ 3.2 tỉ. liên hệ ngay 0328 016 ***.

      + Nhà mặt ngõ ba gác vào nhà, sau quy hoạch nhà ra mặt đường rộng oto qua nhà.

      + Nhà mình tiếp giáp phố Ngọc Khánh, Đê La Thành, Nguyễn Chí Thanh...

      +Tổng 2 phòng ngủ, tầng lửng có thể làm  phòng ngủ, phòng tắm, đủ công năng.

      # Nhà cũ nhưng xây khá chắc chắn, chủ mới mua về sửa lại vẫn ở tốt.

      pháp : bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ ngay Em Tuyết nhà đẹp 0328 016 *** để xem nhà free.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Giảng Võ trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Giảng Võ, Ba Đình có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Giảng Võ. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Giảng Võ khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      5 cách định giá nhà đất Phường Giảng Võ nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường Giảng Võ chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Giảng Võ thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Giảng Võ, Ba Đình. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường Giảng Võ một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Giảng Võ thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Giảng Võ bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Giảng Võ khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường Giảng Võ cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Giảng Võ một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Giảng Võ.

      Khảo sát giá bán nhà Phường Giảng Võ trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường Giảng Võ phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Giảng Võ một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình

      Thị trường mua bán nhà tại Giảng Võ phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Giảng Võ

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Giảng Võ. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Giảng Võ ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Giảng Võ

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Giảng Võ với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Giảng Võ

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Giảng Võ sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Giảng Võ xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Giảng Võ

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Giảng Võ xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Giảng Võ xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Giảng Võ chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Giảng Võ, Ba Đình phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Giảng Võ xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Giảng Võ. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Giảng Võ xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Giảng Võ tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Giảng Võ

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Giảng Võ và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Giảng Võ và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Giảng Võ đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Giảng Võ đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Giảng Võ phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Giảng Võ, Ba Đình

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Giảng Võ với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường Giảng Võ

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Giảng Võ và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Giảng Võ

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Giảng Võ cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Giảng Võ, Ba Đình

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường Giảng Võ, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.